m a n a b i ta d e l i b r e p e n s a m i e n t o
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a $16,50PG A5
El Diariowww.eldiario.ec | PORTOVIEJO, ECUADOR | AO 79 N 045 |
52 PgINAs | 2 sECCIONEs | Precio: 50 ctvs incluido ivaabril del
2012Mircoles 25
PG B5 PG B3
Lucero es mimada en
Televisa
Se define futuro de ley antiinmigrante
Concurso Sabelotodoatrae a los manabitasee.uu. PG A17
el diario PG B2
Ley hipotecaria recibe respaldoProyecto. Los AsAmbLestAs de
difereNtes bANcAdAs Apo-yAN LA iNiciAtivA deL presideNte. ANAListAs
y coNstrUctores pideN ms debAte.
foto:daro hernndez
Evelyn Delgado Vera, de Pachinche en Medio, en Portoviejo, trata
de recuperar los bienes afectados en su casa por el Estero Seco
PG A2
Bara y Messi viven tres das de terrorftboL. en 72 horas son
eLimi-nados en champion y pierden opcin aL TTuLo en espaa.
El delantero Fernando Torres supera a Vctor Valds. Con ese gol
el Chelsea empat 2-2 con Barcelona y lo elimin
Estero afecta a 40 familias en Pachinche
tras 4 das siguen los ProbleMas en la zona.
PG A9
sharon tuvo su baby shower
PG B20
TEMA DEL DAEL DIARIOMircoles | 25 de abril del 2012 2A
PROYECTO ORIGINALENVIADO POR EL EJECUTIVO
PROYECTO ORIGINALENVIADO POR EL EJECUTIVO
Ley para la regulacin de los crditos para vivienda
Art. 1.- mbito.- Esta ley es aplicable a los deudores
hipotecarios que renan la siguientes condiciones:1. Que se hayan
endeudado con una institucin del sistema nanciero nacional para
adquirir la nica vivienda familiar;2. Que el crdito no exceda 500
renuneracionesbsicas unicadas.3. Que se constituya hipoteca en
garanta del crdito concedidopor la institucin nanciera, en benecio
de sta.
Art. 2.- Los contratos mutuos que suscriban las instituciones
del sistema nanciero nacional para los crditos hipotecarios
sealados en el artculo anterior no podrn contener anzas o garantas
solidarias.Tampoco podrn suscribirse pagars u otros documentos de
obligacin autnomos en respaldo de la deuda. Los ttulos que se
otorguen en contravencin a esta disposicin, carecernde causa
lcita.Las hipotecas accesorias a estos contratos, debern garantizar
exclusivamente las obligaciones contradas para la adquisicinde
vivienda, por lo que no podrn tener la calidad de
"abiertas"Cualquier disposicin en violacin a esta norma se
entendercomo no escrita.Estas disposiciones tambin sern aplicables
a los deicomisos que se constituyan en garanta de los crditos
sealados en el artculo anterior. La Junta Bancaria podr regular y
prohibir cualquier forma de elusin de estas normas.
Art. 3.- Las obligaciones contradas por un crdito hipotecario
sealado en esta ley slo podrn ser cobradas a travs de la respectiva
ejecucin, de tal manera que, una vez rematado el bien inmueble
entregado en garanta o entregado en dacin en pago, la institucin
nanciera acreedora, o sus sucesores en derecho, no podrn perseguir
los bienes personales del deudor, por lo que no ser aplicable el
artculo 2327 del Cdigo Civil ni el 105 de la Ley General de
Instituciones del Sistema Financiero.
En consecuencia, el lmite de la reponsabilidad del deudor en
caso de incumplimiento ser hasta el monto mximo del avalo del
inmueble embargado; y, una vez rematado el inmueble o efectada la
respectiva dacin en pago, no podrn perseguirse los dems bienes
personales del deudor ni iniciarse concurso de acreedores contra
ste.
Disposicin transitoria.- Las disposiciones de esta Ley sern
aplicables a todos los crditos que se otorguen a partirde la fecha
de su publicacin en el Registro Ocial.
Infografa: FFC I El Diario
Asamblestas dan respaldoa la ley de los hipotecarios
El proyecto de Ley para la Regulacin de los Crditos para la
Vivienda recibi el respaldo de los asam-blestas, en el primer
de-bate del texto enviado por el Ejecutivo con el carc-ter de
econmico urgente.
Los asamblestas de las diversas bancadas respal-daron los
objetivos de la propuesta y analizaron que la actual situacin en
Ecuador, relacionada con las adquisiciones de vivienda, hace
necesaria la reaccin urgente del rga-no legislativo, para impedir
los abusos a los que se encuentran ex-puestos los ciu-dadanos.I n d
i c a r o n que el com-prador est expuesto a abusos c o m o : el
costo al que se adquiere la vivienda, que puede no ser consecuente
con el costo de construccin; y, la excesiva cantidad de garantas
que requieren las entidades financieras, para asegurar la
recupera-cin del monto prestado al cliente, que obliga a que se
comprometa para garan-tizar la deuda, no solo el inmueble
adquirido, sino tambin los dems bienes personales.La ley no ser
retroactiva, es decir el beneficio lo re-cibirn quienes obtengan
crditos de este tipo desde que entre en vigencia.
vaco legal. Al respecto, el director del Observatorio Econmico
de la UTM, Horacio Sa-bando, considera que de aprobarse en segundo
y definitivo debate el proyec-to, se producir un vaco legal, y para
salir de eso es necesario que se redacten leyes conexas a las ya
exis-tentes."No sera conveniente que el da de maana, el
bene-ficiario del crdito diga ya
no quiero la casa porque no la puedo pagar y exija el vuelto,
sin considerar que hay costas procesales y cas-tigos que tiene que
asumir la institucin financiera". "Hay que crear esas leyes que
regulen aquello", preci-s Sabando, quien advierte que las buenas
calificacio-nes de las instituciones financieras podran correr
riesgo, porque el banco recibe un castigo que se deriva del nivel
de riesgo de la cartera."El que se endeuda puede sentir alivio,
porque si no paga, no se queda como antes, y ello dara rienda
suelta a que el comn ciu-dadano se endeude irres-
ponsablemente y ello tiene un costo
f i na n c i e r o " , sostiene el
analista.Lo que p u e d e v e n i r s e es que los b a n c o s p
i e r d a n
l i q u i d e z , se llenen de
activos fijos y se conviertan
en corredores de bienes races, enfatiza Sa-bando.
restriccin. El constructor inmobiliario, Guido Carranza, no le
ve lo positivo a la reforma de la mencionada ley.Al contrario,
dijo, ser ne-gativo porque ser ms difcil acceder a crdito, ya que
el negocio primario de la banca es vender dinero, y no hacerse de
bienes."Si la banca considera que no hay garantas para re-cuperar
su dinero, simple-mente va a restringir los crditos", expres
Carran-za.Carranza destac la inter-vencin del Banco del IESS en el
mercado inmobiliario a travs de la concesin de crditos. "El BIESS
est haciendo un buen trabajo, una competencia sana",
dijo."Finalmente lo que parece humano, puede llegar a ser inhumano
ya que se puede restringir el acceso al crdi-to", enfatiz.
quiTo. debe ser aprobada en segundo debate hasta el 9 de
mayo
PROHIBICINSe incluy una disposicin
que prohibe ejecutar en el pas sentencias extranjeras en
contra
de ecuatorianos que se hayan originado en operaciones
crediti-
cias con garanta hipotecaria de vivienda fuera del
pas.
marieta cobo palma [email protected]
Si no hay regulaciones, los bancos se llenarn de activos fijos y
perdern liqui-dez.
Lo humano puede conver-tirse en inhu-mano cuando la banca
res-trinja el crdi-to.
Horacio SabandoOBSERVATORIO ECONMICO UTM
Guido CarranzaEMPRESARIO INMOBILIARIO
MANAB > PORTOVIEJO EL DIARIOMircoles | 25 de abril del 2012
3A
Que se ha vulnerado en Portoviejo el derecho hu-mano al agua, es
la resolu-cin de la Defensora del Pueblo ante el desabaste-cimiento
del lquido en la ciudad, por el invierno.
La titular de la entidad, Leonela Zambrano, record que por el
dficit del lquido vital abrieron una inves-tigacin de oficio a
finales de febrero, y que desde entonces se ha seguido el debido
proceso y, por ende, un pronunciamiento.De esta manera dijo que se
lleg a la conclusin de que se han irrespetado los derechos humanos
y otros derechos como el de la vida y la salud. "Me baso en la
Constitucin, Ley del Consumidor y tratados internacionales", seal
la funcionaria.Agreg que han remitido sugerencias a la
municipa-lidad y a la Empresa Pblica Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado (EPMAPAP) para hallar una solucin definitiva; adems
que se aplique un plan de contin-gencia y que se dote con tanqueros
sin costo a la po-blacin. Advirti que har un seguimiento al
tema.Zambrano tambin indic que la resolucin no es vin-culante, pero
no descart que como Defensora inter-pongan una Accin de Pro-teccin
para garantizar los derechos de los ciudadanos, y ms an si es que
no se cumplen las sugerencias.
hospital. En tanto, la falta de agua sigue cau-sando ms de un
dolor de cabeza en Portoviejo.En el hospital Verdi Cevallos Balda,
por ejemplo, ayer se escucharon varias quejas de pacientes.Patricia
Sandoval coment que tiene a su mam in-ternada en la casa de salud
desde hace ocho das y que desde entonces ha tenido que cargar agua
en un bidn desde la parte baja
hasta la s e g u n d a p l a n t a , porque en el bao del cuarto
ha fal-tado el servicio."De verdad que me cans. Cmo es posible que
no haya agua, el bao pasa sucio y taponado, hay cu-carachas y eso
no es justo", dijo Sandoval.La administradora del hos-pital, Paola
Pulido, admiti que han pasado apuros por la falta de agua y que el
fin de semana tuvieron que
c o mp ra r cinco tan-queros de
emergen-cia. Sin em-
bargo, expres que no es verdad
que no hubo agua en los ltimos ocho das, como denuncia Sandoval.
"Hemos racionado, pero por horas. Y sobre el taponamiento y
suciedad del bao, se debe a que falta cultura en los pacientes, ms
an cuando es hora de las visitas de los familiares", mencion la
administradora. SOCIALESEL DIARIOMircoles | 25 de abril del 2012
10B
clubes De seRVIcIO
Club de Leones Portoviejo Reales TamarindosElecciones
perodo2012-2013Fecha: Hoy mircolesHora: 20h00Lugar: Sede del
clubAnfitriona: Patricia Mendoza de Jaramillo
Club de Leones Portoviejo Andrs de VeraSesin ordinaria Fecha:
Hoy, mircolesHora: 20h00Lugar: Calle Honorio Villa-vicencio y
callejn Orlando Ponde, frente a la tienda MacarenaAnfitriona:
Graciela Ros
Club Kiwanis Reales Tamarindos de Portoviejo Sesin ordinaria
Fecha: Hoy, mircolesHora: 20h00Anfitriones: Boris Delgado e Isabel
Saltos
PORTOVIEJO. EN LA ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASS
aLEGRa EN CLaSESLos estudiantes de la escuela San Francisco de
Ass de Portoviejo disfrutan
de su regreso a clases.
Despus de varios das de clases, los pequeos de este
establecimiento educativo comparten momentos de
alegra y distraccin. Adems el grupo de nios de segundo ao bsico
"B"se preparan para feste-jar el da de las madres con un emotivo
acto donde les entregarn tarjetas y otras sorpresas a sus
progenito-ras. Kiana Zambrano, una de las nias, dijo sentirse
contenta de estar en la es-cuela y de poder compartir con sus
amigos.