i love Landsmeer RIJWONINGEN ' d e W aterkant ’ 12 woningen fase 2
i love Landsmeer
RIJWONINGEN
'de Waterkant’12 woningen
fase 2
DIT MAGAZINE LEID JE GRAAG ROND DOOR DE VERSCHILLENDE WONINGEN DIE DE ‘WATERKANT, FASE II’ TE BIEDEN HEEFT.DE TWAALF WONINGEN DIE IN WATERLANDSE STIJL WORDEN GEBOUWD MET TUINEN OP HET ZUIDEN EN AAN HET WATER, GEVEN EEN ZEER GEVARIEERD STRAATBEELD DOOR DE VERSCHILLENDE GEVELS. ZO KAN JE BIJVOOR-BEELD KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL.
DAARNAAST IS ER GEKOZEN OM ENKELE WONINGEN STANDAARD GROTER UIT TE VOEREN, WAT HET MOGELIJK MAAKT OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING MET UITZICHT OP DE ‘WATERKANT’. IN DIT MAGAZINE TREF JE NIET ALLEEN INFORMATIE OVER ‘DE WATERKANT’, MAAR KOMEN OOK DE ‘HOT SPOTS’ IN DE OMGEVING AAN BOD. VEEL LEESPLEZIER.
ASHLEY VAN DER TOL
MARKETING- VERKOOPMANAGER
A10
A10
A5
A8
A10AMSTERDAM
Amsterdam - Noord
ZAANDAM
Het Twiske
Westerpark
IJ
N235
N247
WestelijkHavengebied
OostelijkHavengebied
LANDSMEER
JE LEEFT IN LANDSMEER. EEN GROEN EN WATERRIJK BUITENGEBIED MET EEN GEZELLIG DORPSLEVEN EN SLECHTS 12 KILOMETER VERWIJDERD VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. DAT IS WONEN IN LANDSMEER. ALS JE VAN MEER = MEER HOUDT OP WOONGEBIED, KIJK DAN EENS NAAR DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLEINE OER-HOLLANDSE GEMEENTE.
‘ DE CENTRALE LOCATIE MET DE GEZELLIGHEID VAN AMSTERDAM OM DE HOEK EN DE RUST EN DE PRACHTIGE NATUUR VAN HET TWISKE OP FIETSAFSTAND, BRENGT TWEE WERELDEN BIJ ELKAAR’VO
ORW
OO
RD
2 3
VOORWOORD 3 ] ONTMOET LANDSMEER 4/5 ] SITUATIETEKENING LUIJENDIJK-ZUID 6/7 ] ARCHITECT TWA OVER LUIJENDIJK-ZUID 8 ] TYPE TUSSENWONING 5,4 10/11 ] PLATTEGRONDEN 12/13 ] TYPE TUSSEN-HOEKWONING 5,7 14/15 ] PLATTEGONDEN 16/17 ] OPTIE PLATTEGRONDEN 18/19 ] AMSTERDAM VS LANDSMEER 20/21 ] DUURZAAMHEID & AFWERKINGSNIVEAU 22 ] HET BUITENLEVEN 23 ] VOORDELEN NIEUWBOUW 26 ]
NATUURLIJK
LANDSMEER IS OMRINGD DOOR BESCHERMDE
NATUURGEBIEDEN, WEILANDEN EN VEEL WATER.
RECREATIEGEBIED TWISKE BIEDT VEEL MOGELIJK-
HEDEN OM JE BUITEN UIT TE LEVEN. WANDELEN,
FIETSEN, WATERSPORTEN ZOALS ROEIEN EN DUIKEN,
ZWEMMEN EN ZONNEN OP ÉÉN VAN DE LOMMERRIJKE
STRANDJES, SKATEN, PAARDRIJDEN, SCHAATSEN,
VISSEN EN SPELEN OP DE VELE SPEELVELDEN.
HET ILPERVELD IS EEN UNIEK NATUURGEBIED MET EEN
GROTE DIVERSITEIT AAN BIJZONDERE FLORA EN FAUNA.
JE KUNT ER ZELFS ZEER ZELDZAME SOORTEN PLANTEN
EN VOGELS SPOTTEN.
5
'ONZE KINDEREN ZIJN AL ECHTE VOGELSPOTTERS
GEWORDEN. IN ILPERVELD KUN JE ZELFS DE
GEHEIMZINIGE ROERDOMP ZIEN BROEDEN.’
4
ZUIDERZEELAAN
BUITENHUISLAAN
ZUIDERZEELAAN
BU
RG
EM
EE
ST
ER
PO
ST
WE
G
WATERKANT
FASE 2
THUISKOMEN
FREULE
PAKHUYS
BURGEMEESTER SCHOOL
MARITIEMIN ONTWIKKELING
LTWEEKAPPERS
TH
UIS
KO
ME
N
P
O
P
O
131415161718192021222324
ZUIDERZEELAAN
BUITENHUISLAAN
ZUIDERZEELAAN
BU
RG
EM
EE
ST
ER
PO
ST
WE
G
WATERKANT
FASE 2
THUISKOMEN
FREULE
PAKHUYS
BURGEMEESTER SCHOOL
MARITIEMIN ONTWIKKELING
LTWEEKAPPERS
TH
UIS
KO
ME
N
P
O
P
O
131415161718192021222324
ZUIDERZEELAAN
BUITENHUISLAAN
ZUIDERZEELAAN
BU
RG
EMEE
STER
PO
ST W
EG
WATERKANT
FASE 2
THUISKOMEN
FREULE
PAKHUYS BURGEMEESTER SCHOOL
MARITIEM
IN ONTWIKKELING
LTWEEKAPPERSTHU
ISK
OM
EN
P
O
P
O
1314
1516
1718
1920
2122
2324
situatie
WONEN IN LUIJENDIJK-ZUID
RONDOM DE OUDE DORPSKERN ZIJN EEN PAAR NIEUWE WIJKEN
MET GEVARIEERDE WOONMOGELIJKHEDEN. LUIJENDIJK-ZUID IS
EEN KLEINSCHALIGE WIJK MET EEN GROTE VARIATIE AAN WONING-
TYPEN GEÏNSPIREERD OP DE TRADITIONELE WATERLANDSE
ARCHITECTUUR.
76
OP
hekwerk met hedera, 180 cm hoog
haag laag
woningentree
optie erker of garage
parkeren op eigen terrein
omliggende bebouwing
woningen Waterkant fase 1
woningen Waterkant fase 2
opgeleverd
MET VEEL PLEZIER HEBBEN WIJ GEWERKT AAN HET MAKEN
VAN DE PLANNEN VOOR DE WONINGEN IN LUIJENDIJK ZUID.
HET STEDENBOUWKUNDIGE PLAN BIEDT EEN PRACHTIGE BASIS
EN GEEFT UITDRUKKING AAN DE EIGEN IDENTITEIT VAN LANDS-
MEER EN HET WATERLAND. IN DE ARCHITECTUUR VAN DE
WONINGEN IS DIT STERKE KARAKTER NOG VERDER VERDIEPT.
DE WONINGEN HEBBEN ELK EEN EIGEN GEZICHT EN ZO IS OOK
HET STRAATBEELD LEVENDIG EN DIVERS. ER ZIJN VERSCHIL-
LENDE TINTEN BAKSTEEN TOEGEPAST EN OOK ZIJN ER HOUTEN
TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN.
KLOKGEVELS, TRAPGEVELS EN NADRUKKELIJKE GOOTLIJSTEN
VERSTERKEN HET BEELD. HET GAAT NIET ENKEL OM DE ARCHI-
TECTUUR, MAAR JUIST OM DE SAMENHANG EN WISSELWERKING
TUSSEN STEDENBOUW, ARCHITECTUUR EN GROEN. ZO ONTSTAAT
ER EEN AANTREKKELIJKE EN DORPSE WOONOMGEVING.
BAUKE TUINSTRATWA ARCHITECTEN
ASHLEY VAN DER TOL EN HANS VAN ANCUM - HEIJMANS VASTGOED
FOTOGRAFIE ELLA TILGERKAMP
9
'LUIJENDIJK ZUID, EEN PLAN
MET EEN EIGEN IDENTITEIT.’
8
WONINGVARIATIES AAN DE WATERKANT
WELKE GEVEL SPREEKT JE HET MEESTE AAN?
JE KUNT KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL
DEZE TWAALF WONINGEN IN WATERLANDSE STIJL HEBBEN
TUINEN OP HET ZUIDEN EN LIGGEN VLAKBIJ HET WATER.
DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN EEN PRETTIGE SAMENHANG
TUSSEN ARCHITECTUUR, STEDENBOUW EN GROEN.
MET VERSCHILLENDE TINTEN BAKSTEEN, SOMMIGE MET HOUTEN
TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN EN
OPVALLENDE GOOTLIJSTEN.
OPTIONEEL KIES JE VOOR EEN EIGEN AANLEGSTEIGER EN MEER
JE EEN BOOTJE AF AAN DE RAND VAN DE TUIN.
type
tussen
woning
5.40m (breedte woning)Bouwnummers 21 - 22 - 23
11
'DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN
EEN PRETT IGE SAMENHANG
TUSSEN ARCHITECTUUR,
STEDENBOUW EN GROEN.’
BEGANEGROND
EERSTEVERDIEPING
TWEEDEVERDIEPING
9,85 m
9,85 m
9,85 m
5,40m 5,40m5,40m
+ Achtertuin gelegen op het zuiden
+ Ruime living
+ Aan het water gelegen
+ Handige bergruimte door de standaard trapkast
+ Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend.
+ Mogelijkheid eigen steiger
+ Drie slaapkamers
+ Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad , douche en toilet
+ Energiezuinige vloerverwarming
+ Villeroy en Boch sanitair
+ Riante zolderverdieping
+ Technische ruimte met mechanische ventilatie en CV-ketel
+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
+ Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen
13
BOUWNUMMERS 21, 22 EN 23
ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN LUXE WOONKEUKEN? DEZE WONINGEN VAN 5,7 M BREED IN WATERLANDSE STIJL ZIJN BREDER UITGEVOERD EN JE KAN HIER KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL.DOORDAT DE WONINGEN BREDER ZIJN UITGEVOERD, IS HET MOGELIJK OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN MET UITZICHT OP DE ZONNIGE TUIN EN DE WATERKANT.
EEN VAN DE HOEKWONINGEN (BOUWNUMMER 24) BIEDT
DAARNAAST DE MOGELIJKHEID TE KIEZEN VOOR EEN GARAGE OF
CHARMANTE ERKER, WAT DE WONING NOG AANTREKKELIJKER
MAAKT.
type
Hoek- en
tussen
woning
5.70m (breedte woning)Bouwnummers
13 t/m 20 en 24
15
BEGANEGROND
EERSTEVERDIEPING
TWEEDEVERDIEPING
+ Gemiddeld 7 m2 groter dan 5,40 m
+ Achtertuin gelegen op het zuiden
+ Ruime living
+ Handige bergruimte door trapkast
+ Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend.
+ Bouwnummer 24 heeft mogelijkheid tot garage of charmante erker
+ Bouwnummers 19 en 18 grenzen direct aan het water
+ Drie slaapkamers
+ Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad , douche en toilet
+ Energiezuinige vloerverwarming
+ Riante zolderverdieping
+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
+ Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen
9,85 m
9,85 m
9,85 m
5,70m 5,70m 5,70m
17
BOUWNUMMERS 13 T/M 20 EN 24
OPTIE PLATTEGRONDEN
BEGANE GROND
BEGANE GROND
EERSTEVERDIEPING
TWEEDEVERDIEPING
+ Optie erker (alleen mogelijk bij bouwnummer 24)
+ Optie dubbele deur achtergevel
+ Optie uitbouw 2,4 m
+ Achterzijde i.c.m. woonkeuken tuinzijde (ook afzonderlijk mogelijk)
+ Optie samenvoegen slaapkamers + Optie zolderindeling(Getekend hoekwoning. Ook mogelijk bij tussenwoning)
+ Optie dakkapel
19
VLAKBIJ CULTUUR EN UITGAAN
LANDSMEER HEEFT SNELLE (OPENBAAR VERVOER)
VERBINDINGEN NAAR AMSTERDAM, ZAANDAM EN PURMEREND.
IN AMSTERDAM NOORD BEN JE ZÓ. GA LEKKER ETEN BIJ LOETJE-
AAN-‘T-IJ, PAK EEN FILM OF EEN TENTOONSTELLING IN HET
OOGSTRELENDE EYE MUSEUM. OP DE FIETS BEN JE IN 15
MINUTEN BIJ DE PONT OVER HET IJ. EVEN LATER STA JE BIJ DE
WESTER GASFABRIEK VOOR EEN OPTREDEN OF DRINK JE KOFFIE
IN DE HAARLEMMERBUURT.
21
' WIE WORDT HIER NOU NIET
GELUKKIG VAN: OMRINGD DOOR
DE NATUUR EN OP FIETSAFSTAND
VAN UITGAAN EN CULTUUR?.’
' EYE, BLIKVANGER AAN HET IY,
L IGT OP EEN KWARTIERTJE FIETSEN.’
' LUILEKKEREN BIJ LOETJE EN
DAARNA SWINGEN BIJ DE
WESTER GASFABRIEK.’
20
AMSTERDAMWE
Wij denken aan de toekomst, jij ook? De nieuwe huizen van Landsmeer staan er, als het aan ons ligt,
voor eeuwig. Daarom zijn we zorgvuldig te werk gegaan
en kiezen we voor duurzame oplossingen en materialen.
Duurzaam houtWij passen uitsluitend duurzaam geproduceerd hout toe en dat
betekent dat het hout wordt verkregen op een verantwoorde
manier. Dus door rekening te houden met de ecologische,
sociale en economische belangen.
EnergiezuinigheidDe huizen voldoen aan de strengste energiezuinigheidseisen
en presteren zelfs nog beter. Dit scheelt in uw stookkosten.
OnderhoudIn een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw.
De komende jaren heb je even geen omkijken naar onderhoud
of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk.
KEUKEN
Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de
keuken, en terecht. De keuken is steeds vaker het middelpunt
van het huis en we hebben in het ontwerp van de 5,70 m
brede woning ruimte gegeven aan de perfecte woonkeuken.
De afwerking van de badkamer en het toilet geeft net dat
beetje extra’s aan je huis. Daarom kiezen wij standaard voor
een hoog niveau: sanitair van Villeroy & Boch, kranen van
Grohe.
Er zijn altijd eigen wensen: een dubbele wastafel, een grotere
douche of een luxe bad. Onze projectleverancier neemt u bij
de hand om uw droombadkamer te maken. Natuurlijk is het
ook mogelijk om de badkamer casco op te laten leveren en
zelf aan de slag te gaan.
BADKAMER
duurzaamheid afwerkingsniveau
1. Ming vase Ibride €99,- fonq.nl
2. Folding Air-Chair klapstoel €103,- fl inders.nl
3. Maandag meubels Kampvuur Prairie €125,- fonq.nl
4. Bijenhuis - Esschert Design €9,95 lil.nl
5. Dutch Oven Classic 10 €65,- outdooroutfi tter.nl
6. Bloomingville Hangmat €58.50 wonenlandelijkestijlshop.nl
7. Raumgestalt Zakje Licht Waxinelichthouder €8.50 bestelkado.nl
Buitenleven wordt steeds populairder. Steeds meer mensen willen de sfeer en design van binnen doortrekken naar buiten. Met de juiste tuinaccessoires kan de voor- of achtertuin een geheel andere sfeer oproepen en kan het plaatje compleet worden gemaakt!
2
1
3
4
5
6
7
2322
2524
13 15 17
19
14 16 18
20 21 22 23 24
MET DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
ALS JE OP ZOEK BENT NAAR EEN
NIEUW HUIS, RAAK JE SOMS OP
SLAG VERLIEFD: HOE HET ERUIT
ZIET, DIE MOOIE LIGGING…
MAAR UITEINDELIJK WILT U WEL
EEN VERSTANDIGE KEUZE MAKEN.
EEN NIEUWBOUWHUIS VAN
LANDSMEER HEEFT EEN AANTAL
DUIDELIJKE VOORDELEN.
NIEUWBOUW IS NU EENMAAL
VEILIGER EN COMFORTABELER,
GEBOUWD
MET BETERE TECHNIEKEN EN
MATERIALEN. EEN NIEUW
HUIS IS BOVENDIEN VEEL
DUURZAMER, GEZONDER EN OOK
BETER VOOR UW PORTEMONNEE.
Moderne materialen van hoge
kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang
zorgeloos geniet van uw nieuwe huis,
zonder te hoeven nadenken over
onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd
en kosten. En mocht er onverhoopt iets
tegenvallen, dan is het fi jn te weten dat u
swk -garantie op uw nieuwe huis heeft.
Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw
eigen huis. Des te fi jner als u weet dat u
zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij
de inbraak-werende deuren en kozijnen en
het veilige hang- en sluitwerk. De woningen
voldoen aan de veiligheidseisen van het
Politie Keurmerk, een prettige gedachte!
Heijmans besteedt veel
aandacht aan duurzaamheid.
De woning is zo ontworpen dat ‘je’, als
bewoner, verantwoord kunt genieten van
uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze
planeet zo min mogelijk te belasten.
Deze woningen is gewaardeerd
met het energiezuinige A++
label. Dat merkt u meteen aan uw
energierekening en met minder woonlasten
houdt u meer geld over voor andere leuke
dingen.
De woningen van de Waterkant, Fase II
zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van
moderne energiebesparende technieken.
Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis.
Door de vloerverwarming is het altijd overal
heerlijk warm. Dat is pas luxe!
Nog een pluspunt: door de geïntegreerde
vloerverwarming staan er ook geen
radiatoren inde weg. Dat is niet alleen veel
moderner, de kamers worden er ook veel
ruimer door.
In een nieuwbouwwoning is alles
sprankelend nieuw. De komende jaren
heeft u even geen omkijken naar
onderhoud of vervelende klusjes.
Wel zo makkelijk.
Het prijsniveau van koopwoningen is de
laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar
voor uw geld. Niet alleen staat de
hypotheekrente nu historisch laag, de
huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen
maar stijgen. En, last but not least, met
de nieuwe hypotheek regels bouwt je
automatisch een serieus vermogen op.
JARENLANG ZEKERHEID
EEN VEILIGE THUISHAVEN
BEWUSTDUURZAAM
HET GEMAK VAN ONDERHOUDSVRIJ WONEN
NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN
ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS
DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contract-stukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
2726
THUISAANDEWATERKANT.NL
Neem contact op met de makelaars.
Wilt u ook aan ‘De Waterkant Fase II’ wonen?
Heijmans Vastgoed B.V.Plotterweg 243821 BB AmersfoortT 033 - 450 24 00
ERA VAN DE STEEGE PROJECTMAKELAARSBuikslotermeerplein 418T 020 435 70 40E [email protected] HOEKSTRA EN VAN ECKZuideinde 9T 020 482 11 12E [email protected]