Construccion 1

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CONTRUCCIN 1CONTRATO DE OBRASEDSON BAZAN C.I 23.589.469 SECCION 3

20/08/2015

DefinicinEs aquel en el que una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final y en razn de una contraprestacin o precio, que la otra se obliga a satisfacerle.

Por lo general esta integrado por:

Una comitente o dueo de la obra: generalmente el dueo de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribucin.Contratista: que se obliga a hacer una obra determinadaOperario.Obrero.Artesano.

Partes de un ContratoTitulo: Indica el tipo de contrato a realizar

Cuerpo sustantivo : Que identifica el las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato, tanto personas fsicas como jurdicas. Consta de las siguientes partes:Lugar y fecha de contratoIdentificacin de quienes van a suscribirlo.Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representacin de un tercero o sociedadIdentificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.

Exposicin : Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo.Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado de determinados conceptos para el contrato en cuestin.

Tipos de contratos Contrato de Aprendizaje: La idea de este tipo de contrato es el aprendizaje y que el practicante se incluya al mundo laboral, la remuneracin es llamada auxilio de sostenimiento y depende completamente de un convenio entre ambas partes, donde el estudiante no tiene prestaciones sociales.

Tipos de Contratos

CONTRATO CON SALARIO INTEGRAL: Un contrato, en el que el contratado recibe un salario Integral. Es decir un salario en el que ya esta incluido dentro del valor total del salario, adems del trabajo ordinario, las prestaciones, recargos y beneficios tales como:

El trabajo nocturno. El trabajo extraordinario. Dominical y festivo. Las primas legales y extralegales. Las cesantas y sus intereses. Subsidios y suministros en especie.

Tipos de Contrato CONTRATO INDEFINIDO : Es aquel contrato que concierta la prestacin de servicios por un tiempo ilimitado. Donde el contratado se compromete a proteger la integridad fsica de las personas y los bienes materiales de la empresa donde labora, teniendo a su disposicin recursos tcnicos (su experiencia)y tecnolgicos.

Tipos de ContratosContrato Temporal: Es un acuerdo entre el trabajador y el empresario por el cual el primero est obligado a ofrecer determinados servicios y el empresario, a su vez, est obligado a retribuirlos. Pueden contratar la prestacin de sus servicios: Mayores de 18 aos. Extranjeros, de acuerdo con lo que dispone la legislacin. Mayores de 16 aos y menores de 18 que vivan de forma independiente, con el consentimiento de sus padres o de quien los tenga a su cargo. En ningn caso, los trabajadores menores de 18 aos podrn realizar horas extraordinarias, trabajos nocturnos ni actividades en lugares de trabajo insalubres o peligrosos para la salud o para su formacin personal y humana.

Tipos de Contratos Contrato a Labor Contratada: El contrato es por una labor especfica y termina en el momento que la obra llegue a su fin. Este tipo de vinculacin es caracterstica de trabajos de construccin y de universidades y colegios con profesores de ctedra, que cumplen su labor una vez haya terminado el periodo acadmico. Este contrato es igual en trminos de beneficios y descuentos a los contratos indefinidos y definidos, por ser un contrato laboral.

Tipos de Contratos Contrato de Corretaje: Es aquel que en virtud del cual una de las partes (corredor) se compromete a indicar a otra(comitente) las oportunidades de celebrar un negocio jurdico, o a servirle de intermediario de este negocio a cambio de una comisin. Tiene como caracterstica principal que es unilateral, ya que el corredor no se compromete. Se configura cuando una persona se obliga ante otra a mediaren la negociacin y conclusin de uno o varios negocios, sin tener relacin de dependencia o representacin con ninguna de las partes.

Memoria DescriptivaLa memoria descriptiva es un documento informativo que debe contener la descripcin y justificacin de las soluciones tcnicas adoptadas, con tantos captulos y apartados cono divisiones o subdivisiones se hayan adoptado para su realizacin.

Es la parte del proyecto que nos informa de la solucin definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solucin elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solucin de entre todas las posibles.

De la lectura de la memoria debe obtenerse claramente sin necesidad de consultar restantes documentos una idea concreta de lo que el proyecto representa. Por ello debe contener antecedentes e informacin suficiente para proporcionar un conocimiento completo de la justificacin adoptada, la forma en que a de llevarse a cabo, la cuanta de la inversin y todo lo relacionado con su realizacin.

Cronograma de Trabajo En este se plasma la organizacin del tiempo de un trabajo. Debe constar con la lista de todos los elementos incluyendo la fecha que se prev para su comienzo con la fecha final del proyecto.

Diagrama de Barra Este consiste en una tabla de doble entrada, en las filas se anota el listado de las actividades descritas en el apartado correspondiente del proyecto y en las columnas, el tiempo que durar cada una de ellas, marcando con una X a lo largo de qu periodo de tiempo (semanas, meses, trimestres, etc) est previsto realizar dicha actividad. Una barra horizontal frente a cada actividad va a representar su duracin.

Diagrama de PERTPERT: tcnica de revisin yevaluacinde programas, es una tcnica deredesdesarrollado en la dcada de los 50, utilizada para programar y controlar programas a realizar.

Diagrama de PERT y CMP CMP: mtododel camino crtico, es uno de los sistemas que siguen losprincipiosde redes, que fue desarrollado en 1957 y es utilizado para planear y controlar proyectos, aadiendo elconceptode costo al formato PERT.

FianzaLa fianza es un Contrato mediante el cual una persona llamada Fiador, se compromete ante el Acreedor a pagar por el Deudor (Fiado), si ste no lo hace.

Tipos de Fianza:De concurso: Se solicita a los interesados en participar para Concursos de Obra Pblica y/o Privada, as como a proveedores en convocatorias de compras.De cumplimiento: La necesitan quienes celebran un contrato e obra o fabricacin, o al cerrar un pedido u orden de compra.De buena calidad y vicios ocultos: La solicitan quienes realizaron una obra o entregaron un pedido, generalmente garantizado con una fianza de cumplimiento, la cual quedar cancelada con esta nueva Fianza.

Ejemplos de Fianzas

ActasLa palabra acta se refiere a un documento protocolario donde quedan registrados todos los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes, relacionadas con la ejecucin del contrato.

Actas de presencia: donde el notario da fe de un hecho que ve, oye o percibe por sus sentidos.Actas de remisin de documentos: que acreditan el envo de un documento por va postal, telefax o u medio similar, y el contenido de dicha comunicacin.Actas de notificacin y requerimiento: transmiten a la persona notificada una informacin o decisin del que solicita la intervencin notarial y las de requerimiento, adems, intima al requerido para que adopte una determinada actitud.

Ejemplos de Actas Acta de inicio: documento que se determina el primer da del contrato, Marca el inicio del desarrollo fsico del contrato y por tanto, el punto de partida para el control del plazo y seguimiento por parte del interventor.

Ejemplos de Actas Acta de liquidacin final: en sta el ordenador del gasto, el Interventor y el Contratista declaran conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los bienes y servicios pactados originalmente, dentro del tiempo previsto y adems declaran encontrarse a paz y salvo. Si bien en el contrato se contempla un lapso para su liquidacin, lo recomendable es proceder en el menor tiempo posible, diligencindose el acta de liquidacin definitiva. Tambin se debe consignar el objeto del contrato, su valor inicial y su valor final, la relacin de pagos al contratista y un concepto de cmo se desarroll el contrato.