COMMITTENTE: COMUNE DI OLGINATE EDIFICIO: SCUOLA DELL'INFANZIA C. CHAPLIN CODICE: OLG_02 INDIRIZZO: via Campagnola – Olginate (LC) Revisione Data Verificato e approvato EGE 0 20/06/2016 Ing. F. Gianola Esperto in Gestione dell’Energia – Civile N. Reg. EGE 1839 Diagnosi energetica eseguita ai sensi dell’Allegato 2 al decreto legislativo 102/2014
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Diagnosi energetica - provincia.lecco.it · Ingegneria, Qualità e Servizi Engineering Process Owner Pagina 2 di 68 IQS Ingegneria, Qualità e Servizi S.r.l. Sede Legale e Operativa:
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COMMITTENTE: COMUNE DI OLGINATE
EDIFICIO: SCUOLA DELL'INFANZIA C. CHAPLIN CODICE: OLG_02 INDIRIZZO: via Campagnola – Olginate (LC)
Revisione Data Verificato e approvato EGE
0 20/06/2016
Ing. F. Gianola Esperto in Gestione dell’Energia – Civile N. Reg. EGE 1839
Diagnosi energetica
eseguita ai sensi dell’Allegato 2 al decreto legislativo 102/2014
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Cap. Soc. € 50.000,00 i.v. • C.C.I.A.A. Milano / Iscriz. Trib. Milano / C.F./ P. IVA 11823110157
INTRODUZIONE ALLA DIAGNOSI ENERGETICA ........................................................................................................... 3 1
SCOPO DELLO STUDIO ..................................................................................................................................................... 3 1.1 NORME TECNICHE E LEGGI DI RIFERIMENTO ......................................................................................................................... 4 1.2 PERSONALE IMPIEGATO NELLO SVOLGIMENTO DELL’AUDIT...................................................................................................... 7 1.3 MODALITÀ DI SVOLGIMENTO ............................................................................................................................................ 8 1.4 STRUMENTAZIONE UTILIZZATA E CAMPAGNA DI MISURA ....................................................................................................... 11 1.5 SOFTWARE UTILIZZATO .................................................................................................................................................. 12 1.6
SINTESI DELLA DIAGNOSI ENERGETICA .................................................................................................................... 14 2
USO DELL’ENERGIA DELL’EDIFICIO .................................................................................................................................... 14 2.1 MISURE DI RISPARMIO SUGGERITE ................................................................................................................................... 16 2.2
RILIEVO CARATTERISTICHE TERMOFISICHE E STRUTTURALI .................................................................................... 18 3
DESCRIZIONE GENERALE DELL’EDIFICIO ............................................................................................................................. 18 3.1 ANALISI DEL CONTESTO ................................................................................................................................................. 21 3.2
SCHEMATIZZAZIONE DELLA STRUTTURA ENERGETICA ............................................................................................ 24 4
CALCOLO DEL FABBISOGNO ENERGETICO DELL’IMMOBILE ..................................................................................... 40 7
MODELLIZZAZIONE E RISULTATI ....................................................................................................................................... 40 7.1 VALIDAZIONE DEL MODELLO ........................................................................................................................................... 41 7.2
ENERGY PERFORMANCE INDICATOR (ENPI) ............................................................................................................ 45 8
La diagnosi energetica viene definita, nell’ambito della legislazione che regolamenta l’efficienza energetica negli usi finali dell’energia, come la “procedura sistemica volta a fornire un'adeguata conoscenza del profilo di consumo energetico di un edificio o gruppo di edifici, di un’attività o impianto industriale o di servizi pubblici o privati, ad individuare e quantificare le opportunità di risparmio energetico sotto il profilo costi-benefici e riferire in merito ai risultati”.
La diagnosi risulta utile al committente qualora quest’ultimo riesca a trovarvi le informazioni necessarie per potere decidere se e quali provvedimenti di risparmio energetico mettere in atto. La finalità vera e l’elemento qualificante di una diagnosi sono infatti le raccomandazioni per la riduzione dei consumi energetici.
I vantaggi conseguenti alla Diagnosi Energetica possono quindi essere:
maggiore efficienza energetica del sistema;
riduzione dei costi per gli approvvigionamenti di energia elettrica e gas;
miglioramento della sostenibilità ambientale;
riqualificazione del sistema energetico.
Tali obiettivi sono raggiungibili tramite l’utilizzo, fra l’altro, dei seguenti strumenti:
razionalizzazione dei flussi energetici;
recupero delle energie disperse (ad es. recupero di calore);
individuazione di tecnologie per il risparmio di energia;
autoproduzione di parte dell’energia consumata;
miglioramento delle modalità di conduzione e manutenzione (O&M);
buone pratiche;
ottimizzazione dei contratti di fornitura energetica.
Nel caso degli edifici lo scopo è quello di valutare lo status energetico dell’immobile e dei processi coinvolti dalle attività in esso svolte e nella ricerca di soluzioni per ottimizzare le prestazioni energetiche del sistema edificio-impianto.
Le indagini sono finalizzate all’individuazione degli utilizzatori energetici e degli eventuali sprechi e/o dispersioni di energia, all’analisi dei consumi e alla ricerca di possibili margini di risparmio.
Il risultato della Diagnosi Energetica consiste nell’individuazione delle aree di miglioramento e degli interventi strutturali, impiantistici e gestionali attuabili per ridurre i consumi. Il risparmio energetico si traduce sia in una riduzione dei costi della “bolletta energetica”, sia nell’abbattimento delle emissioni di gas climalteranti.
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D.Lgs 311 del 29/12/2006: Disposizioni correttive e integrative al decreto legislativo 19/08/05 n. 192, recante
attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia.
D.Lgs 115 del 30/05/2008: Attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa all’efficienza degli usi finali
dell’energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE
DPR 59 del 02/04/2009: Regolamento di attuazione dell'articolo 4, comma 1, lettere a) e b), del decreto
legislativo 19 agosto 2005, n. 192, concernente attuazione della direttiva 2002/91/Ce sul rendimento
energetico in edilizia
DM Sviluppo economico del 26/06/2009: Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici
D.Lgs 28 del 03/03/2011: Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti
rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE
DPR 75 del 16/04/2013: Regolamento recante disciplina dei criteri di accreditamento per assicurare la
qualificazione e l'indipendenza degli esperti e degli organismi a cui affidare la certificazione energetica degli
edifici
D.L 63 del 04/06/2013: Disposizioni urgenti per il recepimento della direttiva 2010/31/Ue del Parlamento
europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell'edilizia per la definizione delle
procedure d'infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione
sociale
Legge 90 del 03/08/2013: Disposizioni urgenti per il recepimento della direttiva 2010/31/Ue del Parlamento
europeo e del Consiglio del Conversione, con modificazioni, del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63.Disposizioni
urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio
2010, sulla prestazione energetica nell'edilizia per la definizione delle procedure d'infrazione avviate dalla
Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale.
D.M. del 26/06/2015: Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione
delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici.
Schemi e modalità di riferimento per la compilazione della relazione tecnica di progetto ai fi ni dell’applicazione delle prescrizioni e dei requisiti minimi di prestazione energetica negli edifici. Adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno 2009 - Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici.
LEGGI REGIONALI (LOMBARDIA) - Edifici
Delibera di Giunta Regionale VIII/8745: Determinazioni in merito alle disposizioni per l’efficienza energetica in
edilizia e per la certificazione energetica degli edifici
Delibera di Giunta Regionale IX/4416: Certificazione energetica degli edifici: modifiche ed integrazioni alle
disposizioni allegate alla d.g.r. 8745 del 22 dicembre 2008 e alla d.g.r. 2555 del 24 novembre 2011
Delibera di Giunta Regionale X/1216: Aggiornamento della disciplina regionale per l’efficienza energetica e la
certificazione energetica degli edifici e criteri per il riconoscimento della funzione bioclimatica delle serre e delle
logge, al fine di equiparare a volumi tecnici
Delibera di Giunta Regionale X/3868: Disposizioni in merito alla disciplina per l’efficienza energetica degli
edifici ed al relativo attestato di prestazione energetica a seguito dell’approvazione dei decreti ministeriali per
l’attuazione del d.lgs. 192/2005, come modificato con l. 90/2013
Decreto Dirigente Unità Organizzativa – 6480: Disposizioni in merito alla disciplina per l’efficienza energetica
degli edifici e per il relativo attestato di prestazione energetica a seguito della d.g.r. 3868 del 17 luglio 2015
D.g.r. 20 novembre 2015 - n. X/4362: Differimento al primo gennaio 2017 delle disposizioni per l’efficienza
energetica degli edifici, approvate con d.g.r. n. 3868 del 17 luglio 2015, relative ai requisiti prestazionali dei
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Il progetto di Diagnosi Energetica energetico si articola nelle seguenti attività:
RACCOLTA DATI Prima dell’avvio della campagna di sopralluoghi in situ, viene inoltrata al Committente un’apposita check-list documentale. I principali documenti di interesse sono planimetrie, prospetti e sezioni, relazioni di progetto delle strutture, relazioni ai sensi delle leggi sul risparmio energetico (L. 373/76 oppure L.10/91 e s.m.i.), progetti degli impianti idrotermosanitari, eventuale elenco delle utenze elettriche, libretti di centrale comprensivi di analisi di combustione (se applicabili), profili di carico e bollette dei consumi elettrici e termici, con relative spese. La documentazione fornita viene analizzata accuratamente al fine di pianificare in dettaglio lo svolgimento dei sopralluoghi e di acquisire le informazioni mancanti o carenti.
RILIEVO ED INDAGINE IN SITU Vengono effettuati uno o più sopralluoghi finalizzati alla rilevazione in situ non solo delle reali condizioni dell’involucro edilizio e degli impianti, ma anche delle modalità occupazionali, fruitive e gestionali. Durante il sopralluogo viene utilizzata un’apposita check-list di raccolta dati sul campo. Nello specifico viene verificata la consistenza strutturale e la tipologia dei tamponamenti, degli infissi e delle coperture, nonché del loro stato di conservazione; viene ispezionata la centrale termica per l’acquisizione diretta dei dati di targa di tutti i componenti degli impianti idrotermosanitari e delle utenze elettriche. Durante il sopralluogo vengono infine eseguiti anche rilievi strumentali come l’indagine termografica delle componenti edilizie e la misura diretta degli assorbimenti elettrici istantanei delle utenze più significative o di gruppi di utenze.
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MODELLIZZAZIONE ENERGETICA La modellizzazione energetica consiste nella descrizione degli utilizzi di ciascun vettore energetico nell’ambito di specifici confini all’interno dell’oggetto della diagnosi energetica. I dettagli di tale descrizione dipendono dalla disponibilità di misure dirette e dalla rilevanza dell’ambito di interesse. Lo schema energetico che si va a realizzare viene costruito relativamente ad ogni vettore energetico (elettrico, termico, ecc.) in uso nel sito in esame ed ha lo scopo di suddividere i consumi annui del vettore specifico tra le diverse utenze presenti nel sito stesso. A questo scopo, a partire dalle informazioni acquisite nelle fasi precedenti, si realizza un inventario il più dettagliato possibile delle utenze che consumano quel vettore energetico e si associa a ciascuna di esse il relativo consumo, misurato o stimato. Per facilitare la sua realizzazione e lettura, le utenze possono essere raccolte in funzione del centro di consumo a cui fanno riferimento. Per ogni utenza si calcola l’incidenza del suo consumo sui consumi totali. Per quanto concerne le attività di produzione acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento dell’edificio ci si avvale di appositi software di simulazione: il procedimento si basa sulla modellizzazione virtuale dello stabile, riprodotto nelle sue caratteristiche plani-volumetriche e nei suoi impianti idrotermosanitari. Questo modello viene usato per simulare i flussi energetici entranti (apporti solari, riscaldamento, etc.) e negativi (dispersioni). La simulazione è effettuata tenendo conto dei dati climatici della località in cui è ubicato lo stabile nonché del suo effettivo profilo temporale di utilizzo e del numero di utenti.
INDIVIDUAZIONE DELLE ALTERNATIVE DI RIQUALIFICAZIONE A partire dalle informazioni acquisite e dai risultati messi in evidenza dal modello definito nella fase precedente vengono individuate le principali inefficienze e di conseguenza le aree ed i componenti che presentano maggiori margini di miglioramento. Vengono quindi prese in esame le possibili soluzioni tecnologiche presenti sul mercato o vengono studiate ad hoc alternative progettuali. Attraverso opportuni calcoli si simulano le differenti ipotesi avanzate e si stimano i consumi post-intervento. Nel caso della climatizzazione dell’edificio le simulazioni avvengono modificando i parametri di interesse nel modello precedentemente costruito con il software e si osservano le variazioni restituite in output. Per ciascun intervento, oltre alla quantificazione del risparmio energetico conseguibile viene messo in evidenza anche il corrispondente abbattimento delle emissioni di CO2. Tra gli interventi proposti vengono possibilmente presi in considerazione il ricorso a fonti di energia rinnovabile e misure di carattere gestionale.
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A seguire si riporta l’elenco della documentazione e delle informazioni acquisite ai fini della redazione della
presente diagnosi energetica.
DATI RELATIVI AI VETTORI ENERGETICI
Fatture mensili dei consumi elettrici relative al periodo dal 2011 al 2015, con indicazione dei consumi
in kWh e della relativa spesa
Fatture mensili dei consumi di gas naturale relative al periodo dal 2011 al 2015 con indicazione dei
consumi in metri cubi e della relativa spesa
DATI RELATIVI AI SISTEMI ELETTRICI
Censimento delle apparecchiature elettriche presenti (pc, stampanti, ecc.)
Censimento dell’impianto di illuminazione
DATI RELATIVI AI SISTEMI MECCANCI
Censimento delle apparecchiature meccaniche presenti
Copia integrale del libretto di centrale termica comprensivo del rapporto di controllo fumi;
Schede tecniche del generatore di calore
Descrizione e anno intervento di efficienza energetica
DATI RELATIVI ALL’INVOLUCRO DELL’EDIFICIO
Anno di costruzione;
Piante, prospetti e sezioni in formato dwg.
ANALISI COSTI-BENEFICI E STESURA RELAZIONE DI DIAGNOSI ENERGETICA Gli interventi proposti vengono confrontati ed ordinati in base alla loro convenienza economica, valutata attraverso un’analisi dei costi e dei benefici. Nello specifico per ciascun intervento vengono messi in evidenza i seguenti dati:
a- Investimento (I)
b- Flusso di cassa
c- Risparmio
d- Tempo di ritorno semplice (TR)
e- VAN
f- Indice di profitto (VAN/I)
Tutti i risultati ottenuti durante le simulazioni sono riassunti nella Relazione di Diagnosi Energetica.
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Per poter riprodurre nel modello le caratteristiche plani-volumetriche
dell’edificio, nella fase di sopralluogo si procede ad una mappatura dettagliata
del fabbricato attraverso una fotocamera. Tale strumento viene inoltre
utilizzato per registrare informazioni di interesse quali le tipologie dei
componenti opachi e trasparenti, i terminali di emissione, i corpi illuminanti e i
componenti della centrale termica, con il rilievo di tutti i dati di targa.
TERMOIGROMETRO EXTECH MO297
Le misure di umidità relativa e di temperatura degli ambienti interna ed
esterna indispensabili per il settaggio dei parametri della termocamera sono
state effettuate con il termoigrometro EXTECH MO297.
Software utilizzato 1.6
Il modello dell’edificio utilizzato per valutare le varie alternative di riqualificazione energetica è stato realizzato con il software Termolog Epix 7, prodotto da Logical Soft, che recepisce le indicazioni dei nuovi decreti attuativi della Legge 90/2013 approvati il 26 giugno 2015 e pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale n. 162 del 15 luglio 2015:
Decreto 26 giugno - Linee guida APE 2015
Adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno 2009 - Linee guida nazionali
per la certificazione energetica degli edifici;
Decreto 26 giugno - Requisiti minimi
Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei
requisiti minimi degli edifici;
Decreto 26 giugno - Nuove relazioni tecniche di progetto
Schemi e modalità di riferimento per la compilazione della relazione tecnica di progetto ai fini
dell’applicazione delle prescrizioni e dei requisiti minimi di prestazione energetica negli edifici.
In questo paragrafo sono presentati i risultati principali dell’audit, mentre si rimanda ai capitoli dal 3 all’ 8 per il dettaglio dell’analisi. Le informazioni qui riportate sono, nell’ordine:
la ripartizione del fabbisogno energetico complessivo tra consumo di gas naturale e di energia
elettrica;
la sintesi del modello elettrico e del modello termico.
Ripartizione del consumo energetico
Figura 1 – Ripartizione in vettori energetici del consumo dell’edificio espressa in tep.
In termini di energia primaria risulta evidente come il gas naturale sia il principale vettore energetico utilizzato
per soddisfare il fabbisogno energetico dell’edificio oggetto di audit. L’unico altro combustibile utilizzato è
l’energia elettrica, approvvigionata dalla rete.
20%
80%
Consumo energia elettrica
Consumo gas naturale
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RILIEVO CARATTERISTICHE TERMOFISICHE E STRUTTURALI 3
Descrizione generale dell’edificio 3.1
Destinazione d’uso prevalente
E7. Edifici adibiti ad attività scolastiche di tutti i livelli e assimilabili
Epoca/anno di costruzione 1980
Storia energetica 2009 Manutenzione straordinaria
Descrizione sintetica L’edificio è costituito da due piani fuori terra e presenta una geometria articolata caratterizzata da diverse altezze. L’intero edificio ospita esclusivamente la scuola dell’infanzia comunale. Il piano terra confina con vespaio areato.
Piani riscaldati
Superficie utile [m2]
Volume lordo riscaldato [m3]
Superficie disperdente [m2]
Rapporto S/V [1/m]
2 819 3.709 2.507 0,68
PLANIMETRIA RAPPRESENTATIVA (non in scala)
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Muratura perimetrale in blocchi di cls (spessore 30 cm)
Evidenza di Audit e abbaco delle strutture
1,30
SL1 Solaio non coibentato su vespaio
Solaio in laterocemento non isolato (spessore 30 cm)
Evidenza di Audit e abbaco delle strutture
1,50
COP1 Copertura a falda non coibentata
Tetto a falda in cemento (spessore 30 cm)
Evidenza di Audit e abbaco delle strutture
1,80
Legenda: (1) origine del dato strutturale, se esso deriva da Evidenza di audit, dall’analisi dei progetti depositati
e/o dai capitolati, oppure, se in mancanza di dati è stato ipotizzato usando l’abaco delle strutture. (2) trasmittanza termica del componente opaco, ricavata dai dati progettuali, o in mancanza di essi
stimata secondo le UNI EN ISO 6946, UNI 10351 e UNI 10355.
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Edificio situato fuori dal centro storico e residenziale. L’unico edificio che può creare ombra sul lato ovest della struttura oggetto di studio è la scuola primaria che è poco più alta della scuola dell’infanzia.
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Di seguito si riporta la stima dei consumi annui suddivisi per area funzionale, determinati a partire dal censimento delle utenze di cui al capitolo 4.
Area funzionale Ipotesi Consumo [kWh] Percentuale
Ausiliari riscaldamento e ACS 2400 ore all’anno al 50%; 6.000 27%
Illuminazione interna Perdite 10%;
9 ore al giorno di funzionamento 7.544 34%
Apparecchiature elettriche
Fattore di carico 30%;
Ore al giorno di funzionamento in
base all’apparecchiatura
7.756 35%
Altro 750 4%
Tabella 4 – Stima ripartizione consumi tra le utenze elettriche.
2013 2014 2015 0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
kWh
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La termografia è una tecnica diagnostica non distruttiva che, misurando la radiazione infrarossa emessa da un corpo, è in grado di determinarne la temperatura superficiale. Scopo dell'indagine termografica è quello di misurare e valutare la distribuzione delle temperature superficiali dell’involucro edilizio e, sulla base di queste informazioni (rese in formato digitale con immagini bidimensionali), comprendere se in determinati punti si verificano delle situazioni particolari, rilevanti ai fini dell’identificazione delle inefficienze energetiche. La termografia riveste un ruolo essenziale nel settore del risparmio energetico e trova sempre più larga diffusione nella diagnostica degli edifici.
In particolare, i possibili risultati conseguibili con un’indagine termografica sono: analisi delle facciate nel periodo invernale per individuare le zone di massima dispersione;
analisi e verifica ponti termici;
individuazione di variazioni della composizione muraria;
rilevamento dell'umidità nelle murature;
analisi delle tubazioni (dispersioni dalla linea di distribuzione dell’impianto di riscaldamento);
rilevamento di infiltrazioni di acqua.
Gli output consistono in delle mappe in falsi colori rappresentativi delle temperature delle zone indagate. La scala termica utilizzata varia per ciascuno scatto in funzione delle condizioni riscontrate, in modo da aumentare la leggibilità dell’immagine IR. I rilievi sono stati realizzati in un'unica giornata in condizioni metereologiche tali da poter analizzare le facciate senza che esse fossero esposte al sole. L’irradiazione solare diretta, infatti, comporta un’alterazione delle temperature superficiali, falsando di conseguenza i risultati. L’indagine è stata inoltre eseguita avendo cura dei seguenti aspetti fondamentali ai fine di ottenere risultati attendibili: sono state valutate le proprietà dei materiali presenti sulle facciate al fine di determinarne il
corretto valore di emissività in funzione dei valori normati;
da 24 ore prima della prova il salto termico tra interno ed esterno dell’involucro edilizio è stato di
almeno 10° e durante lo stesso intervallo di tempo non ha subito variazioni superiori al ±30%;
durante la prova la temperatura dell’aria interna non è variata di ± 2°C;
nelle 12 ore precedenti al rilievo le facciate oggetto di indagine non sono state esposte a
radiazione solare diretta (rilievo eseguito a partire dalla facciata est prima del sorgere del sole).
NORMATIVA DI RIFERIMENTO:
EN 473:2008
Prove non distruttive – Qualificazione e certificazione del personale addetto alle prove non distruttive
UNI EN 10824-1:2000
Termografia all’infrarosso – Termini e definizioni
UNI EN 13187:2000
Prestazione termica degli edifici – Rilevazione delle irregolarità termiche negli involucri edilizi Metodo Termografico, Tecnica Qualitativa
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Il termogramma, oltre alle inefficienze dei telai di tutti i serramenti, mostra anche la dispersione di calore attraverso la griglia di areazione collocata tra i serramenti del piano primo.
IR_5471
Trave
Sp1 (T=5,4 °C)
Sp2 (T=3,4 °C)
2.6
5.4 °C
3
4
5
Immagine IR Immagine visibile
ORIENTAMENTO Nord
PIANI Terra
DESCRIZIONE
Evidenza di ponti termici lineari in corrispondenza della soletta di copertura e dell’innesto in facciata di una trave. A destra si riporta anche una fotografia scattata sul lato interno da cui si evince che l’hot spot riscontrato nella ripresa agli infrarossi sia imputabile proprio alla discontinuità geometrica e di materiale dovuta alla presenza della trave posta lungo il divisorio interno, all’intersezione con la muratura perimetrale.
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Evidenza di dispersione dovuta al passaggio di una tubazione di distribuzione del fluido termovettore dell’impianto di riscaldamento in una soletta posta in ambiente esterno (balconcino piano primo)
IR_5509/5511
13.0
23.8 °C
15
20
16.0
18.3 °C
17
18
Immagine IR Immagine visibile
ORIENTAMENTO Sud
PIANI Terra
DESCRIZIONE
Nel termogramma a sinistra è possibile visualizzare la tessitura muraria in blocchi; si osserva inoltre un evidente ponte termico lineare lungo la congiunzione tra muratura e copertura. Nello scatto a destra sono invece osservabili le dispersioni di calore attraverso il solaio di copertura. Si tenga presente che nelle riprese effettuate dall’interno gli elementi più critici sono quelli caratterizzati da temperature inferiori, a causa del calore disperso verso l’esterno.
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Condizioni sufficienti ma possibili margini di miglioramento
Pessimo stato: ampi margini di miglioramento
Elemento Stato Criticità
Invo
lucr
o e
dili
zio
Muratura perimetrale
Assenza di isolamento termico nella struttura originaria dell’edificio. Evidenza di ponti termici nel rilievo termografico con dispersioni di calore in corrispondenza dei pilastri.
Solaio verso sottotetto/copertura
La copertura risulta priva di isolamento termico.
Serramenti
I serramenti prevalenti presentano buono stato di manutenzione ma sono caratterizzati da trasmittanze termiche alte; inoltre tutte le porte finestra dell’edificio hanno vetro singolo.
Imp
ian
to r
isca
ldam
ento
e A
CS Generatore di calore
Il generatore di calore è risale all’epoca di costruzione dell’edificio, pertanto si ritiene necessario sostituirlo in quanto la tecnologia a condensazione consentirebbe un incremento delle prestazioni.
Sistema di regolazione
Il sistema di regolazione presenta margini di miglioramento vista l’assenza delle valvole termostatiche sui radiatori e la mancanza di sonda climatica.
Sistema di produzione ACS
La produzione di acs avviene mediante bollitore a fuoco diretto.
Imp
ian
to e
lett
rico
Sistema di illuminazione interna
Possibilità di sostituzione delle lampade con sistemi più efficienti.
Altre utenze elettriche
Non si registrano particolari criticità relativamente alle utenze degli uffici. Si segnala ad ogni modo che, al fine di ridurre i consumi elettrici, è possibile acquistare, in caso di rottura, elettrodomestici di classe energetica pari o superiore alla A. È inoltre presente un impianto fotovoltaico sulla copertura.
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L’indicatore EN PI viene definito come rapporto tra il consumo totale del vettore energetico o, se possibile, il consumo specifico per l’area funzionale, ed una variabile quantificabile che lo influenza (destinazione d’uso). Tra i vari elementi che influenzano i consumi, il fattore energetico di riferimento viene scelto sulla base dei dati disponibili, verificando che sia ben correlato con i consumi stessi. Di seguito si riporta il riepilogo di tutti gli indicatori già illustrati nei capitoli precedenti.
INDICATORI GENERALI
Ipg1 Gas naturale 229,27 kWh / m2
Ipg2 Energia elettrica 23,91 kWh / m2
INDICATORI SPECIFICI
Indicatore Area funzionale Vettore
energetico Valore u.m.
Ips1 Climatizzazione
invernale GAS NATURALE 8,14 Nmc / GGreali
Ips2 Produzione acs GAS NATURALE 0,44 Nmc / m2
Ips3 Climatizzazione
invernale e produzione acs
ENERGIA ELETTRICA
2,54 kWh / GGreali
Ips4 Illuminazione
interna
ENERGIA ELETTRICA
9,21 kWh / m2
Ips5 Apparecchiature
elettriche
ENERGIA ELETTRICA
9,47 kWh / m2
Tabella 7 – Indicatori generali e specifici.
Benchmark edifici scolatici 8.2
Un Benchmark è un riferimento di migliori risultati o successi con cui misurare o giudicare altri elementi.
Benchmarking è un processo. Esso è il mezzo attraverso cui cerchiamo di raggiungere risultati in una
determinata area superiori ai nostri attuali.
In parole semplici è un processo consistente in:
- determinare cosa prendere come riferimento;
- determinare quale è il valore di riferimento (quale è il miglior risultato?);
- determinare come possa essere raggiunto (quali metodi o processi generano questo risultato?);
- decidere di modificare le nostre pratiche aziendali per raggiungere ed anche superare il benchmark.
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La migliore prassi è il mezzo attraverso cui si raggiunge il livello di risultati da benchmark.
In assenza di benchmark specifici ufficiali, forniti dalle autorità comunitarie, nazionali e locali, per individuare
un consumo di riferimento per impianti della medesima tipologia di quello oggetto di audit, si ricorre ai dati
emersi da specifiche indagini pubblicate su testi di letteratura tecnica.
Nel caso in esame si è fatto riferimento agli indicatori di consumo elettrico e termico per gli edifici scolastici
superiori su territorio italiano elaborati nel documento “Edifici tipo, indici di benchmark di consumo per
tipologie di edificio, ad uso scolastico (medie superiori e istituti tecnici) applicabilità di tecnologie innovative
nei diversi climi italiani” (autori: S. P. Corgnati, E. Fabrizio, F. Ariaudo, L. Rollino) pubblicato dall’ENEA.
Energia utile per la climatizzazione invernale 114 kWh/m2
Energia elettrica 15 kWh/m2
Figura 6 – Benchmark di riferimento estratti dal documento “Edifici tipo, indici di benchmark di consumo per tipologie di edificio, ad uso scolastico (medie superiori e istituti tecnici) applicabilità di tecnologie innovative nei diversi climi
italiani” (autori: S. P. Corgnati, E. Fabrizio, F. Ariaudo, L. Rollino) pubblicato dall’ENEA.
BENCHMARK CONSUMI TERMICI
L’indicatore Ipg1 per il sito oggetto di audit è pari a 229 kWh/m2, molto superiore al valore di benchmark.
BENCHMARK CONSUMI ELETTRICI
L’indicatore Ipg2 ricalcolato per il sito oggetto di audit è pari a 27 kWh/m2, superiore al valore di benchmark.
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A partire dall’analisi dello stato di fatto descritta nei paragrafi precedenti è possibile individuare le principali
criticità e definire lo spettro delle possibili opportunità di miglioramento delle prestazioni energetiche del
fabbricato, attraverso la riqualificazione dell’involucro e o degli impianti o eventuali accorgimenti di tipo
gestionale. Tra le varie soluzioni progettuali vengono selezionate quelle che abbiano maggiori potenzialità di
riduzione del fabbisogno energetico e guadagni in termini di manutenzione, costi e comfort.
Valutazione economica
Un intervento di efficientamento energetico è considerato economicamente conveniente quando si traduce
in una riduzione dei costi a parità di servizi finali richiesti e se i risparmi economici che derivano dai minori
consumi sono maggiori degli investimenti sostenuti.
Per le valutazioni economiche è stato considerato un prezzo del GAS NATURALE pari a 0,73 €/mc come
fornito dal Comune.
Per quanto concerne i prezzi unitari delle singole voci di spesa si fa riferimento al Prezziario delle Opere
Pubbliche 2011 della Regione Lombardia, nella revisione 1 pubblicata il 10/10/2013 e listini ufficiali.
Per ogni intervento vengono calcolati gli indicatori economici descritti a seguire.
Indicatori
I0 = Investimento iniziale SAVING = Risparmio energetico annuo atteso FC = Flusso di cassa annuale = Benefici - Costi
TR = Tempo di ritorno semplice = 𝐼0
𝐹𝐶
VAN = Valore Attuale Netto =
∑𝐵𝑎𝑡𝑡𝑗
𝐶𝑎𝑡𝑡𝑗
𝑇𝑗=0 = ∑
𝐵𝑗
(1+𝑟)𝑗
𝐶𝑗
(1+𝑟)𝑗
𝑇𝑗=0
IP = Indice di profitto = 𝑉𝐴𝑁
𝐼0
dove Costi = costi operativi + costi manutenzione Benefici = risparmio energetico + risparmio manutenzione r = tasso di sconto = i + f – f ‘ i = tasso di sconto reale f = tasso di inflazione f ‘ = tasso di aumento del costo dell’energia
Batt = Benefici attualizzati all’anno j = 𝐵𝑗
(1+𝑟)𝑗
Catt = Costi attualizzati all’anno j = 𝐶𝑗
(1+𝑟)𝑗
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Posa in opera L’isolamento a cappotto consiste nell’applicazione di uno strato di materiale coibente sulle pareti perimetrali verticali all’esterno dell’edificio, in modo da ridurre considerevolmente la dispersione di calore attraverso l’involucro. L’isolamento a cappotto presenta gli ulteriori vantaggi di annullare l’effetto di dissipazione dei ponti termici e di aumentare il comfort interno dell’edificio, grazie ad un innalzamento delle temperature superficiali delle facciate interne.
Materiale
Pannelli di polistirene espanso estruso ad alta resistenza meccanica autoestinguente euroclasse E, conduttività termica lambda 0,034 W/mK, resistenza a compressione > 300 kPa
Localizzazione Pareti perimetrali di tutta la struttura piano terra e primo.
Codice prezziario
Descrizione Unità di misura
Prezzo unitario
[€]
Prezzo unitario sicurezza
[€]
Quantità TOTALE OPERE
[€]
TOTALE ONERI
SICUREZZA [€]
A85067.a
ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO DI PARETE ESTERNA E/O INTERNA Isolamento termico a cappotto di pareti esterne già preparate, eseguito mediante pannelli rigidi di materiale isolante, completo di intonaco sottile armato con rete in fibra di vetro, escluso pittura o rivestimento di finitura da pagarsi a parte, realizzato con pannelli in: termica lambda 0,034 W/mK, resistenza a
mq 47,18 0,47 759 35.804,90 358,05
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ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO DI PARETE ESTERNA E/O INTERNA Isolamento termico a cappotto di pareti esterne già preparate, eseguito mediante pannelli rigidi di materiale isolante, completo di intonaco sottile armato con rete in fibra di vetro, escluso pittura o rivestimento di finitura da pagarsi a parte, realizzato con pannelli in: termica lambda 0,034 W/mK, resistenza a compressione > 300 kPa: sovrapprezzo per ogni cm in più di spessore
mq 2,27 0,02 759 17.227,03 172,27
N04050.a
Ponteggio completo, sistema a telaio, compresi telai, correnti, diagonali, tavolati metallici, tavole fermapiede, chiusure di testate, ancoraggi in ragione di uno ogni 22 mq circa e mantovane parasassi installate ogni 14 m di altezza. Valutato a mq di proiezione prospettica di facciata per ogni mese di noleggio: per noleggio di un mese
mq 0,00 2,61 566 0,00 1.477,23
M15100.a
Noleggio di piano di lavoro per ponteggi costituito da tavole metalliche prefabbricate in acciaio zincato, spessore 10/10 mm, od in
mq 0,00 4,65 202 0,00 937,60
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legno di abete, spessore 50 mm, e tavola fermapiede per i primi 30 giorni, compreso ogni onere e magistero di approvvigionamento, montaggio, valutato a mq di superficie del piano di lavoro (proiezione orizzontale): manutenzione, smontaggio e ritiro dal cantiere a fine lavori
B55018.a
Tinteggiatura con idropittura a base di resine silossaniche in dispersione acquosa a finitura opaca, per esterni, resistente alla luce, ad elevata permeabilità al vapore acqueo, applicata a pennello a due mani su supporto preparato: bianca
mq 12,35 0,12 759 9.372,42 93,72
D15026.a
Demolizione di pavimento in lastre o quadrotti di pietra naturale, gradini, soglie e simili, per uno spessore di 3 cm compreso il sottofondo dello spessore fino a 5 cm e l'avvicinamento al luogo di deposito provvisorio; escluso il solo calo in basso: senza recupero di materiale
mq 14,86 0,15 49 723,31 7,23
B45001.c
Soglie lisce, sottogradi o simili in lastre di pietra naturale o marmo dello spessore di 2 cm, della larghezza di 16 ÷ 18 cm e della lunghezza non superiore a 1,50 m con la
mq 16,93 0,17 49 824,07 8,24
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superficie a vista levigata e coste rifilate o semplicemente smussate poste in opera con malta bastarda comprese le occorrenti murature, stuccature, stilature, sigillature di giunti e grappe: travertino
Risparmio sui costi di manutenzione
Non significativo.
Vantaggi non quantificabili
Oltre ai benefici di tipo energetico, economico e ambientale, conseguenti alle riduzione delle dispersioni per trasmissione e quindi al minor fabbisogno di combustibile, l’intervento in esame comporta anche un aumento di comfort interno.
Tempi di attuazione
L’intervento richiede tempi di realizzazione piuttosto lunghi: indicativamente 5 settimane; inoltre sono necessarie opere provvisionali e opere murarie.
Costi investimento totale
TOTALE IVA ESCLUSA 63.951,73 €
ONERI PER LA SICUREZZA NON SOGGETTI A RIBASSO 3.054,35 €
TOTALE IVA INCLUSA 73.706,68 €
Risparmio energetico annuo atteso
RISPARMIO PERCENTUALE 15 %
RISPARMIO ENERGETICO GAS NATURALE 2,42 tep/anno
RISPARMIO ECONOMICO 2.275 €/anno
TEMPO DI RITORNO SEMPLICE 32,4 anni
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Posa in opera Prima della posa in opera dei pannelli, è necessario assicurarsi che la falda sia pronta per riceverli. Se si è valutato opportuno il tiro in quota dei pacchi interi, e non di un pannello alla volta, è necessario decidere prima l’ubicazione dei pacchi stessi in copertura. Questi infatti devono essere facilmente raggiungibili dagli operatori in sicurezza, e d’altro canto i pacchi successivi al primo non devono costituire ostacolo al progredire della posa. Osservando un pannello dal lato di gronda verso quello di colmo, la direzione di posa va da sinistra a destra. Si dovrà partire quindi per la posa dal corrispondente bordo laterale sinistro. Dopo avere completato la posa dei pannelli sulle falde della copertura, si deve procedere alla eliminazione dei ponti termici presenti in corrispondenza delle linee di confine tra le varie falde (colmi e displuvi) e tra le falde ed eventuali pareti in aderenza. La norma principale di riferimento per la messa in opera è la UNI 10372. Per installazioni in cui sia prevista la pedonabilità, si raccomanda di non superare in ogni caso il valore di 2,45 mt. per l’interasse tra gli appoggi (luce massima per Isodomus bilamiera sp. 40 mm, in campata singola). Si raccomanda per i dettagli di utilizzo e posa, di fare sempre riferimento a quanto indicato dal progettista dell’opera. In merito a quanto non specificato sul presente, si deve fare riferimento alle normative “AIPPEG”, Associazione Italiana Produttori Pannelli ed Elementi Grecati.
Materiale
Pannello composito per copertura termoisolante prodotto con sistema in continuo costituito da rivestimento esterno in lamiera di alluminio o acciaio preverniciato con greche interasse 250 mm ed altezza 40 mm, interposto strato di schiuma isolante in poliuretano espanso di densità 35 ÷ 40 kg/mc iniettato a bassa pressione di spessore variabile, rivestimento interno liscio con micronervature con interasse 50 mm, spessore isolante 100 mm.
Localizzazione Il pannello sarà montato sopra tutte le falde della struttura oggetto di studio.
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Smontaggio di coperture metalliche, compreso l'accatastamento del materiale al luogo di deposito provvisorio, escluso il calo in basso
mq 10,66 0,11 828 8.826,48 88,26
A95024.a
Barriera vapore costituita da un foglio di polietilene estruso, posato a secco e sigillato sui sormonti con nastro biadesivo: spessore 0,25 mm, colore blu traslucido
mq 2,71 0,03 828 2.243,88 22,44
A73007.f
Pannello composito per copertura termoisolante prodotto con sistema in continuo costituito da rivestimento esterno in lamiera di alluminio o acciaio preverniciato con greche interasse 250 mm ed altezza 40 mm, interposto strato di schiuma isolante in poliuretano espanso di densità 35 ÷ 40 kg/mc iniettato a bassa pressione di spessore variabile, rivestimento interno liscio con micronervature con interasse 50 mm; larghezza utile del pannello pari a 1000 mm: 0,4 mm: spessore isolante 100 mm, trasmittanza termica 0,185 W/mqK
mq 36,48 0,36 828 30.205,44 302,05
M01003 Manodopera-Qualificato edile ora 32,84 0,33 240 7.881,60 78,82
M15081.a
Barriera laterale di protezione anticaduta costituita da aste metalliche verticali zincate, montate ad interasse di 180 cm, dotate di tre mensole con blocco a vite per il posizionamento delle traverse e della tavola fermapiede; valutata al metro lineare di barriera; previa verifica dell'integrabilità dei componenti secondo l'uso ed il caso di impiego previsti ed all'affidabilità del supporto di ancoraggio: aste con sistema di ancoraggio al supporto costituito da blocco a
m 0,00 1,03 126 0,00 130,04
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morsa con regolazione dello per solai e solette piane o a profilo inclinato (scale) di spessore 40 ÷ 60 cm, con aste di spessore, incluso traverse, spessore minimo 2,5 cm, e tavola fermapiede in legno: altezza utile pari a 100 ÷ 120 cm; costo di utilizzo della barriera per un mese
A15015.b
Tiro in alto o calo in basso di materiali a mezzo di elevatore meccanico compreso l'onere di carico e scarico dei materiali: valutazione a volume
mc 32,63 0,33 83 2.701,76 27,02
Risparmio sui costi di manutenzione
Non significativo.
Vantaggi non quantificabili
Oltre ai benefici di tipo energetico, economico e ambientale, conseguenti alle riduzione delle dispersioni per trasmissione e quindi al minor fabbisogno di combustibile, l’intervento in esame comporta anche un aumento di comfort interno.
Tempi di attuazione
L’intervento richiede tempi di realizzazione piuttosto lunghi: indicativamente 2 settimane; inoltre sono necessarie opere provvisionali.
Costi investimento totale
TOTALE IVA ESCLUSA 51.859,16 €
ONERI PER LA SICUREZZA NON SOGGETTI A RIBASSO 648,63 €
TOTALE IVA INCLUSA 57.758,57 €
Risparmio energetico annuo atteso
RISPARMIO PERCENTUALE 27 %
RISPARMIO ENERGETICO GAS NATURALE 4,38 tep/anno
RISPARMIO ECONOMICO 4.117 €/anno
TEMPO DI RITORNO SEMPLICE 14,0 anni
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Intervento 03 – Sostituzione dei serramenti + tende alla veneziana con 9.4lamelle di alluminio
Descrizione generale intervento
Sostituzione di tutti ile finestre e portefinestre con serramenti in PVC e doppio vetro termoisolante con rivestimento basso emissivo e posa in opera di tende alla veneziana con lamelle in alluminio sulle finestre.
Trasmittanza complessiva PRIMA dell’intervento [W/m2K]
4,5
Trasmittanza complessiva DOPO l’intervento [W/m2K]
Posa in opera Inserire nell'opera muraria un'apposita controcassa, su misura da progetto. Successivamente effettuare l'installazione del serramento completo di ferramenta, guarnizioni e vetro per garantire il corretto isolamento termico e acustico. Il piano di separazione tra clima ambiente e clima esterno sarà realizzato in modo da garantire la protezione del giunto dal clima ambiente. Il rispetto di questo requisito viene assicurato dall'esecuzione in forma di barriera al vapore (nastri di tenuta, sigillanti, membrane impermeabili). Grazie alla sigillatura esterna, il piano di protezione dagli agenti atmosferici nella zona di raccordo correrà sulla superficie esterna della costruzione. I fissaggi dovranno trasmettere all'edificio, con la necessaria sicurezza, tutte le forze che agiscono a livello della finestra, tenendo conto dei movimenti che intervengono nella zona di raccordo. Nella fase di progettazione valutare le condizioni della struttura esistente, il rilevamento delle forze agenti nella zona di raccordo e dei movimenti che interessano tale zona. A seguito di tale analisi verranno scelti i punti e gli elementi di fissaggio. L'installazione del profilo tramite viti autofilettanti in acciaio, garantirà il diretto fissaggio tra i componenti edilizi, aumentato ulteriormente dall'inserimento di schiuma poliuretanica negli spazi rimanenti, materiale che permette il continuo assestamento del serramento.
Materiali Finestre e porte finestre in pvc antiurto, ad alta resistenza, telaio armato con profilati di acciaio, sezione pluricamera, angoli termosaldati, finitura superficiale liscia, adatti per vetro camera. Vetrata isolante ad alte prestazioni termiche, composta da n° 2 lastre di cristallo float chiaro, spessore 4 mm, di cui quella interna resa basso emissiva (low-e) mediante deposito, con procedimento magnetronico, di metalli nobili basso emissivi. Intercapedine 15 mm.
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Cap. Soc. € 50.000,00 i.v. • C.C.I.A.A. Milano / Iscriz. Trib. Milano / C.F./ P. IVA 11823110157
Localizzazione Tutte le finestre e portefinestre del piano terra e piano primo.
Codice prezziario
Descrizione Unità di
misura
Prezzo unitario [€]
Prezzo unitario sicurezza
[€]
Quantità TOTALE OPERE
[€]
TOTALE ONERI
SICUREZZA [€]
D15088
Smontaggio di infissi in ferro o alluminio, calcolato sulla superficie, inclusa l'eventuale parte vetrata, compreso telaio, controtelaio, smuratura delle grappe o dei tasselli di tenuta, eventuale taglio a sezione degli elementi e l'avvicinamento del materiale di risulta al luogo di deposito provvisorio; escluso il solo calo in basso
mq 21,90 0,22 126 2.751,95 27,52
D15089
Smontaggio di porte o cancelli in profilato di ferro o di alluminio calcolato sulla superficie, inclusa l'eventuale parte vetrata, compreso telaio, controtelaio, smuratura delle grappe o dei tasselli di tenuta, eventuale taglio a sezione degli elementi e l'avvicinamento del materiale di risulta al luogo di deposito provvisorio; escluso il solo calo in basso
mq 26,67 0,27 28 753,43 7,53
Finestre e porte finestre in pvc antiurto, ad alta resistenza, colori di serie. Telaio armato con profilati di acciaio, sezione pluricamera, angoli termosaldati, finitura superficiale liscia, adatti per vetro camera. Comprese le guarnizioni in materiale elastomero, tutte le necessarie ferramenta con maniglia, e comando a doppio effetto ove opportuno. Sono comprese altresì le prestazioni di assistenza muraria alla posa con tutte le
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movimentazioni e la sigillatura tra falso telaio e telaio con nastro autoespandente. Misurazione: esterno telaio; misura minima: 1,00 m². I serramenti, completati con i vetri di cui al capitolo 1C.23 – Opere da vetraio, dovranno rispettare in materia di prestazione energetica, i requisiti minimi stabiliti con Deliberazione della Giunta della Regione Lombardia VIII/5773 del 31 ottobre 2007 e s.m.i. Devono essere prodotte le documentazioni che certificano la rispondenza alle seguenti norme: Marcatura CE in conformità alla direttiva CEE 89/106; UNI EN 1026 - UNI EN 12207 classe 4 di permeabilità all'aria; UNI EN 1027 - UNI EN 12208 classe 9A di tenuta all'acqua; UNI EN 12221 - UNI EN 12210 classe C5 di resistenza al carico del vento. Dovranno inoltre essere certificati il potere fonoisolante pari a 34 dB (ISO 717) e la prestazione termica del serramento completo di vetri minima 1,98 W/ m²K. Tipo e apertura:
nuovo prezzo 1 aumentato del
10% (listino
COMUNE DI MILANO)
finestre ad un battente mq 260,91 2,10 126 32.785,8
2 264,01
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porte finestre ad un battente mq 240,38 1,94 16 3.848,53 31,00
nuovo prezzo 3 aumentato del
10% (listino
COMUNE DI MILANO)
porte finestre ad due battenti
mq 223,96 1,80 12 2.741,27 22,08
nuovo prezzo 4 (listino
COMUNE DI MILANO)
Fornitura e posa di vetrata isolante ad alte prestazioni termiche, composta da n° 2 lastre di cristallo float chiaro, spessore 4 mm, di cui quella interna resa basso emissiva (low-e) mediante deposito, con procedimento magnetronico, di metalli nobili basso emissivi. Intercapedine 9 - 12 - 15 mm. In opera in conformità alle normative in vigore e alle prescrizioni generali di montaggio; sigillatura in silicone. Per spessore spessore 23 - 4/15/4 (Ug = 1,4 - Rw = 32 dB)
mq 47,25 0,38 154 7.272,25 58,49
A15015.b
Tiro in alto o calo in basso di materiali a mezzo di elevatore meccanico compreso l'onere di carico e scarico dei materiali: valutazione a volume
mc 32,63 0,33 2 76,88 0,77
Tende alla veneziana con lamelle di alluminio verniciate a smalto, complete di nastri, comando di sollevamento a fune e orientamento ad asta, cassonetto e spiaggiale metallici,accessori coordinati
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in tinta con lamelle. Compresa la posa in opera nonchè le assistenze murarie, pulizia ed allontanamento dei materiali di risulta (superficie minima m² 1,50):
nuovo prezzo 5 (listino
COMUNE DI MILANO)
lamelle da 25 mm (superficie minima m² 1,50)
mq 50,51 0,41 97 4.890,63 39,70
Risparmio sui costi di manutenzione
Non significativo.
Vantaggi non quantificabili
Oltre ai benefici di tipo energetico, economico e ambientale, conseguenti alle riduzione delle dispersioni per trasmissione e quindi al minor fabbisogno di combustibile, l’intervento in esame comporta anche un aumento di comfort interno.
Tempi di attuazione
L’intervento richiede tempi di realizzazione piuttosto lunghi: indicativamente 2 settimane.
Costi investimento totale
TOTALE IVA ESCLUSA 55.120,76 €
ONERI PER LA SICUREZZA NON SOGGETTI A RIBASSO 451,09 €
TOTALE IVA INCLUSA 61.129,04 €
Risparmio energetico annuo atteso
RISPARMIO PERCENTUALE 10 %
RISPARMIO ENERGETICO GAS NATURALE 1,62 tep/anno
RISPARMIO ECONOMICO 1.522 €/anno
TEMPO DI RITORNO SEMPLICE 40,2 anni
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Intervento 04 – Sostituzione del generatore di calore ed installazione 9.5valvole termostatiche
Descrizione generale intervento
L'intervento prevede la sostituzione della caldaia RIELLO 165 P/3 (G1) con una caldaia a condensazione multistadio con potenza al focolare max 150 kW ed installazione di valvole termostatiche e sonda climatica esterna.
Capitolato
Posa in opera La centrale termica a gas metano per riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sarà ubicata in locale dedicato accessibile da aree a cielo libero e dotato della aerazione prescritta dal D.M. del 12 Maggio 1996. La centrale termica ospiterà la nuova caldaia a condensazione, la caldaia di ausilio e il bollitore ad accumulo a fuoco dirett per la prodzione di acs, questi ultimi già presenti nel locale.
Materiali La caldaia a condensazione presenta prestazioni superiori grazie alla capacità di sfruttare buona parte del calore latente contenuto nei gas di scarico, che nelle normali caldaie (anche quelle ad alto rendimento) vengono semplicemente espulsi dal camino, a temperature molto alte. I fumi di scarico vengono fatti transitare attraverso un particolare scambiatore-condensatore, in cui il vapore acqueo contenuto nei fumi di combustione viene raffreddato e si condensa, cedendo all’impianto una quota supplementare di calore.
La valvola termostatica è un regolatore della temperatura ambiente che agisce sulla portata d'acqua che attraversa il terminale. Ogni valvola termostatica è costituita da due parti fondamentali: il corpo valvola, che provvede fisicamente ad agire sulla portata; la testa termostatica che provvede a rilevare la temperatura ambiente e fornire il comando al corpo valvola.
La sonda climatica sul circuito dei radiatori consente un adeguamento continuo alla situazione di temperatura esterna.
Localizzazione Centrale termica
Codice prezziario Descrizione Unità di
misura
Prezzo unitario
[€]
Prezzo unitario sicurezza
[€]
Quantità TOTALE OPERE
[€]
TOTALE ONERI
SICUREZZA [€]
D15098.c
Rimozione di caldaia pressurizzata, compreso ogni onere per il taglio e la chiusura delle tubazioni di adduzione e scarico e l'avvicinamento del materiale di risulta al
cad 132,92 1,33 1 132,92 1,33
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luogo di deposito provvisorio, escluso il solo calo in basso, della potenzialità di: 203 ÷ 290,5 kW
nuovo prezzo 6 (listino RIELLO)
Gruppo termico a gas a condensazione dotato di corpo in acciaio inox stabilizzato al titanio (AISI 316 TI) ad alto contenuto d’acqua e di bruciatore premiscelato modulante a basse emissioni inquinanti (Classe 5 secondo UNI EN 297)
cad 18280,00 182,80 1 18.280,00 182,80
nuovo prezzo 7 (listino COMUNE DI
MILANO)
Valvole termostatizzabili predisposte per comandi termostatici e elettrotermici Le valvole sono cromate e dotate di attacchi a squadra. Pressione massima di esercizio pari a 10 bar. Campo di temperatura: 5÷100 °C Grandezze (DN: diametro nominale): DN20
cad 13,49 0,11 7 94,43 0,77
nuovo prezzo 8 (listino COMUNE DI
MILANO)
Comando termostatico per valvole radiatori termostatiche e termostatizzabili. Dotato di sensore incorporato con elemento sensibile al liquido. Campo di temperatura: 0÷28 °C.
cad 23,65 0,19 7 165,55 1,33
nuovo prezzo 9 (listino COMUNE DI
MILANO)
Strumentazione per temperatura: sonda temperatura da esterno
cad 61,78 0,50 1 61,78 0,50
Strumentazione per cad 68,00 0,55 1 68,00 0,55
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temperatura: sonda temperatura da tubazione con pozzetto
nuovo prezzo 10 (listino COMUNE DI
MILANO)
Regolatori senza supervisione: - di temperatura con compensazione esterna e programmazione giornaliera/settimanale da quadro o da parete
cad 531,64 4,27 1 531,64 4,27
nuovo prezzo 11 (listino COMUNE DI
MILANO)
Valvole a 3 vie a otturatore PN 16 con corpo in bronzo o acciaio, servocomando modulante magnetico o elettrico e comando manuale.
cad 3.046,49 24,49 1 3.046,49 24,49
nuovo prezzo 12 (listino WILO)
Pompa di circolazione singola ad alta efficienza regolata elettronicamente con convertitore di frequenza, con rotore bagnato, motore sincrono secondo tecnologia ECM e regolazione della potenza integrata per la regolazione modulante della pressione differenziale. PORTATA max 45 mc/h; PREVALENZA max 10 m; POTENZA NOMINALE DEL MOTORE 650 W
cad 2421,00 24,21 2 4.842,00 48,42
Risparmio sui costi di manutenzione
Diminuzione della frequenza della manutenzione straordinaria della caldaia e dei suoi componenti.
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Oltre ai benefici di tipo energetico, economico e ambientale, conseguenti al miglioramento dei rendimenti di generazione e regolazione e quindi al minor fabbisogno di combustibile, l’intervento in esame comporta anche un aumento di comfort interno. Le valvole termostatiche consentono infatti di controllare l’emanazione di calore sulla base della temperatura del singolo ambiente, permettendo di impostare la temperatura ideale per ogni locale, in funzione dell’esposizione, del tipo di utilizzo ed in generale delle esigenze degli utenti.
Tempi di attuazione
L’intervento richiede tempi di realizzazione molto brevi: indicativamente, la posa può essere realizzata in circa 1 settimana. È prevista infatti una mera sostituzione dei componenti attuali, senza la necessità di opere provvisionali; potrebbero essere necessarie solo alcune piccole opere murarie per la realizzazione dello scarico della condensa.
Costi investimento totale
TOTALE IVA ESCLUSA 27.222,18 €
ONERI PER LA SICUREZZA NON SOGGETTI A RIBASSO 264,46 €
TOTALE IVA INCLUSA 30.236,00 €
Risparmio energetico annuo atteso
RISPARMIO PERCENTUALE 25 %
RISPARMIO ENERGETICO GAS NATURALE 4,05 tep/anno
RISPARMIO ECONOMICO 3.805 €/anno
TEMPO DI RITORNO SEMPLICE 7,9 anni
Incentivo
INCENTIVI SI – conto termico
Durata incentivo 5 anni
Percentuale investimento incentivata 55 %
Incentivo totale conto termico 11.654 €
VAN
Orizzonte temporale 25 anni
Tasso di sconto applicato 4,6 %
VAN 37.208 €
Tempo di ritorno attualizzato 6 anni
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