This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PT. KIAT MERTA CIPTA UTAMAPERUM BUKIT EMAS DAHAN REJO GRESIK
RINCIAN PEMBAYARAN AN OEMAR AMI KIATT. 30/E2/10
Harga Jual = Rp. 79,269,000KPR cair = Rp. (32,250,000)BUM cair = Rp. (20,000,000)Tagihan UM = Rp. 27,019,000Discount = Rp. (2,700,000)
24,319,000Sudah Bayar = Rp. (16,819,000)
Kurang Bayar = Rp. 7,500,000
Mengetahui,
(Hj. Fatmawati)
PROYEK BUKIT EMAS DAHAN REJO – GRESIKBREAKDOWN HARGA JUALPER AGUSTUS 2012
NO URAIAN T. 36/84 M2(16 UNIT)
1 BANGUNAN 41,400,000(1,150JT/M2)
2 TANAH 50,400,000(600 RB/M2)
3 PERIJINAN :2,500,000
- PDAM (JAR + SR) 2,000,000- I M B 500,000- SERTIFIKAT 2,000,000Sub Total Perijinan 7,000,000
4 SARAN PRASARANA 10% 9,180,000
5 OHC (Fixed & Variable) 7,5 % 6,885,000
6 PPH Final 5 % 5,000,000PPN 10% 10,000,000
Total Harga Jual 129,865,000Pembulatan 130,000,000
Pada bulan Sept '12 ini, ada calon pembeli untuk :
1. A8 – 04 = luas standart 84 M2 , dengan HJ 130 jutarenc bayar Tunai keras dengan UM 90 jutaSisa 40 juta di angsur selama 3 bulan
2. A8 – 16 = luas standart 84 M2 , dengan HJ 130 jutarenc bayar KPR dengan UM 90 juta sisanya KPRdan untuk kelebihan tanah 600 ribu / m2(untuk kel. Tanah renc diukur ulang)
Surabaya, 20 September 12Mengetahui,
(Atiek) (Eddy Tjawiyono)
PT. KIAT MERTA CIPTA UTAMAPERUM “BUKIT EMAS DAHAN REJO”DAFTAR DEBITUR CLOSE PAMERAN “GOR PETROKIMIA GRESIK”PERIODE PER JULI 2012
NO TGL. TRANS NAMA TYPE B/K HARGA JUAL ADMLUAS TNH
1 10/07/12 SUYANTO 36/72 B3/16 95,000,000 500,0002 10/07/12 SRI ATINI 145/137 A4/01 187,000,000 500,0003 10/07/12 NI' MATUL LAILI 36/72 B1/03 95,000,000 500,0004 14/07/12 A. GHOZALI 36/72 F3/07 95,000,000 500,0005 14/07/12 JOKO PRASETYO 36/72 E1/15 95,000,000 500,0006 14/07/12 HARMONO 36/72 B3/18 95,000,000 500,0007 14/07/12 PUJIANA 36/72 B2/20 95,000,000 500,0008 15/07/12 LEO SAPUTRA/DIAH R 36/72 F2/16 95,000,000 500,0009 15/07/12 SUYONO 36/72 B3/17 95,000,000 500,00010 15/07/12 R. CAHYI TRI H 36/72 F2/18 95,000,000 500,000
TOTAL ### ###
DISCOUNT LAIN-2 HARGA JADI KPR U. MUKA PEMBYR SISA UM
PT. PODO JOYO MASHYURPROYEK TAMAN MUTIARA – BONDOWOSOUang Masuk per 10 Okt '12
NO URAIAN TARGET CASH IN U. MASUK UNIT JUMLAH %
1 U. MUKA- BLM REAL 146,060,000 1 2,500,000 2
2 KPR (REAL) 623,700,000 0 0 0
3 BUM
4 D. DITAHAN 99,200,000
TOTAL 868,960,000 2,500,000 0
KETERANGAN
Renc Real pertengah bln Okt '12
PT. KIAT MERTA CIPTA UTAMAPROYEK BUKIT EMAS DAHAN REJO – GRESIKUang Masuk per 10 Okt '12
NO URAIAN TARGET OKT CASH IN UNIT U. MASUK UNIT JUMLAH %
1 U. MUKA- THP II 4 20,138,000 3 21,852,000 109- THP III 22 88,900,000 3 51,000,000 57
2 KPR (REAL)- THP II 12 132,046,000- THP III 14 861,000,000 3 210,000,000
3 BUM
4 D. DITAHAN
TOTAL ### 282,852,000
KETERANGAN
- Target real Sept, di realkan bln Okt
PT. KIAT MERTA CIPTA UTAMAPROYEK BUKIT EMAS DAHAN REJO – GRESIKUang Masuk per 30 Sept '12
target cash inUM thp II 0 0UM thp II 0 5,500,000penj Sept '12 0 500,000
target cash inKPR thp II 0 0KPR thp II 560,000,000 0
UM thp II
UM thp II
penj Sept '12
KPR thp II
KPR thp II
0
100,000,000
200,000,000
300,000,000
400,000,000
500,000,000
600,000,000
targetcash in
PT. PODO JOYO MASHYURPROYEK TAMAN MUTIARA – BONDOWOSOPER – SEPTEMBER 2012
NO URAIAN TARGET REALISASI % ALASANUNIT SEPT '12 UNIT SEPT '12
1 UANG MUKA- BLM REAL 142,805,000 18 122,950,000 86
142,805,000 122,950,000
2 KPR 15 864,550,000 7 386,000,000 45 Realisasi KPR tidak sesuai dg target ada 8 unit , karena 864,550,000 386,000,000 - 8 unit = bangunan fisik belum 100% dan baru LPA bln okt
3 BUM 0 0 1 14,000,000
4 DANA DITAHAN
- PENJ SEPT '12 5 15,800,000
TOTAL 1,007,355,000 524,750,000
Realisasi KPR tidak sesuai dg target ada 8 unit , karena - 8 unit = bangunan fisik belum 100% dan baru LPA bln okt
PT. KIAT MERTA CIPTA UTAMAPROYEK BUKIT EMAS DAHAN REJO – GRESIKPER – SEPTEMBER 2012
NO URAIAN TARGET REALISASI % ALASANUNIT SEPT '12 UNIT SEPT '12
1 UANG MUKA- THP II 3 4,620,000 3 4,620,000 100- THP III 7 80,000,000 20 340,600,000 426
84,620,000 345,220,000
2 KPR- THP II 0 0 0 0 0 Realisasi KPR tidak sesuai dg target ada 10 unit , karena - THP III 15 890,000,000 5 323,000,000 36 - 7 unit = belum LPA karena bangunan belum 100%
890,000,000 323,000,000 - 1 unit = bangunan fisik 60%- 3 unit = Real tgl. 3,4,5 Okt '12
3 BUM 0 0 2 40,000,000 - 3 unit = renc Real tgl. 10,11 Okt '12- 1 unit = belum acc KPR
4 DANA DITAHAN
- PENJ SEPT '12 4 22,000,000
TOTAL 974,620,000 690,220,000 71 0
PROYEK BUKIT EMAS DAHAN REJO – GRESIKBREAKDOWN HARGA JUAL T. 45/137 M2
NO URAIAN T. 45/137 M2
1 BANGUNAN 54,000,000(1,2JT/M2)
2 TANAH 82,200,000(600 RB/M2)
3 PERIJINAN :2,500,000
- PDAM (JAR + SR) 2,000,000- I M B 500,000- SERTIFIKAT 2,000,000Sub Total Perijinan 7,000,000
4 SARAN PRASARANA 10% 9,200,000
5 OHC (Fixed & Variable) 7,5 % 12,250,000
6 PPH Final 11,250,000
7 PEMBINAAN 2,500,000
Total Harga Jual 178,400,000Pembulatan 185,000,000
Surabaya, Diajukan, Menyetujui,
( Sulastri ) (Eddy Tjawinoto)
- PLN (JAR + SR)
Sheet15
Page 15
KONSULTAN MARKETING DAN TEAM PMT2Harga Jual T. 36/90 Rp17,350,000Booking Fee Rp6,000,000Clossing Fee Rp1,500,000
NO Uraian P. Susianto Rudy Edi Hiyamsi NurlelaKonsultan MrktgSupervisorMarketingMarketingMarketing
T O T A L 3,683,750 200,000 780,000 780,000 780,000
Asumsi ;Harga Jual Type 36/90 = Rp. 173,500,000Jika 1 bulan laku =
- 1 unit = 6.36%- 2 unit = 4.47%- 3 unit = 3.83%- 4 unit = 3.51%- 5 unit = 3.32%- 6 unit = 3.20%- 7 unit = 3.11%- 8 unit = 3.18%- 9 unit = 3.13%- 10 unit = 3.09%
T O T A L 12,329,500 16,779,000 20,448,500 25,678,000 30,127,500 34,577,000 39,026,500 45,476,000 50,175,500 54,875,000
Asumsi ;Harga Jual Type 36/90 = Rp. 173,500,000Jika 1 bulan laku =
- 1 unit = 7.11%- 2 unit = 9.67%- 3 unit = 11.79%- 4 unit = 14.80%- 5 unit = 17.36%- 6 unit = 19.93%- 7 unit = 22.49%- 8 unit = 26.21%- 9 unit = 28.92%- 10 unit = 31.63%
3 MARKETING FREELAND 30,000 All Type Rp. 650.000 1.0%(6 ORANG)
4 ADM. PEMASARAN 350,000 0.275%(22 ORANG + Satpam Lokasi)
5 PIMPRO 0.2%
6 DIVISI 0.225%(KA. DIV DAN TEAM)
TOTAL 80,000 1,500,000 0.25% 1.2% 0.5% 1,250,000 s/d 1,500,000
Penegasan :- Booking Fee : Rp. 6.000.000,-- Administarsi : Rp, 1.500.000,- (diluar harga jual)- Untuk Administrasi diluar harga jual dan menggunakan kwitansi resmi PT. Gatra Kanaka Harum
CATATAN : HONOR/GAJI :- Honor / gaji, BBM akan biberikan tiap 1 minggu sekali berdasarkan dari absensi masing-masing marketing, BRTnya 1 bulan sekali setiap tanggal 5 / 25.
REWARD / CLOSING FEE :1. Nilai Booking Fee dan Adm dijadikan 1 kwitansi senilai 6 jt disetor ke Bank, kemudian utk pengambilan nilai 1.5 jt
Adm/Reward di buka rek baru yang dibagikan apabila uang terbukti masuk rek PT sesudah SPR di ttd Pimpro.
an PT. Kharisma Banjar Harum.3. Tidak diperkenankan meminjam dlm apapun uang user yang disetor tunai, menunggu dana cair dari pengajuan.4. Untuk perhitungan akhir bulan, maka transaksi dihitung berdasarkan tanggal uang masuk, walaupun SPR dibuat pada tanggal bulan berikutnya / 1 hari setelah pembayaran.5. Mulai bulan depan Divisi akan memberikan BRT Cek sebanyak 10 lembar, untuk pencaiaran Reward/Booking Fee, dengan ketentuan apabila uang Booking Fee sebesar 6 jt sudah ditransfer ke Pusat dan SPR sudah di ttd Pimpro.
OVERIDING :- 40 % dari total overiding apabila DP sudah lunas 50 %- 40 % dari total overiding apabila DP sudah lunas dan sudah ACC Bank- 20 % dari total overiding apabila DP sudah realisasi
INSENTIVE :1. KPR :- 40 % dibayarkan pada saat uang muka 30 % dari uang muka standart dan berkas lengkap- 40 % dibayarkan setelah ACC KPR- 20 % dibayarkan setelah realisasi dan uang muka lunas2. TUNAI :- 50 % dibayarkan pada saat uang muka 30 % dari harga jual- 50 % dibayarkan pada saat pelunasan dan sudah ada Akta Jual Beli
FEE ADM :- Pencairan Fee Administrasi berdasarkan uang masuk/ Lager sebesar 0,5 %, dibayarkan beberapa bulan sekali
KOMISI KONSULTAN ** :- Penjualan 1 s/d 7 unit komisi yang diberikan sebesar Rp. 1.250.000 / unit- Penjualan 8 s/d 20 unit komisi yang diberikan sebesar Rp. 1.500.000 / unit
- Dibayarkan pada bulan berikutnya ( bulan B + 1 )** Penjualan dari tanggal 01 Nov 2012 s/d 31 Jan 2013, apabila terjual > 60 unit, maka komisi yang diberikan sebesar 2 jt/ unit (Dihitung nanti pada 15 Feb 2013)
Malang, Mengetahui,
2. Semua pembayaran rumah/angsuran uang muka melalui rekening Bank BCA Cab. Basuki Rahmat dengan No Rek. 011.335.3535
(Febri Herlina) (Eddy Tjawinoto) (Dyah Ariani) (Debie P (Tee. Costaristo)
KONSULTAN MARKETING DAN TEAM PMT2Harga Jual T. 36/ ###Booking Fee 6,000,000Closing Fee 1,500,000
NO Uraian 1 unit 5 unit 10 unit 15 unit 197,000,000 ### ### ###