Countries

Integrantes:

Ricardo Aguilar

Maximiliano Albarracín

Paula Devana

Jesica Llanos Lazarte

Kevin Paterno

Yamila Polizzotto

Pamela Zarriello Globalización y economía urbana

Profesor: Fidel Carlos

UNQ

Crecimiento de las

urbanizaciones

cerradas

•Historia

•Seguridad Urbana

•Influencia socio-territorial

•Impacto infraestructural

•Punto de vista interno

•Punto de vista externo

Introducción

Precios de los Countries

•Zona geográfica.

•Cercanía a avenidas, rutas o autopistas para acceder mas fácilmente a la cuidad.

•Actividades deportivas, canchas de paddle, polo, futbol y golf.

•Zonas de atletismo , gimnasio. Actividades náuticas (en el caso del Nordelta)

•Sala de reunión o clubhouse.

•Piscina climatizada.

•Vista a un rio o laguna artificial.

Factores que valorizan la propiedad:

¿Por que creció la venta de barrios cerrados, a pesar

de sus precios?

Básicamente, los compradores fueron seducidos por la posibilidad de

encontrar viviendas a estrenar en lotes mayores a los 600 m² con costos

inferiores a los de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires (en las áreas

valorizadas). Asimismo la posibilidad de la vivienda como inversión segura

también constituiría otra de las motivaciones.

Mini documental Barrios cerrados

Impuestos y evasión

El gobierno bonaerense trabaja contra reloj para presentar

en las próximas horas en la Legislatura provincial una

nueva reforma impositiva,

busca reunir unos $ 1200 millones adicionales para las

exhaustas arcas del fisco bonaerense.

El gobierno bonaerense publicó un

listado de contribuyentes que deben al

fisco 145 millones de pesos en

concepto del impuesto Inmobiliario

Estos contribuyentes habitan en 416

Countries, clubes de campo o barrios

cerrados de la Provincia y, en todos

los casos, adeudan más de $4.500 de

Inmobiliario y tienen impagas, por lo

menos, las cuotas de un año entero.

Nuevo Proyecto para los Countries

La iniciativa busca que los barrios

cerrados, situados en la Provincia,

entreguen el 10% de sus terrenos para

planes sociales de vivienda. La Cámara

de Diputados de la Provincia de Buenos

Aires aprobó por amplia mayoría el

proyecto de ley de Acceso Justo al

Hábitat.

Según los impulsores de la

denominada Ley de Hábitat, ésta

promueve la generación de

proyectos habitacionales, de

urbanizaciones sociales y de

procesos de regularización de

barrios, desalentando las prácticas

especulativas de valorización del

suelo.

Conflicto con los vecinos

Podemos comentar también los

problemas que puede producir la

construcción de un country ya que

vecinos pueden quedar bajo el

agua por la construcción de un

country ilegal. Villa Alcira está “en

un pozo” por las modificaciones que

hicieron en el terreno para la

construcción del barrio privado

“Nuevo Quilmes”

El barrio, que está valuado en 25

millones de dólares, cuenta con 100

hectáreas, 650 lotes para viviendas

unifamiliares, y 5 condominios

(estructuras multifamiliares), lo que

representa una seducción para los

potenciales compradores aunque

detrás del negocio multimillonario hay

cuestiones sin definir y que no están

claras

La comunidad “Countries”

En la década de 1990 un creciente número de familias

de sectores medios urbanos, comprendidos en su

mayoría entre los 25 y 45 años, fue emigrando de la

ciudad para fijar su lugar de residencia en áreas de

acceso restringido localizadas en los suburbios de la

ciudad.

En muchos casos, el cierre social fue tan radical que

sus hijos crecieron y se criaron con normas y

costumbres muy diferentes a las del “afuera”, con otra

concepción del mundo. Es por este motivo que estos

chicos carecen de:

•competitividad

•independencia

•autonomía de criterios

todos esos índices que demuestran que un

adolescente se convierte en adulto.

La comunidad “Countries”

La mayoría de los barrios privados están abastecidos con para desarrollar una

gama de actividades deportivas, culturales y sociales, y de colegios, sin

necesidad de relacionarse con el “exterior”.

La mayoría de los chicos que asisten a esos colegios no fomenta amistades ni

paseos fuera del country, por lo que la vida familiar y escolar de los chicos

transcurre en un mismo entorno.

Sin duda es prematuro atreverse a

afirmar que los barrios cerrados son

totalmente negativos para la

correcta formación de los

adolescentes argentinos. Lo real es

que hoy, en los albores de este

nuevo siglo, comienzan a

observarse los primeros resultados

y, a primera vista, no parecen

prometedores.

Conclusiones finales

Crecimiento de los Countries

Crecimiento de la red de autopistas

•Nueva oferta de Barrios cerrados aledaños

a estas redes

•Precios comparables a departamentos del

micro centro

•Seguridad privada Ambiente libre de Smock

La cultura individualista fomento el rechazo al otro, el modelo consumista expande las libertades

del sector minoritario más rico, y restringe las del sector mayoritario más pobre. La polarización

social incrementa las desigualdades sociales y los conflictos de clase, los procesos migratorios

internos y externos intensifican el racismo e intolerancia. La pobreza, los movimientos sociales

urbanos, son criminalizados y propuestos dentro de mapas de inseguridad.

Este incremento de la brecha social entre ricos y pobres, y el aumento de la inseguridad

revalorizaron la oferta de seguridad parvada que ofrecen los barrios cerrados.

Consecuencias del neoliberalismo

Crecimiento de los Countries

Consecuencias del neoliberalismo

Cambio Territorial

Revalorización de tierras

Crecimiento del mercado

Cambio Social

Este marco dio lugar a una comunidad cerrada

Se nota un cambio en la relación vecinal

Crecimiento de la red de autopistas

Cambio Territorial

Revalorización de tierras

Crecimiento del mercado