-
GUYERNUL ROMANIEI
pentru aprobarea confinutului-cadru al documentafiei
tehnico-economice aferenteinvestifiilor publice, precum gi a
structurii gi metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investi{ii gi lucrlri de
interven{ii
in temeiul art. 108 din Constitutia Romdniei, republicatd,
Guvernul RomAniei adoptl prezenta hotdrdre
Art. 1.. Se aprobd confinutul-cadru al documentafilor
tehnico-economice aferente investitiilorpublice, dupl cum
urmeazd:
a) confinutul-cadru al studiului de prefezabilitate, prevdzut in
anexa nr. 1;b) confinutul-cadru al studiului de fezabilitate,
prevdzut in anexa nr. 2;c) conlinutul-cadru al documentaliei de
avizare a lucririlor de interven{ii, previzut in anexa nr. 3.Art,2.
(1) Se aprobd Metodologia privind elaborarea devizului general
pentru obiective de investitii
gi lucrbri de intervenfii prevdzutd in anexa ru. 4.(2) Se aprob[
Structura devizului general previzutd in anexa rn. 5.(3) Se aprobd
Structura devizului pe obiect, prevdzutl in anexa nr. 6.
Art. 3. in sensul prezenteihotdr0ri termenii gi expresiile de
mai jos au urmbtoarea semnifica{ie:a) analiza cost-beneficia:
instrument de evaluare a avantajelor investi{iilor din punctul de
vedere al
tuturor grupurilor de factori interesa{i, pebaza valorilor
monetare atribuite tuturor consecin{elor pozitive ginegative ale
investifiei;
b) documentalie de avizare pentru lucrdri de intervenlii:
documentafie tehnico-economicd similarbstudiului de fezabilitate,
elaboratd pe baza concluziilor raportului de expertizd tehnicd gi,
dupd caz, araportului de audit energetic, pentru aprobarea
indicatorilor tehnico-economici aferenti lucrdrilor deintervenlii
la construc{ii existente;
c) investilie publicd majord: investifie publicd al c[rei cost
total depiqegte echivalentul amilioane euro, in cazul investifiilor
promovate in domeniul protec{iei mediului, sau echivalentul
amilioane euro in cazul investifiilor promovate in alte
domenii;
2550
-
d) lucrdri de intervenlii: lucrlri la construclii existente,
inclusiv instalafiile aferente, asimilateobiectivelor de
investifii, care constau in: reparafii capitale, transformdri,
modificdri, modernizdri,
consoliddri, reabilitdri termice, precum si lucrlri de
intervenfii pentru prevenirea sau inldturarea efectelorproduse de
acliuni accidentale gi calamitdfi naturale, efectuate in scopul
asigurdrii cerinlelor esenfiale decalitate gi funcfionale ale
construcfiilor, potrivit destinafiei lor;
e) studiu de fezabilitafe: documentafie tehnico-economicd prin
care se stabilesc principalii indicatoritehnico-economici aferenfi
obiectivului de investilii pebaza necesitdlii gi oportunitdtli
realizdrii acestuia gi
cuprinde solufiile funcfionale, tehnologice, constructive gi
economice ce urmeazd a fi supuse aprobdrii;
f) studiu de prefezabilitate: documentafia tehnico-economicd
prin care se fundamenteazd necesitateagi oportunitatea investifiei
pe bazdde date tehnice qi economice.
Art. 4. Prevederile prezentei hot[rdri se aplicd pentru
rcalizarea obiectivelor de investifii noi,precum gi lucrdrilor de
intervenfii la construcfii existente, finanfate, total sau parfial,
din bugetele prevdzute
la art.l alin.(2) din Legea nr. 50012002 privind finanlele
publice, cu modificdrile ulterioare qi la art.lalin.(2) din Legea
m.27312006 privind finanfele publice locale, cu modificlrile gi
completdrile ulterioare.
Art. 5. (1) Proiectarea lucrdrilor de construcfii pentru
obiective de investifii noi, inclusivextinderi, se elaboreaz[ in
urmdtoarele faze:
a) studiu de fezabilitate;b) proiect tehnic;c) detalii de
execufie.
(2) Prin excep{ie de la prevederile alin. (1), pentru
obiectivele de investifii noi, inclusiv extinderi,ale cdror
documentafii tehnico-economice intrd in competenfa de aprobare a
Guvernului, se elaboreazd unstudiu de prefezabilitate anterior
elabordrii studiului de fezabilitate.
(3) Proiectarea lucrdrilor de construclii pentru intervenfii la
construclii existente, inclusiv instalafiileaferente. se elaboreazS
in urmdtoarele faze:
a) expertizitehnic6, qi dupl caz,audit energetic;b) documenta{ie
de avrzare a lucrdrilor de intervenfii;c) proiect tehnic;d) detalii
de execufie.
Art. 6. Prin excepfie de la prevederile art.4,prezenta hotbrOre
nu se aplic[:a) obiectivelor de investifii/lucr[rilor de
intervenfii aflate in curs de execu{ie la data intrdrii in
vigoare aprezentei hotdr0ri, care se supun prevederilor actelor
normative in vigoare la data aprobdrii;b) obiectivelor de
investiliillucrdrilor de intervenfii pentru ale ciror studii de
fezabllitate/
documentalii de avizare a lucrdrilor de interventii au fost
demarate procedurile de achizi[ie publicS, incondiliile legii;
-
c) obiectivelor de investifii noi qi/sau lucrdri de intervenfii
la construcfii existente, cuprinse inprogramele institufiilor
carcfac parte din sistemul de apdrare, ordine publicl qi siguranfd
nafionali.
Art.7. - Anexele rn.1-6 fac parte integrantd din prezenta
hotdrdre.Art. 8. - Pentru aplicarea unitara a prevederilor
prezentei hotdr6ri, Ministerul Dezvolt5rii,
Lucrdrilor Publice gi Locuinlelor, cu avizul Ministerului
Economiei qi Finanfelor, poate emite instrucliuni
care se aprob[ prin ordin al ministrului gi se publicd in
Monitorul Oficial al Romdniei, Partea I.Art. 9. - Pentru rcalizarea
obiectivelor prevdzute la art. 6 lit. c), confinutul-cadru al
documentafiilor
tehnico-economice aferente investifiilor publice, se aprobd prin
ordin al ministrului / conducdtoruluiorganului de specialitate al
administrafiei publice centrale interesat, cu avizul Ministerului
Economiei gi
Finanfelor gi Ministerului Dezvoltdrii, Lucrdrilor Publice gi
Locuin{elor, in conformitate cu reglementdrilein vigoare.
Art. 10. - (1) Prevederile prezentei hotdrdri intrd in vigoare
la 30 de zlle de la publicarea inMonitorul Oficial al Romdniei.
(2)Pe data intrdrii in vigoare aprezentei hot[rdri se abrogb
Hotlrdrea Guvernului nr.1l79/2002privind aprobarea Structurii
devizului general gi a Metodologiei privind elaborarea devizului
general pentruobiective de investi{ii gi lucriri de intervenfii,
publicatd in Monitorul Oficial al Romdniei, Partea I, nr.804din 5
noiembrie2002, cu completdrile ulterioare.
PRIM.MINISTRU
CAT,TN POPESCU.TARICBANU
-
ANEXA 1
CONTINUTUL CADRU ALSTT]DIULUI DE PREFEZABILITATE
A. PIESE SCRISE
Date generale
1. Denumirea obiectivului de investilii2. Amplasamentul (udeful,
localitatea, strada, numdrul)3. Titularul investi{iei4.
Beneficiarul investifiei5. Elaboratorul studiului
Necesitatea si oportunitatea investitiei
1. Necesitatea investifieia) Scurti prezentare privind situalia
existentd, din care s[ rezulte necesitatea investi{ieib) Tabele,
h64i, grafice, plange desenate, fotografii etc. care sd expliciteze
situafia existentd qi
necesitatea investi{ieic) Deficienfele majore ale situaliei
actuale privind necesarul de dezvoltare azoneid) Prognoze pe termen
mediu qi lung2. Oportun itatea investilieia) Incadrarea
obiectivului in politicile de investifii generale, sectoriale sau
regionaleb) Actele legislative care reglementeazd domeniul
investiliei, dupd cazc) Acorduri internafionale ale statului care
obligb partea romdnd larealizarca investifiei, dupi caz
Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului
de investitii pot fi atinse
1. Scenarii propuse (minim doui)2. Scenariul recomandat de cdtre
elaborator3. Avantajele scenariului recomandat
Date privind amplasamentul si terenul pe care urmeazi si se
amplaseze obiectivul deinvestitie
Informafii despre terenul din amplasament:1. Situajia juridicd
privind proprietatea asupra terenului care urmeazd a fi ocupat -
definitiv qilsau
temporar - de obiectivul de investi{ii2. Suprafafa estimatd a
terenului3. Caracteristicile geofizice ale terenului din
amplasament determinateinbaza studiului geotehnic
rcalizat special pentru obiectivul de investifii privind:a) zona
seismic[ de calcul gi perioada de collb) date preliminare asupra
naturii terenului de fundare gi presiunea convenfional6c) nivelul
maxim al apelor freatice4. Studii topografice preliminare5. Date
climatice ale zonei in care este situat amplasamentul
-
Costul estimativ al investitiei
1 . Cheltuieli pentru elaborarea documentafiei
tehnico-economicea) Cheltuieli pentru elaborarea documentafiilor de
proiectare (studiu de prefezabilitate, studiu de
fezabilitate, expertizd tehnic6, proiect tehnic si detalii de
executie), dupd caz;b) Cheltuieli pentru activitatea de consultan{d
gi asistenfd tehnicdc) Cheltuieli pentru oblinerea avizelor gi
acordurilor de principiu necesare elabordrii studiului de
prefezabilitated) Cheltuieli pentru pregbtirea documentelor
privind aplicarea procedurii pentru atribuirea
contractului de lucrdri gi a contractului de servicii de
proiectare, urbanism, inginerie, alte servicii tehnice,conform
prevederilor legale (instrucfiuni pentru ofertanfi, publicitate,
onorarii gi cheltuieli de deplasareetc.)
2.Yaloarea totald estimatd a investiliei
Avize si acorduri de principiu. dupi caz
B. PIESE DESENATE
1. Plan de amplasareinzond (1:25000 - 1:5000)2.PIan general
(1:2000 - 1:500)
-
ANEXA 2
CONTINUTUL CADRU ALSTUDIULUI DE FEZABILITATE
A. PIESE SCRISE
Date generale
l. Denumirea obiectivului de investifii2. Amplasamentul (ude!ul,
localitatea, strada, numirul)3. Titularul investifiei4.
Beneficiarul investi{iei5. Elaboratorul studiului
Informatii generale privind proiectul
1. Situalia actuald qi informafii despre entitatea responsabild
cu implementarea proiectului2. Descrierea investi{ieia) Concluziile
studiului de prefezabihtate sau ale planului detaliat de investifii
pe termen lung (in
cazulin care au fost elaborate ?n prealabil) privind situalia
actuald, necesitatea gi oportunitatea promovlriiinvestif iei,
precum gi scenariul tehnico-economic selectat
b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele
proiectului de investi{ii pot fi atinse (incazul in care, anterior
studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de
prefezabilitate sau un plandetaliat de investi{ii pe termen lung)
:
- Scenarii propuse (minim dou[)- Scenariul recomandat de cdtre
elaborator- Avantajele scenariului recomandatc) Descrierea
constructivS, funcfionald gi tehnologicd, dupd caz3. Date tehnice
ale investifieia) Zona qi amplasamentulb) Statutul juridic al
terenului care unneazd sdfie ocupatc) Situafia ocup[rilor
definitive de teren: suprafafa total6, reprezentdnd terenuri din
intravilan /
extravilan;d) Studii de teren:- studii topografice cuprinzdnd
planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere
in
sistem de referinfd nafional;- studiu geotehnic cuprinzdnd
planuri cu amplasamentul forajelor, figelor complexe cu
rezultatele
determindrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul
geotehnic cu recomand[rile pentru fundare giconsolid6ri:
- alte studii de specialitate necesare, dupd caze)
Caracteristicile principale ale construcfiilor din cadrul
obiectivului de investi{ii, specifice
domeniului de activitate qi variantele constructive de realizare
a investitiei cu recomandarea varianteioptime pentru aprobare
f) Situafia existent[ a utilit[filor gi analiza de consum-
necesarul de utilitSli pentru varianta propusd promovdrii- solufii
tehnice de asigurare cu utilitdtig) Concluziile evalu[rii
impactului asupra mediului4. Durata de realizare gi etapele
principale; Graficul de realizarc a investitiei
-
Costurile estimative ale investitiei
1. Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului
general2. Egalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare
a investifiei
Analiza cost-beneficiu
1. Identificarea investi{iei gi definirea obiectivelor, inclusiv
specificarea perioadei de referin!52. Analizaopliunilorr3. Analiza
financiard, inclusiv calcularea indicatorilor de performanfd
financiarb: fluxul cumulat,
valoarea actuald netd, rata internd de rentabilitate qi raportul
cost-beneficiu.4. Analiza economic62, inclusiv calcularea
indicatorilor de performanfd economici: valoarea
actual6 net6, rata internd de rentabilitate gi raportul
cost-beneficiu.5. Analiza de senzitivitate6. Analiza de risc
Sursele de finantare a investitiei
Sursele de finanfare a investiliilor se constituie in
conformitate cu legislalia in vigoare qi constaudin fonduri
proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul
local, credite externe garantatesau contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile qi alte surse legal constituite
Estimlri privind forta de munci ocupati prin realizarea
investitiei
1. Numdr de locuri de muncd create infaza de execufie2. Numdr de
locuri de muncd create infaza de operare
Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei
1. Valoarea totald (INV), inclusiv TVA (mii lei)(in preluri -
luna, anul, lEuro - ..... lei)din care:a) Construclii montaj
(C+M)
2. Egalonarea investiliei (INV/C+M)Anul IAnul II
3. Durata dercahzare (luni)4. Capacitdqi (in unitdfi fizice gi
valorice)5. Alli indicatori specifici domeniului de activitate in
care este realizatd investifia, dupd" caz
Avize si acorduri de principiu
1. Avizul beneficiarului de investifie privind necesitatea gi
oportunitatea investifiei2. Certificatul de urbanism3. Avize de
principiu privind asigurarea utilitdtilor (energie termicd qi
electricS, gaz metan, ape-
canal, telecomunicatii etc.)' Varianta zero (variantd fdrl
investilie), varianta maximi (varianti cu investilie maximi),
varianta medie (variantd cuinvestilie medie); se va preciza
varianta selectati.' Este obligatorie doar in cazul investiliilor
publice majore.
O
-
4. Acordul de mediu5. Alte avize gi acorduri de principiu
specifice
B. PIESE DESENATE
1. Plan de amplasare in zond (1:25000 - 1:5000)2.Plan general
(1: 2000 - 1:500)3. Planuri qi secfiuni generale de arhitectur[,
rezistenfd, instalalii, inclusiv planuri de coordonare a
tuturor specialit5lilor ce concuri la realizarea proiectului.4.
Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dupd
caz
-
CONTINUTUL CADRU AL
ANEXA 3
uocunrmnrlrru uwnAnllon uB rivtnnwNrrr
A. PIESE SCRISE
Date generale
1. Denumirea obiectivului de investilii2. Amplasamentul (ude{ul,
localitatea, strada, num[ru])3. Titularul investifiei4.
Beneficiarul investifiei5. Elaboratorul documentafiei
Descrierea investitiei
1. Situafia existentd a obiectivului de investilii- Starea
tehnica, din punct de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de
calitate in constructii,
potrivit legii- Valoarea de inventar a constructiei- Actul
doveditor al forlei majore, dupd caz2. Concluziile raportului de
expeftrzd" tehnic5/audit energetic-Prezentarea a cel pu\in2
opfiuni- Recomandarea expertuluilauditorului energetic asupra
soluliei optime din punct de vedere tehnic
gi economic, de dezvoltare in cadrul documentafiei de avizare a
lucrdrilor de interventii
Date tehnice ale investitiei
1. Descrierea lucrdrilor debazd qi a celor rezultate ca necesare
de efectuat in urma reahzdrrilucrdrilor debazd.
2. Descrierea, dupd caz, a lucrdrilor de modernizare efectuate
in spafiile consolidate/reabilitate/rep arate.
3. Consumuri de utilit[fi:a) Necesarul de utilitdli rezultate,
dupd caz in situalia executdrii unor lucrdri de modernrzare:b)
Estimdri privind depdgirea consumurilor iniliale de utilit[1i
Durata de realizare si etapele principale
1. Graficul derealizare a investiliei
Costurile estimative ale investitiei
1. Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului
general2. Eqalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare
a investifiei
Indicatori de apreciere a eficientei economice
I. Analiza comparativd a costuluircal\zdrii lucrarilor de
interventii fata de valoarea de inventar aconstrucfiei.
-
Sursele de finantare a investitiei
Sursele de finanlare a investigiilor se constituie in
conformitate cu legislafia in vigoare gi constaudin fonduri
proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul
local, credite externe garantatesau contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile gi alte surse legal constituite
Estimlri privind forta de munci ocupati prin realizarea
investitiei
1. Numir de locuri de muncd create infaza de execu{ie2. Numir de
locuri de muncd create infaza de operare
1. Valoarea totald (INV), inclusiv TVA (mii lei)(in prefuri -
luna, anul, lEuro - ..... lei)din care:- Construclii montaj
(C+M)
2. Eqalonarea investiliei (INV/C+M)Anul IAnul II
3. Durata de realizare (luni)4. Capacitd[i (in unitdli fizice qi
valorice)5. Alti indicatori specifici domeniului de activitate in
care este realizatd investifia, dupd caz
Avize si acorduri de principiu
1. Certificatul de urbanism2. Avize de principiu privind
asigurarea utilitdfilor (energie termicd qi electricd, gaz metan,
apd-
canal, telecomunica{ii etc.)3. Acordul de mediu4. Alte avize gi
acorduri de principiu specifice tipului de interven{ie
B. PIESE DESENATE1. Plan de amplasareinzond (1:25000 -
1:5000)2.Plangeneral (1:2000 - 1:500)3. Planuri gi secfiuni
generale de arhitecturd, rezisten!6, instalafii, inclusiv planuri
de coordonare a
tuturor specialitililor ce concurd la realizarca proiectului.4.
Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dupd
caz
Nota : Cheltuielile de investitii aferente lucrarilor de
interventii se aproba de catre ordonatorulprincipal de credite,
conform prevederilor art. 46 alin.(3) din Legea nr.500/2002 privind
finantelepublice, cu modificarile ulterioare
-
ANEXA 4
METODOLOGIE PRIVIND ELABORAREA DEVIZULUI GENERAL PENTRU OBD E I
DE INTER
A. PREVEDERI GENERALE
Art. 1,. Devizul general este documentafia economicd prin care
se stabilegte valoarea totaldestimativd a cheltuielilor necesare
rcahzdrii obiectivelor de investifii sau a cheltuielilor
asimilateinvestifiilor, necesare rcalizdrn lucrdrilor de
intervenfii la construclii qi instalafii, in faza de
proiectarestudiu de fezabilitate/ documenta{ie de avizare a
lucrdrilor de intervenfii.
Alr.t.2. Devizul general se structureazdpe capitole qi
subcapitole de cheltuieli.Art. 3. in cadrul fiecirui
capitol/subcapitol de cheltuieli se inscriu obiectele de investifie
(la
capitolul 4 gi, dupd caz, capitolele/subcapitolele 1.2, 1.3,
2,3.1,5.1), sau natura cheltuielilor (la
celelaltecapitole/subcapitole).
Art. 4. Compensarea cheltuielilor intre capitolele/subcapitolele
de cheltuieli cuprinse in devizulgeneral, pe parcursul deruldrii
investifiei, in cadrul aceleiaqi valori totale, se face prin
actualizarcadevizului general, prin grija beneficiarului.
Art. 5. Devizul general intocmit la faza de proiectare studiu de
fezabilitate/documentafie deavizarc a lucrdrilor de intervenfii se
actualizeazd prin grija beneficiarului ori de cOte ori este
necesar, darde reguld in urmdtoarele situa{ii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de
fezabilitate/documentafiei de fezabilitate;b) la data solicitdrii
autorizafiei de construire;c) la data orgarizdrli procedurii de
atribuire a contractului de achizilie publicd pentru execufia
de
lucrdri:d) dupd incheierea contractelor de achizilie, rezultAnd
valoarea de finanfare a obiectivului de
investilie/lucrdrilor de intervenfii.e) la data intocmirii sau
modificdrii de c[tre ordonatorul principal de credite, potrivit
legii, a listei
obiectivelor de investilii, anexd la bugetul de stat sau la
bugetul local, atdt pentru obiective de investifiinoi cdt qi in
continuare.
Art. 6. Valoarea actualizatd a obiectivelor de investifii se
aprobd de ordonatorii principali decredite, potrivit prevederilor
legale ?n vigoare.
Art. 7. - (1) Elaborarca devizului general se face conform
precizdrilor prezentate la punctul B dinprezenta anexd.
(2) Structura devizului general pentru obiective de investifii
gi lucrdri de intervenlii este prezentatdin Anexa nr. 5 la prezenta
hotdrdre.
B. STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL PE CAPITOLE DE CHELTUIELI
Art. 8. in capitolele/subcapitolele devizului general prevdzute
in Anexa nr. 5 se cuprindurmltoarele cheltuieli:
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obfinerea gi amenajarea
terenului.1.1. Obfinerea terenuluiSe includ cheltuielile efectuate
pentru cumpdrarea de terenuri, plata concesiunii (redevenlei)
pe
durata rcalizdrn lucrdrilor, exproprieri, desp[gubiri,
schimbarea regimului juridic al terenului, scoatereatemporard sau
definitivd din circuitul agricol, precum qi alte cheltuieli de
aceeaqi natur6.
-
1".2. Amenajarea terenuluiSe includ cheltuielile efectuate la
inceputul lucrdrilor pentru pregltirea amplasamentului qi care
constau in demoldri, demont[ri, dezafectdri, defriqdri, evaculri
materiale rezultate, devieri refele deutilitdli din amplasament,
sistematizdri pe verticald, drenaje, epuismente (exclusiv cele
aferente realizdriilucrdrilor pentru investifia de bazd), devieri
de cursuri de apd, strdmutdri de localitdli sau monumenteistorice
etc.
1.3. Amenajlri pentru protecfia mediului qi aducerea la starea
inifialnSe includ cheltuielile efectuate pentru lucrdri qi acfiuni
de protecfia mediului, inclusiv pentru
refacerea cadrului natural dupd terminarea lucrdrilor, precum
plantare de copaci, reamenajare spafii verzi,qi reintroducerea in
circuitul agricol a suprafefelor scoase temporar din uz.
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitl{ilor necesare
obiectivului.
Se includ cheltuielile aferente asigurlrii cu utilit{ile
necesare funcfiondrii obiectivului deinvesti{ie, precum: alimentare
cu apd, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic,
energieelectricd, telecomunicafii, drumuri de acces, cdi ferate
industriale, care se executd pe amplasamentuldelimitat din punct de
vedere juridic, ca apar{inOnd obiectivului de investi{ie, precum gi
cheltuielileaferente racorddrii la refelele de utilitdfi.
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare gi asisten{fl
tehnici
3.1. Studii de terenSe cuprind cheltuielile pentru studii
geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
fotogrammetrice, topografice qi de stabilitate ale terenului pe
care se amplaseazd,obiectivul de investifie.
3.2. Obfinere avize, acorduri, autorizafiiSe includ cheltuielile
pentru:a) obfinerea/prelungirea valabilitdlii certificatului de
urbanism,b) oblinerea/prelungirea valabilitdfii autorizaliei de
construire/desfinare.c) oblinerea avizelor qi acordurilor pentru
racorduri qi brangamente la refele publice de apd,
c analizar e, gaze, tetmofic are, energ ie electricd, telefonie
etc. ;d) oblinerea certificatului de nomenclaturd stradald gi
adres6;e) intocmirea documentafiei, oblinerea numirului Cadastral
provizoriu qi inregistrarea terenului in
Cartea funciard:f; oblinerea acordului de mediu;g) oblinerea
avizului PSI;h) alte avize, acorduri gi autoriza{ii.
3.3. Proiectare pi inginerieSe includ cheltuielile pentru
elaborarea tuturor fazelor de proiectare (studiu de
prefezabilitate,
studiu de fezabilitate, proiect tehnic si detalii de execufie),
pentru plata verificdrii tehnice a proiectlrii sipentru plata
elaborarii certificatului de performanta energetica a cladirii,
precum gi pentru elaborareadocumentafiilor necesare oblinerii
acordurilor, avizelor gi autorizafiilor aferente obiectivului de
investifie(documentafii ce stau la baza emiterii avizelor qi
acordurilor impuse prin certificatul de urbanism,documentafii
urbanistice, studii de impact, studii/expertize de amplasament,
studii de trafic etc.).
Pentru lucrdrile de interven{ii la construcfii existente, sau
pentru continuarea lucrdrilor la obiectiveincepute gi neterminate,
se includ cheltuielile efectuate pentru expertizarea tehnic6.
Pentru lucrdrile de creqtere a performanfei energetice a
clddirilor ca urmare a modemizdrilor /reabilitdrilor, se includ
cheltuielile pentru efectuarea auditului energetic.
9
-
3.4. Organizarea procedurilor de achizi{ieSe includ cheltuielile
aferente organizdrii gi deruldrii procedurilor de achizilii publice
precum:
cheltuieli aferente intocmirii documentafiei de atribuire gi
multiplicdrii acesteia (exclusiv cele cumplratede ofertanfi);
cheltuielile cu onorariile, transportul, cazarea qi diuma membrilor
desemnafi in comisiile deevaluare; anunfuri de intenfie, de
participare qi de atribuire a contractelor, corespondenfd prin
pogtd, fax,pogtd electronicd etc., in legltur[ cu procedurile de
achizi[ie public6.
3.5. ConsultanfiSe includ cheltuielile efectuate, dupd caz,
pentru:a) plata serviciilor de consultanfd la elaborarea studiilor
de piafd, de evaluare etc.;b) plata serviciilor de consultantd ?n
domeniul managementului execufiei investi{iei sau
administrarea contractului de execulie.
3.6. Asistenfi tehniciSe includ cheltuielile efectuate, dupd
caz, pentru:a) asistenfi tehnicd din partea proiectantului pe
perioada de execufie a lucrdrilor (in cazul in care
aceasta nu intrb in tarifarea proiectului);b) plata dirigin{ilor
de gantier, desemnafi de autoritatea contractantd, autoriza[i
conform
prevederilor legale pentru verificarea execufiei lucrdrilor de
construcfii qi instalafii.
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investi{ia de bazi
4.L. Construcfii 9i instalafiiSe cuprind cheltuielile aferente
execuliei tuturor obiectelor cuprinse in obiectivul de
investifie:
clddiri, construcfii speciale, instala{ii aferente
construcfiilor, precum instala{ii electrice, sanitare,
instalaliiinterioare de alimentare cu g ze naturale, instalalii de
incalzire, ventilare, climatizare, PSI,telecomunicafii gi alte
tipuri de instalafii impuse de destinafia obiectivului.
Cheltuielile se desfEqoard pe obiecte de construcfie, iar
delimitarea obiectelor se face de cdtreproiectant.
Cheltuielile aferente fiecdrui obiect de constructie sunt
estimate prin devizul pe obiect.
4.2. Montaj utilaje tehnologiceSe cuprind cheltuielile aferente
montajului utilajelor tehnologice gi al utilajelor incluse in
instalafiile func{ionale, inclusiv refelele aferente necesare
funcfiondrii acestora.Cheltuielile se desfdqoard pe obiecte de
construc{ie.
4.3. Utitaje, echipamente tehnologice gi funcfionale cu montajSe
cuprind cheltuielile pentru achizifionarea utilajelor qi
echipamentelor tehnologice, precum gi a
celor incluse in instala{iile funclionale.Cheltuielile se
desf6qoar[ pe obiecte de construcfie.
4.4. Utilaje flri montaj qi echipamente de transportSe includ
cheltuielile pentru achizilionarea utilajelor gi echipamentelor
care nu necesitd montaj,
precum gi a echipamentelor, precum qi a echipamentelor de
transport tehnologic.Cheltuielile se desfb;oard pe obiecte de
construcfie.
4.5. DotlriSe cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri
care, conform legii intrd in categoria
mijloacelor fixe sau obiecte de inventar, precum: mobilier,
dotdri PSI, dotdri de uz gospoddresc, dotdriprivind protecfia
muncii.
Cheltuielile se desflgoard pe obiecte de construcfie.
1 0
-
4.6. Active necorporaleSe cuprind cheltuielile cu achizifionarea
activelor necorporale: drepturi referitoare la brevere,
licenfe, know-how sau cunogtinfe tehnice nebrevetate.
La TOTAL 9i TOTAL GENERAL din devizul general se
precizeazd,partea de cheltuieli carercprezintd construcfii montaj
(C+M). Lucrdrile de construcfii montaj sunt cele previzute
lacapitolele/subcapitolele 1.2, r.3,2,4.1,4.2 gi 5.1.1. din devizul
general.
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
5.L. Organizare de gantierSe cuprind cheltuielile estimate ca
fiind necesare contractantului in vederea credrii conditiilor
de
desfdgurare a activitdlii de construcfii - montaj.5.1.1. Lucrdri
de construcfii gi instalafii aferente organizdrii de gantierSe
cuprind cheltuielile aferente construirii provizorii sau amenajdrii
la constructii existente pentru
vestiare muncitori, grupuri sanitare, rampe spdlare auto,
depozite pentru materiale, fundafii pentrumacarale, refele
electrice de iluminat gi for,t6, cdi de acces - auto qi cdi ferate
-, branqamente/racorduri lautiliHti, imprejmuiri, panouri de
prezentare, pichete de incendiu gi altele asemenea. Se includ,
deasemenea, cheltuielile de desfiinfare de gantier.
5.1.2. Cheltuieli conexe or ganizdrii de gantierSe cuprind
cheltuielile pentru: oblinerea autorizaliei de
construire/desfiinfare aferentl lucrlrilor de
otganizarc de qantier, taxe de amplasament, inchirieri semne de
circulafie, intreruperea temponrd, arefelelor de transport sau
distribufie de ap5, canalizare, agent termic, energie electricd,
gut" niturale, acirculafiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene,
contractele de asistenli cu polilia rutierd, contracttemporar cu
fumizorul de energie electricd, cu unitSli de salubrizare, taxe
depozlt ecologic, taxe locale;chirii pentru ocuparea temporar[ a
domeniului public, costul energiei electrice gi a apel consumate
inincinta organizdrii de qantier pe durata de execufie a
lucrlrilor, costul transportului ,.r,rn"itorilornelocalnici gi/sau
cazarea acestora, paza qantierului, asigurarea pompierului autori
zat etc.
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul credituluiSe cuprind, dupd
caz: comisionul bdncii finanfatoare, cota aferentd Inspectoratului
de Stat in
Construclii pentru controlul calit[{ii lucrlrilor de
construcfii, cota pentru controlui statului in
amenajareateritoriului, urbanism, gi pentru attoizarea lucrdrilor
de construcfii, cota aferentl Casei Sociale aConstructorilor,
valoarea primelor de asigurare din sarcina autorit6lii
contractante, taxe pentru acorduri,avize gi autotiza[ia de
construire/desfiinfare, precum gi alte cheltuieli de aceeaqi
naturb, stabilite incondifiile legii. In costul creditului se
cuprind comisioanele si dobanzile aferente creditului pe
durataexecutiei obiectivului
5.3. Cheltuieli diverse qi neprevizutea) Estimarea acestora se
face procentual din valoarea cheltuielilor prev[zute la
capitolele/subcapitolele 1.2, 1.3, 2, 3 gi 4 ale devizului
general, funcfie de natura qi complexitatealucrdrilor.
b) in cazul obiectivelor de investilii noi, precum gi al
reparafiilor capitale, extinderilor,transformdrilor, modificdrilor,
modernizdrilor, reabilitdrii la construcfii gi insialalii
exlstente, se aplicd unprocent de pdnd la l}Vo.
c) In cazul lucrarilor de interventii de natura consolidarilor
la constructii existente si instalatiileaferente, precum si in
cazul lucrarilor pentru prevenirea sau inlaturarea efectelor
produse de actiuniaccidentale si/sau calamitati naturale, se aplicd
un procent de pand la 20Vo, funcfie de natura qicomplexitatea
lucrdrilor.
1 ' l
-
d) Din procentul stabilit se acoperd, dupd caz, cheltuielile
rczultate in urma modificdrilor de solufiitehnice, cantitdfi
suplimentare de lucrdri, utilaje sau dotiri ce se impun pe
parcursul deruldrii investi{iei,precum gi cheltuielile de
conservare pe parcursul intreruperii execufiei din cauze
independente deautoritatea contractantd.
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice gi teste gi
predare la beneficiar
6.1. Pregitirea personalului de exploatareSe cuprind
cheltuielile necesare instruirii/gcolarizdrii personalului in
vederea utilizdrii corecte gi
eficiente a utilajelor gi tehnologiilor.6.2. Probe tehnologice
gi testeSe cuprind cheltuielile aferente execufiei probelor/
incercarilor, prevdzute in proiect, rodajelor,
expertizelor la recepfie, omolog[rilor etc.In situagia in care
se oblin venituri ca urmare
valoarea rezultatd prin diferen{a intre cheltuielilerealizate
din acestea.
a probelor tehnologice, in devizul general se inscriercahzate
pentru efectuarea probelor qi veniturile
C. STRUCTURA DEVIZULUI PE OBIECT
Art. 9. Obiectul de construcfie este o parte a obiectivului de
investifie, cu funcfionabilitatedistinctd in cadrul ansamblului
acestuia.
Art. 10. Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de
investifie se face lafaza de proiectare -studiu de fezabilitate de
cdtre proiectant, iar valoarea fiecdrui obiect se estimeazd prin
devizul pe obiect.
Art. 11. Devizul pe obiect este sintetic Ai valoarea sa se
obline prin insumarea valorilorcategoriilor de lucrdri ce compun
obiectul.
Art. 12. Valoarea categoriilor de lucrdri din devizul pe obiect
se stabilegte estimativ, pe bazacantitdlilor de lucrdri gi a
prefurilor acestora, la faza studiu de fezabilitate/documentafie de
avizare alucrdrilor de intervenjii.
Art. L3. Devizul pe obiect intocmit Ia faza de proiectare studiu
de fezabilitate/ documentafie deavizarc a lucrdrilor de intervenfii
se reface av0nd ?n vedere cantitdfile de lucrSri rczultatelafaza de
proiectde execufie qi prefurile unitare rczultate in urma aplicdrii
procedurilor de achizilie publicd.
Art. 14. Devizul pe obiect se structureazd cu respectarea
con{inutului-cadru prevdzut in Anexanr.6.
1 2
-
ANEXA 5
DEVIZ GENERALprivind cheltuielile necesare realizirii
In mii lei/mii euro la cursul ............ lei/EURO din data
de
Nota: in cazul lucrdrilor de intervenlii de natura
consolidirilor la construcfii existente gi instalafiile aferente,
precum qi incazul lucrdrilor pentru prevenirea sau inldturarea
efectelor produse de acliuni accidentale qilsau calamititi
naturale,valoarea cheltuielilor aferente se va evidenfia distinct
in devizul general pe fiecare capitol / subcapitol de
cheltuieli,atit ?n lei, cAt qi in euro
* )
Denumirea capitolelor gi subcapitolelor de cheltuieliMii lei
Amenajiri pentru protectia mediului qi aducerea la starea
TOTALCAPITOL I
utilititilor necesare obiectiluluiTOTAL CAPITOL 2
Taxe pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii
Chef tuieli pentru investitia de bazd
TOTALCAPITOL4CAPITOLUL 5Alte cheltuieli
Organizwe de qantier5. l .l . Lucrdri de construclii5. 1.2.
Cheltuieli conexe orsanizdrii santieruluiComisioane, cote, tnxe,
costul creditului
TOTALCAPITOL5
ice si teste si oredare la beneficiarirea personalului de e
Probe tehnolosice si testeTOTAL CAPITOL 6
D i n c a r e C + MSe inscrie denumirea lucririlor de
intervenlie
1 3
-
ANEXA 6
x)Devizul obiectuluiI n m i i l e i /m i i eu ro l a cu rsu l .
. . . . . . . . . . . l e i /EURO d in da ta de . . . . . . . . . .
. . . . . . . . .
Se inscrie denumirea obiectului
Nr.crt. Denumirea capitolelor qi subcapitolelor de
cheltuieli
Valoare(fdrn TVA) TVA
Valoare(inclusiv TVA)
Mii lei Mii Euro Mii I-ei Mii lei Mii EuroL J + 5 6 7
I. -LUCRARI DE CoNSTRUCTnI Terasamente2 Construc{ii: rezistenfi
(fundatii, structuri de rezisten{i) gi
arhitecturd (inchideri exterioare, compartimentiri. fi nisaie)3
Izolztii4 Instalati electrice5 Instalati sanitare6 Instalalii de
incdlzire, ventilare, climatizar e, PS I, radiotv,
intranetInstalatii de alimentare cu gaze naturale
8 Instalatii de telecomunicatii
TOTAL III - MONTAJ
Montai utilaie si echipamente tehnologiceTOTAL II
III. _PROCURARE
Utilaie si echipamente tehnolosiceUtilaie si echipamente de
transpoflDotdri
TOTAL IIITOTAL OOTAL I. + TOTAL II. + TOTAL III.)
1 4