野柳核心區設計及監造委託技術服務案 招標說明會 指導單位:交通部觀光局 主辦單位:交通部觀光局北海岸及觀音山國家風景區管理處 執行單位:青境工程顧問有限公司 會議日期:中華民國107年5月21日 1/26
野柳核心區設計及監造委託技術服務案
招標說明會
指導單位:交通部觀光局
主辦單位:交通部觀光局北海岸及觀音山國家風景區管理處
執行單位:青境工程顧問有限公司
會議日期:中華民國107年5月21日
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簡報大綱 一、前言 三、設計需求
二、基地概述 四、競圖作業說明
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一、前言 背景說明
民國85年發布實施之「野柳風景特定區計畫」,與目前時空背景差異甚大,
造成遊客服務設施明顯不足。
近年國際觀光與國民旅遊快速成長,北海岸及觀音山國家風景區管理處於102
年完成「野柳地質公園核心區細部規劃案」,規劃年遊客量400萬人次的觀光
服務設施需求,引入友善環境的概念、通用設計的考量、及防災救難的思考
。
目前,該規劃案已函送新北市政府依法辦理都市計畫變更審議中。
本次細部規劃設計採國內競圖方式,期望廣徵優秀建築師等專業單位參與,
在前期規劃的基礎上,提出滿足觀光需求、考量國際接軌、展現臺灣特色,
為野柳核心區創造新亮點,並樹立綠色觀光典範。
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一、前言 現況分析
野柳核心區
翡翠灣
龜吼漁港
野柳地質公園
駱駝峰
維納斯海岸
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• 野柳以其特殊地質地形、秀麗的海岸
地景風貌名揚國際,為臺灣最具魅力
的景點之一。
• 世界各國紛紛看好觀光旅遊發展的趨
勢下,相關景觀及軟硬體設備的質感
將大幅的提昇,野柳有必要因應國際
旅遊風潮的需求,提昇整體景觀及服
務品質,維持其競爭力。
• 基於野柳核心區及周邊地區之長遠發
展,通盤檢討與規劃,冀期構思並建
立野柳核心區國際級接待意象。
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野柳近10年遊客成長5倍,現年遊客量約為250萬人(國際約75%)
萬里鄉野柳風景區管理所成立
野柳風景區入口及停車場景觀改善工程辦理
•開放陸客來台 •遊客數突破100萬人次
53年 91年 92年 95年
•北觀處成立 •野柳風景區年遊客量52萬人次
野柳地質公園OT
98年
•遊客數198萬人次
100年 106年
•年遊客數250萬人次
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遊客數(萬人)
一、前言 現況分析
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一、前言 相關課題
•原規劃供21萬/年使用的435㎡
遊客中心,現況服務250萬/年
的遊客
•夏曬冬雨,僅有的遮蔭遮雨設
施經常人滿為患,舒適度打折
設施項目 服務項目 規模
遊客服務中心
(野柳探索館)
飲品/紀念品販售諮詢、導覽解說服務、多媒體簡報
435㎡
售票入口及廣場售票、等候/集合空間 1處
導覽告示牌 野柳地質環境解說 1處
野柳特產街 商店街及賣店 2處
公共廁所 -- 3處
野柳周邊遊憩服務設施及規模
1. 野柳遊客服務空間不足
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一、前言 相關課題
•因應需求設置大小客車停車場,難以營造國際級景點入口意象
•人行車行動線未妥善規劃,人車爭道危險重重
2. 缺乏整體規劃配置,難以營造國際級意象
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一、前言 相關課題
3. 潛在氣候變遷問題
夏季強烈颱風過境造成海水倒灌衝擊現況地方賣店及停車場
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一、前言 相關課題
4. 野柳地方觀光產業品質未能同步提升
野柳地方特產街及活動展示區攤商設備簡陋,阻礙地質景觀視線,亦缺乏富地
方特色之商品販售
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一、前言 計畫願景
野柳核心區
回應地方需求支持觀光發展
建立
野柳新地標
符合國際級觀光景點的氛圍
目標二
目標一
目標三
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一、前言 計畫願景
打造國際頂尖觀光景點、促進野柳地區共榮發展。
二、基地概述 區位
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二、基地概述
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基地範圍
1.野柳核心區
(含現況野柳地質公園售票處、停車場、野柳特產街等,不含野柳海洋世界)
2.其他經甲方指定周邊範圍
土地使用:本案都市計畫個案變更程序尚在新北市政府辦理審議中。北觀處依規定提出「
變更野柳風景特定區計畫(配合野柳地質公園核心區建設計畫)案」。新北市政府城鄉發
展局於105年3月25日辦理公開展覽,目前進度:107年3月5日都市計畫委員會審議中,未
來經新北市都市計畫委員會審議通過後,續提內政部都市計畫委員會審議。
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二、基地概述 都市計畫個案變更辦理進度
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三、設計需求
1.遊客中心(地下小客車停車場)
2.多媒體室
3.環境教育教室
4.行政辦公暨環境教育教室
5.大客車平面停車場
6.入園觀景步道
7.出園景觀天橋
野柳核心區整體配置示意圖
人行動線 車行動線 核心區整體配置示意圖
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遊客中心
(一)遊客中心建築設計
1、空間最小需求
(1)遊客中心所需總樓地板面積(不含走道及地下室停車場空間)至少2,220平方公尺(約672坪)。
(2)地下室開挖一層總樓地板面積約7,000平方公尺(約2,117坪),提供192席小客車停車位,請考量基地挖填平衡之可行性。
空間名稱 面積 說明
大廳及服務台 149 m2
設置於地面層主要入口處,包含售票區、旅遊諮詢服務區、哺乳室等。
廁所及淋浴設施 272 m2
設置於地面層,需設置行動不便者廁所一處,並設置男女淋浴間。
多媒體室 492 m2 與遊客服務設施併同設置,至少兩間。
OTOP及地質公園 主題展售區
274 m2 設置於二樓並配合遊客離園
動線。
地方特產展售區 625 m2
空間規模最小不得低於625m2
(不含走道面積),每個攤
位以3M×3M規格為原則。
特色餐廳/輕食 372 m2
電機設備空間 36 m2
三、設計需求
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(一)遊客中心建築設計
2、設計準則
(1)主要建築物之建築高度以不超過12公尺為原則。
(2)建築量體距碼頭水域至少退縮15-20公尺安全距離。
(3)主要建築量體距基地界線至少退縮10公尺,並設置人
行道及綠帶。
(4)符合綠建築設計指標,達到節能減碳之目標。
(5)需注意近年通過之海岸管理法暨施行細則對本案未來
發展的限制。
(6)需注意基地既有區域排水位置。
(7)本競圖首重建築設計整體造型及環境和諧度,彰顯野
柳地質公園獨特地景,室內裝修以簡潔低維管為原
則,未來OT進駐廠商將依其需求進行裝潢。
至海王星碼頭水域至少退縮15-20公尺
海王星碼頭
主建築至境界線至少退縮10公尺, 設置人行道及綠帶
三、設計需求
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(二)戶外空間需求 1、半戶外集客廣場:設置於展售服務區地
面層,提供大型有遮蔭半戶外開放空間,並設置臨停區。
2、中央草坪廣場:設置於核心區中央,為提供舉辦大型的戶外活動場地,及有樹蔭的休憩空間。
3、海洋世界入口廣場:建築入口前方需設置面積至少160平方公尺之廣場,入口處如有階梯或高低差,需設置無障礙坡道,同時須留設緊急逃難出口通道。
4、海洋世界大街:配置人行步道、行道樹及景觀綠地。
5、東澳路人行街:人行道需設置行道樹,提升園區整體的自然氛圍。
6、環境教育中心入口廣場:將現售票亭處、步道調整為未來環境教育中心之入口廣場與集合地點。
7、停車設施規劃:大客車停車場至少配置85席,小客車停車場採地下化方式至少配置192席。另適度配置機車(基地現況有26席)及自行車停車區。
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三、設計需求
戶外空間配置示意圖
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(三)建築創意與設計構想
1、設計理念及創意闡釋:應包含但不限於建築與周邊環境之互動關聯、
興建期間攤商安置計畫(現有攤位139攤)、空間量體與海洋世界高
度之構想說明、在地文化色彩與生活機能說明、室內/外空間(含動
線)規劃構想、樓層配置構想、全區動線構想(含人行/各類車輛進
出基地動線)、生態及景觀設計構想等。另針對污水、結構、機電、
空調、消防、瓦斯、燈光等專業設備之構想。
2、主要建築物外部及內部主要空間之使用材料構想:設施設計應考慮野
柳夏季炎熱多颱風、冬季寒冷潮濕之氣候特徵,兼具實用性且容易養
護。
3、綠建築之設計構想:應取得綠建築標章至少銀級以上及如何在不增加
本計畫之工程經費前提下,提升標章等級之創意設計(本案服務費除
規費由機關支付外,內含辦理此項之費用)。
4、設計圖面:包含全區配置圖;主要平面、立面及剖面圖;重要空間之
局部平面、立面及剖面圖;透視圖、動畫等。
三、設計需求
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(四)注意事項
1、為兼顧生態與遊憩使用,有關設計內容應與現況地形配合,並參考
「風景區公共設施規劃設計準則」,以遊客服務之公共設施新建、
整建及綠美化為主,現有設施不足之處可提出改善方案;惟對於開
放空間、公共設施之配置方面應能達到環境與使用功能之最佳化,
並考量通用設計。
2、各項設計應考慮安全性及對環境衝擊最小化,且應符合土地使用管
制及相關法規之規定。
3、預算編列應注意合理單價(參考台灣省營建研究院當季出版之「營
建物價」);書圖數量並應一致無誤。
三、設計需求
四、競圖作業說明
(一)評選委員名單:
1、張委員錫聰(交通部觀光局副局長)
2、張委員振乾(交通部觀光局北海岸及觀音山國家風景區管理處處長)
3、張委員基義(國立交通大學建築研究所專任教授)
4、張委員清華(九典聯合建築師事務所主持建築師)
5、郭委員瓊瑩(私立中國文化大學景觀所所長兼系主任)
6、郭委員城孟(國立臺灣大學生態學與演化生物學研究所兼任副教授)
7、黃委員瑞茂(私立淡江大學建築學系專任副教授)
8、葉委員名山(私立逢甲大學運輸與物流學系專任教授)
9、張委員進祥(野柳文史特色旅遊規劃及在地導覽解說員)
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(二)投標須知
標案名稱:野柳核心區設計及監造委託技術服務案
預估經費:新台幣2仟292萬元
服務項目:
1、野柳遊客中心新建設計
2、野柳核心區服務設施及景觀改善設計
3、辦理地方說明會
4、協辦工程招標
5、工程監造
6、依法須申請工程所需相關各項執照、辦理環境影響評估、水土保持計畫、建築物交通影響評估及排水計畫等事項時,應代招標機關依規定申辦完成。
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四、競圖作業說明
(二)投標須知
投標資格:建築師事務所、技師事務所、技術顧問機構、其他依法令得提供技術
性服務之自然人或法人。
招標方式:二階段國內競圖(招標公告日:107年5月11日)
第一階段書面評選審查(107年6月20日)
第二階段簡報評選審查(俟第一階段評選結果再行通知入選廠商)。
勞務採購:無押標金及無履約保證金。
服務建議書:
第一階段 主題:創意及團隊(20頁)
內容:規劃目標與核心亮點、配置構想及設計創意、團隊簡介與資格證明。
第二階段 主題:設計及執行(50頁)
內容:需求認知與課題對策、創意展現與實質設計、經費分配與進度管控、執行能力與實績證明。
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四、競圖作業說明
(三)評選須知
評選項目及權重:
第一階段書面評選
(一) 規劃目標與全區配置構想(25%)
(二) 自然及人文景觀規劃構想(20%)
(三) 核心亮點及設計創意構想(30%)
(四) 建築量體與動線規劃構想(25%)
採序位法選出至多五名入圍第二階段評選,必要時得予從缺。
第二階段簡報評選(總分100%,須提送模型及A1圖板)
(一)需求認知與課題對策-含法規檢討(20%)
(二)創意展現與實質設計-含核心亮點(30%)
(三)預算分配與進度管控(20%)
(四)執行能力與實績證明(20%)
(五)簡報與答詢(10%)
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四、競圖作業說明
(三)評選須知
競圖獎金:
第一名 取得優先議價權,不另給予競圖獎勵金。
第二名 競圖獎勵金新台幣40萬元。
第三名 競圖獎勵金新台幣20萬元。
第四、五名 競圖獎勵金新台幣10萬元。
競圖成果展:
入選第二階段評選廠商須參與本案成果展,須配合參展提送模型並以A1圖板呈現競圖設計,方得進入議價程序或領取本採購案之競圖獎勵金。
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四、競圖作業說明
簡報結束
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