ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN

Khoa Địa lý – Chuyên ngành Du lịch

GV.THS. NGUYỄN VĂN HOÀNG

BÁO CÁO TIỂU LUẬN - CUỐI KÌ

Vò trí : naèm

phía Taây ñaûo

Phuù Quoác, töø

phía Nam caàu Cöûa

Laáp ñeán Khoùe

Taøu Ruõ, thuoäc

xaõ Döông Tô.

Chieàu daøi bôø

bieån:

11-12km.

Chieàu roäng :

600 -1.400m.

PHẦN MỞ ĐẦU PHẦN MỞ ĐẦU

Khái quát tiềm năng phát Khái quát tiềm năng phát triển du lịch của Bãi Trường triển du lịch của Bãi Trường

Trong quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Phú Quốc.

Tổng quan về tình hình phát triển kinh tế du lịch

Số lượng khách du lịch

Cơ sở vật chất kỹ thuật

Sản phẩm du lịch

Khái quát về đặc điểm tự Khái quát về đặc điểm tự nhiên và nhân vănnhiên và nhân văn

Điều kiện tự nhiên

Vị trí - Địa hình

Khí hậu

Tài nguyên

Dân số - Cơ sở hạ tầng - Kinh tế

Sự cần thiết xây dựng dự án “Quy hoạch Khu du lịch Bãi Trường”.

PHÂN TÍCH SWOT CHO PHÂN TÍCH SWOT CHO DỰ ÁN QUY HỌACH DỰ ÁN QUY HỌACH

KDL BÃI TRƯỜNGKDL BÃI TRƯỜNG

ĐIỂM MẠNH

ĐIỂM YẾU

CƠ HỘI

THÁCH THỨC

Tài nguyên tự nhiên

Nguồn lao động

Cơ sở hạ tầng

Chất lượng nguồn lao động

Ảnh hưởng của họat động du lịch cảnh quan tự nhiên và môi trường của bãi.

Người dân địa phương hoạt động du lịch một cách tự phát.

Sự bất ổn về chính trị - hạn chế về điều kiện tự nhiên của các khu du lịch khác trong và ngoài nước

Xu hướng du lịch sinh thái

Các nhà đầu tư

Ảnh hưởng chung của ngành du lịch mang tính toàn cầu

Cạnh tranhYêu cầu của thị trường

Tiêu chuẩn du lịch quốc tế

PHẦN IIPHẦN II

QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHU DU LỊCH BÃI TRƯỜNGQUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHU DU LỊCH BÃI TRƯỜNG

Các quan điểm

phát triển

Các mục tiêu

phát triển

ĐỊNH HƯỚNG QUY ĐỊNH HƯỚNG QUY

HỌACH PHÁT TRIỂN HỌACH PHÁT TRIỂN

KHU DU LỊCH BÃI KHU DU LỊCH BÃI

TRƯỜNG TRƯỜNG

Khai thác hợp lý có hiệu quả tài

nguyên du lịch

Phát triển du lịch trong môi trường

bền vững.

Các mục tiêu trong chương trình

du lịch bền vững

Mục tiêu tổng quát

Mục tiêu cụ thể

Phát triển khu du lịch Bãi

Trường trong quy hoạch tổng

thể phát triển kinh tế – xã hội

của địa phương, của tỉnh, của

ngành du lịch và vùng

CÁC MỤC TIÊU CÁC MỤC TIÊU

PHÁT TRIỂNPHÁT TRIỂN

Mục tiêu

tổng quát

Mục tiêu

cụ thể

Trung tâm du lịch phía nam của

tỉnh Kiên Giang

Trung tâm dịch vụ, thương mại, du

lịch chính của đảo Phú Quốc.

Xây dựng khu du lịch vừa hiện đại

vừa mang nét truyền thống gần gũi

với thiên nhiên

Chú trọng các giải pháp tiết kiệm

năng lượng, thân thiện với môi

trường, ưu tiên cho các khoảng

xanh.

Dành khoảng 51,49 % (283,2 ha)

xây dựng khu du lịch Bãi Trường,

Còn lại 48,51 % (266,8 ha) dành

xây các trung tâm tài chính, ngân

hàng, thương mại, bưu chính.

Quy mô đất khoảng 1100 ha, mQuy mô đất khoảng 1100 ha, mật độ xây dựng là 50% (550 ha)ật độ xây dựng là 50% (550 ha)

Diện tích xây dựng khu du lịch Diện tích xây dựng khu du lịch

Bãi Trường nằm khoảng giữa hai Bãi Trường nằm khoảng giữa hai

khu đô thị mới Đường Bào và khu đô thị mới Đường Bào và

Suối Lớn và không bao gồm vùng Suối Lớn và không bao gồm vùng

dân cư.dân cư.

Tên dự án : KHU DU KHU DU

LỊCH BÃI TRƯỜNGLỊCH BÃI TRƯỜNG

Địa điểm : xã Dương Tơ

Tổng diện tích : 283,2 ha

Chiều rộng : 615 m

Chiều dài: 4605 m

DỰ TRÙ KINH PHÍDỰ TRÙ KINH PHÍ

TỔNG VỐN DỰ KIẾNTỔNG VỐN DỰ KIẾN

THỜI GIAN XÂY DỰNG THỜI GIAN XÂY DỰNG DỰ KIẾNDỰ KIẾN

THỜI GIAN HOÀN VỐN THỜI GIAN HOÀN VỐN DỰ KIẾNDỰ KIẾN

280 triệu USD280 triệu USD

5 năm5 năm

10 năm10 năm

Chỉ tiêu quy họach khu Chỉ tiêu quy họach khu du lịch Bãi Trường du lịch Bãi Trường

theo định hướng chung theo định hướng chung của tỉnhcủa tỉnh

Bố trí trục không gian xanh có bề rộng từ 50 -

100 m, mỗi trục cách nhau từ 500 - 800 m, để tạo

cảnh quan.

Xây dựng khu du lịch cách mép bờ biển tối

thiểu là 50 m; các công trình cao tầng có chiều

dài lớn song song với bãi biền để không ảnh

hưởng đến tầm nhìn của các khu vực xung

quanh với không gian biển.

Chú trọng các hệ thống hỗ trợ

+ Khoảng xanh, các dịch vụ khác (nhà vệ sinh,

quầy lưu niệm …)

+ Giao thông

+ Cấp thoát nước, khu xử lý chất thải

Diện tích của toàn khu quy hoạch 283,2 (ha)

Diện tích đường giao thông 42,48 (ha)

Bố trí trục không gian xanh 0,85 (ha)

Diện tích cho việc xây dựng các bãi đậu xe

0,02 (ha)

Diện tích còn lại 239,85 (ha)

Trong đó :Chiều rộng của khu là : 615 m và chiều dài của khu là : 4605 mDiện tích dùng cho giao thông chiếm 15% tổng diện tíchDiện tích cho việc xây dựng các bãi đỗ xe bằng 4 lần diện tích

buồng ngủ (53m2)Diện tích còn lại (không bao gồm diện tích đường giao thông và

bãi đổ xe).Diện tích trục không gian xanh chiếm 2% diện tích đường giao

thông

Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)

Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích (ha)Quảng trường 12,5 30

Khu trung tâm thương mại và giải trí 25 60

Tổng diện tích khu trung tâm thương mại và giải trí

60 ha

Trung tâm thương mại

Khu shopping 15 9

Siêu thị 5 3

Khu ẩm thực 10 6

Nhà điều hành 10 6

Khu giải trí

Sàn nhảy, Casino mini 15 9

Rạp chiếu phim 4D 5 3

Công viên ngoài trời 15 9

Khu trò chơi 15 9

Thủy cung 10 6

Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)

Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích (ha)

Resort A 12,5 30

Tổng diện tích khu resort A 30 ha

Xây dựng khách sạn 37 11,1

Sức tải của khách sạn là 24662466 giường khách. Với 15m2 1à 1 gường/khách và 30 m2 là không gian trống tiêu chuẩn 1 giường/khách là 45m2

Xây dựng khu hội nghị 20 6

Nhà hàng 25 7,5

Xây dựng khoảng xanh và các dịch vụ khác

15 4,5

Hồ bơi 3 0,9

Trong đó, dành 0,9 ha để xây dựng hồ bơi và hồ bơi này có sức tải 3000 3000 người.

Với tiêu chuẩn xây hồ bơi là 3m2/khách.

Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)

Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích (ha)Khu resort B 12,5 30

Tổng diện tích khu resort B 30

Xây dựng khách sạn 30 9

Sức tải của khách sạn là 2000 giường khách.Với 15m2 1à 1 gường/khách và 30 m2 là không gian trống tiêu

chuẩn 1 giường/khách là 45m2

Nhà hàng 25 7,5

Yoga 25 7,5

Xây dựng khoảng xanh và các dịch vụ khác

20 6

Khu vườn kiểng 12,5 30

Tổng diện tích xây dựng 239,85 (ha)

Cơ sở hạ tầng % Diện tích Diện tích (ha)Khu làng chài 8 19,2

Tổng diện tích khu làng chài 19,2 ha

Nhà nghỉ homestay cho khách 65 12,48

Các dịch vụ khác và khoảng xanh 35 6,72

Sức tải của khu làng chài (homestay) là 2773 giường khách. Với 15m2 1à 1 gường/khách và 30m2 là không gian trống tiêu chuẩn 1 giường/khách là 45m2

Mô hình làng chài và cơ sở ngọc trai 8 19,2

Khu xử lý chất thải và vùng đệm. 9 21,6

Khách sạn Sức tải(giường khách)

Chỉ tiêu cấp nước

Chỉ tiêu cấp điện

Khu làng chài (homestay)

2773 693 250 5546

Khách sạn khu resort B

2000 500 000 4000

Khách sạn khu resort A

2466 616 500 4932

Trong đó : Chỉ tiêu cấp nước cho du lịch : 250 – 300 lít/giường/ngày đêmChỉ tiêu cấp điện cho du lịch : 2 – 3 KW/giường

SỨC TẢI TỔNG QUÁTSỨC TẢI TỔNG QUÁT

Tên Tên

phân phân

khukhu

Tổng S Tổng S

sử dụng sử dụng

cho du cho du

khách khách

(ha)(ha)

Tiêu chuẩn Tiêu chuẩn

S TB của S TB của

một du một du

khách khách

(m(m22/người) /người)

Thời Thời

gian gian

họat họat

độngđộng

Thời Thời

gian gian

tham tham

quan quan

TB của TB của

một du một du

kháchkhách

Sức tải Sức tải

(người)(người)

Hệ số Hệ số

luân luân

chuyểnchuyển

Tổng lượng Tổng lượng

khách đến khách đến

hàng ngày hàng ngày

(người/ngày)(người/ngày)

Toàn Toàn

KDLKDL

283,2 400 10 5 7080 2 14160

4. Định hướng phát triển không gian và kiến trúc cảnh quan

C. Khu resort theo phong cách hiện đại

E. Quảng trường.

G. Khu eco-resort

I. Làng chài áp dụng loại hình homestay.

A. Bãi đậu xe

B. Khu trung tâm thương mại.

D. Khu giải trí.

F. Khu vườn kiểng.

H. Xây mô hình làng chài - khu trưng bày ngọc trai

J. Khu xử lý chất thải.

1. Khu trung tâm thương mại

2. Khu resort theo phong cách hiện đại

3. Khu giải trí.

5. Khu vườn kiểng.

4. Quảng trường.

6. Khu eco-resort

8. Làng chài áp dụng loại hình homestay.

7. Xây mô hình làng chài - khu trưng bày ngọc

trai

9. Khu xử lý chất thải.

b) Thiết kế trong từng phân khu chức năngb) Thiết kế trong từng phân khu chức năng

Phía Bắc khu du lịch Bãi TrườngPhía Bắc khu du lịch Bãi Trường

Phía Nam khu du lịch Bãi TrườngPhía Nam khu du lịch Bãi Trường

Kết hợp phát triển các lọai hình và

các tour/tuyến du lịch

Các loại hình Các loại hình du lịchdu lịch

Các tour du Các tour du lịchlịch

Du lịch trung chuyểnDu lịch tham quan thắng cảnh.Du lịch thể thaoDu lịch sinh thái - nghỉ dưỡng

Du lịch nghỉ dưỡngDu lịch văn hóa Du lịch cuối tuầnDu lịch hội thảo, hội nghị, sự kiện

Tour nội tỉnh

Tour liên kết với các tỉnh thuộc đồng bằng Sông Cửu

Long

Tour liên kết với các nước khác

HIỆU QUẢ HIỆU QUẢ

CỦA DỰ ÁNCỦA DỰ ÁN

- Cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống- Thúc đẩy sự phát triển kinh tế đảo, kinh tế vùng- Tăng cường các mối liên kết với các khu vực khác của nền kinh tế địa phương- Doanh thu gián tiếp từ khách du lịch sinh thái

- Tạo công ăn việc làm, xoá đói giảm nghèo, đào tạo nguồn nhân lực, nâng cao dân trí - Nhận thức về môi trường trong số khách du lịch sinh thái và cư dân địa phương.

- Tiết kiệm năng lượng và quy trình xử lý chất thải giảm thiểu việc gây ô nhiễm môi trường. - Độ bền của tiện nghi- Sự trung thành của khách du lịch và nhân viên

KINH TẾ

XÃ HỘI

MÔI TRƯỜNG

PHẦN IIIPHẦN III

GIẢI PHÁP THỰC HIỆNGIẢI PHÁP THỰC HIỆN

Giải pháp tuyên truyền giáo dục

- Đối với người dân địa phương : cập nhật thông tin, khen

thưởng, khuyến khích

- Đối với du khách : khuyến khích, biện pháp xử lý

Giải pháp marketing- Xây dựng trang web, tham gia các hội chợ du lịch, liên kết

với các hãng lư hành.

- Thường xuyên tổ chức các lễ hội, các cuộc thi, In brochure,

pa-nô quảng cáo

Giải pháp bảo vệ môi trường

- Thiết kế khách sạn và resort theo kiểu Green hotel và Eco-

hotel

- Thiết kế cơ sở lưu trú gắn bó với cây xanh, môi trường, sự

trong lành.

- Quản lý năng lượng

Giải pháp Tiết kiệm năng lượng

- Các giải pháp kỹ thuật

- Các giải pháp quản lý

Dự án Khu du lịch Bãi Trường đáp ứng không chỉ là mục đích trở

thành trung tâm du lịch hiện đại mà còn gắn với việc bảo vệ môi

trường sinh thái cũng như việc đảm bảo và nâng cao chất lượng

đời sống của người dân địa phương.

KẾT LUẬNKẾT LUẬN

C. Khu resort theo phong cách hiện đại

E. Quảng trường.

G. Khu eco-resort

I. Làng chài áp dụng loại hình homestay.

A. Bãi đậu xe

B. Khu trung tâm thương mại.

D. Khu giải trí.

F. Khu vườn kiểng.

H. Xây mô hình làng chài - khu trưng

bày ngọc trai

J. Khu xử lý chất thải.