青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地 「（仮称 ......ホテルはPlan・Do・Seeが東京初出店 オリエンタルホテル神戸（神戸市）、ウィズ

2017 年 12 月 11 日

報道関係各位

三 菱 地 所 株 式 会 社

三菱地所株式会社は、東京都港区北青山二丁目において、「（仮称）北青山二丁目計画」を取り進めて参りま

したが、本計画につき、本日 12 月 11 日に新築着工しましたので、お知らせ致します。竣工は 2020 年 4 月末の

予定です。

本計画は、長らく地域のシンボルであった「青山ベルコモンズ」を、その歴史性を踏まえ、多種多様な人々が

交流する空間を創出することを目指し、地上 20 階、延床面積約 23,000 ㎡のオフィス・ホテル・商業ゾーンから

なる複合ビルへ建て替えるものです。ホテルゾーンは、株式会社 Plan・Do・See（以下、Plan・Do・See）が運営

します。

新国立競技場が建設される青山エリアには、今まで以上の賑わいが期待されます。今後の東京の玄関口とも言

える場所に新たなランドマークを建設するに当たり、東京都総合設計制度を活用しました。これにより、容積率

制限の緩和を受け効率的な空間利用が可能となり、ワーカー及び生活者にとり潤いある都市空間の実現を目指し

ます。三菱地所は本計画を通じて、今後も青山エリアの更なる賑わい創出に寄与するだけでなく、エリアの魅力

向上を目指し、牽引して参ります。

青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地

「（仮称）北青山二丁目計画」 着工 ～青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生～

建物外観イメージ

【本計画の特徴】

◆流行・文化の発信地である青山エリアでの複合ビル

・青山通りと外苑西通りの交わる南青山三丁目交差点に位置する視認性の優れたこの地に、現代的でありながら

も親しみやすく、落ち着きのある佇まいを実現すべく、外装デザインはガラスファサードによる軽やかなデザ

インとしました。また、低層部のデザインを切り替え、緑豊かで開放的な空間を演出することで、圧迫感を抑

えるとともに、周囲の街並みや景観との調和を目指します。

◆コミュニティと情報のハブに

・ テクノロジーの進化とともに消費パターンやワーク・ライフ・バランスが大きくシフトしており、働き方改

革、コラボレーションやネットワーキングの機会創出等が求められる時代背景を踏まえ、本計画では、ワー

クプレイス、ホテル、商業、イベントスペースがそれぞれの個性を放ちながらも、相互にシナジーを生むこ

とでエリアにおける人や情報のハブとなり、イノベーションを実現する付加価値の高い「環境」を提案する

ものです。

・ 青山という土地の持つ文化や歴史を大切にしたこの街だからこそできるホテル。かつての「青山ベルコモン

ズ」の系譜を継ぐ商業ラインアップ。情報発信の起点となるイベントスペース。多様なニーズに対応するコ

ワーキング機能と先進的な働き方を可能にするオフィス空間。これらの要素が一体となり、施設の入居者や

利用者だけでなく、エリアのワーカーや生活者をも巻き込んだクリエイティブなコミュニティを形成するこ

とに貢献していきます。

施設構成イメージ

【ホテル】

◆ホテルは Plan・Do・Seeが東京初出店

オリエンタルホテル神戸（神戸市）、ウィズ ザ スタイル 福岡（福岡市）、ザ・ルイガンズ.（福岡市）等、

その地域の特性を活かしたホテル運営で定評のある Plan・Do・Seeが東京では初出店いたします。

◆多様なニーズに応えるライフスタイル型ホテル

・3階のイベントスペースは、新作発表会や展示会等数々のトレンドやカルチャーを生み出したこの青山エリア

にふさわしい場を提供します。

・世界中からホテルを訪れる方々をおもてなしするため、様々なジャンルのダイニングを用意し、お客様をお迎

えいたします。

・ルーフトップはレストラン＆バーテラススペースも設け、南側に広がる六本木の夜景を一望できる空間を演出

いたします。

【ホテル概要】

・客 室 数：42室

・客室サイズ：約 30～60㎡

・開業予定時期：2020年上期中

ホテルエントランスイメージ 客室イメージ

ホテルロビーイメージ イベントスペースイメージ

【防災機能・地域貢献要素・環境配慮等】

・入居テナントの BCP 対策に配慮して、非常用発電機設備による電力供給及び防災備蓄倉庫を設置します。

・北側広場（以下イメージ）では、緑豊かな広場空間を整備するとともに、災害時には温かい食事等が提供でき

るかまどベンチを設置し、地域コミュニティに役立てます。

・屋上に設置する太陽光パネルより建物内に電気を供給し、グリーンエネルギーを活用します。

建物外観イメージ（低層）

約 250 坪

建物外観（低層）イメージ オフィス基準階イメージ

＜周辺地図＞

＜計 画 概 要＞

計 画 名 称：（仮称）北青山二丁目計画

所 在 地：東京都港区北青山二丁目 98 番 1 他（地番）

ア ク セ ス：東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩 3 分

敷 地 面 積：2,264.27 ㎡（684.94 坪）

建 築 面 積：1,248.44 ㎡（377.65 坪）

延 床 面 積：22,910.61 ㎡（6,930.45 坪）

地 域 地 区：商業地域

主 要 用 途：事務所（5～15 階）、ホテル（3、4、16～20 階）、店舗（1、2 階）、駐車場（地下 2 階）

階 数：地上 20 階 地下 2 階

構 造：S 造、地下一部 SRC 造

建 築 主：第 6 メック都市開発特定目的会社（三菱地所の連結子会社（出資構成比 100％））

開発業務受託者：三菱地所株式会社

設 計 者：株式会社三菱地所設計

施 工 者：株式会社錢高組

着 工：2017 年 12 月 11 日

竣 工：2020 年 4 月末（予定）

以上