coordinación) - Páginas Personales UNAM · ¿Cuáles son las características de la cosa materia de la compraventa? ... ¿Cómo se define el contrato de comodato? 18. ¿Qué obligaciones

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J

ASISTENCIA

- Tienen derecho a 5 faltas durante el cuatrimestre, en caso de rebasarlas

pierde el derecho a su evaluación

- El límite para ingresar al salón es 9:10 am a esa hora se cierra la puerta y ya

no se permite la entrada, favor de no insistir en que se permita su ingreso.

- No hay justificación de faltas; salvo que reciba la indicación de la

coordinación)

- Durante el pase de lista no se puede salir del salón y si no responde en el

momento de mencionar su nombre entonces tiene falta.

DINÁMICA EN CLASE

- No está permitido el uso de teléfonos móviles, computadoras, tabletas o

cualquier dispositivo que se le asimile para su recreación, solo se permite su

uso en clase para el trabajo y revisión de documentos digitales, en caso de

utilizarlo con otro propósito será amonestado y si reincide se le exhorta a

abandonar el salón.

- NO está consentido sacar fotografías de las notas del pizarrón.

- Evite realizar tarea de otra asignatura; de lo contrario se le retirará el material

que esté usando y se le regresará al final de la clase.

- Absténgase de dormirse en la clase, en caso de que sea sorprendido, se le

cambiará de lugar o se le solicitará salir del aula con la falta respectiva.

- Si sale del salón cierre con cuidado la puerta (no azotarla)

- Todos los compañeros deben tratarse con respeto, no está consentido el

uso de groserías o despectivos hacia los demás, en caso de que sea reiterativa

su conducta, se le solicitará salir del aula con la falta respectiva o será remitido

a la coordinación para que sea sancionado.

- Para las parejas, eviten demostrarse su afecto durante la clase, de lo

contrario se les cambiará de lugar o bien se les invitará a salir del aula.

- El día de los exámenes, no pueden salir sino hasta que lo entreguen, sus

cosas deben estar enfrente, se guardan los celulares y en cuanto terminen

retírense en silencio del aula y de la puerta; de lo contrario serán acreedores

de la sanción que en ese momento se indique

R E G L A M E N T O

2

TEMARIO

CONTRATOS CIVILES

UNIDAD 1 TEORÍA GENERAL DE LOS CONTRATOS

Elementos esenciales y de validez del contrato

Concepto de contrato, en sus diversas acepciones

Distinguir entre convenio y contrato

Clasificación de los contratos civiles

Reglas para interpretarlos

Cláusulas que deben contener los contratos

Efectos del contrato entre las partes y en relación a

terceros

Disposiciones del Registro Público de la Propiedad,

Relacionadas con los Contratos y las Personal Morales

UNIDAD 2 CONTRATOS PREPARATORIOS

Concepto de promesa. Sus diversas denominaciones

Elementos y efectos del contrato de promesa

Clases de promesa

UNIDAD 3 CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Contrato de compraventa

Clasificación de la compraventa

Elementos del contrato de compraventa

Obligaciones del comprador y del vendedor

Modalidades de la compraventa

Contrato de permuta

Concepto y distinción con la compraventa

Clasificación y elementos esenciales y de validez

Efectos de la permuta.

Contrato de donación

Concepto y clasificación

Elementos del contrato de donación

Efectos de la donación

Inoficiosidad, reducción, revocación y nulidad de las

donaciones

El contrato de mutuo

Concepto y elementos.

El mutuo simple y con interés

El anatocismo

UNIDAD 4 CONTRATOS TRASLATIVOS DERECHO USO,

GOCE Y DISFRUTE TEMPORAL DE UN BIEN

El contrato de arrendamiento

Concepto y clasificación

Elementos esenciales y de validez

Clases de arrendamiento

El arrendamiento de fincas destinadas a habitación

Efectos del contrato de arrendamiento

Contrato de comodato

Concepto y clasificación

Elementos esenciales y de validez

Efectos del comodato. Obligaciones del comodatario

Causas de terminación

UNIDAD 5 CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

El contrato de depósito y su especie: el secuestro

El contrato de mandato y sus diferencias con la

representación, el poder y otras figuras afines

El contrato de prestación de servicios profesionales; y su

aplicación al ejercicio de la profesión de Licenciados en

Derecho

El contrato de obra a precio alzado o determinado

UNIDAD 6 CONTRATOS ASOCIATIVOS

Contrato de sociedad

Concepto y elementos de formación de la sociedad

Distinción entre la sociedad civil y la mercantil

Contrato de asociación

Concepto y clasificación

Distinción entre sociedad y asociación

Contrato de aparcería: concepto y clasificación

UNIDAD 7 LOS CONTRATOS ALEATORIOS

El contrato de juego y apuesta.

El contrato de renta vitalicia

Concepto y clasificación

Elementos esenciales y de validez

Efectos de la renta vitalicia

El contrato de compra de esperanza:

Su concepto y naturaleza como contrato aleatorio y en

su carácter de modalidad de la compraventa

UNIDAD 8 LOS CONTRATOS DE GARANTÍA

El contrato de fianza, destacando la responsabilidad

personal del fiador

El contrato de prenda, haciendo énfasis en que su

garantía es real y se refiere a un bien mueble

El contrato de hipoteca, haciendo énfasis en que su

garantía es real y se refiere a un bien inmueble

UNIDAD 9 CONVENIOS PARA PREVENIR Y/O RESOLVER

CONTROVERSIAS. PRESENTE Y FUTURAS

Transacción

Su concepto y elementos

Su utilidad

Fuerza obligatoria de la transacción

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REQUISITOS DE ENTREGA Y ASPECTOS A EVALUAR:

Formato: Hojas blancas tamaño carta o de block

Cuestionarios: se realizan con letra legible, preguntas enumeradas y en el orden señalado seguido de la respuesta.

Casos prácticos y las actividades que se resuelven en clase: se entregan al finalizar la sesión para su revisión y firma, sin ese

requisito no se evalúa la actividad.

Mapas mentales y cuadros indicados para entregar se realizan en computadora y procure que su impresión de imágenes sean

claras para su lectura.

Ortografía: Procure tener los menores errores ortográficos, acentos y signos de puntuación en los cuestionarios y contratos son

indispensables en su evaluación.

Los formatos y rúbricas de las actividades indicadas se encuentran en la plataforma

Entregas parciales: en las fechas indicadas, carátula, en orden y engrapadas

Entrega final: Carátula, Rúbrica y actividades integradas en orden y engrapadas.

ACTIVIDAD 1. CUADRO SOBRE LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y REQUISITOS DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS pp. 2-7

En hoja tamaño carta y con letra legible hacer un cuadro sinóptico sobre los elementos de existencia y los requisitos de validez

integrando todos los temas expuestos en clase y los artículos del CCDF

ACTIVIDAD 2. CUESTIONARIO 1 pp. 9 y 10

TEMA: GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS pp. 2 -9

1. ¿Qué es un contrato y qué es un convenio?

2. ¿Cuáles son los elementos esenciales de un contrato?

3. ¿Cuáles son los requisitos de validez de un contrato?

4. ¿Cómo se forma el consentimiento entre ausentes?

5. ¿Cuáles son los vicios del consentimiento?

6. ¿Qué requisitos debe tener el objeto material de un contrato cuando es una cosa?

7. ¿Cuáles son las cláusulas esenciales de los contratos?

8. ¿Cuáles son las cláusulas naturales de los contratos?

9. ¿Cuáles son las cláusulas accidentales de los contratos?

10. ¿Cuáles son las normas de interpretación que establece el Código?

ACTIVIDAD 3. MAPA MENTAL SOBRE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

Investigar qué actos se deben inscribir, cuáles son sus funciones, costos, sede, trámites en línea y con la información recabada

realizar en hoja tamaño carta un mapa mental. Para apoyar su búsqueda consulte el sitio: consejería.cdmx.gob.mx

ACTIVIDAD 4. ESTRUCTURA DEL CONTRATO PP. 193-198

En el formato proporcionado y con apoyo de la lectura “guía para la elaboración de contratos” identificar con colores las partes que

integran el contrato. La actividad se realiza durante la clase. Actividad en clase

ACTIVIDAD 5. CONTRATO DE COMPRAVENTA

Con los datos proporcionados en la clase y siguiendo la guía de elaboración del contrato, redacte en hojas tamaño carta el contrato

de compraventa, la actividad se realiza en clase. Actividad en clase

ACTIVIDAD 6 CASOS PRÁCTICOS DE C-V P. 30 Resuelva los casos del libro en clase

ACTIVIDAD 7 CASOS PRÁCTICOS DE DONACIÓN P. 42 Resuelva los casos en clase

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

CONTRATOS CIVILES CICLO 18-1

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ACTIVIDAD 8 EJERCICIO DE AUTOEVALUACIÓN Resolver el ejercicio teórico en clase

ACTIVIDAD 9. ANÁLISIS DE CONTRATOS

Identificar en los contratos que se le proporcionen las cláusulas naturales indicando el fundamento legal del CCDF. Actividad en clase

ACTIVIDAD 10 CUESTIONARIO 2

TEMA: CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

COMPRAVENTA PP. 29 y 30; PERMUTA P. 34; DONACIÓN PP. 41 y 42 Y MUTUO P. 50

1. ¿Cómo se define la compraventa?

2. ¿Cuál es el objeto jurídico de la compraventa?

3. ¿cómo opera la transmisión de dominio en el contrato de compraventa?

4. ¿Cuáles son las características de la cosa materia de la compraventa?

5. ¿Cuáles son las características del precio de la compraventa?

6. ¿Cómo se perfecciona la compraventa de cosas que se gustan, pesan o miden?

7. ¿Qué capacidad se requiere para ser vendedor?

8. ¿Qué efecto tiene el inscribir una compraventa en el Registro Público de la Propiedad?

9. ¿Cuáles son las obligaciones del vendedor?

10. ¿Cuáles son las obligaciones del comprador?

11. ¿Cuántas clases de entrega de la cosa vendida existen? (explicarlas)

12. ¿Dónde debe entregarse la cosa vendida?

13. ¿Cómo se manejan los gastos de la compraventa?

14. ¿En qué lugar y cuándo debe hacerse el pago del precio de la compraventa?

15. ¿Qué es la compraventa de esperanza?

16. ¿Cuáles son los efectos de la rescisión de la compraventa?

17. ¿Cómo se define el contrato de permuta?

18. ¿Cómo se comparan la permuta y la compraventa?

19. ¿Cuáles son los derechos y las obligaciones de las partes en el contrato de permuta?

20. ¿Cómo se define el contrato de donación?

21. ¿Cuántas clases de donación existen?

22. ¿Qué norma especial de formación del consentimiento tiene la donación?

23. ¿Qué formalidades requiere la donación?

24. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del donatario?

25. ¿Cuándo puede operar la revocación de la donación?

26. ¿Cuándo puede operar la reducción en la donación?

27. ¿Cómo se define el contrato de mutuo?

28. ¿Cuántas especies de mutuo hay?

29. ¿Qué bienes pueden ser objeto material del contrato de mutuo?

30. ¿Qué forma requiere el contrato de mutuo?

31. ¿Cuáles son las obligaciones del mutuante?

32. ¿Cuáles son las obligaciones del mutuario respecto del plazo, lugar y modo?

33. ¿Qué normas rigen al interés en el mutuo?

1ª ENTREGA PARCIAL: MAPA, CUESTIONARIOS Y REVISIÓN DE FIRMAS: 17 OCTUBRE:

ACTIVIDAD 11 ANÁLISIS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Traer a la sesión dos modelos de contrato de arrendamiento máximo de 3 hojas cada uno e identificar en el que se le indique en

clase: los elementos personales, objeto material o cosa del contrato, cláusulas naturales indicando el fundamento del CCDF, cláusulas

inútiles, cláusulas de estilo y cláusulas accidentales.

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ACTIVIDAD 12 CUESTIONARIO 3

TEMA: CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y USO Y DISFRUTE

1. ARRENDAMIENTO P. 70 Las 16 preguntas del libro

17. ¿Cómo se define el contrato de comodato?

18. ¿Qué obligaciones tiene el comodante?

19. ¿Qué obligaciones tiene el comodatario?

ACTIVIDAD 13 CASOS PRÁCTICOS DE ARRENDAMIENTO P. 71 Resolverlos en clase

ACTIVIDAD 14. CUESTIONARIO 4

TEMA: CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

DEPÓSITO PP. 88; MANDATO P. 104; PRESTACIÓN DE SERVICIOS P. 112 Y OBRA A PRECIO ALZADO P. 118

1. ¿Cómo se define el contrato de depósito?

2. ¿Qué cosas pueden ser objeto material del depósito?

3. ¿Cuáles son las obligaciones del depositante?

4. ¿Cuáles son las obligaciones del depositario?

5. ¿Qué es el secuestro?

6. MANDATO Las 25 preguntas del libro

31. ¿Cómo se define el contrato de prestación de servicios?

32. ¿Qué especies del contrato de prestación de servicios incluye el Código?

33. ¿Cuál es el objeto de la prestación de servicios?

34. ¿Qué formalidad requiere el contrato de prestación de servicios?

35. ¿Cuáles son las obligaciones del profesor en una prestación de servicios?

36. ¿Cuáles son las obligaciones del cliente en una prestación de servicios?

37. ¿Cómo se fijan los honorarios en la prestación de servicios?

38. ¿En qué consiste el contrato de obra a precio alzado?

39. ¿Qué características debe tener la obra (objeto material) del contrato de obra a aprecio alzado?

40. ¿Qué formalidades requiere el contrato de obra a precio alzado?

41. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del empresario?

42. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del dueño en la obra a precio alzado?

ACTIVIDAD 15. CASOS PRÁCTICOS DE DEPÓSITO P. 88 y 89 Resolverlos en clase

ACTIVIDAD 16 CASOS PRÁCTICOS DE MANDATO P. 105 y PRESTACIÓN DE SERVICIOS P. 112 Resolverlos en clase

ACTIVIDAD 17. CUADRO COMPARATIVO DE CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

Contestar con apoyo de las lecturas y del CCDF el formato proporcionado. Actividad en clase

ACTVIDAD 18. CUESTIONARIO 5

TEMA: CONTRATOS ASOCIATIVOS

ASOCIACIÓN CIVIL P. 125; SOCIEDAD CIVIL p. 134 Y APARCERÍA RURAL P. 140

1. ¿Cómo se define el contrato de asociación civil?

2. ¿Cuál es el objeto del contrato de asociación civil?

3. ¿Qué formalidad requiere el contrato de asociación civil?

4. ¿Cómo se define el contrato de sociedad civil?

5. ¿Cuál es el objeto de la sociedad civil?

6. ¿Cómo se define el contrato de aparcería rural?

7. ¿Cuáles especies hay de aparcería rural?

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8. ¿Cuál es el objeto jurídico de la aparcería rural?

9. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del aparcero?

10. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del dueño?

TEMA: CONTRATOS ALEATORIOS

JUEGO Y APUESTA P. 145; RENTA VITALICIA P. 151

1. ¿Cómo se define el contrato de juego?

2. ¿Cómo se define el contrato de renta vitalicia?

3. ¿En qué consiste el objeto material del contrato de renta vitalicia?

4. ¿Cuáles son los derechos del beneficiario del contrato de renta vitalicia?

5. ¿Cómo se pagan las rentas en el contrato de renta vitalicia?

ACTIVIDAD 19. CUESTIOANARIO 6

TEMA: CONTRATOS DE GARANTÍA

FIANZA PP. 161 Y 162; PRENDA P. 172 e HIPOTECA P. 184

1. ¿Cómo se define el contrato de fianza?

2. ¿De dónde nace el compromiso de otorgar la fianza?

3. ¿Cuántas clases de fianza existen?

4. ¿Qué obligación puede ser objeto de ser garantizada con una fianza?

5. ¿Qué derechos y obligaciones tiene el fiador?

6. ¿En qué consiste los beneficios de orden, excusión y división?

7. ¿Cómo se define el contrato de prenda?

8. ¿Cuántas especies de prenda hay?

9. ¿Qué puede ser objeto material de una prenda?

10. ¿Qué obligaciones pueden ser garantizadas con prenda?

11. ¿Qué derechos tiene el acreedor prendario?

12. ¿Qué obligaciones tiene el deudor prendario?

13. ¿Cuál es el proceso para ejecutar la prenda?

14. ¿Cómo se define la hipoteca como contrato?

15. ¿Cuántas clases de hipoteca existen?

16. ¿En qué consiste el principio de publicidad en la hipoteca?

17. ¿Qué capacidad se requiere para hipotecar?

18. ¿Qué formalidades rigen la hipoteca?

19. ¿Sobre qué bienes materiales puede recaer la hipoteca?

20. ¿Qué bienes no son susceptibles de ser hipotecados?

21. ¿Qué sucede si el bien hipotecado se deteriora?

22. ¿Cómo se debe constituir la hipoteca necesaria?

23. ¿Cómo rige el principio de divisibilidad en la hipoteca necesaria?

24. ¿Cuánto dura la hipoteca necesaria?

25. ¿Quiénes pueden pedir la hipoteca necesaria?

ACTIVIDAD 20 EJERCICIO SOBRE LOS CONTRATOS EXPUESTOS Resolverlos en clase

ENTREGA DE CUESTIONARIOS: 01 DE DICIEMBRE

ENTREGA INTEGRAL DE ACTIVIDADES 8 DE DICIEMBRE: CARÁTULA, RÚBRICA Y ACTIVIDADES EN ORDEN.

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NOMBRE: ________________________________________________________________________ N.L. ________ ACTIVIDAD 4 ESTRUCTURA DEL CONTRATO Indique con un color diferente y anote el nombre en cada sección las partes del siguiente contrato. Recuerde apoyarse con la lectura “guía para la elaboración de contratos”

CONTRATO DE EDICIÓN Contrato de Edición que celebran por una parte la empresa ___________________, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Editor"

representada en este acto por el señor (a) __________________ y por la otra la parte, (ASENTAR EL NOMBRE COMPLETO DE EL, LA O LOS

AUTORES, SEGÚN SEA EL CASO), a quien en lo sucesivo se le denominará "El autor” o “Los autores", el o (la) señor (a) ________________, al

tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. "EL EDITOR" declara por conducto de su representante legal que: A. Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de México, según consta en la escritura pública número ____________ de

fecha________________, pasada ante la fe del licenciado _______________ Notario Público número___________, de_______________, con domicilio legal en la ciudad de __________________________.

B. Su representante legal es el señor ________________ y que tiene facultades suficientes para la celebración de este contrato como se desprende del testimonio notarial número __________________ de fecha_________________, pasada ante la fe del licenciado ___________________ Notario Público número_________________, de ______________ , las cuales no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna a la fecha de firma del mismo.

C. Con motivo de las operaciones que realiza “EL EDITOR” y en cumplimiento de su objeto social tiene como finalidadeseditar obras que contribuyan a la difusión de la cultura y del conocimiento científico y, así como estimular a su personal para que participe en la elaboración de materiales didácticos, libros de textos y obras técnicas, científicas y culturales.

D. Para los efectos del presente contrato señala como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en

______________________________________________________________________.

II. Declara (n) “EL (LA) (LOS) AUTOR (A) (ES)” que:

A. Es (son) persona (s) física (s), mayor (es) de edad, de nacionalidad mexicana, con Registro Federal de Contribuyentes _____, y que goza (n) de capacidad jurídica suficiente para obligarse en los términos y condiciones del presente contrato.

B. Es (son) autor (a) (es) único (a) (s) de la obra titulada (ASENTAR EL “TITULO DE LA OBRA”), en adelante denominada sólo como “LA OBRA”; y quedó registrada como de su autoría, ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor (INDAUTOR) de la Secretaría de Educación Pública, según consta en el Certificado número ____________________ con fecha __________ de ______ de ______.

C. “LA OBRA” citada no fue realizada por encargo mediante remuneración económica, ni como resultado de una relación laboral con el “EDITOR”.

D. Es su legítimo interés y voluntad ceder a título oneroso y de manera temporal en favor del “EDITOR”, los derechos de edición de “LA OBRA”, para el efecto de que este último la imprima, edite, traduzca, reproduzca, publique, distribuya y comercialice.

E. Para los fines del presente contrato, señala como domicilio para oír y recibir notificaciones el situado en la calle __________, número ____, colonia _____, delegación ________, código postal ________, México, Distrito Federal.

Conociendo las declaraciones que anteceden, ambas partes están de acuerdo en celebrar el presente contrato, conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO El presente contrato obliga a “EL (LA) (LOS) AUTOR (A) (ES)” a entregar en exclusiva “LA OBRA” al “EDITOR” y este, a su vez, se obliga (n) a reproducir, distribuir y comercializar (NÚMERO DE EDICIÓN Y EN SU CASO NÚMERO DE REIMPRESIÓN) de la obra: (TITULO DE LA OBRA). SEGUNDA.- OBLIGACION DEL “AUTOR” Para la realización del objeto del presente contrato previsto en la Cláusula Primera, el “AUTOR” se obliga a: a) Entregar “LA OBRA” en exclusiva al “EDITOR” para su reproducción, distribución y comercialización ya sea en forma impresa o electrónica o

ambas según lo decida el “EDITOR”. De igual forma, se obliga a no efectuar por sí misma o por otra persona, publicación alguna que presente aspectos similares a “LA OBRA” que pueda competir con la misma durante la vigencia del presente contrato;

b) Responder ante el “EDITOR de la autoría y originalidad de “LA OBRA”, así como del ejercicio pacífico de los derechos que le transmite; c) Ceder por este acto, a título oneroso, de manera temporal y en favor del “EDITOR”, los derechos de edición de la “LA OBRA”; d) Reconocer al “EDITOR” como titular de los derechos patrimoniales de la edición de “LA OBRA”. TERCERA.- OBLIGACIONES DEL “EDITOR” El “EDITOR”, por su parte, se obliga a lo siguiente: a) Cubrir los gastos de edición, difusión, distribución, promoción, publicidad y propaganda para la comercialización de “LA OBRA”. Las partes están de acuerdo en que, de ser necesario, la distribución y la venta de “LA OBRA” podrá ser realizada por terceros; a) Reconocer al “AUTOR” su autoría y los derechos morales que le asisten respecto de “LA OBRA”; b) Otorgar al “AUTOR” las prestaciones y remuneración acordada en la cláusula Décima.

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c) Registrar, en su carácter de titular de los derechos patrimoniales de edición de “LA OBRA”, tanto de la publicación de la misma como el presente contrato, en el Registro Público del Derecho de Autor del INDAUTOR, ambas instituciones dependientes de la Secretaría de Educación Pública.

CUARTA.- ADICIONES Y MODIFICACIONES A “LA OBRA” “El AUTOR” conservará su derecho de realizar a “LA OBRA” las correcciones, enmiendas, adiciones o mejoras que estime convenientes, antes de que se publique. Cuando las modificaciones hagan más onerosa la edición, “EL AUTOR” estará obligado a resarcir los gastos que por ese motivo se originen. Asimismo, previo consentimiento por escrito de “EL AUTOR”, el “EDITOR” podrá realizar modificaciones de edición a “LA OBRA”, tales como: aportación de ideas didácticas, de disposición gráfica, formato, encuadernación y materiales a utilizar, nomenclaturas especiales, sistemas de identificación, características peculiares, índices de identificación y, en general, todo el conjunto de elementos creativos para contribuir a la mejor presentación, difusión y comercialización de “LA OBRA”. QUINTA.- TIRAJE Y CARACTERÍSTICAS La edición de “LA OBRA” materia del presente contrato, constará de (ASENTAR NÚMERO DE EJEMPLARES), de acuerdo con las características editoriales específicas. El “EDITOR” efectuará un sobretiraje del 5% (cinco por ciento) de la edición de “LA OBRA”, el cual estará excluido del pago de regalías y cuyos ejemplares servirán para cubrir los depósitos legales, remitirlos a bibliotecas y para reposiciones, así como para su promoción en el mercado nacional y extranjero. SEXTA.- DERECHO DE PREFERENCIA El “EDITOR” tendrá el derecho de preferencia en igualdad de condiciones, para realizar una nueva edición o ulteriores reimpresiones de “LA OBRA”, previo acuerdo por escrito de las partes. SÉPTIMA.- NEGATIVOS Las partes están de acuerdo en que los negativos resultantes de la edición de “LA OBRA”, quedarán en propiedad y pasarán a formar parte del patrimonio del “EDITOR”. OCTAVA.- PLAZO DE LA EDICIÓN La impresión de “LA OBRA” deberá concluirse para su comercialización en un plazo que no exceda de un año a partir de la fecha en que el “EL AUTOR” entregue el total del material que integre “LA OBRA” lista para su edición. Cualquier prórroga al plazo señalado será pactada por las partes de común acuerdo y por escrito, sin que en ningún caso pueda exceder de dos años contados a partir del momento en que se ponga “LA OBRA” a disposición del “EDITOR”. NOVENA.- PRECIO DE VENTA Las partes están de acuerdo en que el precio de venta de los ejemplares de “LA OBRA” lo fijará libremente el “EDITOR”. DÉCIMA.- REMUNERACIÓN DEL “AUTOR” El “EDITOR” cubrirá al “AUTOR”, a título de remuneración y en concepto de regalías, un _____% (___ Por ciento) de la cantidad resultante de la venta de los ejemplares citados en el primer párrafo de la Cláusula Quinta del presente contrato según su precio de venta al público, mismo pago que será realizado en _______ (especie o dinero), debiéndose entregar en su totalidad el porcentaje estipulado al término de la impresión de la obra. DÉCIMA PRIMERA.- VIGENCIA Las partes acuerdan que el presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma y estará vigente hasta el agotamiento de los ejemplares de la presente edición. DÉCIMA SEGUNDA.- RESPONSABILIDAD CIVIL Ambas partes estarán exentas de toda responsabilidad civil en caso de retraso, mora e incumplimiento total o parcial en el presente contrato, debido a causas de fuerza mayor o caso fortuito, entendiéndose por esto a todo acontecimiento futuro, ya sea fenómeno de la naturaleza o no, que esté fuera del dominio de la voluntad, que no pueda preverse y que aun previéndose no pudiera evitarse. También acuerdan que las obligaciones y derechos establecidos en este contrato podrán reanudarse en el momento en que desaparezcan las causas que hubieran dado motivo a la suspensión. DÉCIMA TERCERA.- MODIFICACIÓN O TERMINACIÓN DEL CONTRATO El presente contrato podrá ser adicionado, modificado o renovado por acuerdo expreso de las partes. De igual manera, se podrá suspender, rescindir o dar por terminado, siempre y cuando sea previa notificación por escrito a la otra parte con treinta días naturales de anticipación y con expresión de las causas que lo llegasen a motivar. DÉCIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN EN CASO DE CONTROVERSIAS El “EDITOR” y el “AUTOR” manifiestan que el presente contrato es producto de la buena fe, por lo que realizarán todas las acciones posibles para su cumplimiento, pero en caso de presentarse alguna controversia sobre su interpretación o ejecución, las resolverán de mutuo acuerdo y por escrito. En caso de subsistir el desacuerdo, están de acuerdo en someterse al procedimiento de avenencia previsto por la Ley Federal del Derecho de Autor y, en su caso, a la jurisdicción de los Tribunales Federales de la Ciudad de México, con independencia de los domicilios presentes o futuros que llegasen a tener. Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firman por triplicado en la ciudad de México, Distrito Federal, a los ____ días del mes de ____________ del año dos mil ______.

POR EL “EDITOR” “El “AUTOR (A)” _________________________ _____________________________

Esta es la hoja Número______ última de firmas correspondiente al contrato de (NÚMERO DE EDICIÓN Y EN SU CASO REIMPRESIÓN) de la obra “________”, celebrado entre el “EDITOR” y el (la) (los) “AUTOR (A) (ES)”.

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NOMBRE ____________________________________________________________________ N.L._____________

ACTIVIDAD 5 CONTRATO DE COMPRAVENTA. Con los siguientes datos redacte el contrato. Vendedor: Susana Palma García, casada, 55 años de edad, INE número 349983746000 y exhibe título de propiedad consistente en escritura pública emitida por el Notario 4 Juan Pérez Domínguez de fecha 23 de noviembre de 1994 Comprador: Elizabeth Rojas Méndez, soltera, 26 años de edad, INE número 8677575094000 con domicilio ubicado en calle Margaritas número 345, colonia del valle, delegación Cuauhtémoc, CP 489099, Ciudad de México. Objeto material del contrato: inmueble ubicado en calle privada de la central número 15, colonia pantitlán, delegación Iztacalco, CP 15400, Ciudad de México. Precio: $2,356, 000 pesos pagados en 3 exhibiciones en el plazo de un año, el comprador hizo un depósito inicial el día que se celebró el contrato de $300,00 a la cuenta bancaria del vendedor Han decidido que los gastos de escrituración sean compartidos en partes iguales así como los demás que se generen por la celebración de este acto jurídico.

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ACTIVIDAD 8. EJERCICIO DE AUTOEVALUACIÓN NOMBRE. ____________________________________________________________________ N.L. ________ De las opciones que se muestran, seleccione aquella que considere correcta: 1. La evicción en la compraventa se presenta cuando: a) El adquiriente es privado en todo o en parte de la cosa enajenada, en virtud de una sentencia que cause ejecutoria y que reconozca un derecho de tercero anterior a la adquisición. b) Cuando el adquiriente se percata de que la cosa vendida es impropia para el fin al cual se va a destinar. c) Cuando el adquiriente se percata que la cosa presenta defectos que disminuyen de tal modo su uso que el comprador, de haberlo conocido, no hubiera hecho la adquisición 2. En la permuta, la expresión “dar una cosa”, es usada por el legislador como sinónimo de: a) La transmisión del uso. b) La transmisión de la propiedad. c) La transmisión de los frutos. 3 Cuando se pacta que el precio de la cosa se ha de pagar el cincuenta por ciento en dinero y el cincuenta por ciento restante con una cosa diversa, se está ante un contrato de: a) Compraventa. b) Mutuo. c) Permuta. 4. El contrato por el cual una persona se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra persona, quién, a su vez, se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad es: a) El Mutuo. b) La Permuta. c) La Compraventa. 5. Son obligaciones del vendedor, en el contrato de compraventa. a) Transmitir el dominio de la cosa vendida, conservar la cosa hasta el momento de la entrega, entregar la cosa, responder por vicios ocultos, garantizar la posesión pacífica, responder del saneamiento por evicción y pagar por mitad los gastos de escritura y registro, salvo pacto en contrario. b) Transmitir el dominio de la cosa vendida, guardar el deber de gratitud, conservar la cosa hasta el momento de la entrega, entregar la cosa, responder por vicios ocultos, garantizar la posesión pacífica, responder del saneamiento por evicción y pagar por mitad los gastos de escritura y registro, salvo pacto en contrario. c) Transmitir el dominio de la cosa vendida, conservar la cosa hasta el momento de la entrega, entregar la cosa, devolver los bienes de la misma especie y calidad, responder por vicios ocultos, garantizar la posesión pacífica, responder del saneamiento por evicción y pagar por mitad los gastos de escritura y registro, salvo pacto en contrario. 6. Los casos en que la donación puede ser reducida o revocada son: a) Por superveniencia de hijos, por ingratitud del donatario y por inoficiosidad. b) Por superveniencia de hijos, por vicios ocultos y por inoficiosidad. c) Por superveniencia de hijos, por ingratitud del donatario y por saneamiento por evicción. 7. Es el contrato en virtud del cual uno de los contratantes se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero. a) Compraventa b) Mutuo. c) Permuta. 8. Las reglas que rigen al contrato de compraventa son aplicables, además, al contrato de permuta, con la excepción que corresponde al: a) Objeto. b) Precio. c) Consentimiento 9. En el contrato de donación, la donación puede recaer sobre: a) Bienes futuros. b) La totalidad o parte de los bienes presentes de una persona. c) La totalidad o parte de los bienes presentes y futuros de una persona. 10. Esta modalidad de la compraventa se presenta respecto de cosas que se acostumbra gustar, pesar o medir, y el contrato no se perfecciona hasta que no se gusten, pesen o midan los objetos vendidos. a) Reserva de dominio. b) Compraventa en abonos. c) Compraventa a vista

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NOMBRE: _____________________________________________________________________ N.L. -____________ ACTIVIDAD 9 ANÁLISIS DE CONTRATOS En el siguiente formato indique con un color las cláusulas naturales y anote su fundamento legal CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. OSCAR LOPEZ CARRILLO Y LA SRA. ADRIANA LANDAVAZO ADAME, A QUIENES SE LES DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE EL SR. , ARTURO GONZÁLEZ ESLAVA QUIEN SE LE DENOMINARA "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S Declara EL VENDEDOR: a) Que por escritura No. 15110 de fecha 7 de Julio de 2003, otorgada ante el Lic. Fernando Lugo García Pelayo, Notario Público No. 24 de Querétaro, Qro., inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Querétaro, Qro., bajo el número __________________, adquirió por compra que hizo a _______________, el terreno marcado con el número 9, Mz. 700 de la calle Cerro de Acultzingo, Fracc. Colinas del Cimatario, en _______________, mismo que tiene una superficie de 252.67 metros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias: - Al Norte en ____ metros con propiedad de ________________. - Al Sur en ____ metros con propiedad de __________________. - Al Oriente en ____ metros con propiedad de _______________. - Al Poniente en ____ metros con propiedad de ______________. Al terreno referido en lo sucesivo se le denominará EL TERRENO. b) Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle, especialmente el Impuesto Predial que cubre con la cuenta número ____________ y los derechos por suministro de agua, que cubre con la cuenta número _____________. c) Que el Sr. Oscar López Carrillo y la Sra. Adriana Landavazo Adame se encuentran casados bajo el régimen de ___________, tal como consta en el acta de matrimonio No.______, levantada con fecha __ de _____ de 19__, en el libro No. __ de la Oficialía No. __ del Registro Civil de la Ciudad de _______________. Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:

C L Á U S U L A S PRIMERA - OBJETO EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL TERRENO, con la superficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso a) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta Cláusula. La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL TERRENO, agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente firmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento. SEGUNDA - PRECIO El precio de EL TERRENO es la cantidad de $379,000.00 (TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.), el cual se paga de la siguiente manera: a) La cantidad $200,000 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) a la firma de éste contrato, otorgando EL VENDEDOR mediante la firma del presente, el recibo más amplio que conforme a derecho corresponde por la cantidad indicada. b) La cantidad de $179,000 (CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.), en la fecha de firma de la escritura pública a que se refiere la Cláusula Octava siguiente.

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TERCERA - TRANSMISION EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento. CUARTA - POSESIÓN EL TERRENO serás entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pública referida en la cláusula Octava de este contrato. QUINTA - PENA CONVENCIONAL En el evento de que alguna de las partes incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo, la parte afectada tendrá derecho a elegir entre exigir el cumplimiento de las mismas o dar por terminado el presente contrato mediante simple notificación por escrito, supuesto en el cual la parte que origine el incumplimiento estará obligada a pagar a la otra la cantidad de $37,900.00 (TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.). En caso de que sea EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato, deberá devolver a EL COMPRADOR las cantidades recibidas, adicionadas con la pena convencional a que se refiere el párrafo que antecede. Dichas cantidades serán pagadas en el domicilio de EL COMPRADOR, dentro del término de 5 días naturales contados a partir de que éste notifique a EL VENDEDOR su deseo de dar por terminado el presente contrato. En el supuesto de que EL COMPRADOR incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo y EL VENDEDOR opte por terminar este contrato, retendrá el importe de la pena convencional correspondiente, de las cantidades recibidas y la diferencia la reintegrará a EL COMPRADOR en el domicilio de este último, dentro del término de 5 días naturales contados a partir de la fecha en que notifique por escrito su deseo de dar por terminado el presente contrato. SEXTA - SANEAMIENTO EL VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción en los términos de Ley. Cualquier adeudo incluso de carácter fiscal, cooperación, plusvalía, así como cualquier responsabilidad de la índole que fuere a la fecha de firma de este contrato, será por cuenta de EL VENDEDOR, quien se obliga a sacar a paz y a salvo a EL COMPRADOR. SEPTIMA - GASTOS E IMPUESTOS Los gastos e impuestos que se causen con motivo del contrato de compraventa, serán por cuenta de EL COMPRADOR, excepto el Impuesto sobre la Renta que conforme a las disposiciones legales en vigor deberá cubrir EL VENDEDOR. OCTAVA - ESCRITURACIÓN EL VENDEDOR se obliga a otorgar la Escritura Pública mediante la cual se formalice la operación contenida en este documento, dentro del término de 12 meses, contados a partir de la fecha de firma de este contrato, previa comunicación que le efectúe EL COMPRADOR con 3 días naturales de anticipación a la fecha en que se otorgará la Escritura, en la inteligencia de que ésta se otorgará ante el Notario Público de la ciudad de Querétaro que designe EL COMPRADOR. NOVENA - INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales de Querétaro, Qro., que serán los únicos competentes para conocer de cualquier juicio o reclamación derivado del presente documento, renunciando a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otro motivo y señalan como sus respectivos domicilios para recibir toda clase de notificaciones que deban hacérseles, los siguientes:

EL VENDEDOR EL COMPRADOR ______________________ ____________________

DÉCIMA.- Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de conformidad por triplicado en la Ciudad de Querétaro, Qro., el día 29 de Septiembre de 2014 en unión dos testigos que en igual forma lo suscriben en todas y cada una de sus 3 hojas que lo integran.

T E S T I G O S

SR. OSCAR LOPEZ CARRILLO SRA. ADRIANA LANDAVAZO ADAME

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NOMBRE: _____________________________________________________ N.L. ________________ ACTIVIDAD 17 CUADRO COMPARATIVO DE CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS Complemente el cuadro con los datos solicitados

Arrendamiento Comodato Depósito Mandato Prestación de servicios

Concepto

Elementos personales

Objeto material

Formalidad

Causas de terminación

Regulación en el Código Civil

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NOMBRE: _____________________________________________________________ N.L. _______________ ACTIVIDAD 20 Autoevaluación Relacione las siguientes columnas, uniendo con una línea de color el contrato con sus elementos característicos. (Las características pueden ser distintivas de uno o más contratos y utilice diferentes colores para poder distinguirlos)

a. Traslativo de uso Prenda b. Principal c. Bilateral d. Oneroso Arrendamiento e. Conmutativo f. Aleatorio g. Consensual en oposición a formal. h. Formal. Mandato i. Instantáneo. j. De tracto sucesivo. k. Gratuito. l. Unilateral. Comodato m. Traslativo de uso y/o goce n. Real

Renta vitalicia