DUKUNGAN DAN KETENTUAN PENYALURAN KPR BP2BTyukbisnisproperti.org/wp-content/uploads/2019/09/Dukungan-dna... · Angsuran Thn 1 Rp.910.312 Angsuran Thn 2 Rp.971.349 Angsuran Thn 3 Rp.1.031.903

DUKUNGAN DAN KETENTUAN PENYALURANKPR BP2BTSubsidized Mortgage Lending DivisionSeptember 2019

FITUR PRODUK KPR BP2BT

RRuummaahh TTaappaakk BBaarruuRRuummaahh SSuussuunn BBaarruu((SSaarruussuunn))RRuummaahh SSwwaaddaayyaa

Uang Muka TabunganPeruntukan

MMiinniimmaall

55%%DDaarr ii hhaarrggaa jjuuaall rruummaahh // RRAABB

Dana BP2BT

DDiibbeerr iikkaann ddaallaamm bbeennttuukk ssuubbssiiddii uuaannggmmuukkaa sseebbeessaarr

4455%% ddaarr ii hhaarrggaa rruummaahh //RRAABBAAttaauu ddeennggaann

MMaakkss iimmaall sseebbeessaarr 4400 JJ tt

Suku Bunga

TTaahhuunn ppeerrttaammaa:: 1100%%ttaahhuunn kkeedduuaa:: 1111%%ttaahhuunn kkeett iiggaa:: 1122%%

ttaahhuunn kkeeeemmppaatt :: ff llooaatt iinngg ddeennggaann tteettaappmmeemmppeerrhhaatt iikkaann bbaattaass tteerrtt iinnggggii yyaanngg

ddiitteettaappkkaann ppeemmeerr iinnttaahh

Cover Asuransi Provisi (0,5%) Bebas PPN

Jangka Waktu

MMaakkss iimmuumm

2200 TThhnn

Pedoman Pelaksanaan

Peraturan MenteriPekerjaan Umum danPerumahan RakyatRepublik IndonesiaNomor 18/PRT/M/2017tentang bantuanpembiayaan perumahanberbasis tabungan

Biaya adm: Rp 500 rb

Keputusan MenteriPekerjaan Umum danPerumahan Rakyat no857/KPTS/M/2017 tentangbatasan-batasanpelaksanaan bantuanpembiayaan perumahanberbasis tabungan

Peraturan MenteriPekerjaan Umum danPerumahan RakyatRepublik Indonesia No12/PRT/M/2018 tentang

Keputusan Menteri PUPRNo 587/KPTS/M/2019Tentang batasan-batasanpelaksanaan bantuanpembiayaan perumahanberbasis tabungan

PERSYARATAN KELOMPOK SASARAN

• Memiliki lahan atau rumah satu-satunya yang tidak layak huni secara

terstruktur (rusak total), di atas tanah dengan alas hak yang sah, serta tidak

dalam sengketa untuk pembangunan Rumah Swadaya.

• Belum pernah memilikirumah

• Belum pernahmendapatkansubsidi/bantuanperumahan dariPemerintah.

• Mempunyai penghasilan denganbatasan Rp 6,5 Jt untuk rumahtapak dan Rp 8,5 Jt untuk rumahsusun (Joint Income)

• Telah menabung di Bankselama 6 bulan dengan batasanminimal saldo pada saatpengajuan sebesar Rp. 2-5 juta(tergantung besar penghasilan)

• Memiliki Kartu Tanda Penduduk(KTP-El)

• Memiliki Akta Nikah untukpasangan suami istri.

• Memiliki Surat PemberitahuanTahunan (SPT) PajakPenghasilan (PPh) orang pribadi.

• Memiliki Nomor Pokok WajibPajak (NPWP).

RumahSwadaya

PERSYARATAN KELOMPOK SASARAN

Batasan Penghasilan

Batasan Saldo Terendah

Penghasilan

Kelompok Sasaran Perbulan

(Rp)

Saldo Tabungan Terendah

(Rp)

≤ 5.000.000 2.000.0005.000.001 –6.000.000 3.000.0006.000.001 –7.000.000 4.000.0007.000.001 –8.500.000 5.000.000

Zona

Penghasilan Kelompok Sasaran Per Bulan

Paling Banyak (Rp)

Kepemilikan Rumah Pembangunan RumahSwadayaRumah Tapak Satuan Rumah Susun

Zona I

Sumatera, Kepulauan Riau, Bangka

Belitung, Jawa (kecuali Jakarta, Bogor,

Depok, Tangerang, Bekasi), dan Sulawesi

6.000.000 7.000.000 6.000.000

Zona II

Kalimantan, Bali, Nusa Tenggara, Maluku,

Maluku Utara, Jakarta, Bogor, Depok,

Tangerang, dan Bekasi

6.000.000 7.500.000 6.000.000

Zona III

Papua dan Papua Barat

6.500.000 8.500.000 6.500.000

Maksimal Bantuan adalah nilai terkecil antara :Kolom (2) dan Kolom (3) x Nilai Properti/RAB

SKEMA PEMBIAYAAN KPR BP2BT

Penghasilan Kelompok

SasaranPer Bulan (Rp)

Dana Bantuan Pembiayaan

Perumahan Berbasis TabunganPaling Banyak (Rp)

Indeks

Penghasilan

≤ 5.000.000 40.000.000

45,0%

5.000.001 - 6.000.000 38.000.000

6.000.001 - 7.000.000 36.000.000

7.000.001 - 8.000.000 34.000.000

> 8.000.000 32.000.000

Kolom I Kolom II

PERBANDINGAN ANGSURAN KPR BP2BT DAN KPR FLPP / SSB

KPRBP2BT KPRFLPP / SSB

Harga Rumah:

Rp. 140.000.000

Penghasilan Keluarga:

Rp. 3.500.000Penghasilan Keluarga:

Rp. 3.500.000

Harga Rumah:

Rp. 140.000.000

Down Payment (Min 5%)

Rp. 7.000.000Down Payment (Min 1%)

Rp. 1.400.000

Bantuan Dana BP2BT

Rp. 40.000.000Subsidi Uang Muka

Rp. 4.000.000

Plafond Kredit

Rp. 93.000.000Plafond Kredit:

Rp. 134.600.000

Angsuran Thn 1

Rp. 910.312Angsuran Thn 2

Rp. 971.349Angsuran Thn 3

Rp. 1.031.903Angsuran dst

Rp. 1.085.750

Angsuran

Rp. 900.05410%

11%

12%

Floating

5%

Note:1. KPR BP2BT yang

disalurkan oleh BankBTN menggunakansistem suku bungaberjenjang selama 3tahun

2. Subsidi yang diberikanoleh pemerintahberbentuk bantuanuang muka sebesarhingga 40 jt

Note:1. KPR FLPP/SSB

menggunakan sistemsuku bunga fixedsebesar 5% sepanjangjangka waktu kredit

2. Pemerintahmemberikan subsidikepada debitur dengandalam bentukmembayar selisihbunga kredit

Ber

dasa

rkan

peng

hasi

lan

KELENGKAPAN DOKUMEN

• Form aplikasi kredit• Fotocopy KTP, NPWP, SPT dan pph, akta nikah bagi suami istri• Copy rekening koran tabungan 6 (enam) bulan terakhir• Surat pernyataan penghasilan yang ditandatangani pemohon

diatas materai dan diketahui oleh:• Pejabat berwenang di tempat bekerja untuk masyarakat

berpenghasilan tetap atau;• Kepala desa/lurah untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap

• Surat keterangan domisili dari desa/kelurahan setempat dalam halkelompol sasaran tidak bertempat tinggal sesuai dengan KTP

• Surat keterangan usaha dari desa/lurah bagi pemohon yangmemiliki usaha mandiri

• Surat pernyataan status kepemilikan rumah yang diketahuiinstansi tempat bekerja atau kepala desa/ lurah tempat KTPditerbitkan

• Surat penyataan belum pernah menerima subsidi kepemilikanrumah dari pemerintah

• Surat keterangan tidak bekerja dari kelurahan untuk pasangansuami istri yang salah satunya tidak bekerja

• Surat pernyataan pemohon kepada satker yang bermaterai danditandatangani oleh pemohon (Form B1)

• Surat penempatan terakhir untuk pemohon berstatus PNS,anggota TNI atau Polri

KPRBP2BT KPRFLPP / SSB

• Form aplikasi kredit• Fotocopy KTP, NPWP, SPT dan pph, akta nikah bagi suami istri• Copy rekening koran tabungan 3 (tiga) bulan terakhir• Surat keterangan domisili dari desa/kelurahan setempat dalam hal kelompok

sasaran tidak bertempat tinggal sesuai dengan KTP• Surat keterangan usaha dari desa/lurah bagi pemohon yang memiliki usaha

mandiri.• Surat pernyataan penghasilan yang ditandatangani pemohon diatas materai dan

diketahui oleh:• Pejabat berwenang di tempat bekerja untuk masyarakat berpenghasilan tetap

atau;• Kepala desa/lurah untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap

• Surat pernyataan status kepemilikan rumah yang diketahui instansi tempatbekerja atau kepala desa/ lurah tempat KTP diterbitkan.

• Surat pernyataan yang ditandatangani oleh pemohon di atas meterai yang isinyamengatakan bahwa yang bersangkutan:• Berpenghasilan tidak melebihi ketentuan batas penghasilan kelompok sasaran• Membeli rumah dengan harga jual tidak melebihi batas harga jual• Akan menghuni rumah tapak atau susun sebagai tempat tinggal dalam jangka waktu

paling lambat 1 tahun setelah serah terima rumah• Tidak akan menyewakan dan atau mengalihkan kepemilikan rumah, kecuali:• Pewarisan• Telah menghuni lebih dari 5 tahun untuk rumah tapak• Telah menghuni lebih dari 10 tahun untuk rumah susun• Pindah tempat tinggal sesuai dengan peraturan undang-undang• Belum pernah menerima subsidi Perolehan rumah dari pemerintah

• Surat permohonan untuk Subsidi Bantuan uang muka

KPRBP2BT

VVeerriiffiikkaassii DDookkuummeennPPeerrmmoohhoonnaann

AAnnaalliissaa KKrreeddiitt

Verifikasi Dokumen

Verifikasi Pinjaman

Investigasi Kredit

Kemauan membayar

Kemampuan membayar

Agunan

PPeennggaajjuuaannPPeerrmmoohhoonnaann

Menyertakankelengkapan

dokumen

1 Hari

KKeeppuuttuussaann KKrreeddiitt

SSPP33KK

1. memperhatikan analisis &rekom

2. Keputusan yang berbedadg rekom , harusdijelaskan secara tertulisoleh pemutus kredit.

3. KC Mengirimkan suratpermohonan dana BP2BTke Kantor Pusat yangdilengkapi dengan formB6, B7, dan B1.

PPeenngguujjiiaann PPeerrttaammaa oolleehhSSaattkkeerr

5 Hari

PPeennggiirriimmaann ppeerrmmoohhoonnaannDDaannaa BBPP22BBTT

1 Hari

Pengujian pertama wajibdilakukan sebelum akad kredit

dilaksanakan

Pengujian terhadap Datapribadi debitur, data agunan,

dan data kredit. Hasilpengujian tertuang di Surat

Keputusan

14 Hari 1 Hari

AAkkaadd KKrreeddiitt

PASCAAKADKREDIT

Kantor Pusatmemastikankelengkapandokumenpersyaratan danmengirimkan keSatker BP2BT

SLF Rumah sudahtersedia

PPeennccaaiirraann PPllaaffoonnddKKrreeddiitt kkee PPeennggeemmbbaanngg

oolleehh BBaannkk

1 Hari

PPeennggiirriimmaannppeerrmmoohhoonnaann ppeennccaaiirraann

ddaannaa BBPP22BBTT

1 Hari

PPeenngguujjiiaann kkeedduuaa oolleehhSSaattkkeerr

14 Hari

PPeennccaaiirraann ddaannaa BBPP22BBTTkkee ppeennggeemmbbaanngg oolleehh

BBaannkk BBTTNN

PPrroosseess ppeennccaaiirraann ddiiKKPPPPNN

ALUR PERMOHONAN KPR BP2BT

PERBANDINGAN ANTARA KPR BP2BT , FLPP & SSB

KPR FLPP

KPR SSB

KPR BP2BT

Tabungan diDepan

Uang MukaSubsidi Bantuan Uang

MukaSuku Bunga

SumberPendanaan

Tidakdipersyaratkan

Tidakdipersyaratkan

Minimal 6 Bulansebelum pengajuan

Minimal 1% daripemohon

Minimal 1% daripemohon

Minimal 5% yangdiambil dari

tabungan pemohon

Rp. 4 Jt

Rp. 4 Jt

Rp 32 –40 Juta

5% Fixed sepanjang masakredit

5% Fixed sepanjang masakredit

BerjenjangSelesai masa fixedmengikuti floating

Pemerintah: 90%Bank BTN: 10%

Bank BTN: 100%

Bank BTN: 100%

Penghasilan

Penghasilan pokok pemohonRumah Tapak: Maks Rp 4 JtRumah Susu: Maks Rp 7 Jt

Penghasilan pokok pemohonRumah Tapak: Maks Rp 4 JtRumah Susu: Maks Rp 7 Jt

Penghasilan keluargaRumah Tapak & Swadana: Maks Rp

6,5 JtRumah Susun: Maks Rp 8,5 Jt

ALAT SIMULASI ONLINE KPR BP2BT

LINK AKSES

https:/ /goo.gl/ jfuuLh

TTeerriimmaa KKaassiihh