Ekologiski un energoefektivi logi Vladislavs Trischenkovs...© profine group Seite 5 Жителитакихдомовготовыостатьсявних...

Энергоэффективные и экологическиеокна для реновации домов

Трищенков Владислав | Департамент ППиОМ | г.Рига | 05.06.09

© profine group Seite 2

Inhalt«Ветхий жилой фонд» выгоднее сносить


Объемы строительства серийных жилыхдомов в Москве в период 1951 – 1995 годов

Первый период*. 1956 – 1970 годы.Основные серии: II-07, II-32, II-35, II-20, 1-447, 1-510, 1-511, 1-515, 1МГ-300, К-7, 1605ам.Преобладающая этажность: 5 этажей.Совокупный объем строительства: 29,7 млн. кв. м общей площади.

Второй период*. 1961 – 1980 годы.Основные серии: II-18, II-29, II-49, II-57, II-68, 1-515, И-209А, 1605ам.Преобладающая этажность: 9 – 14 этажей.Совокупный объем строительства: 57,6 млн. кв. м общей площади.

Третий период*. 1971 – 1995 годы.Основные серии: П-3, П-30, П-44, П-46, П-47, П-55, 1МГ-601, И-552А, И-700А, КОПЭ.Преобладающая этажность: 12 – 16 – 22 этажей.Совокупный объем строительства: 49,2 млн. кв. м общей площади._________________________________________________________________________________

*Периоды индустриального домостроения приняты в соответствии с Генеральным планом развития г. Москвы на периоддо 2020 года, утвержденным Постановлением Правительства Москвы№ 687 от 27 июля 1999 года. Источникинформации: Иллюстрированный каталог «Жилые дома, …», МНИИТЭП, 1999 год.


Жители таких домов хотят новые квартиры

Только в Москве с середины 50-хдо середины 70-х годов ХХ векабыло построено порядка 30 млн.кв. м (около 600 тыс. квартир)пятиэтажек, не соответствующихсегодняшним стандартам жилья


Жители таких домов готовы остаться в них

Жилые дома второго и третьегопериодов индустриальногодомостроения (начало 60-х доначала 90-х) высотой от 9-и до17-и и более этажей требуют ипригодны для проведениясанации без отселения жителей


Проект в г. Рига

Кол-во квартир: 72;Общая жил. площадь: 4.017 м2;Срок проведения работ: 79 дней

(нач. июля – сер. октября);Стоимость работ: 441.870,00 Евро,Ст-ть/ м2: 110,00 Евро


Nr. Название работ срок2001

август сентябрьиюль октябрь9 16 23 30 6 13 20 27 3 10 17 24 1 8 15 22

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Общий срок

Оборудование стройплощадки

Возведение подмостей

Теплоизоляция фасадов

Теплоизол.верхнего межэтажн. пер..

Теплоизол. перекрытия подвала

Монтаж окон

Отопительная система

Изол. трубопровов подвала

Вентиляция

Малярные работы подъезд слева

Малярные работы подъезд справа

79д

5д

15д

40д

15д

15д

25д

30д

10д

30д

20д

20д

+ +

+ +

+ +

Проект был осуществлен без отселения жильцов!!!

Проект в г. Рига


Постановление Правительства Москвы№ 28-ПП от 21 января 2003 года

Приложение 1 к Постановлению № 28-ПП

Основные положения концепцииПрограммы капитального ремонта, модернизации,реконструкции и реновации зданий, сооружений и

территорий сложившейся застройки города

Модернизация жилищного фонда –комплекс инженерно-технических и строительно-технологическихмероприятий, направленных на компенсацию морального старенияинженерно-технического оборудования и элементов ограждающих

конструкций зданий, вызванного повышением нормативных требованийк их технико-эксплуатационным характеристикам


12-этажный крупноблочный жилой дом в Москве по адресу:М. Калитниковская ул., д. 45 до и после санации без отселения


Состав мероприятий по комплексной санации

Энергетическиобязательные

• утепление чердака и кровли• утепление фасадов• замена окон и балконных дверей• остекление лоджий• утепление перекрытий подвалов• обновление систем отопления и

горячего водоснабжения• обновление системы вентиляции

Энергетическинеобязательные

• гидроизоляция и ремонт кровли• обновление системы холодного

водоснабжения и канализации• обновление системы

электроснабжения• обновление и ремонт балконов• ремонт лестничный клетки• обновление входных дверей квартир• новые внутриквартирные двери• внутренняя отделка помещений• новые сантехнические приборы• благоустройство и озеленение

прилегающей территории



Санация жилого дома.Процентное соотношение стоимости по видам работ.

(см. Таблицу 1)

Содержание дирекции и технический надзор

1,0%

Окна5,5%

Полы7,5% Внутренняя отделка

9,8% Разные работы1,8%

Инженерное оборудование15,0%

Объекты транспортного хозяйства и связь (дороги, линии

радиотрансляционной сети, сохранение ТВ-приёма, трасса кабеля к диспетчерской связи)

2,7%

Объекты энергетического хозяйства (питающие кабельные линии от ТП)

1,2%

Крыша, кровля1,3%

Двери5,1%

Балконы13,2%Наружные стены

17,4%

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

2,9%

Работы на техническом этаже0,6%

Проектные и изыскательские работы (обмеры, обследования, изыскания,

предпроектная концепция, проектные работы, проекты наружных инженерных сетей, авторский надзор, согласование

ПСД, экспертиза проекта)5,8%

Прочие работы и затраты (страхование, услуги ОАТИ, пуско-

наладочные работы)1,7%

Наружные сети (тепловые сети, общеплощадочные работы, ввод

водопровода)2,1% Благоустройство и озеленение

территории (тротуары, детская площадка, спортплощадка, цветники,

газоны, малые архитектурные формы)

3,6%

Работы в техническом подполье1,3%




Кропотливая и деликатная работас жителями санируемых домовдо и во время производства работявляется важной составляющейих успешного начала и завершения.



Выводы:

• Санированный дом удовлетворяет современным техническим и эстетическим требованиямк новому строительству, что обеспечивает ресурс санированного дома не меньше ресурсавновь построенного здания;

• Проведённые работы по утеплению фасадов, крыши и замене окон позволяют значительноснизить энергозатраты на отопление дома;

• Для данного дома проведение санации в 2 раза выгоднее, чем возможный его снос истроительство на его месте нового дома с переселением в него жителей:

• Общая площадь квартир - 3613 кв.м,• Необходимый переселенческий фонд - 4100 кв.м, • Стоимость переселенческого фонда - 3,49 млн. долл. США,• Стоимость санации без учета ПИР и дополнительных работ - 1,69 млн. долл. США,• Отношение стоимости переселения жителей к стоимости санации - 2,06 раза;• Проведение мероприятий по санации жилого фонда этажностью в 12 и более этажей

целесообразно проводить в районах с ограниченными возможностями по объёмамнового строительства, например, в ЦАО г. Москвы.


Региональная программа реконструкции жилых домов первыхмассовых серий в Санкт-Петербурге.

Санация домов первых массовых серий, г. Санкт-Петербург


В Санкт-Петербурге ФПМС составляет 8912 тыс.кв.м и представлен крупнопанельными сериями, в том числе:

• 1лг-507, общей площадью квартир 2700 тыс.кв.м (30%);• ГИ, общей площадью квартир 1510 тыс.кв.м (17%); • 1-335, общей площадью квартир 1194 тыс.кв.м (13%); • ОД, общей площадью квартир 908 тыс.кв.м (10%) • кирпичная серия 1-528, общей площадью квартир 2600 тыс.кв.м (30%).



Условные обозначения: - существующий технический ресурс

лет - возобновляемый технический ресурс 80

70

60

50 40 30

20 10

10 20 30 40 50 60 70 80 90 100% удельный вес конструкций в стоимости здания,%

Технические ресурсы ФПМС

мin

срок эконом

.эффект.эксплуат

.фонда

(ВСН

58-8

8(р)

фундаменты

наруж

ные стены

перекрытия,внутр. стены,перегородки

лестницы

окна,

двери

крыша

отделка

и прочие

мax фактический срок эксплуатации ФПМС

инженерное

оборудование




С е р и и № п/п

Наименование показателей 1-335 1-528 1-507 ОД ГИ

1 Среднее приведенное сопро-тивление теплопередаче*, кв.м°С/Вт (существующее)

0,62

(1,61)

0,61

(1,64)

0,63

(1,59)

0,53

(1,89)

0,57

(1,75)

2 Среднее приведенное сопро-тивление теплопередаче, кв.м°С/Вт, требуемое по СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.

1,85

(0,54)

1,85

(0,54)

1,85

(0,54)

1,85

(0,54)

1,85

(0,54)

3

Удельный годовой расход тепла на отопление 1 кв.м общей площади здания, квт⋅час/кв.м (существующий)

237 256 271 284 367

4

Удельный годовой расход тепла на отопление 1 кв.м общей площади здания, квт⋅час/кв.м, расчетный после утепления ог-раждающих конструкций**

132 133 134 136 202


варианты

Утепление наружныхограждающих конструкций

Модернизация инженерногооборудования

Утепление окон

Утепление наружны

х стен

Утепление покрытий зданий

Утепление перекрытий над под-

валами

Утепление входны

х дверей

вздание

Установка поквартирных счет

-чиков расхода воды

и га

за

Установка в тепловых пунктах

узлов учета и автоматического

регулирования подачи

тепла

Утепление с ош

тукатуреванием

фаса-

Утепление с защ

итно

-декоративным экраном,

изготавливаемы

м в построечных

условиях

Утепление с защ

итно

-декоративным экраном

панельного

типа

промыш

ленного производства

Утепление с облицовкой

кирпичом

идругим

и мелкоштучными материалами

Устройство

навесны

х лодж

ий

Установка новых

окон и

балконных

дверей

Мероприятия по энергосбережению

Утепление покрытия и ремонт кровли

Устройство

мансардного

этажа

Утепление и ремонт входны

х дверей

Пристройка тамбуров

Ремонт с

установкой

дополнит. остекления




Санация домов первых массовых серий, г. Санкт-Петербург в 2007 году

4000 м2Площадь остекления

2007 штКоличество заменённых оконных блоков

4Количество домов


5-этажный крупнопанельный жилой дом в Санкт-Петербургепо адресу: улица Белградская, д. 46 до санации.


5-этажный крупнопанельный жилой дом в Санкт-Петербургепо адресу: улица Белградская, д. 46

Состав мероприятий по комплексной санации

Энергетическиобязательные

• утепление чердака и кровли• утепление фасадов• замена окон и балконных дверей

Не проводилось

• обновление систем отопления игорячего водоснабжения

• обновление системы вентиляции

Энергетическинеобязательные

• гидроизоляция и ремонт кровли• обновление и ремонт балконов• ремонт лестничный клетки

Не проводилось

• обновление системы холодноговодоснабжения и канализации

• обновление системыэлектроснабжения

• обновление входных дверей квартир• внутренняя отделка помещений• новые сантехнические приборы• благоустройство и озеленение

прилегающей территории


5-этажный крупнопанельный жилой дом в Санкт-Петербургепо адресу: улица Белградская, д. 46 после санации.


Климатические параметры зимнего периода СЗФО

0,51 (1,96)4796220-1,8-29С-Петербург

0,62 (1,61)6426253-4,4-31Архангельск

0,65 (1,54)2064---Берлин

0,42 (2,38)3648193+1,1-19Калининград

0,52 (1,92)4928221-2,3-27Новгород

0,49 (2,04)4579212-1,6-26Псков

0,58 (1,72)5798231-4,1-32Вологда

0,62 (1,61)6380275-3,2-27Мурманск

0,56 (1,79)4943214-3,1-28Москва

Rпр.,м² ºС /Вт

(Uw)

ГСОПZо.пер., сутки

t о.п., ºСt н.х.п., ºСГород


Характеристики однокамерных стеклопакетов толщиной 24мм

Расчетныетемпературы: улица – 26 о С,помещение + 20 о С.

Температура точкиросы, при отн. влажности, • 45% - 7,7 оС• 50% - 9,3 оС• 55% - 10,7 оС• 60% - 12,0 оС

Шумозащита Сопротивлениетеплопередаче

Температура наповерхности стекла

Типыстеклопакетов

дБ М 2 * С/ Вт о С

30 0,32 +5,48

31 0,34 +6,34

30

К-стекло

0,53

И-стекло

0,59

К-стекло

+11,23

И-стекло

+12,53

31

К

0,59

И

0,66

К

+12,53

И

+12,96


Характеристики однокамерных стеклопакетов толщиной 28мм

Расчетныетемпературы: улица – 26 о С,помещение + 20 о С.Температура точкиросы, при отн. влажности, • 45% - 7,7 оС• 50% - 9,3 оС• 55% - 10,7 оС• 60% - 12,0 оС

Шумозащита

Сопротивление теплопередаче

Температура поверхности стекла

Типы стеклопакетов

дБ М 2 о С / Вт о С

31

0,45

+9,68

33

0,47

+9,88

31

К-стекло

0,55

И-стекло

0,61

К- стекло

+11,55

И- стекло

+12,38

33

К

0,62

И

0,67

К

+12,51

И

+13,07


Влияние комплектации оконного блока наприведенный коэф-т сопротивления теплопередаче

Коэф-т остекления18% для жилых

25% для администрат.

РигаRпр.= 0,56 м² ºС/Вт ( Uw= 1,8 Вт/ м² ºС)

Система RoПроф. системы

2-камер. С/П(28-32мм)

1-камер.С/ПсН.Э.стек.(24 мм)«ЭТАЛОН»

58 мм0,64

(1,56)0,51

(1,96)0,61

(1,64)«ЭКСТРА»

127 мм0,71

(1,41)0,52

(1,92)0,63

(1,59)«ЭКСПЕРТ»

70 мм0,78

(1,28)0,53

(1,89)0,65

(1,54)


Влияние региона на выбор типа профильной системы

Двухкамерный от 44мм. с н.э.с.и

заполнением

инертным газом.

Пятикамерные с широкой

рамой и специальные

системы

Республика САХА,Алтай,Амурская

Иркутская обл. Респ.КОМИ,Красноярский

крайПермская обл. и др.

Двухкамерный с н.э.с.Пятикамерные, системы с

широкой рамой и

специальные

Новосибирская обл., Хабаровская

обл.,Бурятия,Мурманск,Урал,

Сахалин,Вологодская обл.,

Камчатка,Волгоградская обл.,Костромская

обл. и др.

Двухкамерный С/П с н.э.с.

Однокамерный С/П

от 24 мм.

Пяти-трёхкамерные *

системы в т.ч. с широкой

рамой

Центральная Россия,Приморье,Южная

Россия

Рекомендуемое остекление.Рекомендуемый

типпрофильной

системы

Регион


Концерн profine international profile group

Марки концерна



Рецептура green line

С весны 2004 г. вся продукция в России и Германии переведена на новуюCa/Zn рецептуру greenline

В процессе производства профильных систем “green line” не наносится вредокружающей среде. Это отвечает требованиям Комиссии ЕвропейскогоСоюза по охране окружающей среды, согласно которым до конца 2010 годаЕвропа сокращает использование свинца в своих производствах


КБЕ «Эталон»

Оптимальное отношение цена/качество;

3 воздушные камеры;Ширина коробки 58 мм;Стеклопакет до 32 мм;Сопротивление теплопередаче 0,65 м2С/Вт

Uw= 1,54 Вт/ м² ºС;

Долговечность (условных лет) – не менее 40

Профильные системы КБЕ



КБЕ «Эксперт»Монтажная глубина 70 мм;Максимальная толщина стеклопакета – 42 (58)мм;Количество камер – 5 рама / 5 створка / 4(3) импостМаксимальные размеры створок

Окно – 150 см х 150 смБалконная дверь – 90 см x 235 см

Удаление фурнитурного паза – 13 мм;Коэффициент сопротивления теплопередаче- 0,78 ,

Uw= 1,28 Вт/ м² ºС ;Ударная вязкость – 44,2 кДж/м2Долговечность ( условных лет) – не менее 40



КБЕ «Селект» Профильная система премиального уровня отлидера рынка profine GmbH;

Элегантные округлые формы, стильный дизайн

Производится в Германии

Уплотнитель серого цвета

Богатство вариантов цветового исполнения

Минимум складских запасов благодаряоптимальному ассортименту

Полностью совместима с КБЕ_70 AD

Без свинца – greenline



КБЕ «Экстра»

Ширина коробки 127 мм;Решение проблемы «мостиков холода»;Стеклопакет до 32 мм;Сопротивление теплопередаче 0,71 М2С/ВтДолговечность (условных лет) – не менее 40


0,64 м2С/Вт;

0,71 М2С/Вт

0,78 М2С/Вт

0,82 М2С/Вт

!

!

58мм

70мм




InnoNova_70.A5

Профильные системы Trocal

Ширина профиля – 70 мм

5-ти камерное исполнение

Система с внешним уплотнителем

Высокая степень унификации покомплектующим

Толщина стеклопакета до 40 мм

Высокие значения момента инерции дляимпостов

Система алюминиевых накладок

Сопротивление теплопередаче0,78 м2 °C/Вт , Uw= 1,28 Вт/ м² ºС


Профильные системы Trocal

InnoNova_70.M5Ширина профиля – 70 мм

5-ти камерное исполнение

Система со средним уплотнителем

Высокая степень унификации покомплектующим

Толщина стеклопакета до 58 мм

Система алюминиевых накладок

Сопротивление теплопередаче 0,81 м2 °C/Вт , Uw= 1,23 Вт/ м² ºС

Cтвороки classic, elegance и planar.

Створка planar имеет совмещённуюплоскость с рамой


Кирпичные стены Панельные стены

Многослойные стены Стены с наружным утеплением

Основные типы стен


Влияние расположения утеплителя относительно несущейконструкции стены на тепловые потоки


Температурные поля


Прохождение изотерм


Частичное решение проблемы

- Оставшиесяпроблемные зоны


-19

-28

-39

-31 -проблемные зоны




Керамзитобетонная панель 300ммГ. Белгород

Керамзитобетонная панель 350ммГ. Москва


Кирпичная стена 380ммГ. Ростов – на - Дону

Кирпичная стена 510ммГ. Санкт - Петербург



Стены с наружным утеплением,

вентилируемыми фасадами,

в ряде случаев возможна

установка в панельные

дома.

В основном панельные и

кирпичные дома.

Стены с наружным утеплением,

вентилируемыми фасадами,

в панелях – в одной плоскости c

утеплителем.

Назначение*

Пятикамерная

Широкая рама в т.ч. система«Эксперт +»

Трехкамерная

Типы коробок

Рекомендации по выбору типа профильных систем


Срок окупаемости энергоэффективных окон

0

5

10

15

20

25

30

35

50 100 150 200 250 300

Тысячи градусо-часов отопительного периода

Сро

к окупаемос

ти t

(m), ле

т

ЯкутскНовосибирскСургутМоскваКраснодар

Ro=0,54 (без учета P2) Ro=0,54 (с учетом P2)

Ro=0,64

Ro=0,85

ЭТАЛОН

ЭКСПЕРТ

Средний срок окупаемости оконных конструкций


ЭКСПЕРТ

SELECT

ЭКСТРА+

GlassWin



КБЕ «Эксперт»



3951

3901

КБЕ «Эксперт»


Ekologiski un energoefektivi logi Vladislavs Trischenkovs...© profine group Seite 5 Жителитакихдомовготовыостатьсявних...

Documents