CONAVI

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DESEMPEÑO DEL SECTOR VIVIENDA EN 2010 Y

PROGRAMA 2011

2

1. Desempeño Sector Vivienda: cierre 2010

2. Programa 2011

3. Lineamientos en Política Pública de Viviendaa) Atención a Población No Asalariadab) Sustentabilidad

• Hipoteca Verde• Verticalidad• DUIS

SUBTOTAL

Meta Anual Avance al 31 de diciembre de 2010Acciones

comprometidas Recursos

comprometidosAcciones ejercidos

Recursos ejercidos

% avance acciones

% avance recursos

Organismo

SUBTOTAL

Otras Entidades

TOTAL

Cré

dito

sS

ubsi

dios

475,000 102,473 475,072 117,130 100.0% 114.3%

100,000 55,597 91,050 42,810 91.1% 77.0%

170,000 80,000 117,999 66,134 69.4% 82.7%

50,989 5,500 30,877 4,407 60.6% 80.1%

795,989 243,570 714,998 230,481 89.8% 94.6%

198,000 5,802 211,102 5,802 106.6% 100.0%

108,854 2,195 149,266 2,570 137.1% 117.1%

306,854 7,997 360,368 8,372 117.4% 104.7%

1,102,843 251,567 1,075,366 238,853 97.5% 94.9%

*

*

De la meta de 1.1 millones de acciones de vivienda, créditos y subsidios, al cierre de 2010 se logró un 98% en el número de acciones y un 95% en la inversión.

Desempeño del sector durante 2010

Otras Entidades: Incluye Banjercito, CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, Orevis, Pemex.* Datos a Noviembre y estimado Conavi de Diciembre 2010.Fuente: CONAVI con datos de cada Organismo

PRELIMINAR

Otras Entidades

Organismo

Cré

dito

sS

ub

sid

ios

SUBTOTAL

SUBTOTAL

TOTAL

2009 2010 2010/2009

Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión

447,481 98,297 475,072 117,130 6% 19%

100,082 47,421 91,050 42,810 -9% -10%

8,094 2,334 2,650 990 -67% -58%

144,786 66,595 117,999 66,134 -19% -1%

50,038 9,051 28,227 3,417 -44% -62%

750,481 223,698 714,998 230,481 -5% 3%

159,540 4,873 211,102 5,802 32% 19%

180,929 2,364 149,266 2,570 -18% 9%

340,469 7,237 360,368 8,372 6% 16%

45,761 5,573 40,656 2,570 -11% -54%

1,136,711 236,508 1,116,022 241,423 -2% 2%

*

*

*

Al incorporar los créditos individuales financiados por SHF, se otorgaron un total 1,116,022 acciones de vivienda. Esto representó una inversión por $241,423 millones de pesos, que se ubica 2% por encima de la inversión del año anterior.

Evolución del sector durante 2010

*Cifras de inversión en millones de pesos corrientes.**La Colocación de SHF depende del desempeño de los Intermediarios Financieros

PRELIMINAR

En 2010, el programa “Esta es tu casa” de la Conavi otorgó 211,102 subsidios por un monto de $5,802 millones de pesos, sin presentar subejercicios.

PSV

OREVIS

TOTAL ORDINARIO

RECONSTRUCCIÓN

TOTAL

Meta Meta Avance al 31 de diciembre de 2010

Original Modificada Acciones Recursos % avance

Recursos ejercidas Ejercidos recursos

Subprograma

PROGRAMA 2x1

2,935 3,400 88,238 3,641.2 107%

200 75 1,704 62.5 83%

315 142 2,871 138.0 97%

700 758 65,413 677.2 89%

400 489 24,885 420.6 86%

300 350 13,881 333.4 95%

4,850 5,214 197,004 5,272.9 101%

467 472 8,800 451.6 96%

500 116 5,310 77.5 67%

5,817 5,802 211,102 5,802.0 100%

*Cifras en millones de pesos.

Programa “Esta es tu Casa” 2010

0

100

200

300

400

500

600

CHIH

UA

HU

A

VERA

CRU

Z

NU

EVO

LEO

N

JALI

SCO

TAM

AU

LIPA

S

SON

ORA

GU

AN

AJU

ATO

MEX

ICO

COA

HU

ILA

YUCA

TAN

QU

INTA

NA

RO

O

PUEB

LA

MIC

HO

ACA

N

BAJA

CA

LIFO

RNIA

SIN

ALO

A

HID

ALG

O

DU

RAN

GO

CHIA

PAS

QU

ERET

ARO

SAN

LU

IS P

OTO

SI

TABA

SCO

AG

UA

SCA

LIEN

TES

DIS

TRIT

O F

EDER

AL

CAM

PECH

E

OA

XACA

NA

YARI

T

MO

RELO

S

ZACA

TECA

S

GU

ERRE

RO

COLI

MA

TLA

XCA

LA

BAJA

CA

LIFO

RNIA

SU

R


Nota. Los recursos están representados en millones de pesos.Fuente: CONAVI.

Monto de Subsidios “Esta es tu Casa” por Entidad Federativa

Vivienda 2008 2009 2010Var (%)

2010/2008 2010/2009

Social 83,687 113,788 137,280 64.04% 20.65%

Económica 93,251 99,715 122,626 31.50% 22.98%

Media 67,303 68,115 71,118 5.67% 4.41%

Residencial 28,932 28,344 24,753 -14.44% -12.67%

Plus 15,184 14,652 14,647 -3.54% -0.03%

TOTAL NACIONAL 288,357 324,614 370,424 28.46% 14.11%

Al mes de noviembre los inventarios de vivienda eran de 370,424 unidades, que se ubicó 14% por arriba del observado en igual periodo de 2009. Destaca que los inventarios de vivienda social crecieron 20.6% en el periodo de referencia.

Cifras al mes de noviembre 2010Fuente: SOFTEC

Producción Vivienda Nueva

Producción Vivienda Nueva

Var (%)

Mes de Operación 2008 2009 2010 2009/2008 2010/2008 2010/2009Enero 51,468 15,347 35,590 -70% -31% 132%

Febrero 64,585 32,724 33,565 -49% -48% 3%Marzo 48,227 45,335 54,764 -6% 14% 21%Abril 58,925 32,990 34,292 -44% -42% 4%Mayo 56,575 35,821 33,168 -37% -41% -7%Junio 55,504 41,448 52,154 -25% -6% 26%Julio 52,972 31,834 33,737 -40% -36% 6%

Agosto 80,195 35,153 35,930 -56% -55% 2%Septiembre 44,406 48,509 31,298 9% -30% -35%

Octubre 39,970 36,912 40,201 -8% 1% 9%Noviembre 39,346 32,639 28,945 -17.05% -26.43% -11.32%Diciembre 37,820 55,478 79,974 46.69% 111.46% 44.15%

Total 629,993 444,190 493,618 -29.49% -21.65% 11.13%

Por su parte, los inicios de obra sumaron un total de 493,618 en 2010, lo que es 11% superior a las 444,190 registradas para el mismo periodo de 2009.

Fuente: RUV

Bursatilizaciones hipotecarias

Fuente: CONAVI con datos de INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, HITO y BBVA Bancomer.

Emisiones anualesCifras en millones de pesos

Las emisiones de bonos respaldados por hipotecas se mantuvieron sin mayores cambios, aunque fueron dominadas por Tefovis, Cedevis y Bonhitos.

596

4,7086,133

18,495

35,719 35,28836,802 36,263

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

14.7%

12.0%

8.9%

6.4%

4.3%3.4%

5.9%4.8% 4.72%

IMOR(%)

2001 2002 2003 2004 2006 2007 2008 2009 2010 III-T

2011-2014*2005

Cartera Vencida

Fuente: Banxico *Estimado Conavi para 2010-2014

El mercado hipotecario mexicano no tiene préstamos de tipo "subprime". Los altos estándares en la originación explican cómo la cartera vencida se mantiene prácticamente sin cambios.

En la Administración Calderón se han formalizado más de 4.9 millones de créditos y subsidios, que ha implicado una inversión por un billón de pesos. Esto es 89% superior a lo observado en igual periodo de la administración federal anterior.

Nota. La inversión está representada en millones de pesos constantes.Otras Entidades: Incluye Banjercito, CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, L y FC, Orevis, PET, Pemex, y PEFVM.*Cifras al 30 de noviembre y estimación Conavi de diciembre 2010**La Colocación de SHF depende del desempeño de los Intermediarios FinancierosFuente: CONAVI con datos de cada Organismo.

Evolución del sector durante Administración actual

Organismo

SUBTOTAL

Otras Entidades

2001 a 2004 2007 a 2010 Variación (%)

Créditos/Subsidios Inversión Créditos/Subsidios Inversión Créditos/Subsidios Inversión

SUBTOTAL

TOTAL

Cré

dito

sS

ubsi

dios

1,086,321 304,401 1,875,327 436,629 73% 43%

166,129 58,786 352,512 155,089 112% 164%

66,862 60,661 656,312 384,307 882% 534%

640,574 56,509 312,917 40,628 -51% -28%

1,959,886 480,357 3,197,068 1,016,653 63.1% 141.7%

0 0 731,869 20,427 N.D. N.D.

470,307 5,969 738,595 9,562 57% 60%

470,307 5,969 1,470,464 29,989 213% 402%

*

*

213,240 84,753 276,286 33,725 30% -60%

2,643,433 571,079 4,943,818 1,080,366 87% 89%

**

12


2. Programa 2011



META 2011 Cifras en millones de $


3,550

1,050

Programa “Esta es tu Casa” 2011Operación del programa alineada a la política de vivienda:

1.Criterios de elegibilidad: Pobreza multidimensional Ingreso Individual:

• Derechohabientes: 2.6 vsm• No derechohabientes y Fuerzas Armadas: 5 vsm

Criterio de sustentabilidad: Ecotecnologías; Verticalidad y DUIS Valor vivienda horizontal hasta 128 vsm; vertical hasta 158 vsm

2.Bolsa para incentivos (participación Estatal): 2x1 para vivienda horizontal 1x1 para vivienda vertical

3.Re-asignación trimestral de subejercicio por entidad federativa sin afectar los siguientes trimestres según calendario

4.Periodo de Transición 9 meses: Inscritos en RUV a dic´10 se pueden individualizar hasta sep´11


Buscando iniciar el año de manera muy dinámica, el 68% del presupuesto se ejercerá en el primer semestre.

Dispersión mensual programa “Esta es tu Casa” 2011

Millones de pesos742

657 677

592

507

423 423

338 338 338276

0

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

16


2. Programa 2011



Objetivo 2

Objetivo 1

Objetivo 3

Objetivo 4

Programa Nacional de Vivienda 2007-2012

Incrementar la cobertura de financiamientos de vivienda ofrecidos a la población, particularmente para las familias de menores ingresos.

Impulsar un desarrollo habitacional sustentable.

Consolidar el Sistema Nacional de Vivienda, a través de mejoras a la gestión pública.

Consolidar una política de apoyos del Gobierno Federal que facilite a la población de menores ingresos acceder al financiamiento de vivienda, y que fomente el desarrollo habitacional sustentable.

Apoyos gubernamentales

Integralidad sectorial

Calidad y sustentabilidad

Cobertura

Incentivos a Vivienda Vertical

1. Difusión de la guía para la redensificación habitacional en la ciudad interior

2. Incentivo de CONAVI: “Subsidios para vivienda vertical”

Prioridad en el pago de subsidios Diferenciación de valor máximo de la vivienda Paripasu con los gobiernos estatales de 1X1 en lugar de 2X1

3. Incentivo de SEDESOL: “rescate de espacios públicos”

En zonas populares donde se concentre la vivienda vertical Prioridad en las reasignaciones para los gobiernos locales

4. Incentivo de INFONAVIT: “financiamiento a la construcción en línea III”

Anticipo de 80% del valor del terreno para iniciar la obra. Beneficio: reducción en los costos financieros en los 6

meses de construcción.

• Incluye 180,000 viviendas en los próximos 20 años• 700,000 población beneficiada• Desarrollado en 5,859 hectáreas

Valle San Pedro, Tijuana, B.C.

• Representan 11,000 viviendas• 47,500 población beneficiada• Desarrollado en158 hectáreas

El Rehilete, Villagrán, Gto

Canchas deportivas

Canchas deportivas

Accesos

Estacionamiento

Áreas derecreación

Andadores peatonales Centros urbanos

Áreas derecreación

Comercios

comercio

Cuádruplex14 X15 Dúplex 9X15

• Incluye 22,000 viviendas• 114,000 población beneficiada• Desarrollado en 1,032 hectáreas

Puerta de Anza, Nogales, Son

• Representa 30,000 viviendas• 120,000 población beneficiada• Desarrollado en 340 hectáreas

Villa El Cielo, Villahermosa, Tab.

23

Agencia Cero:Investigación y

Desarrollo


Desarrollo

Joint Venture:

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

11

Planeación Integral Territorial

Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.

Inversión de 17 mdp

24


Desarrollo


Desarrollo

Alineación Voluntades

Políticas


Políticas

Joint Venture:

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Gob. Municipal

•Sector Privado

•Sector Social

22




25


Desarrollo


Desarrollo


Políticas


Políticas

Plan Integral Desarrollo


Joint Venture:

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Gob. Municipal

•Sector Privado

•Sector Social

•Vocación Territorio

•Plan Hídrico

•Conectividad

•Asentamientos

•Reservas naturales

33




26


Desarrollo


Desarrollo


Políticas


Políticas


Plan Integral Desarrollo EcologíaEcología

Vivienda: DUIS

Vivienda: DUIS

AgroAgro

IndustriaIndustria

Infraestructura

Infraestructura

Joint Venture:

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Gob. Municipal

•Sector Privado

•Sector Social

•Vocación Territorio

•Plan Hídrico

•Conectividad

•Asentamientos

•Reservas naturales




Segmento 1Población Derechohabiente

Sí Derecho-habientes

1

Dimensionamiento necesidades vivienda: 2030

Segmento 2Población no derechohabiente con

capacidad de compra


No Derechohabientes con capacidad de

compra

1 2




compra

No Derechohabientes sin capacidad de compra

Segmento 3Población no derechohabientes sin

capacidad de compra1 2

3


FUENTE : CONAPO / SHF / CONAVI

Bono Demográfico

Rezago Habitacional

Total

4.4 0.9 5.3

3.0 3.6 6.6

3.9 4.4 8.3

TOTAL 11.3 8.9 20.2

1

3

2

Población Derechohabiente

Población No Derechohabiente con capacidad de pago

Población No Derechohabiente sin capacidad de pago


1


2

3


compra


26% 33%



compra


1 2

3

41%




compra


A la baja

A la alza

1 2

3


1


2

3


compra




compra


88% 10%1 2

32%


Derrama inversión 2009: $240,000 mdp

GRACIAS

CONAVI

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