Crisis Hipotecaria

Subprime CrisisMauricio Gomez

Silvana QuesadaDenis Rojas

Nivel de riesgo de no pago superior a la media

Fannie Mae(Asociación Federal de Hipotecas Nacionales), Freddie Mac(Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda)

Arriesgado Límite máximo fijado por la FED Evaluación del particular o la empresa que

solicita el préstamo

Fondos de Inversión Elevación progresiva de los tipos de interés

= Incremento de cuotas Credit Crunch Volatilidad de los valores bursátiles

Burbuja especulativa ligada a los activos inmobiliarios

Atentados 11 Septiembre Reactivar el consumo y la producción a

través del crédito Compra-venta de vivienda con fines

especulativos Apalancamiento

2004 FED sube los tipos de Interés 2004 = 1% 2006 = 5,25% Precio de la vivienda en descenso sostenido Ejecuciones hipotecarias (1.200.000 en el

2006) vrs problemas liquidez Quiebra 50 empresas financieras Bolsa

Incorrecta valoración de los riesgos Cédulas hipotecarias Entidades de valoración de riesgo Problema conocido pero no el alcance

Primer semestre 2007 Wall Street Journal Bear Stearns Agosto: Blackstone quiebra, AHM(10)

despide todo su personal BNP Paribas da síntomas de impacto global fine tuning Citigroup Bajas cotizaciones

Mitad Agosto: Bancos Alemanes y Españoles.

Septiembre: Bancos Ingleses: Northern Rock Octubre: Citigroup y Merryl Lynch Noviembre: Nacionalización bancos ingleses 2008: FMI: pérdidas 945.000 millones FED rescata entidades.

Efectos sobre el crecimiento económico Subida/bajada de los tipos de interés Descenso del consumo Endeudamiento de las familias Incidencia en la financiación de las

empresas y sus procesos de fusión