Dortmunder Quartiersanalysen Jörg Haxter Amt für Wohnen und Stadterneuerung Teamleiter: Siedlungs- und Quartiersentwicklung Jahrestagung der Arbeitsgemeinschaft.

Dortmunder Quartiersanalysen

Jörg HaxterAmt für Wohnen und StadterneuerungTeamleiter: Siedlungs- und Quartiersentwicklung

Jahrestagung der Arbeitsgemeinschaft Nord-West im VDSt am 19. und 20. November 2015 in WittenTagungsort: Ratssaal, Rathaus, Marktstr. 16

Quartiersanalyse

1991 Ratsbeschluss zum Aufbau und Einführung einer Kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung

verfolgt einen gesamtstädtischen Analyseansatz Ziel:

Schaffen von Entscheidungsgrundlagen für verschiedene Akteuer des WM (Darstellung aktueller Entwicklungen, Trends und Prognosen auf dem Wohnungsmarkt).

Grenzen der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung

Trifft keine kleinräumigen AussagenKleinräumige Handlungsbedarfe werden nicht erkannt

KommunaleWohnungsmarktbeobachtung

Quartiersanalyse

•Kooperationspartner Uni Bochum – Geografisches Institut (Frau Prof. Hohn, Frau Dr. Borchert)

Seminarreihe: SWOT-Analyse in Wohnquartieren

Seminar-Ziel:Erarbeitung eines methodischen Konzeptes zur Entwicklung (präventiver) Strategien der Bestandsentwicklung in Quartieren und Wohnungsbeständen

Entscheidung über Einführungeiner kleinräumigen Quartiersanalyse in 2007

Quartiersanalyse

Identifizierung von Quartieren

Früher: Leerstandsquote (Leerstandsanalyse nach der Stromzählermethode)

Heute: Kleinräumiges Monitoring

Quartiersanalyse

Kleinräumiges Monitoring Auf Ebene der 170 stastistischen

Unterbezirke Ziel- und Kontextindikatoren

Quartiersanalyse

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0

Fortzüge der unter 10-Jährigen in %

Ante

il de

r unt

er 1

0-Jä

hrig

en in

%

Gesamtstadt: 8,3 %

Gesamtstadt: 10,7 %

Typ 2 Typ 4

Typ 1 Typ 3

Vier-Felder Matrix:

Quartiersanalyse

Stärke

RisikoChance

Schwäche

Aus- und Bewertung:

Handlungsoptionen/ -felder zur Unterstützung strategischer Entscheidungsprozesse

Analyse

Analyse statistischer

Daten

Begehung/ Kartierung

Qualitative ExpertInnen-

interviews

Bewohner-befragung

Analyse Zeitung u. Sek.-literatur

Quartiersanalyse

ThemenfelderVerkehrEinzelhandelSoziale

InfrastrukturBewohnerstrukturZivilgesellschaftWohnenWohnumfeldAußenimageStrategische

Stadtentwicklung

KategorienZ.B.

Bevölkerungs-struktur

Sozialstruktur

…

IndikatorenAltersstruktur

Haushaltsstruktur

Etnische Struktur

…

Mögliche Bewertungskriterien: Vergleich der Daten des Untersuchungsgebietes mit denen

des Stadtteils und der Gesamtstadt Aufstellung von Zeitreihen zur Einschätzung der Entwicklung Aussagen von ExpertInnen/ BewohnerInnen/EigentümerInnen

Quartiersanalyse

Datenerhebung – z. B. Sozioökonomische Daten,

Gezielte Datenbereitstellung auf Quartiersebene durch den Fachbereich Statistik

Einbindung von anderen ggf. im Untersuchungsgebiet engagierten städtischen Stellen (z. B. Quartiersmanagement)

Analyse

Analyse statistischer

Daten

Begehung/ Kartierung

Qualitative ExpertInnen-

interviews

Bewohner-/Eigentümer-

befragung

Analyse Zeitung u. Sek.-literatur

Quartiersanalyse

Analyse

Analyse statistischer

Daten

Begehung/ Kartierung

Qualitative ExpertInnen-

interviews

Bewohner-/Eigentümer-

befragung

Analyse Zeitung u. Sek.-literatur

Quartiersanalyse

Überblick verschaffen (Auffälligkeiten?)Kartierung jedes einzelnen GebäudesKartierung Wohnumfeld

Analyse

Analyse statistischer

Daten

Begehung/ Kartierung

Qualitative ExpertInnen-

interviews

Bewohner-/Eigentümer-

befragung

Analyse Zeitung u. Sek.-literatur

Quartiersanalyse

Analyse

Analyse statistischer

Daten

Begehung/ Kartierung

Qualitative ExpertInnen-

interviews

Bewohner-/Eigentümer-befragung

Analyse Zeitung u. Sek.-literatur

Identifizierung der ExpertInnen Beteiligung von VertreterInnen aller

Themenfelder

Quartiersanalyse

Analyse

Analyse statistischer

Daten

Begehung/ Kartierung

Qualitative ExpertInnen-

interviews

Bewohner-/Eigentümer-

befragung

Analyse Zeitung u. Sek.-literatur

Schriftliche Befragung Größe der Stichprobe je nach Größe des Quartiers (bis 100%) Neben Fragen mit vorgegebenen Antwortmöglichkeiten auch

offene Fragen

Quartiersanalyse

Quartiersanalyse

SWOT-Matrix:

Quartiersanalyse

Erarbeiten von Handlungsfeldern und -optionen

Ebenfalls in Workshopform

Mit weiteren wichtigen Akteuren aus dem Quartier

Sowohl für die (Stadt)-Verwaltung als auch für andere Akteure(z. B. Wohnungswirtschaft, Quartiersmanagements, Mieterverein, Vereine, Netzwerke ...)

Quartiersanalyse

Erstellung des Abschlussberichtes

Weitergabe des Abschlussberichtes

Verw.-Vorstand

Bez.-Vertretung

Fachausschuss

ExpertInnen Politik Privateigen-

tümerInnen Interessierte

Infoveranstaltung über die Ergebnisseder Analyse:

Quartieresanalyse

Anschub von Investitionen in den Quartieren (Spar- und Bauvereins im Quartier „Rheinische Straße“ mit rd. 7.000.000 €)

Gezielte Fördermaßnahmen in Quartieren (z. B. Stadtumbau oder Ziel 2)

Aufnahme von Quartieren in die Gebietskulisse des Stadtumbaus

Etablierung von lokalen Netzwerken im Quartier

Positive (erste?) Darstellung des Quartiers nach Außen

Befassung der Handlungsbedarfe dieser Quartiere durch die Politik

Und und und ...

Bisherige Erfolge

Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Jörg Haxter Amt für Wohnen und StadterneuerungTelefon: (0231) 50 2 52 85E-Mail: [email protected]

Indikatoren