CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA http://www.cia.org.ar/
Carrera a distancia
Consultor Inmobiliario
Asignatura:
ELEMENTOS DE ELEMENTOS DE ARQUITECTURA ARQUITECTURA Y URBANISMO Y URBANISMO
IIII
Profesora: Graciela C. Alonso
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Este material ha sido concebido como un texto bsico, que pueda utilizarse
para la formacin a distancia de la materia Elementos de Arquitectura y Urbanismo II en la carrera de Consultor Inmobiliario del Instituto de Capacitacin Inmobiliaria.
El propsito de este manual es el de constituirse como un material:
a) Que represente un compendio de los temas que integran el programa de
estudio y colabore con la organizacin de los estudios del alumno.
b) Que contribuya a la motivacin de la bsqueda e investigacin de temas
propios de la materia.
c) Que sirva de mtodo en la tarea de aprendizaje.
En este material el alumno encontrar:
El programa de la asignatura desarrollado en siete unidades temticas.
El desarrollo pedaggico de los contenidos de cada unidad temtica.
En cada unidad temtica se sugieren actividades no evaluatorias a desarrollar por el alumno en forma individual y autnoma que no requieren
soporte especial para su resolucin.
Grficos, esquemas e ilustraciones que tienen por objeto facilitar la
comprensin de ideas y su interpretacin.
Las actividades de evaluacin obligatoria se encuentran a la finalizacin de cada mdulo. Estas actividades debern ser remitidas a su profesor de
acuerdo al calendario acadmico que se le facilitar oportunamente. El
criterio para la evaluacin consta de tres tems: Presentacin del material, Redaccin y ortografa e interpretacin conceptual.
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El trabajo debe comprender los siguientes apartados:
a) Cartula: que incluya los datos personales y de la materia, el nombre del trabajo, la introduccin, el desarrollo, la conclusin y la bibliografa utilizada
en su caso.
b) Introduccin: en la que se presenta el problema y el trabajo a desarrollar.
c) Desarrollo: en el que se describe el problema, analizndolo a partir de los contenidos del Mdulo.
d) Conclusin personal: cierra el trabajo, planteando posturas personales, interrogantes, etc.
e) Bibliografa consultada: que incluye las referencias a libros y textos ampliatorios consultados, revistas del sector e informacin extrada de
Internet.
f) El trabajo debe ser presentado en formato Word (.doc) y su tamao puede ser variable.
Evaluacin final: se llevara a cabo al finalizar el cuatrimestre, con fecha a determinar. Consistir en un examen oral, global e integrador que abarcar,
en consecuencia, toda la materia y se efectuar a travs de preguntas que
formule el docente sobre los distintos temas contenidos en las unidades
temticas integradoras que comprenden el programa.
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Presentacin de la Materia La materia que nos ocupa intentar abrir un panorama sobre los conceptos
arquitectnicos que el consultor inmobiliario debe manejar para poder
reconocer los elementos constructivos incorporados en un edificio, producto
que deber luego comercializar, tasar y conocer para poder desarrollar tareas
de asesoramiento de ser necesario. Intentamos conocer y estudiar lo que va a
convertirse en nuestra materia prima en la labor cotidiana.
Es por ello que se persigue, a travs de la misma que el alumno adquiera los
conocimientos sobre materiales, sistemas y tipos de estructuras posibles como
as tambin las distintas normativas vigentes para poder cumplir sus funciones
en forma exitosa.
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Objetivos Generales de la Asignatura
Reconocer la simbologa utilizada en la representacin del espacio para
poder verificar la existencia de los distintos elementos que conforman a
un edificio.
Conocer las diferentes disposiciones que afectan a los inmuebles para
identificar las problemticas legales que pueden surgir debido al sistema
constructivo.
Reconocer los elementos y materiales de la construccin que componen
el inmueble.
Manejar las variables alternativas de los materiales de construccin y de
sus diseos.
Conocer las distintas instalaciones necesarias para el correcto
funcionamiento del edificio.
Conocer las problemticas ms frecuentes en los edificios y analizar las
soluciones ptimas.
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Contenidos de la Materia
Unidad I: Introduccin a los Sistemas Constructivos
Lectura de planos: de arquitectura, de instalaciones, de replanteo.
Estilos arquitectnicos en Argentina. Periodizacin y caractersticas principales. Uso
de sistemas constructivos segn las pocas.
Unidad II: Rubros de la Construccin
Preparacin del terreno. Estudio de suelos. Estructuras: Sistema Triltico, Sistema de
Arcos. Elementos que lo componen. Tipos de estructuras. Materializaciones.
Mampostera de cimientos y elevacin. Aislaciones hidrfugas, trmicas y acsticas.
Tipos de cubiertas: plana, babetas y cargas; de fuerte pendiente: teja, chapa y pizarra.
Revoques. Cielorrasos: aplicados, armados y suspendidos. Revestimientos y solados:
materiales, caractersticas y usos. Tipos de carpintera: metal, madera, aluminio, PVC.
Unidad III: Instalaciones Sanitarias Provisin de Agua fra y caliente. Sistemas. Materiales que lo componen. Desages
cloacales. Desages pluviales. Sistemas y materiales. Instalaciones contra Incendios.
Unidad IV: Medianera Cdigo Civil, Tipos y Adquisicin.
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Unidad I Estilos en la Arquitectura
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Unidad I - Desarrollo de Contenidos
Introduccin a los Sistemas Constructivos
Introduccin En esta unidad reconoceremos el medio a travs del cual tenemos acceso a la
representacin de los espacios, sistemas y elementos que conforman una
construccin, es decir, los planos.
Abordaremos los principios estructurales bsicos referidos a la materializacin
de las estructuras con relacin a las tcnicas constructivas segn las pocas.
1.- Lectura de planos Un plano es la representacin grfica del espacio. Para poder leer un plano
debemos conocer el significado de los signos que se utilizan en su
composicin.
Cuando hablamos sobre una PLANTA estamos hablando sobre la representacin de un espacio en un plano que pasa aproximadamente a 1 /
1.20 metro desde el nivel del piso paralelo al mismo.
Cuando hablamos sobre un CORTE estamos hablando sobre la representacin de ese espacio pero haciendo pasar un plano en forma vertical al piso.
Y si hablamos sobre una VISTA estamos representando simplemente lo que se ve sin tener que atravesar el espacio por ningn plano virtual (p.e. el frente).
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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Cualquiera de estas representaciones debe realizarse a una escala
determinada. Generalmente en stas se utiliza la escala 1:100. Esto significa
que para representar 100cm (1m) dibujo 1cm. En representaciones de planos
que necesitan expresar cierto detalle puedo utilizar escalas 1:50 (1 cm
representa 50cm), 1:20, etc. En planos donde debo abarcar una extensin
mayor (una manzana, por ejemplo) puedo utilizar 1:1000. Esto lo verificamos el
cuatrimestre pasado cuando trabajbamos con las planchetas de la manzana.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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Vamos a dedicarnos ahora a comprender algunos de los signos que aparecen
en las representaciones de los espacios en planta. Por convencin cuando
vemos una planta deberamos poder imaginarnos el espacio que all est
representado en su totalidad. Por esto, las distintas lneas que aparecen nos
cuentan algo sobre el mismo:
. Lnea continua: toda arista que aparece por debajo del plano virtual que pasa sobre el metro. Por ejemplo: la lnea de la mesada de una
cocina, un escaln, el antepecho de la ventana, etc.
. Lnea continua con espesor: cuando este plano virtual atraviesa un muro ste se dibuja con el espesor del mismo. Es decir que si
estamos trabajando en una escala 1:100 y estamos atravesando un muro de
30cm, debemos dibujar una lnea de 3mm de espesor, si ste fuera de 15cm, la
misma debe realizarse de 1,5mm.
.Lnea punteada: con ella se representa todo lo que se encuentra por encima del plano virtual. Esto es: alacenas, balcones, vigas, etc.
.Estructura: todos los elementos estructurales como: columnas, tabiques, pilares, se dibuja su contorno y el interior con lneas a 45.
.Huecos: todo espacio que queda libre como ser huecos de escaleras, patios interiores, plenos, etc. se cruzan con dos lneas.
.Escaleras:
La flecha siempre indica hacia donde la escalera sube.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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.Instalaciones: los planos de instalaciones tienen cdigos de colores, as el recorrido de las caeras de provisin de Agua Fra se marcan en color AZUL,
las de provisin de Agua Caliente en ROJO CARMN, las de Desages
Cloacales Primarios en Rojo Bermelln, las de los Secundarios en SEPIA, las
de los Pluviales en AMARILLO y las de las Ventilaciones en VERDE. Todas
estas instalaciones se presentan en un nico plano y por eso esta diferencia de
colores para su lectura. Las instalaciones de Gas se dibujan en color
AMARILLO y las de Electricidad en ROJO. Cada una de ellas se presenta ante
las compaas de servicios correspondientes.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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2.- Estilos en la Arquitectura
Introduccin
Los distintos movimientos que fueron desarrollndose en la arquitectura
europea se vieron reflejados en la arquitectura nacional segn las distintas
corrientes migratorias en un inicio y segn dnde se anclaba la mirada hacia
Europa con las estructuras polticas que iban tomando forma luego.
En general hablamos de estilo pero difcilmente encontremos exponentes
puros de los mismos en nuestro medio fundamentalmente porque stos
fueron mezclndose al aplicarse fuera de su contexto original. Esto nos lleva a
englobar a la mayora de las obras dentro de lo que se dio en llamar
eclecticismo como aquel estilo que rene varias caractersticas de distintas
corrientes. En esta unidad intentaremos estudiar las principales caractersticas
de los estilos ms representativos que se desarrollaron a lo largo de la historia
focalizando en lo que se reprodujo a nivel nacional.
Principales corrientes estilsticas en Arquitectura
La Dra. Marta Ztonyi en su libro Una Esttica del Arte y el Diseo y de
Imagen y Sonido analiza el trmino y nos dice que la palabra estilo se utiliza
con mltiples significados. Frecuentemente la escuchamos como sinnimo de
movimiento, corriente artstica (estilo gtico, estilo renacentista, etc.); o como
conjunto de signos particulares de un rea o lugar (estilo francs, nrdico, etc.)
El concepto de estilo quera decir el modo de hablar y escribir. En el S XVIII
comenz a extenderse e involucrar a todas las artes y se constituye el
concepto segn el cual el estilo es un sistema de los elementos formales de la
creacin artstica que acta segn conceptos formales parecidos en la
seleccin de sus componentes, en su conformacin, y con este proceso
coordina los elementos y los cohesiona. Por ello se refiere a una pertenencia.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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El estilo como fenmeno es una especie de archivo elaborado por una poca
que en sus reglas combinatorias establece una ley.
No existe una obra de arte que sea totalmente cotejable con las reglas del
estilo al cual pertenece. El artista se identifica con lo ideal, lo establecido pero
lo propio siempre necesita ser expresado introduciendo algo.
Vamos a considerar dos tipos de desarrollos arquitectnicos: uno es la
evolucin de la construccin de viviendas y otro la arquitectura oficial. Si bien
los dos van a regirse por las influencias fundamentales de la poca, la vivienda
cambia su tipologa fundamentalmente durante el movimiento moderno
reflejando en la fachada el estilo imperante en la poca.
Sistematizaremos el anlisis a partir de los distintos perodos migratorios,
tomaremos el tema de vivienda de inters social y finalizaremos con las
tendencias actuales:
1 Perodo -1516/1810-: El Dominio Espaol El carcter del proceso hispanoamericano de transculturacin es perifrico
(alejado del epicentro geopoltico del Caribe). La transculturacin se da por
impostacin ya que, por un lado, la situacin en que se encontraban las
culturas indgenas era regresiva y, por otro, la topografa no fue obstculo para
formar nuevas estructuras urbanas utilizando el damero estipulado en las
Leyes de Indias como vimos en el primer cuatrimestre de la materia.
La importancia de la arquitectura espontnea, dado el carcter perifrico del
rea, alcanza un plano relevante ya que la arquitectura oficial aborda una
limitada gama de temas (cabildos, escuelas, plazas de toros) o est dominada
por la arquitectura religiosa ya sea en catedrales, conventos o parroquias. En
cualquiera de sus formas se desarroll con formas y tcnicas simples,
adecuadas a los limitados recursos materiales, tcnicos y humanos disponibles
facilitando la regionalizacin de la produccin arquitectnica. Esta produccin
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se enmarca en el proceso de dominacin iberoamericano bajo la Corona
espaola pero con la adecuacin a dichos recursos, lo que genera una cierta
hibridacin y anacronismos estilsticos o una superposicin de tipologas
tradicionales europeas con conceptos espaciales locales. Los materiales
utilizados varan segn las zonas: piedra, ladrillo, cal y tierra para paredes;
madera y teja para los techos.
Cabildo del Virreinato Iglesia San Ignacio de 1675
Las primeras viviendas en Buenos Aires se basan en la Casa de Patios, tomada de la casa Pompeyana y versin local de la casa noble espaola, utiliza
directrices para comunicar secuencias de patios, o inclusive a las habitaciones
entre s. La estructuracin secuenciada del patio principal, patio de servicio y
patio de carruajes fue bastante usual en nuestras casas urbanas donde el solar
era amplio y barato. Organizada alrededor de los patios, se acceda a ella a
travs del zagun. Alrededor del primer patio se abran las habitaciones
principales (generalmente cubierto por una parra). Alrededor del segundo se
encontraban las reas de servicio (cocina, baos y habitacin de servicio). Las
cocheras se situaban en el fondo y se acceda desde el lateral. Estas
mansiones de muros de tierra convivan con casas sencillas que conformaron
un amplio porcentaje de la edilicia colonial. Esta heterogeneidad manifiesta la
convivencia de marcos culturales diversos y el desigual acceso a la riqueza.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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Como ejemplo podemos
ver una Casa Colonial, la
Casa de Medrano,
construida en 1788 en la
esquina de las actuales
calles Per y Belgrano.
El tratamiento de los
muros muestra, en general, la persistencia de las aberturas pequeas, en
funcin de la luminosidad y de la introversin; las soluciones de guardapolvos,
rejas voladas y apoyos, similares a las andaluzas; el uso de muros de adobe
con grasa animal para aislar de la humedad, la teja muslera o colonial para
las cubiertas que tenan estructura de madera, carpintera en madera, la
herrera de obra, la cermica, el aljibe, y la sangre vacuna para dar color a las
paredes aparecen para el S XVIII con el progreso edilicio asociado al
crecimiento demogrfico.
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En 1785 y como respuesta a las
necesidades habitacionales debido
a las inmigraciones de la poca se
construy el primer conventillo, los
Altos de Escalada.
Se hacan con una mnima
inversin y le corresponda un
cuarto por familia; se comparta
cocina, baos y piletones para lavar
la ropa, lo cual generaba
conflictos permanentes.
La Casa Chorizo
Un apartado especial merece el tema del desarrollo de la tipologa Casa
Chorizo debido a su amplia utilizacin en Argentina desde mitad de SXVIII
hasta las primeras dcadas del SXX. Parte de la idea de la casa pompeyana de
patios aplicada en Bs. As. desde su fundacin como vimos anteriormente pero
se va adaptando a los cambios de una ciudad en crecimiento y logra una
tipologa nica que perdur a pesar de los cambios estilsticos evidenciados en
sus fachadas.
Desde 1850 ms del 50% de la poblacin de la ciudad era extranjera motivo
por el cual se dieron las condiciones para que apareciera la industria del
conventillo que estableca el alquiler por cuartos subdividindose primero las
viejas casonas del Sur cuando las pestes asolan la zona.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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Con la aparicin del loteo a fines del S XIX la
casa colonial tradicional partida en dos va a darle
forma a lo que se conocer como casa chorizo,
tipologa flexible que se adaptaba a diferentes
necesidades y niveles econmicos.
Dependiendo del largo del lote y las necesidades se pueden obtener de 1 a 3
patios.
El primer patio queda definido por una
medianera y la serie de habitaciones con
galera, y es de uso social.
El segundo patio, si existe, est dedicado al
servicio, el bao y la cocina estn segregados
del resto de la vivienda.
Al fondo del terreno estaban el tendedero, las
aves de corral y/o la huerta familiar.
Las habitaciones sobre la calle son
exclusivamente de recepcin, mientras que al
primer patio solan dar los dormitorios a veces
seguidos por una habitacin que avanza sobre
el mismo utilizada como comedor que posibilita
la continuidad de la circulacin hasta el fondo de la casa.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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En el centro de la ciudad se
produca la densificacin por las
construcciones en altura de 2 y 3
pisos debido a la aparicin del
hierro como material estructural.
El cierre sobre la Lnea Municipal define la fachada segn la corriente estilstica
que va adoptando. Estos pueden variar entre los diferentes estilos que
circulaban en la poca como ser colonial, neorenacimiento, art dec, sin afectar
a la tipologa.
Desde principios de 1900 se
la utiliza apilada en altura
para configurar casas de
renta o repetidas veces hasta
formar barrios.
Su versatilidad y posibilidades
de crecimiento, acordes con
la movilidad social del pas,
fueron los hechos que determinaron su popularidad consagrndola como un
modelo de hbitat urbano que fuera generalizado entre los aos 1870 y 1930.
Su desaparicin est relacionada con el principio de la modernidad
arquitectnica ya que no se adapt bien a la contraccin de la planta promovida
por la especulacin inmobiliaria as como con el cambio de la conformacin
familiar agrupando una sola generacin por vivienda y su imposibilidad de
adaptarse a los nuevos enseres domsticos que la tecnologa permiti
incorporar a la casa.
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Tuvo un renacimiento y reciclaje en los aos 70
rescatndose esta tipologa sobre todo en el barrio
de Palermo Viejo y San Telmo para dar productos
reciclados que la convirtieron nuevamente en
protagonista.
2 Perodo 1810/1850 -: El Neoclasicismo
A la influencia espaola continu la de algunos artistas franceses llegados
durante el gobierno de Pueyrredn que acentuaron la tendencia neoclsica, especialmente en los niveles oficiales.
Fachada Catedral de Bs. As.,
1823/1827.
EL neoclasicismo fue una expresin esttica del liberalismo revolucionario.
Los elementos ornamentales y los criterios
compositivos del neoclasicismo provinieron de las
obras greco-romanas consideradas el perodo clsico.
Se produce un despojo de la ornamentacin as como
la plasticidad volumtrica presente en el Barroco
popular en busca de un proceso ms intelectualizado Catedral Anglicana, 1830
y de una expresividad ordenada con nitidez, ornamentacin escasa y muros
planos como expresin de modernidad.
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Altos de Elorriaga Defensa y Alsina Fue un movimiento acadmico
que influye no slo en la
arquitectura oficial sino tambin
en la popular; advirtindose un
abandono de la decoracin,
tendencia a la desornamentacin
de los edificios cuya volumetra
se endurece con la supresin de los tejados y la adopcin de
techos planos o
azoteas bordeadas con parapetos de
hierro entre pilares de mampostera. El
ritmo estaba dado por la regular
distribucin de las ventanas verticales
donde desaparece el guardapolvo
convirtindose en un simple recuadro y, en
algunos casos, incorporando el frontis
clsico que coronando tramos centrales. Casa de Bartolom Mitre
3 Perodo - 1850 / 1880 -: Italianizante
En cambio la popularizacin de los rdenes
clsicos recin ocurrira despus de 1850,
sobre todo por la influencia de la llegada de
numerosos albailes italianos. Desde la
llegada, en 1854, de los arquitectos
genoveses Nicols Canale y su hijo Jos, se
inicia una tendencia hacia el
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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neorrenacimiento italiano.
Iglesia Inmaculada Concepcin de Belgrano, 1864/1916.
La universalizacin del gusto
renacentista italianizante en todo el
pas coincidi con el perodo de
renovacin de importantsimos
edificios pblicos y fue posible,
adems, por la presencia de
profesionales y artesanos italianos
quienes no slo lo difundieron sino
que tuvieron amplia capacidad para
materializarlo. Casa de Gobierno, 1854/1856
Edificio La Inmobiliaria, 1910
Se obtiene un marcado efecto de horizontalidad
respetando globalmente una articulacin tripartita de
fachada basamento/piano nbile/coronamiento -
mostrando una resolucin de la cuadra que se delinea
segn una franja pblica comercial, una franja
habitable con vivienda y oficinas y una franja de
coronamiento. Adaptndose a la individualidad de
cada edificio se aplica simetra, proporcin, triparticin
y motivos ornamentales. Este tradicional sistema compositivo se adapta a las
caractersticas de la parcelacin urbana y la resolucin de la esquina encuentra
mltiples variables de articulacin.
La inmigracin masiva enfatizara esta situacin
aplicando sus principios en la arquitectura de
viviendas.
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4 Perodo 1880/1914- : El Modelo Liberal
El vertiginoso aumento de poblacin producido por la masa inmigratoria,
articulado don el flujo de excedentes de capital britnico y la acumulacin de la
renta agraria, suscit una abrupta expansin urbana que no encontr
resistencias en el tejido social ni en las preexistencias culturales y ambientales.
En este contexto, lo nuevo cont con un campo especialmente propicio para
su reproduccin y expansin.
Eclecticismo
La arquitectura argentina del perodo 1880-1930 se encar fundamentalmente
mediante una actitud eclctica, actitud que implica tomar algo prestado de otras
cosas ya existentes para aplicarlo a nuevos fines, dentro de los cnones del
academicismo. El eclecticismo se adopta como lenguaje del proceso
modernizador. El perodo se caracteriza por el vertiginoso crecimiento de la
poblacin producido por la inmigracin, la federalizacin de Buenos Aires y el
boom del modelo agroexportador de la poca.
Es el perodo de la construccin de la mayor parte de los edificios pblicos del
pas. En torno al Centenario se sinti una euforia progresista. El sector privado
tambin ejecut un volumen considerable de edificios. As, los edificios ms
representativos se resuelven en las diversas variantes del clasicismo.
Segn la lnea afrancesada representada por el
academicismo Beaux Arts con el uso de rdenes
clsicos, principios de simetra y proporcin con
la aplicacin de mansardas, pinculos, lucarnas.
Correo Central, 1908/1928
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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Tambin segn la lnea italianizante
analizada en el perodo anterior.
Teatro Coln, 1889/1908
La tendencia eclctica alemana es importante gracias
a la influencia de algunos exponentes del mismo que
ocupan cargos pblicos desarrollando soluciones
tecnolgicas de inters para la arquitectura de
servicios respondiendo a los nuevos crculos
econmicos.
Sede del Banco Alemn Trasatlntico
Vinculada a los circuitos empresarios y financieros britnicos que proveen
capitales, tcnicos y tecnologas para la realizacin de estructuras de servicio
la influencia inglesa viene de la mano de profesionales contratados por las
grandes compaas ferroviarias y con la realizacin de un gran volumen de
obras de firmas importadoras textiles. Estructura de hiero estacin Retiro
Tienda Harrods y Gath & Chaves,
1910.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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5 Perodo 1914/1930 - : Integracin Nacional
Como fase conclusiva de este perodo hicieron su aparicin las tendencias
artsticas antiacadmicas consideradas como Eclecticismo modernista en sus
distintas expresiones como el Art Noveau, el Art Dec y
el Pintoresquismo.
El anti-academicismo prendi a nivel urbano,
fundamentalmente en sectores de clase media,
incapaces de entrar en la competencia de tamao y
tecnologas importadas en que se debata la lite
Argentina, queriendo superar su barbarie americana,
se identifica con la civilizacin de la
Europa moderna.
El Art Nouveau, excluido de la construccin institucional, tuvo su
momento de apogeo en la Exposicin del Centenario de 1910.
Dentro de la designacin Arte Nuevo en castellano se engloban
las variantes expresadas en distintos idiomas como el
Jungendstil, Secesin, Modernismo o Floreal. Hotel Chile, 1907
De carcter festivo y efmero, buscando competir desde una
identidad perifrica renovadora contra
un centro conservador dominante en
su lugar de origen, su incorporacin en
nuestro pas fue superficial y
simplemente se tom la pequea
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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libertad de apartarse de Av. Rivadavia 2031 los cnones o motivos tradicionales de
ornamentacin incorporando lneas orgnicas.
Confitera El Molino, 1914
Su difusin en ejemplos menores fue producto de su condicin como vehculo
de sectores nuevos y nuevas actividades comerciales: galeras comerciales y
oficinas con sus caractersticas estructuras de hierro con poca seccin
ornamentadas y vidrio. Los criterios que lo caracterizan son el uso de asimetra,
de curvas y contra curvas con marcada libertad expresiva en la herrera y el
uso de variadas texturas de revoques y esculturas, pinturas y bajorrelieves
adosados en las fachadas.
La Exposicin Internacional de Artes Decorativas e Industriales Modernas
llevada a cabo en Pars para 1925, fue el momento culmine del Art Dec.
Aparece en el marco de un desarrollo tecnolgico
sentndose las bases de una nueva esttica industrial. En
Argentina, la produccin corresponde a un campo temtico
bastante acotado e influy fuertemente sobre la actividad
constructiva barrial urbana y suburbana hacindose
presente en casas de renta para sectores medios y en
edificios de servicio como bancos privados,
mercados, garajes y salas de cine.
Sobriedad, elegancia y lujo discreto fueron
los nfasis. En las volumetras es recurrente
el escalonamiento de frentes y altura, el uso
de
redientes y
La Casa del Teatro, 1938 particiones geomtricas.
La ornamentacin se concentra en las
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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fachadas y en espacios internos como vestbulos y escaleras. Los
elementos bsicos de las composiciones son grecas, zigzag y motivos florales
geometrizados. Mercado del Abasto, 1931/1934
Pintoresquismo: se refiere a la arquitectura integrada en un contexto
extraurbano y relacionado con el Eclecticismo Romntico. Primero aplicado a la
arquitectura de los jardines proveniente desde Inglaterra para extenderse luego
a las casas de campo planteando la relacin arquitectura naturaleza. Propone
fuertes contrastes volumtricos y quiebres de cubiertas buscando referencias
en arquitecturas populares regionales. Se desarroll principalmente en la
vivienda y en algunos programas
ligados al ocio como clubes y hoteles
con emplazamientos no urbanos: el
campo, las playas, las sierras o los
suburbios.
Club de Regatas la Marina, Tigre, 1908
A partir de los aos 30 se incorpor a las ciudades. Como consecuencia del
auge de la economa agro exportadora, este
proceso puede verse como un signo del
enriquecimiento de los productores agrcola
ganadero que
comienzan a
utilizar el
casco de
estancia como lugar de Estancia neogtica
veraneo utilizando lenguajes como el
Estancia normanda Neogtico y el Normando.
Otro proceso fue el de las familias porteas
que construyen sus casas de veraneo en Mar
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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del Plata avanzando la tipologa de chalet desarrollada en 2 3 niveles con
influencia de modelos franceses primero e ingleses luego.
Aunque tambin por innumerables ejemplos regionalistas, desde los chalets
suizos hasta los brotes neo- colonialistas.
Los troncos, Mar del Plata, 1928
Chalet neocolonial, Mar del Plata, 1930
Tipologas de vivienda
El alza vertiginosa del valor de la tierra urbana provoca la aparicin del loteo.
Las condiciones de aglomeracin y fragmentacin hacen que gran parte de la
arquitectura sea arquitectura de fachada. Detrs de ellas, casi siempre
presuntuosas y extravagantes, se encuentra la dura realidad del liberalismo:
unidades de habitacin apiladas, sin luz y sin aire. Esta disolucin de la unidad
bsica urbana acusa varias etapas: la primera (fines del S XVIII) comienza al
dividirse la tradicional casa de dos patios (colonial) por la mitad, dando lugar a
la llamada casa chorizo como ya habamos analizado previamente. La
segunda, al hacerse necesaria la edificacin de dos plantas, con acceso
independiente a cada una.
Hacia fines del siglo quedarn configuradas, segn los distintos niveles
econmicos y sociales, distintas tipologas de viviendas.
- Palacios: grandes residencias derivados del eclecticismo afrancesado de tendencia
borbnica utilizado por un consistente
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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sector de la elite que dirige su mirada a Pars como expresin de distincin
edilicia.
Palacio Anchorena, 1909
- Petit hotel: destinado a sectores medios y altos, ocupaba un solo lote. Con ingreso
asimtrico y fachada sobre la lnea municipal, se
adapta al fraccionamiento del suelo porteo.
Parte de los modelos franceses y desarrolla
mltiples variantes.
- Casa de renta: destinada a sectores altos por los costos que implicaba el nivel de confort ofrecido,
representa una respuesta tipolgica a la
densificacin que provoca la valorizacin del suelo
urbano. Todos los estilos se sucedieron en sus
fachadas, an cuando durante largo tiempo
predominaron los de origen borbnico. Fueron
posibles gracias a la introduccin del esqueleto de
acero, del ascensor y de los servicios sanitarios
para 1885. Se basan en la repeticin en altura de la
casa chorizo. Aparece tambin desarrollada en
horizontal en la cual se repiten las casa chorizo a lo largo del lote, accesibles a
travs de un corredor lateral.
- Castillos, villas y estancias: construcciones utilizadas en verano.
Rodeadas de grandes parques. Se
Unidad I Estilos en la Arquitectura
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caracterizan por su aspecto simtrico y por una bsqueda de unidad en la
disposicin.
- Chalet: vivienda individual con cubierta inclinada, de planta compacta desarrollada en uno o varios
niveles y considerado un tipo de residencia
suburbana o casa de veraneo. Viviendas ms
pequeas y econmicas que los palacios y petit
hotel urbanos. El trmino se extiende a toda
construccin pintoresca con excepcin de las
viviendas muy suntuosas. Ejemplos tpicos utilizan
modelos normandos (presencia del pan de bois, planta asimtrica, cubiertas muy quebradas de
tejas de fuerte inclinacin); anglonormandos (cubiertas de menores pendientes, combinacin de pan de bois y ladrillo visto y la incorporacin del
bow-windows); suizos (de construccin maderera); californiano (cubierta de teja espaola de poca pendiente y muro de revoques blanco; mar del plata (hbrido con uso de la piedra del lugar , revoques blanqueados y cubierta de tejas coloniales).
6 Perodo 1930/1970 - : El Movimiento Moderno
El centenario de 1910 marca el apogeo de la belle poque y arrastra bajo un
manto de euforia la simiente de crisis sociales.
El acceso del radicalismo al poder significa el desplazamiento temporario de la
antigua lite, el ascenso de la burguesa y el reconocimiento de sectores
marginales. En arquitectura se acept como punto de partida la revalorizacin
del arte americano anterior al S XIX.
Los edificios de confort y esparcimiento fueron los
programas de mayor lucimiento para el Art Dec. Su
Unidad I Estilos en la Arquitectura
24
mayor consumo se dio en el programa de viviendas para clase media, tanto en
casas individuales como edificios de renta. Tuvo mucha aceptacin en Bs. As.
ya que en predios angostos poda utilizarse para teln de fachada.
Para los aos 30 aparece la arquitectura moderna como resultado del proceso
de industrializacin y metropolizacin por la incorporacin de la economa
argentina a la economa mundial aunque slo a finales de la dcada del 40,
con el Estilo Internacional difundido desde Estados Unidos, se impone por
encima de los restantes estilismos que se haban sucedido y se potencia a
partir de la aprobacin de la Ley de Propiedad Horizontal en 1948.
La Arquitectura Moderna es consecuencia del fenmeno de la fabricacin de
vivienda como mercanca suponiendo un valor de producto con un destinatario
annimo sometindose a los vaivenes del mercado. Un factor econmico
decisivo fue el surgimiento de sectores medios vinculados a las actividades
comerciales, administrativas y de servicio cuya expansin y posibilidades
generaron el requerimiento de un tipo de alojamiento de aceptable calidad.
Sus caractersticas se basan en una arquitectura slida, de volmenes cbicos
elementales, con mnima decoracin.
El edificio Comega de 1932 es el primer gran
edificio que genera una ruptura con la tradicin
anterior ya que propone una planta libre, sin
ornamentacin, con nitidez geomtrica, sntesis,
con estructura autnoma y excelentes detalles
constructivos.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
25
En 1936 se construye sobre un lateral de
la Plaza San Martn el rascacielos ms
alto de Amrica del Sur, el edificio
Kavanagh. Corina Kavanagh hace
construir un edificio de rentas. El
escalonamiento se produce debido a los
retiros obligatorios segn la Ordenanza
Municipal de la poca y esto define su
forma exterior con un remate Art Dec; a
lo cual debe acomodarse la funcin a la
forma. Es la hibridacin caracterstica en
los procesos de cambio. Construido con
tecnologa de avanzada (estructura de
hormign armado) tiene excelentes
materiales y servicios centrales.
Los ateliers, nuevo espacio para
estudios profesionales, de 1939 en la
esquina de Suipacha y Paraguay son un
manifiesto de la arquitectura moderna.
La transparencia, los recursos
constructivos y la pureza volumtrica
son algunos de los elementos que lo
emparentan con el Internacional Style.
Los rasgos distintivos de la arquitectura moderna son la incorporacin de
distintos temas constructivos, la
exploracin de la espacialidad y la
transparencia que se manifiestan segn
algunos de los elementos que se
Edificio Mercado del Plata
Unidad I Estilos en la Arquitectura
26
repiten en estas frmulas como Courtain wall con parasoles metlicos, planta
libre, depurada construccin geomtrica, potentes prticos, grandes tanques. El
Formalismo, el Brutalismo, el Regionalismo entre otros ismos son algunas de
las expresiones para esta bsqueda.
Iglesia de Ftima Movimiento de Casas Blancas La Casa del Puente Mar del Plata -
En cuanto a la vivienda unifamiliar, durante la dcada del 30 decae la popular
tipologa de la casa chorizo e inicia un
perodo de transicin e indefinicin en los
tipos de vivienda urbana, operndose un
sensible aumento del costo de la
construccin debido fundamentalmente al
encarecimiento de la mano de obra. Se eleva
el frente mnimo autorizado de 10 varas a 12
(10 m) lo que marca un paso significativo en
la gestacin de la futura vivienda- cajn de
distribucin centrfuga.
Existe una tendencia a reducir espacios
internos y permetro exterior y la inclusin de
elementos normalizados e industrializados
(carpinteras, paneles, etc.).
Unidad I Estilos en la Arquitectura
27
Con la Ley de Propiedad Horizontal, como habamos analizado previamente, se
complet la transformacin de la vivienda en pura mercanca con plantas sin
leyes compositivas de ninguna especie, interiores despojados de todo inters,
alzados abandonados a las conveniencias
econmicas que se convierten en la imagen de la
Arquitectura Moderna del perodo. Sin embargo
deben distinguirse algunos trabajos que representan
una produccin ms cuidada con el uso de planta y
fachada libre, depurada construccin geomtrica de
los volmenes, el rechazo de toda relacin con la
tradicin, la exhibicin de las nuevas posibilidades
estructurales y la limpieza en la estructura funcional.
Vivienda de inters social
El problema de la habitacin surgi en la Argentina muy tempranamente como
consecuencia del impacto inmigratorio que super la capacidad de alojamiento
de las grandes ciudades y produjo fenmenos tales como encarecimiento de
los alquileres, hacinamiento, existencia de construcciones precarias. Debido a
los conflictos sociales que se registran desde fines del SXVIII se comienza a
pensar en la vivienda como un dispositivo de integracin social.
Las primeras viviendas que se construyeron fueron las
destinadas al personal de los ferrocarriles para 1890.
Para ellas se utilizaron tipologas trasplantadas de
modelos ingleses de vivienda rural.
Recin en 1905, con la sancin de la Ley 4824 de
Casas Baratas, aparece la preocupacin oficial por el
Unidad I Estilos en la Arquitectura
28
tema. Su accin estaba dirigida a los obreros, jornaleros o empleados de
pequeos sueldos y es el primer antecedente en la legislacin en relacin con
la vivienda. De las Casas Baratas, las primeras obras que surgen son el Barrio
Butteler y el Barrio Patricios con viviendas ms empobrecidas (116 unidades).
En 1915 se crea la Comisin Nacional
de Casas Baratas: el nmero de
viviendas construidas no fue
significativo (aproximadamente 1000)
pero introduce la diferenciacin formal
de estas viviendas ensayando distintas
tipologas en clave modernista.
Desde 1922 la Municipalidad de Bs. As. construye unas
5000 viviendas ms en convenio con la Compaa de
Construcciones (la propuesta era por 10.000)
repartidas en Parque Chacabuco, Liniers, Tellier,
Floresta, Villa del Parque; sin un lenguaje claro.
Las viviendas proyectadas por el Arq.
Bereterbide en 1927 en convenio directo
con la Municipalidad, son un ejemplo
importante por su calidad poco usual.
Pueden reconocerse en estos conjuntos la
adhesin compositiva clsica (Barrio Los
Andes en Chacarita y La Mansin de
Flores).
Unidad I Estilos en la Arquitectura
29
El modelo de vivienda- cajn se afirma y
prolifera gracias a la poltica de
expansin habitacional del peronismo, a
travs de crditos hipotecarios y
prstamos personales. Este impulso
pudo darse convirtiendo al Banco
Hipotecario Nacional en eje
fundamental y organismo financiero de la poltica de vivienda. El lanzamiento
del Plan Eva Pern se concret rpidamente en 1952. El chalet californiano
provoca consenso social y se convirti en paradigma de la vivienda popular.
Ejemplos de esto podemos encontrarlos en Barrio Parque Saavedra (1949) y
Ciudad Evita (1953).
El prototipo que toma la accin social de vivienda pertenece al de ciudad
jardn donde se conjuga el modelo de chalet californiano (ideal consagrado por
el cine llegndose a llamar el argentine dream) como el sueo individualista
de la casa de campo, y el monoblock como la respuesta racionalista a la vida
colectiva.
Como ejemplo de lo que propone el Movimiento Moderno en su solucin a la
problemtica de la vivienda podemos
citar el Barrio Simn Bolvar (1954)
con sper manzanas, volmenes
puros, planta baja libre conjugados
con un tratamiento artesanal de
materiales (barandas, ladrillo a la
vista, balcones).
Unidad I Estilos en la Arquitectura
30
A partir de la Arquitectura Moderna las obras
parecen no dirigirse a destinatarios reales ni
asentarse en ciudades histricas como as
tambin niega las distintas nociones de espacio y
de vivienda que tienen los grupos de diferentes
orgenes que las habitarn. En algunos casos
como Lugano I y II llegan a constituirse ghettos fuera de la trama urbana.
La poltica de tierras relegaba a los grandes
conjuntos a lugares perifricos desvinculados de
los centros urbanos resueltos en combinaciones
de torres, tiras, puentes, patios areos,
escaleras y circulaciones horizontales comunes
y un empleo estridente de color. La
concentracin de habitantes se revel excesiva
y no se logr definir adecuadamente unidades menores que Conjunto Rioja
pudieran mejorar la organizacin del mantenimiento. Acentuado por el bajsimo
nivel de ingresos de los habitantes este problema se hizo ms complejo a
escala de los servicios comunes.
7 Perodo 1940/2000 - : Arquitectura Contempornea
En este perodo la condicin
moderna fue puesta en prctica.
Surgieron nuevos programas
siendo hasta 1980 el Estado un
protagonista activo de estas
transformaciones. El predio de
Catalinas Norte se convirti en
un campo de ensayo para las
Unidad I Estilos en la Arquitectura
31
nuevas construcciones para oficinas. La creacin del rea articulaba un doble
origen: la propuesta de la ciudad de los negocios de Le Corbusier y la
reproduccin de la experiencia norteamericana de revitalizar los viejos centros
urbanos mediante concentracin de grandes inversiones.
En estas producciones se utiliz fundamentalmente lo que se dio en llamar el
International Style que homogeneiz lo que el
racionalismo y el funcionalismo venan planteando. Se
instal un nuevo tipo de edificio en torre con formas puras,
prismticas y universales que se expusieron en el courtain
wall aunque con excepciones que permitieron expresarse
como condicin particular que caracteriza a estos edificios
en nuestro pas como son el caso del edificio Conurban, el
de la UIA de 1968 o el de IBM de 1979.
Las transformaciones que experiment el pas a lo largo de las dos ltimas
dcadas del SXX fueron resultado de una reestructuracin general del
capitalismo en todo el mundo. Este cambio, basado en la mundializacin,
requiere de estructuras de extrema flexibilidad legal, cultural, econmica y
poltica por el movimiento de capitales que necesita. Por esta poca y debido a
esta dinmica la concentracin de la riqueza alcanz en la Argentina un nivel
desconocido hasta entonces.
Para los aos 80 la construccin privada de
autopistas en relacin con los centros urbanos ms
grandes parecen los motivos principales de nuevos
procesos de reestructuracin territorial y urbana. Si la
construccin de residencias y sus servicios en los
nuevos cinturones de sol aporta una nueva
caracterizacin y se une al traslado a la periferia de
sedes administrativas de importantes empresas como
Unidad I Estilos en la Arquitectura
32
el caso del Lloyds Bank en Av. Gral. Paz y Acceso Norte aplicndose
tecnologas importadas imitando un estilo high tech.
La cada de la inversin pblica y la privatizacin de los servicios han
contribuido al deterioro de las reas centrales provocando el xodo de sectores
medios y el crecimiento de la tugurizacin. Los sectores de mayores ingresos
se aislaron en emprendimientos privados puntuales de gran escala.
Los emprendimientos urbanos intentaron una
identificacin buscando una imagen singular para los
edificios creando islas dentro de la trama con servicios
comunes y seguridad privada, requiriendo para estos
desarrollos grandes predios y el relajamiento de las
normas urbansticas tradicionales.
Torre Le Parc
Los capitales concentrados, muchas veces de origen internacional (p.e. IRSA),
se convirtieron en nuevos actores de primordial importancia en la construccin
de la ciudad en la medida en que su envergadura les ha permitido aprovechar
las oportunidades ofrecidas por terrenos localizados en reas de escaso valor.
En estos casos, a la construccin de viviendas de alta densidad para sectores
medios se suman programas de centros de compras, de recreacin, oficinas y
servicios, que movilizan importantes inversiones. Un ejemplo de este tipo es el
ex Mercado del Abasto.
Unidad I Estilos en la Arquitectura
33
Al mismo tiempo, la unin de la creciente inseguridad urbana con el proceso de
concentracin de capital que caracteriz
tambin a los circuitos de de comercializacin
gener un programa nuevo como el centro
comercial. Lo ms destacable es el carcter
hbrido de estos edificios enormes articulados
con la trama metropolitana y de una importante
complejidad funcional y dimensional interior y
exterior. Alto Palermo
Cabe destacar tambin para este perodo que como expresin de la resistencia
a la destruccin indiscriminada de los testimonios del pasado, provocada por
una dinmica edilicia slo regida por las leyes del
mximo y ms rpido beneficio econmico, y como
parte de la valorizacin de los rasgos locales
promovidas por la industria turstica internacional, a
partir de los 80 se
desarroll con
intensidad y
difusin nunca
alcanzadas hasta
entonces la preservacin del patrimonio.
En un marco de fluidez y de constante intercomunicacin tpico de la cultura
actual y a raz de las particulares circunstancias polticas, sociales, culturales y
econmicas el pas se acentu en el pas la presencia de
arquitectos extranjeros. Esta contribucin se manifest a
travs de grandes nombres de la arquitectura internacional
y mediante la fusin de firmas locales con oficinas de
prestigio. Banca del Lavoro Mario Botta
Unidad I Estilos en la Arquitectura
34
El fenmeno debe vincularse a la difusin del
consumo de objetos de marca.
Puente de la Mujer Santiago Calatrava
El prestigio mundializado de los nombres de
algunos arquitectos ha determinado su
contratacin para varias obras importantes en Bs.
As. Como ejemplo podemos nombrar a las torres
del Bank Boston y Telefnica de csar Pelli, el
museo Fortabat de Rafael Violy, el Museo de
Arte Contemporneo de Bs. As. de Emilio Ambaz, entre otros.
35
Unidad I Actividades Prcticas
Segn lo estudiado en la primera parte de la Unidad I sobre la
lectura de planos realizar el plano de su casa utilizando el cdigo
que detallamos en la misma.
No olvide de determinar la escala en la cual trabaja.
Podr trabajar sobre una hoja cuadriculada o milimetrada sabiendo
que para graficar una escala 1:100 en una cuadriculada deber
tomar 2 cuadraditos para representar 1m.
La intencin de este trabajo es que usted se familiarice con el
manejo de las herramientas necesarias para entender cmo es el
espacio donde debe intervenirse. Un plano permite conocer por
dnde pasan los elementos estructurales o las instalaciones
existentes.
El plano que usted realice slo deber contener muros, puertas,
ventanas, plenos, etc. ms las medidas de los locales. No debe
dibujar el mobiliario, s intente dibujar artefactos sanitarios. La idea
es que usted tome un metro, una cinta mtrica o un aparato de
medicin electrnico y traslade las medidas a un papel.
Recuerde que cuando realiza una planta usted esta pasando un
plano virtual a 1/1.20m de altura sobre el nivel del piso y cuando
dicho plano pasa por un muro, el mismo tiene un espesor
determinado que puede verificar en la mocheta de la puerta o de la
ventana. Es decir que una pared no se representa slo por una lnea
sino que tiene espesor.
Unidad II Rubros de la Construccin
36
Unidad II - Desarrollo de Contenidos
Elementos de Arquitectura
1.- Preparacin del Terreno
Antes de proceder a la cimentacin y edificacin es necesario
realizar en el terreno ciertas operaciones preparatorias que
dependen tanto de las condiciones naturales del mismo como de la
construccin proyectada:
- Nivelacin: tiene como objetivo determinar la altura de distintos puntos del terreno referidos a un plano convenido (plano de
comparacin). De este modo se puede conocer en qu sitio es
necesario quitar o agregar tierra a fin de lograr el nivel deseado.
Una vez fijados los niveles se procede a la explanacin, esto es:
Desmonte -quitar tierra sobrante- o Terrapln - agregar tierra en las
depresiones existentes.
En los planos que se presentan a la Municipalidad se fija el nivel del
umbral de entrada del edificio, sobre la vereda.
- Consolidacin del terreno: si el terreno es de poca consistencia es necesario consolidarlo para lograr la resistencia admisible con
relacin al peso de la edificacin. Esto puede hacerse a travs de
pequeos pilotis de hormign que se realizan a una profundidad
relativa al peso que el mismo deba soportar.
- Replanteo: tiene por objeto trasladar al terreno las dimensiones indicadas en el plano de obra. Antes de comenzar el replanteo de
toda la obra es necesario fijar el nivel del escaln de entrada del
edificio que se toma como base para la nivelacin general de la
Unidad II Rubros de la Construccin
37
construccin. En el plano de replanteo que se realiza en escala
1:50, deben fijarse: ejes de paredes, ejes principales y secundarios,
ejes de aberturas, espesores de paredes y cimientos, niveles.
2.- Excavaciones
Las excavaciones pueden realizarse para:
a.- Fundaciones: - zanjas continuas para zapatas corridas en paredes
- pozos discontinuos para bases de columnas, dados de hormign para columnas de madera o metlicas.
- grandes superficies para las plateas de fundacin.
b.- Stanos, piletas de natacin: para realizar las mismas debe realizarse el trabajo de submuracin con taludes dejados en franjas
de 1m trabajando las mismas con una base de ladrillos de
panderete sobre la cual se aplica la capa de aislacin hidrfuga
necesaria para evitar que la humedad del suelo pase al muro del
stano.
3.- Fundaciones
Es la parte de la construccin que apoya sobre el terreno; constituye
la base del edificio y debe ser hecha de tal modo que no ceda o se
desplace bajo la accin de cargas fijas o mviles, permanentes o
accidentales.
Los sistemas de fundacin presentan una variedad de tipos que se relacionan con las condiciones
particulares del suelo y la presencia de napas de agua cuyos datos surgen del estudio de suelos y con las
caractersticas de la estructura a fundar temas analizados en la Unidad I.
Unidad II Rubros de la Construccin
38
a.- Zapata corrida: as se denomina a la fundacin de muros. A todo cimiento de pared se le da un ensanche denominado zarpa
que se realiza en forma simtrica. La zarpa mnima en zapatas de
ladrillos es de 7,5 cm. Las zarpas se obtendrn por ensanches
sucesivos de medio ladrillo, escalonados de cuatro en cuatro
hiladas. La zapata mide 2 veces el ancho del muro. Esto se realiza
en zarpas sucesivas quedando constituida la zapata por varios
retallos. En terrenos resistentes los cimientos se construyen
directamente sobre ellos aplicndose una capa de cal con el objeto
de obtener una buena nivelacin.
b.- Columnas: se presentan diversos tipos de fundaciones para columnas y pilares: de mampostera de ladrillos, columnas de hierro
o madera y columnas de hormign armado. Los cimientos de las
columnas y pilares deben tener las zarpas necesarias para que la
presin transmitida por las cargas a las bases de fundamento no
exceda la carga de seguridad.
En las estructuras de hormign armado, las columnas y las bases
de las mismas, unidas por las armaduras de hierro, forman un
conjunto monoltico. Las bases de las columnas que se construyen
en el muro medianero son asimtricas para evitar penetrar en el
terreno lindero.
Las fundaciones para columnas de hierro o madera pueden hacerse
en dados de hormign.
c.- Plateas de fundacin: en terrenos de poca resistencia el cimiento est formado por losas de hormign armado que pueden
tener un espesor de 10 a 15 cm.
Unidad II Rubros de la Construccin
39
En algunos casos es necesario transmitir las cargas del edificio, a
travs de pilotes, a una capa profunda de terreno ms firme.
d.- Submuracin: para la construccin de stanos o piletas de deben realizarse trabajos de submuracin con taludes dejados en
franjas de 1m ejecutando las mismas con una base de ladrillos de
panderete sobre la cual se aplica la capa de aislacin hidrfuga
necesaria para evitar que la humedad del suelo pase al muro del
stano.
4.- Estructura Resistente
La estructura es aquella parte de la construccin destinada a soportar la accin de
fuerzas exteriores y las transmitir al suelo. Estas fuerzas pueden ser permanentes,
como el peso propio y ciertas sobrecargas, o accidentales, cuando actan
ocasionalmente como la presin del viento, de la nieve y el de las personas.
El tipo de estructura es una respuesta al problema tensional que
viene planteado por la forma, la que a su vez no puede concebirse
independientemente de la funcin y del material que le servir de
base. De este modo podemos hablar de:
a.- Sistema triltico: conformado por tres elementos: dos verticales (columnas / pilares) y uno horizontal (vigas/ losas/ dinteles). Segn
el desarrollo histrico de estos elementos podemos diferenciarlos en
su constitucin. As en las construcciones griegas este sistema se
Unidad II Rubros de la Construccin
40
defina por un elemento horizontal: arquitrabe, y dos horizontales:
columnas compuestas por un capitel, un fuste y una base que
variaban segn a qu estilo pertenecieran.
En el sistema triltico es importante determinar la luz entre apoyos
(de eje a eje de columna) y la luz libre (de filo a filo de columnas)
que nos permite determinar las posibilidades de uso del espacio
conformado.
Las luces han variado a lo largo del
tiempo debido a los avances
tecnolgicos en materia constructiva.
En la evolucin de las mismas
encontramos madera que, si bien
soporta bien los esfuerzos de traccin,
flexin y compresin, este esfuerzo es
tomado slo por las fibras de la
misma, por lo cual debe trabajarse con maderas con pocos nudos;
otro inconveniente es el largo de las piezas lo cual genera el
problema de uniones o ensambles; adems de ser un material
altamente combustible. Luego comenz a utilizarse el acero que
permiti trabajar con luces ms importantes y secciones menores.
Las propiedades ms importantes de este material son: su
resistencia, tenacidad, forjabilidad, soldabilidad y dureza. De todos
modos no resolva el tema de alta combustin ya que, si bien es un
material incombustible, bajo la accin del fuego pierde sus
condiciones de resistencia y se deforma.
La materializacin de este sistema puede realizarse entonces a
travs de:
Unidad II Rubros de la Construccin
41
- Madera: se conforma de columnas, un reticulado basado en un tringulo indeformable (cabriada), las correas si las luces son
importantes y los cabios en el sentido de la pendiente colocados
cada 50 60 cm.
Los entrepisos se resuelven con entramados horizontales cuya
estructura principal se realiza con vigas cada 60 u 80 cm. y tablas
cruzadas sobre estas vigas.
- Acero: las vigas y columnas se realizan en perfilera (L, T, I, U). Las uniones se realizan con bulones, remaches o soldadura.
Las cubiertas, en este sistema, se
resuelven con bovedillas que
pueden ser planas o peraltadas.
- Hormign Armado: dada su facilidad de conformacin y el hecho que para cualquier forma hay una seccin y una
distribucin de armaduras que interprete el fenmeno tensional
derivado de la forma y del planteo de cargas, decimos que este
material es el ms tcnico de todos. Siendo de hormign y
acero, cada uno de ellos responde a una parte del trabajo total:
el acero a la traccin y el hormign a la compresin. El inters
por lograr una estructura incombustible y de alta resistencia a la
Unidad II Rubros de la Construccin
42
deformacin por el fuego impuls su uso. El sistema se compone
de columnas, vigas y losas. Las losas pueden realizarse con
viguetas pretensadas y ladrillos cermicos o de poliestireno
expandido de alta densidad.
b.- Sistema de arcos: cuando se desconoca la aplicacin del hierro y del hormign armado en la construccin resultaba complejo
establecer una estructura horizontal destinada a cubrir aberturas o a
sostener cargas. Se recurra a la madera pero, dado que sta
presentaba mltiples inconvenientes por su poca resistencia a la
flexin, fue necesaria la construccin de arcos. Hoy los arcos
resultan innecesarios ya que su funcin no es soportar cargas, su
aplicacin es puramente arquitectnica. Los principales elementos
que componen al arco son:
- pies derechos: piedras sobre las que se apoya el arco
- salmeres: las primeras piedras o ladrillos de arranque
- dovelas: piedras o ladrillos que conforman el arco
- clave: piedra superior
- flecha: distancia vertical entre la lnea de arranque y la clave.
El trazado de los arcos puede ser: medio punto,
peraltado, ojival, tudor.
Unidad II Rubros de la Construccin
43
Una sucesin de arcos conforman una bveda y una rotacin de un
arco sobre un eje central conforma una cpula.
La sucesin de arcos de medio punto conforma una bveda de
can corrido pero puede resolverse con bveda de aristas
tambin, en ellas se cruzan dos arcos en forma ortogonal y se
cierran los planos con planos curvos.
Tanto las bvedas como las cpulas pueden descargar a muros
que trasladan las fuerzas hacia el suelo o a un sistema de arcos.
5.- Mampostera
Se llama mampostera al sistema tradicional de construccin que consiste en la ejecucin
de muros mediante la colocacin manual de ladrillos, bloques o piedras unidos con
argamasa o mortero (antiguamente se utilizaba el barro).
La mampostera, segn su funcin, puede denominarse de
cimientos, de submuracin (ya analizadas en el punto anterior) o de
elevacin.
Dentro de las de elevacin distinguiremos entre:
Mampostera de cierre: marca lmites con el exterior y es importante tener en cuenta la resolucin correcta de las aislaciones
siendo recomendable la ejecucin de los muros compuestos ya que
Unidad II Rubros de la Construccin
44
son los que mejor trabajan ya que en ellos pueden incluirse las
aislaciones trmicas, acsticas e hidrfugas.
Revocada Ladrillo Vista Muro compuesto
Mampostera Portante: soporta cargas, es decir, tienen funcin estructural por lo cual tambin se las denomina muros maestros
Divisoria: tabiquera interior que separa ambientes. Actualmente se resuelven con sistemas denominados construccin en seco para
cuya resolucin es fundamental incorporar el aislamiento acstico.
Unidad II Rubros de la Construccin
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6.- Cubiertas:
La cubierta es el elemento de cierre horizontal de un edificio.
Por sus caractersticas las podemos clasificar en:
6. a.- Planas
Sobre la losa de hormign armado o la losa cermica se realiza un
contrapiso de hormign pobre liviano que cumple con la funcin de
aislamiento acstico y trmico adems de permitir dar la pendiente
necesaria para la evacuacin de las aguas de lluvia hacia los
embudos (entre el 2 y el 5%). El espesor del mismo vara entre 5 y
15 cm. Sobre este contrapiso se extiende la membrana asfltica que
resuelve la aislacin hidrfuga del conjunto. Sobre sta puede
realizarse la carpeta de asiento para recibir el solado o colocar unos
tacos de poli estireno expandido sobre los cuales se apoya el
mismo.
En cuanto a la aislacin hidrfuga debe tenerse extremo
cuidado en la colocacin de las membranas para su ptimo
resultado, debindose realizar la baveta. Los materiales
posibles de utilizar son membranas asflticas polimerizadas con
fibras de polipropileno con terminacin de aluminio. Estas
deben estar colocadas luego de una base de imprimacin con
emulsin asfltica logrando una membrana elstica impermeable al
agua y al vapor, absorbe los posibles movimientos de base y no se
quiebra por las condiciones climticas; de este modo se logra una
superficie- base adherente y una doble proteccin para la
colocacin de la membrana. Como soluciones novedosas podemos
encontrar en el mercado sistemas de caucho con aplicacin
multicapa y vulcanizada in situ que deja una superficie transitable
y con opciones de distintos colores.
Unidad II Rubros de la Construccin
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6. b.- Fuerte pendiente
Segn lo visto en la Unidad I sobre Estructura Resistente
materializada en madera, luego de los cabios debemos realizar una
superficie lisa sobre la cual poder colocar la aislacin necesaria
para este tipo de cubiertas; esto se logra colocando un entablonado
en machimbre sobre el cual se extiende la membrana como
aislacin hidrfuga y trmica, generalmente contemplada en un
solo elemento como lana o fibra de vidrio combinada con membrana
asfltica. Sobre esta aislacin se colocan los listones de fijacin de
tejas o chapas, segn el tipo de revestimiento utilizado para la
cubierta: Tejas
Teja colonial Teja francesa Teja plana
Chapas
Acanalada Trapezoidal
Unidad II Rubros de la Construccin
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7.- Aislaciones
7. a.- Hidrfugas
El aislamiento contra la humedad constituye un problema de
importancia debido a las consecuencias que acarrea su solucin
deficiente. Son varios los aspectos que se ven seriamente
comprometidos por la falta de este tipo de proteccin o por fallas en
su ejecucin. Por una parte corresponde considerar la posible
destruccin de algunos materiales a causa de la humedad o, en el
mejor de los casos, el desmerecimiento que puede llegar a sufrir,
como as tambin la alteracin de propiedades importantes.
Adems, no deben descuidarse ciertos aspectos referidos a la
higiene, confort, etc., que sufren deterioro frente a la humedad. La
falta de previsin o la ejecucin defectuosa del aislamiento
hidrfugo es un problema de difcil solucin, sino desde el punto de
vista tcnico, lo es en lo que hace al aspecto econmico, ya que su
reparacin exige la ejecucin de trabajos costosos.
Si tenemos humedad de cimientos podemos colocar lquidos
qumicos (silicatos combinados con siliconas) que se aplican
haciendo pequeas perforaciones de 30mm cada 10cm. tambin
podramos aplicar spray a base de poliuretanos inyectndolo en la
mampostera afectada.
Unidad II Rubros de la Construccin
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La resolucin de membranas asflticas es uno de los sistemas ms
utilizados en el pas. Se trata de una lmina impermeable
compuesta por un alma central de polietileno de alta densidad o
polister, con ambas caras impregnadas en asfalto. La cara inferior
se termina con una lmina de aluminio gofrado o un polietileno.
Para la colocacin se da una mano de imprimacin de asfalto sobre
el sustrato. Los distintos mantos de material se solapan y adhieren
con soplete. Se comercializa en rollos y viene provista de bandas de
soldadura para lograr una unin asfalto-asfalto, imprescindible para
garantizar la continuidad y la estanqueidad del revestimiento.
Lo novedoso es la utilizacin del PVC en la fabricacin de
membranas asflticas.
Las terminadas superficialmente con un foil de aluminio son ptimas
para usar en superficies no transitables o de baja transitabilidad. En
lugares donde la amplitud trmica es considerable, lo aconsejable
es utilizar membranas con alma de fibra de vidrio. Tambin existen
transitables con terminacin en polister.
Encontramos tambin pinturas Hypalon y techados acrlicos, son
productos que protegen de la humedad y reflejan los rayos solares.
Son lquidos que se aplican con pincel, rodillo o pistola, cuando
seca, forma una piel de goma adherida qumicamente a la superficie
sin empalmes ni poros, eliminando el riesgo de filtraciones. Son
totalmente transitables. Estn compuestos por un elastmero que
acompaa los movimientos estructurales sin resquebrajarse.
En paredes con grietas es aconsejable abrir las mismas retirando
todo resto de material suelto, colocarle fijador y proceder luego a la
colocacin de un sellador poliuretnico o espuma poliuretnica.
Unidad II Rubros de la Construccin
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7. b.- Trmicas
La materializacin de las mismas puede realizarse con placas de
poli estireno expandido, stas pueden combinarse con la
membrana asfltica armada con velo de vidrio o polietileno, para
reunir en una sola capa la impermeabilizacin y la aislacin
trmica.
Para cubiertas de tejas o chapas se comercializa una membrana
delgada constituida por lminas de aluminio, papel kraft y adhesivo
bituminoso reforzado con fibra de vidrio.
Existe tambin un aislante de celulosa proyectada que resuelve
problemas trmicos, acsticos y de control de condensacin en una
sola aplicacin. Este material combinado con agua y un adhesivo
especial, se proyecta y adhiere de manera firme sobre cualquier
superficie, a la vista o dentro de tabiquera de roca de yeso. Se
dispone de diferentes texturas y colores para poder utilizarse a la
vista.
7. c.- Acsticas
Las paredes amortiguan el sonido tanto mejor cuanto ms pesadas
y rgidas son. Para mejorar las condiciones pueden incluirse fieltros
de fibra de vidrio.
8.- Revoques
Tienen por objeto recubrir completamente con una capa de mortero
los paramentos de los muros con la finalidad de protegerlos contra
Unidad II Rubros de la Construccin
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los agentes atmosfricos aumentando su aislamiento hidrfugo y
corregir el acabado de los mismos en los exteriores y para obtener
superficies lisas aptas para recibir papeles, pinturas, revestimientos,
etc.
Se constituyen con materiales diversos de acuerdo con la superficie
que se desee y pueden clasificarse segn el aglomerante principal
que los integre:
a la cal: dan como acabado superficies speras que requieren la aplicacin de enduido para obtener superficies suficientemente
lisas para la terminacin con pinturas, procedimiento costoso
pero con el cual se obtienen superficies perfectas sobre una
base resistente.
yeso: siendo ste un material de grano muy fino se obtienen superficies muy lisas sobre las cuales las pinturas pueden ser
aplicadas directamente sin previa preparacin, por lo tanto,
resultan menos costosos aunque la base resulta ms blanda.
Slo puede utilizarse en interiores ya que no es resistente a los
agentes climticos.
cemento: son revoques de mayor resistencia al desgaste, a los golpes y a los agentes atmosfricos. Tambin con ellos pueden
lograrse valores decorativos incorporando en su dosificacin
variedad de piedras logrando lo que se conoce como smil
piedra.
Los revoques exteriores se resuelven en tres capas:
a. azotado: es la aplicacin de un revoque impermeable a base de cemento con la incorporacin de un hidrfugo.
Unidad II Rubros de la Construccin
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b. jaharro o revoque grueso: regulariza el paramento, con un espesor de 10 a 12 Mm. y logra una superficie pareja,
nivelada, aplomada y rugosa.
c. enlucido o revoque fino: logra una superficie plana y lisa con un espesor de 3 a 5mm.
Las terminaciones de estos revoques pueden realizarse con frats o
con fieltro para lograr una superficie lisa o superficies texturadas
como salpicado, planchado, a la bolsa o peinado.
9.- Cielorrasos
Constituye el revestimiento superior de los locales y se ejecutan con
el objeto de regularizar o modificar el aspecto o la forma de la
cubierta.
9. a.- Aplicados: es el revoque que se practica directamente sobre la losa y se trabaja de la misma forma que sobre un muro, es decir,
con dos capas: jaharro y enlucido y materializado con cal, yeso o
cemento.
9. b.- Armados: son los que se practican si queremos modificar la forma de la cubierta. Necesitan de el armado de una estructura
que lo sostenga para lo cual debemos considerar:- estructura
principal: entramado de madera.
entramado de soporte: metal desplegado.
forjado de yeso o cal en las dos capas.
Unidad II Rubros de la Construccin
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9. c.- Suspendidos: podemos utilizar distintos elementos para materializar este tipo de cielorrasos: tablas machihembradas,
paneles tipo Spanacustic, placas de yeso moldeado y perfilara
de aluminio, paneles de aluminio perforado, etc. Que se aplican
sobre una estructura metlica o de madera.
10.- Revestimientos
Segn sus funciones podemos estipular dos tipos:
10. a.- Sanitarios
Son aquellos que aseguran impermeabilidad y facilidad de limpieza,
por lo cual constituyen superficies lisas, sin porosidad y con pocas
juntas.
Los materiales utilizados para esta funcin pueden ser azulejos,
cermicos o materiales vtreos. Estos materiales se colocan con
mortero de fijacin y luego se empastinan.
10. b.- Decorativos
Con estos fines se aplican revestimientos constituidos por
materiales nobles con costos ms elevados.
Unidad II Rubros de la Construccin
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- Ptreos: mrmol, granito, calcreo. Por razones de dimensiones y peso de estos materiales deben colocarse con grapas metlicas
empotradas en la pared y luego se cuela el mortero de fijacin.
Cuando el calcreo se utiliza en lajas irregulares se lo coloca slo
con mortero de fijacin.
- Maderas: debido a la inestabilidad del material frente a las variaciones de humedad, es necesario crear un espacio vaco entre
el revestimiento y la pared para que las tablas mantengan las caras
en iguales condiciones. Para esto se colocan listones fijados por
tornillos a tacos en el muro; a ellos se fijan las tablas del
revestimiento. En la parte superior se coloca una cornisa de
terminacin. Otro modo ms econmico es utilizar lminas muy
delgadas montadas sobre telas que sirven de respaldo y se aplica al
paramento mediante adhesivos.
Unidad II Rubros de la Construccin
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- Plsticos: melaminas o capas de PVC sobre papel o tela y pegados al muro con cementos de doble contacto. Son materiales
impermeables.
- Estucos: es un mortero al cual se le agrega polvo de mrmol y yeso ms agua de cola con la incorporacin de pigmentos para dar
color. Luego de fraguado se pule para lograr superficie abrillantada.
- Metales: aluminio, acero inoxidable de espesores reducidos pegados con adhesivos de doble contacto.
- Corchos: en rollos o placas que se fijan con adhesivos.
- Fibra de vidrio: se puede colocar sobre muros con humedad.
- Telas y cueros: generalmente se colocan sobre goma espuma con adhesivos.
- Papeles: se comercializan en rollos de 0.50x10 mts. Debe colocarse sobre papel base para disimular imperfecciones del muro.
- Espejos y acrlicos.
- Pinturas:
Exteriores: ltex acrlico (resistencia a los hongos y acabado mate)
Interiores: ltex, satinados, lacas. El acabado de las superficies debe ser ptima en el caso de las ltimas.
Esmaltes sintticos: son pinturas de vehculo oleaginoso y su
acabado puede ser satinado, semi-mate o brilloso.
En todos los casos debe colocarse una mano de imprimacin sobre
la superficie a tratar. Para los muros esta primera mano se da con
un fijador-sellador; para las maderas con fondo blanco; para los
Unidad II Rubros de la Construccin
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metales con antixido o convertidor y sobre ladrillos se coloca un
hidrofugante siliconado que funciona como aislante hidrfugo.
11.- Solados
Debido a que carecen de resistencia estructural es necesaria la
realizacin de un contrapiso para su colocacin.
Deben cumplir con las siguientes condiciones:
Transitables: ausencia de resaltos o desniveles,
Durables: resistentes a la abrasin y que cumplan con la resistencia mecnica,
Higinicos: facilidad de limpieza e impermeables,
Antideslizantes: evitar el peligro de cadas,
Livianos: peso propio no exagerado sobre la estructura.
Los materiales que pueden utilizarse para esta funcin son:
Ptreos naturales: mrmol, granito, calcreos.
Ptreos artificiales: calcreos, granticos, cementos.
Cermicos: baldosas de 20x20 cm. de 5x10 cm., ladrillos comunes, gres cermico.
Madera: Parquet: tablillas de madera (hijuelas) que pueden colocarse con distintas trabas (a bastn roto, en pancitos o con
tacos). Su fijacin se hace con adhesivos bituminosos.
Entarugado: deben preverse alfajas en la carpeta de asiento
para el anclaje de los tarugos o pueden colocarse las tablas
Unidad II Rubros de la Construccin
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sobre un fenlico.
Plsticos: conformados por PVC ms plastificantes y pigmentos. Comercialmente se los conoce como Pisoplast o Flexiplast.
Goma o caucho: se comercializan en rollos o en baldosas y se colocan con adhesivos de doble contacto.
Linleo: aserrn de corcho con aceite de lino en rollos que se encolan.
Alfombras: pueden ser de lana pura, mezcla o de fibras sintticas.
12.- Carpintera
Se hace necesario un cierto grado de hermeticidad por lo cual debe
existir una superficie de contacto entre la hoja y la mocheta. Este
elemento se resuelve a travs del marco que est compuesto por el
dintel, las jambas y el umbral. Debe ser fijado a la pared por medio
de grapas y adosarse un contramarco para disimular la apertura
de la junta.
Las hojas pueden ser placa (enlistonado interior y madera
terciada) en los vanos interiores; a bastidor y tablero (puertas de
madera maciza) que se utilizan para el exterior o vidriadas.
Segn las formas de abrir de puertas y ventanas tienen distintas
denominaciones que podemos encontrar en el cuadro de la pgina
siguiente.
La carpintera puede resolverse con distintos materiales:
Unidad II Rubros de la Construccin
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Madera: se trabajan fcilmente con herramientas elementales, tiene uniones ms simples, no se ven afectadas por la corrosin y le da al
ambiente un aspecto clido.
Metal: se logra un 20% de incremento lumnico con respecto a la madera ya que pueden reducirse las dimensiones de marcos y
bastidores. No se ven afectadas por la humedad, por lo cual tienen
mayor estabilidad dimensional. Tienen buena resistencia mecnica,
durabilidad e incombustibilidad. Pueden resolverse en herrera, en
chapa doblada o en aluminio anodizado para evitar la corrosin.
PVC: cumplen con un alto grado de hermeticidad ya que se producen de doble contacto. Son ms livianas, absorben los ruidos
por golpes de uso y se comercializan en un amplio aspecto
decorativo.
Unidad II Rubros de la Construccin
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Unidad II - Resumen
RUBROS DE LA CONSTRUCCIN
Nivelacin 1. Preparacin del terreno Consolidacin
Replanteo
Para fundaciones 2. Excavaciones
Para stanos
Zapata corrida 3. Fundaciones Columnas
Plateas Madera
Sistema triltico Acero Hormign 4. Estructura Resistente
Sistema de arcos
De cimientos
De submuracin 5. Mampostera Cierre
De elevacin Portante Divisoria
Planas 6. Cubiertas
Fuerte pendiente
Unidad II Rubros de la Construccin
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Hidrfugas 7. Aislaciones Trmicas
Acsticas
A la cal 8. Revoques Yeso
Cemento
Aplicados
9. Cielorrasos Armados
Suspendidos
Vtreos Sanitarios Azulejos
Cermicas 10. Revestimientos
Ptreos Maderas Plsticos
Decorativos Estucos Metales Fibra de vidrio Telas y Cueros Papeles Espejos
Ptreos Cermicos Madera
11. Solados Plsticos Goma/ caucho Linleo Alfombras
Madera 12. Carpintera Metal PVC
Unidad II Rubros de la Construccin
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Unidad II Actividades Prcticas
Realizar una visita a una obra en construccin en estado de
terminacin y verificar los distintos elementos que estuvimos
analizando a lo largo de esta unidad. La idea es que realice una
especie de informe tcnico donde describa y justifique el uso de los
materiales utilizados en la misma.
Deber entregar el trabajo acompaado por un seguimiento
fotogrfico de los distintos elementos que analiza para posibilitar la
correccin del mismo.
Unidad II Rubros de la Construccin
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Unidad III Rubros de la Construccin
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Unidad III - Desarrollo de Contenidos
Instalaciones Sanitarias Introduccin
Las instalaciones con que cuenta un inmueble son fundamentales
para el buen funcionamiento del mismo. Estas posibilitan la
evaluacin del confort con que se resolvi el edificio a
comercializar. Es fundamental conocer las distintas posibilidades
que se presentan en el mercado para su resolucin.
En esta unidad desarrollaremos los temas de Instalaciones
sanitarias: Provisin de agua fra y caliente, Desages pluviales y
cloacales, Sistemas contra incendios, Calefaccin y Refrigeracin.
SANEAMIENTO URBANO
As se entiende a la necesidad bsica que debe satisfacer toda comunidad para
preservar la salud de la poblacin, a travs de la provisin normalizada de agua potable y
la eliminacin higinica y racionalizada de las aguas servidas en general.
Por obras de salubridad, u obras sanitarias, de una poblacin
puede definirse el conjunto de instalaciones que tienen por
objetivo esencial:
dotar a la poblacin de agua potable en abundancia, sea
para usos domsticos, colectivos o industriales.
alejar esas aguas, una vez usadas, conjuntamente con los
dems lquidos residuales que llevan por arrastre, hacia su
destino final.
Unidad III Rubros de la Construccin
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eliminar hacia el exterior por lugares adecuados,
expandindolos en la atmsfera, los gases producidos por
la fermentacin de los residuos cloacales.
facilitar el escurrimiento de las aguas pluviales hasta sus
cursos naturales.
El cumplimiento de estos 4 puntos constituye la base
metodolgica del saneamiento. Con lo cual podemos decir que los
servicios de saneamiento comprenden 4 grupos principales:
Provisin de Agua
Desages Cloacales
Ventilaciones
Desages Pluviales
1.- Provisin de Agua
1. a.- Agua Fra
Las obras de provisin de agua configuran un conjunto de
procedimientos que comienzan con la captacin de agua en las
fuentes naturales- aguas superficiales, aguas subterrneas y
aguas metericas-; la potabilizacin de las mismas; el
almacenamiento en depsitos y la conduccin y distribucin de
esas aguas a travs de redes y caeras en condiciones
higinicas y en abundancia, para la atencin permanente de los
servicios creados.
La Ciudad de Bs. As. se abastece de agua superficial del Ro de
la Plata. El agua cruda comienza un proceso de potabilizacin a
travs del paso por diferentes fases de coagulacin, decantacin,
alcalinizacin, desinfeccin y filtrado. Procesos que se realizan en
Unidad III Rubros de la Construccin
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el Establecimiento Gral. San Martn. Desde all, el agua ya lista
para su consumo, es almacenada en reservas subterrneas y por
diversos conductos es derivada, por bombeo o por gravitacin,
hasta los grandes depsitos de distribucin emplazados en
distintos puntos de la Capital y a los centros de consumo.
A partir de los Grandes Depsitos de Distribucin el suministro de
agua se efecta por medio de caeras de gran dimetro,
denominadas maestras que se ramifican formando circuitos en
las caeras distribuidoras, que son tuberas de reducidos
dimetros, que se extienden frente a los predios a los cuales
abastece por medio de las conexiones de agua. Esto se produce
por simple gravitacin y el agua debe fluir a travs de distintos
dimetros de caeras hasta la conexin domiciliaria. Todas
estas resistencias que encuentra el agua le hacen perder presin,
por lo cual, segn este nivel piezomtrico se producen 3
situaciones distintas en la alimentacin de agua a los edificios en
funcin de la altura de los mismos:
Agua directa
Cuando en un edificio, los artefactos no estn colocados a un
nivel superior a los 5 m respecto del cordn de la vereda, pueden
ser alimentados directamente con la presin existente en la red
distribuidora.
Los elementos que integran el sistema son:
- La conexin propiamente dicha (frula de bronce -cao
de pl