Ekonomi Manajerial

EKONOMI MANAJERIAL

EKONOMI MANAJERIALDISUSUN OLEH:ROBY IRAWAN ALI MASROKANNUR HIDAYATMASDO YOSUA

RANGKUMAN MATERITEORI INVESTASI

BIDANG INVESTASIPROPERTY, bidang investasi yang sudah banyak SAHAM, harga yang berfluktuasiLOGAM MULIA, beli saat harga murah jual saat harga melambungBISNIS, tidak semua jenis bisnis dapat dijadikan sebagai lahan investasiASET DIRI, skill pada diri sendiri

Contoh perhitungan peluang bisnis produk pisau siletPermintaanJumlah penduduk dewasa di daerah pasar sasaran( pria 58 jt orang, dan wanita 58 jt orang)Pemakai pisau silet pria 70% dan wanita 20%Pria 70% X 58 jt = 40,6 jt orangWanita 20% X 58 jt = 11,6 jt orang

ASSUMSI:Kebutuhan pisau silet per orang per bulan adalah> pria 2 buah pisau silet> wanita 1 buah pisau silet> faktor lain tak berubahTotal permintaan per tahun:Pria= 40,6 jt X 2 buah X 12 bulan =974,4 jtWanita= 11,6 jt X 1 buah X 12 bulan =139,2 jt + 1.113,6 jt

2. Penawaran 1. jumlah produksi dalam negeriProduksi daerah sendiri300,6 jtProduksi luar daerah200 jt2. Impor300 jt + jumlah penawaran800,6 jt3. Peluang bisnis 1.113,6 jt buah 800,6 jt buah = 313 jt buah

Pangsa pasar tang ingin dilayani( misal 5% )5% X 313 jt buah = 15,65 jt buah

Pay Back Period Sebagai Alat Analisis InvestasiJumlah investasiProceed tahun ke-1

Hutang investasiProceed tahun ke-2

Hutang investasi

Next.Proceed tahun ke-3 adalah rp. 40.000.000,- padahal modal yang di butuhkan untuk menutup seluruh hutang investasi hanya rp. 10.000.000,- dengan demikian waktu yang di perlukan adalah:10.000.000 x 1 tahun = tahun = 3 bulan40.000.000

Jadi payback period adalah 2 tahun atau 2 tahun 3 bulan

NET PRESENT VALUEsebagai alat analisis investasi hitung nilai sekarang (pv) dari proceed yang di harapakan atas dasar interest factor tertentuJumlahkan present value dari keseluruhan proceedKurangi hasilnya dengan nilai investasiBuat kesimpulan jika jumlah proceed yang diharapkan lebih besar dari nilai investasi, maksa usulan investasi di terima jika jumlah proceed yang di harapkan lebih kecil dari nilai investasi maka usulan investasi di tolak

ANALISIS BEP sebagai alat analisis investasiDengan analisis BEP akan diketahui titik pulang pokok tercapai pada saat perusahaan mencapai penjualan berapa unit atau saat perusahaan mencapai nilai penjualan tertentu

Rumus untuk memperoleh BEP atas dasar untit produk:

BEP=Biaya tetapharga jual - biaya berubah

Rumus untuk memperoleh BEP atas dasar nilai rupiah

BEP = Biaya tetap1 Biaya berubah vol.penjualan

Thank you