DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE - ag-cdn-production ...€¦ · DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE DÉSIGNATION DU BIEN PROPRIÉTAIRE 14 Avenue de l'Europe 67300 SCHILTIGHEIM Tel : 0388813042

AGENCE BAS RHIN

COORDONNÉES DESTINATAIRE

RÉFÉRENCE

DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE

PROPRIÉTAIREDÉSIGNATION DU BIEN

14 Avenue de l'Europe67300 SCHILTIGHEIMTel : 0388813042Fax :

VILLE ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURG

1 PARC DE L'ETOILE

67076 STRASBOURG CEDEX

Référence : 002EA013697

A communiquer pour toute correspondance

Réalisé le : 21/06/2018Reférence mandataire : CUS-0 / CP : 2018-611765

VILLE ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURG1 PARC DE L'ETOILE67076 STRASBOURG CEDEX

MAISON DE TYPE 5

39 RUE D'HAUSBERGEN67300 SCHILTIGHEIM

Diagnostics

AC Environnement - 64 rue Clément Ader - CS 70064 - 42153 RIORGES - Fax : 0825800954

SIRET : 441 355 914 00298 - N° de TVA Intracommunautaire : FR03441355914 - Code APE : 7120

Assurée par QBE Insurance 031 0004725 (date de validité : du 01/01/2018 au 31/12/2018)

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39 RUE D'HAUSBERGEN

67300 SCHILTIGHEIM

Note de synthèse

Présence

AMIANTE : DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT VENTE (Liste A et B)

Dans le cadre de la mission décrite en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits

contenant de l'amiante.

Présence

CREP

Présence de revêtements contenant du plomb en concentration >= 1mg/cm² (classe 2).

Energie : EGES : F

DPE

Consommation: 295,28 kWhep/m².an, Emissions GES: 72,67 kgéqCO2/m².an

Présence

ELECTRICITÉ

L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est

vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt). L'installation intérieur

d'électricité n'était pas alimentée lors du diagnostic. Les vérifications de fonctionnement du ou des

dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel n'ont pu être effectuées.

Présence

GAZ

L'installation comporte des anomalies. L'installation comporte des anomalies de type A1 qui devront

être réparées ultérieurement.

L'installation comporte des anomalies de type A2 qui devront être réparées dans les meilleurs délais.




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Référence : 002EA01369739 RUE D'HAUSBERGEN

67300 SCHILTIGHEIM

Rapport de mission de repérage des matériaux et produits de la liste A et B contenant de l'amiante

Examen réalisé conformément à l'application du décret n°2011-629 du 3 juin 2011 relatif à la protection contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis, aux arrêtés du 12 décembre 2012 relatifs aux critères d'évaluation de l'état

de conservation des matériaux et produits de la liste A et B contenant de l'amiante et au contenu du rapport de repérage, à la norme NF X 46-020 et ses annexes.

ADRESSE DU BIEN

39 RUE D'HAUSBERGENAdresse :

CP - Ville : 67300 SCHILTIGHEIM

MAISON DE TYPE 5Référence client :

21/06/2018Rapport émis le :

Désignation : Habitation (Maison individuelles) - MAISON DE TYPE 5

A - Désignation de l'immeubleB - Propriétaire / Donneur d'ordreC - Opérateur de repérageD - Personne autorisant l'émission du rapportE - Listes des locaux visitésF - Conclusion(s) du rapport de missionG - Commentaires et réservesH - Locaux ou parties de locaux non visitéesI - Rapports précédemment réalisésJ - Objet, méthodologie et cadre juridique de l'interventionK - Périmètre de repérageL - Conditions de réalisation du repérageM - Grille de résultat du repérageN - Obligation(s) réglementaire(s) du propriétaireN1 - Recommandations de gestion adaptées aux besoins de protection des personnesO - Recommandations générales de sécuritéP - Informations complémentaires

Plan de repérage techniqueReportage photographiqueEtat de conservation des matériaux de la liste AEtat de conservation des matériaux de la liste BFiche d'identification et de cotation des prélèvementsRapport(s) d'analyse(s) du laboratoireDocuments

9 pages 1 page(s) Sans objet 1 page(s)Sans objet

Sans objet 1 page

SOMMAIRE

Rapport Annexes

Le présent rapport ne peut être reproduit que dans sa totalité

PRÉSENCE D'AMIANTE Oui

PRÉSENCE DE PIÈCES NON VISITÉES Non




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67300 SCHILTIGHEIM

RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS

39 RUE D'HAUSBERGEN 67300 SCHILTIGHEIM

Nom prénom :

Descriptif sommaire :

N° de lot :

Références client :

Etage :

Batiment : Non communiqué

Non communiqué

MAISON DE TYPE 5

Non communiqué - Non communiqué

MAISON DE TYPE 5

Nom prénom :

SACCOMANDI Bastian

MORA Denis

Fonction : Responsable technique

Date de construction ou permis de construire :

Fonction du bâtiment :

Date commande :

Date repérage :

Représentant du donneur d'ordre

Rapport émis le :

Assurance :

Habitation (Maison individuelles)

nsurance 031 0004725 (validité début:01/01/2018 - fin:31/12/2018)

21/06/2018

21/06/2018

E ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURG

21/06/2018

Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences sont certifiées par ICERT CERTIFICATION Parc Edonia – Bat G – rue de la Terre Victoria 35760 ST GREGOIRE

Certification n° : CPDI 3640 V4

Délivré le 06/09/2017

En 1924

PROPRIÉTAIRE / DONNEUR D'ORDREBA DÉSIGNATION DE L'IMMEUBLE

Adresse :Propriétaire : VILLE ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURG 1 PARC DE L'ETOILE67076 STRASBOURG

Donneur d'ordre : VILLE ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURG 1 PARC DE L'ETOILE67076 STRASBOURG

C OPÉRATEUR DE REPÉRAGEPERSONNE AUTORISANT L'ÉMISSION DU

RAPPORTD

Société & Siret : AC Environnement - 441355914

Plan Volume Plan Volume

Vol 1 (Remise) Vol 2 (Garage)Annexe Garage - Remise Annexe Garage - RemiseVol 3 (Grenier acces par une trappe)

Vol 4 (Chambre)Grenier accès par une trappe 1er niveau

Vol 5 (Chambre) Vol 6 (Dégagement cage d'escalier)

1er niveau 1er niveau

Vol 7 (Couloir) Vol 8 (chambre)1er niveau 1er niveauVol 9 (Cuisine) Vol 10 (Palier et cage

d'escalier)1er niveau Niveau intermediaire

Vol 11 (salle de bains) Vol 12 (Pièce)Niveau intermediaire RDCVol 13 (séjour) Vol 14 (wc)RDC RDCVol 15 (Entrée couloir et cage d'escalier)

Vol 16 (Couloir)RDC RDC

Vol 17 (Salon) Vol 18 (Cuisine)RDC RDCVol 19 (Chaufferie) Vol 20 (Cave)SOUS SOL SOUS SOLVol 21 (Dégagement) Vol 22 (Cave)SOUS SOL SOUS SOLVol 23 (Cave) Vol 24 (cave)SOUS SOL SOUS SOL

E LISTE DES LOCAUX VISITÉS




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CONCLUSIONS

F CONCLUSION(S) DU RAPPORT DE MISSION

Dans le cadre de la mission d écrite en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits

contenant de l'amiante

Localisation Matériau après analyse sur décision de l' opérateur

Vol 2 (Garage) Plaques en fibres-ciment Positif sur jugement personnel

G COMMENTAIRES ET RÉSERVES

Liste des locaux ou parties de locaux, composants ou parties de composants qui n'ont pu être visités et pour lesquels des investigations complémentaires sont nécessaires afin de statuer sur la présence ou l'absence d'amiante conformément aux articles R1334-15 à R1334-18 du Code de la Santé Publique:

Investigations supplémentairesJustification(s)Localisation

Néant Néant Néant

H LOCAUX OU PARTIE(S) DE LOCAUX NON VISITÉS




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CONDITIONS DE REPÉRAGE

RAPPORTS PRÉCÉDEMENT RÉALISÉSI

Date Références Principales conclusionsSans objet Sans objet Sans objet

Objet de la mission : Etablir le rapport de rep érage des matériaux et produit de la liste A et B de l'annexe 13-9 du code de la santé publique pour l'établissement du constat établi à l'occasion de la vente d'immeubles d'habitation comportant un seul logement ou de partie privatives de tout ou partie d'immeubles collectifs d'habitation. Ce rapport vaut également pour la constitution du dossier technique amiante.

Méthodologie : rechercher, identifier, localiser et évaluer l'état de conservation des produits de la liste A et B. Pour les mat ériaux de la liste B, leur risque de dégradation lié à l'environnement est également évalué.

Cadre juridique :

- des articles R.1334-16, R.1334-20, R.1334-21, R 1334-23, R 1334-27 du Code de la Santé Publique - du décret n°2011-629 du 3 juin 2011 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires li és à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis - de l'arrêté du 12 décembre 2012 relatif aux critères d'évaluation de l'etat de conservation des mat ériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante et au contenu du rapport de repérage - de l'arrêté du 12 décembre 2012 relatif aux critères d'évaluation de l'etat de conservation des mat ériaux et produits de la liste B contenant de l'amiante et au contenu du rapport de repérage - de l'arrêté du 21 décembre 2012 relatif aux recommandations g énérales de sécurité et au contenu de la fiche r écapitulative du « dossier technique amiante »

Limite de la mission:

En aucun cas, les résultats de la présente mission ne peuvent être utilisés comme seul repérage préalable à la réalisation de travaux, à la démolition.

OBJET, METHODOLOGIE ET CADRE JURIDIQUE DE L'INTERVENTIONJ

Notre périmètre d'intervention englobe l'ensemble des locaux ou parties de l'immeuble concerné par la mission de rep érage et figurant sur le schéma de repérage joint en annexe à l'exclusion des locaux ou parties d'immeuble n'ayant pu être visités (cf. paragraphe H).

La liste des locaux ou parties de locaux visit és sont listés dans le tableau des r ésultats détaillés (cf. paragraphe E: Liste des locaux visités)

K PÉRIMÈTRE DE REPÉRAGE

Programme de repérage

LISTE A MENTIONNÉE A L'ARTICLE R 1334-20

COMPOSANT A SONDER OU A VERIFIER

Flocages

Calorifugeages

Faux plafonds

Le programme de rep érage de la présente mission, mentionnné à l'article R .1334-20 est défini dans l'annexe 13-9 du code de la santé public, modifié par le décret 2011-629 à savoir:

L CONDITIONS DE RÉALISATION DU REPÉRAGE




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COMPOSANT DE LA CONSTRUCTION PARTIE DU COMPOSANT A VERIFIER OU A SONDER

1. Parois verticales intérieures

Murs et cloisons "en dur" et poteaux (périphériques et intérieurs).

Cloisons (légères et préfabriquées), gaines et coffres.

Enduits projetés, revêtements durs (plaques menuiserie, amiante-ciment) et entourages de poteaux (carton, amiante-ciment, matériau sandwich, carton + plâtre), coffrage perdu.Enduits projetés, panneaux de cloisons.

4. Eléments extérieurs

2. Planchers et plafonds

Plafonds, poutres et charpentes, gaines et coffres.Planchers

Enduits projetés, panneaux collés ou vissés.

Dalles de sol.

3. Conduits, canalisations et équipements intérieurs

LISTE B MENTIONNÉE A L'ARTICLE R 1334-20

Conduits de fluides (air, eau et autres fluides...).Clapets / volets coupe feuPortes coupe feuVides ordures

Conduits, enveloppe de calorifuges.

Clapets, volets, rebouchage.Joints (tresses, bandes).Conduits.

Toitures.

Bardages et façades légères.Conduits en toiture et façade.

Plaques, ardoises, accessoires de couverture (composite, fibres-ciment), bardeaux bitumineux.Plaques, ardoise, panneaux (composites, fibre-ciment).Conduits en amiante-ciment : eaux pluviales, eaux usées, conduits de fumée.




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M GRILLE DE RÉSULTAT DU REPÉRAGE

Localisation Categorie Composant Partie de composan Réf action Description Précision Ref prél. Descriptif Résultat ConclusionListe EC

1er niveau

Vol 4 (Chambre) Néant Absence

Vol 5 (Chambre) Néant Absence

Vol 6 (Dégagement cage d'escalier)

Néant Absence

Vol 7 (Couloir) Néant Absence

Vol 8 (chambre) Néant Absence

Vol 9 (Cuisine) Néant Absence

Annexe Garage - Remise

Vol 2 (Garage) Plaques ondulées Plaques en fibres-ciment

S1 Toiture en amiante ciment sur l'ensemble de la toiture du garage

Présence sur jugement personnel de l'opérateur de repérage

Toiture et étanchéité

B EP

Vol 1 (Remise) Néant Absence

Grenier accès par une trappe

Vol 3 (Grenier acces par une trappe)

Néant Absence

Niveau intermediaire

Vol 10 (Palier et cage d'escalier)

Néant Absence

Vol 11 (salle de bains)

Néant Absence

RDC

Vol 12 (Pièce) Néant Absence

Vol 13 (séjour) Néant Absence

Vol 14 (wc) Néant Absence

Vol 15 (Entrée couloir et cage d'escalier)

Néant Absence

Vol 16 (Couloir) Néant Absence

Vol 17 (Salon) Néant Absence




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RDC

Vol 18 (Cuisine) Néant Absence

SOUS SOL

Vol 19 (Chaufferie) Néant Absence

Vol 20 (Cave) Néant Absence

Vol 21 (Dégagement)

Néant Absence



Vol 24 (cave) Néant Absence




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Produits de la liste A (flocage-calorifugeage-faux plafond) :

Score 1 : L'évaluation périodique de l'état de conservation des mat ériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante est

effectuée dans un délai maximal de trois ans à compter de la date de remise au propri étaire du rapport de rep érage ou des résultats de

la dernière évaluation de l'état de conservation ou à l'occasion de toute modification substantielle de l'ouvrage ou de son usage. La

personne ayant réalisé cette évaluation en remet les résultats au propriétaire contre accusé de réception ;

Score 2 : La mesure d'empoussi èrement dans l'air est effectu ée dans les conditions d éfinies à l'article R. 1334-25, dans un délai de trois mois à compter de la date de remise au propri étaire du rapport de repérage ou des résultats de la dernière évaluation de l'état de conservation. L'organisme qui r éalise les prélèvements d'air remet les r ésultats des mesures d'empoussi èrement au propriétaire contre accusé de réception ;

Score 3 : Les travaux de retrait ou de confinement sont achev és dans un délai de trente-six mois à compter de la date à laquelle sont remis au propri étaire le rapport de rep érage ou les résultats des mesures d'empoussi èrement ou de la derni ère évaluation de l'état de conservation. Pendant la p ériode précédant les travaux, des mesures conservatoires appropri ées sont mises en œuvre afin de réduire l'exposition des occupants et de la maintenir au niveau le plus bas possible, et, dans tous les cas, à un niveau d'empoussièrement inférieur à cinq fibres par litre. Les mesures conservatoires ne doivent conduire à aucune sollicitation des matériaux et produits concern és par les travaux. Le propri étaire informe le préfet du département du lieu d'implantation de l'immeuble concerné, dans un délai de deux mois à compter de la date à laquelle sont remis le rapport de rep érage ou les résultats des mesures d'empoussièrement ou de la derni ère évaluation de l'état de conservation, des mesures conservatoires mises en œuvre, et, dans un délai de douze mois, des travaux à réaliser et de l'échéancier proposé.

N OBLIGATIONS RÈGLEMENTAIRES DU PROPRIÉTAIRE

Produits de la liste B :

Score EP (Evaluation périodique) : Cette evaluation consiste a :

a) Controler périodiquement que l’état de dégradation des matériaux et produits concernés ne s’aggrave pas

et, le cas échéant, que leur protection demeure en bon état de conservation ;

b) Rechercher, le cas échéant, les causes de dégradation et prendre les mesures appropriées pour les supprimer.

Score AC1 : Cette action corrective consiste a :

a) Rechercher les causes de la dégradation et définir les mesures correctives appropriées pour les supprimer ;

b) Procéder à la mise en œuvre de ces mesures correctives afin d’éviter toute nouvelle dégradation et, dans l’attente, prendre

les mesures de protection appropriées afin de limiter le risque de dispersion des fibres d’amiante ;

c) Veiller à ce que les modifications apportées ne soient pas de nature à aggraver l’état des autres matériaux et produits

contenant de l’amiante restant accessibles dans la même zone ;

d) Contrôler périodiquement que les autres matériaux et produits restant accessibles ainsi que, le cas échéant, leur

protection demeurent en bon état de conservation.

Score AC2 : Cette action corrective consiste a :

a) Prendre, tant que les mesures mentionnées au c n’ont pas été mises en place, les mesures conservatoires appropriées

pour limiter le risque de dégradation et la dispersion des fibres d’amiante. Cela peut consister à adapter, voire condamner l’usage des

locaux concernés afin d’éviter toute exposition et toute dégradation du matériau ou produit contenant de l’amiante. Durant les

mesures conservatoires, et afin de vérifier que celles-ci sont adaptées, une mesure d’empoussièrement est réalisée, conformément

aux dispositions du code de la santé publique ;

b) Procéder à une analyse de risque complémentaire, afin de définir les mesures de protection ou de retrait les plus

adaptées, prenant en compte l’intégralité des matériaux et produits contenant de l’amiante dans la zone concernée ;

c) Mettre en œuvre les mesures de protection ou de retrait définies par l’analyse de risque ;

d) Contrôler périodiquement que les autres matériaux et produits restant accessibles, ainsi que leur

protection, demeurent en bon état de conservation.

RECOMMANDATIONS DE GESTION ADPATÉES AUX BESOIN DE PROTECTION DES PERSONNES




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67300 SCHILTIGHEIM

L'identification des mat ériaux et produits contenant de l'amiante est

un préalable à l'évaluation et à la prévention des risques li és à la

présence d'amiante dans un b âtiment. Elle doit être complétée par la

définition et la mise en oeuvre des mesures de gestion adapt ées et

proportionnées pour limiter l'exposition des occupants présents

temporairement ou de façon permanente dans le bâtiment.

Ces mesures sont inscrites dans le dossier technique amiante et dans

sa fiche récapitulative que le propri étaire constitue et tient à jour en

application des dispositions de l'article R .1334-29-5 du code de la sant é

publique.

La mise à jour régulière et la communication du dossier technique

amiante ont vocation à assurer l'information des occupants et des

différents intervenants dans le b âtiment sur la présence des

matériaux et produits contenant de l'amiante, afin de permettre la

mise en oeuvre des mesures visant à prévenir les expositions.

Les recommandations générales de sécurité définies ci-aprè s

rappellent les règles de base destin ées à prévenir les expositions. Le

propriétaire (ou à défaut, l'exploitant) de l'immeuble concerné adapte

ces recommandations aux particularit és de chaque bâtiment et de

ses conditions d'occupation, ainsi qu'aux situations particulières

rencontrées.

Ces recommandations g énérales de sécurité ne se substituent en

aucun cas aux obligations r églementaires existantes en mati ère de

prévention des risques pour la santé et la s écurité des travailleurs,

inscrites dans le code du travail.

1. Informations Générales

a) Dangerosité de l'amiante

Les maladies liées à l'amiante sont provoqu ées par l'inhalation des

fibres. Toutes les variétés d'amiante sont classées comme

substances conc érogènes avérées pour l'homme. Elles sont à l'origine

de cancers qui peuvent atteindre soit la pl èvre qui entoure les

poumons (mésothéliomes) , soit les bronches et /ou les poumons

(cancers broncho -pulmonaires). Ces lésions surviennent longtemps

(souvent entre 20 à 40 ans) après le début de l'exposition à l'amiante.

Le centre international de recherche sur le cancer (CIRC) a également

établi récemment un lien entre une exposition à l'amiante et cancers

du larynx et des ovaires. D'autres pathologies, non canc éreuses,

peuvent également survenir en lien avec l'exposition à l'amiante. Il

s'agit exceptionnellement d' épanchements pleuraux (liquide dans la

plèvre) qui peuvent être récidivants, ou de plaques pleurales (qui

épaississent la plèvre). Le risque de cancer du poumon peut être

majoré par l'exposition à d'autres agents canc érogènes, comme la

fumée du tabac.

b) Présence d'amiante dans des mat ériaux et produits en bon

état de conservation

L'amiante a été intégré dans la composition de nombreux mat ériaux

utilisés notamment pour la construction. En raison de son caract ère

cancérogène, ses usages ont été restreints progressivement à partir

de 1977, pour aboutir à une interdiction totale en 1997.

En fonction de leur caract éristiques, les mat ériaux et produits

contenant de l'amiante peuvent lib érer des fibres d'amiante, en cas

d'usure ou lors d'interventions mettant en cause l'int égrité du

matériau ou produit (par exemple perçage, ponçage, découpe,

friction...). Ces situations peuvent alors conduire à des expositions

importantes si des mesures de protection renforc ées ne sont pas

prises.

Pour rappel, les mat ériaux et produits rp éertoriés aux listes A et B de

l'annexe 13-9 du code de la santé publique font l'objet d'une évaluation

de l'état de conservation dont les modalit és sont définies par arrêté. Il

convient de suivre les recommandations émises par les

professionnels pour la gestion des mat ériaux et produits contenant de

l'amiante et de rem édier au plus tôt aux situations d'usure anormale

ou de dégradation de ceux-ci.

2. Intervention de professionnels soumis aux dispositions du code du

travail

Il est recommandé aux particuliers d' éviter dans la mesure du

possible toute intervention directe sur des mat ériaux et produits

contenant de l'amiante et de faire appel à des professionnels form és

dans de telles situations.

Les entreprises r éalisant des travaux de retrait ou de confinement

des matériaux et produits contenant de l'amiante doivent être

certifiées.

Tous les travailleurs susceptibles d'intervenir sur les mat ériaux

amianés (comme les opérateurs de repérage, électriciens,

couvreurs, services techniques, etc...) doivent avoir suivi une

formation en adéquation avec le niveau de responsabilité du

travailleur. Le code du travail exige pour les activit és et interventions

sur matériaux contenant de l'amiante que les travailleurs affect és

soient notamment form és au préalable à la prévention des risques

liés à l'amiante (article R.4412-100 du code du travail ), bénéficie d'un

suivi médical (article R.4412-44 du code du travail). Il convient par

ailleurs que l'employeur établisse avant toute intervention un mode

opératoire (article R.4412-140 du code du travail ), qui doit être

transmis à l'inspecteur du travail, les services de pr évention des

caisses régionales d'assurance maladie (CRAM) et le cas échéant,

l'organisme professionnel de pr évention du bâtiment et des travaux

publics (OPPBTP).

Des documents d'information et des conseils pratiques de pr évention

adaptés peuvent vous être fournis par les directions r égionales des

entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de

l'emploi (DIRECCTE), les services de prévention des caisses

régionales d'assurance maladie (CRAM), l'institut national de

recherche et de s écurité pour la prévention des accidents du travail

et des maladies professionnelles (INRS) et l'organisme professionnel

de prévention du bâtiment et des travaux publics (OPPBTP).

3. Recommandations générales de sécurité

Il convient d'éviter au maximum l' émission de poussi ères lors

d'interventions ponctuelles non répétées, comme par exemple :

- accrochage d'un tableau ;

- remplacement de joints sur des matériaux contenant de l'amiante ;

- travaux réalisés à proximité d'un matériau contenant de l'amiante

en bon état, comme par exemple des interventions l égères dans des

boîtiers électriques, sur des gaines ou des circuits situ és sous un

flocage sans action directe sur celui -ci, de remplacement d'un vanne

sur une canalisation calorifugée à l'amiante ;

L'émission de poussi ères peut être limitée par humidification locale

des matériaux contenant de l'amiante (en tenant compte du risque

électrique) et/ou en utilisant de pr éférence des outils manuels ou des

outils à vitesse lente.

Le port d'équipements adapt és de protection respiratoire est

recommandé . Le port d'une combinaison jetable permet d' éviter la

propagation de fibres d'amiante en dehors de la zone de travail. Les

combinaisons doivent être jetées après chaque utilisation.

De plus, il convient de disposer d'un sac à déchets à proximité

immédiate de la zone de travail et d'une éponge ou d'un chiffon

humide de nettoyage.

Des informations sur le choix des équipements de protection sont

disponibles sur le site internet amiante de l'INRS à l'adresse suivante

: www.amiante.inrs.fr .

4. Gestion des déchets contenant de l'amiante

Les déchets de toute nature contenant de l’amiante sont des déchets

dangereux. A ce titre, un certain nombre de dispositions

réglementaires, dont les principales sont rappelées ci-après,

encadrent leur élimination.

Lors de travaux conduisant à un désamiantage de tout ou partie de

l’immeuble, la personne pour laquelle les travaux sont réalisés,

c’est-à-dire les maîtres d’ouvrage, en règle générale les propriétaires,

ont la responsabilité de la bonne gestion des déchets produits,

conformément aux dispositions de l’article L. 541-2 du code de

l’environnement. Ce sont les producteurs des déchets au sens du

code de l’environnement.

Les déchets liés au fonctionnement d’un chantier (équipements de

protection, matériel, filtres, bâches, etc.)

sont de la responsabilité de l’entreprise qui réalise les travaux.

a) Conditionnement des déchets

Les déchets de toute nature susceptibles de lib érer des fibres

d'amiante doivent être conditionnés en sacs étanches et étiquetés

avant leur sortie de la zone de confinement.

Seuls les déchets où l'amiante est fortement lié (les dalles de sol ou

amiante lié à des mat ériaux inertes par exemple) peuvent être

entreposés temporairement sur le chantier, sur une aire

d'entreposage couverte permettant de p évenir les risques de

rupture d'intégrité de leur conditionnement. L'accès à l'aire

d'entreposage est interdit aux personnes autres que le personnel de

l'entreprise de travaux.

Les autres déchets contenant de l'amiante sont évacués vers les

installations de traitement des d échets dès leur sortie de la zone de

confinement. Ces déchets sont conditionn és en doubles sacs

étanches scellés.

b) Apport en déchèterie

Environ 10 % des déchèteries acceptent les déchets d’amiante lié à

des matériaux inertes ayant conservé leur

intégrité provenant de ménages, voire d’artisans. Tout autre déchet

contenant de l’amiante est interdit en

déchèterie.

A partir du 1er janvier 2013, les exploitants de déchèterie ont

l’obligation de fournir aux usagers les

emballages et l’étiquetage appropriés aux déchets d’amiante.

c) Filières d’élimination des déchets

Les matériaux contenant de l’amiante ainsi que les équipements de

protection (combinaison, masque,

gants...) et les déchets issus du nettoyage (chiffon...) sont des

déchets dangereux. En fonction de leur nature,

plusieurs filières d’élimination peuvent être envisagées.

Les déchets contenant de l’amiante lié à des matériaux inertes

ayant conservé leur intégrité peuvent être

éliminés dans des installations de stockage de déchets non

dangereux si ces installations disposent d’un casier

de stockage dédié à ce type de déchets.

Tout autre déchet amianté doit être éliminé dans une installation de

stockage pour déchets dangereux ou être

vitrifiés. En particulier, les déchets liés au fonctionnement du

chantier, lorsqu’ils sont susceptibles d’être

contaminés par de l’amiante, doivent être éliminés dans une

installation de stockage pour déchets dangereux ou

être vitrifiés.

d) Information sur les déchèteries et les installations d’élimination

des déchets d’amiante

Les informations relatives aux déchèteries acceptant des déchets

d’amiante lié et aux installations

d’élimination des déchets d’amiante peuvent être obtenues auprès :

- de la préfecture ou de la direction régionale de l’environnement, de

l’aménagement et du logement

(direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de

l’énergie en Ile-de-France) ou de la

direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement ;

- du conseil général (ou conseil régional en Ile-de-France) au regard

de ses compétences de planification sur

les déchets dangereux ;

- de la mairie ;

- ou sur la base de données « déchets » gérée par l’Agence de

l’environnement et de la maîtrise de

l’énergie, directement accessible sur internet à l’adresse suivante :

www.sinoe.org.

e) Traçabilité

Le producteur des déchets remplit un bordereau de suivi des

déchets d’amiante (BSDA, CERFA no 11861).

Le formulaire CERFA est téléchargeable sur le site du ministère

chargé de l’environnement. Le propriétaire

recevra l’original du bordereau rempli par les autres intervenants

(entreprise de travaux, transporteur, exploitant

de l’installation de stockage ou du site de vitrification).

Dans tous les cas, le producteur des déchets devra avoir

préalablement obtenu un certificat d’acceptation

préalable lui garantissant l’effectivité d’une filière d’élimination des

déchets.

Par exception, le bordereau de suivi des déchets d’amiante n’est pas

imposé aux particuliers voire aux

artisans qui se rendent dans une déchèterie pour y déposer des

déchets d’amiante lié à des matériaux inertes

ayant conservé leur intégrité. Ils ne doivent pas remplir un

bordereau de suivi de déchets d’amiante, ce dernier

étant élaboré par la déchèterie.

O RECOMMANDATIONS GÉNÉRALES DE SÉCURITÉ




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67300 SCHILTIGHEIM

Les maladies liées à l’amiante sont provoqu ées par l’inhalation des fibres. Toutes les vari étés d’amiante sont classées comme substances cancérogènes avérées pour l’homme. L’inhalation de fibres d'amiante est à l’origine de cancers (mésothéliomes, cancers broncho-pulmonaires), et d’autres pathologies non cancéreuses (épanchements pleuraux, plaques pleurales).L’identification des mat ériaux et produits contenant de l ’amiante est un préalable à l’évaluation et à la prévention des risques li és à l’amiante. Elle doit être complétée par la définition et la mise en œuvre de mesures de gestion adapt ées et proportionnées pour limiter l’exposition des occupants pr ésents temporairement ou de fa çon permanente dans l'immeuble. L'information des occupants pr ésents temporairement ou de façon permanente est un préalable essentiel à la prévention du risque d'exposition à l'amiante.Il convient donc de veiller au maintien du bon état de conservation des mat ériaux et produits contenant de l ’amiante afin de remédier au plus tôt aux situations d’usure anormale ou de dégradation.Il conviendra de limiter autant que possible les interventions sur les mat ériaux et produits contenant de l'amiante qui ont été repérés et de faire appel aux professionnels qualifiés notamment dans le cas de retrait ou de confinement de ce type de matériau ou produit.Enfin, les déchets contenant de l'amiante doivent être éliminés dans des conditions strictes, renseignez -vous auprès de votre mairie ou votre préfecture. Pour connaître les centres d'élimination près de chez vous consultez la base de donn ées «déchets» gérée par l’ADEME directement accessible sur le site Internet www.sinoe.org.

P INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES




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67300 SCHILTIGHEIM

Plans

ANNEXE : PLANS DE REPÉRAGE DES MPCA

Titre du planRef.

SOUS SOL - Plan de repérage - Actions menéesSOUS SOL

RDC - Plan de repérage - Actions menéesRDC

Niveau intermediaire - Plan de repérage - Actions menéesNiveau intermediaire

1er niveau - Plan de repérage - Actions menées1er niveau

Grenier accès par une trappe - Plan de repérage - Actions menéesGrenier accès par une trappe

Annexe Garage - Remise - Plan de repérage - Actions menéesAnnexe Garage - Remise

Annexe Garage - Remise - MPCA Toutes catégories confonduesAnnexe Garage - Remise

Annexe Garage - Remise - MPCA Toiture et étanchéitéAnnexe Garage - Remise




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SOUS SOL - PLAN DE REPÉRAGE - ACTIONS MENÉES Référence:002EA013697

Légende

21/06/201839 RUE DHAUSBERGEN67300 SCHILTIGHEIM

MAISON DE TYPE 5 SACCOMANDI Bastian

Adresse du bien Désignation Date intervention Technicien intervenant

AC Environnement, 64 rue Clément Ader CS 70064 42153 Riorges, SIRET : 441355914 TVA Intracommunautaire : FR03441355914 APE : 7120 Assurée par : QBE Insurance 031 0004725 (validité début:01/01/2018 - fin:31/12/2018) Tel : 0800400100 Fax : 0825800954

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RDC - PLAN DE REPÉRAGE - ACTIONS MENÉES Référence:002EA013697

Légende





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NIVEAU INTERMEDIAIRE - PLAN DE REPÉRAGE - ACTIONS MENÉES Référence:002EA013697

Légende





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1ER NIVEAU - PLAN DE REPÉRAGE - ACTIONS MENÉES Référence:002EA013697

Légende





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GRENIER ACCÈS PAR UNE TRAPPE - PLAN DE REPÉRAGE - ACTIONS MENÉES Référence:002EA013697

Légende





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ANNEXE GARAGE - REMISE - PLAN DE REPÉRAGE - ACTIONS MENÉES Référence:002EA013697

Légende




Localisation dun sondage positif


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ANNEXE GARAGE - REMISE - MPCA TOUTES CATÉGORIES CONFONDUES Référence:002EA013697

Légende




S1: Plaques en fibres-ciment


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ANNEXE GARAGE - REMISE - MPCA TOITURE ET ÉTANCHÉITÉ Référence:002EA013697

Légende




S1: Plaques en fibres-ciment


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39 RUE D'HAUSBERGEN

67300 SCHILTIGHEIM

ANNEXE : REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE

Photos représentant des matériaux et produits contenant de l'amiante

Référence Localisation Action

002EA013697 n°1 - 2 (S1) Annexe Garage - Remise - Vol 2 (Garage) Présence sur décision de l'opérateur de

repérage



Assurée par QBE Insurance 031 0004725 (date de validité : du 01/01/2018 au 31/12/2018)PAGE 22 / 89


39 RUE D'HAUSBERGEN

67300 SCHILTIGHEIM

002EA013697 n°1 - 2 (S1)





67300 SCHILTIGHEIM

ANNEXE : GRILLE D'ÉVALUTATION DE L'ÉTAT DE CONSERVATION DES PRODUITS DE LA LISTE B

Réf commande :

Date évaluation :

Batiment :

Local ou zone

homogène :

Destination du local :

002EA013697

21/06/2018Vol 2 (Garage)

Plaques en fibres-cimentMateriau :

Réf mesure : S1

Etat de dégradation Etendue de la dégradation Risque de dégradation lié à

l'environnement du materiauRésultatProtection physique

Résultat :

Commentaire :

Evaluation périodique

Rappel des recommandations au propriétaire :

Score EP (Evaluation périodique) : Cette évaluation consiste à :

a) Contrôler périodiquement que l’état de dégradation des matériaux et produits concernés ne s’aggrave pas

et, le cas échéant, que leur protection demeure en bon état de conservation ;

b) Rechercher, le cas échéant, les causes de dégradation et prendre les mesures appropriées pour les supprimer.




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CONSTAT DES RISQUES D'EXPOSITION AU PLOMBDiagnostic réalisé conformément au Code de la Santé Publique modifié par le Décret n°2006-474 du 25 Avril 2006 relatif à la lutte contre le Saturnisme et modifiant les articles R. 1334-1 à R. 1334-13 du code de la santé publique, à l'arrêté du 19 Aout 2011 relatif au Constat de Risque d'Exposition au Plomb, à l'arrêté du 25 Avril 2006 relatif aux travaux en parties communes

nécessitant l'établissement d'un constat de risque d'exposition au plomb et à la norme NF X 46-030.

ADRESSE DU BIEN





Désignation : MAISON DE TYPE 5

A - Validités CREP

B - Commentaires

C - Methodologie et description des revêtements

contenant du plomb

D- Synthèse de la mission :

- récapitulatif des résultats

- Locaux visités

- Locaux non visités

E - Résultats des mesures

F - Conclusion

G - Obligation d'information pour le propriétaire

H - Informations sur les principales réglementations

et recommandations en matière d'exposition au

plomb :

h1 - Textes et références

h2 - Ressources documentaires

I - Annexes :

i1 - Notice d'information

i2 - Analyses chimiques du laboratoire

i3 - Croquis

i4 - Attestation de certification

i5 - Attestation d'assurance

SOMMAIRE


PRÉSENCE DE PIÈCES NON VISITÉES

PRÉSENCE DE PLOMB Présence

Non




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67300 SCHILTIGHEIM


Date de la mission

:

Référence mission

21/06/2018

002EA013697

Nombre d'unités de

diagnostic :

CLASSE 0

% d'unité de diagnostic

ne contenant pas de

plomb

CLASSE 1


contenant des

revêtements contenant

du plomb non-dégradé

CLASSE 2


contenant des


du plomb avec

dégradations d'usage

CLASSE 3


contenant des


du plomb dégradé

NON MESURÉES


non mesurées

187 78,61 0 21,39 0 0

Circonstance du cons Vente

Informations complémentaires :Logement vacant : Oui

Présence d'adultes : NonNombre d'adultes : NC

Présence d'enfants : NonNb enfants - de 6 ans: NC

Age : NC

Vide d'occupants : Oui

21/06/2018Date du rapport :

Type d'appareil :

03/10/2019444 Mbq

Co 5704/10/2017

Unités de diagnostic de classe 1 et 2 :Le propriétaire doit veiller à l'entretien des rev êtements recouvrant les unit és de diagnostic de classe 1 et 2 afin d'éviter leur dégradation future.Unités de diagnostic de classe 3 : En application de l'Article L 1334-9 du Code de la Santé Publique, le propri étaire du bien, objet du constat doit effectuer des travaux appropri és pour supprimer l'exposition au plomb, tout en garantissant la s écurité des occupant. Il doit également transmettre une copie compl ète du constat, annexes comprises, aux occupants de l'immeuble ou de la partie d'immeuble concernée et à toute personne amenée à effectuer des travaux dans cet immeuble ou la partie d'immeuble concernée.

Adresse du laboratoire :

PROTEC LPA 1 (4032)

Pas d'analyse effectuée


A DÉSIGNATION DE L'IMMEUBLE B PROPRIÉTAIRE / DONNEUR D'ORDRE

Propriétaire :

VILLE ET EUROMETROPOLE

DE STRASBOURG

1 PARC DE L'ETOILE


39 RUE D'HAUSBERGEN 67300

SCHILTIGHEIM


N° de lot :

Références client :

Etage :

Batiment : Non communiqué

Non communiqué


MAISON DE TYPE 5

Date de construction :

Fonction du bâtiment :

En 1924

Adresse :

D OPÉRATEUR DE REPÉRAGE

MISSIONE

Nom prénom : SACCOMANDI Bastian

Le présent rapport est établi par une personne dont

les compétences sont certifiées par ICERT

CERTIFICATION Parc Edonia – Bat G – rue de la

Certification n° : CPDI 3640 V4

Délivré le 03/05/2016

Société & Siret : AC Environnement - 441355914

APPAREIL A FLUORESCENCE X ET

LABORATOIRE D'ANALYSE C

CONCLUSIONS

Donneur d'ordre :

VILLE ET EUROMETROPOLE

DE STRASBOURG

1 PARC DE L'ETOILE


Date source :Nature radionucléide :Activité initiale :Date de fin de validité :





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Validité du constat : du fait de l’absence de revêtement contenant du plomb ou la présence de revêtements

contenant du plomb à des concentrations inférieures aux seuils définis par arrêté des ministres chargés de la

santé et de la construction, il n’y a pas lieu de faire établir un nouveau constat à chaque mutation. Le présent

constat sera joint à chaque mutation.

Le constat est utilisable :

1 an pour les ventes si du plomb est détecté

6 ans pour les locations si du plomb est détecté

Sans limite pour les ventes ou les locations si aucun plomb n’est détecté

Ainsi un constat plomb peut être utilisé à la fois pour une vente et ensuite pour une location et inversement,

dès l’instant où la condition de validité est respectée.

Circonstance du présent constat : Vente

VALIDITÉ DU CREPF

Absence de plomb laminé

COMMENTAIRESG

G.1 PRÉSENCE DE PLOMB LAMINÉ

COMMENTAIRESG.2

La recherche et la mesure du plomb pr ésent dans les peintures ou les rev êtements ont été réalisées selon la

norme NF X 46-030 «Diagnostic Plomb — Protocole de r éalisation du Constat de Risque d ’Exposition au

Plomb». Les mesures de la concentration surfacique en plomb sont r éalisées à l'aide d'un appareil à

fluorescence X (XRF) à lecture directe permettant d ’analyser au moins une raie K du spectre de fluorescence

du plomb, et sont exprim ées en mg/cm2. Les éléments de construction de facture r écente ou clairement

identifiables comme post érieurs au 1er janvier 1949 ne sont pas mesurés, à l'exception des huisseries ou

autres éléments métalliques tels que volets, grilles,… (ceci afin d’identifier la présence éventuelle de minium

de plomb).

MÉTHODOLOGIE ET DESCRIPTION DES REVETEMENTS CONTENANT DU PLOMBH

Les mesures par fluorescence X effectu ées sur des revêtements sont interpr étées en fonction de la valeur

de référence fixée par l’arrêté du 19 Août 2011 relatif au constat de risque d ’exposition au plomb (article 3) : 1

mg/cm2.

H.1 VALEURS DE RÉFÉRENCE UTILISÉES POUR LE MESURE DU PLOMB PAR FLU




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Sur chaque unité de diagnostic recouverte d'un revêtement, l'auteur du constat effectue :

— 1 seule mesure si celle -ci montre la présence de plomb à une concentration sup érieure ou égale au seuil de

1 milligramme par centimètre carré (1 mg/cm2) ;

— 2 mesures si la premi ère ne montre pas la pr ésence de plomb à une concentration sup érieure ou égale au

seuil de 1 milligramme par centimètre carré (1 mg/cm2) ;

— 3 mesures si les deux premi ères ne montrent pas la pr ésence de plomb à une concentration sup érieure ou

égale au seuil de 1 milligramme par centim ètre carré (1 mg/cm2), mais que des unités de diagnostic du

même type ont été mesurées avec une concentration en plomb sup érieure ou égale à ce seuil dans un m ême

local.

Dans le cas où plusieurs mesures sont effectu ées sur une unité de diagnostic, elles sont r éalisées à des

endroits différents pour minimiser le risque de faux négatifs.

STRATÉGIE DE MESURAGEH.2

À titre exceptionnel, l'auteur du constat tel que d éfini à l’Article R.1334-11 du Code de la Canté Publique peut

recourir à des prélèvements de revêtements qui sont analys és en laboratoire pour la recherche du plomb

acidosoluble selon la norme NF X 46-031 «Diagnostic plomb — Analyse chimique des peintures pour la

recherche de la fraction acido-soluble du plomb», dans les cas suivants :

— lorsque la nature du support (forte rugosité, surface non plane, etc.) ou le difficile acc ès aux éléments de

construction à analyser ne permet pas l'utilisation de l'appareil portable à fluorescence X ;

— lorsque dans un même local, au moins une mesure est sup érieure au seuil de 1 milligramme par centim ètre

carré (1 mg/cm2), mais aucune mesure n'est supérieure à 2 mg/cm2 ;

— lorsque, pour une unité de diagnostic donn ée, aucune mesure n ’est concluante au regard de la pr écision de

l’appareil. Le prélèvement est réalisé conformément aux préconisations de la norme NF X 46-030 «Diagnostic

Plomb

— Protocole de réalisation du Constat de Risque d ’Exposition au Plomb» précitée sur une surface suffisante

pour que le laboratoire dispose d ’un échantillon permettant l ’analyse dans de bonnes conditions (prélèvement

de 0,5 g à 1 g).

Dans ce dernier cas, et quel que soit le r ésultat de l’analyse par fluorescence X, une mesure sera d éclarée

négative si la fraction acido-soluble mesurée en laboratoire est strictement inférieure à 1,5 mg/g.

RECOURS A L'ANALYSE CHIMIQUE DU PLOMB PAR UN LABORATOIREH.3

Afin de faciliter la localisation des mesures, l'auteur du constat divise chaque local en plusieurs zones,

auxquelles il attribue une lettre (A, B, C …).

Les unités de diagnostic (UD) (par exemple : un mur d’un local, la plinthe du même mur, l’ouvrant d’un portant

ou le dormant d’une fenêtre, …) faisant l’objet d’une mesure sont classées dans le tableau des mesures, selon

le tableau suivant, en fonction de la concentration en plomb et de la nature de la dégradation.

NOTE : une unité de diagnostic (UD) est un ou plusieurs éléments.

PRÉSENTATION DES RÉSULTATSH.4

SYNTHÈSE DE LA MISSIONI




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** NM : Non mesurée* UD : Unité de diagnostic

I.1 UNITÉ DE DIAGNOTIC PAR VOLUME

UD* classe 3 % UD classe 3UD* NM** UD* classe 0 UD* classe 2UD* classe 1Volume

0 %Volume 4 0270 00 %Volume 5 0290 00 %Volume 6 01140 00 %Volume 7 0250 00 %Volume 8 0650 00 %Volume 9 0370 0


0 %Volume 10 01140 00 %Volume 11 0080 0


0 %Volume 12 0170 00 %Volume 13 0270 00 %Volume 14 0350 00 %Volume 15 02150 00 %Volume 16 0350 00 %Volume 17 0650 00 %Volume 18 0650 0


0 %Volume 19 0040 00 %Volume 20 0040 00 %Volume 21 0090 00 %Volume 22 0040 00 %Volume 23 0040 00 %Volume 24 0040 0

I.2 LISTE DES LOCAUX VISITÉS

Vol 1 ( Remise) Vol 2 ( Garage)

Vol 3 ( Grenier acces par une trappe) Vol 4 ( Chambre)

Vol 5 ( Chambre) Vol 6 ( Dégagement cage d'escalier)

Vol 7 ( Couloir) Vol 8 ( chambre)

Vol 9 ( Cuisine) Vol 10 ( Palier et cage d'escalier)

Vol 11 ( salle de bains) Vol 12 ( Pièce)

Vol 13 ( séjour) Vol 14 ( wc)

Vol 15 ( Entrée couloir et cage d'escalier) Vol 16 ( Couloir)

Vol 17 ( Salon) Vol 18 ( Cuisine)

Vol 19 ( Chaufferie) Vol 20 ( Cave)

Vol 21 ( Dégagement) Vol 22 ( Cave)

Vol 23 ( Cave) Vol 24 ( cave)

I.3 LISTE DES LOCAUX NON VISITÉS




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67300 SCHILTIGHEIM

Etalonnage

1 Valeur témoinEtalonnage

2

Valeur étalonnage mesure conforme notice fournisseur

Etalonnage Valeur témoin Valeur étalonnage mesure conforme notice fournisseur

1,00

1,00

1,00

1,00

Tableau de mesuresClasseZone Observationconcentration

(mg/cm²)N° de Mesure

Unité de diagnostic (UD) Localisation de la mesure

Substrat Revêtement apparent Etat de conservation

Type de la dégradation

1er niveau - Vol 4

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe111 A


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe113 B


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe115 C


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe117 D


Centre Bois Peinture 0 0 -Fenêtre(1) (Ouvrant extérieur)

177 C

Centre Bois Peinture 0 0 -Fenêtre(1) (Ouvrant)178 C

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Ouvrant)185 B

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Embrasure)186 B

Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur351 A


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur353 B


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur355 C


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur357 D

RÉSULTAT DES MESURESI.4




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ClasseZone Observationconcentration (mg/cm²)

N° de Mesure




1er niveau - Vol 4


Centre Plâtre Peinture 0 0 -Plafond(1) (Plafond)404 Plafond

Nombre total d'unités de Diagnostic : Nombre d'unités de classe 3 : Pourcentage de classe 3 :9 0 %


N° de Mesure




1er niveau - Vol 5









Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe107 E


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe109 F



175 A

Centre Bois Peinture 0 0 -Fenêtre(1) (Ouvrant)176 A

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Ouvrant)179 C

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Embrasure)180 C









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N° de Mesure




1er niveau - Vol 5




Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur307 E


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur309 F





N° de Mesure




1er niveau - Vol 6













Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe131 G


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe133 H





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N° de Mesure




1er niveau - Vol 6

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe135 I


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe137 J


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe139 K


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe141 L


Centre Bois Peinture 0 0 -Cage d'escalier(1) (Contre marche)

189 E

Centre Bois Peinture 0 0 -Cage d'escalier(1) (Marche)190 E


191 E

Centre Bois Peinture 0 0 -Cage d'escalier(1) (Garde-corps)

192 E













Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur339 G





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N° de Mesure




1er niveau - Vol 6

Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur341 H


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur343 I


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur345 J


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur347 K


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur349 L





N° de Mesure




1er niveau - Vol 7

















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N° de Mesure




1er niveau - Vol 7









N° de Mesure




1er niveau - Vol 8









Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Fenêtre(1) (Ouvrant extérieur)

151 B

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Fenêtre(1) (Ouvrant)152 B


153 A

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Fenêtre(1) (Ouvrant)154 A









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N° de Mesure




1er niveau - Vol 8









N° de Mesure




1er niveau - Vol 9


155 B



173 C


Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Ouvrant)183 D

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Embrasure)184 D

Centre Plâtre Peinture 0,50 0 -Mur359 A


Centre Plâtre Peinture 0,50 0 -Mur361 B


Centre Plâtre Peinture 0,50 0 -Mur363 C


Centre Plâtre Peinture 0,50 0 -Mur365 D







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N° de Mesure




Niveau intermediaire - Vol 10


























195 A

Centre Bois Peinture 0 0 -Cage d'escalier(1) (Marche)196 A


197 A




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N° de Mesure





Centre Bois Peinture 0 0 -Cage d'escalier(1) (Garde-corps)

198 A






























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N° de Mesure






171 A

Centre Bois Peinture 0 0 -Fenêtre(1) (Dormant)172 A

Centre Bois Peinture 0 0 -Porte(1) (Ouvrant)193 C

Centre Bois Peinture 0 0 -Porte(1) (Embrasure)194 C

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur375 A

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur376 A

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur377 B

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur378 B

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur379 C

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur380 C

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur381 D

Haut Centre Plâtre Peinture 0 0 -Mur382 D




N° de Mesure




RDC - Vol 12










169 C





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N° de Mesure




RDC - Vol 12












N° de Mesure




RDC - Vol 13










167 A

Centre Bois Peinture 0 0 -Fenêtre(1) (Ouvrant)168 A








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N° de Mesure




RDC - Vol 13










N° de Mesure




RDC - Vol 14


165 C

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Fenêtre(1) (Ouvrant)166 C

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Ouvrant)199 B

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Embrasure)200 B












N° de Mesure







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N° de Mesure




RDC - Vol 15

























Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe25 M

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Plinthe26 M

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Ouvrant)211 H

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Porte(1) (Embrasure)212 H




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N° de Mesure




RDC - Vol 15

Centre Bois Peinture 0 0 -Escalier droit(1) (Limon)213 M

Centre Bois Peinture 0 0 -Escalier droit(1) (Marche)214 M

Centre Bois Peinture 0 0 -Escalier droit(1) (Contre marche)

215 M

Centre Bois Peinture 0 0 -Escalier droit(1) (Garde-corps)

216 M



























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N° de Mesure




RDC - Vol 15


Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur241 M

Centre Plâtre Papier peint 0 0 -Mur242 M




N° de Mesure




RDC - Vol 16
























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N° de Mesure




RDC - Vol 16




N° de Mesure




RDC - Vol 17










157 A

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Fenêtre(1) (Ouvrant)158 A


159 B















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N° de Mesure




RDC - Vol 17




N° de Mesure




RDC - Vol 18










161 B



163 C

Centre Bois Peinture 9,90 Etat d'usage Etat d'usage 2 -Fenêtre(1) (Ouvrant)164 C














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N° de Mesure




RDC - Vol 18




N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 19

Centre Béton Brut 0 0 -Mur456 A


Centre Béton Brut 0 0 -Mur458 B


Centre Béton Brut 0 0 -Mur460 C


Centre Béton Brut 0 0 -Mur462 D




N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 20











N° de Mesure







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N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 21









Centre Béton Brut 0 0 -Mur414 E

Centre Béton Brut 0 0 -Mur415 E

Centre Béton Brut 0 0 -Mur416 F

Centre Béton Brut 0 0 -Mur417 F

Centre Béton Brut 0 0 -Mur418 G

Centre Béton Brut 0 0 -Mur419 G

Centre Béton Brut 0 0 -Mur420 H

Centre Béton Brut 0 0 -Mur421 H

Centre Béton Brut 0 0 -Mur422 I

Centre Béton Brut 0 0 -Mur423 I



N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 22










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N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 22





N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 23











N° de Mesure




SOUS SOL - Vol 24













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CONCLUSIONJ

CLASSEMENT DES UNITÉS DE DIAGNOSTICJ.1

Nombre d'unités de

diagnostic :

CLASSE 0


ne contenant pas de

plomb

CLASSE 1


contenant des


du plomb non-dégradé

CLASSE 2


contenant des


du plomb avec

dégradations d'usage

CLASSE 3


contenant des


du plomb dégradé

NON MESURÉES


non mesurées

187 78,61 0 21,39 0 0

Le plomb (principalement la céruse) contenu dans les rev êtements peut provoquer une intoxication des

personnes, en particulier des jeunes enfants, d ès lors qu’il est inhalé ou ingéré. Les travaux qui seraient

conduits sur les surfaces identifi ées comme recouvertes de peinture d ’une concentration surfacique en

plomb égale ou supérieure à 1 mg/cm2 devront s’accompagner de mesures de protection collectives et

individuelles visant à contrôler la dissémination de poussi ères toxiques et à éviter toute exposition au plomb

tant pour les intervenants que pour les occupants de l’immeuble et la population environnante.

RECOMMANDATIONS AU PROPRIÉTAIRE ET OBLIGATIONS EN CAS D'UD DE J.2

S'il existe au moins une unité de classe 1 et 2

Nous rappelons au propri étaire l'intérêt de veiller à l'entretien des rev êtements les recouvrant, afin d' éviter leur

dégradation future (voir notice d'information)

S'il existe au moins une unité de classe 3

Article L1334-9 du Code de la Santé Publique:

« Si le constat, établi dans les conditions mentionn ées aux articles L. 1334-6 à L. 1334-8, met en évidence la

présence de revêtements dégradés contenant du plomb à des concentrations sup érieures aux seuils définis par

l'arrêté mentionné à l'article L. 1334-2, le propriétaire ou l'exploitant du local d'h ébergement doit en informer les

occupants et les personnes amen ées à faire des travaux dans l'immeuble ou la partie d'immeuble concern ée(1).

Il procède aux travaux appropri és pour supprimer le risque d'exposition au plomb, tout en garantissant la

sécurité des occupants. En cas de location, lesdits travaux incombent au propri étaire bailleur. La non-réalisation

desdits travaux par le propri étaire bailleur, avant la mise en location du logement, constitue un manquement aux

obligations particulières de sécurité et de prudence susceptible d'engager sa responsabilité pénale »

(1) Cette communication consiste à transmettre une copie complète du constat, annexes comprises.

(Annexe 1 de l’arrêté du 19 Août 2011 relatif au CREP).




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S'il existe au moins une situation de dégradation du bâti ou de risque de saturnisme


« Si le Constat de Risque d'Exposition au Plomb établi dans les conditions mentionn ées aux articles L. 1334-6,

L. 1334-7 et L. 1334-8 fait apparaître la présence de situations de d égradation précisés par arrêté des

ministres chargés de la santé et de la construction, l'auteur du constat transmet dans les 5 jours une copie

de ce document à l'ARS ».


« Sur proposition de ses services ou, par application du troisi ème alinéa de l'article L. 1422-1, du directeur du

service communal d'hygi ène et de santé de la commune concern ée, le représentant de l'Etat dans le

département peut prescrire toutes mesures conservatoires, y compris l'arr êt du chantier, si des travaux

entraînent un risque d'exposition au plomb pour les occupants d'un immeuble ou la population environnante. »

« Le coût des mesures conservatoires prises est mis à la charge du propri étaire, du syndicat de

copropriétaires, ou de l'exploitant du local d'hébergement. »

Rappel de la règlementation

Dans le cas d’une copropriété, pour exonérer le vendeur du vice caché sur le bien immobilier vendu, il est

rappelé :

Article L1334-8 du Code de la Santé Publique :

« En tout état de cause, les parties à usage commun d'un immeuble collectif affecté en tout ou partie à

l'habitation, construit avant le 1er janvier 1949, devront avoir fait l'objet d'un constat de risque d'exposition au

plomb à l'expiration d'un d élai de quatre ans à compter de la date d'entr ée en vigueur de la loi n º 2004-806 du

9 août 2004 relative à la politique de santé publique. »




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Localisation : NC

Non

Non

Non

Non

Non

Localisation : NC

5-Les locaux objets du constat présentent plusieurs éléments unitaires d'une même pièce

recouverts de moisissures ou de nombreuses taches d'humidité ?

Localisation : NC

4-Les locaux objets du constat pr ésentent des traces de ruissellement ou d' écoulement d'eau

sur plusieurs éléments unitaires d'une même pièce ?

Localisation : NC

3-Les locaux objets du constat pr ésentent au moins un plancher ou plafond mena çant de

s'effondrer ou en tout ou partie effondré ?

2-L'ensemble des locaux objets du constat présente au moins 20% d'unités de diagnostic de classe 3 ?

1-Au moins un local parmi les locaux objets du constat pr ésente au moins 50% d'éléments unitaires

de classe 3 ?

SITUATION DE RISQUE DE SATURNISME INFANTILEJ.3.1

SITUATION DE DÉGRADATION DU BATIJ.3.2

FACTEURS DE DÉGRADATION DU BATIJ.3

Une copie du CREP est transmise dans un d élai de 5 jours à l'ARS de la région d'implantation

du bien expertisé si au moins un facteur de dégradation du bâti est relevé.NON

TRANSMISSION DU CONSTAT A L'AGENCE RÉGIONNALE DE SANTJ.4

Le technicien a déterminé que l'état général du bien était : NC

OBSERVATION : ÉTAT GÉNÉRAL DU BIENJ.5

OBLIGATION D'INFORMATION POUR LE PROPRIÉTAIREK

Décret n° 2006-474 du 25 avril 2006 relatif à la lutte contre le saturnisme, Article R.1334-12 du Code de la

Santé Publique :

«L’information des occupants et des personnes amenées à exécuter des travaux, prévue par l’Article

L.1334-9 est réalisée par la remise du Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) par le propriétaire ou

l’exploitant du local d’hébergement.»

«Le CREP est tenu par le propriétaire ou l’exploitant du local d’hébergement à disposition des agents ou

services mentionnés à l’Article L.1421-1 du Code de la Santé Publique ainsi que, le cas échéant, des agents

chargés du contrôle de la règlementation du travail et des agents des services de prévention des organismes

de Sécurité Sociale.»




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INFORMATIONS SUR LES PRINCIPALES RÈGLEMENTATIONS ET

RECOMMANDATIONS EN MATIÈRE D'EXPOSITION AU PLOMBL

Code de la Santé Publique :

— Code de la Santé Publique : Articles L .1334-1 à L.1334-12 et Articles R.1334-1 à R.1334-13 (lutte contre la

présence de plomb) ;

— Loi n° 2004-806 du 9 août 2004 relative à la politique de santé publique Articles 72 à 78 modifiant le Code de

la Santé Publique ;

— Décret n° 2006-474 du 25 avril 2006 relatif à la lutte contre le saturnisme ;

— Arrêté du 19 août 2011 relatif au constat de risque d’exposition au plomb ;

— Arrêté du 25 avril 2006 relatif aux travaux en parties communes n écessitant l ’établissement d ’un Constat

de Risque d’Exposition au Plomb ;

— Arrêté du 19 août 2011 relatif au diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures ;

— Arrêté du 12 mai 2009 relatif au contrôle des travaux en présence de plomb réalisés en application de

l’Article L.1334-2 du Code de la Santé Publique ;

— Arrêté du 21 novembre 2006 définissant les critères de certification des comp étences des personnes

physiques opérateurs des Constats de Risque d'Exposition au Plomb ou agr éées pour réaliser des diagnostics

plomb dans les immeubles d'habitation et les critères d'accréditation des organismes de certification.

Code de la Construction et de l’Habitat :

— Code de la Construction et de l'Habitation : Articles L .271-4 à L.271-6 (dossier de diagnostic technique) et

Articles R.271-1 à R.271-4 (conditions d'établissement du dossier de diagnostic technique) ;

— Ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction ;

— Décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers et modifiant le

Code de la Construction et de l'Habitation et le Code de la Santé Publique.

Code du Travail pour la prévention des risques professionnels liés à l’exposition au plomb :

— Code du Travail : Articles L .233-5-1, R.231-51 à R.231-54, R.231-56 et suivants, R.231-58 et suivants,

R.233-1, R.233-42 et suivants ;

— Décret n° 2001-97 du 1er février 2001 établissant les règles particulières de prévention des risques

cancérogènes, mutagènes ou toxiques pour la reproduction et modifiant le code du travail ;

— Décret n° 93-41 du 11 janvier 1993 relatif aux mesures d'organisation, aux conditions de mise en oeuvre et

d'utilisation applicables aux équipements de travail et moyens de protection soumis à l'Article L .233-5-1 du

Code du Travail et modifiant ce code (équipements de protection individuelle et vêtements de travail) ;

— Décret n° 2003-1254 du 23 décembre 2003 relatif à la prévention du risque chimique et modifiant le code du

travail ;

— Loi n° 91-1414 du 31 décembre 1991 modifiant le Code du Travail et le Code de la Santé Publique en vue de

favoriser la prévention des risques professionnels et portant transposition de directives europ éennes relatives

à la santé et à la sécurité du travail (équipements de travail) ;

— Décret n° 92-1261 du 3 décembre 1992 relatif à la prévention des risques chimiques (Articles R.231-51 à

R.231-54 du code du travail) ;

— Arrêté du 19 mars 1993 fixant, en application de l’Article R.

TEXTES DE RÉFÉRENCEL.1




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Documents techniques :

— Fiche de sécurité H2 F 13 99 Maladies Professionnelles, Plomb, OPPBTP, janvier 1999 ;

— Guide à l’usage des professionnels du b âtiment, Peintures au plomb, Aide au choix d ’une technique de

traitement, OPPBTP, FFB, CEBTP, Éditions OPPBTP 4e trimestre 2001 ;

— Document ED 809 Interventions peintures contenant du plomb, pr évention des risques professionnels,

INRS, avril 2003 ;

— Norme AFNOR NF X 46-030 «Diagnostic plomb — Protocole de r éalisation du constat de risque d ’exposition

au plomb».

Sites Internet :

— Ministère chargé de la santé (textes officiels, précautions à prendre en cas de travaux portant sur des

peintures au plomb, obligations des diff érents acteurs, …) : http://www.sante.gouv. fr (dossiers thématiques

«Plomb» ou «Saturnisme»)

— Ministère chargé du logement : http://www.logement.gouv.fr

— Agence nationale de l'habitat (ANAH) : http://www.anah.fr/ (fiche Peintures au plomb disponible,

notamment)

— Institut national de recherche et de sécurité (INRS) : http://www.inrs.fr/

RESSOURCES DOCUMENTAIRESL.2

ANNEXES

- Notice d'informations

- Analyse Labo

- Croquis

- Attestation de certification

- Attestation d'assurance

- Compte rendu de la recherche des canalisations en plomb

LocalisationVolume

Conclusion : Le bien n'est pas situé dans un département assujetti à la recherche de canalisations en plomb.

Localisation des canalisation en plomb

Mètre linéaire apparent

COMPTE RENDU DE LA RECHERCHE DES CANALISATIONS EN PLOMB

Néant NéantNéant




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Si le logement que vous vendez, achetez ou

louez comporte des rev êtements contenant du

plomb : sachez que le plomb est dangereux

pour la santé.

Deux documents vous informent :

Le constat de risque d'exposition au plomb

vous permet de localiser précisément ces

revêtements : lisez-le attentivement !

La présente notice d'information résume ce

que vous devez savoir pour éviter l’exposition

au plomb dans ce logement.

Les effets du plomb sur la santé

L'ingestion ou l'inhalation de plomb est toxique .

Elle provoque des effets réversibles (anémie,

troubles digestifs) ou irréversibles (atteinte du

s y s t è m e n e r v e u x , b a i s s e d u q u o t i e n t

intellectuel, etc .…). Une fois dans l'organisme, le

plomb est stocké, notamment dans les os, d'o ù

il peut être libéré dans le sang, des ann ées ou

même des dizaines d'années plus tard .

L’intoxication chronique par le plomb, appel ée

saturnisme, est particulièrement grave chez le

jeune enfant. Les femmes en âge de procréer

doivent également se prot éger car, pendant la

grossesse, le plomb peut traverser le placenta

et contaminer le fœtus.

Les mesures de pr évention en présence de

revêtements contenant du plomb

Des peintures fortement chargées en plomb

(céruse) ont été couramment utilis ées jusque

vers 1950. Ces peintures, souvent recouvertes

par d'autres revêtements depuis, peuvent être

dégradées à cause de l'humidit é, à la suite d’un

choc, par grattage ou à l'occasion de travaux :

les écailles et les poussières ainsi libérées

constituent alors une source d'intoxication. Ces

peintures représentent le principal r isque

d’exposition au plomb dans l’habitation.

Les peintures contenant du plomb ne pr ésente

pas de risque tant qu ’elles sont en bon état ou

inaccessibles. En revanche, le risque apparaî t

dès qu'elles s'écaillent ou se dégradent. Dans

ce cas, votre enfant peut s’intoxiquer :

-s’il porte à la bouche des écailles de

peinture contenant du plomb,

-s'il se trouve dans une pièce contaminée

par des poussières contenant du plomb,

-s'il reste à proximité de travaux

dégageant des poussières contenant du

plomb.

Le plomb en feuille contenu dans certains

papiers peints (posés parfois sur les parties

humides des murs) n’est dangereux qu ’en cas

d’ingestion de fragments de papier. Le plomb

laminé des balcons et rebords ext érieurs de

fenêtre n’est dangereux que si l ’enfant a accès

à ces surfaces, y porte la bouche ou suce ses

doigts après les avoir touchées.

Pour éviter que votre enfant ne s'intoxique :

• Surveillez l'état des peintures et effectuez les

menues réparations qui s’ imposent sans

attendre ;

• Luttez contre l’humidité , qui favorise la

dégradation des peintures ;

• Évi tez le r isque d ’accumulat ion des

poussières : ne posez pas de moquette dans

les pièces où l'enfant joue, nettoyez souvent le

sol, les rebords de fen êtres avec une serpilli ère

humide ;

• Veillez à ce que votre enfant n ’ait pas accès à

des peintures dégradées, à des papiers peints

contenant une feuille de plomb, ou à du plomb

laminé (ba lcons , rebords extér ieurs de

fenêtres) ; lavez ses mains, ses jouets.

En cas de travaux portant sur des revêtements

contenant du plomb, prenez des précautions :

• Si vous confiez les travaux à une entreprise,

remettez-lui une copie du constat du risque

d’exposition au plomb, afin qu'elle mette en

oeuvre les mesures de prévention adéquates;

• Tenez les jeunes enfants éloignés du logement

pendant toute la durée des travaux. avant tout

retour d’un enfant après travaux, les locaux

doivent avoir été parfaitement nettoyés ;

• Si vous réalisez les travaux vous-même, prenez

soin d’éviter la dissémination de poussières

contaminées dans tout le logement et

éventuellement le voisinage.

Si vous êtes enceinte :

• Ne réalisez jamais vous-même des travaux

portant sur des revêtements contenant du

plomb

• Éloignez-vous de tous travaux portant sur des

revêtements contenant du plomb.

Si vous craignez qu’il existe un risque pour votre

santé ou celle de votre enfant, parlez-en à votre

médecin (généraliste, pédiatre, médecin de

protection maternelle et infantile, médecin

scolaire) qui prescrira, s’il le juge utile, un dosage

de plomb dans le sang (plombémie).

Des informations sur la prévent ion du

saturnisme peuvent être obtenues auprès des

directions départementales des territoires, des

agences régionales de la santé ou des services

communaux d'hygiène et de santé, ou sur les

sites internet des ministères chargés de la santé

et du logement.

Exemples de revêtements dégradés

représentant un risque pour la santé.

Plaquette d'informations disponible sur :

http://www.sante-sports.gouv.fr

ANNEXESM

NOTICE D'INFORMATIONSM.1




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Plan de repérage: 1er niveau (CREP)



Assurée par QBE Insurance 031 0004725 (date de validité : du 01/01/2018 au 31/12/2018) PAGE 56 / 89


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Plan de repérage: Annexe Garage - Remise (CREP)





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Plan de repérage: Grenier accès par une trappe (CREP)





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Plan de repérage: Niveau intermediaire (CREP)





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Plan de repérage: RDC (CREP)





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Plan de repérage: SOUS SOL (CREP)





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Diagnostic de performance énergétiquePour les bâtiments à usage principal d’habitation : Consommations réelles (Méthode Facture)

6.2

FICHE SIGNALETIQUE DU DPE

Nom :

Construction :

Valable jusqu'au: Signature :

Surface habitable

Technicien :Type batiment :

160 m²

Maison individuelle

< 1948


Numero ADEME : 1867V2002541U

21/06/2028

BILGILI Fatih

Adresse : 39 RUE D'HAUSBERGEN 67300 SCHILTIGHEIM

Nom :

Logiciel : Atlante Xpert V2.0 validé ADEME le 24/04/2013

Numero de lot : Réf mandataire : EAVIL11

Désignation :

Adresse :1 PARC DE L'ETOILE 67076 STRASBOURG CEDEXAdresse :

Non commun

21/06/2018Date intervention

PROPRIETAIRE PROPRIETAIRE DES INSTALLATIONS COMMUNES

MAISON DE TYPE 5

kWhep €

kWhef

3469,71 kWhef de Electricité

8951,85 kWhep

kWhep

47244,91 kWhep

€

499,64 €

3256,74 €+ Abonnement : 86,48

€

3469,71 kWhef d'éléctricité -

38293,06 kWhef de

CONSOMMATIONS ANNUELLES PAR ENERGIE

Obtenues au moyen des factures d'énergie des années 0, -1, -2. Prix des énergies indexé au 15/08/2015

Refroidissement

Eau chaude sanitaire

Chauffage

Consommation d'énergie pour les usages recensés

Moyenne annuelle des

consommations - Détail

par énergie dans l'unité

Consommation en

énergies finales - Détail

par énergie et par

Consommation en

énergie primaire - Détail

par usage en kWhep

Frais annuels d'énergie

en € TTC

INDICATEURS ENVIRONNEMENTAUX

Consommation Réel : 295,28 kWhep/m².an Estimation des émissions : 72,67 kgéqCO2/m².an

Maison individuelle économe Faible émission de GES

Maison individuelle énergivore Forte émission de GES

Consommations énergétiques(en énergie primaire)

Pour les usages recensés

Emissions de gaz à effet de serre (GES)(en énergie primaire)

Pour les usages recensés




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DESCRIPTIF DU LOGEMENT ET DE SES EQUIPEMENTS

Enveloppe

Murs en pierre de taille et moellons (granit, gneiss, porphyres, pierres calcaires, grès, meulières, schistes, pierres volcaniques) constitués d'un seul matériau / inconnu - Non

isolé

Mur n°1

Dalle béton - Non isoléPlancher bas n°1

- Plafond avec ou sans remplissage - Non isolé - Type de combles : PerdusPlancher haut n°1

- Plafond avec ou sans remplissage - Non isolé - Type de combles : ChaufféPlancher haut n°2

Fenêtres battantes - Simple vitrage vertical - BoisParoi vitrée n°1

Système

Ventilation par ouverture des fenêtresVentilation

Installation de chauffage sans solaire - Générateur n°1 - Fioul - Chaudière fioul - Radiateur à eau chaude sans robinet thermostatique - Pas de régulation sur générateur - Pas de

régulation terminale - année d'installation : 1948 - pas de veilleuse

Installation n°1

Sans ECS solaire - Electricité - Ballon electrique - 150 litresECS n°1

Quantité d'énergie d'origine renouvelable : 0 kWhep/m².an (Energie économisée grace au système ENR)Types d'équipements présents utilisant des énergies renouvelables : Néant

DESCRIPTIF DES EQUIPEMENTS UTILISANT DES ENERGIES RENOUVELABLES




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Energie finale ou énergie primaire

L'énergie finale est l'énergie que vous utilisez chez vous (gaz,

électricité, fioul domestique, bois, etc). Pour que vous disposiez de ces

énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les

produire, et donc dépenser plus d'énergie que celle que vous utilisez

en bout de course.

L'énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées.

Variation des prix de l'énergie et des conventions de calcul

Le calcul des consommations et des frais d' énergie fait intervenir des

valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention "prix de

l'énergie en date du..." indique la date de l'arr êté en vigueur au

moment de l'établissement du diagnostic.

Elle refléte les prix moyens des énergies que l'Observatoire de l'Energie

constate au niveau national.

Energies renouvelables

Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont

estimées les quantités d'énergies renouvelables produites par les

équipements install és à demeure et utilis és dans la partie privative du

Pourquoi un diagnostic

- Pour informer le futur locataire ou acheteur

- Pour comparer différents logements entre eux

- Pour inciter à effectuer des travaux d'économie d'énergie et

contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Usages recensés

Le diagnostic ne rel ève pas l'ensemble des consommations d' énergie,

mais seulement celles n écessaires pour le chauffage, la production

d'eau chaude sanitaire et le refroidissement du logement. Certaines

consommations comme l'éclairage, les procédés industriels ou

spécifiques (cuisson, informatique, etc) ne sont pas comptabilisées

dans l'étiquette d'énergie et climat des bâtiments. La chaleur

conventionnelle moyenne retenue est de 19° pour le local expertisé.

Constitution de l'étiquette énergie

La consommation d' énergie indiquée sur l'étiquette énergie est le

résultat de la conversion en énergie primaire des consommations

d'énergie du logement indiquées par les compteurs ou les relevés.

CONSEILS POUR UNE BONNE UTILISATION DE L'ENERGIE

En complément de l’amélioration de son logement (voir page suivante), il existe une multitude de mesures non coûteuses ou très peu

coûteuses permettant d’économiser de l’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent le chauffage,

l’eau chaude sanitaire et le confort d’été.

Chauffage

* Régulez et programmez : La r égulation vise à maintenir la temp érature

à une valeur constante, r églez le thermostat à 19 °C ; quant à la

programmation, elle permet de faire varier cette température de

consigne en fonction des besoins et de l ’occupation du logement. On

recommande ainsi de couper le chauffage durant l ’inoccupation des

pièces ou lorsque les besoins de confort sont limit és. Toutefois, pour

assurer une remont ée rapide en temp érature, on dispose d ’un contrôle

de la température réduite que l ’on règle généralement à quelques 3 à 4

degrés inférieurs à la température de confort pour les absences

courtes. Lorsque l’absence est prolong ée, on conseille une temp érature

“horsgel” fixée aux environs de 8°C. Le programmateur assure

automatiquement cette tâche.

* Réduisez le chauffage d ’un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d’

énergie.

* Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.

* Fermez les volets et /ou tirez les rideaux dans chaque pi èce pendant la

nuit.

* Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur

(radiateurs, convecteurs,…), cela nuit à la bonne diffusion de la chaleur.

Eau chaude sanitaire

* Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs

en congés,…) pour limiter les pertes inutiles.

* Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.

Aération

Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle :

* Une bonne aération permet de renouveler l ’air intérieur et d’éviter la

dégradation du bâti par l’humidité.

* Il est conseillé d’aérer quotidiennement le logement en ouvrant les

fenêtres en grand sur une courte dur ée et nettoyez régulièrement les

grilles d’entrée d’air et les bouches d’extraction s’il y a lieu.

* Ne bouchez pas les entr ées d’air, sinon vous pourriez mettre votre

santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un

professionnel. Si votre logement fonctionne avec une VMC:

* Aérez périodiquement le logement.

Confort d’été

* Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires

dans la maison le jour.

* Ouvrez les fenêtres en créant un courant d ’air, la nuit pour

rafraîchir.

Autres usages

Eclairage :

* Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou

fluorescentes).

* Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d’énergie,

comme les lampes à incandescence ou les lampes halogènes.

* Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques…) ;

poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacit é

lumineuse.

Bureautique / audiovisuel :

* Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques

heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes,…). En mode veille, ils

consomment inutilement et augmentent votre facture d’électricité.

Électroménager (cuisson, réfrigération,…) :

* Optez pour les appareils de classe A ou supérieure (A+, A++,…).




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Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire vos consommations d'énergie. Examinez les, elles peuvent vous apporter des bénéfices.

RECOMMANDATIONS POUR L'AMELIORATION ENERGETIQUE ET L'ENTRETIEN

Mesure d'amélioration

CHAUDIERECrédit d'impôt : cf loi de finance de l'année en cours

COMMENTAIRES

Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié.

Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : http://www.ademe.fr/particuliers/PIE/liste_eie.asp

Pour plus d'informations : www.ademe.fr ou www.logement.gouv.fr

Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences sont certifiées par ICERT CERTIFICATION Parc Edonia Bat G rue de la Terre Victoria 35760 ST GREGOIRE

Certification n° CPDI 2588 V3 Délivré le 15/07/2016

N° du contrat d'assurance QBE Insurance 031 0004725 (validité début:01/01/2018 - fin:31/12/2018)

INDICATEURS ENVIRONNEMENTAUX




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Etat de l"installation intérieure de gazSelon la norme NF P45-500

ADRESSE DU BIEN





Désignation : MAISON DE TYPE 5

L - Obligations de l'opérateur de diagnosticM - Titulaire du contrat de GazN - Nature du Gaz distribuéO - Distributeur du GazP - Identification des appareilsQ - Anomalies identifiéesR - Constatations diversesS - AutresT - RemarquesU - Anomalies DGI et/ou 32CV - Fiche informative DGI

A - Renseignements administratifsB - Propriétaire / Donneur d'ordreC - MissionD- TechnicienE - ConclusionF - Identification des bâtiments ou parties de bâtiments non contrôlés

G - Commentaires

H - Objet du diagnostic

I - Validité du diagnostic

J - Domaine de l'application

K - Obligations du donneur d'ordre

L - Obligations de l'opérateur de diagnostic

SOMMAIRE




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39 RUE D'HAUSBERGEN

67300 SCHILTIGHEIM

L'installation comporte des anomalies. L'installation comporte des anomalies de type A1 qui devront être réparées

ultérieurement.

L'installation comporte des anomalies de type A2 qui devront être réparées dans les meilleurs délais.

39 RUE D'HAUSBERGEN 67300

SCHILTIGHEIM

Certification n° :

Nom prénom :Date de la mission :


N° de lot :

Références cadastrales

Etage :

Référence mission :

Référence mandataire :

Batiment :

SACCOMANDI Bastian

CPDI 3640 V4

Non communiqué

Non communiqué


MAISON DE TYPE 5

21/06/2018

002EA013697

MAISON DE TYPE 5 Délivré le / par : 31/10/2016

Adresse :

B


A DÉSIGNATION DE L'IMMEUBLE

Donneur d'ordre :

VILLE ET

EUROMETROPOLE DE

STRASBOURG

1 PARC DE L'ETOILE

67076 STRASBOURG

Propriétaire :

VILLE ET

EUROMETROPOLE DE

STRASBOURG

1 PARC DE L'ETOILE

67076 STRASBOURG

PROPRIÉTAIRE / DONNEUR D'ORDRE

MISSIONC TECHNICIEND

CONCLUSIONE

Pièces : Néant

Motif : Néant

IDENTIFICATION DES BATIMENTS OU PARTIES DE BATIMENTS NON CONTROLESF

Néant

COMMENTAIRESG

Le diagnostic a pour objet d ’identifier par des contr ôles visuels, des essais et des mesures, les d éfauts susceptibles de compromettre la

sécurité des personnes.

Les exigences techniques faisant l ’objet du présent diagnostic visent à prévenir les risques li és à l’état de l’installation et à son

utilisation (fuite de gaz, incendie, intoxication oxycarbon ée). Elles reposent sur les exigences r èglementaires, les r ègles d’installation et

autres textes de référence en vigueur regroupés dans la Bibliographie de la norme NF P45-500 (janvier 2013).

OBJET DU DIAGNOSTICH




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67300 SCHILTIGHEIM

Le présent diagnostic est valable pour une durée de :

- 3 ans dans le cadre de la vente, conformément à l’article R271-5 du code de la construction et de l’habitat,

- 6 ans dans le cadre de la location, conformément à l’article 3 du décret N° 2016-1104 du 11 aout 2016 relatif à l’état de l’installation

intérieur de gaz dans les logements en location.

Cependant, aucun recourt ne pourra être envisagé en cas de pose ou d épose d'appareil (notamment les appareils de cuisson) dans ce

délai de 3 ans.

En cas de pose ou dépose d'appareils, une visite complémentaire et une mise à jour du présent rapport devront être effectuées.

VALIDITE DU DIAGNOSTICI

Le champ d’application du diagnostic porte sur l ’installation intérieure de gaz telle que d éfinie dans l’article 2 de l’arrêté du 2 août 1977

modifié relatif aux règles techniques et de s écurité applicables aux installations de gaz combustible et d ’hydrocarbures liquéfiés

situées à l’intérieur des bâtiments d’habitation ou de leurs dépendances (voir article 4).

Le diagnostic concerne toutes les installations de production individuelle de chaleur ou d ’eau chaude sanitaire, quelle que soit la

puissance, faisant partie de l’installation intérieure de gaz.

En outre, il concerne les installations d’appareils de cuisson s’ils sont desservis par une installation fixe.

Le diagnostic porte sur les quatre domaines clés de l’installation intérieure de gaz suivants :

— la tuyauterie fixe ;

— le raccordement en gaz des appareils ;

— la ventilation des locaux ;

— la combustion.

Le contrôle de l’état du conduit de fumée n’entre pas dans le champ d ’application du présent document. Seuls la pr ésence du conduit

et l’état du conduit de raccordement sont contrôlés.

Le diagnostic ne concerne pas l ’alimentation en gaz des chaufferies ou des mini -chaufferies destinées à la production collective de

chaleur ou d’eau chaude sanitaire telles que d éfinies à l’article 2 de l’arrêté du 2 août 1977, les appareils de cuisson et les appareils de

chauffage mobiles alimentés par une bouteille de butane.

L’intervention de l'op érateur de diagnostic ne porte que sur les constituants visibles et accessibles de l ’installation au moment du

diagnostic. Elle s’effectue sans montage ni d émontage hormis les exceptions mentionn ées dans le présent document. Elle ne pr éjuge

pas des modifications susceptibles d’intervenir ultérieurement sur tout ou partie de l’installation.

Pour les parties des installations int érieures placées en alvéole technique gaz, le contr ôle est limité à la vérification de l ’étanchéité

apparente des tuyauteries et au contr ôle du bon fonctionnement de ces appareils. Les fiches de contr ôle qui ne sont pas applicables

aux alvéoles techniques gaz font l’objet de la mention «Ce contrôle ne s’applique pas aux alvéoles techniques».

DOMAINE D'APPLICATIONJ

Au préalable à la réalisation du diagnostic, le donneur d’ordre doit s’assurer qu’au moment du diagnostic :

— tous les locaux concernés et leurs dépendances seront accessibles,

— l’installation sera alimentée en gaz,

— les appareils d’utilisation présents seront en service.

NOTE : le cas échéant, le donneur d’ordre présente l’attestation de contrôle de vacuité du conduit de fum ée ainsi que celle du contrat

d’entretien de la chaudière.

OBLIGATIONS DU DONNEUR D'ORDREK

Si l’une des conditions des obligations du donneur d'ordre n ’est pas satisfaite et que par cons équent le diagnostic ne peut être réalisé

en totalité, l’opérateur de diagnostic doit consigner dans le rapport de visite chaque impossibilité et les motifs correspondants.

Par ailleurs, l’opérateur de diagnostic doit :

— attirer l’attention du donneur d ’ordre sur le fait que sa responsabilité resterait pleinement engag ée en cas d’accident ou d’incident

ayant pour origine une défaillance de toute ou partie de l’installation n’ayant pu être contrôlée ;

— rappeler au donneur d ’ordre que sa responsabilité d’opérateur de diagnostic est limit ée aux points effectivement v érifiés, et que les

contrôles réalisés ne préjugent pas de la conformité de l’installation.

OBLIGATIONS DE L'OPERATEUR DE DIAGNOSTICL




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67300 SCHILTIGHEIM

Nom - prénom :

Adresse :

CP - Ville :


1 PARC DE L'ETOILE


Numéro de compteur : PAS DE COMPTEUR EN SERVICE LE JOUR DE LA VISITE

Tel : 0368986364

TITULAIRE DU CONTRAT DE GAZM

Air propané ou butané :

Gaz naturel :

Gaz de pétrol liquéfié :

Oui

Non

Non

Nom :

Installation alimentée en gaz :

énerest - Gaz de Strasbourg

Non

NATURE DU GAZ DISTRIBUEN O DISTRIBUTEUR DE GAZ

Genre (1), Marque, Modèle Type (2) Puissance en

kW

Localisation Observations : anomalies, débit calorifique, taux de

CO mesuré, motif de l'absence ou de l'impossibilité

de contrôle pour chaque appareil concerné.

IDENTIFICATION DES APPAREILSP

RC en attente Tige cuisson Controle des bruleurs impossible : Appareil non

installé, robinet de commande en attente

A (Cuisson) N.C. Cuisine

(1) : Cuisinière, table de cuisson, chauffe-eau, chaudière, radiateur...

(2) : Non raccordé (A) - raccordé (B) - Etanche (C)

N° Point de contrôle et libellé des anomalies et recommandations Annotation(s) /

recommandation(s)

ANOMALIES IDENTIFIEESQ

A1 (4), A2(5), DGI

(6) ou 32c (7)

C.14-19.1 - Le local équipé ou prévu pour un appareil autre que CENR n'est pas

pourvu d'une amenée d'air.

A2

C.7-8b - L'extrémité du robinet ou de la tuyauterie en attente n'est pas obturé. A2

C.15-20.1 - Le local équipé ou prévu pour un appareil d'utilisation n'est pas pourvu

d'une sortie d'air.

A1

(3) : Point de contrôle selon la norme utilisée.

(4) A1 : l'installation présente une anomalie à prendre en compte lors d'une intervention ultérieure sur l'installation.

(5) A2 : l'installation présente une anomalie dont le caract ère de gravité ne justifie pas que l'on interrompe aussit ôt la fourniture du gaz, mais est

suffisamment importante pour que la réparation soit réalisée dans les meilleurs délais.

(6) DGI (Danger Grave et Imm édiat) : l'installation présente une anomalie suffisamment grave pour que l'op érateur de diagnostic interrompe

aussitôt l'installation en gaz jusqu'à suppression du ou des défauts constituant la source du danger.

(7) 32c : la chaudière est de type VMC GAZ et l'installation pr ésente une anomalie relative au dispositif de s écurité collective (DSC) qui justifie une

intervention aupr ès du syndic ou du bailleur social par le distributeur de gaz afin d'asssurer de la pr ésence du dispositif, de sa conformité et de

son bon fonctionnement.




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Justificatif d’entretien de moins d'un an de la chaudière non présenté

Attestation de contrôle de moins d'un an de la vacuité des conduits de fumées non présentée

Le conduit de raccordement n’est pas visitable

L’installation ne comporte aucune anomalie

L’installation comporte des anomalies de type A1 qui devront être réparées ultérieurement

L’installation comporte des anomalies de type A2 qui devront être réparées dans les meilleurs délais

L’installation comporte des anomalies de type DGI qui devront être réparées avant la remise en service

Tant que la (ou les) anomalie(s) DGI n’a (ont) pas été corrigée(s), en aucun cas vous ne devez rétablir

l’alimentation en gaz de votre installation intérieure de gaz, de la partie d’installation intérieure de gaz,

du (ou des) appareil(s) à gaz qui ont été isolé(s) et signalé(s) par la ou les étiquettes de

condamnation.

L’installation comporte une anomalie 32c qui devra faire l’objet d’un traitement particulier par le syndic ou

le bailleur social sous le contrôle du distributeur de gaz

P

P

CONSTATATIONS DIVERSESR

AUTRESS

L'installation n'étant pas en gaz, les tests suivants n'ont pas pu etre effectués :

Test d'étancheité : L'installation n'est pas en Gaz

Bien que ne présentant pas un caractère obligatoire, nous invitons le donneur d'ordre pour plus de sécurité à réitérer ce diagnostic une fois l'installation en

gaz.

Sans objet

REMARQUEST




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Etat de l'installation int rieure d' lectricit

La pr sente mission consiste suivant l'arr t du 28 septembre 2017, tablir un tat de l'installation lectrique, en vue d' valuer les risques pouvant porter atteinte la s curit des personnes. (Application des articles L.134-7, R134-10 et R134-11 du code de la construction et de l'habitation). En r f rence la norme NFC 16-600. En aucun cas, il ne s'agit d'un contrôle de conformit de l'installation vis- -vis de la r glementation en vigueur.

A D SIGNATION ET DESCRIPTION DU LOCAL D'HABITATION ET DE SES D PENDANCES

Localisation du local d'habitation et de ses d pendances D signation et situation du lot de (co)propri t

Commune : 67300 SCHILTIGHEIMAdresse : 39 RUE D'HAUSBERGEN

B timent : Num ro d’ tage :

R f rences cadastrales : NCNum ro(s) de lot(s) le cas ch ant : NC

Type d’immeuble : Maison

P rim tre de rep rage : MAISON DE TYPE 5

Ann e de construction : En 1924Ann e de l’installation : Non communiquDistributeur d’ lectricit : Électricit de Strasbourg

Parties du bien non visit es et justification (le cas ch ant) :

B IDENTIFICATION DU DONNEUR D'ORDRE

Nom et pr nom : VILLE ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURG

Propri taire de l’immeuble : VILLE ET EUROMETROPOLE DE STRASBOURGAdresse : 1 PARC DE L'ETOILE 67076 STRASBOURG CEDEX

C IDENTIFICATION DE L'OP RATEUR

Nom et pr nom : LEPRETRE EricLe pr sent rapport est tabli par une personne dont les comp tences sont certifi es par le jusqu'au .(Certification de comp tence )

Nom et raison sociale de l’entreprise : AC Environnement Adresse de l’entreprise : 64 Rue Cl ment Ader - CS 70064 42153 RIORGES

Num ro de SIRET : 441 355 914 00298

D signation de la compagnie d’assurance : QBE Insurance Num ro de police et date de validit : 031 0004725 31/12/2018

AC ENVIRONNEMENT - 64 Rue Cl ment Ader - CS 70064 - 42153 RIORGES - Tél. : 0 800 400 100 - Fax : 04 77 44 92 48SIRET : 441 355 914 00298 - N° de TVA intracommunautaire : FR0344135591400298 - Code APE : 7120B Assur e par QBE Insurance 031 0004725 (date de validit : 31/12/2018)

R f rence : 002EA01369739 RUE D'HAUSBERGEN

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D RAPPEL DES LIMITES DU CHAMP DE R ALISATION DE L' TAT DE L'INSTALLATION

INT RIEURE D' LECTRICIT

L' tat de l'installation int rieure d' l ctricit porte sur l'ensemble de l'installation int rieure d' lectricit basse tension des locaux usage d'habitation situ e en aval de l'appareil g n ral de commande et de protection de cette installation. Il ne concerne pas les mat riels d'utilisation amovibles, ni les circuits internes des mat riels d'utilisation fixes, destin s tre reli s l'installation lectrique fixe, ni les installations de production d' nergie lectrique du g n rateur jusqu'au point d'injection au r seau public de distribution d' nergie ou au point de raccordement l'installation int rieure, ni les circuits de t l phonie, de t l vision, de r seau informatique, de vid ophonie, de centrale d’alarme, etc. lorsqu’ils sont aliment s sous une tension ≤ 50 V en courant alternatif et 120 V en courant continu.L'intervention de l'op rateur r alisant l' tat de l'installation int rieure d' lectricit ne porte que sur les constituants visibles, visitables, de l'installation au moment du diagnostic. Elle s'effectue sans le d montage de l'installation lectrique (hormis le d montage des capots des tableaux lectriques lorsque cela est possible) ni destruction des isolants des c bles.

Des l ments dangereux de l'installation int rieure d' lectricit peuvent ne pas tre rep r s, notamment :

- les parties de l'installation lectrique non visibles (incorpor es dans le gros œuvre ou le second œuvre ou masqu es par du mobilier) ou n cessitant un d montage ou une d t rioration pour pouvoir y acc der (bo tes de connexion, conduits, plinthes, goulottes, huisseries, l ments chauffants incorpor s dans la ma onnerie, luminaires des piscines plus particuli rement) ;- les parties non visibles ou non accessibles des tableaux lectriques apr s d montage de leur capot ;- inad quation entre le courant assign (calibre) des dispositifs de protection contre les surintensit s et la section des conducteurs sur toute la longueur des circuits.;

E CONCLUSION RELATIVE L' VALUATION DES RISQUE POUVANT PORTER ATTEINTE LA

S CURIT DES PERSONNES

¨ L'installation int rieure d' lectricit ne comporte aucune anomalie.

þ L'installation int rieure d' lectricit comporte une ou des anomalies.

Anomalies av r es selon les domaines suivants :

¨ 1. Appareil g n ral de commande et de protection et son accessibilit

þ 2. Dispositif de protection diff rentiel l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise la terre.

þ 3. Dispositif de protection contre les surintensit s adapt la section des conducteurs, sur chaque circuit.

þ 4. La liaison quipotentielle et installation lectrique adapt es aux conditions particuli res des locaux contenant une douche ou une baignoire.

þ 5. Mat riels lectriques pr sentant des risques de contacts directs avec des l ments sous tension - Protection m canique des conducteurs

þ 6. Mat riels lectriques v tustes, inadapt s l'usage

Installations particuli res :

¨ P1/P2 Appareils d'utilisation situ s dans des parties communes et aliment s depuis la partie privative

¨ P3 Piscine priv e, ou bassin de fontaine

Informations compl mentaires:

þ IC Socles de prise de courant, dispositif courant diff rentiel r siduel haute sensibilit

Domaines Libell et localisations des anomalies Ref rence Libell des mesures compensatoires correctement mises en oeuvre

2. Il n’existe pas de CONDUCTEUR PRINCIPAL DE PROTECTION.



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2. Au moins une CONNEXION visible du CONDUCTEUR de la LIAISON EQUIPOTENTIELLE principale sur les ELEMENTS CONDUCTEURS n’assure pas un contact s r et durable.

2. La valeur mesur e de la r sistance de continuit du CONDUCTEUR PRINCIPAL DE PROTECTION, entre la borne ou barrette principale de terre et son point de CONNEXION au niveau de la barrette de terre du TABLEAU DE REPARTITION, est > 2 ohms.

2. La section du CONDUCTEUR de la LIAISON EQUIPOTENTIELLE principale est insuffisante.

2. Les l ments constituant le CONDUCTEUR PRINCIPAL DE PROTECTION ne sont pas appropri s (utilisation de CANALISATIONs m talliques de liquides, de gaz, ou de conditionnement d’air).

2. Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reli e la terre.

2. La CONNEXION du CONDUCTEUR DE TERRE, de la LIAISON EQUIPOTENTIELLE principale ou du CONDUCTEUR PRINCIPAL DE PROTECTION, sur la borne ou barrette principale de terre, n’assure pas un contact s r et durable.

2. Au moins un l ment conducteur tel que CANALISATIONs m talliques de liquides, de gaz ou de conditionnement d’air est utilis comme CONDUCTEUR DE PROTECTION.

2. Au moins un dispositif diff rentiel est r glable en courant diff rentiel r siduel ou en temps de d clenchement.

2. Les PRISEs DE TERRE du b timent ne sont pas interconnect es.

2. La valeur de la r sistance de la PRISE DE TERRE n'est pas adapt e au courant diff rentiel r siduel (sensibilit ) du ou des dispositifs diff rentiels prot geant l'ensemble de l'installation lectrique.

2. Au moins un CIRCUIT (n’alimentant pas des socles de prises de courant) n’est pas reli la terre.

2. Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.

2. Une CANALISATION m tallique de liquide ou de gaz est utilis e comme PRISE DE TERRE.

2. Il n’existe pas de CONDUCTEUR DE TERRE.



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2. Au moins un socle de prise de courant plac l’ext rieur n ’est pas prot g par un dispositif diff rentiel haute sensibilit ? 30 mA.

2. La section du CONDUCTEUR DE PROTECTION, d’au moins un CIRCUIT est insuffisante.

2. La CONNEXION la LIAISON EQUIPOTENTIELLE principale d’au moins une CANALISATION m tallique de gaz, d’eau, de chauffage cent ral de conditionnement d’air, ou d’un l ment CONDUCTEUR de la structure porteuse du b timent n’est pas assur e (r sistance de continuit > 2 ohms) .

3. Le type d’au moins un FUSIBLE ou un DISJONCTEUR n’est plus autoris (fusible tabati re, broches rechargeables, COUPE-CIRCUIT A FUSIBLE de type industriel, DISJONCTEUR r glable en courant prot geant des CIRCUITs terminaux).

3. Des CONDUCTEURs ou des APPAREILLAGEs pr sentent des traces d' chauffement.

3. Plusieurs CIRCUITs disposent d’un CONDUCTEUR NEUTRE commun dont les CONDUCTEURs ne sont pas correctement prot g s contre les surintensit s.

3. Le courant assign (calibre) de la protection contre les surcharges et courts-circuits d’au moins un CIRCUIT n’est pas adapt la section des CONDUCTEURs correspondants.

3. Au moins un CIRCUIT n’est pas prot g , son origine, contre les surcharges et les courts-circuits.

3. Au moins un dispositif de PROTECTION CONTRE LES SURINTENSITES n’est pas plac sur un CONDUCTEUR de phase.

3. La section des CONDUCTEURs de la CANALISATION alimentant le seul tableau n’est pas adapt e au courant de r glage du DISJONCTEUR de branchement.

4. Locaux contenant une baignoire ou une douche : au moins une CONNEXION du CONDUCTEUR de LIAISON EQUIPOTENTIELLE suppl mentaire, un

l ment conducteur et/ou une MASSE et/ou une broche de terre d’un socle de prise de courant n’assure un contact s r et durable .



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4. Local contenant une baignoire ou une douche : l'installation lectrique ne r pond pas aux prescriptions particuli res appliqu es ce local (ad quation entre l'emplacement o est install le MATERIEL ELECTRIQUE et les caract ristiques de ce dernier – respect des r gles de protection contre les chocs lectriques li es aux zones).

4. Local contenant une baignoire ou une douche : le MATERIEL ELECTRIQUE plac sous la baignoire est accessible sans avoir retirer le tablier ou la trappe l’aide d’un outil.

4. Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuit lectrique de la LIAISON EQUIPOTENTIELLE suppl mentaire, reliant les ELEMENTS CONDUCTEURS et les MASSEs des MATERIELs ELECTRIQUEs, n’est pas satisfaisante (r sistance > 2 ohms).

4. Locaux contenant une baignoire ou une douche : la section de la partie visible du CONDUCTEUR de LIAISON EQUIPOTENTIELLE suppl mentaire est insuffisante.

5. Au moins un CONDUCTEUR nu et/ou au moins une partie accessible est aliment sous une tension > 25 V a.c. ou > 60 V d.c. ou est aliment par une source autre que TBTS.

5. L’installation lectrique comporte au moins une CONNEXION avec une partie active nue sous tension accessible.

5. L’installation lectrique comporte au moins un dispositif de protection avec une partie active nue sous tension accessible.

5. L’isolant d’au moins un CONDUCTEUR est d grad .

5. L’ENVELOPPE d’au moins un mat riel est manquante ou d t rior e.

6. Au moins un CONDUCTEUR isol n’est pas plac sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une huisserie, en mati re isolante ou m tallique, jusqu’ sa p n tration dans le MATERIEL ELECTRIQUE qu’il alimente.

6. L’installation comporte au moins un CONDUCTEUR ACTIF dont le diam tre est < 12/10 mm (1,13 mm²).

6. L’installation comporte au moins un MATERIEL ELECTRIQUE inadapt l’usage.



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6. L’installation comporte au moins un CONDUCTEUR ACTIF rep r par la double coloration vert et jaune.

6. L’installation comporte au moins un MATERIEL ELECTRIQUE v tuste.

Domaines Libell des informations

IC Il n’y a aucun dispositif diff rentiel haute sensibilit <= 30 mA.

IC Au moins un socle de prise de courant n’est pas de type obturateur.

IC Au moins un socle de prise de courant ne poss de pas un puits de 15 mm.



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F AVERTISSEMENT PARTICULIER

Points de contrôle n'ayant pu tre v rifi s :

Domaines Points de contrôle Commentaire

1. Le dispositif assurant la COUPURE D’URGENCE ne permet pas de couper l’ensemble de l’installation lectrique.

Installation non aliment e

2. L’ensemble de l’installation lectrique n’est pas prot g par au moins un dispositif de protection diff rentielle.


2. Au moins un dispositif diff rentiel dispose d’un courant diff rentiel r siduel assign > 650 mA.

2. Au moins un dispositif de protection diff rentielle ne fonctionne pas pour son seuil de d clenchement.


2. La manoeuvre du bouton test du (des) dispositif(s) de protection diff rentielle n’entra ne pas (son) leur d clenchement.


2. L’installation lectrique, situ e entre les bornes aval du DISJONCTEUR de branchement non diff rentiel et les bornes aval du (des) dispositif(s) de protection diff rentielle prot geant l’ensemble de l’installation lectrique, n ’est pas de classe II ou ne pr sente pas une isolation quivalente la classe II.

2. Au moins un CONDUIT m tallique en montage apparent ou encastr , comportant des CONDUCTEURs, n’est pas reli la terre.

2. Il existe des conduits m talliques en montage apparent ou encastr dans le local (les locaux) contenant une baignoire ou une douche.

2. Alors que, dans les locaux autres que ceux contenant une baignoire ou une douche, au moins un CONDUIT m tallique en montage apparent ou encastr et contenant des CONDUCTEURs n’est pas reli la terre, la MESURE COMPENSATOIRE suivante est correctement mise en oeuvre :protection du (des) CIRCUIT(s) concern (s) ou de l’ensemble de l’installation lectrique par au moins un dispositif diff rentiel haute sensibilit <= 30 mA.

3. La section des CONDUCTEURs de la CANALISATION d’alimentation d’au moins un tableau n’est pas en ad quation avec le courant assign du dispositif de protection plac imm diatement en amont ou avec le courant de r glage du DISJONCTEUR de branchement plac imm diatement en amont .

3. A l’int rieur du tableau, la section d’au moins un conducteur alimentant les dispositifs de protection n’est pas adapt e au courant de r glage du disjoncteur de branchement.

3. Le courant assign de l’INTERRUPTEUR assurant la coupure de l’ensemble de l’installation n’est pas adapt .

3. Le courant assign de l’INTERRUPTEUR diff rentiel plac en aval du DISJONCTEUR de branchement n’est pas adapt .



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G CONCLUSION RELATIVE L' VALUATION DES RISQUES RELEVANT DU DEVOIR DE CONSEIL

DE PROFESSIONNEL

Il est conseill de faire r aliser, dans les meilleurs d lais et par un installeur lectricien qualifi , les travaux permettant de lever au moins les anomalies relev es.

Certains points de contrôles n'ont pu tre effectu s. De ce fait la responsabilit du propri taire reste pleinement engag e en cas d'accident ou d'incident ayant pour origine une d faillance de toute ou partie de l'installation n'ayant pu tre contrôl e.



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H EXPLICATIONS D TAILL ES RELATIVES AUX RISQUES ENCOURUS

Objectif des dispositions et risques encourus

Appareil g n ral de commande et de protection : Cet appareil, accessible l’int rieur du logement, permet d’interrompre, en cas d’urgence, en un lieu unique, connu et accessible, la totalit de la fourniture de l’alimentation lectrique.Son absence, son inaccessibilit ou un appareil inadapt ne permet pas d’assurer cette fonction de coupure en cas de danger (risque d’ lectrisation, voire d’

lectrocution), d’incendie ou d’intervention sur l’installation lectrique.

Protection diff rentielle l’origine de l’installation : Ce dispositif permet de prot ger les personnes contre les risques de choc lectrique lors d’un d faut d’isolement sur un mat riel lectrique.Son absence ou son mauvais fonctionnement peut tre la cause d’une

lectrisation, voire d’une lectrocution.

Prise de terre et installation de mise la terre : Ces l ments permettent, lors d’un d faut d’isolement sur un mat riel lectrique, de d vier la terre le courant de d faut dangereux qui en r sulte.L’absence de ces l ments ou leur inexistence partielle peut tre la cause d’une lectrisation, voire d’une lectrocution.

Protection contre les surintensit s : Les disjoncteurs divisionnaires ou coupe-circuits cartouche fusible, l’origine de chaque circuit, permettent de prot ger les conducteurs et c bles lectriques contre les chauffements anormaux dus aux surcharges ou courts-circuits.L’absence de ces dispositifs de protection ou leur calibre trop lev peut tre l’origine d’incendies.

Liaison quipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche : Elle permet d’ viter, lors d’un d faut, que le corps humain ne soit travers par un courant lectrique dangereux.Son absence privil gie, en cas de d faut, l’ coulement du courant lectrique par le corps humain, ce qui peut tre la cause d’une lectrisation, voire d’une lectrocution.

R gles li es aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche : Les r gles de mise en œuvre de l’installation lectrique l’int rieur de tels locaux permettent de limiter le risque de chocs lectriques, du fait de la r duction de la r sistance lectrique du corps humain lorsque celui-ci est mouill ou immerg .Le non-respect de celles-ci peut tre la cause d’une lectrisation, voire d’une

lectrocution.

Mat riels lectriques pr sentant des risques de contact direct : Les mat riels lectriques dont des parties nues sous tension sont accessibles (mat riels lectriques anciens, fils lectriques d nud s, bornes de connexion non plac es dans une bo te quip e d’un couvercle, mat riels lectriques cass s...) pr sentent d’importants risques d’ lectrisation, voire d’ lectrocution.

Mat riels lectriques v tustes ou inadapt s l’usage : Ces mat riels lectriques, lorsqu’ils sont trop anciens, n’assurent pas une protection satisfaisante contre l’acc s aux parties nues sous tension ou ne poss dent plus un niveau d’isolement suffisant. Lorsqu’ils ne sont pas adapt s l’usage que l’on veut en faire, ils deviennent tr s dangereux lors de leur utilisation. Dans les deux cas, ces mat riels pr sentent d’importants risques d’ lectrisation, voire d’ lectrocution.

Appareils d’utilisation situ s dans des parties communes et aliment s depuis les parties privatives: Lorsque l’installation lectrique issue de la partie privative n’est pas mise en œuvre correctement, le contact d’une personne avec la masse d’un mat riel lectrique en d faut ou une partie active sous tension peut tre la cause d’ lectrisation, voire d’ lectrocution.

Piscine priv e ou bassin de fontaine : Les r gles de mise en œuvre de l’installation lectrique et des quipements associ s la piscine ou au bassin de fontaine permettent de limiter le risque de chocs lectriques, du fait de la r duction de la r sistance lectrique du corps humain lorsque celui-ci est mouill ou immerg . Le non-respect de celles-ci peut tre la cause d’une lectrisation, voire d’une

lectrocution.

Informations compl mentaires :

Objectif des dispositions et risques encourus

Dispositif(s) diff rentiel(s) haute sensibilit prot geant l'ensemble de l'installation lectrique : L’objectif est d’assurer rapidement la coupure du courant de l’installation lectrique ou du circuit concern , d s l’apparition d’un courant de d faut m me de faible valeur. C’est le cas notamment lors de la d faillance occasionnelle (telle que l’usure normale ou anormale des mat riels, l’imprudence ou le d faut d’entretien, la rupture du conducteur de mise la terre d’un mat riel lectrique ) des mesures classiques de protection contre les risques d’ lectrisation, voire d’ lectrocution.

Socles de prise de courant de type obturateurs : Socles de prise de courant de type obturateurs : l'objectif est d' viter l'introduction, en particulier par un enfant, d'un objet dans une alv ole d'un socle de prise de courant sous tension pouvant entra ner des br lures graves et/ ou l' lectrisation, voire l' lectrocution.

Socles de prise de courant de type puits : La pr sence d’un puits au niveau d’un socle de prise de courant vite le risque d’ lectrisation, voire d’ lectrocution, au moment de l’introduction des fiche m les non isol es d’un cordon d’alimentation.



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Le pr sent diagnostic est valable pour une dur e de 3 ans en cas de vente.Date de visite et d' tablissement de l' tat :Visite effectu e : SCHILTIGHEIM Le : 21/06/2018

Signature de l’op rateur : Cachet de l’entreprise :



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Reportage photographique

TOITURE GARAGE AMIANTE CIMENT INSTALLATION ELECTRIQUE VETUSTE photo 2





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Assurance 2/2 Assurance 1/2

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Attestation sur l'honneur ICERT CERTIFICATION Parc Edonia Bat G rue de la Terre

Victoria 35760 ST GREGOIRE - CPDI2588 V3

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ICERT CERTIFICATION Parc Edonia Bat G rue de la Terre



Victoria 35760 ST GREGOIRE - CPDI 2588 V3

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Terre Victoria 35760 ST GREGOIRE - CPDI 3640 V4



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Terre Victoria 35760 ST GREGOIRE - CPDI 3640 V4



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35760 ST Grégoire - CPDI 3640 V4

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