DAT-002-D3-BUCARAMANGA.docx

REVISIÓN TÉCNICA DEL MONTAJE DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS

FALABELLA CARACOLÍ BUCARAMANGA

FALABELLA DE COLOMBIA S.A.DOC. REF: DAT-003-D1-BUCARAMANGA

INFORME DE INSPECCIÓN Y REVISIÓN TÉCNICA DEL MONTAJE DEL SISTEMA HIDRÁULICO DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

TIENDA FALABELLA – C. C. CARACOLÍ BUCARAMANGA

Preparado para:

FALABELLA DE COLOMBIA S.A.Atn: Arq. Alexis Alvarado

Jefe de Proyectos – Gerencia Gestión ProyectosCelular: 313 8590690

[email protected] Bogotá – Colombia

Julio 24 de 2.012DAT-002-D2-Rev. 3

Inspección Técnica de la instalación del Sistema Hidráulico contra Incendios – Falabella CARACOLÍ Pág. 1

mailto:[email protected]




Esta página es un expediente de todas las revisiones de los estándares de las especificaciones identificados por un número y/o título.

Rev

No.Fecha Elaboró Revisó Aprobó Descripción

1 JULIO–19–2012MIGUEL SOTELO

IVONNE SOTELO

JAVIER SOTELO

REVISIÓN GENERAL DEL DOCUMENTO

2

3





1

2 TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN.....................................................................4

1.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO......................................................4

1.2. EQUIPO DE TRABAJO....................................................................5

1.3. NORMATIVA DE REFERENCIA.......................................................6

2. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA INSPECCIÓN:.....................7

2.1. Sistema de Rociadores Sótano 2:................................................7

2.2. Sistema de Rociadores Sótano 1:................................................8

2.3. Sistema de Rociadores Piso 1:.....................................................8

2.4. Sistema de Rociadores Piso 2:...................................................10

2.5. Sistema de Rociadores Piso 3:...................................................12

2.6. Red General contra Incendios:...................................................12

2.7. Sistema de Bombeo contra Incendios:.......................................13

3. CONCLUSIÓN GENERAL.........................................................13





1. INTRODUCCIÓN

El objetivo principal de este informe es el de dar a conocer las observaciones, hallazgos y oportunidades de mejora encontradas en el suministro, instalación y puesta en funcionamiento del sistema hidráulico de protección contra incendios de la Tienda Falabella ubicada en el Centro Comercial CARACOLÍ de la ciudad de Bucaramanga.

Esta revisión e inspección técnica fue contratada por FALABELLA DE COLOMBIA S.A, con el fin de verificar que el suministro y montaje de los sistemas hayan sido desarrollados bajo los criterios indicados en la Ingeniería Básica de diseño y cumpliendo lo indicado por la normativa NFPA aplicable a los sistemas contra incendio instalados.

1.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La tienda Falabella – Caracolí, cuenta con las siguientes áreas. En el Sótano 1: se encuentra el equipo de bombeo contra incendios, en el piso 1: área operativa, bodega de almacenamiento, muelle de recibo, en el piso 2 y 3: tienda y área operativa y administrativa.

La empresa instaladora y las actividades realizadas fueron las siguientes:

- Empresa Instaladora; HIDROFIRE S.A.S.

- Sistemas Inspeccionados:

Sótano 2 – Sistema de Bombeo. Piso 1 – Área Operativa Piso 2 – Tienda y Área Operativa. Piso 3 – Tienda y Área Operativa. Red General – Tienda Falabella CARACOLÍ. Sistema de Bombeo – Tienda Falabella CARACOLÍ

1.2. EQUIPO DE TRABAJO





Este proyecto de Ingeniería contra incendios realizado por OSHO Ingeniería®, fue dirigido por Ingenieros con Certificación como Especialistas en Protección contra Incendio (CEPI) de la NFPA (National Fire Protection Association).

El ingeniero encargado de liderar este proyecto fue:

RAUL CORTES (DIRECTOR DE PROYECTO Sistemas Contra Incendio)[email protected] Civil de la Universidad Santo Tomas, con Diplomado en Protección Contra Incendio y certificado CEPI (Certificado como Especialista en Protección Contra Incendios por NFPA, Certificado 0083, de 2006 y re certificado 2012). Miembro de la SFPE (Sociedad Americana de Ingenieros de Protección Contra Incendios). Actualmente desarrollando una especialización en Innovación y Desarrollo de Negocios en la Universidad Externado de Colombia Sede Bogotá. Cuenta con amplia experiencia en el diseño de sistemas a base de agua y espuma para facilidades petroquímicas. Certificado en manejo y uso (Nivel Avanzado) del programa Autosprink Vr 8 – Las Vegas EEUU 2009. Certificado en manejo y uso en el programa PHAST versión 6.7. Experiencia en desarrollo de HAZOP para sistemas contra incendio.Tiempo de experiencia en consultoría en protección contra incendios: 12 años.

En la evaluación técnica participaron:





IVONNE SOTELO (DIRECTOR DE PROYECTO)[email protected] Civil de la Universidad Santo Tomás; con especialización en Administración de Negocios de la Universidad Sergio Arboleda; con Diplomado en Protección Contra Incendios (OPCI) y certificada CEPI (Certificado como Especialista en Protección Contra Incendios por NFPA, Certificado 0082, de 2006 re-certificación año 2009). Miembro de la SFPE (Sociedad Americana de Ingenieros de Protección Contra Incendios). Cuenta con experiencia en el análisis y diseño de sistemas contra incendio a base de agua y experiencia en el análisis de Seguridad Humana (Medios de Egreso, vías de evacuación y señalización de emergencia). Certificado en manejo y uso del programa PHAST 6.6.Tiempo de experiencia en consultoría en protección contra incendios: 10 años.

1.3. NORMATIVA DE REFERENCIALa auditoría a los sistemas contra Incendio fue realizada y basada en la última edición de la normativa internacional en seguridad contra incendios, destacándose las normas de la NFPA (National Fire Protection Association). A continuación se hace referencia de las normas en su última edición que fueron utilizadas en este proyecto:

NFPA 3 Edición 2.011 – Standard for Commissioning and Integrated Testing of Fire Protection and Life Safety Systems.

NFPA 13 Edición 2.010 – Installation of Sprinkler Systems. NFPA 14 Edición 2.010 – Installation Standpipe, Hose Systems. NFPA 20 Edición 2.010 – Standard for the Installation of Stationary

Pumps for Fire Protection. NFPA 24 Edición 2.010 – Standard for the Installation of Private Fire

Service Mains and Their Appurtenances. NFPA 25 Edición 2.010 – Inspection, Test & Maintenance Manual of

Fire Protection Systems.





2. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA INSPECCIÓN:

El día viernes 03 de Abril de 2.014 se realizó la inspección y revisión técnica del suministro y montaje del sistema hidráulico de protección contra incendios de la da Falabella – Caracolí, contando con la participación de Ángela Rodríguez por parte de OSHO Ingeniería®, y de Alexis Alvaraado por parte de FALABELLA DE COLOMBIA S.A. para la recopilación de información y recorrido de las instalaciones.

De acuerdo al recorrido realizado y a la inspección técnica general de cada uno de los componentes del sistema contra incendios instalado por la empresa HIDROFIRE, a continuación se listan algunas consideraciones que se deben tener en cuenta para garantizar el óptimo y correcto funcionamiento de los sistemas hidráulicos presentes en la tienda:

2.1 REVISION DE DOCUMENTOS

Sistemas Piso 1 – 2 – 3

No se evidencia la entrega por parte del instalador; de cálculos hidráulicos ni tampoco un ejemplo de lectura de los mismos de ninguno de los sistemas.

No existe la placa de información hidráulica que debe ser localizada en cada “riser”, la cual debería contener como mínimo el área que protege, la densidad de diseño, la presión y flujo requerido en la base del “riser”, el tipo de ocupación, el caudal disponible en mangueras y el nombre del instalador, de acuerdo a los requerimientos dados por la norma NFPA 13, edición 2010, en el numeral 24.5 y 24.6.

La instalación del sistema de rociadores está acorde a los planos As-Built.

La prueba hidrostática realizada a los Sistemas de Rociadores y Red General no cumple con los requerimientos dados por la norma NFPA 13, numeral 24.1.1, edición 2010, debido a que se realizó a una presión inferior a 200 psi, como se puede evidenciar en el formato de prueba entregado por la empresa HIDROFIRE.

No se cuenta con un informe de diseño en el cual se determine los criterios de diseño y el tipo de rociador a Instalar dependiendo del área.





2.1. INSPECCIÓN SISTEMAS CONTRA INCENDIO

De acuerdo al recorrido realizado y a la inspección técnica general de cada uno de los componentes del sistema contra incendios instalado a continuación se listan los hallazgos y algunas consideraciones que se deben tener en cuenta para garantizar el óptimo y correcto funcionamiento de los sistemas contra incendio de la tienda, al final del informe se anexan los formatos de inspección y prueba:

ÁREA HALLAZGO RECOMENDACIÓN

Sistemas de rociadores piso 1,2 Y 3

Los tramos iniciales de tubería de Sistemas de Rociadores y Red General no cuenta con soportería sísmica.

Se deben instalar los soportes según los estipulado en la NFPA 13, capitulo 9

Todos los rociadores automáticos corresponden con los requeridos para la protección de cada ocupación.Rociadores pintados. Estos rociadores deben

ser reemplazados por otros en buen estado.





Se debe verificar que el Sistema no este presentando fugas.

En la bodega del primer nivel se tienen Rociadores con diferente respuesta de activacion .

Según la NFPA 13, no se deben mezclar las respuestas de los rociadores en una misma área.

Riser del primer Nivel.La presión que esta registrando el manometro del sistema de Rociadores es de 210 LBS.1. Riser Rociadores2. Riser Red General

Se debe revisar el porqué de estas variaciones en la presión cuando los sistemas están alimentados de una misma línea.


21




Tramos de tuberia sin soportes. Se deben instalar soportes en tuberías que tengan más de 90 cm.

NO se encuentran instalados rociadores automáticos bajo los ductos y plafones con ancho mayor a 120 cm, eliminando la protección en varias zonas.

Se requiere la instalación de líneas de rociadores automáticos bajo los obstrucciones de ancho mayor a 120 cm.





Sobre la tubería de rociadores se están soportando elementos extraños.

Documental

Para la visita no se contó con información de planos, informes y manual de operación de los sistemas de rociadores automáticos.

Se debe recopilar la información siguiente, esta debe estar siempre disponible en el área de mtto:- Planos as-built- Memorias de cálculo- Manual de operación- Certificados de las

pruebas realizadas en la entrega de los





sistemas.- Catálogos de los

elementos instalados.

- Garantías del sistema

2.2. Sistema de Rociadores Sótano 1:

El sistema de rociadores de sótano 1 cubre el área operativa de ese nivel y el área de escaleras eléctricas de acceso a la tienda.Entre los hallazgos encontrados a la instalación de este sistema están los siguientes:

En el aspecto documental:

La ubicación del gabinete contra incendios no corresponde a la que se encuentra en los planos As-Built.

No se evidencia la entrega por parte del instalador; de cálculos hidráulicos ni tampoco un ejemplo de lectura de los mismos.


La instalación del sistema de rociadores está acorde a los planos As-Built.

Complementar la información de la carpeta “Manual de Operación y Mantenimiento Sistema de Extinción de Incendio”, con las especificaciones técnicas de Globe Fire Sprinkler para válvulas mariposa y cheque, y System Sensor para el sensor de flujo.

2.3. Sistema de Rociadores Piso 1:

El sistema de rociadores del Piso 1 cubre el muelle de descarga de mercancía, el área operativa de este nivel y la tienda.Entre los hallazgos encontrados a la instalación de este sistema están los siguientes:

Los planos entregados por parte de la empresa instaladora no corresponde con lo instalado, se deben ajustar los planos As-Built.





Actualizar el detalle en planos record del “Riser” o sistema controlador ubicando el sensor de flujo por debajo de la válvula de drenaje como está instalado actualmente.

Hay algunos rociadores que no fueron instalados con el deflector paralelo al techo, lo cual normativamente no cumple de acuerdo al numeral 8.6.4.2 de la Norma NFPA 13, Edición 2.010. Se deben rectificar estos rociadores en sitio (Ver foto 1).




Foto 1: Rociador instalado sin el deflector paralelo al techo.





2.4. Sistema de Rociadores Piso 2: 3El sistema de rociadores de piso 2 cubre el área operativa y la tienda de ese nivel.Entre los hallazgos encontrados a la instalación de este sistema están los siguientes:

En los planos record se indican unos rociadores que van debajo de los ductos de aire, en la inspección se encontró que no se instalaron todos los rociadores diseñados bajo ductos, se debe ajustar los planos y estos se deben actualizar según lo finalmente instalado.

Se debe verificar que los ductos mayores a 1.2 metros de ancho tengan rociadores por debajo del mismo de acuerdo al numeral 8.5.5.3.1 de la Norma NFPA 13, Edición 2.010.

La prueba hidrostática realizada al sistema de rociadores en el costado oriental no cumple con los requerimientos dados por la norma NFPA 13, numeral 24.1.1, edición 2010, debido a que se realizó a una presión inferior a 200 psi, como se puede evidenciar en el formato de prueba entregado por la empresa HIDROOBRAS.


No existe la placa de información hidráulica que debe ser localizada en cada “riser”, la cual debería contener como mínimo el área que protege, la densidad de diseño, la presión y flujo requerido en la base del “riser”, el tipo de ocupación, el caudal disponible en mangueras y el nombre del instalador, de acuerdo a los requerimientos dados por la norma NFPA 13, edición 2010, en el numeral 24.5 y 24.


Como recomendación a Falabella, se sugiere pintar aros de color rojo a la tubería del sistema contra incendios, con un espesor mínimo de 1 pulgada y a una distancia de separación entre aros no mayor a 6 metros, esto con el fin de tener una fácil identificación de la red de incendios, ya que está se instaló del mismo color de las demás tuberías.





Foto 2: Ducto de aire mayor a 1.2 metros de ancho sin protección de rociadores.

Foto 3: Ducto de aire mayor a 1.2 metros de ancho con protección de rociadores.

.


Faltan rociadores por

debajo del

Faltan rociadores por

debajo del




2.5. Sistema de Rociadores Piso 3: 4El sistema de rociadores de piso 3 cubre el área operativa y la tienda de ese nivel.Entre los hallazgos encontrados a la instalación de este sistema están los siguientes:

En los planos record se indican unos rociadores que van debajo de los ductos de aire, en la inspección se encontró que no se instalaron todos los rociadores diseñados bajo ductos, se debe ajustar los planos y estos se deben actualizar según lo finalmente instalado (Ver fotos 2 y 3).

Se debe verificar que los ductos mayores a 1.2 metros de ancho tengan rociadores por debajo del mismo de acuerdo al numeral 8.5.5.3.1 de la Norma NFPA 13, Edición 2.010 (Ver fotos 2 y 3).

La prueba hidrostática realizada al sistema de rociadores en los costados oriental y occidental no cumplen con los requerimientos dados por la norma NFPA 13, numeral 24.1.1, edición 2010, debido a que se realizó a una presión inferior a 200 psi, como se puede evidenciar en el formato de prueba entregado por la empresa HIDROOBRAS.


No existe la placa de información hidráulica que debe ser localizada en cada “riser”, la cual debería contener como mínimo el área que protege, la densidad de diseño, la presión y flujo requerido en la base del “riser”, el tipo de ocupación, el caudal disponible en mangueras y el nombre del instalador, de acuerdo a los requerimientos dados por la norma NFPA 13, edición 2010, en el numeral 24.5 y 24.


Como recomendación a Falabella, se sugiere pintar aros de color rojo a la tubería del sistema contra incendios, con un espesor mínimo de 1 pulgada y a una distancia de separación entre aros no mayor a 6 metros, esto con el fin de tener una fácil identificación de la red de incendios, ya que está se instaló del mismo color de las demás tuberías.





2.6. Red General contra Incendios: 5La red general de gabinetes contra incendios cubre todos los pisos de la tienda y áreas operativas.Entre los hallazgos encontrados a la instalación de este sistema están los siguientes:

La ubicación de algunos gabinetes contra incendios como en el sótano 1 no corresponden a la que se encuentra en los planos As-Built, se debe ajustar los planos y estos se deben actualizar según lo finalmente instalado.

La prueba hidrostática realizada a la red general contra incendios no cumple con los requerimientos dados por la norma NFPA 13, numeral 24.1.1, edición 2010, debido a que se realizó a una presión inferior a 200 psi, como se puede evidenciar en el formato de prueba entregado por la empresa HIDROOBRAS.

2.7. Sistema de Bombeo contra Incendios: 6Entre los hallazgos encontrados a la instalación de este sistema están los siguientes:

No se cuenta con información técnica de la bomba contra incendios (Catálogo, especificaciones, etc.), ni de la curva de desempeño que debe entregar el fabricante del equipo de acuerdo a los requerimientos de la norma NFPA 20, numeral 14.2.4.

No se evidencia la curva de desempeño de la bomba que debe ser realizada en sitio por el instalador del equipo una vez es instalado el sistemas, haciendo una comparación con la curva del fabricante para así determinar el correcto funcionamiento del sistema, de acuerdo a la norma NFPA 20, numeral 14.2.5, edición 2010.

El sistema de bombeo contra incendios debe ser entregado con su respectivo check list de instalación, de acuerdo a los requerimientos dados por la norma NFPA 20.

El plano As-Built no corresponde al trazado de tubería que actualmente está instalado, por lo tanto debe ser actualizado este plano.

3. CONCLUSIÓN GENERAL

Como resultado general de la inspección técnica realizada al montaje del sistema hidráulico de protección contra incendios realizado por la firma





HIDROOBRAS S.A., podemos concluir que la instalación satisface los requerimientos exigidos para el tipo y calidad de los materiales; la disposición, alineación, y montaje en general es una instalación de muy buena calidad.

Los hallazgos encontrados como diferencias entre los planos As-Built y el montaje actual, la ausencia de información del sistema, las pruebas hidráulicas realizadas que no están de acuerdo a la norma NFPA y otros mencionados en el presente informe corresponden a observaciones normalmente generadas para instalación de esta área, y su corrección no implica mayor logística de actividades o consecución de documentos.

El hallazgo más crítico encontrado corresponde a la ausencia de rociadores bajo los ductos que tienen un ancho igual o superior a 1.2 metros ubicados en la zona de ventas de la tienda, esto con el fin de garantizar el óptimo y correcto funcionamiento del sistema contra incendios, esta situación debe ser corregida.

Todos los sistemas (sistemas de rociadores, sistema de mangueras y sistemas de bombeo) deben ser probados y recibos según lo indicado por NFPA 20 y 25, actualmente no se cuenta con la información correspondiente a pruebas y check list de los sistemas entregados, es relevante contar con esta información, la cual indica el estado en el que se entregan los sistemas y el estado en el que se reciben, para futuras reclamaciones (si las hay). Toda esta información debe ser recopilada dentro del Manual de montaje.

A continuación se presenta un cuadro con el resumen de las actividades pendientes por sistema:

SISTEMA HALLAZGO GENERAL HALLAZGO ESPECÍFICO

SÓTANO 2

- Actualizar planos As-Built.- Suministrar información

hidráulica del sistema.- Complementar la

información de la carpeta “Manual de Operación y Mantenimiento”.

SÓTANO 1

PISO 1- Verificar que la instalación y

orientación de los rociadores sea paralelo al techo.

PISO 2

- Instalar rociadores debajo de los ductos que tengan un ancho igual o superior a 1.2 metros.

- Realizar prueba hidrostática al sistema de rociadores de acuerdo a los requerimientos dados por la Norma NFPA 13.





PISO 3

- Instalar rociadores debajo de los ductos que tengan un ancho igual o superior a 1.2 metros.

- Realizar prueba hidrostática al sistema de rociadores de acuerdo a los requerimientos dados por la Norma NFPA 13.

RED GENERAL

- Realizar prueba hidrostática a la red general contra incendios de acuerdo a los requerimientos dados por la Norma NFPA 13 y 14.

SISTEMA DE BOMBEO

- Recopilar información técnica de la bomba (Manual, especificaciones, etc.) al igual que la curva original de desempeño que debe ser entregada por el fabricante.

- Recopilar información de la curva de desempeño que debe ser realizada por el instalador del equipo de bombeo, en la cual se evidencia que se realizó de acuerdo a los requerimientos dados por la Norma NFPA 20 y hacer comparación con la curva de fabricante, esto para definir el estado de operación del sistema de Bombeo.

FIN DEL DOCUMENTO

Elaboró: Revisó:

MIGUEL SOTELO IVONNE SOTELOIngeniero de Proyectos Director de ProyectosOSHO Ingeniería Ltda. OSHO Ingeniería Ltda.

Aprobó:

JAVIER SOTELO Gerente





OSHO Ingeniería Ltda.


DAT-002-D3-BUCARAMANGA.docx

Documents