Prof. univ. dr. Florin MOIIU Facultatea de Drept 5i $tiinle Administrative Universitatea de Vest din TimiSoara Judecitor la Curtea de Apel Timigoara CONTRACTELE SPECIALE CURS UNIVERSITAR Edilia a Vll-a, revSzutS Si adiugit5 Universul Juridic Bucuregti -2017-
14
Embed
Contractele speciale Ed. 7 - cdn4.libris.ro speciale Ed. 7...Prof. univ. dr. Florin MOIIU Facultatea de Drept 5i $tiinle Administrative Universitatea de Vest din TimiSoara Judecitor
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Prof. univ. dr. Florin MOIIUFacultatea de Drept 5i $tiinle Administrative
GpitolulV. VarietS[i de v6nzare.. """94L. V6nzareain b1oc......,.. .""""""""'94
3. Vdnzarea pe gustate... """""""""954. Vdnzarea pe incercate. """"""""'975. Vdnzarea cu opliune de rdscumpirare'............. ....."""""""986. VAnzarea cu arvun5......i...,............. .....'.........."""""""""" 100
7. Vinzarea mo$tenirii """""""""' 102
9. VAnzarea cu plata prelului in rate gi rezerva propriet5lii.. """"""""""" 106
Capitolul lV. Tncetarea contractului de arendare .....................210
TITtUt V!II. CONTRACTUT DE ANTREPRIZA ........,.21.7
Capitolull.Notiune$icaracterejuridice..............,.'''..1. Nofiune. .................2Lt2. Delimitarea de alte contracte..... ....................21,1,
. 3. Pieirea lucrdriiinainte de recepfie.. .......,........218
Capitolul lV. Tncetarea contractului de antreprize.................. ......,..............219
Capitolul V. Reguli speciale privind antrepriza de construcfii.................. .......,...............220
. .1. Noliune. Reguliaplicabile..... ......2202. Subantrepriza............ .................2213. Rispunderea in antrepriza de construgii............. ..............2224. Acliunea directd a lucrdtorilor ....223
TTTLUL rX. CONTRACTUI Or SOCIETATE.. ..............224
Capitolul l. Notiune gi caractere juridice ..............224L. Nofiune. Dob6ndirea personalitS|iijuridice .......................2242. Caractere juridice..,...... ..............225
Capitolul ll. Condilii de validitate. Domeniu de aplicare.. .......2261. Consim!im6ntu1............ .............2262. Capacitatea .............. ..................2263. Obiectul .........,.......227
Capitolullll. Societatea simpli .................... .,.......225f. incheierea contractului ................... ...................;.................... ;..;......,....2292. Capitalul social .......... ........;....;...,..;;,..:......,....,:.2293. Pirlile de interes.... .!........!!!!.r.,!.1;:.....;;.:,...,...23L4. Patrimoniulsocial......... ...,..........2325. Raponurile dintre asociali gisocietate ..;....;;..232
383
Cuprins
6. Hotiririle privind societatea ......2337. Raporturile cu ter-tii ....................2348. Administrarea societdfii ..............2359. Participarea la profit gi pierderi ....................,.23G
9. Raporturile iuridice intre mandant literli ......259L0. Raporturile dintre mandatar giterti.......... ....26111. incetarea contractului de mandat ................2G1
CapitolulV. Contractul de comision ................. .,2ffi1. Noliune ..................2562. Caractere juridice .......................2673. Contractul cu sine insu5i....................;.......... ..............;.......26'74. Efectele contractului de comision ..................2685. Clauza star del credere (ducroirel ...................2726. incetarea contractului de comision ...............:.... ................271
TtTLUt Xvilr. CONTRACTUT DE 1NTRETINERE ............. ..............350
Capitolul l. Nofiune gi caractere iuridice ..............350
387
Cuprins
2. Caractere juridice ...................,...350
Capitolulll. Delimitarea fafi de alte contracte................ ........3531, Delimitarea fald de v6nzare .......3532. Delimitarea fa!5 de dona!ie........ ....................3533. Delimitarea fald de contractul de rentd viageri ...............353
Capitolul lV. Efectele contractului de intrelinere ................. .......................3571. Obligaliile intrelinutului ................... ..............3572. Obligaliile intretindtorului ................ ..............3573. Transformarea in bani a obligatiei de intrefinere ...............359
Capitolul V. incetarea contractului de intr$inere ................. ......................359
TITLUL XIX. CONTRACTUT DE ASIGURARE ............361
Capitolul l. Nofiuni generale privind asiguririle ......................3611. Reglementare. inlelesul unor termeni................. ..........,....3612. Clasificarea asiguririlor ..............362
Capitolul lll. Tipuri de asiguriri contractuale .......3G6
L. Asigurarea de bunuri ..................36G
2. Asigurarea de persoane ..............3G8
3. Asigurarea de rdspundere civild .....................369
TTTLUL XX. JOCUL St pARlUL.... ..........3711. Noliune gi caractere juridice........ ...................3712. Efecte juridice........ ......,..............372
Fird indoiald, cel mai frecvent contract utilizat in practici este contractul de vinzare.
Formele sale de manifestare Sunt numeroase, iar, la r6ndul siu, el este supus unor
multitudini de influenle cu caracter economic 5i social'
Contractul de v6nzare ocupd o pozilie importantd in dreptul civil rom6n, datoritd faptului
cd, prin intermediul sdu, se realizeazi instriinarea sau dob6ndirea dreptului de proprietate
sau a altor drepturi asupra bunurilor aflate in circuitul civil'
El este cel mai utilizat contract civil pentru ci asigurd circulalia juridicd a bunurilor 9i a
altor valori patrimoniale. in mod tradi[ional, contractul de v6nzare a fost considerat
,,contractul-tip", intrucdt o parte dintre preceptele sale se aplici, in principiu, 5i celorlalte
contracte in care existd prestalii reciprocel.
in acest sens, noul Cod civil prevede expres in art. 1651 cd dispoziliile privind obligafiile
v6nzdtorului se apiic5, in mod corespunzdtor, obliga[iilorinstrdinitoruluiin cazuloriciruialtcontract av6nd ca efect transmiterea unui drept, dacd din reglementirile aplicabile acelui
contract sau din cele referitoare la obligaliiin general nu rezulti altfel.
Consacr6nd importanla contractului de v6nzare, legiuitorul rom6n a reglementat acest
contract in Titlul lX, Capitolul I al noului Cod civil, existand in acelaSi timp 5i unele acte
normative speciale cu inciden!5 in acest domeniu.
Potrivit art. 1650 din noul Cod civil, ,,vanzarea este contractul prin care vanzdtorul
transmite sau, dupd caz, se obligd sd transmiti cumpdritorului proprietatea unui bun in
schimbul unui pre! pe care cumpirdtorul se obligi sd il pliteascd. Poate fi, de asemenea,
transmis prin vinzare un dezmembrdmAnt al dreptuluide proprietate sau orice alt drept".
Prin aceastd definilie legalS se legifereazd o realitate unanim recunoscuti de doctrini 5i
jurisprudenld, respectiv faptul ci prin intermediul contractului de vdnzare se poate realiza
1 in doctrina francezS, v6nzarea este considerati ,,modelul contractului translativ de proprietate 5i instrumentul
principal at,circulaliei btinurilor" (J. Huet Troite de droit civil. Les principoux controts speciaux, LGDJ, Paris,2001,
p.779).
1,L
CONTRACTUT DE VANZARE
transmiterea gi a altor drepturi dec6t dreptul de proprietate, inclusiv dezmembrdminte aledreptului de proprietatel.
2. Caractere juridice
Contractul de v6nzare prezinti mai multe caractere juridice:a) este un contract consensual;b) este un contract cu titlu oneros;c) este un contract sinalagmatic;d) este un contract comutativ;e) este un contract translativ de proprietate.a) Caracterul consensuol al contractului de v6nzare rezultd'din prevederile art. 1.178 din
noul Cod civil, care prevede in acest sens, la modul general, ci contractul se incheie prinsimplul acord de voinld al pirtilor, capabile de a contracta, daci legea nu impune o anumitdformalitate pentru incheierea sa valabild2.
Deci, in principiu, v6nzarea ia na5tere prin acordul de voinld al pdrfilor, care igi dauconsimlim6ntul reciproc asupra condiliilor contractului; ea este perfecti gi deplin incheiatiprin manifestarea concordantS a acordului de voinld al pirlilor3.
Nu este necesari pentru validitatea contractului de vdnzare indeplinirea niciunei for-malitdfi gi nici nu se cere predarea lucrului ori plata prelului in momentul incheierii con-tractului4.
De la acest principiu existi unele exceplii c6nd legea prevede cerinla ?ncheierii actuluiintr-o anumitd formi. Astfel, potrivit arl. L244 din noul Cod civil, ,,trebuie sd fie incheiate prininscris autentic, sub sancliunea nulitdlii absolute, convenliile care strimuti sau constituiedrepturi reale care urmeazd a fi inscrise in cartea funciari"s.
De asemenea, in cazul contractelor electronice, potrivit art. L245 din noul Cod civil,
,,contractele care se incheie prin mijloace electronice sunt supuse condiliilor de formdprevizute de legea speciald".
in aceste situalii de exceplie, contractul de v6nzare nu va fi valabil decAt daci va fiincheiat in forma speciald prevdzutd de lege.
1 Potrivit art. 1294 din vechiul Cod civil, ,,vinderea este o conventie prin care doui pd(i se obligi intre sine, una
a transmite celeilalte proprietatea unui lucru Si aceasta a plSti celei dintdi prelul lui". Este de observat insd c5, degi
vechea reglementare se referea expres numai la transmiterea proprietilii, in realitate, at5t in doctrinS, c6t 5i injurisprudenlS s-a recunoscut ce prin contractul de vAnzare se poate transmite 5i un alt drept dec6t dreptul deproprietate, respectiv un alt drept real, un drept de creantd sau un drept din domeniul proprietdtii intelectuale,transmiterea proprietSlii fiind numai de natura, Si nu de esenta acestui contract.
2 Consensualitatea reprezintd regula in materia actelor juridice civile (G. Boroi, C.A. Anghelescu, B. Nazat, Curs
de drept civil. Drepturile reale principale, Ed. Hamangiu, Bucuresti, 2013, pp. 35-37).3 l. Rosetti-Bdldnescu, Al. Bdicoianu, Drept civil romdn, vol. ll, Ed. Socec, Bucure$ti, 1943, p.278.4Totugi, pentru prob5 este necesar5 ?ncheierea contractului in formi scrisS, inscrisul care constatd incheierea
contractului putand fi sub semnituri privati sau autentic gi avAnd fo(a probantd previzuti de lege, conformart. 1241 din noul Cod civil.
s Regimul nulitSlii absolute este prevSzut de art. 1247 din noul Cod civil: ,,este nul contractul incheiat cuincSlcarea unei dispozifii legale instituite pentru ocrotirea unui interes general. Nulitatea absoluti poate fi invocatSde orice persoand interesat;, pe cale de acliune sau de exceplie. lnstanla este obligati sd invoce din oficiu nulitateaabsolutS. Contractul lovit de nulitate absoluti nu este susceptibil de confirmare dec6t in cazurile previzute delege".
12
Notiune. Caractere !uridice
b) V6nzarea este un contract cu titlu oneros,intruc6t ambele pd(i urmdresc, la incheierea
contractului, anumite interese patrimoniale, respectiv primirea unui echivalent in schimbul
prestaliei la care se obligi. Prin incheierea contractului, vinzitorul, ca echivalent al prestaliei
sale, urmdregte si primeascd prelul lucrului de vdnzare, iar cumpirdtorul si primeascd, in
schimbul prelului, bunul v6ndut.c) Contractul de v6nzare are caracter sinalagmatic, intruc6t prin incheierea lui se nasc
obligalii reciproce 9i interdependente in sarcina ambelor pdrli contractante: v6nzitorul are
obligaliite de transmitere a propriet5fii bunului, de predare a bunului vdndut 5i de garantare
a cumpirdtorului (pentru evicliune gi pentru vicii ascunse), iar cumpdritorul de preluare a
bunului cumpirat gi de platd a prelului convenit, precum gi de suportare a cheltuielilor
v6nz!rii, in lipsi de stipulalie contrardl. Reciprocitatea 9i interdependenla obligaliilor contu-
reazi premisele unei prezumlii de echilibru economic intre prestaliile pi4ilor contractului de
v6nzare2.
d) Contractul de v6nzare este un contract comutativ, intruc6t la momentul incheierii
contractului existenla drepturilor Si obligatiilor pd4ilor, rezultate din inlelegerea lor, este
certfi, iar intinderea acestora este determinatd sau determinabile (art' 1173 din noul Cod
civil); ele nu depind de un eveniment viitor gi incert, astfel inc6t nu exist6, ulterior incheierii
contractului, ganse de cdgtig sau de pierdere pentru una sau ambele pi(i contractante3.
e) Contractul de v6nzare este, in principiu, un contract translotiv de proprietate.
Astfel, potrivit art.1674 din noul Cod civil,,,cu exceplia cazurilor prevdzute de lege ori
daci din voinla pd(itor nu rezultd contrariul, proprietatea se strimuti de drept cump6rS-
torului din momentulincheierii contractului, chiar dacd bunul nu a fost predat ori prelul nu a
fost plitit inci"4.Deci, in principiu, ilansferul dreptului de proprietate de la v6nzitor la cumpdrdtor din
momentul incheierii contractului opereazd de drept5. Acest principiu se aplicd insi numai
daci sunt implinite anumite condifii:
Ll contractul de vAnzare trebuie sd fie valabil incheiat. Daci, in mod excepfional, legea
prevede o anumitd form6 pentru incheierea contractului, acordul pS4ilor trebuie sd
imbrace forma cerutd de lege;
1 Corelalia obligaliilor deriva din leg5tura voinlei pe$lor, obligatia fiecireia dintre acestea reprezentAnd cauza
celeilalte. Obligalia v6nzdtorului de ,,a da" (de a transmite dreptul de proprietate), precum 5i obligalia de ,,a face"
(de a preda bu,nul vdndut) corespund cu obligaliile cumpSritorului de,,a da" (de a pliti preiul) Si de ,,a face" (de a
prelua gi primi bunul cumpSrat) - M.L. Belu Magdo, Controctul de vdnzare in Noul Cod Civil, Ed. Hamangiu,
Bucuregti, 2014, p.12.2 L. St5nciulescu , Dreptul contractelor civile. Doctrind gi jurisprudenSd, ed. a 3-a, Ed. Hamangiu, Bucuregti, 2017,
p.128.3 prin exceptie, vAnzarea are uneori caracter aleatoriu (de exemplu, vAnzarea de drepturi litigioase,
v6nzarea unei recolte viitoare ce urmeaz5 a se realiza pe un anumite teren al vdnzitorului).a La prima vedere, noul Cod civil pare a avea o abordare diferiti cu privire la caracterul translativ de proprietate
al contractului de v6nzare. Astfel, potrivit art. 1650, v6nzarea este contractul prin care ,,v6nzdtorul transmite sau,
dupi caz, se obtigi si.transmitd cumpiritorului proprietatea unui bun", iar art.1673 indici printre obtigaliile
vinzitorului aceea de a'transmitei'proprietatea bunului vAndut. in acest context, translalia proprietitii ar apdrea ca
fiind o etapi distincti de c6a a incheierii contractului de vinzare, fiind o acJiune ce ar trebui infdptuiti de v6nzitor.
Cu toate acestea, caracterul ffanslativ de proprietate al vanzerii este previzut expresin art. 1674 dih'noul Cod cMt.sin doctrini se apreciazd ci ,,din cauza caracterului esenlialmente translativ al vAnz5rii, ea are, de asemenea,