NEGG SA – Entreprise Générale Construction de 6 villas – Usses 14 à Collonges-Bellerive 1 DESCRIPTIF DES TRAVAUX 6 villas THPE à Collonges-Bellerive EN ATTENTE DU VISUEL USSES 14 - Collonges-Bellerive 122, Rue de Genève - 1226 Thônex Tel. : 022 722 05 05
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DESCRIPTIF DES TRAVAUX · 2018-05-16 · type 2. Talochage propre frais sur frais. Fourniture et pose de fers d'armature acier type S500, barres droites, coupes en longueur ou treillis.
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NEGG SA – Entreprise Générale
Construction de 6 villas – Usses 14 à Collonges-Bellerive
1
DESCRIPTIF DES TRAVAUX
6 villas THPE à Collonges-Bellerive
EN ATTENTE DU VISUEL
USSES 14 - Collonges-Bellerive
122, Rue de Genève - 1226 Thônex
Tel. : 022 722 05 05
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TRAVAUX PREPARATOIRES, MACONNERIE & BETON ARME ............................................... 4
Tablettes et seuils isolés en aluminium éloxé naturel sauf pour les portes-fenêtres ou les
seuils sont en Eternit isolé.
Tous les ferrements nécessaires seront de première qualité et les tringles
d’espagnolettes encastrées. Poignée inox.
Des grilles de transfert seront posées en applique sur les dormants des fenêtres.
Vitrerie : Fourniture et pose à sec de verres isolants double ou triple selon exigence
THPE.
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Store occultant
Store à lamelles en lames profilées en aluminium thermo laquées (agrafées), largeur
90 mm, bordées des deux côtés.
Coulisseaux en aluminium thermolaquées dito lames.
Mise en place dans caisson prévu à cet effet.
Manœuvre électrique.
Couleur selon teinte RAL standard du fournisseur.
Les vitrages du WC visiteurs au rez-de-chaussée et douche et bains de l’étage,
ne sont pas pourvus de stores.
En option :
• Store en toile extérieur pour protection solaire.
• Commande centralisée pour les stores.
Véranda
Véranda avec profils en aluminium à rupture de pont thermique. Finition thermolaquée (RAL 7021). Toiture monopente, chéneau et descente d’eau intégrées. Trois portes fenêtres coulissantes avec verrouillage, verre isolant 4/16/4 type « SILVERSTAR SOLAR » coefficient K=1.1. Protection solaire en toiture par un store roulant à lames rigides, avec commande électrique. « SILVERSTAR SOLAR » coefficient K=1.1. Protection solaire en toiture par un store roulant à lames rigides, avec commande électrique.
MENUISERIES INTERIEURES
Portes de communication
Sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles : Portes posées sur cadres, faux-cadres et
embrasures.
Portes en bois finition laquée d'usine, deux fiches ANUBA, une serrure entaillée,
poignées et entrées métal alu, divers modèles en option. Dimensions selon plans.
En option :
• Parties vitrées sur les portes, revêtement mélaminé dans la gamme du fabricant.
• Il n’est pas prévu d’armoires, une offre peut être proposée selon les indications
du client.
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PLAFONDS
Au rez-de-chaussée : plafonds en lames bois massif pin ou sapin finies d’usine (lasure
blanche).
A l’étage : plafonds constitués de caissons de structure offrant un aspect fini (lasure
blanche).
Au sous-sol : hall escalier gypsage et peinture blanche, dans les autres pièces : dalle de
béton brute. Caves et local technique sans finitions.
En option :
Peinture mate des plafonds du rez-de-chaussée, étage et combles ainsi que des locaux
du sous-sol
PLINTHES
Dans les pièces en carrelage, plinthes selon choix de carrelage de 8 cm de haut environ.
Plinthes découpées dans le carrelage.
Dans les pièces en moquette ou parquet, plinthes traitées d'usine, d'une hauteur
d'environ 6 cm. Lesdites plinthes seront posées sur le pourtour des pièces.
Article compris dans le budget du carrelage et parquet ou moquette.
SOLS Carrelage :
budget fourniture : CHF TTC 80.-/m2 (prix affichés en exposition)
Les prix de pose prévus dans le contrat, s’entendent pour la mise en place de carrelage
standard jusqu’au format 30x60 pour le sol, et pour des carreaux fournis et livrés par
l’entreprise adjudicatrice.
Sous-sol : carrelage pose droite y c. découpes et chutes, pour salle de sport et salle de
jeux.
Caves et local buanderie : dalle béton brut.
Rez-de-chaussée et étage : carrelage sur toute les surfaces du hall, du séjour, de la
cuisine et des sanitaires, y c. découpes et chutes. Plinthes découpées dans le carrelage.
En option :
• Pose de carrelage dans le local buanderie
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Parquet en bois :
Budget CHF TTC 80.-/m2 (prix affichés en exposition incluant plinthe)
Les prix de pose prévus dans le contrat, s’entendent pour la mise en place de parquet
standard fournis et livrés par l’entreprise adjudicatrice.
Etage : Sur toutes les surfaces hors les sanitaires.
Toutes les poses spéciales telles que, pose collée, avec frises, pose en fougère,
mosaïque etc., feront l’objet de devis en plus-value, déterminés en fonction du type de
parquet choisis.
Faïence
Budget CHF TTC 80.-/m2 (prix affichés en exposition)
Les prix de pose prévus dans le contrat faïence s’entendent jusqu’au format 30x60 ou
pour les murs et pour des carreaux fournis et livrés par l’entreprise adjudicatrice.
Rez-de-chaussée, étage : Dans les sanitaires : tous les murs, toute hauteur.
Dans la cuisine : entre-meubles.
➢ Toutes les poses spéciales telles que, pose diagonale, avec tableaux, frises etc.,
feront l’objet de devis en plus-value, déterminés en fonction du type de faïences
choisies.
REVETEMENTS MURAUX, PEINTURES
Rez, étage
Sur tous les murs intérieurs autres que faïencés, revêtement en crépis STO 1,5 mm
couleur blanc ou pastel, finition taloché fin.
Sous-sol : murs bruts, sans finition.
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ELECTRICITE
1. Eclairage et prises
(Programme de base à compléter selon besoins propres avec l’architecte)
Sous-sol
Cave :
1 interrupteur avec prise
1 point lumineux
1 prise
Local technique – buanderie :
1 interrupteur avec prise
1 point lumineux
1 raccordement chauffage (PAC) et bouilleur
1 raccordement pour sonde thermique extérieure
1 prise murale pour lave-linge et sèche-linge
1 prise
Salle de jeux :
1 interrupteur avec prise
1 interrupteur
2 points lumineux
2 prises triples dont chacune 1 commandée
Salle de sport :
1 interrupteur avec prise
1 point lumineux
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée :
1 interrupteur avec prise
1 interrupteur va et vient
1 point lumineux
1 poussoir sonnette
Cuisine :
1 interrupteur avec prise
1 interrupteur plafonnier
2 prises triples entre meubles
1 prise réfrigérateur
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1 prise 380V pour cuisinière et four
1 prise hotte
1 prise lave-vaisselle
1 éclairage entre-meuble
Séjour / salle à manger :
2 points plafonnier
2 interrupteurs
2 prises triple dont chacune 1 commandée
1 prise TV et multimédia
WC visiteurs :
1 interrupteur avec prise
1 point lumineux
Véranda :
1 interrupteur avec prise
1 point lumineux
Etage
Hall :
1 point lumineux
1 interrupteur
Chambres :
1 point plafonnier
1 interrupteur avec prise
1 interrupteur vers lit avec va et vient
1 prise triples dont 1 commandée
1 prise TV et multimédia
Salles de bains :
1 interrupteur avec prise
1 point plafonnier
1 raccordement pharmacie (sans celle-ci)
1 prise triple
Extérieurs
Terrasse :
2 points lumineux en applique
interrupteur (dans séjour)
prise étanche
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2. Mise à terre
Mise à terre et équipotentialité de l'installation, eau, électricité.
3. Courant faible
Téléphone
Installation depuis la façade et jusqu'à la boîte de passage dans le séjour, une prise équipée
dans le bureau. La demande de raccordement et la mise en service incombe au maître
d’ouvrage.
Télévision- multimédia
Fourniture et pose d'une prise dans séjour et boîtes et tubes vides dans chacune des
chambres y compris pour antenne ou téléréseau (sans la taxe).
En option : antenne paraboloïde et boitier
4. Photovoltaïque
Installation en toiture de (Surface suivant étude ingénieur conseil)………. m2 de
panneaux photovoltaïques de type ALEO Solar Black monocristalin ou similaire intégrés
pour la production autonome d’énergie électrique, connexion au réseau Swissgrid, tube
de liaison et disjoncteur dans tableau électrique, onduleur et prescriptions SIG. Une
rétribution TUR sera rétrocédée en fonction de la puissance installée.
5. Tableau
Fourniture et pose d'un tableau avec disjoncteurs, conformément aux normes en
vigueur.
INSTALLATION SANITAIRE
APPAREILS : Gamme d'appareils selon choix proposé par l’entreprise à voir chez le
fournisseur.
Budget fourniture par villa : 20’000.- TTC prix public par villa pour appareillages et
accessoires (crochet à linge, porte-papier, porte-savon, porte-verre)
En option : armoires de salles de bain, meubles sous vasques.
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BUANDERIE
- Bac à laver classic 65 x 45 cm blanc
- Batterie murale silor 1/2’’, 153 mm, chromeline
- Robinet silor ½’’ pour machine à laver, chromeline
CUISINE
Robinet eau froide pour lave-vaisselle. La robinetterie de la cuisine est comprise dans le
poste agencement de cuisine.
ECOULEMENTS
Pose de colonnes de chute en tube GEBERIT de 110 mm de diamètre, depuis les
canalisations au sous-sol jusqu'au 1er Etage.
Ventilation primaire en tube GEBERIT de 110 mm de diamètre jusque sur la toiture.
Dérivation aux appareils incorporés dans les dalles en tuyaux GEBERIT diamètre
approprié à chacun des appareils.
Raccordements de l'évier de cuisine à la canalisation, y compris prise en attente pour le
lave-vaisselle.
Ecoulement en attente pour la machine à laver le linge, 56 mm.
Ecoulement du bac sous la nourrice d'eau froide avec siphon. Raccord direct du bac à
lessive, y compris tous raccords, fixations et scellements.
ALIMENTATION EAU CHAUDE ET EAU FROIDE
Exécution entièrement en tubes sertis.
Nourrice d'eau froide dans buanderie avec compteur volumétrique, exécution en
bronze, réducteur de pression, vannes d'arrêt général.
1 départ arrosage (deux robinets extérieurs)
1 départ alimentation bouilleur
1 départ alimentation ménager
1 bac en PVC, dim. 100 x 15 cm environ.
Alimentation générale eau froide en tube SANIPEX avec isolation finie fixée dans
buanderie.
Diamètre des tubes appropriés à chacun des appareils, y compris tous raccords,
fixations et scellements.
Alimentation générale eau chaude en tube SANIPEX avec isolation finie.
Dérivation aux appareils dans la chape.
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Diamètre des tubes appropriés à chacun des appareils, y compris tous raccords,
fixations et scellements.
ARROSAGE EXTERIEUR
Alimentation depuis la nourrice en tube de cuivre rigide isolé à l'intérieur de la maison
avec robinet mural antigel en façade côté jardin y compris tous raccords, fixations et
scellements.
VENTILATION
Réalisation d’une ventilation de type "simple-flux" comprenant la fourniture et la pose
de grilles d'entrée d'air hydro-réglables intégrées dans les cadres de fenêtres. La
performance est conforme aux exigences HPE.
Ventilation mécanique des locaux sanitaires avec système centralisé et gaine de sortie
en toiture en tôle galvanisée.
Ventilation naturelle des sous-sols par les sauts-de-loup.
INSTALLATION DE PRODUCTION DE CHALEUR
Le chauffage des locaux d'habitation sera produit par une pompe à chaleur (PAC)
air/eau. Régulation par sonde extérieure. Type, modèle et puissance selon concept
énergétique par ingénieur spécialisé.
Distribution de chaleur
Circuit sol chauffant exécuté en tube multicouche Metalplast diamètre 16/12 fixé sur
les dalles d’isolation (voir lot isolation)
2 jeux collecteurs-distributeurs six prises avec vis de rappel, vannes d'arrêt, bouchons
de terminaisons, vidanges, raccords, supports et trappes d’accès.
Eau chaude sanitaire
Bouilleur thermodynamique de 400L alimenté par panneaux solaires et résistance
électrique (tarif de nuit).
En option :
Porte serviettes avec alimentation électrique pour chauffage hors saison + raccord
électrique.
Contrôle à distance du chauffage et gestion des consommations.
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AGENCEMENT DE CUISINE
Budget pour fourniture et pose d'une cuisine selon choix du client pour un montant de
CHF 25'000. - (ttc - prix public), plan de travail en stratifié, meubles laqués y compris les
appareils ménagers suivants : 1 évier simple plonge, 1 plaque de cuisson induction à 4
feux, 1 four autonettoyant, 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur 240L avec compartiment
congélation, 1 hotte de ventilation à charbon actif.
CHEMINEE DE SALON
En option
SERRURERIE
Boite aux lettres.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Selon plan d’aménagement extérieur.
HONORAIRES & FRAIS
Les honoraires des mandataires suivants sont inclus :
• Architectes (projet et direction des travaux)
• Ingénieur civil (structure, béton armé et fondations)
• Ingénieur géotechnicien (étude des sols pour fondations)
• Ingénieur thermicien (calculs énergétiques)
• Ingénieur acousticien (contrôle de l'isolation phonique interne et externe)