Presentacin de PowerPoint
FACULTAD DE ARQUITECTURAESCUELA DE ARQUITECTURAGrupo:
ARCHGODSTema: Como dirigir o gerencia una agencia
inmobiliariaProducto inmobiliario
Docentes:Gonzales Morales, Javier
Integrantes:
vila Aranda, GloriaChiza Paredes, EsthefaniaCruz Paredes, Jorge
Daz Enco, EstefaniPrez Tarazona, Tracy
EN QUE CONSISTE LA FUNCION INMOBILIARIA?Proporcionar a los
usuarios de los diversos servicios inmobiliariosLa informacin
necesaria y veraz que les permita tomar las decisiones
adecuadasProporcionando seguridad y disminuyendo riesgos, en las
diversas operaciones realizadas en inmueblesCmo dirigir o gerenciar
una Agencia Inmobiliaria?
Mantn siempre la calmaLos momentos de crisis pueden hacer que
cada quien comience a mostrar sus expresiones faciales y corporales
dedepresin, sus frases dedesesperaciny su actitud
dederrota.Administra tu tiempoLas empresas en crisis necesitan ms
tiempo y dedicacin, pero an as, mantener el orden. Por ello, es
importante la administracin del tiempo para saber a qu tareas se
les debe dar prioridad y dedicacin, cuales se pueden dejar para
despus y cuales se pueden delegar a un tercero.Delega actividadesEs
sumamente importante detectar al personal de confianza y comenzar a
delegar funciones en l. No slo se trata de dejar la facturacin al
departamento de facturacin y las compras al departamento de
compras, se trata tambin de confiar en los diferentes rangos para
asignar responsabilidades.
Mantn el ego bajo control
Los lderes suben a las nubes conmuchafacilidad, especialmente
cuando han tenido varios xitos consecutivos. Sin embargo, las
empresas en crisis necesitan gerentes que tenganlos pies sobre la
tierray puedan soportar la presin sin creerse superiores.Este punto
incluye tambin el buen trato a los empleados. Mandonear no
garantiza la efectividad, por el contrario, la ahuyenta.
Ofrece refuerzo positivo a tus empleadosSi hacen algo bien,debes
felicitarlosyreforzar las conductas positivas. Igualmente, cuando
se equivocan o se autosabotean, es el trabajo del
gerentereorientarlos esfuerzos para que el equipo rinda a su mxima
capacidad.A veces, en la cotidianidad y el ajetreo del da a da en
la oficina, se suele olvidar esta pequea pero necesariatcnica de
motivacin.REAS ABARCAN LOS SERVICIOS INMOBILIARIOSSe trata de
definir el producto en base a sus caractersticas y funciones, y
delimitar el segmento o segmentos de mercado al que va dirigido.
PRODUCTO INMOBILIARIO
11ANLISIS EXTERNOMacro entorno:Micro entorno:Clientes:
ProveedoresCompetidores Factores demogrficosFactores
econmicosFactores polticosFactores jurdicosFactores
socio-culturalesFactores tecnolgicos
12ANLISIS INTERNOFACTORES RELATIVOS AL PROMOTORFactores
personalesFactores tcnicos Factores de gestinFactores
financieroshabilidad de ventaexperiencia con los
materialesconocimiento del equipocapacidad para dirigirplanificar y
gestionar la empresacapacidad para obtener financiacin ajenaEL
PRODUCTO13Se ha de considerar al producto como respuesta a las
necesidades de los consumidores.diseo, color, calidad, presentacin,
coste, tamaoAtributos: Ciclo de vidaes el tiempo que se prev
permanezca en el mercadola inestabilidad de la demanda, los cambios
en clientesnuevos competidores con productos ms innovadoresTeniendo
en cuentaRentabilidad.- Teniendo en cuenta los costes de elaboracin
y/o comercializacinClasificaciones ms relevantes segn el tipo de
activo
Residencial: Activos cuyo uso sirve para proporcionar
alojamiento permanente a personas. (Ej: viviendas)Oficinas: Activos
cuyo uso corresponde a actividades cuya funcin es prestar servicios
administrativos, tcnicos, financieros, de informacin u otros,
realizados bsicamente a partir del manejo y transmisin de
informacin, bien a las empresas o a los particulares. (Ej:
Edificios de oficinas)Hoteles: Activos cuyo uso actual es el
hotelero o bien que son susceptibles de conversin a uso hotelero
Comercial: Activos cuyo uso tiene por finalidad la prestacin de
servicios al pblico, las empresas u organismos, tales como los
servicios de alojamiento temporal, comercio al por menor y en sus
distintas formas, informacin, administracin, gestin, actividades de
intermediacin financiera u otras similares. (Ej: Locales
comerciales y grandes centros comerciales)Industrial: Activos cuyo
uso tiene por finalidad llevar a cabo operaciones de elaboracin,
transformacin, tratamiento, reparacin, manipulacin, almacenaje y
distribucin de productos materiales (Ej.Naves industrialesy
logsticas)Suelo: Activos cuyo uso actual o futuro sea el de ser un
terreno apto para ser edificado.