DICIEMBRE 2018 Debemos saber... Las líneas de construcción anterior y posterior del portal constituyen respectivamente la primera y segunda línea de fachada, con independencia del retranqueo que pueda producirse en dicha franja de portal.Se admite el uso de portales y medios portales de carácter privado con un an- cho o profundidad mínima de 3,00 metros, adaptándose en cada caso a las condiciona- les específicas de cada calle. La presencia de los portales que tamizan la luz y crean la transición entre el espacio exterior y el interior. Correcto Incorrecto Regulaciones Urbanas Dinámicas PORTALES
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DICIEM BRE 2 018
Debemos saber...
Las líneas de construcción
anterior y posterior del portal
constituyen respectivamente
la primera y segunda línea de
fachada, con independencia
del retranqueo que pueda
producirse en dicha franja de
portal.Se admite el uso de
portales y medios portales de
carácter privado con un an-
cho o profundidad mínima de
3,00 metros, adaptándose en
cada caso a las condiciona-
les específicas de cada calle.
La presencia de los portales
que tamizan la luz y crean la
transición entre el espacio
exterior y el interior.
Correcto
Incorrecto
Reg ulac ione s
Ur ba na s
D in ámic as
POR TA LE S
PORTAL:
Portal libre de uso o transito públi-
co: Zaguán, pórtico o espacio techado con-
formado por columnas y paredes, paralelo a las calles o vías y que permite un libre movi-miento de peatones, les ofrece protección del tránsito de vehículos y guarecerse de las condiciones meteorológicas tropicales como la insolación y la lluvia, así como también permite el libre acceso y uso en edificaciones públicas y de servicios.
Portal privado: Zaguán, pórtico o espacio
techado conformado por columnas y paredes situado en la parte frontal de las edificaciones y con funciones de estar, que están bien deli-mitadas y son del uso exclusivo de dichas edificaciones.
Salientes en fachadas: Son los elemen-
tos, partes u objetos de las edificaciones que se proyectan sobre la vía publica, jardines, pasillos, exteriores y portales, tales como balcones, marquesinas, aleros y otros de carácter decorativo, cuyas dimensiones y alturas son regulados.
Tipología urbanística: Tipos o modelos
urbanos en virtud de su trama, características morfológicas, ambientales, históricas y socioeconómicas, determinadas por la prescripción de regulaciones específi-cas de ocupación, áreas descubiertas de jardín, pasillos y patios, portales privados o públicos, medianería, alineaciones, alturas y puntales, aceras, parterres, viales y espa-cios públicos. Al disponer sobre los principales parámetros que definen, entre otros aspectos, la morfología urbana de una zona, la forma y tamaño de las manzanas y lotes, las alturas de las edificaciones, los anchos de calles y aceras, la presencia o no de portales, y la forma de asociación de las edificaciones, repercutieron notablemente en la imagen urbana de la ciudad