013-610 0071 (Faiz) 013-209 9221 (Farid) 013-383 8483 (Niza) 017-272 0050 (Iqmal) 014-235 5156 (Zati) RAYA BAIDURI SDN BHD (264379-P) No.206, Jalan Jaya Utama 2, Taman Jaya Utama, 42500, Telok Panglima Garang, Kuala Langat, Selangor. www.jomtpg.com.my www.mega3.com.my www.facebook.com/KomunitiMega3 KomunitiMEGA3 Housing Tel/Faks: 03-3122 7868 “WE BUILD AFFORDABLE HOUSES” Tmn Bentara 7 : No lesen Pemaju : 9904-44/03-2019/0239(L) • Tempoh Sah : 01/04/2017 hingga 31/03/2019 • No Permit iklan & Jualan : 9904-44/03-2019/0239(P) • Tempoh Sah : 01/04/2017 hingga 31/03/2019 • Hak Milik Tanah : Rezab Melayu 99 tahun (hingga 28 Mac 2115) • Pelan Bangunan Diluluskan oleh : Majlis Daerah Kuala Langat • Digadai kepada : Tiada • No Rujukan Pelan : MDKL/JKB/1/4/1169 • Tarikh Jangka Siap : Mei 2019 • Sekatan-Sekatan Kepentingan : Tidak boleh diduduki orang Bukan Melayu • Rumah Teres Setingkat 20'x68'-68.7' • Harga Jualan-minimum:RM268,800 • maksimum : RM330,548 • Bil Unit : 25 unit • Rumah Teres 2 tingkat 20'x68'-70.1' • Harga Jualan-minimum:RM408,800 • maksimum : RM475,826 • Bil Unit : 32 unit • Tmn Sri Kandi 2: No lesen Pemaju : 9904-45/08-2019/0608(L) • Tempoh Sah : 16/08/2017 hingga 15/08/2019 • No Permit iklan & Jualan : 9904-45/08-2019/0608(P) • Tempoh Sah : 16/08/2017 hingga 15/08/2019 • Hak Milik Tanah : Pajakan 99 tahun 13 Mac 2115. Rizab Melayu • Pelan Bangunan Diluluskan oleh : Majlis Daerah Kuala Langat • Digadai kepada : Tiada • No Rujukan Pelan : MDKL/JKB 2/4/1149 • Tarikh Jangka Siap : Oktober 2019 • Sekatan-Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik melainkan dengan mendapat kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Pemajak hendaklah menetapkan tidak ada orang lain melainkan orang Melayu sebagaimana ditetapkan dibawah seksyen 2 Enackmen Simpanan Melayu yang boleh menduduki tanah ini atau sebahagian daripadanya atau apa-apa bangunan di atasnya • Rumah Berkembar Setingkat 35’ X 74’ • Harga Jualan-minimum:RM408,800 • maksimum : RM408,800 • Bil Unit : 16 unit • Rumah Berkembar Dua Tingkat 37’ X 65’ – 74’ • Harga Jualan-minimum:RM508,800 • maksimum : RM542,730 • Bil Unit : 12 unit • *Harga rumah termasuk yuran guaman perjanjian jual beli, setem duti untuk pindah milik, yuran guaman untuk pinjaman & setem duti untuk pinjaman. Tertakluk kepada terma & syarat. **BR:4.45%, 30 tahun, 90% loan margin. Daripada RM408,800* 20’ x 68’ - 70.1’ 2,156 kps x4 x3 Rumah Teres Dua Tingkat Jalan Merbok, Telok Panglima Garang Yard Bilik Tidur 4 Bilik Air 3 Bilik Air 3 Ruang Makan Ruang Tamu Anjung Kereta Laluan Kereta Ruang Tamu 2 Bilik Tidur 3 Bilik Tidur 2 Bilik Tidur Utama 20’ 21’2” 20’ 10’ 10’ 10’ 10’ 5’1” 6’7” 8’4” 1 ’ 2” 1’2” 10’3” 41’7” 11’8” 15’9” 18’5” 8’10” Bilik Air 2 Bilik Air 2 Bilik Air 1 Bilik Air 1 20’ 21’2” 20’ 10’ 10’ 10’ 10’ 5’1” 6’7” 8’4” 1 ’ 2” 1’2” 11’8” 9’10” 21’6” 68’ 41’7” 4’11” 25’10” 15’9” Dapur Dapur Yard Bilik Tidur 2 Bilik Tidur 3 Bilik Tidur 4 Terrace Ruang Makan Ruang Tamu Bilik Tidur Utama Anjung Kereta Dapur 74’ 10’ 20’ 8’5” 9’10” 9’10” 15’11” 10’ 8’6” 8’6” 35’ 10’ 25’ 4’ 12’6” 8’6” 12’6” 4’ Bilik Air 2 Bilik Air 1 Bilik Air 1 Bilik Tidur 1 Ruang Tamu 2 Bilik Tidur 2 Bilik Tidur Utama Balkoni Balkoni 2 Bilik Air 2 Tingkat Atas Bilik Air 1 Bilik Air 1 27’ 27’ 10’ 7’ 10’ 10’ 7’ 10’ 45’10” 5’ 20’10” 10’ 10’ 35’10” Tingkat Bawah Terrace Ruang Makan Ruang Tamu Anjung Kereta Ruang Legar Yard Bilik Tetamu Bilik Utiliti Hallway Stor Bilik Air 3 Bilik Air 3 Dapur Dapur 27’ 10’ 27’ 16’7” 10’ 7’ 10’ 10’ 7’ 10’ 45’10” 10’ 5’ 20’10” 10’ 10’ 10’ 35’10” Daripada RM408,800* 1,461 kps x4 x2 Rumah Berkembar Satu Tingkat 35’ x 74’ Jenis A - RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT 35’ X 74’ (16 UNIT) Jenis B - RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT 37’ X 65’ – 74’ (12 UNIT) Jenis C - RUMAH BANGLO SATU TINGKAT 52’ X 74’ (1 UNIT) JALAN SUKEPI KAWASAN LAPANG PT14434 PT14433 PT14432 PT14431 PT14430 PT14429 PT14428 PT14427 PT14426 PT14425 PT14424 PT14423 PT14422 PT14421 PT14420 PT14419 PT14434 PT14433 PT14432 PT14431 PT14430 PT14429 PT14428 PT14427 PT14426 PT14425 PT14424 PT14423 PT14422 PT14421 PT14420 PT14419 PT14418 PT14446 PT14445 PT14444 PT14443 PT14442 PT14441 PT14440 PT14439 PT14438 PT14437 PT14436 PT14435 PT14446 PT14445 PT14444 PT14443 PT14442 PT14441 PT14440 PT14439 PT14438 PT14437 PT14436 PT14435 PT14418 Daripada RM508,800* 2,222 kps 4+1 x3 Rumah Berkembar Dua Tingkat 37’ x 65’ - 74’ Jalan Sukepi, Telok Panglima Garang Pelbagai akses lebuh raya mengelilingi Telok Panglima Garang telah membuat perjalanan harian menjadi lebih efisien. Konsep tinggal di TPG dan bekerja di BANDAR besar bukanlah sesuatu yang mustahil. TINGGAL DI TPG, KERJA DI BANDAR JARAK & MASA KE TEMPAT KERJA DARI TPG & KL PULANG 6 PETANG 39min 1h21m 28.2km 28km SHAH ALAM BERTOLAK 7 PAGI 35min 43min 42.7km 35.9km PULANG 6 PETANG 39min 1h15m 41.9km 39km PUTRAJAYA BERTOLAK 7 PAGI 24min 41 min 43.9km 20.6km PUCHONG BERTOLAK 7 PAGI 34min 27.2km 25min 25.2km PULANG 6 PETANG 56min 48min 24.5km 40.8km PENGHARGAAN PROJEK JENJAROM & TELOK PANGLIMA GARANG Imbas QR code ini untuk mengetahui nilai hartanah Telok Panglima Garang https://goo.gl/WHhGtS KALKULATOR KEMAMPUAN Cuba sekarang & ketahuilah kediaman mana yang mampu anda miliki! https://goo.gl/khldou MUDAHNYA DAPAT ‘DUIT POKET’ Jom cari bakal pembeli rumah & dapat komisyen referal! www.mega3online.com TIPS MEMBELI RUMAH Imbas QR code untuk mengetahui pinjaman bank / pinjaman perumahan kerajaan https://goo.gl/bBEpva HARGA HARTANAH DI BANDAR & TPG SEKSYEN 7 SHAH ALAM RM 806.5/KPS RM 1700.05 SERVICED APARTMEN 465KPS RM 389.5/KPS RM 1677.38 KL JALAN PUCHONG KONDOMINIUM 950KPS RM 1813.39 ARA DAMANSARA PJ RM 699.3/KPS SERVICED APARTMEN 572KPS RM 301.9/KPS JALAN PIPIT TPG RM 301.9/KPS RM 1762.61 RUMAH SEMI-D 1 TINGKAT 1288KPS 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 RM RM/KPS ANGGARAN ANSURAN BULANAN TINGGAL DI TPG, KERJA DI BANDAR Untuk maklumat lengkap sila imbas QR Code! https://goo.gl/7pez1i DAFTAR MINAT DI JOM www.mega3 .com.my