Démarrer un projet d’efficacité énergétique en toute ... · Démarrer un projet d’efficacité énergétique en toute simplicité PROJET EN COURS À LA COMMISSION SCOLAIRE

Démarrer un projet d’efficacité

énergétique en toute simplicité PROJET EN COURS À LA COMMISSION SCOLAIRE

MARGUERITE-BOURGEOYS SUR 44 BÂTIMENTS

Sommaire

1. Consulter l’industrie pour évaluer le potentiel du parc immobilier

2. Choisir le mode ESE

3. Sélectionner un accompagnateur

4. Sélectionner des bâtiments : définir les critères

5. Lancer l’appel de candidature pour sélectionner trois soumissionnaires

6. Créer un comité d’évaluation transparent

7. Lancer l’appel de propositions pour choisir la firme d’efficacité énergétique

8. L’étude de faisabilité et le contrat

9. Faire approuver le projet par l’organisation et le ministère

10. Débuter la construction

11. Le projet de la CSMB en bref

1. Consulter l’industrie

Permet de :

• évaluer le potentiel d’économies

• évaluer le risque

• déterminer la meilleure approche de réalisation

• se doter d’un outil pour convaincre votre organisation

• Si les économies sont aux rendez-vous un projet ESE

s’impose sinon on va vers un mode traditionnel

2. Choisir le mode ESE

Pourquoi ?

1. Maximum de bénéfices à long terme (VAN)

2. Améliorations globales des bâtiments

3. Résultats garantis contractuellement

4. Maintien d’actifs autofinancé

5. Meilleure synergie, car les deux parties partagent les mêmes objectifs

6. Pérennité des améliorations grâce à la formation donnée au personnel

7. Permet d’utiliser les budgets existants à d’autres fins sans augmenter le fardeau fiscal du service.

3. Recruter un accompagnateur

Critères de sélection :

• Expérience du chargé de projet et de l’entreprise dans

des projets similaires

• Capacité à réaliser les objectifs présentés

• Expérience en recommissioning et commissioning

• Capacité à rencontrer les échéanciers fixés

• Capacité à analyser les ESE financièrement

• Performance en entrevue

4. Sélectionner les bâtiments

La CSMB :

– 122 bâtiments répartis sur l’ouest de l’île

– Total d’environ 7 000 000 p2

Critères de sélection :

Critères:

Intensité énergétique (GJ/m²)

École climatisée

Coût unitaire moyen ($/GJ)

École avec cafétéria, ateliers ou piscine

Taille de l’école (m²)

École avec équipements principaux vétustes

Stabilité du profil énergétique annuel

École dans un secteur / quartier stratégique

École ventilée

Concurrence au privé

5. L’appel de candidatures

Pré-qualification publique basée sur les critères de l’AGPI :

• Expérience en ingénierie, construction et suivi

• Expérience:

Formation

Exploitation

Transfère d’expertise

• Programme d’assurance qualité

• Projets représentatifs et référence des clients

• Capacité financière de l’entreprise

6. Le comité d’évaluation

• Rigueur

• Transparence

• Expertise du comité

Ingénieurs

Généralistes

Gestionnaires

Comptables

Direction

• Diversité

7. L’appel de propositions

Choisir l’une des trois firmes pré-qualifiées à partir de :

Critères qualitatifs Critère quantitatif

Équipe proposée

Valeur

actualisée nette

(VAN)

Elle combine :

• le coût

• son taux d’intérêt sur l’emprunt

• les économies

• leur taux d’indexation

• les subventions

• les DVU des équipements

• un horizon temporel (15 ans)

(CSMB = 15,7 M$)

Organisation/planif./contrôle des coûts

Plan de mise en œuvre proposé

Expérience du chargé de projet

Mesures d’amélioration proposées

Méthodes d’évaluation des économies

Programme de formation proposé

Campagne de sensibilisation proposée

Respect du développement durable

Garantie de performance

8. L’étude de faisabilité

• Confirme la faisabilité technico-économique

de la proposition :

• Établit contractuellement les cibles

Le client a droit de retrait sans frais si :

• PRI étude > PRI proposition (10%)

• Économies étude < Économies proposition (10%)

9. Faire approuver le projet

• Comité de vérification

• Comité exécutif

• Conseil des commissaires

• Conseil d’administration

• Instance gouvernemental pour obtenir

l’autorisation du règlement d’emprunt

10. Débuter la construction

Une fois l’étude de faisabilité acceptée, on se

retrousse les manches, et c’est parti !

Nombre de bâtiments : 44

Investissement : 21 750 000 $

Économies annuelles : 1 900 000 $

Subventions : 7 000 000 $

PRI : 7,5 ans

Le projet de la CSMB

En chiffres :

122 bâtiments coût énergétique 13-14 = 9 700 000 $

122 bâtiments coût énergétique 16-17 = 7 800 000 $

Le projet de la CSMB

Faits saillants :

• Récupération de la chaleur

• Géothermie

• Optimisation des contrôles

• Éclairage éco-énergétique

• Optimisation de la ventilation

• Remplacement des chaudières

• Réduction de la facture d’énergie de 34%

• Amélioration de la performance

En conclusion…

• Potentiel positif : on se lance avec l’ESE

• Potentiel négatif : on y va en mode traditionnel

• Mode ESE : on utilise les budgets de maintien

d’actif pour gérer d’autres problématiques

• Le projet d’ESE est financé à même les

économies garanties

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