ARCHITEKTEN: Ilkim Er Natalya Dikhanov Julian Franke Stefan Neumaier Domenic Degner Agnes Helming Katharina Laekamp Prof. Ralf Pasel COHOUSING OLDENBURG WOHNEN FÜR GEFLÜCHTETE Minihäuser in Oldenburg Typ Berlin Errichtung eines Mehrfamilienhauses BAUHERR: GSG Oldenburg Bau- und Wohnungsgesellschaft mbH BAUGRUNDSTÜCK: Gerhard-Stalling Straße 26135 Oldenburg
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COHOUSING OLDENBURG WOHNEN FÜR GEFLÜCHTETE · COHOUSING OLDENBURG WOHNEN FÜR GEFLÜCHTETE Minihäuser in Oldenburg Typ Berlin ... 5.46 12.60 5.50 18.94 13.50 3.52 14.50 5 7.95
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BauherrGSG Oldenburg Bau- und Wohnungsgesellschaft mbH
Gerhard-Stalling Straße [ohne Nummer]26135 Oldenburg
BaugrundstückStudentInnen der TU Berlin CODE I Prof. Ralf Pasel
ArchitektMinihäuser in Oldenburg Errichtung eines MehrfamilienhausesTyp Berlin
BEWOHNER
WOHNGEMEINSCHAFT
WOHNGRUPPE
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 5
Wohnung 6 Wohnung 7
Wohnung 8
Wohnung 9
9 EINZELWOHNUNGEN
4 MÖGLICHE ZUSAMMENSCHLIESSUNGEN
Wohnung 1+2
Wohnung 3+4
Wohnung 5+6
Wohnung 7+
Wohnung 8+9
BEWOHNERKONSTELLATIONEN
Einzelperson
Paar
Alleinerziehender mit einem Kind
Alleinerziehender mit zwei Kindern
Paar
Eltern mit zwei Kindern
Alleinerziehendermit drei Kindern
BEWOHNERKONSTELLATIONEN
WOHNUNGSTYPEN [TYP BERLIN]
Anzahl der Bewohner:
TYP BERLIN: max. 16 Personen min. 9 Personen
TYP OLDENBURG: 10 Personen
Kombinationen aus Einzelwohnungen und Zusammenschließungen möglich.
15.4m²
15.1m²
30.5m²
15.8m²
23.0m²
38.8m²
24.3m²
23.6m²
47.9m²
19.8m²
26.5m²
46.3m²
27.4m²
27.4m²
+ Galerie
+ Galerie
+ Galerie
+ Galerie
+ Galerie
+ Galerie
+ Galerie
+ Galerie
Eltern mit einem Kind
Eltern mit zwei Kindern
Einzelperson
297.85 m² Wohnfläche
172.1 m² Wohnfläche
BauherrGSG Oldenburg Bau- und Wohnungs-gesellschaft mbH
Minihäuser in Oldenburg - Typ Berlin Errichtung eines Mehrfamilienhauses
Gerhard-Stalling Straße ohne Nummer
26135 Oldenburg
Baugrundstück
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WOHNGEMEINSCHAFT TYP BERLIN EG Gemeinschaftsfläche 47.74 m² Lagerfläche 2.49 m² Waschraum 2.63 m² Treppe 3.00 m²
Wohnraum 1 15.40 m² Wohnraum 2 15.07 m² Wohnraum 3 15.81 m² Wohnraum 4 23.04 m² Bad 4x 2.41 m²
134.82 m²
1. OG Gemeinschaftsfläche 20.55 m² Lagerfläche 3.95 m² Luftraum 3.11 m² Treppe 3.00 m² Wohnraum 5 24.40 m² Wohnraum 6 23.67 m² Wohnraum 7 27.33 m² Wohnraum 8 19.54 m² Wohnraum 9 25.43 m² Bad 5x 2.41 m²
163.03 m²
WOHNGEMEINSCHAFT TYP BERLIN 297.85 m²
Die Wohnfläche wird gemäß der Wohnflächen-Verordnung (WoFlV) berechnet. Flächen mit einer Höhe 1m>h>2m werden zu 50 angerechnet (unter Dachschräge + Treppe).Flächen mit einer Höhe h<1m werden nicht mit angerechnet (unter Dachschräge + Treppe).
Außenbereiche (Terassen,...) werden nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet!
Erdgeschoss M 1:200
Wohnraum 1
Gemeinschaftsfläche
1.ObergeschossM 1:200
Wohnraum 4
Wohnraum 3
Wohnraum 2
Wohnraum 5Wohnraum 8
Wohnraum 7 Wohnraum 6
Gemeinschaftsfläche
Wohnung 9
WOHNFLÄCHE INSGESAMT 469 m²
VIII. a_WOHNFLÄCHEN
BauherrGSG Oldenburg Bau- und Wohnungs-gesellschaft mbH
Minihäuser in Oldenburg - Typ Berlin Errichtung eines Mehrfamilienhauses
Gerhard-Stalling Straße ohne Nummer
26135 Oldenburg
Baugrundstück
19
WOHNGEMEINSCHAFT TYP BERLIN EG Gemeinschaftsfläche 47.74 m² Lagerfläche 2.49 m² Waschraum 2.63 m² Treppe 3.00 m²
Wohnraum 1 15.40 m² Wohnraum 2 15.07 m² Wohnraum 3 15.81 m² Wohnraum 4 23.04 m² Bad 4x 2.41 m²
134.82 m²
1. OG Gemeinschaftsfläche 20.55 m² Lagerfläche 3.95 m² Luftraum 3.11 m² Treppe 3.00 m² Wohnraum 5 24.40 m² Wohnraum 6 23.67 m² Wohnraum 7 27.33 m² Wohnraum 8 19.54 m² Wohnraum 9 25.43 m² Bad 5x 2.41 m²
163.03 m²
WOHNGEMEINSCHAFT TYP BERLIN 297.85 m²
Die Wohnfläche wird gemäß der Wohnflächen-Verordnung (WoFlV) berechnet. Flächen mit einer Höhe 1m>h>2m werden zu 50 angerechnet (unter Dachschräge + Treppe).Flächen mit einer Höhe h<1m werden nicht mit angerechnet (unter Dachschräge + Treppe).
Außenbereiche (Terassen,...) werden nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet!
Erdgeschoss M 1:200
Wohnraum 1
Gemeinschaftsfläche
1.ObergeschossM 1:200
Wohnraum 4
Wohnraum 3
Wohnraum 2
Wohnraum 5Wohnraum 8
Wohnraum 7 Wohnraum 6
Gemeinschaftsfläche
Wohnung 9
WOHNFLÄCHE INSGESAMT 469 m²
VIII. a_WOHNFLÄCHEN
BauherrGSG Oldenburg Bau- und Wohnungsgesellschaft mbH
Gerhard-Stalling Straße [ohne Nummer]26135 Oldenburg
BaugrundstückStudentInnen der TU Berlin CODE I Prof. Ralf Pasel
ArchitektMinihäuser in Oldenburg Errichtung eines MehrfamilienhausesTyp Berlin
GARTENHAUS
STUDENTINNEN VON OLDENBURG I BERLIN + ZUKÜNFTIGE NUTZER
BAUBÜRO; - CONTAINER
BAUFIRMA BEWOHNER + STUDENTINNEN VON OLDENBURG I BERLIN
BEWOHNER
B
A
U
P
H
A
S
E
N
BESIEDLUNGSSTRATEGIE
AKTEURE
UMNUTZUNG
WOHNGRUPPE AUSBAU
WOHNGEMEINSCHAFT AUSBAU
AUßENRAUM
GEWÄCHSHAUS
WOHNEN
WOHNEN
FREIRAUM
PLUG IN [HOME NOT SHELTER]
+GEMEINSCHAFT
I. GARTENHAUS II. TYP OLDENBURG UND TYP BERLIN III. VERSIEGELTE FLÄCHE IV. EINZUG
BAUPHASEN
BauherrGSG Oldenburg Bau- und Wohnungsgesellschaft mbH
Gerhard-Stalling Straße [ohne Nummer]26135 Oldenburg
BaugrundstückStudentInnen der TU Berlin CODE I Prof. Ralf Pasel
ArchitektMinihäuser in Oldenburg Errichtung eines MehrfamilienhausesTyp Berlin
LAGEPLAN I RICHTLINIEN
Fahrrad-stellplatz
GlashausmitMülltonnen
Wohn-gruppen
Wohnge-meinschaft
Funktionen und Nutzungen
mindestens 3m immer 0,5 H
Abstandsflächen
P
3 senkrechte Parkplätze - 2,50 m x 5 m 1 Behindertenparkplatz - 3,50 m x 5 m
Stellplätze
Fahrradstellplatz 2,50 m x 5,40 m- überdacht und an die Fassade eines Minihauses angeschlossen
Versiegelte Fläche
Fläche: 169.42 m²
Grüne Wiese/Garten
Fläche: 341.48 m²
Gemeinschaftliche Wege
Berechnung GRZ I
Grundstück: 847.0 m²
Grundfläche Gebäude [norden]: 100.44 m²Grundfläche Gebäude [süden]: 163.49 m²Grundfläche Verbindungen: 27.60 m²Grundfläche Gewächshaus: 31.21 m²Grundfläche Fahrradstellplatz: 13.5 m²
insg.:Brutto-Grundfläche: 336.24 m²
GRZ I: 336.24 m² / 847.0 m² = 0.4
geforderte GRZ: 0.4erreichte GRZ: 0.4
Berechnung GRZ II
Grundstück: 847.0 m²
Grundfläche Gebäude: 263.93 m²Grundfläche Nebenanlagen: 72.31 m²Grundfläche Stellplätze/Zufahrt: 169.42 m²
insg.: Brutto-Grundfläche: 505.66 m²
GRZ II: 505.66 m² / 847.0 m² = 0.6
Die GRZ darf für Stellplätze, Zufahrten und Unterbauungen um 50% überschritten werden.
Fahrradstellplätze: 1 Stellplatz pro Person
Mülltonnen: für 22 Personen
Restmüll: 1 x 770 LiterPapier: 3 x 240 LiterBio: 1 x 240 Liter
Die gemeinschaftlichen Wege ziehen sich weiter in das südliche Gebäude hinein.
P
P
PP
M 1:3000 2 5m
BauherrGSG Oldenburg Bau- und Wohnungsgesellschaft mbH
Gerhard-Stalling Straße [ohne Nummer]26135 Oldenburg
BaugrundstückStudentInnen der TU Berlin CODE I Prof. Ralf Pasel
ArchitektMinihäuser in Oldenburg Errichtung eines MehrfamilienhausesTyp Berlin
Gartenhaus 22 m²
v
Wohngemeinschaft170.46 m²
Behindertenparkplatz
IStellplatz
IIStellplatz
IIIStell-platz
gemeinsame Erschließung
versiegelt 169.42 m²
Müll 8.8 m²
Feuerwehr-aufstellfläche
GemeinschaftlicherGarten
v
Wohngruppe121.10 m²
Fahrrad-abstell-fläche
v
TYP BERLIN
v
TYP OLDENBURG
v
TYP BERLINWohnfläche: 297.85 m²
v
TYP OLDENBURGWohnfläche: 172.1 m²
Mülltonnen
Wohnzimmer16,10 m²
Abst.1.0 m²
Küche7.2 m²
Wohnzimmer16,10 m²
Abst.1.0 m²
Küche7.2 m²
Bad2.8 m²
Küche7.0 m²
Wohnen + Schlafen13.4 m²
Abst.2.0 m²
P 01
P 02
P 03
P 04(beh.)
A
B B
A
5.46 5.40 1.00 6.20 5.50
5.46 34 4.72 34 1.00 34 2.56 1.26 1.70 5.84
2.1
05
2.4
4
1.50 2.00
6.0
06
.00
10 4.10 10
1.9
01
02
.00
14
.98
53
.96
6.2
01
.10
6.2
03
.52
19
.28
5.5
23
41
.44
16
1.5
11
.60
1.0
11
.24
34
3.5
2
6.075 4.78 5.405
78
58
85
4.5
3
885
4.035 885 48
5.80 36 2.01 2.35 335 34 47 1.51 55 2.01 18 34
14
.50
56
.20
1.9
05
.40
7.9
5
14
.84
53
.01
1.5
11
.00
34
2.2
42
.11
2.0
16
08
.29
2.0
11
.51
2.2
6
2.26
2.26
1.5
11
.01
1.26
2.011.51 2.01
BRH 70 BRH 30
BRH 30
BRH
BRH 90
BR
H 9
0B
RH
70
Stg./
Stg./
Stg./
BR
H 3
0
BR
H 7
0
5.46 12.60 5.50
18
.94
13
.50
3.5
2
14
.50
51
3.5
07
.95
Architekt StudentInnen der Jade Hochschule Oldenburg | FBA
Ofener Straße 16/1926121 Oldenburg
Plan 1.0 Grundriss ErdgeschossM 1:100Maßstab
594 x 420 mm | A2Blattgröße
ArchitektOrt | Datum Unterschrift Architekt
BauherrOrt | Datum Unterschrift Bauherr
Projekt Mini-Häuser in OldenburgGerhard-Stalling Straße (ohne Nummer)26135 Oldenburg Osternburg