EN NY BOLIG- FAVORITT HORISONT....12,6 m2 bod 1,0 m2 sportsbod 5,2 m2 gang 6,8 m2 tv-stue 17,7 m2 sov 8,8 m2 bod 5,1 m2 vask 5,3 m2 stue/kjøkken 22,8 m2 sov 7,0 m2 NEK NEK varmepumpe

EN NY BOLIG-FAVORITTHORISONT. MODERNE ENEBOLIGER PÅ KLEPPEVARDEN

Fra BF3-feltet

2

JÆRENS BESTE UTSIKT?HORISONT TIL HAVET, til fremtiden, til nye planer og ideer. La deg imponere av overblikket til naturen, og nærhet til tingene som er viktige i hverdagen. Føl deg hjemme i Horisont på Kleppevarden.

Kleppevarden Vest er et nytt boligområdet i Klepp Kommune hvor vi nå er i gang med byggingen av våre flotte Horisont-boliger. Med grøntområder, ballbinger og lekeplasser, er det nye området et hyggelig sted for alle aldersgrupper.

Turområdet Kleppeloen grenser direktetil boligområdet, og her finner du fantastiske turmuligheter. Boligene har også en av de beste beliggenhetene på Jæren med tanke på den unike utsikten mot naturen, Orrevatnet og havet i horisonten.

4 5

3D illustrasjon viser eksteriør av boligene i felt BF3

6 7

BF2-D

For salg

BF2-C

For salg

For salg

BF3-B

Solgt

BF3-C

BF2-B

Solgt

BF2-A

Solgt

BF3-A

Solgt

BF4

Solgt

HØY STANDARD!Høy kvalitet har gitt flere salg og pr oktober 17 er det kun tre boliger av modellene BF2 og BF3 som fremdeles er for salg. Boligarealet varierer fra 259 m2 til 367 m2, har dobbel garasje og egen boenhet i sokkeletasjen til eget bruk eller utleie.

Stor fleksibilitet åpner for forskjellige brukerbehov,og eventuelle endringer i familiesituasjonen. Blantannet har alle eneboligene godkjente leilighet isokkeletasjen, som kan leies ut for mer spilleromi økonomien eller benyttes til eget bruk. Boligeneutføres i rene og moderne linjer, som skaper eteneboligområde med karakter. Vannbåren varmesørger for energieffektiv oppvarming.

Boligene et utstyrt med to eller tre stuer medhvitlasert eikeparkett, flislagte bad og stort kjøkken.I tillegg er det mulighet for 5-9 soverom, så her er detplass til både mine, dine og våre.På Kleppevarden Vest kan sola nytes hele dagen, medutgang til uterom fra forskjellige plan og de flesteoppholdsrom. Utsikt over Orrevatnet og videre heltut til havet er en kjærkommen bonus. Boligene leveres med dobbel garasje. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter i gårdsrommet – noe som gjør området godt tilrettelagt for bil i arbeidshverdagen

8 9

10 11

BF3-feltet

Stue/kjøkken 1. etg. BF2

Fra BF3-feltet

TV-stue sokkeletasje BF2

12 13

Sola kan nytes dagen lang, og man er lovet en nydelig solnedgang i havgapet. - Når været tillater det, vel å merke.

14 15

Gang og kjøkken/stue 1. etg. BF2

BF2

BF3

BF3

16 17

Stue / trapperom BF3

18 19

Kjøkken BF3

BF3

BF3

20 21

I HORISONT HAR vi valgt Sigdal som kjøkkenleverandør. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker gjennom 60 år, og finnes nå i tusenvis av hjem.

UNOSigdal kjøkken sin modell Uno består av slette fronter i malt MDF, noe som innbyr til lette og luftige kjøkkendesign, gjerne med en spenstig grafisk utforming av frontpartiene. Hvorfor ikke kombinere smale/brede og høye/lave overskap og oppnå en skulpturell mosaikkeffekt?

Modellen kan leveres med vitrinedører uten sprosser med 4 glassvalg, klart glass er standard. Skrog i hvit melamin.

KJØKKEN FRA SIGDAL

Foto fra BF3-C

Foto fra kjøkken i BF3 Foto fra kjøkken i BF2, modell Uno

Kjøkken BF3 | MERK! Kjøkkenet på bildet av typen “Horisont” fra Studio Sigdal er ikke en del av original leveranse på prosjektet

22 23

Kjøkken BF3

24 25

Foto fra stue 1. etasje i BF2BF3 - utsikten mot havet og orrevatnet

26 27

Bad 3. etg. BF3

Foto fra loftstue BF3

Soverom/lekerom i BF3

BF3

28 29

AVSTANDER

Kristinahuset .......................................................2.3 kmBore bru ............................................................... 3.6 kmTorget ................................................................... 5.6 kmBryne kino ........................................................... 5.8 km

Stavanger Sola .................................................. 18.2 km

Stavanger .......................................................... 25.7 kmKlepp ..................................................................... 3.6 km

Kleppekrossen ....................................................0.7 km

BARNEHAGE/SKOLER

Horpestad skule (1-7 kl.) ..................................3.5 kmKleppe skule (1-7 kl.) ......................................... 1.5 kmKlepp ungdomsskule (8-10 kl.)...................... 1.5 kmBore ungdomsskule (8-10 kl.) ...................... 3.8 kmØksnevad videregående skole ..................... 4.7 kmBryne vidaregåande skule.............................. 5.9 kmSteingarden barnehage (1-6 år).................. 0.6 kmKlepp Familie og Friluftsbhg. (3-6 år) .......... 1.1 kmLyngmarka barnehage (0-6 år) .................... 1.2 km

TUROMRÅDER

Kleppevarden .....................................................0.3 kmKleppeloen ..........................................................0.3 km

Kleppeloen

JærhagenVerdalen

SandnesStavanger

HER ERHORISONT!

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjørbare vei. Eiendomsprofil AS eller Favoritthus kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

SPORT

Ballbinge ..............................................................0.3 kmVolleyballbane ................................................... 0.4 kmKlepp fotball- og friidrettsstadion ..............0.9 kmKlepphallen .......................................................... 1.5 km

Arena Treningsenter Jærhagen ..................... 1.3 kmSport4You ............................................................. 1.3 km

VARER/TJENESTER

Jærhagen .............................................................. 1.2 kmM44.........................................................................5.3 km

Elkjøp Kleppe ......................................................0.7 kmCoop Prix Klepp St. ............................................3.3 km

Klepp apotek ......................................................0.9 kmApotek 1 Lerka ..................................................... 1.2 km

Jærhagen Vinmonopol ..................................... 1.2 kmBryne Vinmonopol ........................................... 5.6 km

Kiwi sentrumsgården ..................................... 0.6 kmRema 1000 Klepp ............................................ 0.8 kmCoop Mega Kleppe .......................................... 0.8 km

Mix Kiosken Berge Hatteland .......................0.7 kmNarvesen Solaveien ........................................... 1.3 km

Statoil Ica Express Klepp ................................0.9 kmUno-X Klepp ........................................................... 1 km

Kleppevarden

Klepp kirkeJæren folkehøgskule

Klepp sentrumSteingarden bhg.

Klepp ungd.skule

Klepp stadion

Rv 44

30 31

ARKITEKTOPPDRAG GJENNOM 25 år har gitt Arkitektkontoret Vest AS bred erfaring og kompetanse innen utvikling og gjennomføring av prosjekter, både for private utbyggere og det offentlige.

ARKITEKTENS UTTALELSE

STEDETKleppevarden byr på en lys og åpen beliggenhet, med høyde og utsikt over Orrevatnet, og helt ut til havet. Sola kan nytes dagen lang, og man er lovet en nydelig solnedgang i havgapet. Barnehager og skoler er i nærheten, samt nye opparbeidede lekeplasser og gangstier som knytter Kleppevarden sammen. Klepp sentrum ligger en 10 minutters spasertur unna. Her er det også gode turmuligheter, med Orrevatnet helt i nærheten. Gjennom dobbeltgarasjer og gode parkeringsmuligheter er det lagt til rette for bruk av bil i arbeidshverdagen, men stedet i seg selv byr på trivsel og aktivitet i nærmiljøet.

KONSEPTETArkitektkontoret Vest AS har for Favoritthus utviklet tre delfelt på Kleppevarden, med totalt åtte frittliggende eneboliger. De åtte boligene representerer differansierte brukerbehov, og har i seg en fleksibilitet som beboerne kan ta i bruk over tid. Det har vært lagt stor vekt på at uterom skal knyttes til den innvendige bruken av husene, slik at hver kvadratmeter av tomta er tatt med i helhetsbildet, og uterommene tas i bruk etter hvert som dagen skrider fram. Sola kan nytes hele dagen, med utgang til uterom fra forskjellige plan, og fra de fleste oppholdsrom. Eneboligene varierer i størrelse, fra 243 m2 over to plan, til 367 m2 over tre plan, og er således godt egnet for et variabel av familietypologier. Utleieenhetene legger opp til en annen økonomisk hverdag for boligeierne, samtidig som man alltid sitter på muligheten for en god utvidelse av boligen sin. Gode parkeringsmuligheter både inne og ute er også en sjelden mulighet.

FORM OG UTTRYKKDet har vært viktig å skape et eneboligområde med karakter og variasjon, men samtidig med en arkitektonisk samhørighet. Linjene er rene og moderne, med knappe detaljer og overganger, men har likevel

en smak av lekenhet i seg, for å bevare spenningen i uttrykket. Fasadeløsningene er kompromissløse, men uten at det går ut over innvendige løsninger. For å tilføre boligene den karakteren de krever, er hovedformen utført i grå royalimpregnert kledning, et tilnærmet likt vedlikeholdsfritt materiale. Øvrige partier er i sort eller hvit trekledning.

PLANGREPPlanløsningene er laget med tanke på at det er flere behov i en familie. Gode entréløsninger med stor garderobeplass; gjennomgående siktlinjer gjennom hele huset; utgang til hage og balkong fra nesten alle oppholdsrom; adskilte oppholdsrom slik at tenåringene kan samles uten å forstyrre/bli forstyrret; praktiske løsninger med vaskerom og bad i samme etasje som soverom. Oppholdsrom er uten unntak beriket med fantastisk utsikt, som kan nytes både innenfra og utenfra. Det har blitt vektlagt å tilrettelegge for uteplasser med overdekt areal, slik at man kan oppholde seg ute gjennom hele året, og også ha utemøbler stående. Dette er rause og gjennomtenkte boliger, med gode soner for hvert enkelt familiemedlem.

SNITTSaltaksformen gir mulighet for et godt innvendig volum, og dette er brukt til ulike typer formål i de forskjellige boligene. Samtlige boliger har ekstra god takhøyde i hovedetasjen, med overlys i kjøkken og spiserom, og også mulighet for loft over deler av øverste etasje hvor det ikke er nødvendig med det høye og åpne volumet. Noen av boligene har også en messaninløsning i garasjen, hvor en kan ha ekstra oppbevaring eller andre funksjoner. Takvinklene gir innvendig karakter og muligheter til husene, i tillegg til at de legger klare føringer for et arkitektonisk språk og identitet til hver enkelt bolig.

32 33

BF2-D

For salg

BF2-C

For salg

For salg

BF3-B

Solgt

BF3-C

BF2-B

Solgt

BF2-A

Solgt

BF3-A

Solgt

BF4

Solgt

SOFIE STEINNES VEG

SØSTER GERDAS VEG

SOFIE STEINNES VEG

Sofie Marie Steinnes, født Seland (1865-1939) var den første kvinnen i Klepp som ble valgt inn i heradsstyret. Der var hun fast representant fra 1917 til 1922. Hun ble også valgt inn som vararepresentant i 1901. Sofie var født i Lyngdal og kom i lag med sin mann, lærer Eirik Asgautson Steinnes, til Klepp i 1892. Hun var først og fremst en sosialpolitiker, med barn og fattige som hovedinteresse-området.

SØSTER GERDAS VEG

Gerda Herigstad, født Refve (1904-1992) var i sin tid ei lokal «Florence Nightingale» i Klepp. En kvinne som betydde svært mye for mange som kommunal sykesøster. Hun ble kalt «Søster Gerda» på folkemunne, og var æresmedlem i Saniteten.

34 35

BF2-CSØSTER GERDAS VEG 4

Se full boligoversikt på favoritthus.no/horisont

SOKKELETASJE

1. ETASJE

SNITT

GSPublisherEngine 493.57.59.100

Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 A30-1

Snitt A og BTittel

Rev:G.nr/B.nr:Målestokk:

Nordpil

KleppevardenStorgt.48Postboks 565TELEFON: 51 68 12 40E-post:[email protected]

Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

ANBUDSTEGNING 25.09.2015

BF2.1 - Eneboliger

Rev Dato Beskrivelse Sign/Kontr.

BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF2/Anbudstegninger/BF2 anbud_27082015.pln © Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Tiltakshaver:Favoritthus AS

09.09.1509.09.15

inngangleilighet

vent

bad

garasjekjøkken/spis

sov

lagring

bad

badgang

lagring

entré

LEILIGHET

Snitt B1:100

Snitt hus A1:100

Merknader: Nordpil


FASADE VEST


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 A105

Søster Gerdas veg 4 - Plan sokkeletg.

Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF2 - Eneboliger

BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF2/Anbudstegninger/BF2 anbud_27082015.pln© Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Tiltakshaver:

Favoritthus AS

INNGANGLEILIGHET

sov

10,9 m2

bad4,7 m2

bod

3,3 m2

gang

4,0 m2

sov8,4 m2

bad6,0 m2

sov

12,6 m2

bod

1,0 m2

sportsbod

5,2 m2

gang6,8 m2

tv-stue

17,7 m2

sov

8,8 m2

bod

5,1 m2

vask

5,3 m2

stue/kjøkken

22,8 m2

sov

7,0 m2

NEK varmepumpeNEK

rør/rør

el-skap

el-ska

prø

r/rø

r

gulvvarme

vent

vent

28.10.15

BRAsokkeletg. 80,1 m2

1.etg. inkl. sportsbod 93,9 m2

leilighet inkl. sportsbod 60,1 m2

garasje 31,9 m2

BRA 266,0 m2

BRA hoveddel 205,9 m2


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 A105


Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF2 - Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

INNGANGLEILIGHET

sov

10,9 m2

bad4,7 m2

bod

3,3 m2

gang

4,0 m2

sov8,4 m2

bad6,0 m2

sov

12,6 m2

bod

1,0 m2

sportsbod

5,2 m2

gang6,8 m2

tv-stue

17,7 m2

sov

8,8 m2

bod

5,1 m2

vask

5,3 m2

stue/kjøkken

22,8 m2

sov

7,0 m2

NEK varmepumpeNEK

rør/rør

el-skap

el-ska

prø

r/rø

r

gulvvarme

vent

vent

28.10.15




garasje 31,9 m2

BRA 266,0 m2

BRA hoveddel 205,9 m2


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 A106

Søster Gerdas veg 4 - Plan 1.etg.

Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF2 - Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

gla

ssfe

lt

trappevegg h = 1000 mm

14,0 m2

PP

HO

VE

DIN

NG

AN

G

1000 mm

sov

7,2 m2

sportsbod

5,4 m2

bad4,7 m2

gang

8,9 m2

kjøkken/stue

65,6 m2

garasje

31,9 m2

28.10.15

36 37

BF2-DSØSTER GERDAS VEG 2

SOKKELETASJE


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 A40-104

Fasade sør og vest - hus DTittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:/ 115-2386


BF2.1 - Eneboliger


© Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke


09.09.15

1. ETASJE

FASADE VEST SNITT


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 A30-1

Snitt A og BTittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386


BF2.1 - Eneboliger


BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF2/Anbudstegninger/BF2 anbud_27082015.pln © Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke


09.09.1509.09.15

inngangleilighet

vent

bad

garasjekjøkken/spis

sov

lagring

bad

badgang

lagring

entré

LEILIGHET

Snitt B1:100

Snitt hus A1:100


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av: ID / ÅS

1:100 A107


Tittel


Nordpil

Kleppevarden BF2Storgt.48Postboks 565TELEFON: 51 68 12 40E-post:[email protected]

Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

Eneboliger

BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF2/Arbeidstegninger/BF2 arbeidstegninger_160823.pln© Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Tiltakshaver:

Favoritthus AS

vei 57,0

sov10,7 m2

bad4,7 m2

bod3,3 m2

gang4,2 m2

stue/kjøkken24,0 m2

sov8,3 m2

bad5,8 m2

sov12,5 m2

bod1,1 m2

sportsbod5,0 m2

gang6,8 m2

tv-stue17,7 m2

sov8,6 m2

bod5,0 m2

vask5,3 m2

overdekket5,4 m2

Snitt A

NEK varmepumpeNEK

rør/rør

el-skap

nedf

oret

el-skap

rør/

rør

gulvvarme

vent

28.10.15




garasje 31,9 m2

BRA 259,5 m2

BRA hoveddel 205,9 m2 Rev a - 04.10.16 - oppdatert tegning for kontrakt etter avtale - ÅS


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av: ID / ÅS

1:100 A108

Søster Gerdas veg 2 - Plan 1.etg.

Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

gla

ssfe

lt

trappevegg h = 1000 mm

Snitt A

13,8 m2

,6

KUMPP

h=1000 mm

sov7,3 m2

sportsbod5,3 m2

bad4,6 m2

gang9,0 m2

kjøkken/stue65,5 m2

garasje31,9 m2

28.10.15


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av: ID / ÅS

1:100 A107


Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

vei 57,0

sov10,7 m2

bad4,7 m2

bod3,3 m2

gang4,2 m2

stue/kjøkken24,0 m2

sov8,3 m2

bad5,8 m2

sov12,5 m2

bod1,1 m2

sportsbod5,0 m2

gang6,8 m2

tv-stue17,7 m2

sov8,6 m2

bod5,0 m2

vask5,3 m2

overdekket5,4 m2

Snitt A

NEK varmepumpeNEK

rør/rør

el-skap

nedf

oret

el-ska

prø

r/rø

r

gulvvarme

ve

nt

28.10.15




garasje 31,9 m2

BRA 259,5 m2

BRA hoveddel 205,9 m2 Rev a - 04.10.16 - oppdatert tegning for kontrakt etter avtale - ÅS

38 39

BF3-BSOFIE STEINNES VEG 4


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 B104

Sofie Steinnes veg 4 - Plan sokkeletg.

Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF3 - Eneboliger

BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF3/Arbeidstegning/BF3_kleppevarden_arbeidstegning-nye høyder_BF3A_B.pln© Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Tiltakshaver:

Favoritthus AS

1 m stigning

kum

P P

LEILIGHET

åpent opp

bad3,9 m2

stue/kjøkken

28,2 m2

bod

2,8 m2

sov

7,1 m2

sov

11,9 m2

gang4,5 m2

garasje dobbel 31,6 m2

sportsbod

10,2 m2

vask/biinng.7,1 m2

sportsbod

5,0 m2

trapperom

13,4 m2

entré

9,4 m2

varm

epum

pe

el-skaprør/rørgulvvarme

vvb

rør/rør

sk

ute

kra

n

sk

NEK NEK

vent

el-skap

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.

A 11.01.17 Justert og komplettert ihht avtale EF

BRA sokkeletg. inkl. sportsbod 41,5 m2

BRA 1.etg. 117,8 m2

BRA 2.etg. 100,5 m2

BRA leilighet inkl. sportsbod 65,8 m2

BRA garasje: 31,5 m2

Sum BRA: 367,1 m2

Sum BRA hoveddel: 301,2 m2

09.01.16 A

SOKKELETASJE


1. ETASJE


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 B104

Sofie Steinnes veg 4 - Plan sokkeletg.

Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF3 - Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

1 m stigning

kum

P P

LEILIGHET

åpent opp

bad3,9 m2

stue/kjøkken

28,2 m2

bod

2,8 m2

sov

7,1 m2

sov

11,9 m2

gang4,5 m2

garasje dobbel 31,6 m2

sportsbod

10,2 m2

vask/biinng.7,1 m2

sportsbod

5,0 m2

trapperom

13,4 m2

entré

9,4 m2

va

rme

pu

mp

e

el-skaprør/rørgulvvarme

vvb

rør/rør

sk

ute

kra

n

sk

NEK NEK

vent

el-ska

p



BRA sokkeletg. inkl. sportsbod 41,5 m2

BRA 1.etg. 117,8 m2

BRA 2.etg. 100,5 m2

BRA leilighet inkl. sportsbod 65,8 m2

BRA garasje: 31,5 m2

Sum BRA: 367,1 m2

Sum BRA hoveddel: 301,2 m2

09.01.16 A


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 B105

Sofie Steinnes veg 4 - Plan 1.etg.

Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF3 - Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

event. avdelt stue/sov

åpent n

ed/o

pp

åpent o

pp

åpent opp

stue

48,1 m2

kjøkken/trapp

42,9 m2

gang

3,6 m2

bad

4,9 m2

stue/sov

15,8 m2

terrasse (delvis overbygd)

22,3 m2

terrasse (delvis overbygd)



09.01.16 A

40 41



vent

loftluke

LEILIGHET

kjøkken/stuetrapperom

stue

sov gang

kjøkken

entré

stue stiplet

LEILIGHET

kjøkken/stue entré/trapperom

biinngang/vask garasje

stue

sov gang

kjøkken

vent

loftluke

Snitt B hus B1:100

Snitt B hus A1:100

Hus b og c er like foruten omen vindusseksjon helt sør påhus c, over kjøkkenbenken.Bruker derfor det sammesnittet, kan event skrives på iparantes.

SNITTFASADE VEST

2. ETASJE 2. ETASJE / ALTERNATIV LØSNING SOVEROM OG BOD / WALK-IN GARDEROBESe full boligoversikt på favoritthus.no/horisont


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 B106


Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF3 - Eneboliger


Tiltakshaver:

Favoritthus AS

R

DR

n

sov7,8 m2

sov8,2 m2

bod4,9 m2

stue

33,0 m2

sov

16,2 m2

bad/v

nedf

oret

ask17,5 m2

gang4,2 m2



09.01.16 A


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 B109


Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF3 - Eneboliger

BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF3/Arbeidstegning/BF3_kleppevarden_arbeidstegning.pln© Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Tiltakshaver:

Favoritthus AS

DR

7,9 m

m

2

ønt

sov

sov8,2 m2

bod/garderobe6,8 m2

stue33,0 m2

bad/vask

17,5 m2

gang

4,2 m2

sov14,6 m2


28.10.15

A 020616 Oppdatert ihht avtale , størrelse takvinduer ÅSA 210616 Dør soverom flyttet mot yttervegg ÅS


Prosjekt:

Tegningsnr:

Merknader:

A3

Tegnet av:

1:100 B109


Tittel


Nordpil


Arkitekt: ID

Saksnr:

Kontroll:

Prosjektfase:

Dato:

/ 115-2386

KONTRAKTSTEGNINGER

BF3 - Eneboliger

BIM modell ArchiCAD 18 NOR Filplassering: /Volumes/Ark.Vest/FELT-BLOKKER-REKKEHUS/115-2386 Kleppevarden - 8 eneboliger - Favoritthus/00-PROSJEKTFILER/BF3/Arbeidstegning/BF3_kleppevarden_arbeidstegning.pln© Alle rettigheter tilhører ArkVest AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Tiltakshaver:

Favoritthus AS

DR

7,9 m

m

2

ønt

sov

sov8,2 m2

bod/garderobe6,8 m2

stue33,0 m2

bad/vask

17,5 m2

gang

4,2 m2

sov14,6 m2


28.10.15

A 020616 Oppdatert ihht avtale , størrelse takvinduer ÅSA 210616 Dør soverom flyttet mot yttervegg ÅS

42 43

MED SKOLER, BARNEHAGER og Klepp sentrum like utenfor døren er det plass til både store og små på Kleppevarden.

Frister det med en tur på kafé, eller trenger du nye klær er Klepp sentrum og Jærhagen i ti minutters gangavstand fra Horisont. Her finner du skobutikker, klesbutikker, bank, frisør – og det meste annet du måtte trenge i hverdagen.

Lekeplasser og flotte uteområder er like rundt hjørnet, det samme er barneskoler, ungdomsskoler og barnehager. For de litt større ligger Bryne og Øksnevad videregående skole snaue seks kilometer unna. Nye opparbeidede gangstier knytter Kleppevarden sammen, og gjør det enkelt å komme seg fra sted til sted på sykkel eller til fots.

Hva med å ta en sykkeltur Kleppevarden rundt?

NÆROMRÅDET

44 45

Kleppevarden ble utnevnt til “tusenårsplassen” i Klepp, og i den forbindelse ble det reist et flott monument på toppen. Herfra kan du i klarvær se det meste av Klepp kommune, og enda litt til.

ET LITE STEINKAST fra Horisont ligger det frodige turområdet Kleppeloen.

Her finner du en tre kilometer opplyst turvei, egen trimpark, ulike lekeapparater og mange koselige benker og sitteplasser. Området er populært, og brukes flittig både av innbyggerne i Klepp og av tilreisende.

Kleppeloen er et ypperlig sted for mosjonister og turgåere. Legg også gjerne familieturen hit, her finnes

sandkasser og andre aktivitetsområder for barna – og de mange benkene er et flott sted å ta seg en pust i bakken. Det blir også holdt ulike arrangementer fra musikkpaviljongen midt i området, så her er det stadig ting som skjer.

Hålandsfjell er det høyeste punktet på turveien, og her er det montert en kikkert. Ta en gratis titt utover det jærske landskapet, eller gled deg over synet av havet i horisonten!

KLEPPELOEN

46 47

Jærhagen er i ti minutters gangavstand fra Horisont, eller en enda kortere kjøretur. God handel!

48 49

VIL DU KJENNE vinden i håret, sand mellom tærne og få saltsmak på leppene, er Borestranden og Orrestranden bare en kort biltur unna.

De flotte, jærske strendene innbyr til et bredt utvalg av aktiviteter. Har du en surfer i huset, eller liker du kanskje selv å bryne deg på bølgene hengende etter en kite? Her kan du ta med både brett og familie for en dag på noen av Norges vakreste strender. Eller hva med å pakke en piknikkurv og spise formiddagsmaten i det fri?

Langstrakte sanddyner på flere kilometer gjør både Borestranden og Orrestranden godt egnet til fine opplevelser om sommeren, når brisen er lun og solstrålene varmer. Sandslott, is og testing av badetemperaturen er nærmest obligatorisk.

På Borestranden arrangeres også surf- musikkfestivalen Lydbølger i sommermånedene. Når høsten kommer, himmelen gråner og vinden øker i styrke er det duket for flotte naturopplevelser i et mektig landskap i endring.

Her kan du jogge, gå – og lufte både hunden og tankene.

Borestranden er kanskje en av Norges fineste strender, og et perfekt sted for surfing og kiting.

I HORISONTEN

50 51

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere enkelt om leveransen på prosjektet og er et tillegg til standard leveransebeskrivelse datert 27.09.2017. Denne beskrivelsen ansees derfor som et tillegg og ikke et kontraktsdokument. Se standardleveransen for mer utfyllende informasjon om boligene og leveransen. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg så lenge tiltenkt kvalitet opprettholdes.

BELIGGENHETBoligprosjektet befinner seg på Kleppevarden Vest, og er en del av et nytt utbyggingsområde i Klepp kommune.

KONSTRUKSJONBoligene utføres med støpt betongplate, støpte vegger mot terreng. I tillegg leveres støpt vegg mellom bolig/leilighet og støpt dekke over sokkeletasjen. Ellers er bærekonstruksjonen i tre.

Fasadene bygges opp som isolerte bærevegger som kles med trekledning. Stående kledning på hovedfasaden er utført i grå royalimpregnert kledning. Øvrige partier i sort eller hvitmalt trekledning montert liggende. Betongvegger vil være synlige. Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater med sparklet og hvitmalt overflate.

YTTERTAKTaktekke med betongpanner av typen Zanda Minster, farge sort. Takrenner og nedløp i aluminium sortlakkert.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGGulv i «tørre» rom leveres med 3-stavs hvitlasert eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til å velge andre typer parkett hos leverandøren av dette. Badene leveres som standard med flis på gulv og vegg. Her vil det også være mulig å velge andre fliser i

tilvalgsrunden. Innvendige vegger og tak er ellers kledd med gips som sparkles og males hvit. Boligene leveres med hvitmalt betongtak i sokkeletasjen. Skillevegg i betong mellom bolig/leilighet er ubehandlet.

KJØKKENKjøkkeninnredning type UNO leveres av Studio Sigdal på Forus. Slette fronter i hvitmalt MDF og laminatplate med flere fargealternativer. Overskap på kjøkken leveres i standard høyde. Plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Hvitevarer kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

GARDEROBEDet leveres ikke garderobeskap eller løsninger for dette. Det er avsatt plass til garderobeskap o.l. på tegningen.

INNVENDIGE DØRERInnvendige dører leveres massive fyllingsdører Trend 1, terskelfrie og med hvite karmer. Dørvridere i blank/børstet utførelse. Dør med glassfelt kan bestilles som tilvalg.

BAD/WC/VASKEROMPå våtrom (bad/vask) leveres 60 cm innredning med enkel vask, 120 cm innredning med dobbel vask på hovedbad, og vegghengt utslagsvask på vaskerom. Toalett leveres vegghengt/gulvmontert type Monolith med hvit glassrygg. Dusjnisjen leveres med dusjbatteri m/garnityr og glassvegger. Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

SANITÆRDet monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Frostsikkert vannuttak ved garasje.

LEVERANSE-BESKRIVELSE

52 53

VINDUER/DØRERDet leveres vinduer i tre og energiglass iht. til isolasjonskrav. Det leveres balkongdører fra oppholdsrom til utearealer og terrasser. Karmer og utforinger leveres ferdig malt fra fabrikk. Inngangsdører og boddører leveres med FG-godkjent lås.

LISTVERKI rom med parkett leveres det hvitlasert eik gulvlister med profil. Lister rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. Listefri løsning i overgang mellom vegg og tak..

DIVERSE UTSTYRBrannslukningsutstyr og varsling i henhold til forskriftskrav.

VENTILASJONDet installeres et moderne balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som reduserer energitapet via ventilasjonsanlegget med opptil 80%. Anlegget gir friskluft inn i boligen og er med på å skape et sunt inneklima.

ELEKTRISKDet elektriske anlegget utføres etter de nye kravene i NEK400-2014 forskriftene og ligger generelt skjult i boligen, bortsett fra ved betong og lydvegger/tak hvor det kan bli åpent anlegg. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter iht disse kravene. Som tilvalg kan det velges ekstra punkter hos leverandør.

OPPVARMING/ENERGIANLEGGDet installeres et moderne energianlegg av typen luft-vann som gir et komplett varme- og varmtvannsystem som sørger for god komfort og sikker drift. Varmeproduksjonen er økonomisk med inntil 70% reduksjon i driftskostnader kontra vanlige boliger. Den sørger for at boligen får nok varmtvann i tillegg til vannbåren gulvvarme og/eller varmekonvektorer.

TV / RADIO / TELEFON / BREDBÅNDDet leveres fremføring i form av trekkerør med kabel for 1 stk. TV/nettverk-uttak i stue. Kjøper må selv velge leverandør og besørge slik avtale. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for telefon/nettverk.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGAlle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke alltid inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plan- tegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer.

TRAPPER / TRAPPEROMDet leveres tett eller åpen trapp med hvitmalte vanger og opp/inn-trinn. Håndrekker og trinn leveres i hvitlasert heltre eik, farge tilnærmet lik parketten som er standard.

SPORTSBODGulv leveres i betong. Vegger med betong og/eller synlige stendere. Synlig betong/sperr i tak. Her leveres boddør med likelås som hoveddør.

LEILIGHETAlle boligene er tilrettelagt for leilighet i sokkeletasjen med opptil 2 soverom. Leiligheten kan leveres som tilvalg med samme overflate standard på vegg, gulv og tak som resten av boligen. Enkelte deler av leveransen kan avvike noe i forhold til standardleveransen til selve boligen, se standard leveransebeskrivelse.

GARASJELeveres med betonggulv, synlige stendere, bjelker og sperr innvendig. Materialvalg utvendig som bolig. Isolert garasjeport fra Hørmann, med portåpner. PARKERINGParkering skjer på egen tomt, i garasje og i gårdsrom.

UTOMHUSARBEIDERUtomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. Grøntområder vil bli planert og pålagt ferdigplen.Adkomst til boligen blir asfaltert mens gangarealer blir pålagt belegningsstein. Hagearealer vil ikke bli avgrenset og må evt utføres av kjøper av boligen.Noen av terrassene på bakkeplan utføres med 28x120 terrassebord.

TILVALGSMULIGHETERUtover de valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger hos hver enkelt leverandør. Selger og entreprenører vil utarbeide en tilvalgsliste hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter tilvalgsliste og/eller leverandører faktureres direkte fra de enkelte entreprenørene.

Det er ikke anledning til å flytte eller endre på fasader, vinduer, hoved el. installasjoner eller avløp og vanntilførsel.

#skaperbegeistring

54

DE

ST

INO

Foto

: Arn

e B

ru H

aug

, Destin

o, Fabe

l Me

dia, S

hu

ttersto

ck Trykk: O

me

ga Try

kk

SALGS-ANSVARLIG

FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

Personlige favoritter skaper begeistring - hva er din? Del den med oss på #skaperbegeistring:

facebook.com/Favoritthus

@Favoritthus

Ønsker du en bolig i Horisont eller har du spørsmål om prosjektet? Les mer på favoritthus.no/horisont eller ta kontakt:

Jan Einar Thesen917 03 [email protected]

Kurt Sande900 11 [email protected]

Revidert 05.10.2017

EN NY BOLIG- FAVORITT HORISONT....12,6 m2 bod 1,0 m2 sportsbod 5,2 m2 gang 6,8 m2 tv-stue 17,7 m2 sov 8,8 m2 bod 5,1 m2 vask 5,3 m2 stue/kjøkken 22,8 m2 sov 7,0 m2 NEK NEK varmepumpe

Documents