COSTOS DE LA CONSTRUCCION Abril 2012 Costos Buenos Aires y
Latinoamrica, que difieren con respecto a los costos observados en
las provincias de Argentina. Costos y precios indicativos para
elaborar presupuestos estimativos de viviendas unifamiliares y
edificios de propiedad horizontal. Incluyen precios de materiales,
mano de obra y equipos. No incluyen gastos generales directos e
indirectos, no incluyen beneficio contratista, no incluyen
impuestos. En esta tabla de costos y precios se pueden considerar
gastos generales entre 8% y 12%; beneficio contratista entre 7% y
12% segun tipo de obra y los impuestos del pas donde se encuentre.
Esta planilla de precios y costos, muestra valores expresados en
dolares americanos (4,35$/dolar) y pesos argentinos.
Costos trabajos preliminares y generales Limpieza y nivelacin
del terreno Obrador, depsito y sanitarios Replanteo de obra Rtulo o
cartel de obra Vallado de obra Costos demoliciones Demolicin de
estructura de hormign Demolicin de mamposteria Demolicin de pisos
Demolicin de contrapisos, bases de pavimentos Extraer revoques,
rebozados,enfoscados Extraer revestimientos, alicatados,
azulejados, estucados Demolicin de obra completa Alquiler de
contenedor Costos movimientos de suelos Excavacin manual de bases
Excavacin manual de bases de fundacin Excavacin de pozos para
pilotes 1.5 m x 0.20 m Excavacin mecanizada de soterrados, stanos,
submuraciones Destape, rebaje de terreno 20/30 cm con pala/retro o
similar Carga y retiro de tierra con camin m3 m3 u m3 m3 m3 u$s
42,20 u$s 38,70 u$s 10,81 u$s 10,18 u$s 10,33 u$s 9,14 $ 183,57 $
168,35 $ 47,01 $ 44,27 $ 44,92 $ 39,78 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 u u$s
192,71 u$s 61,16 u$s 19,41 u$s 9,19 u$s 9,12 u$s 8,07 u$s 238,95
u$s 55,33 $ 838,30 $ 266,04 $ 84,41 $ 39,96 $ 39,67 $ 35,12 $
1.039,42 $ 240,67 m2 m2 m2 m2 ml u$s 5,30 u$s 126,10 u$s 2,83 u$s
75,36 u$s 42,33 $ 23,04 $ 548,55 $ 12,31 $ 327,82 $ 184,13
Costos estructuras de hormign armado Pilote 1.5 m x 0.20 m Bases
cntricas cuanta 60 kg/m3 Platea de fundacin cuanta 35 kg/m3 Vigas
de fundacin cuanta 60 kg/m3 Zapatas para tabiques de hormign cuanta
80 kg/m3 Zapatas para muros de mamposteria 30 cm ladrillo macizo
cuanta 35 kg/m3 Tabiques para stanos una cara vista 80 kg/m3 Losas
o entrepisos 10 cm Losas o entrepisos hormign visto Losas o
entrepisos nervuradas cuanta 110 kg/m3 Losas o entrepisos caseton
cuanta 70 kg/m3 Losas o entrepisos hueco pretensado 12 cm junta
tomada Forjados: vigueta pretensada, ladrillo cermico bovedilla 17
cm, capa compresin Columnas cuanta 85 kg/m3 Vigas cuanta 180 kg/m3
Tabiques vistos cuanta 80 kg/m3 Tabiques cuanta 80 kg/m3 Escaleras
cuanta 75 kg/m3 Depsitos cisternas cuanta 105 kg/m3 Depsitos
tanques de reserva cuanta 105 kg/m3 Junta de PVC para hormign
Costos estructuras metlicas Estructuras metlicas de perfiles
normales Estructuras metlicas de perfiles ngulos Estructuras
metlicas de hierro redondo Costos mamposteras Bloques de hormign
estandar 20 x 20 x 40 Bloques de hormign estandar 10 x 20 x 40
Junta de dilatacin U para bloque de hormign Viga de encadenado /
arriostramiento, pared bloques de hormign Elevar pared 30 cm
ladrillos macizos comunes Elevar pared ladrillos macizos de mquina
vistos 30 cm con junta tomada Elevar pared 15 cm ladrillos macizos
comunes m2 m2 ml ml m3 m3 m3 u$s 30,48 u$s 24,98 u$s 6,11 u$s 17,23
u$s 257,58 u$s 440,54 u$s 222,44 $ 132,59 $ 108,65 $ 26,60 $ 74,97
$ 1.120,46 $ 1.916,36 $ 967,61 kg kg kg u$s 3,66 u$s 7,18 u$s 4,08
$ 15,93 $ 31,24 $ 17,74 ml m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m3
m3 m3 m3 m3 m3 m3 ml u$s 25,00 u$s 319,68 u$s 259,39 u$s 363,17 u$s
385,85 u$s 283,79 u$s 543,26 u$s 721,82 u$s 1.193,44 u$s 884,51 u$s
987,51 u$s 70,53 u$s 44,66 u$s 818,44 u$s 1.039,68 u$s 1.190,12 u$s
794,14 u$s 1.175,63 u$s 723,30 u$s 926,80 u$s 17,45 $ 108,77 $
1.390,59 $ 1.128,35 $ 1.579,77 $ 1.678,46 $ 1.234,47 $ 2.363,19 $
3.139,93 $ 5.191,47 $ 3.847,60 $ 4.295,65 $ 306,83 $ 194,28 $
3.560,23 $ 4.522,60 $ 5.177,00 $ 3.454,49 $ 5.113,97 $ 3.146,36 $
4.031,59 $ 75,90
Elevar pared ladrillos macizos mquina vistos 15 cm con junta
tomada Vigas, dinteles, encadenados para mampostera en ladrillo
macizo comn Elevar pared de 8 cm ladrillo cermico hueco 8 x 18 x 33
cm Elevar pared de 8 cm ladrillo cermico hueco 12 x 18 x 33 cm
Elevar pared de 18 cm ladrillo cermico hueco de 18 x 18 x 33 Elevar
pared ladrillo cermico portante 12 x 19 x 33 Elevar pared ladrillo
cermico portante 18 x 19 x 33 Viga encadenado superior con peine
cermico, armadura y hormigonado Columna con bloque cermico armadura
y hormign Muro Retak en elevacin Colocacin de carpinteras Colocacin
de barandillas Muro Retak portante en elevacin Costos placas de
roca de yeso, carton-yeso, Pladur, Durlock y similares Tabique
simple 9,5 cm, placa 15 mm sin aislamiento trmico Tabique simple
9,5 cm, placa 15 mmn y lana de vidrio Tabique 8.5 cm, placa 12.5 mm
Tabique divisorio doble placa 15 mm ambas caras, montantes y
soleras Cielorraso suspendido placa 12.5mm, Estructura metlica,
soleras y montantes Cielorraso suspendido placa verde 12.5 mm
Cielorraso registrable, desmontable, estructura aluminio, placa 60
x 120 cm Costos aislaciones - Aislamientos Aislamiento mortero
cementicio, soterrados, stanos, en horizontal y vertical Capa de
aislamiento / aisladora, panderete de ladrillo Aislamiento
horizontal doble en muros cajn Film de polietileno o clorosulfonado
bajo plateas o contrapisos Capa horizontal cementicia en bases o
contrapisos sobre terreno natural Capa horizontal sobre hormign en
locales hmedos Capa, estuco o azotado hidrfugo bajo revestimientos
Aislamiento vertical sobre muros Capa horizontal y vertical
cementicia para interior de depsitos o tanques de agua Costos
cubiertas de techo Cubierta plana sobre forjado o losa de hormign
con barrera de vapor, con recrecido o contrapiso de pendiente y
capa, carpeta o planxe de motero cementicio
m3 ml m2 m2 m2 m2 m2 ml ml m3 m2 ml m2
u$s 470,93 u$s 34,50 u$s 14,95 u$s 19,83 u$s 25,33 u$s 27,49 u$s
31,63 u$s 20,10 u$s 20,15 u$s 243,24 u$s 18,75 u$s 45,30 u$s
20,95
$ 2.048,54 $ 150,09 $ 65,05 $ 86,25 $ 110,18 $ 119,59 $ 137,60 $
87,41 $ 87,66 $ 1.058,07 $ 81,55 $ 197,04 $ 91,15
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
u$s 25,92 u$s 30,65 u$s 23,32 u$s 37,60 u$s 20,22 u$s 20,35 u$s
31,69
$ 112,76 $ 133,32 $ 101,45 $ 163,57 $ 87,95 $ 88,52 $ 137,86
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
u$s 26,62 u$s 28,35 u$s 9,93 u$s 5,25 u$s 10,39 u$s 15,98 u$s
4,75 u$s 9,09 u$s 30,59
$ 115,78 $ 123,32 $ 43,21 $ 22,82 $ 45,22 $ 69,52 $ 20,68 $
39,54 $ 133,06
m2
u$s 96,20
$ 418,45
Cubierta plana sobre forjado o losa de hormign con barrera de
vapor, con recrecido o contrapiso de pendiente y pavimento de
baldosas 20 x 20 cm Tejado de teja francesa o teja plana o teja
mixta sobre estructura de madera vista con aislamiento trmico
Cubierta de paneles chapa ondulada 24 sobre estructura madera vista
sin aislamiento trmico Cubierta paneles chapa ondulada 24
prepintada sobre estructura de madera vista sin aislamiento trmico
Cubierta paneles chapa ondulada 24 prepintada sobre estructura de
madera vista con aislamiento trmico Costos bases y contrapisos Base
o contrapiso de hormign de cascotes 15 cm armado sobre terreno
natural Base o contrapiso de hormign de cascotes 7 cm sobre losa
hormign Base o contrapiso de hormign de cascotes de 25 cm sobre
losa de hormign para local sanitario Base o contrapiso de de
hormign de arcilla expandida 10 cm Base o contrapiso de mortero
celular de 7 cm Costos carpetas o recrecidos cementicios Carpeta o
recrecido cementicio bajo solado Carpeta o recrecido de mortero
celular 2 cm espesor Carpeta o recrecido para clavar parquet Costos
revoques o rebozados Revoque grueso y fino a la cal al fieltro
Revoque grueso a la cal impermeable para exterior Revoque grueso
comn Revoque proyectable exterior con hidrfugo Revoque proyectable
grueso a la cal para interior Revoque proyectable fino a la cal
para interior Revoque proyectable de yeso para interior, con
engrosado Revoque salpicado con molinillo Costos revestimientos
Revestimiento o alicatado cermico 20 x 20 cm Revestimiento o
alicatado venecita, gresite o pentagres Revestimiento de madera
machiembrada pino 1/2" Costos techos interiores o cielorrasos
m2 m2 m2 m2 m2
u$s 114,91 u$s 90,58 u$s 84,98 u$s 63,54 u$s 69,97
$ 499,85 $ 394,01 $ 369,68 $ 276,41 $ 304,37
m2 m2 m2 m2 m2
u$s 28,77 u$s 12,80 u$s 42,28 u$s 23,70 u$s 8,85
$ 125,14 $ 55,66 $ 183,93 $ 103,10 $ 38,48
m2 m2 m2
u$s 10,68 u$s 9,27 u$s 13,44
$ 46,46 $ 40,33 $ 58,45
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
u$s 19,49 u$s 19,04 u$s 12,43 u$s 9,98 u$s 9,00 u$s 5,98 u$s
8,03 u$s 8,62
$ 84,78 $ 82,80 $ 54,09 $ 43,40 $ 39,16 $ 26,01 $ 34,94 $
37,51
m2 m2 m2
u$s 19,93 u$s 57,64 u$s 37,24
$ 86,70 $ 250,75 $ 161,99
Cielorraso aplicado a la cal fina fratasada Cielorraso aplicado
a la cal fina al fieltro Cielorraso suspendido a la cal armado en
madera Cielorraso suspendido a la cal armado en hierro Taparrollo
ventana armado a la cal Costos yeseria Enlucido o estucado de yeso
Enlucido o estucado reforzado con cemento Enlucido o estucado y
engrosado yeso gris Cantonera o guardacanto para yeso Fajas sobre
revestimiento Regatas o agujeros circulares hasta 40 cm de dimetro
Cielorraso aplicado al yeso Cielorraso de yeso armado estructura de
madera Cielorraso de yeso armado estructura de hierro Taparrollo de
yeso armado Costos solados, colocacin de pisos Suelo o pavimento
alisado de cemento 6 cm Suelo o pavimento alisado de cemento 25 cm
Suelo o pavimento cemento alisado rodillado Suelo o pavimento
porcelannico o porcelanato opaco 30 x 30 cm Suelo o pavimento
cermico 20 x 20 cm / 30 x 30 cm Suelo o pavimento baldosa para
terraza 30 x 30 cm junta ancha Suelo o pavimento baldosas gran
formato, baldosn para vereda 60 x 40 cm Suelo o pavimento mosaico
granitico 30 x 30 cm colocado a la cal Suelo o pavimento de parquet
Eucaliptus con cola adhesiva Suelo o pavimento de parquet con
adhesivo epoxi bi-componentes Suelo o pavimento entablonado
tarugado sobre alfajas Pulido y plastificado de suelo o pavimento
de madera Suelo o pavimento de goma con aplicacin de masa
niveladora y adhesivo Alfombrado de Nylon pelo corto aplicada con
adhesivo Suelo o pavimento adoquines graniticos 9 x 9 x 9 sobre
manto de arena Suelo o pavimento bloques intertrabados colocado
sobre manto de arena Costos escaleras
m2 m2 m2 m2 ml
u$s 19,44 u$s 21,12 u$s 61,65 u$s 73,27 u$s 43,16
$ 84,58 $ 91,86 $ 268,19 $ 318,72 $ 187,74
m2 m2 m2 ml ml u m2 m2 m2 ml
u$s 16,51 u$s 17,71 u$s 22,72 u$s 11,57 u$s 26,18 u$s 9,06 u$s
14,55 u$s 39,52 u$s 50,45 u$s 42,33
$ 71,81 $ 77,05 $ 98,85 $ 50,32 $ 113,89 $ 39,42 $ 63,30 $
171,92 $ 219,44 $ 184,12
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
u$s 37,94 u$s 66,43 u$s 18,01 u$s 34,43 u$s 32,19 u$s 33,65 u$s
24,00 u$s 42,16 u$s 47,67 u$s 52,41 u$s 108,25 u$s 12,60 u$s 65,83
u$s 32,13 u$s 68,88 u$s 26,46
$ 165,04 $ 288,95 $ 78,36 $ 149,75 $ 140,04 $ 146,40 $ 104,40 $
183,42 $ 207,36 $ 227,99 $ 470,88 $ 54,82 $ 286,35 $ 139,75 $
299,63 $ 115,09
Recrecido o carpeta de nivelacin Alzada y pedada de cemento
alisado Canto, morro o narz metlica Rodapie o zcalo de cemento
alisado rampante Alzada y pedada de cermica 20 x 20 ( Incluye
cortes ) Alzada y pedada grantica reconstituida Escalera
premoldeada recta altura 2,80 ancho 1 m Escalera en L premoldeada
altura 2,80 m x 0,80 m Escalera en L premoldeada altura 2.80 m x 1
m Escalera en U premoldeada altura 2,80 x 0,80 m Escalera en U
premoldeada altura 2,80 x 1 m Costos rodapies o zcalos Cemento
alisado Rodapie o zcalo de madera 1/2" x 2" liso Rodapie o zcalo de
cermica Rodapie o zcalo grantico Costos marmoleria Encimera, mesada
granito gris mara 60 cm, trasforo, fregadero y grifo Frentn de
encimera / mesada de granito gris 20 cm Respaldo de granito gris 60
cm Suelo, pavimento o piso de marmetas de granito gris mara
Revestimiento de marmetas de granito gris Costos pintura de obras
Pintura sobre muros interiores Pintura sobre cielorasos, techos
interiores Pintura impermeabilizante muros exteriores Hidrofugante
siliconado sobre ladrillo visto exterior Esmalte sinttico sobre
carpinteras Esmalte sinttico sobre carpintera metlica Esmalte
sinttico sobre estructuras metlicas Barnizados. Una mano barniceta
y 2 de barniz Impermeabilizante membrana fluida para techos
Empapelado de paredes con papel base
m2 m2 ml ml m2 m2 u u u u u
u$s 15,90 u$s 23,77 u$s 13,77 u$s 8,34 u$s 50,65 u$s 202,09 u$s
1.093,47 u$s 980,65 u$s 1.117,08 u$s 994,43 u$s 1.161,11
$ 69,15 $ 103,41 $ 59,91 $ 36,29 $ 220,33 $ 879,10 $ 4.756,62 $
4.265,81 $ 4.859,28 $ 4.325,78 $ 5.050,84
ml ml ml ml
u$s 6,65 u$s 12,21 u$s 10,00 u$s 19,31
$ 28,92 $ 53,09 $ 43,50 $ 84,00
ml ml ml m2 m2
u$s 202,48 u$s 58,20 u$s 168,11 u$s 92,14 u$s 99,14
$ 880,77 $ 253,16 $ 731,28 $ 400,81 $ 431,25
m2 m2 m2 m2 m2 m2 tn m2 m2 m2
u$s 8,79 u$s 8,56 u$s 22,59 u$s 11,06 u$s 20,51 u$s 13,37 u$s
610,69 u$s 14,84 u$s 3,86 u$s 4,69
$ 38,22 $ 37,26 $ 98,28 $ 48,10 $ 89,21 $ 58,15 $ 2.656,49 $
64,54 $ 16,79 $ 20,39
Costos colocacin artefactos sanitarios Colocacin de artefactos
sanitarios Colocacin de accesorios sanitarios Colocacin de griferas
Costos carpinteras Metlicas Colocacion puerta metlica doble chapa
sobre muro 15 cm espesor Colocacin puerta metlica sobre muro 15 cm
espesor Colocacin marco de armario o placard con baulera 2 x2 m
sobre muro 10 cm Barandilla pasamanos, dos travesaos, parantes
planchuela hierro Costos carpinteras de madera Ventana 1.50 x1.50 m
con herrajes. No incluye vidrios ni pintura Ventana vidrio
repartido 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pintura
Mueble de cocina bajo mesada o armario bajo encimera. Incluye
herrajes Alacena o armario. Incluye herrajes Escobero por metro
lineal de alzada con herrajes Colocacin muebles de cocina Puerta de
cedro acceso vivienda con herrajes Costos carpinteras de aluminio y
fachada integral Premarco colocado Abertura de aluminio 1.50 x1.50
m hojas de abrir con herrajes Cristales Espejo float 6 mm Vidrio de
4 mm Vidrio de 6 mm Laminado de seguridad 3 + 3 mm Costos limpieza
Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra Ayudantes Costos
instalaciones Instalar bao con baera, bidet, lavabo, inodoro.
Cloaca, agua fra y caliente, ventilaciones, artefactos y grifera gl
u$s 5.877,13 $ 25.565,51 mes m2 m2 u$s 689,43 u$s 2,99 u$s 15,77 $
2.999,03 $ 13,00 $ 68,59 m2 m2 m2 m2 u$s 89,69 u$s 38,95 u$s 61,16
u$s 92,04 $ 390,16 $ 169,44 $ 266,04 $ 400,37 m2 m2 u$s 48,77 u$s
141,43 $ 212,17 $ 615,23 m2 m2 ml ml ml ml m2 u$s 128,72 u$s 140,13
u$s 296,25 u$s 281,67 u$s 270,04 u$s 31,68 u$s 288,41 $ 559,95 $
609,56 $ 1.288,70 $ 1.225,25 $ 1.174,67 $ 137,80 $ 1.254,57 u u u
ml u$s 231,72 u$s 41,92 u$s 93,47 u$s 140,02 $ 1.008,00 $ 182,37 $
406,61 $ 609,11 u u u u$s 27,14 u$s 7,28 u$s 18,38 $ 118,05 $ 31,66
$ 79,96
Instalar cocina con fregadero, agua, cloaca, artefactos y
grifera. Sin amoblamiento Instalacin de gas para cocina y
termotanque, caera desde llave medidor. No incluye tramites ni
planos Instalar piso o suelo radiante Instalar calefaccin. No
incluye caldera
gl
u$s 1.634,84
$ 7.111,55
u$s 2.936,38 $ 12.773,24 m2 m2 u$s 35,81 u$s 32,13 u$s 88,08 u$s
276,74 u$s 172,71 u$s 49,12 u$s 64,83 u$s 17,22 u$s 694,42 $ 155,77
$ 139,77 $ 383,14 $ 1.203,82 $ 751,29 $ 213,67 $ 282,00 $ 74,92 $
3.020,73
Instalar punto o boca para electricidad. Incluye incidencia del
tablero / cuadro general, del u tablero / cuadro seccional. Precio
unitario por una cantidad promedio de 40 bocas Instalar pilar
completo, caja de medicin, toma a tierra, cruceta y pipeta Instalar
boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores Instalar boca
TV con tubos de 2.5 cm Instalar boca telfono Colocacin de
artefactos elctricos Instalar boca incendio completa, nicho,
vlvula, manguera, lanza, llave y tubera gl u u u u u