KADAR CKHT PERANAN JPPH JPPH menentukan nilai pasaran harta tanah yang dilupus atau yang diperoleh sebagaimana permintaan LHDN. PIAGAM PELANGGAN Semua penilaian bagi maksud CKHT dilaporkan dalam tempoh lapan(8) hari bekerja dari tarikh penerimaan oleh pejabat. BANTAHAN TERHADAP PENILAIAN Apa-apa bantahan terhadap penilaian harta tanah hendaklah dirujuk kepada LHDN dan satu (1) salinan kepada JPPH. HARGA PELUPUSAN Harga pelupusan ialah jumlah wang atau nilai sesuatu balasan yang diperoleh daripada pelupusan mana-mana aset, tolak: Kos atau perbelanjaan yang ditanggung dalam meningkatkan atau menambahkan nilai aset; Kos atau perbelanjaan yang ditanggung pada bila-bila masa selepas perolehan aset oleh pembeli untuk menentukan, menyenggarakan atau mempertahankan haknya ke atas aset yang berkenaan; dan Kos yang ditanggung oleh penjual dalam menjual aset. HARGA PEROLEHAN Harga perolehan aset ialah jumlah atau nilai balasan dalam bentuk wang yang dibayar atau diberi untuk memperolehi aset (termasuk kos sampingan perolehan), tolak: • Mana-mana bayaran yang diterima sebagai pampasan bagi apa-apa kerosakan atau kecederaan kepada aset; bayar Mana-mana an yang diterima di bawah polisi insurans bagi apa-apa jenis kerosakan atau kecederaan kepada atau kehilangan, kemusnahan atau susut nilai aset; dan yang Mana-mana bayaran hilang sebagai deposit yang dibuat berhubung dengan pindah milik aset. RAYUAN SETERUSNYA Seseorang yang tidak berpuas hati terhadap taksiran terhadapnya, boleh membuat rayuan kepada Pesuruhjaya Khas Berkuatkuasa 1 Januari 2014 kadar cukai yang dikenakan adalah seperti berikut: Dalam tempoh tiga (3) tahun 30% Dalam tahun ke-4 Dalam tahun ke-5 Dalam tahun ke-6 dan seterusnya 20% 15% 5% PELUPUS TEMPOH PELUPUSAN SYARIKAT Contoh: Syarikat, Koperasi, Persatuan, Pertubuhan, Badan Amanah & Hindu Joint Family 30% 20% 15% 0% SELAIN SYARIKAT, INDIVIDU BUKAN WARGANEGARA & BUKAN PEMASTAUTIN TETAP Contoh: Individu, Harta Pusaka & Perkongsian 30% 30% 30% 5% INDIVIDU BUKAN WARGANEGARA & BUKAN PEMASTAUTIN TETAP CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) adalah cukai yang dikenakan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) ke atas keuntungan yang diperoleh dari pelupusan dan penjualan harta tanah. Cukai ini adalah diperuntukkan di bawah Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976 (Akta 169). Cukai dikenakan ke atas keuntungan yang diperoleh daripada perbezaan harga pelupusan dengan harga perolehan. CARTA ALIRAN Pemohon/ Peguam Unit CKHT (LHDN) Pemohon/ Peguam JPPH Proses Nilaian Dalam Masa Lapan (8) hari bekerja Unit CKHT (LHDN) Menghantar Notis Duti Yang Perlu Dibayar UNTUK MAKLUMAT LANJUT SILA HUBUNGI Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Kementerian Kewangan Malaysia Aras 9, Perbendaharaan 2 No. 7, Persiaran Perdana, Presint 2 62592 PUTRAJAYA T 603-8886 9000 F 603-8886 9001 www.jpph.gov.my Excellent Service Our Commitment REAL PROPERTY GAINS TAX Valuation and Property Services Department Ministry of Finance Malaysia PENILAIAN VALUATION