Sucessos MAC
Solidez
30 anos consolidada no segmento de Alto e Médio Padrão;
Europa
Sucessos MAC
Construção
Mais de 1 milhão de m² construídos e de 3 mil unidadesentregues;
Nova Klabin
Sucessos MAC
Valorização
Empreendimentos localizados embairros com alto potencial devalorização;
Diogo
Sucessos MAC
Criatividade
Projetos diferenciados de acordo com a necessidade do Comprador;
Rail Pompeia
Sucessos MAC
Qualidade
Excelência em qualidade nos acabamentos;
PiscinasSalão de festas
Splendido
Sucessos MAC
Qualidade
Profissionais especializados.
Espelho d’águaPiscina coberta
Viva
Depois de todos esses sucessos,
A chega agora com mais um
projeto no Paraíso...
Localização - Paraíso Clínicas
Trianon/Masp
BrigadeiroVergueiro
São Joaquim
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
Localização - Bela VistaClínicas
Trianon/Masp
BrigadeiroVergueiro
São Joaquim
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
Bela Vista
Localização - JardinsClínicas
Trianon/Masp
BrigadeiroVergueiro
São Joaquim
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
Jardins
Localização – Paraíso e V.MarianaClínicas
Trianon/Masp
BrigadeiroVergueiro
São Joaquim
Paraíso
Ana Rosa
Vila MarianaParaíso e Vila Mariana
Localização – Liberdade e AclimaçãoClínicas
Trianon/Masp
BrigadeiroVergueiro
São Joaquim
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
Liberdade
Aclimação
LiberdadeJardins
Paraíso e Vila Mariana
Bela VistaClínicas
Trianon/Masp
BrigadeiroVergueiro
São Joaquim
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
Bairros do Entorno
Aclimação
A R
egi
ão
A Região
• Considerada uma das regiões mais desenvolvidas da
capital paulista por se situar no trecho inicial da Av. Paulista.
• O produto está em uma localização privilegiada no bairro do
Paraíso, próximo a:
• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e
ponto turístico mais característico da capital;
• Shopping Pátio Paulista;
• Em meio a importantes Avenidas e acessos:
Av. 23 de maio, R. Vergueiro, Av. da Aclimação, Av. Paulista.Vista Av. Paulista e Av. 23 de maio
Av. Paulista em Números:Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhãoPessoas que residem na região: 5.000Quantidade de quadras: 18Total área construída: 626.000 m²Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
A Região
• Próximo ao Parque da Aclimação e ao Parque Ibirapuera
• 3 Estações de metrô (Paraíso, Vergueiro e Brigadeiro);
• Região com infraestrutura completa de serviços e comércio;
• Inúmeras opções culturais: Cinemas, Teatros, Museus,
Livrarias;
• Em seu entorno também existem vários hospitais
conceituados, hotéis , faculdades e Universidades e no quesito
gastronomia a região se destaca pela qualidade dos serviços
oferecidos, com ótimos restaurantes e bares.
Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo Cruz
Metrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista
Brigadeiro: 42.000 pessoas / diaTrianon/Masp: 39.000 pessoas / diaConsolação: 56.000 pessoas / dia
Quem circula na avenida Paulista tem mais acesso aos serviços bancários, viaja mais de avião e consome mais do que a média dos moradores da região metropolitana de São Paulo. É o que revela uma pesquisa do instituto Data Popular divulgada nesta sexta-feira (8). O estudo ouviu 400 pessoas, com mais de 18 anos, das 1,5 milhão que frequentam a avenida todo dia.Os dados mostraram que o pedestre da Paulista compra mais. Dos que circulam na avenida, 44% compraram roupas nos últimos 30 dias (contra 4% dos outros), 37% compraram tênis (contra 13% dos outros) e 35% compraram eletrodomésticos (contra 5%).Perfil - A pesquisa explorou também o perfil dos que andam pela Paulista, constatando que seis em cada dez são mulheres, a maioria (46,5%) é da classe C e 73% têm até 35 anos. A maioria (69%) tem carteira assinada, contra 9% de desempregados.A maioria dos 1,5 milhão (883 mil, ou 63%) vai à Paulista para trabalhar. Outros 14% passam por ali para atividades de lazer, 5% estudam na região e 4% vão para fazer compras.Os dados mostram ainda que o transeunte da Paulista é fiel, com 1,4 milhão circulando pela avenida com regularidade – 71% deles vão para lá cinco ou mais dias por semana, 7% vão três ou quatro dias, 7% vão dois dias e 10% vão menos de um dia.
Fonte: Portal R7 – 9/7/2011
Dados da Região
Acessos - principais
Estações do Metrô e Parques
ParqueIbirapuera
Parque da Aclimação
Ginásio do Ibirapuera
500 m
1,3 km
1,6 km
850 m
1,3 km
2,3 km
600 m
2,1 km
São Joaquim
Paraíso
VergueiroBrigadeiro
Ana Rosa
Vila Mariana
Infr
aest
rutu
raco
mp
leta
Bristol
ParqueAclimação
Av. V
inte
e Trê
s de
Maio
Parque Trianon
Inst. Itaú Cultural
ParqueIbirapuera
Infraestrutura – Cultura e Lazer
Locais de
destaque
Rua Pedra Azul
Av Aclimação
R. V
ergu
eiro
800 m
• Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store /
Zara)
• Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani
Exchange / Camicado)
• Restaurantes: 12
• Fast-Food: 17
• Cinemas: Rede Cinemark 7 Salas Multiplex - uma
3D / Rede PlayArte 2 Salas Standard
• Teatro: Em Breve – 02 Salas aproximadamente 800
lugares
Shopping Pátio Paulista
• Total de Lojas: 234
• Frequência mensal: 1,5 milhão de
consumidores
Infraestrutura– Hospitais e Faculdades
Localização do Terreno
ParqueAclimação
Renda – por distrito
Qu
alid
ade
de
vid
a
Você entre dois Parques...
Parque Ibirapuera... - 2,1 km
Parque Aclimação- 600m
• Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da
área do parque, pista para corrida e caminhada, campo
de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao
ar livre para shows, áreas de descanso...
• Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de
futebol, playgrounds, quadras poliesportivas,
lanchonetes, restaurantes, museus – MAC / MAM,
viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.
Pú
blic
o a
lvo
e o
M
erc
ado
Público - alvo
• Investidores;
• Singles;
• Recém Casados;
• Separados;
• Profissionais e estudantes atuantes nas
imediações devido a grande concentração de
Hospitais, Empresas e Faculdades na região da
Paulista e Paraíso e fácil acesso em direção ao
Centro da cidade.
Citações:
“Busco produtos compactos, metragens menores, são rentáveis, tem giro rápido e não
requer tanto capital como um alto padrão. Regiões de destaque para esses produtos = eixos do metrô, Paraíso, Saúde, Vila Mariana, Aclimação, Bela Vista...” - Investidor
“Apartamentos compactos sempre foram os queridinhos dos investidores, pois têm ticket
baixo, que possibilita diversificar os investimentos, além da alta procura por locação e liquidez”, afirma Alexandre Lafer Frankel, diretor-presidente.
“Se for próximo a hospitais é excelente. Serviços e lazer também são essenciais nestes tipo de empreendimento,
devido ao público que irá morar.” - Investidor
“Esse produto é o foco da cidade (40 - 60m²)= para alugar para jovens que
vem do interior para estudar ou trabalhar, residentes e agora os estrangeiros... Para singles e casais sem filhos ou com 1 filho
no máximo.” - Investidor
Fonte: Portal VGV maio/2011 e Instituto de Pesquisa Toledo Associados – julho/2011
Investidores e profissionais
Comportamento do mercado
• Tendência de 1 ou 2 dormitórios em áreas nobres da capital (Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, arredores da Av. Brig. Faria Lima e Av. Paulista, Vila Olímpia, Brooklin)
• Público alvo – Investidores e quem busca morar perto de suas relações de trabalho e de lazer com infraestrutura próxima;
• Produtos modernos, apartamentos menores, com arquitetura mais arrojada, serviços e lazer;
Imóveis compactos
Comportamento do mercado
Imóveis compactos
Comportamento do mercado
Imóveis compactos
FICHA TÉCNICA
Incorporação e Construção: MACProjeto arquitetura: MCAAPaisagismo: Neusa NakataDecoração áreas comuns e decorado: Fernanda MarquesTerreno: 2.260m2Torres: 1
2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m2
Vagas de garagem (direito de uso):Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vagaPenthouse: 2 vagas
5 Vagas extra para venda
2 elevadores (1 para cada ala)
Total de unidades: 108
FACHADA
IMPLANTAÇÃO
TORRE
INSOLAÇÃO
RECUOS8
,77
m
8,67m
50
,0m
32,81m1
0,8
2m
30
,24
m
45,20m
RECUOS
21
,89
m
6,16m
17,74m
5,7
2m
ACESSO PEDESTRES
2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.
ENTRADA
HALL SOCIAL
HALL SOCIAL
Receba seus convidados em surpreendentes áreas internas e externas: Lounge Festas com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e Garden Gourmet Integrados.
Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.
GARDEN GOURMET
SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET
SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)
Lounge Festas com Espaço Gourmet
LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)
SIDES PARTY
SIDE PARTY (com WI-FI)
LOUNGE JOGOS
LOUNGE JOGOS (com WI-FI)
Moderno conceito de lazer e descanso, incluindo piscina com deck molhado, fitness, spa com massagem e sauna.
Os ambientes são integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma área de 270 m2 de puro prazer.
SAUNA
SPA COM MASSAGEM
ÁREA DE DESCANSO
DESCANSO
FITNESS
FITNESS (com WI-FI)
PISCINA
PISCINA
ZEN LIVING
POMAR
VIEW DECOR (estar mirante com lareira)
Mais facilidade e conforto para a sua vida.
Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia.
Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você.
Connect Laundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, lounge e internet.
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial)
ConciergeControle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, águaManobrista (em projeto)Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhone também)
Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados)
Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação
CONNECT LAUNDRY
CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)
Um projeto pensado e repensado ao máximo, incluindo living e terraço integrados por amplo caixilho e piso contínuo.
Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.
Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada.
Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens.
Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços.
Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.
OPÇÕES DE PLANTA
PLANTA TIPO 42 M² - PRIV.
Banheiro com ventilação forçada.
Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).
Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Nivelamento do piso externo x interno
PLANTA TIPO 46 M² - PRIV.Banheiro com ventilação natural.Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Tomada para grill no terraço.
Nivelamento do piso externo x interno
PLANTA TIPO 92 M² PENTHOUSE- PRIV.
Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado.
Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m).
Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Pé direito de 4m.
DIFERENCIAIS DECOR
Concierge incluído no valor do condomínio.
Projeto de segurança personalizado.
Administradora Itambé.
Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2)
Gerador para elevador e área comum.
Aquecimento central – mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto.
WI-FI nas áreas comuns.
Automação – Parceria Fast Life
PERSONALIZAÇÃO - SIM
No Empreendimento Decor Paraiso, ofereceremos aos cliente a personalização
tipo KIT.
Teremo KITs de opção de planta e de acabamentos.
As opções de acabamentos serão fechadas por ambiente, isto é, piso , parede,
louça , metal e bancada definidas para que o cliente compre o conjunto fechado,
sempre pensando na harmonia e estética do ambiente.
Em uma etapa subseqüente, pretendemos fazer um café da manhã na obra e
oferecer ao cliente acessórios imprescindíveis para sua entrada no apartamento
novo :
Box, espelhos e laminados.
Alem das vantagens comerciais da parceria de armários.
Com o SIM , o cliente pode receber as chaves com a unidade pronta , com a
comodidade e garantia MAC.
Site modelo para atendimento
Site modelo para atendimento
Site modelo para atendimento
Informações importantes:
1. Todas os opcionais oferecidos terão custo
2. O prazo para mudanças devem ocorrer até 1 mês antes da concretagem da
1° laje tipo.
3. Todos os cliente serão atendidos por uma profissional de arquitetura, sendo
orientado técnica e esteticamente sobre suas escolhas.
BOAS VENDAS!