PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome WBELM - Construção de Imóvel Residencial Descrição A Construtora WBELM é uma empresa de construção civil com foco no mercado imobiliário. A empresa conta com uma equipe de projetos , das mais diferentes áreas, que fazem da companhia uma referencia em empreendedorismo. Justificativa O programa Minha Casa, Minha vida tem como meta reduzir o déficit habitacional brasileiro, um dos problemas mais crônicos do país. A meta do programa, que entra agora em sua segunda fase (2014-2016), é construir dois milhões de unidades habitacionais, das quais 60% voltadas para famílias de baixa renda. Objetivo S.M.A.R.T. O objetivo deste projeto é a construção de imóveis de residências a baixo custo. Estes imóveis serão construídos com base no programa do Governo Federal denominado Minha Casa, Minha Vida, a fim de amenizar o déficit residencial existente no município de Xapruca até o ano de 2016. A empresa WBEL está na concorrência para a construção de casas com o custo previsto de R$ 3.500.000,00. Requisitos - imóveis de 42 m2 até 55 m² de área; - Unidades de dois e três dormitórios; - Valor de venda das unidades: de R$ 65 a R$ 100 mil; - Método construtivo: paredes de concreto Designação Gerência de Gestão da Expansão de Residências Minha Casa Minha Vida: Wesley Fortes Alves Líder de Projeto: Eliomar Vilela Coordenador Funcional: Bruno Berbari Patrocinador: Leonardo Santos Gerente de Projeto: Marcus Araújo Milestones - PROJETO e COORDENAÇÃO (TI/TC) Mobilização Projetos - MATERIAIS e MÃO DE OBRA Aquisição de materiais/ Mão-de -Obra - CONSTRUÇÃO Civil Elétrica Hidráulica - COMISSIONAMENTO Orçamento Valor estimado para o projeto: R$ 3.500.000,00.
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Transcript
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial TAP - Termo de Abertura do Projeto
NomeWBELM - Construção de Imóvel Residencial
DescriçãoA Construtora WBELM é uma empresa de construção civil com foco no mercado imobiliário. A empresa conta comuma equipe de projetos , das mais diferentes áreas, que fazem da companhia uma referencia em empreendedorismo.
JustificativaO programa Minha Casa, Minha vida tem como meta reduzir o déficit habitacional brasileiro, um dos problemas maiscrônicos do país. A meta do programa, que entra agora em sua segunda fase (2014-2016), é construir dois milhões deunidades habitacionais, das quais 60% voltadas para famílias de baixa renda.
Objetivo S.M.A.R.T.O objetivo deste projeto é a construção de imóveis de residências a baixo custo. Estes imóveis serão construídos combase no programa do Governo Federal denominado Minha Casa, Minha Vida, a fim de amenizar o déficit residencialexistente no município de Xapruca até o ano de 2016.A empresa WBEL está na concorrência para a construção de casas com o custo previsto de R$ 3.500.000,00.
Requisitos- imóveis de 42 m2 até 55 m² de área;- Unidades de dois e três dormitórios;- Valor de venda das unidades: de R$ 65 a R$ 100 mil;- Método construtivo: paredes de concreto
DesignaçãoGerência de Gestão da Expansão de Residências Minha Casa Minha Vida: Wesley Fortes AlvesLíder de Projeto: Eliomar Vilela Coordenador Funcional: Bruno BerbariPatrocinador: Leonardo SantosGerente de Projeto: Marcus Araújo
Milestones- PROJETO e COORDENAÇÃO (TI/TC) Mobilização Projetos
- MATERIAIS e MÃO DE OBRA Aquisição de materiais/ Mão-de -Obra
- CONSTRUÇÃO Civil Elétrica Hidráulica
- COMISSIONAMENTO
OrçamentoValor estimado para o projeto: R$ 3.500.000,00.
Valores de Referência: Março/2014
Riscos- Perda de pessoas-chave;- Falhas em processos de controle em aquisições;- Recessões econômicas;- Responsabilidades ambientais;- Greves/Manifestações;- Roubo de equipamentos/ferramentas;- Incêndio;- Solos ou rochas com propriedades comprometedoras;- Variação cambial.
Data, Assinatura do Sponsor12/04/2014 - Aprovado
OTMMA3 Marcus Vinicius Oliveira Araujo - 15/04/2014 18:54:49
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial ISH - Registro de Stakeholder
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial ISH - Registro de Stakeholder
Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais EstrátegiaMínimo esforço
Mínimo esforço
Mínimo esforço
Mínimo esforço
Mínimo esforço
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial WBS
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B1 Gerenciamento do Projeto
1.1 Escopo Make
1.2 Cronograma Make
1.3 Custos Make
1.4 Recursos Humanos Make
1.5 Risco Make
1.6 Aquisições Make
2 Projetos2.1 Projeto Arquitetônico Make
2.2 Projeto Civil Make
2.3 Projeto Elétrico Make
2.4 Projeto Hidráulico Make
3 Infraestrutura3.1 Licenças Buy
3.2 Aquisição de terreno Buy
3.3 Contratação de mão de obra para construção civil Buy
3.4 Contratação de mão de obra para elétrica/hidraulica Buy
3.5 Aquisição de materiais Buy
3.6 Contratação de serviços de Sondagem e Terraplenagem Buy
4 Construção 4.1 Civil Make
4.2 Elétrica Make
4.3 Hidráulica Make
4.4 Acabamento e Pintura Make
5 Encerramento5.1 Encerramento de contratos Make
5.2 Testes Make
5.3 Limpeza Make
5.4 Escritura e documentos de Cartório Buy
OTMMA3 Marcus Vinicius Oliveira Araujo - 15/04/2014 18:54:49
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial Fluxograma de Execução
OTMMA3 Marcus Vinicius Oliveira Araujo - 15/04/2014 18:54:49
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato121 Infraestrutura > Licenças 3 . 1 SILIS - Licenciamento
CNI - Licenciamento
ICAMP -
Licenciamento
250.000,00 30/04/2014 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo
122 Infraestrutura > Aquisição de
terreno
3 . 2 ZAP - Terrenos
OLX - Terrenos
ASK - Terrenos
500.000,00 05/04/2014 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo
123 Infraestrutura > Contratação de
mão de obra para construção
civil
3 . 3 IGF - MO Construção
Civil
LEX - MO Construção
Civil
Contratos na Hora -
MO Construção Civil
50.000,00 30/04/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material
124 Infraestrutura > Contratação de
mão de obra para
elétrica/hidraulica
3 . 4 IGF - MO Instalação
Elétrica/Hidráulica
MEI - MO Instalação
Elétrica/Hidráulica
CEMARA - MO
Instalação
Elétrica/Hidráulica
25.000,00 30/04/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material
125 Infraestrutura > Aquisição de
materiais
3 . 5 TECNOARTE -
Materiais de
Construção
Leroy Merlin -
Materiais de
Construção
Santa Cruz -
Materiais de
Construção
500.000,00 30/04/2014 Existência de fornecedores confiáveis. Preço Fixo
126 Infraestrutura > Contratação de
serviços de Sondagem e
Terraplenagem
3 . 6 SETTE - Sondagem e
Terraplenagem
INDEED - Sondagem
e Terraplenagem
CRAFT - Sondagem e
Terraplenagem
1.000.000,00 30/04/2014 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo
127 Encerramento > Escritura e
documentos de Cartório
5 . 4 Cartório Oliveira
Cartório Triginelli
Cartório Sales
500.000,00 30/04/2014 Necessidade de fornecimento especializado Preço Fixo
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial MA - Mapa de Aquisições
RFP - 121
3 . 1 Infraestrutura > Licenças
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO WBELM - Construção de Imóvel Residencial SP - Sistema de Pontuação