Str. 1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA DRAŽBY DOBROVOLNÉ dle zák. č. 26/2000 Sb. v platném znění Dražebník: PROKONZULTA, a.s., IČ 25332953, se sídlem Křenová 299/26, 602 00 Brno společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, sp. zn.B 4298 Mgr. Klára Odehnalová: 608718040, e-mail [email protected](dále jen dražebník) Navrhovatel: Mgr. Ivana Rychnovská, IČ: 71464514, se sídlem Brno, Dobrovského 824/50, PSČ 612 00, Okres Brno-město, insolvenční správkyně dlužníka: PLOMA, a.s., IČ: 25556045, se sídlem Hodonín, Velkomoravská 79, PSČ 695 31 (dále jen navrhovatel) Vlastník předmětu dražby dle LV č. 12739, 2166: PLOMA, a.s., IČ: 25556045, se sídlem Hodonín, Velkomoravská 79, PSČ 695 31 Místo konání dražby: v dražební místnosti v sídle společnosti PROKONZULTA, a.s., Brno Křenová 26 Datum dražby: 23.2.2017 Zahájení dražby: 11:00 hod. Označení, specifikace a stručný popis předmětu dražby: Předmětem dražby je soubor věcí movitých a nemovitých: Věci movité: Přesný seznam věcí movitých je uveden v příloze č.1 této dražební vyhlášky, na kterou tímto odkazujeme a dále je uveden v posudcích znalce BDO Appraisal services-Znalecký ústav s.r.o., znalecké posudky číslo 25-10-2016/173 ze dne 25.10.2016 a číslo 25-10-2016/172 ze dne 25.10.2016 a taktéž v soupisu majetkové podstaty zveřejněného v insolvenčním rejstříku. Jedná se především o vybavení areálu, stroje a zařízení, výrobní technologie, nářadí, elektronická zařízení , dopravní prostředky apod. Věci movité jsou ve stavu odpovídajícímu době pořízení, užívání a místu uskladnění. Dražebník poukazuje na skutečnost, že nemá žádné informace o tom, zdali předmět dražby věci movité jsou fyzicky dohledatelné a neodpovídá za jeho případnou neexistenci. Hodnota věcí movitých z celkové hodnoty dražby činí: 36,26% .
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Str. 1
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
DRAŽBY DOBROVOLNÉ
dle zák. č. 26/2000 Sb. v platném znění
Dražebník: PROKONZULTA, a.s., IČ 25332953, se sídlem Křenová 299/26, 602 00 Brno
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, sp. zn.B 4298
- pozemek p.č. St. 691 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 972 m2
Součástí je stavba: Hodonín, č.p. 933, adminis.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 691
- pozemek p.č. St. 987 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 190 m2
Součástí je stavba: Hodonín, č.p. 1321, bydlení
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 987
- pozemek p.č. St. 1373 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 658 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1373
- pozemek p.č. St. 1376 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.582 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1376
- pozemek p.č. St. 1379/3 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.862 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1379/3
- pozemek p.č. St. 1384 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 6.412 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, prům.obj
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1384
- pozemek p.č. St. 4181 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.324 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4181
- pozemek p.č. St. 4182 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 193 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4182
- pozemek p.č. St. 4183 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 10.081 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, prům. obj.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4183
- pozemek p.č. St. 4185 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 775 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4185
- pozemek p.č. St. 4186 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 132 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4186
- pozemek p.č. St. 4187 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 160 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4187
- pozemek p.č. St. 4188 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 124 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4188
- pozemek p.č. St. 4189 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.351 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4189
- pozemek p.č. St. 4190 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 726 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4190
- pozemek p.č. St. 4191 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 269 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4191
- pozemek p.č. St. 5235 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 640 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 5235
- pozemek p.č. St. 6761 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 148 m2
Na pozemku stojí stavba: Hodonín, č.p. 4310, adminis., LV 17801
Str. 3
- pozemek p.č. St. 6764 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 360 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6764
- pozemek p.č. St. 6765 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 657 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6765
- pozemek p.č. St. 6766 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 155 m2, způsob využití - společný dvůr
- pozemek p.č. St. 6767 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 50 m2, způsob využití - společný dvůr
- pozemek p.č. St. 6768 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 136 m2, způsob využití - společný dvůr
- pozemek p.č. St. 6769 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 598 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6769
- pozemek p.č. St. 6771 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 251 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6771
- pozemek p.č. St. 6773 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 624 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6773
- pozemek p.č. St. 6774 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 373 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6774
- pozemek p.č. St. 6775 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 693 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6775
- pozemek p.č. St. 6776/1 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 22.379 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, prům. obj
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6776/1
- pozemek p.č. St. 6776/2 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 3.589 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, prům. obj
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6776/2
- pozemek p.č. St. 6776/3 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.336 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, prům. obj
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6776/3
- pozemek p.č. St. 6777 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 150 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 6777
- pozemek p.č. St. 7690 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 752 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 7690
- pozemek p.č. St. 7691 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 995 m2, způsob využití - společný dvůr
- pozemek p.č. St. 7692 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.196 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 7692
- pozemek p.č. St. 8380 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 117 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 8380
- pozemek p.č. St. 8381 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 90 m2, způsob využití - společný dvůr
- pozemek p.č. St. 8730 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 191 m2
Součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 8730
- pozemek p.č. 310/10 - ostatní plocha, evidovaná výměra 1.577 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 310/23 - ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 310/24 - ostatní plocha, evidovaná výměra 58 m2, způsob využití - silnice
- pozemek p.č. 310/25 - ostatní plocha, evidovaná výměra 49 m2, způsob využití - silnice
- pozemek p.č. 310/26 - ostatní plocha, evidovaná výměra 2 m2, způsob využití - silnice
Str. 4
- pozemek p.č. 2110/2 - ostatní plocha, evidovaná výměra 101 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 2110/4 - ostatní plocha, evidovaná výměra 654 m2, způsob využití - manipulační plocha
- pozemek p.č. 2138/2 - ostatní plocha, evidovaná výměra 84 m2, způsob využití - manipulační plocha
- pozemek p.č. 2140/3 - ostatní plocha, evidovaná výměra 83.865 m2, způsob využití - manipulační plocha
- pozemek p.č. 2140/11 - ostatní plocha, evidovaná výměra 2.921 m2, způsob využití - manipulační plocha
- pozemek p.č. 3218/33 - ostatní plocha, evidovaná výměra 334 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10438 - ostatní plocha, evidovaná výměra 16.786 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10455 - ostatní plocha, evidovaná výměra 409 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10479 - ostatní plocha, evidovaná výměra 8.465 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10511 - ostatní plocha, evidovaná výměra 208 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10525 - ostatní plocha, evidovaná výměra 1.357 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10548 - ostatní plocha, evidovaná výměra 721 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10549 - ostatní plocha, evidovaná výměra 22.238 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10567 - ostatní plocha, evidovaná výměra 540 m2, způsob využití - jiná plocha
- pozemek p.č. 10568 - ostatní plocha, evidovaná výměra 19.664 m2, způsob využití - jiná plocha
- stavba bez čp/če, způsob využití - obč. vyb, stojí na parcele St. 5884, LV 8578
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Hodonín,
pro obec a k.ú. Hodonín, na LV č. 2166
a dále spoluvlastnický podíl 6/10 souboru věcí nemovitých:
- pozemek p.č. 2140/4 - ostatní plocha, evidovaná výměra 8.517 m2, způsob využití - manipulační plocha
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Hodonín,
pro obec a k.ú. Hodonín, na LV č. 12739.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je
navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a
podobně.
Popis:
Nemovitosti tvoří areál společnosti PLOMA, a.s. nacházející se podél ulice Velkomoravská. Areál byl rovněž v
minulosti napojen na železniční trať pomocí železniční vlečky, která jev současnosti nefunkční, vzhledem ke
zrušenému kolejišti. Areál je dostupný pro osobní i nákladní (kamionovou) automobilovou dopravu.
Areál je napojen na dostupné inženýrské sítě. Rozvod vody v areálu je zajištěn z hydroforové stanice, kam je
přiváděna voda z řeky. Ta je upravována pro technologické, požární a ostatní účely a dále rozvedena po celém
areálu k jednotlivým stavebním objektům. Kanalizace je jednodílná napojená na veřejnou kanalizační stoku a
opatřená lokálními odlučovači lehkých kapalin (např. lapoly apod.). Plynovod je ukončen v regulační stanici plynu.
Plyn není dále od regulační stanice po areálu rozveden. Rozvod elektřiny je zajištěn z hlavní Trafostanice 22 kV,
jejíž součástí je záložní dieselagregát o výkonu 0,5 MW. Vytápění je zajišťováno centrálně z výměníkové stanice
situované v areálu, stejně tak rozvod teplé vody. Součástí vybavení areálu jsou mostové jeřáby umístěné v halách,
ale i venkovní jeřáby situované na volných plochách uvnitř areálu, nákladní výtahy, rozvod technologického
vzduchu v jednotlivých objektech, požární systém spolu s požárními clonami a elektronickou požární signalizací,
čerpací stanice, vlastní výměníková a hydroforová stanice, čistírna odpadních vod, kamerový systém u
administrativní budovy a možnost napojení na železniční trať.
Původní účel využití areálu byl pro účely dřevozpracujícího průmyslu, konkrétně pro výrobu překližek a laťovek,
jejich modifikací a dále dýhovaného materiálu. V současné době je hlavní výroba v areálu ukončena a areál je
mimo provoz, pouze vybrané stavby byly pronajaty nájemcům především pro účely skladování, parkování
osobních a nákladních automobilů a pro administrativní činnost. Stavebnětechnický stav většiny objektů v areálu je
horší a odpovídá stáří budov, nepravidelně prováděné údržbě a souvisejícímu většímu technickému i morálnímu
opotřebení.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.
K předmětu dražby, byl vypracován i posudek na posouzení úrovně znečištění. Zhotovitel posudku INSET s.r.o.,
Divize energetika, Česká Lípa, číslo zakázky 15110533000. Tento posudek je zveřejněn v insolvenčním rejstříku
daného insolvenčního řízení, na webových stránkách dražebníka a je součástí informačního memoranda.
Str. 5
Popis posudku: Závěr
Stav areálu PLOMA a.s. odpovídá standardnímu antropogennímu zatížení, obvyklému v průmyslových zónách a v
současné době nepředstavuje ekologickou zátěž ani riziko pro okolní ŽP.
K překročení limitních hodnot daných příslušnou legislativou došlo pouze u vzorku K1 a K5 v obsahu
formaldehydu a u vzorku vody V3 v případě obsahu tetrachlorethenu. Veškeré ostatní laboratorně stanovené
ukazatele ve všech zbylých vzorcích (zemin, vod a stavebních konstrukcí) již nevykázaly překročení povolených
hodnot – jsou z hlediska platné legislativy vyhovující.
U vzorků K1 a K5 byl realizován rozbor výluhů ze stavebních konstrukcí, ovšem k překročení přípustné hodnoty
došlo v případě porovnání s limitou pro pitnou vodu, nikoliv podzemní, či odpadní (pro ně není kritický obsah dané
látky stanoven). Obě zjištěné hodnoty znečištění jsou poměrně vysoké (120, resp. 99 mg/l). Vzhledem k toxicitě a
těkavosti formaldehydu, je jeho působení významným faktorem pro lidské zdraví (karcinogen skupiny 1). Do těla
však vstupuje především vdechováním a požitím, přes kůži se vstřebává jen slabě. Největší riziko tak nepředstavuje
ani tak pro okolní ŽP, ale spíše pro osoby, které budou při případném nakládání se stavebními konstrukcemi v okolí
vzorků K1 a K5 s nimi v bezprostředním kontaktu. Důrazně proto doporučujeme provádět manipulaci s nimi pouze
s OOPP.
Ve vzorku vod v budově Provozu 2 překročil obsah 1,1,2,2-tetrachloretenu limitu více než dvakrát. Tetrachlorethen
je zvlášť nebezpečná závadná látka, náležící do skupiny chlorovaných organických uhlovodíků a má vysoký
toxický potenciál pro vodní prostředí. Původcem tohoto typu kontaminace je zřejmě používání látek k odmašťování
různých kovových dílů. Pokud v těchto místech dojde k likvidaci stavebních objektů, doporučujeme v předstihu
zčerpání této znečištěné šachty, resp. nádrže, situované v interiéru. S touto vodou je nutno nakládat jako s vodou
odpadní. Po zčerpání bude možné zjistit, jaký je stav stavební konstrukce. Bude-li zjištěno porušení zatěsnění
betonového dna nádrže (jímky) či jeho absence, doporučujeme provedení dalších doplňkových laboratorních
zkoušek. Tyto rozbory pomohou zpřesnit stav stavebních konstrukcí nádrže, zemního a vodního prostředí v
předpokládaném potenciálním směru proudění vod – zejména na jv. hranici areálu (pro ověření, zda nedochází k
ovlivnění těmito znečištěnými vodami z budovy Provozu 2).
Dále je nutné upozornit, že v areálu společnosti PLOMA a.s. se dosud nachází velké množství potenciálně
rizikových látek uložených s různým stupněm zabezpečení proti případným únikům do okolního prostředí.
Doporučujeme proto před zahájením jakýchkoliv prací tyto potenciálně nebezpečné látky příslušným způsobem
zlikvidovat a až poté zahájit jakékoliv stavební či demoliční práce a úpravy na dotčeném pozemku. Jejich
neodbornou manipulací by totiž mohlo dojít k dodatečnému znečištění jinak nezávadných stavebních konstrukcí a
zejména okolního zemního prostředí, doprovázenému potenciální újmou na ŽP.
Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby: Předmět dražby je zatížen zástavními právy dle příslušných listů vlastnictví výše uvedených. Dle
ustanovení zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů, zpeněžením věci, práva,
pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v konkursu zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele. Dále
zanikají také účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a vydaných exekučních příkazů a další závady
uvedené v insolvenčním zákoně a tyto zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku.
Tato práva a poznámky budou vymazány z evidence katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad práva do
katastru nemovitostí, který podává do katastru nemovitostí vydražitel po nabytí vlastnictví předmětu dražby a jehož
přílohou je potvrzení o zániku zástavních práv s úředně ověřeným podpisem navrhovatele dražby.
Na předmětu dražby váznou věcná břemena (případně další dle stavu na výše uvedených listech vlastnictví):
- chůze a jízdy v rozsahu GP 5942-318/2007 pro parcely St. 6762, St. 6763, St. 7658, St. 1379/4, 2140/8, 2140/9,
St. 9386, St. 9387, 10442, 10533 s povinností k parcelám č. St. 1384, St. 987, 2140/3 a 310/25 na základě smlouvy
o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 14.05.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.05.2008, zn. V-
2936/2008-706, Z-2934/2015-706
- břemeno spočívající v právu uložení jednotné kanalizace a v právu přístupu za účelem provádění údržby a oprav
jednotné kanalizace v rozsahu dle Gpl 6680-141/2010 pro Město Hodonín, Masarykovo nám. 53/1, 695 01
Hodonín, IČO: 00284891 k parcele č. 1451/10 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne
03.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.09.2010, zn. V-4497/2010-706
- břemeno spočívající v právu uložení jednotné kanalizace a v právu přístupu za účelem provádění údržby a oprav
jednotné kanalizace v rozsahu dle Gpl 6680-141/2010 pro Město Hodonín, Masarykovo nám. 53/1, 695 01
Str. 6
Hodonín, IČO: 00284891 k parcelám č. 1451/10 a 1451/81 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene -
úplatná ze dne 16.08.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.08.2011, zn. V-4231/2011-706.
Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Hodonín, pro obec a k.ú. Hodonín, na LV č. 12739, 2166, která jsou k
dispozici u dražebníka.
Dražebník upozorňuje na skutečnost, že mohou být vydána usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem
nemovitostí, usnesení soudu o nařízení exekuce a také mohou být vydány exekuční příkazy k prodeji nemovitosti,
které jsou zahrnuty do předmětu této dražby a záznam o tomto může být evidován Katastrálním úřadem na
dotčeném listu vlastnictví. Tato usnesení a exekuce se nedotknou případného vydražitele, je však nutno brát v
úvahu, že k výmazu těchto poznámek z evidence Katastrálního úřadu může dojít se značnou časovou prodlevou.
Předmět dražby je v současné době užíván.
Na předmětu dražby je uzavřeno několik nájemních smluv, kdy seznam uzavřených nájemních smluv ke dni
uveřejnění této vyhlášky je přílohou dražební vyhlášky.
Odhad ceny předmětu dražby: 196.610.310,- Kč vč. DPH připadající na věci movité
Cena souboru věci nemovitých předmětu dražby, byla zjištěna znalcem BDO Appraisal services-Znalecký ústav
s.r.o., znalecký posudek číslo 25-10-2016/171 ze dne 25.10.2016
- Odhad souboru věcí nemovitých předmětu dražby činí: 125.328.000,00 Kč
Cena souboru věcí movitých předmětu dražby byla zjištěna znalcem BDO Appraisal services-Znalecký ústav s.r.o.,
znalecký posudek číslo 25-10-2016/173 ze dne 25.10.2016
Prodej nemovitých věcí dle výše uvedeného poměru nepodléhá DPH, prodej movitých věcí podléhá DPH. Cena
dosažená vydražením tedy připadá v poměru 63,74 % na věci nemovité bez DPH a na věci movité ve výši 36,26 %
včetně DPH.
Datum, čas a místo konání prohlídky předmětu dražby: Prohlídky předmětu dražby se uskuteční v níže uvedených termínech vždy v místě, sraz účastníků prohlídky je před
vstupem do areálu na adrese Velkomoravská 933/79, Hodonín 695 01. Prohlídku bude zajišťovat a konkrétní
informace na místě poskytne dražebníkem pověřená osoba. Účastník prohlídky je povinen, na výzvu osoby
zajišťující prohlídku, prokázat se platným průkazem totožnosti na základě čehož, bude zapsán do seznamu
účastníků prohlídky. Vzhledem k povaze objektu je pohyb účastníků možný pouze ve skupině, v doprovodu
pověřené osoby, stejně tak je nutno na prohlídku přizpůsobit vhodný oděv a obuv.
1. prohlídka 24.1.2017 v 9:00 hod.
2. prohlídka 7.2.2017 v 13:00 hod.
Obecné informace o průběhu dražby: Účastníci dražby mají na dražbu vstup bezplatný a přístup do prostor konání dražby jim je umožněn minimálně 30
minut před zahájením dražby. Další osoby mohou být dražbě přítomny jako hosté. Vstupné pro hosty dražby činí
100,- Kč na osobu a den. Účastník dražby se zapíše do seznamu účastníků dražby po prokázání totožnosti nebo
oprávnění jednat za účastníka dražby a je povinen prokázat složení dražební jistoty dle této vyhlášky a dále je
Str. 7
povinen doložit či na místě podepsat své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastník dražby
svým podpisem do seznamu účastníků dražby vyjadřuje souhlas s touto dražební vyhláškou a závazek řídit se jejími
ustanoveními a pokyny dražebníka a licitátora. Dále svým podpisem účastník dražby potvrzuje, že zaplatil dražební
jistotu ve stanovené výši a lhůtě, převzal dražební číslo a zavazuje se k úhradě vydražené ceny, pokud se stane
vydražitelem.
Dražba se zahajuje prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu a pokračuje vyvoláním. Obsahem vyvolání je
označení a popis předmětu dražby a jeho odhadnutá nebo zjištěná cena, údaje o právech a závazcích na předmětu
dražby váznoucích a s ním spojených, pokud mají podstatný vliv na hodnotu předmětu dražby, údaje o nájemních
smlouvách, nejnižší podání a stanovený minimální příhoz. Účastníci dražby činí po vyzvání svá podání zřetelným
zvednutím dražebního čísla a vyřčením jimi nabízené ceny. Není-li přes dvojí vyzvání licitátora k učinění vyššího
podání některým z účastníků dražby vyšší podání učiněno, oznámí licitátor ještě jednou poslední podání.
Po této třetí výzvě udělí příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání. Učiněným podáním je účastník
dražby vázán. Udělením příklepu je dražba skončena.
Veškerá podání mohou být činěna výhradně v českém jazyce v měně CZK – koruna česká.
Odhadnutá cena předmětu dražby, nejnižší podání, minimální příhoz i cena dosažená vydražením se rozumí včetně
DPH ve výši 21% u předmětu dražby, kde toto DPH přichází v úvahu, tedy u souboru věcí movitých.
Účastníci dražby: Účastníky dražby mohou být osoby svéprávné (osoby se mohou v dražbě dát zastupovat zástupcem na základě plné
moci s úředně ověřeným podpisem). Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a
práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs, nebo insolvenční návrh na majetek
takové osoby byl zamítnut proto, že její majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, a to po dobu 3
let od právní moci takového rozhodnutí; nikdo nesmí dražit za ně.
Dále se dražby nesmí účastnit osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k
vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže a které by nabytím vlastnictví porušily ustanovení § 295
zákona č. 182/2006 Sb.
Dražit nemohou osoby, které nesložily dražební jistotu, nebo její složení dostatečně neprokázaly nejpozději při
zápisu, dále vydražitel, který způsobil zmaření dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka, z dražby jsou
rovněž vyloučeni zaměstnanci živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, kteří jsou pověřeni kontrolou
dražby, dražebník organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho
statutárního nebo jiného orgánu, licitátor, zaměstnanci dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty,
insolvenční správce, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; za tyto osoby nikdo nesmí
dražit.
Účastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé z osob uvedených v odstavci 5 § 3 zákona č.
26/2000 Sb. osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvoří koncern; nikdo nesmí
dražit za ně.
Dražební jistota: Složení dražební jistoty
Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu, a to:
a. bankovním převodem na účet dražebníka č. 4200800342/6800 vedený u Sberbank CZ, a.s., s variabilním
symbolem „rodné číslo“ účastníka dražby, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka dražby, jako právnické
osoby
Dokladem o složení dražební jistoty je bankou potvrzený výpis z bankovního účtu účastníka dražby,
potvrzující, že z něj byla odepsána částka odpovídající výši dražební jistoty touto dražební vyhláškou
stanovenou ve prospěch dražebníka.
b. hotovostním vkladem na účet dražebníka č. 4200800342/6800 vedený u Sberbank CZ, a.s., s variabilním
symbolem „rodné číslo“ účastníka dražby, jako fyzické osoby nebo „IČ“ účastníka dražby, jako právnické
osoby
Dokladem o složení dražební jistoty je bankou potvrzený pokladní doklad potvrzující složení částky
odpovídající výši dražební jistoty touto dražební vyhláškou stanovenou ve prospěch dražebníka.
c. Vzhledem k výši dražební jistoty je vyloučeno složení v hotovosti k rukám dražebníka.
d. formou bankovní záruky – její podmínky nutno bezpodmínečně konzultovat s dražebníkem. Lhůta pro
předložení bankovní záruky končí v sídle dražebníka dnem 22.2.2017 do 16:00 hodin včetně.
Str. 8
Lhůta pro úhradu dražební jistoty počíná dnem uveřejnění na Centrální adrese a končí zahájením dražby, vyjma
možnosti formou bankovní záruky, jak je uvedeno výše. Doklad o složení dražební jistoty musí být doložen při
zápisu do seznamu účastníků dražby před konáním dražby. Složení dražební jistoty platební kartou nebo šekem je
nepřípustné.
Vrácení dražební jistoty
Dražební jistota bude neúspěšným dražitelům vrácena po skončení dražby převodem na jejich účet nebo v
hotovosti po skončení dražby, pokud tato byla složena v hotovosti. Z tohoto důvodu je nutné při složení dražební
jistoty dražebníkovi sdělit, na jaký bankovní účet má být jistota vrácena, jinak bude vrácena na bankovní účet, ze
kterého byla poukázána. Pokud byla složena formou bankovní záruky, bude vrácena stejným způsobem.
Předkupní práva: Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo předložením
originálů nebo ověřených opisů listin, na základě kterých předkupní právo vzniklo, a to do zahájení dražby.
Úhrada ceny vydražením: Vydražitelem se stává účastník dražby, který učinil nejvyšší podání, na jehož základě mu licitátor udělil příklep.
Neprodleně po ukončení dražby je vydražitel povinen podepsat protokol o provedené dražbě.
Dražební jistota a její příslušenství, se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění ihned po
skončení dražby v hotovosti k rukám dražebníka.
Pokud tato překročí částku 500.000,- Kč pak ve lhůtě nejpozději do 24.5.2017, včetně.
Při úhradě ceny dosažené vydražením bankovním převodem či vkladem v hotovosti na bankovní účet dražebníka č.
4200800342/6800 vedený u Sberbank CZ, a.s. uvede vydražitel variabilní symbol „rodné číslo“ vydražitele, jako
fyzické osoby nebo „IČ“ vydražitele, jako právnické osoby.
Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba
směnkou, platební kartou či šekem je nepřípustná. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně, vyjma
úhrady nákladů spojených s předáním a převzetím předmětu dražby, jak je uvedeno dále.
Přechod vlastnictví a potvrzení o vlastnictví: Uhradil-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby
k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě na vydražitele nepřechází vlastnické právo a dražba je zmařena
z viny vydražitele.
Dražebník vydá bez zbytečného odkladu vydražiteli, který nabyl vlastnictví předmětu dražby, dvě vyhotovení
písemného potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby a listiny potřebné pro podání návrhu vlastnictví
předmětu dražby na vklad do katastru nemovitostí. Podpis dražebníka na potvrzení o nabytí vlastnictví musí být
úředně ověřen, pokud se nejedná o věci movité.
Zmaření dražby vydražitelem: Je-li dražba zmařena vydražitelem nebo vydražila-li předmět dražby osoba, jež je z dražby vyloučena, dražební
jistota složená vydražitelem se použije na náklady zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se
zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady opakované dražby.
Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby.
Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou
nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření
předchozí dražby vydražitelem.
Podmínky odevzdání předmětu dražby: Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby, je dražebník povinen bez zbytečného odkladu předat předmět
dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby.
Předmět dražby bude vydražiteli předán v termínu, který vydražitel s dražebníkem předem dohodne a bude předán
po doplacení ceny dosažené vydražením a po úhradě nákladů na předání a převzetí předmětu dražby. Náklady
spojené s předáním budou účtovány v sazbě 600,- Kč/hod., 10,- Kč/km. Tyto náklady budou vyúčtovány při
předání předmětu dražby. Tato částka nákladů je včetně DPH v zákonné výši a na tuto částku dražebník vystaví
řádný daňový doklad, jakmile bude vydražitelem tato úhrada provedena. Pro úhradu této částky vydražitel použije
Str. 9
účet shodný s účtem pro doplacení ceny dosažené vydražením. Dražebník vyhotoví předávací protokol ve smyslu
znění zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění.
Nebezpečí škody, odpovědnost za vady: Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. Je-li
vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí vydražitel.
Vydražitel přebírá předmět dražby, jak stojí a leží a může se tudíž domáhat pouze odpovědnosti za vady, o jejichž
neexistenci byl výslovně ujištěn. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v
rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.
Předání předmětu dražby: Pokud není v této vyhlášce uveden jiný termín pro předání a převzetí předmětu dražby je vydražitel povinen do 5
pracovních dnů od doplacení předmětu dražby písemně převzít předmět dražby.
V případě, že vydražitel předmět dražby nepřevezme v této lhůtě, má se za to, že k předání a převzetí předmětu
dražby došlo dnem doplacení ceny dosažené vydražením. Požitky a užitky (např. nájemné) z předmětu dražby
náležejí navrhovateli do dne doplacení ceny dosažené vydražením, včetně. Vydražiteli tak náleží požitky a užitky
den následující po dni doplacení.
Daňové aspekty a poplatky: Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitostí a související poplatky. Základem daně je cena dosažená
vydražením.
Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitostí a související poplatky. Základem daně je cena dosažená
vydražením připadající na nemovitý majetek. Vzhledem k tomu, že předmětem dražby jsou věci movité i nemovité,
bylo na základě stanovených cen určeno, že na movitý majetek připadne částka ve výši 36,26 % z ceny dosažené
vydražením a tato část je zatížena DPH ve výši 21% a na věci nemovité připadne část ve výši 63,74% z ceny