001.Ris-Rap kick met SAPRISALAH RAPATNama Proyek: HOTEL FAVE
PARAMOUNT SERPONGNo. : 025/CCM-RK/FPS/IX/12/2187Macam Rapat:
Koordinasi PelaksanaanHalaman ke/dari : 1 / 7Hari/Tanggal: Kamis,
27 September 2012Waktu: 10.00 WIBTempat: Direksi Keet Proyek Hotel
Fave Paramount SerpongNO.PERIHAL / MASALAHURAIAN PEMBAHASAN,
TINDAKAN / PENYELESAIANTARGETSTATUSUNTUK PERHATIANPenjelasan
keterlibatan pihaka.Pemberi Tugas:PT. Paramount
Propertindoterkaitb.Konsultan-Manajemen Konstruksi:PT. Ciriajasa
Cipta Mandiri-Perencana Arsitektur:Studio Ton-TonTidak
Hadir-Perencana Struktur:PT.Perkasa Carista EstetikaTidak
Hadir-Perencana M/E:PT. Mitra Inti PranataTidak Hadir-Quantity
Surveyor (QS):PT. Pratama Savindo OetamaTidak Hadirc.Kontraktor
Paket SAP:PT. Lentera Permai Oetamad.Kontraktor Paket ME:PT.
Greatech Artanindoe.Kontraktor Paket Lift:PT. Jaya Kencana
(Sigma)f.Kontraktor Paket Genset:PT. Indo Diesel
Perkasag.Kontraktor Interior:PT. Cipta Desain Arsitektur
MandiriTidak HadirIPAKET PEKERJAAN S.A.PADokumen Legal/
Administrasi1Shop Drawing & As Build DrawingMengajukan Shop
Drawing Arsitek untuk Kaca dinding Lantai 1 & 2.LPOShop Drawing
yang ada kaitannya dengan pekerjaan lain (ME, Genset & Lift)
supaya saling diinformasikan.LPO2Approval MaterialApproval Material
untuk Arsitektur belum semuanya diajukan dan beberapa belum
lengkap, target mingguLPOini semua selesai diajukan (Kaca Partisi
Public Toilet, Cat Koridor).Approval Struktur Baja untuk kanopy
& atap (mild test, mur baut, kawat las) untuk segera diajukan
hariLPOKamis tanggal 27 September 2012 atau ditest
diBPPT.3Izin-IzinKontraktor harus mengajukan ijin pelaksanaan
terlebih dahulu dalam setiap item pekerjaan yang
akanLPOdilaksanakan dengan dilampiri gambar Shop Drawing dan Form
pemeriksaan pekerjaan yang sudahdisetujui oleh MK, termasuk bongkar
schafolding/bekisting.Apabila Kontraktor mengerjakan Pekerjaan
tanpa ijin, maka segala risiko pekerjaan ditanggung KontraktorLPO,
GA, JK, IDP4Laporan PekerjaanKontraktor supaya membuat laporan
:-Laporan Harian (disampaikan setiap hari)LPO-Laporan Mingguan
(disampaikan setiap Minggu pada hari Senin)LPO-Laporan Kemajuan
Pekerjaan (disampaikan setiap Minggu pada hari Senin) dan
dilengkapi denganLPOdokumen Foto.Laporan Bulanan supaya setiap
tanggal 3 Kepada MK untuk dievaluasi.LPOPekerjaan Arsitek selain
mock up tetap harus berjalan sesuai gambar Shop Drawing/For
Constructions.LPOBTeknis1Waktu PelaksanaanWaktu pelaksanaan:250Hari
Kalender(s/d 22 September 2012)Waktu Terpakai:177Hari KalenderSisa
Waktu Pelaksanaan:73Hari Kalender2Bobot PekerjaanBobot Pekerjaan
s/d Minggu Ke:26 (Dua Puluh Enam):25 (Dua Puluh Lima)Periode:(s/d
22 September 2012):(s/d 15 September 2012)Bobot Rencana
Kumulatif:56.993%:52.417%Realisasi Bobot
Kumulatif:57.684%:54.627%Deviasi:0.691%:2.210%Prestasi Minggu
Ke-26-Rencana:4.577%-Realisasi:3.058%-1.519%Uraian/Detail Rencana
& Prestasi (Minggu Ke - 26)Uraian
PekerjaanRencanaRealisasiDeviasiI. Persiapan0.248%0.126%-0.122%II.
Pek. Struktur1. Pek. Struktur Atas- Rangka Baja0.345%0.000%-0.345%-
Waterproofing0.069%0.000%-0.069%III. Pek. Arsitektur- Lantai
Basement0.257%0.027%-0.230%- Lantai 10.621%0.052%-0.569%- Lantai
20.580%0.000%-0.580%- Lantai 30.320%0.136%-0.184%- Lantai
50.259%0.103%-0.156%- Lantai 60.259%0.000%-0.259%- Lantai
70.086%0.160%0.074%- Lantai 80.086%0.227%0.141%- Lantai
90.086%0.114%0.028%- Lantai Atap0.025%0.000%-0.025%- Pekerjaan
Atap/Fasade0.395%0.000%-0.395%IV. Pek.
Plumbing0.941%2.113%1.172%Total4.577%3.058%-1.519%Laporan bobot
prestasi pekerjaan di sampaikan kepada MK pada tiap hari
senin.Kendala dalam Pelaksanaan :-K3 belum berjalan.LPO-Test untuk
Pipa-pipa belum dijalankan, yang menghambat pekerjaan
Plafond.LPO-Pengurangan Jumlah Tenaga KerjaLPO3Target-Target Yang
Harus DicapaiPenyambungan PAM oleh Owner dan diprioritaskan ruang
GWT dan penyambungan PLN tidak bisa dilaksanakan, tanggal25 Agst
2012LPO25 Agustus 2012 sudah connect.Ruang Pompa target selesai
tanggal 4 September 2012, mundur menjadi 13 September 2012.13 Sept
2012LPORuang Genset serah terima hari Senin tanggal 24 September
2012.24 Sept 2012LPOTarget penyelesaian Ruang BOH, hari Minggu
tanggal 26 September 2012, mundur menjadi tanggal 3030 Sept 2012LPO
& GASeptember 2012.Kontraktor SAP supaya menyiapkan Bak Kontrol
untuk installasi meteran PDAM, hari Rabu tanggal26 Sept 2012LPO26
September 2012.Rangka Baja Atap target tanggal 8 September 2012,
mundur tanggal 22 September 2012.22 Sept 2012LPOHoistway Lift
target selesai 5 September 2012, mundur selesai tanggal 30
September 2012.30 Sept 2012LPOFasade Target tanggal 30 September
2012.30 Sept 2012LPOPondasi Tangki BBM (pekerjaan tambah) selesai
tanggal 30 September 2012.30 Sept 2012LPOGrease Trap target pada
tanggal 24 September 2012, mundur menjadi tanggal 30 September
2012.30 Sept 2012LPOTutup Sumpit dan seluruh area basement selesai
pada akhir September 2012.LPOPenyelesaian Area Lantai
2.LPOPenutupan Skylight.LPOPagar dimundurkan terkait rencana
pengurukan tanah oleh Pemberi Tugas/Owner.LPO4PlumbingPondasi
tangki BBM masuk dalam pekerjaan Plumbing/SAP.LPOPekerjaan Panel
Control & Pompa merupakan system, sehingga garansi yang
diberikan juga terhadapLPOsystem.Grees Trap supaya diselesaikan
sesuai rencana, start tanggal 24 September 2012.24 Sept
2012LPOSumpit Start pada tanggal 24 September 2012.24 Sept
2012LPOParcial test, Start pada tanggal 20 September 2012 pada
lantai Basement.20 Sept 2012LPO5Percepatan PekerjaanUntuk area yang
ada pekerjaan ME (installasi saklar, stop kontak) supaya pekerjaan
plester/aci ditundaLPOterlebih dahulu & making area-are
tersebut dan dilaksanakan sesuai schedule.6Cat Pintu UnitWarna
Putih untuk sisi dalam kamar.LPO7ACP & GRCHarga satuan ACP/GRC
(break down) supaya disampaikan kepada Owner.LPO8Quality
ControlSegera mendatangkan Personel QC selambatnya hari Kamis
tanggal 4 Oktober 2012.04 Okt' 2012LPO9Surat KesanggupanSegera
menyerahkan surat yang menjadwalkan kesiapan Ruang
Genset.LPOCLain-lain1K-3Kontraktor segera menjalankan prosedur K3
dan selalu menyediakan perlengkapan P3K, tabungLPOpemadam kebakaran
dan diletakkan sesuai kebutuhan proyek, dan kebersihan proyek.Rambu
- rambu K-3 segera diletakkan sesuai kebutuhan proyekLPOKontraktor
supaya tetap menjaga kebersihan lingkungan proyek termasuk akses
jalan yang dilalui untukLPOjalur buang tanah
galian.2KeamananKontraktor supaya selalu menjaga keamanan
Proyek/Lingkungan.LPOSupaya memasang penerangan pada area
proyek.LPOKontraktor agar menerapkan para pekerja/personil selalu
mengenakan alat pengaman diri.LPOPos Satpam supaya menyediakan
Kartu "Visitor".LPO3Kebersihan Lingkungan ProyekKerapihan dan
kebersihan supaya selalu dijaga serta diperhatikan agar tidak
mengganggu pelaksanaanLPOpekerjaan.Untuk area-area yang ada
installasi ME, supaya dimarking biar tidak mengganggu
finishing.LPOIIPAKET PEKERJAAN M/EADokumen Legal/
Administrasi1Dokumen Kontrak/SPKSPK sudah diterima Kontraktor dan
ditanda tangani serta dikirim kembali ke OwnerGADokumen Kontrak
masih dalam proses penyusunan oleh Konsultan QS dan masih ada
perubahan.GAKontraktor supaya Pro Aktif untuk koordinasi dengan
QS/Owner.GABTeknis1Waktu PelaksanaanWaktu pelaksanaan:185Hari
Kalender(s/d 23 September 2012)Waktu Terpakai:132Hari KalenderSisa
Waktu Pelaksanaan:53Hari Kalender2Bobot PekerjaanBobot Pekerjaan
s/d Minggu Ke:16 (Enam Belas):15 (Lima Belas)Periode:(s/d 23
September 2012):(s/d 16 September 2012)Bobot Rencana
Kumulatif:40.545%:30.852%Realisasi Bobot
Kumulatif:40.718%:31.102%Deviasi:0.173%:0.250%Prestasi Minggu
Ke-16-Rencana:9.693%-Realisasi:9.616%-0.077%Uraian/Detail Rencana
& Prestasi (Minggu Ke - 16)Uraian
PekerjaanRencanaRealisasiDeviasi1.Pekerjaan
Persiapan0.639%1.410%0.771%2.Pekerjaan Pemadam
Kebakaran0.755%2.002%1.247%3.Pekerjaan Installasi Tata
Udara1.964%3.432%1.468%4.Pekerjaan
Elektrikal4.472%1.431%-3.041%5.Pekerjaan
Telepon0.656%0.462%-0.194%6.Pekerjaan Fire
Alarm0.396%0.345%-0.051%7.Pekerjaan Tata
Suara0.374%0.198%-0.176%8.Pekerjaan
MATV0.165%0.103%-0.062%9.Pekerjaan
CCTV0.176%0.165%-0.011%10.Pekerjaan
Data0.096%0.068%-0.028%Total9.693%9.616%-0.077%Kendala dalam
pelaksanaan :-Kabel Power 3 x 4 belum OnsiteGA-Kabel Telepon belum
Onsite.GA2Gambar PelaksanaanSegera membuat Shop Drawing secara
bertahap dari lantai Basement s/d lantai Atap.GA3Approval
MaterialKontraktor dapat segera mengajukan "Persetujuan Material"
secara parsial/keseluruhan, terutama27 Juli 2012GAadalah material
peralatan utama yang memerlukan waktu untuk pengadaannya. Mulai
hari Senin 9 Juli 2012Kabel Data & Wifi tipe UTP Cabel Cat 6
dihold terlebih dahulu.GAKabel TM supaya dibuat jalur alternatif
(lewat depan/belakang) dan segera diajukan.GASegera mengajukan
Approval Material yang terkait sistem Alarm.GA4PelaporanLaporan
Harian, setiap hari pada satu hari berikutnya.GALaporan Mingguan,
setiap hari Senin pada minggu berikutnya.GALaporan Bulanan, setiap
tanggal 3 setiap bulan berikutnya.GAUntuk segala Laporan (harian,
mingguan, bulanan dan progress) Kontraktor untuk segera membuatnya
yangGAsampai saat ini belum dibuat.5ScheduleSegera membuat Schedule
Pengadaan Barang.GASegera membuat Schedule Mos -
Panel.GABTeknis1Installasi ME Ruang GensetSegera diselesaikan
sebelum Sounproof.GA2Quality ControlSegera mendatangkan Personel QC
selambatnya hari Kamis tanggal 4 Oktober 2012.04 Okt'
2012GA3Ducting Lantai 5Target Selesai tanggal 1 Oktober 2012.01
Okt' 2012GAKomunikasi4Actions PlanKontraktor Supaya membuat Action
Plan pada Lantai 1 & Lantai 2, dan berdiskusi dengan
MK/OwnerGApada tanggal 7 September 2012.5Target-targetPekerjaan ME
pada Lantai 1 & Lantai 2, tanggal 16 Agustus 201216 Agst
2012GAPekerjaan Ducting Lantai 3,5 & 6, selesai 10 September
201210 Sept 2012GAPenyambungan data PLN diinformasikan pada
pertengahan Oktober 2012.GAKoridor Lantai 3 harus sudah bisa
ditutup Plafond.GAIIIPAKET PEKERJAAN GENSET1Dokumen
Kontrak/SPKKontraktor sudah menandatangai kembali, dan diserahkan
kepada QS dan Owner dan masih dalam proses.IDP2Schedule/Metode
KerjaSchedule/Methode kerja Print A1, sudah dalam proses pada
Owner.31 Juli 2012IDP3Approval Material/UnitSegera diajukan "Unit
Genset" tangki mingguan/harian dan pompa-pompa, material finishing
dan brosur.IDPShop Drawing tangki BBM supaya segera diajukan karna
ada keterkaitan dengan pondasi yang masukIDPpada Paket SAP.4Tangki
SolarKontraktor supaya mengirim Engineer, untuk berkoordinasi
dengan MK terkait Tangki Solar dan dalamIDP & LPOproses,
pekerjaan pondasi tangki oleh kontraktor SAP, tangki oleh
Kontraktor Genset.5Loading TestDijadwalkan pada Hari Jum'at tanggal
30 September 2012IDPIVPAKET PEKERJAAN LIFT1PemesananOnsite 3 Bulan
sejak DP (diperkirakan awal Oktober 2012), mundur menjaadi minggu
Ke 3 bulan OktoberJK2012, Kontraktor Lift agar menyampaikan surat
resmi.2InstallasiInstallasi Lift 1 bulan setelah material
Onsite.JK3Opening LiftMengikuti Pola pemasangan Keramik
Dinding.JKVPAKET PEKERJAAN INTERIOR1TeknisAda perubahan-perubahan
sedikit tentang Pintu Kamar Mandi jadi Double Swing.BASKontraktor
supaya koordinasikan gambar-gambar ke MK untuk koordinasikan dengan
Kontraktor yangBASlain (SAP & ME), untuk Ruang-ruang Public
(Lobby Lantai 1, Resto, dan Ruang Meeting).Install Furniture 2 hari
untuk setiap kamar.03 Agst 2012BAS2Pengkuruan Lapanganagar segera
dilaksanakan secara Parsial.BAS3MonitoringKontraktor agar
melaporkan kegiatan dan hasil pabrikasi produk interior tiap
Minggu.BAS4Plafond By InteriorLobby Lantai 1, Restaurant dan Ruang
Meeting.BAS5TargetAwal Oktober mulai pekerjaan Area Lantai
2.BASVILain-lain1RapatRapat Koordinasi Pelaksanaan yang akan datang
diadakan hari Kamis, tanggal 04 Oktober 2012Peserta RapatPukul
10.00 WIB. Tempat Direksi keet Proyek Hotel Fave Paramount
Serpong.0Lampiran :Keterangan :Dibuat Oleh : Konsultan
M.K.Distribusi ke :1.Daftar HadirSelesaiNama: Lilik Supriyanto1.PT.
Paramount Propertindo2.ODalam ProsesJabatan: Manajer
Konstruksi2.Studio Tonton3.DitundaTanda Tangan:3.PT. Pratama
Savindo Oetama4.4.PT. Perkasa Carista Estetika5.PT. Mitra Inti
Pranata