CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG2011/10/24 · nguyên văn từ Báo Dân Trí ngày 20/10/2011). Nh+ v6y là có tới 3.925 tr+ờng hợp v1n kiên ,/nh, Nh+ v6y là có tới 3.925

12/20/12 9:01 PMTƯ VẤN CỦA LUẬT SƯ ************** TƯ VẤN CỦA LUẬT SƯ « CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG

Page 1 of 50http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/10/24/tư-vấn-của-luật-sư-tư-vấn-của-luật-sư/

CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG

TƯ VẤN CỦA LUẬT SƯ ************** TƯ VẤN CỦALUẬT SƯ

Posted on 24/10/2011 by Qu!n tr" m#ngTheo th!ng kê c"a Ban qu#n lý khu Nam thì t%ng s! h& s' ph#i gi#i quy(t trong v) vi*c này là5.286 h& s' nh+ng ,(n nay UBND TP ch- mới ban hành quy(t ,/nh thu h&i và giao ,0t cho 1.361h& s', v1n còn r0t nhi2u h& s' ch+a gi#i quy(t và ng+ời dân ch+a ch/u ti(n hành th" t)c” (Tríchnguyên văn từ Báo Dân Trí ngày 20/10/2011). Nh+ v6y là có tới 3.925 tr+ờng hợp v1n kiên ,/nh,m8t con s! ,áng mừng, r0t 0n t+ợng và hợp lô gic, bởi vì:

Toàn b8 h* th!ng pháp lu6t c"a Vi*t Nam ,2u th!ng nh0t qui ,/nh ch" ,:u t+ là ,!i t+ợng ph#in8p ti2n sử d)ng ,0t (ti2n SDĐ), còn ng+ời mua nhà ở g=n li2n với quy2n sử d)ng ,0t ở thì,+ợc c0p gi0y chứng nh6n quy2n sử d)ng ,0t ở %n ,/nh lâu dài và không có b0t cứ nghĩa v) tàichính nào v2 ,0t.

H'n nữa theo ch- ,Ao c"a Th" t+ớng tAi cv 2187 thì c# 03 văn b#n pháp lu6t ,+ợc vi*n d1n ,2uth!ng nh0t qui ,/nh Cty PMH là ,!i t+ợng ph#i n8p ti2n sử d)ng ,0t, ,&ng thời c' quan thu(ph#i ra thông báo n8p ti2n sử d)ng ,0t cho Cty PMH. Xin trích d1n: “Theo thông báo c"a c'quan thu(, Cty TNHH LD PMH có trách nhi*m … NBP ngân sách Nhà n+ớc theo qui ,/nh”.Cho nên ng+ời ph#i n8p ngân sách ở ,ây là Cty PMH, khách hàng không có nghĩa v) này, chonên c+ dân c:n làm các vi*c sau ,ây:

-Không ký Biên b#n thanh lý, không ký Ph) l)c HĐMBN, không ký Hợp ,&ng công chứng vì c#03 văn b#n này ,2u “gài b1y” khách hàng ph#i tr# ti2n SDĐ.

-Không ký “Tờ khai n8p ti2n sử d)ng ,0t” trong b0t cứ tr+ờng hợp nào, ngay c# khi bAn ,ã lỡký Biên b#n thanh lý HĐMBN hay Ph) l)c b% sung hay HĐCC.

-Không nh6n “Thông báo n8p ti2n sử d)ng ,0t” trong b0t cứ tr+ờng hợp nào, ngay c# khi bAn,ã lỡ ký “Tờ khai n8p ti2n sử d)ng ,0t”, ,&ng thời không ,+ợc ký nh6n ở m)c “Ng+ời nh6nthông báo”

-C+ dân nào ,ã lỡ nh6n “Thông báo n8p ti2n sử d)ng ,0t” từ Cty PMH thì có thD mang thôngbáo ,ó tr# lAi cho Cty PMH với lý do Thông báo này phát hành sai ,!i t+ợng ph#i n8p ti2n sửd)ng ,0t. H'n nữa Cty PMH không ph#i là c' quan thu( nên không có quy2n phát hành thôngbáo thu( thay cho nghĩa v) c"a Chi c)c thu( Q.7

- C+ dân nào ,ã lỡ n8p ti2n sử d)ng ,0t cho Chi c)c thu( qu6n 7 ch+a quá 90 ngày thì hãy ti(nhành khi(u nAi ngay ,D không m0t thời hi*u khi(u nAi, ,&ng thời có thD n8p ,'n ,D khởi ki*nc' quan thu( tAi Tòa Hành chánh – Tòa án nhân dân qu6n 7 vì ,ã vi phAm pháp lu6t và ch!ng lAich- ,Ao c"a Th" t+ớng Chính ph" tAi cv 2187. M1u ,'n sE ,+ợc các lu6t s+ soAn th#o và ,ăng lênmAng trong thời gian sớm nh0t có thD.

- C+ dân nào ,ã có trong tay “Quy(t ,/nh thu h&i và giao ,0t” do UBND TP.HCM ban hành cho

http://congdongphumyhung.wordpress.com/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/10/24/t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0-t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0/



- C+ dân nào ,ã có trong tay “Quy(t ,/nh thu h&i và giao ,0t” do UBND TP.HCM ban hành chomình từ 01/06/2006 ,(n nay thì có thD n8p ,'n khởi ki*n tAi Tòa Hành chánh – Tòa án Nhân dânTP.HCM theo Ngh/ quy(t 56/2010/QH12 ,D ,òi UBND TP.HCM ph#i b&i th+ờng thi*t hAi chomình do ,ã ph#i n8p oan ti2n SDĐ bởi cái quy(t ,/nh giao ,0t “ma” này.

-C+ dân nào mới ch- có HĐMBN ký với Cty PMH, ch+a n8p ,+ợc h& s' cho Cty PMH vì Cty nàyyêu c:u ký những văn b#n trái pháp lu6t thì có thD khởi ki*n Cty PMH vì ,ã không ti(p nh6n h&s' làm gi0y ch" quy2n nhà, vi phAm nghiêm trFng Kho#n 4 Đi2u 16 Ngh/ ,/nh 90/2006/NĐ-CPvà Kho#n 7 Đi2u 16 Ngh/ ,/nh 71/2010/NĐ-CP h+ớng d1n thi hành Lu6t Nhà Ở

C+ dân còn ,i2u gì th=c m=c thì hãy ,+a các câu hHi tAi m)c “HHi – Đáp” c"a blogcongdongphumyhung.wordpress.com và chúng tôi sE tr# lời trong thời gian sớm nh0t

Filed under: T$ v%n c&a các lu't s$

« C$ dân PMH hãy ()ng tâm hi*p lực, không ký “Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t” và khởi ki*n ngaycác quy3t ("nh giao (%t “ma” mà UBNDTP mới ban hành trái pháp lu't. CTY PMH Đ5NPH65NG TĂNG PHÍ QU8N LÝ VÔ T:I V; »

115 phản hồi

1. C+ dân nên làm gì ?!, on 04/03/2012 at 11:15 said:Căn cứ vào Lu't Đ%t (ai, Lu't Nhà ở, Ngh" ("nh 88/2009/NĐ-CP… v/ c%p Gi%y chứng nh'nQuy/n Sở hữu Nhà ở và Quy/n Sử d1ng Đ%t ở (s? h)ng), ()ng thời căn cứ theo chính qui ("nhcó (ăng t!i t#i website c&a UBND qu'n 7 thì UBND qu'n 7 s@ ph!i hoàn t%t mAi qui trình (B ras? h)ng cho ng$ời dân tr$ớc r)i sau (ó UBND qu'n 7 mới chuyBn h) sC tính thu3 sang Chi c1cthu3 qu'n 7. Trong b. h) sC này thì có 02 thành phDn quan trAng (B Chi c1c thu3 qu'n 7 dùnglàm căn cứ (B tính thu3. Đó là Phi3u chuyBn thông tin ("a chính (B xác ("nh nghĩa v1 tài chínhvà b!n sao c&a S? h)ng c%p cho b#n.

ĐB b!o v* quy/n lợi hợp pháp c&a mình, b#n cDn thực hi*n nh$ sau:

*** N3u b#n ch$a ký khGng vào “Tờ khai L* phí tr$ớc b#” và “Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t” thìb#n có quy/n yêu cDu Cty PMH hoHc Chi c1c thu3 qu'n 7 (CCTQ7) cung c%p cho b#n 02 lo#ivăn b!n dùng (B làm cC sở cho vi*c khai thu3 g)m:

1/ Phi3u chuyBn thông tin ("a chính (B xác ("nh nghĩa v1 tài chính: CDn (Hc bi*t l$u ý là phDn“Ch$a n.p ti/n sử d1ng (%t” hA ghi là bao nhiêu m2, n3u phDn này là 0 m2 nghĩa là không ph!in.p TSDĐ). Còn n3u hA dám ghi b'y m.t con sG c1 thB nào (ó thì b#n yêu cDu UBND qu'n 7hoHc sửa l#i là 0 m2 hoHc xuGng cIm mGc giao (%t cho b#n và tuy*t (Gi không ký “Tờ khai n.pti/n sử d1ng (%t” trong tr$ờng hợp này.

2/ B!n sao Gi%y chứng nh'n Quy/n Sở hữu Nhà ở và Quy/n Sử d1ng Đ%t ở do UBND quân 7chuyBn cho CCTQ7. CDn (Hc bi*t l$u ý 2 v%n (/:

-Ngu)n gGc (%t: “nh'n chuyBn nh$ợng quy/n sử d1ng (%t” thì không ph!i (óng ti/n sử d1ng(%t. Còn n3u hA dám ghi b'y là “(%t ($ợc giao” thì b#n yêu cDu UBND qu'n 7 hoHc sửa l#i là“nh'n chuyBn nh$ợng quy/n sử d1ng (%t” hoHc xuGng cIm mGc giao (%t cho b#n và tuy*t (Gikhông ký “Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t” trong tr$ờng hợp này.-Di*n tích (%t sử d1ng riêng: 0 m2 thì không ph!i n.p ti/n sử d1ng (%t. Còn n3u hA dám ghib'y m.t con sG c1 thB nào (ó thì b#n yêu cDu UBND qu'n 7 hoHc sửa l#i là 0 m2 hoHc xuGngcIm mGc giao (%t cho b#n và tuy*t (Gi không ký “Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t” trong tr$ờnghợp này.

http://congdongphumyhung.wordpress.com/category/t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-cac-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/10/21/c%c6%b0-dan-pmh-hay-d%e1%bb%93ng-tam-hi%e1%bb%87p-l%e1%bb%b1c-quy%e1%ba%bft-khong-ky-t%e1%bb%9d-khai-n%e1%bb%99p-ti%e1%bb%81n-s%e1%bb%ad-d%e1%bb%a5ng-d%e1%ba%a5t-va-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-ngay/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/07/cty-pmh-d%c6%a1n-ph%c6%b0%c6%a1ng-tang-phi-qu%e1%ba%a3n-ly-vo-t%e1%bb%99i-v%e1%ba%a1/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/10/24/t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0-t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0/#comment-4803



hợp này.

L$u ý mách lới c&a UBND qu'n 7: từ ngữ “di*n tích (%t ($ợc phân b?” hay “di*n tích sử d1ngchung ($ợc phân b?” chK là trò ma giáo c&a UBND qu'n 7 bởi vì t%t c! h* thGng pháp lu't Vi*tNam (/u không sử d1ng từ “di*n tích phân b?” nên những s? h)ng ba láp lo#i này cDn ph!i($ợc khi3u n#i ngay và yêu cDu chKnh sửa cho (úng lu't pháp c&a n$ớc CHXH Vi*t Nam vàtuy*t (Gi không ch%p nh'n những Gi%y ch& quy/n ($ợc c%p trên cC sở lu't rừng do “Khu tựtr"” nHn ra.

*** N3u b#n (ã nh'n “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” thì b#n yêu cDu Cty PMH hoHc CCTQ7cung c%p cho b#n cC sở pháp lý (Phi3u chuyBn thông tin ("a chính (B xác ("nh nghĩa v1 tàichính và b!n sao c&a S? h)ng c%p cho b#n) (B ra thông báo thu3 (theo qui ("nh t#i Đi/u 6 vàĐi/u 8 c&a Lu't Qu!n lý thu3) và khi ($ợc cung c%p r)i thì b#n cứ chi3u theo h$ớng dLn nh$trên (ch$a ký tờ khai).

N3u các b#n thực hi*n theo trình tự này thì CCTQ7 và UBND qu'n 7 s@ không thB làm b'y

L$u ý: Tuy*t (Gi không ký khGng b%t cứ lo#i gi%y tờ văn b!n nào mà Cty PMH giao cho b#n,nh%t là Tờ khai ti/n sử d1ng (%t và Tờ khai l* phí tr$ớc b#.

Tr! lời

Mõ, on 05/03/2012 at 07:57 said:N3u nh$ v'y thì những ai (ã ph!i n.p ti/n SDĐ cho PMH có quy/n ki*n PMH r)i

Tr! lời

1.550 khách hàng c"a PMH ch+a làm th" t)c n8p ti2n sử d)ng ,0t, on 05/03/2012 at 12:00said:1.550 khách hàng c&a PMH ch$a làm th& t1c n.p ti/n sử d1ng (%t

“…Theo sG li*u c&a Chi c1c Thu3 Q.7, (ang có 1.550 h) sC mua nhà (%t ở PMH ch$a ti3nhành làm các th& t1c n.p phí tr$ớc b# và ti/n SDĐ …”

Trích: http://www.thanhnien.com.vn/pages/20120305/1-550-khach-hang-cua-pmh-chua-lam-thu-tuc-nop-tien-su-dung-dat.aspx

Tr! lời

Khong nop tien NGU, on 05/03/2012 at 12:11 said:Con so nay it nhat cung 5.000. Hay kien tri va dong long de khong phai mat tien “NGU”them lan nua.

2. C+ dân PMH nên làm gì ,D pháp lu6t ,+ợc thực thi?, on 31/12/2011 at 15:28 said:C$ dân PMH nên làm gì (B pháp lu't ($ợc thực thi?

1/ Đã có “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” và “Thông báo n.p thu3 Tr$ớc b#”:- Cứ nh'n thông báo nh$ng tuy*t (Gi không ($ợc ký nh'n vào phDn cuGi c&a tờ thông báo kBc! b!n photocopy mà Cty PMH giao cho b#n. Khi có thông báo r)i thì nhanh chóng gửi (Cnkhi3u n#i cho Chi c1c thu3 qu'n 7 (CCTQ7) theo mLu sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/10/24/t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0-t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0/?replytocom=4803#respond

http://gravatar.com/momospoon




http://www.thanhnien.com.vn/pages/20120305/1-550-khach-hang-cua-pmh-chua-lam-thu-tuc-nop-tien-su-dung-dat.aspx




http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/



-Đã lỡ ký nh'n thông báo r)i thì gửi ngay (Cn khi3u n#i cho CCTQ7 theo mLu sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

-N3u khi3u n#i r)i mà CCTQ7 vLn không gi!i quy3t trong thời h#n 30 ngày thì khởi ki*nCCTQ7 t#i Tòa án Nhân dân qu'n 7 theo mLu sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/

2/ Đã có Quy3t ("nh thu h)i và giao (%t:

-Yêu cDu Cty PMH cung c%p ngay B8N CHÍNH c&a quy3t ("nh này ()ng thời gửi ngay ĐCn tGcáo UBND TP.HCM theo mLu sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/

-Tuy*t (Gi không ký khGng “Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t” và “Tờ khai l* phí tr$ớc b#” ()ngthời liên h* trực ti3p với CCTQ7 yêu cDu hA tính toán c1 thB thu3 Tr$ớc b# là bao nhiêu r)i (i/n(Dy (& vào tờ khai l* phí tr$ớc b# thì hãy (Ht bút ký (ChK ký duy nh%t Tờ khai l* phí Tr$ớc b#còn Ti/n sử d1ng (%t là nghĩa v1 c&a Cty PMH nên tuy*t (Gi không ký Tờ khai n.p ti/n sửd1ng (%t b%t lu'n là nhi/u hay ít)

3/ Ch$a n.p h) sC:Đã qua mGc 20/12/2011 nên v%n (/ ti/n sử d1ng (%t coi nh$ (ã ch%m dứt theo chK (#o c&a Th&t$ớng CP nên các b#n cứ (i n.p h) sC nh$ng không ký HĐCC hay Phu l1c b? sung vì nhữngvăn b!n này s@ là cC sở (B UBNDTP ban hành quy3t ("nh giao (%t ma, r%t b%t lợi.

Tr! lời

3. Đ'n t! cáo UBNDTP, on 31/12/2011 at 11:39 said:C:NG HÒA XÃ H:I CHN NGHĨA VIPT NAMĐ.c l'p – Tự do – H#nh phúc—-oOo —-

Đ5N TQ CÁO

Kính gửi: …………..

V/v: TG cáo UBND TP.HCM (ã vi ph#m pháp lu't, chGng l#i chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph&trong vi*c thu ti/n sử d1ng (%t t#i khu ĐTM Phú MR H$ng, xâm h#i quy/n và lợi ích hợp phápc&a tôi.

Tôi tên là : …………..CMND sG: …………….. c%p ngày ……….. t#i Công an ………Đ"a chK liên l#c: ………………..Đi*n tho#i: …………….

Là ng$ời mua nhà ở c&a Công ty TNHH Liên Doanh Phú MR H$ng (Cty PMH), là ng$ời cóquy/n và lợi ích hợp pháp b" Ny Ban Nhân Dân Thành phG H) Chí Minh (UBND TP. HCM)xâm h#i. Nay tôi làm (Cn này (B tG cáo những hành vi ph#m pháp c&a UBND TP.HCM nh$sau:

Toàn b. h* thGng pháp lu't Vi*t Nam (/u nh%t quán qui ("nh ch& (Du t$ có nghĩa v1 hoàn t%tvi*c n.p ti/n sử d1ng (%t tr$ớc khi triBn khai dự án và bán nhà cho dân nh$ng chK riêng CtyPMH thì cứ vô t$ bán nhà trên (%t thuê 50 năm với m1c (ích sử d1ng (%t chK là xây dựng và

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/





kinh doanh cC sở h# tDng trong khi pháp lu't c&a Vi*t Nam qui ("nh (%t sử d1ng vào m1c (íchxây nhà ở (B bán thì ph!i là (%t ở ?n ("nh lâu dài hoHc (%t thuê 70 năm ((ã hoàn t%t vi*c n.p100% ti/n sử d1ng (%t). Nh$ng hCn 10 năm qua UBND TP.HCM vLn cG tình bao che dung túngcho Cty PMH bán nhà trên (%t thuê, còn nghĩa v1 tài chính v/ ti/n sử d1ng (%t c&a Cty PMHthì h%t cho ng$ời mua nhà gánh ch"u nên (ã dLn (3n v1 tranh ch%p quy3t li*t từ tháng 09/2009và mãi tới 02/12/2010 mới có h)i k3t bởi công văn sG 2187/TTg-KTN do Phó Th& t$ớng HoàngTrung H!i ký. Căn cứ theo 03 văn b!n pháp lu't mà công văn này vi*n dLn thì Cty PMH ph!in.p ti/n sử d1ng (%t trong mAi tr$ờng hợp và ng$ời mua nhà thì không có nghĩa v1 này. Côngvăn này còn qui ("nh c1 thB thời gian mà Cty PMH có nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t vào ngânsách Nhà n$ớc là ph!i tr$ớc ngày 30/6/2011.

Th3 nh$ng, UBND TP.HCM vLn không tuân th& pháp lu't, vLn làm ngC tr$ớc chK (#o c&a Th&t$ớng Chính ph&, cG tình ban hành Quy3t ("nh thu h)i và giao (%t “ma” với m1c (ích là t#o racC sở pháp lý gi! (B Chi c1c thu3 qu'n 7 bám vào (ó mà phát hành “Thông báo n.p ti/n sửd1ng (%t” cho ng$ời mua nhà thay vì ph!i phát hành (úng (Gi t$ợng là ch& (Du t$ theo mAiqui ("nh c&a pháp lu't. T#i sao l#i gAi quy3t ("nh này là “ma”? Là vì UBND TP.HCM không vàkhông thB thu h)i (%t c&a Cty Tân Thu'n vì thực t3 là Cty PMH (ã sử d1ng (%t, (ã hoàn t%tvi*c xây dựng, (ã giao nhà hoàn thi*n cho tôi và UBND TP.HCM không và không thB giao (%tcho tôi vì tôi mua nhà chung c$ thì l%y (âu ra (%t mà giao ???

Vi*c cG tình ban hành Quy3t ("nh thu h)i và giao (%t “ma” này chính là bSng chứng cho vi*cUBND TP.HCM bi3t pháp nh$ng cG tình ph#m pháp nên bu.c ph!i có những ch3 tài nghiêmkhIc (B UBND TP.HCM ph!i ch%m dứt ngay hành vi ph#m pháp trong vi*c cG tình ng1y t#o cCsở pháp lý gi! bSng những quy3t ("nh “ma” nh$ th3 này.

Kính chúc ……….. luôn hoàn thành xu%t sIc sứ m*nh mà Đ!ng và nhân dân giao phó và luôngiành ($ợc sự tín nhi*m và &ng h. c&a ng$ời dân.

TP. H) Chí minh ngày ……..

Ng$ời tG cáo

(K ý ghi rõ hA tên)———————NCi gửi:

1- Th& t$ớng NguyUn T%n DũngSG 16 Lê H)ng Phong, Qu'n Ba Đình, Hà N.i.

2- B. tr$ởng B. Tài chính: V$Cng Đình Hu*SG 28 TrDn H$ng Đ#o, Hoàn Ki3m, Hà N.i

3- T?ng thanh tra Chính ph& HuWnh Phong Tranh.SG 220 Đ.i C%n, Qu'n Ba Đình, Hà N.i.

4- Ch& t"ch QuGc h.i NguyUn Sinh Hùng.SG 35 Ngô Quy/n, Qu'n Hoàn Ki3m, Hà N.i.

Tr! lời

4. Đ'n khi(u nai CCTQ7, on 31/12/2011 at 11:30 said:C:NG HÒA XÃ H:I CHN NGHĨA VIPT NAMĐ.c l'p – Tự do – H#nh phúc—–��—-Ngày …. tháng …. năm 2011





Đ5N KHIXU N;I

Kính gửi : CHI CYC THUX QUZN 7, TP.HCM

V/v: Khi3u n#i Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG … ngày … do Chi c1c Thu3 qu'n 7 pháthành sai (Gi t$ợng, xâm h#i nghiêm trAng quy/n và lợi ích hợp pháp c&a tôi.

Tôi tên là : …………..CMND sG: …………….. c%p ngày ……….. t#i Công an ………Đ"a chK liên l#c: ………………..Đi*n tho#i: ……………

N.i dung khi3u n#i:

Tôi vô cùng bức xúc khi ($ợc Cty PMH giao cho Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG … ngày …do Chi c1c thu3 qu'n 7 phát hành cho tôi (B n.p ti/n sử d1ng (%t cho căn nhà/ căn h. sG …..khu phG ….. ($ờng …. ph$ờng …. qu'n 7, TP. HCM mà tôi (ã mua c&a ch& (Du t$ là Công tytrách nhi*m hữu h#n liên doanh Phú MR H$ng (Cty PMH) theo Hợp ()ng mua bán nhà sG …ngày …Căn cứ theo mAi qui ("nh c&a pháp lu't và chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i công văn2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010 , tôi kh[ng ("nh chIc chIn rSng (ây chính là hành vi cG tìnhbao che dung túng cho ch& (Du t$ – Cty PMH trGn tránh nghĩa v1 tài chinh v/ ti/n sử d1ng (%tvà cG tình phát hành Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sai (Gi t$ợng cho ng$ời mua nhà / muacăn h. chung c$, vi ph#m nghiêm trAng các qui ("nh c&a Lu't Qu!n lý thu3 và các qui ("nhkhác c&a pháp lu't.

Yêu cDu:

CCTQ7 ph!i thu h)i ngay và thu h)i vô (i/u ki*n Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG …. Ngày… tháng … năm do phát hành sai (Gi t$Cng, vi ph#m pháp lu't h3t sức trIng trợn và b%t ch%pchK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i công văn 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

N3u CCCQ7 không nhanh chóng thu h)i Thông báo trên thì tôi nh%t ("nh s@ khởi ki*n CCTQ7

(òi b)i th$ờng thi*t h#i do t?n th%t c! v/ thời gian và tinh thDn do Thông báo sai trái này gâyra.

Mong nh'n ($ợc sự sửa sai nhanh nh%t c&a quí v".

Trân trAng kính chào.

(Ký ghi rõ hA tên)

H) sC (ính kèm :1. B!n sao Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t2. B!n sao HĐMBN

Tr! lời

5. Báo Dân Trí, on 09/11/2011 at 12:16 said:Thứ T$, 09/11/2011 – 06:02Mời bà con (Ac bài (ăng trên báo Dân Trí ngày 09/11/2011 d$ới (ây c&a nhà báo TùngNguyên:

Chuy*n “ng$ời giàu cũng khóc” ở Phú MR H$ng(Dân trí) – Nhi/u ng$ời b\ ti/n t] (B mua cu.c sGng văn minh, ti*n nghi ở khu (ô th" mới Phú


http://tuvancualuatsu/




MR H$ng (ã ph!i “vỡ m.ng” vì ph!i ($Cng (Du với muôn ngàn nî kh? khi dính vào nhữngrIc rGi ở (ây.

Có ti/n mua nhà Phý MR H$ng ch$a chIc (ã s$ớngMéo mHt vì b^ng d$ng… m%t (%t

Trong cCn sGt nhà (%t 2006 – 2008, mAi ng$ời (ua nhau mua nhà ở Phú MR H$ng (PMH) r)imua bán sang tay mà không chú ý (3n y3u tG ch& quy/n nhà (%t. Đ3n giữa năm 2009, khi cCnsGt nhà (%t qua (i, ng$ời dân bIt (Du chú ý (3n vi*c làm ch& quy/n nhà (%t (B kinh doanh, chothuê… thì mới té ngửa ra tr$ớc kho!n ti/n sử d1ng (%t quá lớn. Có ng$ời ph!i (óng từ 500 –700 tri*u ()ng cho căn nhà c&a mình.

Theo gi!i thích c&a (#i di*n công ty PMH thì (%t mà PMH xây nhà bán cho khách hàng là (%tcông ty (ã thuê trong 50 năm. Nh$ng theo quy ("nh th& t1c thuê nhà ở, bán nhà ở, chuyBnquy/n sử d1ng (%t ở, nghĩa v1 tài chính c&a công ty PMH do UBND TP ban hành thì UBNDTPHCM s@ thu h)i phDn (%t thuê trên và ra quy3t ("nh giao (%t t$Cng ứng cho khách hàngmua nhà c&a Công ty PMH. Và trong hợp ()ng mua bán (ã quy ("nh rõ (Gi t$ợng ph!i (óngti/n sử d1ng (%t là khách hàng.

Tuy nhiên, ứng theo các (i/u kho!n quy ("nh t#i Ngh" ("nh 181 ban hành ngày 29/10/2004 vàNgh" ("nh 198 ban hành ngày 3/12/2004 thì (Gi t$ợng (óng ti/n sử d1ng (%t ph!i là ch& (Dut$, tức là công ty PMH. Th3 nh$ng, sau hCn 2 năm tranh ch%p thì UBND TP vLn ra quy3t ("nh

phán quy3t trách nhi*m (óng ti/n sử d1ng (%t là c&a ng$ời mua nhà (%t.

M.t c$ dân t#i PMH than: “N3u th3 là tự d$ng chúng tôi m%t toi phDn (%t. V'y là chúng tôimua nhà xây trên trời à?!”.

Nî lòng c&a c$ dân này cũng có phDn (úng. Vì n3u v'y thì những căn h. mà PMH bán ch$a(úng nghĩa là 1 căn nhà, vì n3u là căn nhà thì nó ph!i nSm trên (%t. N3u nó nSm trên trời màkhông có (%t thì (ó m.t t? hợp g#ch (á xi măng chứ ch$a ph!i là m.t căn nhà. V'y, những t?hợp g#ch (á xi măng mà PMH bán cho khách hàng cao giá quá!

M.t lãnh (#o PMH còn an &i là dù ng$ời dân không (óng ti/n sử d1ng (%t, làm gi%y ch&quy/n thì hA vLn là ch& sở hữu căn h. trong vòng 50 năm, vì (ây là thời gian PMH (ã tr! ti/nthuê (%t. Nh$ v'y, ti/n t] mà c$ dân PMH b\ ra là (B mua quy/n sử d1ng cái t? hợp g#ch (á,xi măng trong vòng 50 năm. N3u nh$ v'y thì qu! th't là PMH kinh doanh 1 vGn 4 lời, vì giábán căn h. c&a PMH cao g%p m%y lDn giá thành xây dựng cái t? hợp trên.

Ch't v't bởi không có s? h)ng

Nhi/u c$ dân PMH (ã và (ang ch"u (ựng nî thGng kh? vì nhà (ã mua từ r%t lâu, có khi c!ch1c năm trời nh$ng vLn không có ch& quy/n nên không thB thực hi*n b%t cứ giao d"ch gì liênquan (3n những căn nhà không có ch& quy/n này.

Thi*t thòi (Du tiên là hA không ($ợc phép mua bán nhà mà chK có thB chuyBn nh$ợng hợp()ng mua bán nhà thông qua công ty PMH. Nh$ng từ khi có Ngh" ("nh 71/2010/NĐ-CP vàThông t$ sG 16/2010/TT-BXD thì c$ dân cũng không thB chuyBn nh$ợng hợp ()ng thông quacông ty PMH vì quy ("nh ph!i có ch& quy/n mới ($ợc chuyBn nh$ợng. Kh? nh%t vLn là nhữngc$ dân vay nợ ngân hàng (B mua nhà, hA gDn nh$ không có lGi thoát vì không thB bán nhà (Btr! nợ.

Nhi/u c$ dân còn ph!n ánh là hA ph!i cho thuê nhà “chui” vì theo quy ("nh c&a Lu't Nhà ở thìnhà ở cho thuê ph!i có gi%y chứng nh'n quy/n sở hữu nhà ở mới có thB làm gi%y phép (ăng kýkinh doanh, cho thuê.

B!n hợp ()ng mua bán giữa hA và công ty PMH không ph!i là gi%y tờ pháp lý chứng nh'nquy/n sở hữu c&a hA nên cũng không thB (em th3 ch%p ngân hàng, góp vGn kinh doanh, cho



quy/n sở hữu c&a hA nên cũng không thB (em th3 ch%p ngân hàng, góp vGn kinh doanh, chotHng di s!n…

M.t c$ dân ở H$ng V$ợng 2 than: “Cũng muGn làm s? h)ng lIm (B có thB an tâm giao d"ch,kinh doanh (úng pháp lu't nh$ng ki3m (âu ra m%y trăm tri*u (B (óng ti/n sử d1ng (%t bâygiờ. Tôi ph!i vay m$ợn (& nCi mới có (& ti/n mua căn h. này, nay ti/n vay nợ còn ch$a tr!xong nữa là…”.

Hi*n nay, hA còn (ang (ứng tr$ớc lời “(e dAa” c&a công ty PMH là: n3u không (óng ti/n sửd1ng (%t tr$ớc tháng 11 thì có nguy cC ph!i (óng sG ti/n nhi/u g%p 2 – 8 lDn mới có ($ợc ch&quy/n nhà. KB cũng t.i, c$ dân ở (ô th" văn minh này cũng b" “(ày” dữ quá!

Khóc ròng do s? h)ng… 0m2

M.t tr$ờng hợp ly kW (3n không thB ly kW hCn là khi m.t c$ dân PMH lên diUn (ànCongdongphumyhung than phi/n vì anh… (ã làm ($ợc s? h)ng. Quái l#! Ai cũng lo lIngkhông có ti/n (óng ti/n sử d1ng (%t (B làm s? h)ng, anh (ã làm ($ợc s? h)ng còn khóc cái gì?!

Nh$ng nghe kR lời anh trDn tình, ngLm nghĩ cũng th%y (áng khóc th't. Bởi với ý ("nh làm s?h)ng (B th3 ch%p ngân hàng l%y ti/n làm ăn nên anh cG ch#y m.t kho!n ti/n (B (óng ti/n sửd1ng (%t.

Nào ngờ, khi anh hí hửng (em s? h)ng (3n ngân hàng làm th& t1c th3 ch%p vay ti/n thì nhânviên ngân hàng phán m.t câu xanh rờn: “S? c&a anh không thB th3 ch%p”. Lý do r%t (Cn gi!n:trong s? h)ng c&a anh không ghi di*n tích sở hữu riêng, trong sC () thB hi*n v" trí căn h. c&aanh cũng b" (ánh d%u là phDn di*n tích không ($ợc công nh'n. Nh$ v'y có nghĩa là phDn sởhữu riêng c&a anh là 0m2, 0m2 thì giá tr" bao nhiêu mà th3 ch%p?

Dù giá căn h. t#i PMH lên (3n vài ch1c tri*u ()ng/m2, (B mua căn h. (ó anh cũng m%t vài t]()ng. Th3 nh$ng, quy/n sở hữu c&a anh chK là 0m2 thì (úng là ch[ng có giá tr" gì th't. V'y là,anh không thB vay ti/n (B làm ăn, ti/n vay (óng ti/n sử d1ng (%t (B làm s? h)ng cũng khôngbi3t ki3m (âu ra mà tr! nợ. Không khóc ròng mới l#!

Có l@, những câu chuy*n này có thB x3p vào danh sách những câu chuy*n “ng$ời giàu cũngkhóc” ở Vi*t Nam.

Tùng Nguyên

Tr! lời

Cám 'n Nhà báo Tùng Nguyên, on 09/11/2011 at 12:47 said:Cám Cn Nhà báo (ã vLn ti3p t1c vi3t bài v/ v1 ti/n sử d1ng (%t t#i PMH và không b_ congngòi bút nh$ m.t sG nhà báo khác.

Tuy nhiên tôi xin c!i chính chút xíu: Cty PMH không ph!i là kinh doanh 1 vGn 4 lời (âu màlà kinh doanh 1 vGn 8 lời (%y vì theo các chuyên gia trong ngành xây dựng và các ch& (Dut$ dự án t#i TP.HCM thì giá thành cho 1 m2 căn h. cao c%p chK có 6tr/m2, th3 mà Cty PMHbán trên 50tr/m2 cho căn h. River Park. N3u nhà báo cDn thì tôi s@ cung c%p hợp ()ng c&atôi cho nhà báo làm bSng chứng v/ cái sự lãi > 8 lDn sG vGn mà hA b\ ra (B bán cho tôi cái t?hợp g#ch cát xi măng lC lửng giữa trời, không h/ có (%t này trong khi tôi là ng$ời mua nhàở gIn li/n với quy/n sử d1ng (%t ở thì UBNDTP l#i ti3p tay cho Cty PMH “c$ớp’ (%t c&a c$dân chúng tôi bSng cách ng1y t#o những quy3t ("nh giao (%t “ma”, không có th't. MongrSng nhà báo s@ giúp c$ dân chúng tôi v#ch trDn sự vi ph#m pháp lu't h3t sức trIng trợnc&a cái liên minh ma quK mà UBNDTP là “nh#c tr$ởng”

Tr! lời






Ý ki(n bAn ,Fc, on 09/11/2011 at 13:34 said:Ý ki3n b#n (Ac theo ($ờng link sau:

http://dantri.com.vn/c76/s76-535963/chuyen-nguoi-giau-cung-khoc-o-phu-my-hung.htm

TrDn Thăng Bình(11/9/2011 11:27:00 AM)[email protected]ài báo này nói ch$a h3t nî kh? c&a chúng tôi.Nhi/u (êm nay vợ ch)ng tôi cứ th%p th\m.Lo không bi3t ngày nh'n gi%y báo thu3 (ào (âu ra ti/n (B (óng. Cho tôi kB 1 chút v/ hoànc!nh c&a mình. Năm 2008, chúng tôi mua ($ợc 1 căn h. nho nh\ > 60m2 , kB c! gác – ởH$ng V$ợng 1, ở t'n lDu 4 nh$ng (i thang b..(căn h. cũ nh$ng có qua chuyBn nh$ợng t#iCTy PMH). Nhà ông bà n.i, bán (%t cho chúng tôi 600 tri*u làm vGn mua nhà. Hai vợ ch)nggom góp ti/n, m$ợn thêm n.i ngo#i mua căn (ó với giá 900 tri*u ()ng. Vợ ch)ng (/u (ilàm, h3t sức tSn ti*n, mî tháng dành ti/n tr! góp cho gia (ình. Dự ("nh 5 năm s@ tr! h3t 300tri*u ()ng. Đùng 1 cái, sau khi mua nhà vài tháng, PMH thông báo s@ ph!i (óng thêm ti/nsử d1ng (%t . Từ ngày nghe tin (ó, vợ ch)ng tôi tGi tăm mHt mũi. Ti/n (âu chúng tôi (óngbây giờ ? Thi3u gia (ình có 300 tri*u còn ph!i tr! trong 5 năm. Giờ gánh thên kho!n thu3qu! là quá sức c&a chúng tôi. Bí th3, chúng tôi rao bán l#i. Cũng ch[ng ai mua. Tự nhiên, nợch)ng nợ. Ai hiBu cho chúng tôi mà cứ kêu PMH là nhà giàu ? Giàu 1 sG ng$ời thôi, chứnhi/u nhà chung quanh khu tôi ở chK vì mong muGn môi tr$ờng ít ô nhiUm cho con cái mớiráng bán nhà, bán (%t vào PMH. Th3 mà…Giờ chúng tôi bi3t kêu ai …? Đêm nSm cứ lo thaothức mãi…sao tự nhi*n l#i “(_” ra kho!n nợ ti/n sử d1ng (%t th3 này ? Nghe nói n3u không(óng thì còn b" ph#t nữa… Đúng sai th3 nào. Ai (úng ai sai. N3u PMH công khai ngay từ(Du nh$ th3, chúng tôi còn bi3t ($ờng “li*u cCm gIp mIm”. Giờ vào tròng th3 này mớinói…Th't là t.i chúng tôi quá (i.

hung(11/9/2011 11:19:00 AM)[email protected]Đúng là vớ v`n th't. ĐAc xong bực c! mình. Các cC quan chức năng gi!i quy3t nhanh chong$ời dân (i chứ.

anh tuyet(11/9/2011 11:11:00 AM)[email protected], th3 là th3 nào, th3 s? h)ng không ($ợc th3 ch%p à. V'y ph!i làm th3 nào bây giờ.

anh7q4(11/9/2011 10:20:00 AM)[email protected]ám Cn báo Dân Trí và nhà báo Tùng Nguyên. Mình cũng có m.t căn h. 70 m2 ở PMH. H)i

mua ph!i bán (%t và vay m$ợn dữ lIm mới (&, giờ vLn (ang (i cày (B tr! nợ. Không ngờnhà n$ớc tính thu3 quá cao, nghe nói ph!i cỡ 150 tri*u chớ không th%p hCn. Bi3t vDy muam%y ch^ khác cho (ỡ kh?. V%n (/ là giờ có muGn bán (i (B kh\i ph!i (óng thu3 cũng r%tkhó. Ph!i ch"u l^ còn nhi/u hCn c! ti/n (óng thu3 nữa. L#i (i vay ti/n nữa thôi, n3u không(& thì (ành không có s? h)ng chớ bi3t sao nữa. Mình nghĩ ở căn h. nh\ thì chK nên gAi làkhá thôi, chừng nào ở bi*t thự hoHc penhouse mới gAi là giàu?

linhlinh88(11/9/2011 9:41:00 AM)[email protected]ái l#, làm ăn th3 này thì (úng là cIt c? ng$ời ta, t$ởng ngta giàu nên cứ tìm cách (ào mãi.


http://dantri.com.vn/c76/s76-535963/chuyen-nguoi-giau-cung-khoc-o-phu-my-hung.htm

mailto:[email protected]







Quái l#, làm ăn th3 này thì (úng là cIt c? ng$ời ta, t$ởng ngta giàu nên cứ tìm cách (ào mãi.Ph!i gi!i quy3t ngay lợi ích cho ng$ời dân PMH và xem xét v%n (/ với ch& (Du t$, cDn làmnghiêm (B răn (e các ch& (Du t$ khác trong vi*c kinh doanh chung c$.

Văn Quang(11/9/2011 9:32:00 AM)pvquang@yahô.comChúng tôi h\i UBND Thành PhG H) Chí Minh rSng t#i sao ph!i (óng kho!n ti/n vô lý th3 ?Năm 2005 tôi có mua căn h. 110 m2 t#i Phú MR H$ng (ký HD trực ti3p với phú MR H$ng)giá 960 tri*u ()ng + QuR b!o trì + b!o hiBm hàng năm. Nh$ng từ (ó (3n nay chúng tôikhông thB hoàn t%t vi*c n.p thu3 vì ch$a có b!ng giá (%t “Đùng” 1 cái nay PMH thông báon.p với sG ti/n “Kh&ng” 600 tri*u v'y ra chúng tôi tr! 2 lDn ti/n cho 1 căn h. sao ?. R)i cáchtính thu3 c&a Ny Ban hay Chi c1c thu3 Q.7 cũng r%t “kW c1c” Nhà tôi ở khu MR Ph$ớc có 1mHt giáp với ($ờng NguyUn Văn Linh nh$ng khGi nhà c&a tôi hoàn toàn không nSm trênNVL mà ph!i (i vào ($ờng 10m r)i mới vào khu phG nh$ng l#i áp giá mHt ti/n NVL. Tôi($ợc bi3t có r%t nhi/u sự vô lý “Áp” cho chúng tôi. Khi h\i cán b. Thu3 thì hA nói 1 câuxanh rờn “Ai B!o a Khu Đ#i Gia” ráng mà ch"u !!!! Th't h3t bi3t. Chúng tôi mong UBNDThành PhG hãy xem xét kR l$ỡng chứ không ph!i ai cũng “Đ#i Gia” nh$ cách nghĩ c&a 1 sGcán b. kia. Chào trân trAng

TrDn Văn Then(11/9/2011 9:28:00 AM)[email protected] cũng nghĩ c$ dân Phú MR H$ng là giàu có. Xin th$a các căn h. H$ng V$ợng là nhữngcăn h. (Du tiên Phú MR H$ng xây vLn còn nhi/u nhà tái ("nh c$ do gi!i t\a, nhi/u cán b.công chức v/ h$u, muGn tìm môi tr$ờng sGng nhi/u cây xanh nên vào (ây ở. Cu.c sGng c&ahA cũng r%t căn cC và khiêm tGn. Đừng gán lên cái mác “Phú MR H$ng” là giàu có r)i tìmcách ép cho ra ti/n (óng thu3. ChK có những gia (ình có nhà bi*t thự là giàu th't sự, hoHccác gia dình trong các cao Gc mới là t$Cng (Gi r&ng rKnh. Còn l#i nhi/u ng$ời bán nhà ở n.ithành tích cóp từng ()ng (B mua các căn h. H$ng V$ợng, Sky… chK vì muGn sGng trong 1môi tr$ờng trong lành. Th3 thôi. 1 căn ở H$ng V$ợng lDu 5, ch$a (3n 1,2 t]. Thì có là gì sovới nhà n.i thành, sao cứ gán mác “nhà giàu” (B ép chúng tôi (óng thu3 ? T.i nghi*pnhững ng$ời b" gán nhDm mác mà (au (Du vì lo chi phí. 6ớc mC sGng trong 1 môi tr$ờng ítô nhiUm, trong lành, có gì sai mà ph!i kh? th3 này ?

Nga Nguyên(11/9/2011 9:21:00 AM)[email protected]ài vi3t quá hay. Quá (úng. Lâu nay chúng tôi vác (Cn lên nhi/u báo. Gửi hàng trăm lá (Cnmà ch[ng th%y các báo ph!n h)i. Hôm nay (Ac bài trên Dân trí th't b%t ngờ và an &i. Ít nh%tcũng có nhà bá dám nói lên sự th't ch%t chứa trong lòng chúng tôi. C!m Cn Dân trí, c!m Cnnhà báo Tùng Nguyên.

Tr! lời

canalife, on 29/12/2011 at 09:42 said:KINH GUI NGUOI DAN PMH

CUNG NHAU LAM DON KIEN TAP THE LEN THU TUONG DI BA CON OI.

CANALIFE

Tr! lời

6. ĐKNG BÀO CHÚ Ý !!!, on 09/11/2011 at 10:11 said:









ĐKNG BÀO CHÚ Ý !!!, on 09/11/2011 at 10:11 said:C$ dân có toàn quy/n từ chGi nh'n “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” do Chi c1c thu3 qu'n 7(CCTQ7) phát hành từ tay Cty PMH vì: Theo mAi qui ("nh c&a Pháp lu't và chK (#o c&a Th&t$ớng t#i cv 2187/TTg-KTN thì Thông báo này bu.c ph!i phát hành cho (úng (Gi t$ợng là ch&(%u t$. Vì th3 Chi c1c thu3 qu'n 7 (CCTQ7) s@ không dám trực ti3p giao hoHc gửi bSng ($ờngb$u (i*n những Thông báo sai trái này cho ng$ời mua nhà mà chK dám lén lút phát hành chuir)i giao cho Cty PMH (B Cty PMH lừa ($ợc ai thì lừa. Cho nên c$ dân cứ th[ng thừng từ chGinhững Thông báo này vì Cty PMH không ph!i là cC quan thu3 nên không có quy/n thay mHthay (#i di*n cho cC quan thu3 (B phát hành hay giao thông báo thu3 cho ng$ời dân.

Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t mà CCTQ7 (ã phát hành cho c$ dân là hoàn toàn ph#m lu'tthB hi*n ngay trên chính cái Thông báo này:

1/ Thông báo này không có b%t cứ m1c nào thB hi*n ("a chK c&a căn nhà / căn h. mà c$ dân (ãmua c&a Cty PMH, nên c$ dân không có nghĩa v1 ph!i n.p TSDĐ cho m.t thửa (%t trời Ci (%thỡi nào (ó, không h/ liên quan (3n mình.

2/ Thông báo này chK có giá tr" hi*u lực khi c$ dân tự tay ký vào m1c “Ng$ời nh'n thông báo”ở cuGi tờ Thông báo này. N3u c$ dân không ký nh'n thì tờ Thông báo này s@ hoàn toàn vô giátr" và CCTQ7 s@ không có quy/n xử ph#t c$ dân do ch'm n.p. Vì th3 c$ dân cDn ph!i tKnh táovà sáng suGt KHÔNG KÝ NHZN “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” trong b%t kW hoàn c!nhnào bởi vì ký vào r)i thì r%t khó gỡ và muGn gỡ ($ợc thì ph!i khởi ki*n CCTQ7, s@ r%t m%t thờigian và công sức.Tr! lời

7. ĐLN KHỞI KIMN CCTQ7, on 08/11/2011 at 09:10 said:Tôi mới nh'n ($ợc ĐCn khởi ki*n Chi c1c thu3 qu'n 7, gửi (B bà con làm mLu:———————-

C:NG HÒA XÃ H:I CHN NGHĨA VIPT NAMĐ.c l'p – Tự do – H#nh phúc—-��—–

Ngày …. tháng …. năm 2011

Đ5N KHỞI KIPN ÁN HÀNH CHÍNH

Kính gửi : TOÀ HÀNH CHÍNH – TÒA ÁN NHÂN DÂN QUZN 7 TP.HCMV/v: Khởi ki*n Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG … ngày … do Chi c1c Thu3 qu'n 7 pháthành cho tôi là ng$ời mua nhà ở gIn li/n với quy/n sử d1ng (%t ở.

- Căn cứ Lu't TG t1ng hành chính sG 64/2010/QH12 ngày 24/11/2010, hi*u lực 01/07/2011.- Căn cứ Lu't Đ%t (ai, Lu't Nhà ở, Lu't Kinh doanh B%t (.ng s!n, Lu't Dân sự ….…- Căn cứ chK (#o c&a Th& t$ớng t#i công văn sG 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

HA tên ng$ời khởi ki*n : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .CMND sG : . . . . . . . . . . . c%p ngày . . . . . . . . . . .. t#i CA ………..Hi*n c$ ng1 t#i : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Đi*n tho#i: ……………………

Ng$ời b" ki*n : Chi c1c thu3 Qu'n 7, Thành phG H) Chí Minh.Đ"a chK : 350 HuWnh T%n Phát, ph$ờng Bình Thu'n, qu'n 7, TP. H) Chí Minh.Đi*n tho#i : 37720473.

N.i dung v1 ki*n

Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG … ngày … c&a Chi c1c thu3 qu'n 7 phát hành cho tôi (B






Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG … ngày … c&a Chi c1c thu3 qu'n 7 phát hành cho tôi (Bbu.c tôi ph!i n.p ti/n sử d1ng (%t cho căn nhà/ căn h. sG ….. khu phG ….. ($ờng …. ph$ờng…. qu'n 7, TP. HCM mà tôi (ã mua c&a ch& (Du t$ là Công ty trách nhi*m hữu h#n liên doanhPhú MR H$ng (Cty PMH) theo Hợp ()ng mua bán nhà sG … ngày …

Tôi ($ợc bi3t (3n Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t này vào ngày …

Tôi làm (Cn khởi ki*n này vì theo tôi, Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t sG … ngày … c&a Chic1c thu3 qu'n 7 (ã không phát hành cho ch& (Du t$ mà l#i phát hành cho tôi là (ã phát hànhsai (Gi t$ợng căn cứ theo mAi qui ("nh c&a pháp lu't :

1/ Thông báo này trái với mAi qui ("nh c&a pháp lu't:H* thGng pháp lu't Vi*t Nam (/u thGng nh%t qui ("nh ch& (Du t$ là (Gi t$ợng ph!i n.p ti/n sửd1ng (%t, còn ng$ời mua nhà thì ($ợc c%p Gi%y chứng nh'n Quy/n Sử d1ng Đ%t ở ?n ("nh, lâudài và không có b%t cứ nghĩa v1 tài chính nào v/ (%t căn cứ theo các văn b!n pháp lu't nh$ sau:-Kho!n 2, Đi/u 34 Lu't Đ%t (ai 2003 ngày 26/11/2003, hi*u lực 01/07/2004-Đi/u 81 Ngh" ("nh 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, hi*u lực 16/11/2004-Kho!n b, Đi/u 2 Ngh" ("nh 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, hi*u lực 10/01/2005.-Kho!n 3 Đi/u 125 Lu't Nhà ở ngày 29/11/2005, hi*u lực 01/07/2006.-Kho!n 2, Đi/u 66 Ngh" ("nh 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006, hi*u lực 26/09/2006.-Kho!n 3 Đi/u 22 Lu't Kinh doanh B%t (.ng s!n ngày 29/06/2006, hi*u lực 01/01/2007.-Đi/u 32 Ngh" ("nh 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, hi*u lực 01/07/2007-Kho!n 7 Đi/u 16 Ngh" ("nh 71/2010/NĐ-CP ngay 23/06/2010, hi*u lực 08/08/2010.-Đi/u 6.2 Quy3t ("nh 112/2002/QĐ-UB ngày 08/10/2002 c&a UBND TP. HCM… và còn r%t nhi/u Thông t$ c&a các b., liên b. … (/u thGng nh%t qui ("nh v%n (/ này.

2/ Thông báo này trái với chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i công văn sG 2187/TTg-KTNngày 02/12/2010 do Phó Th& t$ớng Hoàng Trung H!i ký:a/ Hợp ()ng mua bán nhà c&a tôi ký với ngày … nên ti/n sử d1ng (%t s@ áp d1ng theo …. ….(Ví d1: N3u hợp ()ng ký từ ngày 16/11/2004 (3n tr$ớc ngày 01/07/2007 thì ti/n sử d1ng (%tthực hi*n theo (i/u 81 Ngh" ("nh 181/2004/NĐ-CP.)(Trích dLn nguyên văn (i/u 81 Ngh" ("nh 181/2004/NĐ-CP nh$ sau: ……………….)b/ “Căn cứ theo thông báo c&a cC quan thu3, Công ty trách nhi*m hữu h#n liên doanh Phú MRH$ng có trách nhi*m ….. n.p ngân sách Nhà n$ớc theo qui ("nh”. Tức là ng$ời có trách nhi*mn.p ngân sách Nhà n$ớc chính là Cty PMH nên Chi c1c thu3 qu'n 7 s@ ph!i phát hành thôngbáo n.p ti/n sử d1ng (%t cho (úng (Gi t$ợng là Cty PMH, không thB phát hành cho tôi làng$ời mua nhà ở gIn li/n với quy/n sử d1ng (%t ở.

3/ Thông báo này vi ph#m những qui ("nh c&a Lu't Qu!n Lý Thu3 và các lu't có liên quan:Chi c1c thu3 qu'n 7 (ã không phát hành thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t (úng (Gi t$ợng choch& (Du t$ là hành vi thông ()ng, bao che cho Cty PMH trGn thu3, ()ng thời phát hành thôngbáo n.p ti/n sử d1ng (%t sai (Gi t$ợng cho ng$ời mua nhà là hành vi xâm h#i quy/n và lợi íchhợp pháp c&a công dân.

Do (ó, tôi làm (Cn này kính (/ ngh" Quý Toà xem xét và ra Quy3t ("nh hu] Thông báo n.pti/n sử d1ng (%t sG … ngày .. c&a Chi c1c thu3 qu'n 7 (ã phát hành sai (Gi t$ợng.

R%t mong ($ợc sự quan tâm gi!i quy3t c&a Quý Tòa.

Trân trAng kính chào.Kính (Cn(Ký ghi rõ hA tên)H) sC (ính kèm :1. B!n sao Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t2. B!n sao HĐMBN



3. B!o sao cv 2187/TTg-KTN—————————————————–Ghi chú: Cv 2187/TTg-KTN in theo ($ờng link sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/12/07/cong-van-s%e1%bb%91-2187ttg-ktn-ngay-02122010-c%e1%bb%a7a-pho-th%e1%bb%a7-t%c6%b0%e1%bb%9bng-chinh-ph%e1%bb%a7/

Tr! lời

ThAch Th#o, on 08/11/2011 at 13:59 said:Chào các bác

Các bác có thB nhờ lu't s$ th!o giúp em (Cn khởi ki*n dành cho những ng$ời (ã n.p ti/nsử d1ng (%t, (ã có s? h)ng r)i vì em thu.c nhóm này. Em b" n.p oan ti/n (%t cho căn nhàliên k3 lên tới 1.6 t] ()ng, ph!i vay m$ợn tùm lum (B n.p cho kh\i b" ph#t nên em khôngthB cho qua chuy*n này ($ợc và nh%t ("nh s@ ph!i khởi ki*n. Mong các bác th!o giúp emmLu (Cn với. Xin cám Cn các bác nhi/u.

Em th%y lu't s$ t$ v%n là những tr$ờng hợp ch$a ($ợc gi!i quy3t khi3u n#i v/ (%t từ01/6/2006 (3n nay thì có quy/n khởi ki*n t#i Tòa Hành chánh theo lu't TG t1ng Hànhchánh và theo Ngh" quy3t sG 56/2010/QH12 nên em không thB b\ lỡ cC h.i này ($ợc. Cóbác nào cũng (au giGng em thì chúng ta cùng khởi ki*n m.t l$ợt cho xôm t1.

Tr! lời

8. PMH vi phAm tr=ng trợn Hợp ,&ng ,ã ký, on 07/11/2011 at 18:23 said:M%y hôm nay, hàng lo#t ch& nhà nh'n ($ợc thông báo do tên chuyên “cDm %y cho ng$ời khác(ái” Tr$Cng QuGc H$ng ký cho c$ dân bi3t ph!i tăng qu!n lý phí theo mức mà nó thông báo.Mà th't nực c$ời là cũng chính cái tên”cDm %y” Tr$Cng QuGc H$ng này (ã ký t%t c! các Hợp()ng mua bán với c$ dân với (i/u kho!n quy ("nh mức Qu!n lý phí ghi rõ ràng trong (ó. Th3ra nó chK là (ứa chK ($ợc &y quy/n vì (ang “cDm %y cho ng$ờ ta (ái” mà dám ký gi%y thôngbáo (Cn ph$Cng sửa (?i Hợp ()ng trong khi chúng ta ($ờng ($ờng chính chính là m.t bên kýHợp ()ng mà ph!i nghe nó phán ? Th3 chúng ta không có quy/n gì h3t sao ? Th3 thì m.t ngàyngứa cái c&a nó mà b'n cDm cái c&a ng$ời khác, Tr$Cng QuGc H$ng l#i (Cn ph$Cng sửa toetoét Hợp ()ng thì sao ? Bà con nghĩ th3 nào chứ tôi quy3t không (B b" nó coi th$ờng mình($ợc.

Tr! lời

9. ntt, on 07/11/2011 at 12:18 said:Kính g&i các Lu't s$:

HĐMBN c&a tôi ký năm 2009, có ph1 l1c 3 với (i/u kho!n bên mua ph!i n.p ti/n SDĐ, và (3nthời (iBm này tôi vLn ko ti3n hành n.p h) sC làm gi%y tờ nhà cho PMH vì theo những gì cáclu't s$ t$ v%n thì khi làm th& t1c này tôi s@ b" cuGn theo toàn b. các trò h/ mà PMH và cC quanthu3 (ang ti3n hành hi*n nay với các c$ dân, dLn (3n các cu.c khi3u ki*n với các cC quan Nhàn$ớc (mà với suy nghĩ ch& quan c&a tôi thì (ó chK là v$ớng mIc giữa tôi và PMH v/ PL3 trongHĐMB, n3u tôi ki*n PMH v/ (i/u kho!n này và tòa tuyên rõ bên nào ph!i n.p ti/n SDĐ theoquy ("nh c&a PL thì Thu3 cũng ph!i làm (úng theo th& t1c thôi) nên lu't s$ cho tôi h\i thêmm.t sG v%n (/ c1 thB:- N3u tôi không n.p h) sC mà ti3n hành khởi ki*n PMH ra tòa dân sự TP yêu cDu h&y PL3 trongHĐ vì trái PL thì kh! năng thIng ki*n ($ợc bao nhiêu %?- Nhờ BQT diUn (àn cho tôi xin thông tin lu't s$ bSng email (B tôi ($ợc liên h* với VPLS nào

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/12/07/cong-van-s%e1%bb%91-2187ttg-ktn-ngay-02122010-c%e1%bb%a7a-pho-th%e1%bb%a7-t%c6%b0%e1%bb%9bng-chinh-ph%e1%bb%a7/









- Nhờ BQT diUn (àn cho tôi xin thông tin lu't s$ bSng email (B tôi ($ợc liên h* với VPLS nào(ang h^ trợ c$ dân trong v%n (/ này, qua (ó tôi trực ti3p (3n làm vi*c và ký hợp ()ng thuêlu't s$ (#i di*n trong h) sC khởi ki*n PMH c&a tôi.

Tr! lời

Qu#n tr/ mAng, on 07/11/2011 at 12:45 said:Câu h\i c&a b#n (ã ($ợc lu't s$ tr! lời theo ($ờng link sau:


Tr! lời

Tr# lời bAn ntt, on 07/11/2011 at 13:15 said:Chúng ta (ã m%t hCn 1 năm kB từ ngày 10/10/2009 (3n 02/12/2010 (B có ($ợc cái “b!n ántrung th`m” là cv 2187/TTg-KTN c&a Th& t$ớng CP mà theo (ó thì Cty PMH ph!i n.p ti/nSDĐ trong mAi tr$ờng hợp. V'y cái “b!n án trung th`m” 2187 này l#i không có giá tr" bSng“b!n án sC th`m” do Tòa án nhân dân TP.HCM phán quy3t hay sao ??? Ng$ời lãnh (#o caonh%t c&a Chính ph& (ã “phán quy3t” và có hi*u lực thi hành ngay với phDn thIng (ã thu.cv/ b#n thì b#n còn thIc mIc (i/u gì nữa ??? Cho nên cứ lu't mà làm, cứ cv 2187 mà áp d1ng,Cty PMH và các cC quan qu!n lý nhà n$ớc sớm hay mu.n s@ ph!i (i vào quR (#o chung,ph!i tuân th& lu't pháp và không thB hành xử lu't rừng nh$ m.t v$Cng quGc riêng mà lu'tlà tao, tao là lu't nh$ th3 này mãi ($ợc.

Tr! lời

thac mac, on 07/11/2011 at 14:13 said:Thac mac,Trong truong hop nhan duoc thong bao thue tu Chi cuc thue thi viec dau tien ta phai lam la

gi :-Nop tien thue truoc roi lo giay to, thu tuc kien thue sau, hay- Khoi kien Chi cuc thue truoc?(Ma de lam dieu nay se mat thoi gian chuan bi)?(toi co doc 1 comment cho rang chung ta phai nop tien truoc? co dung vay khong? Va neudung thi se rat kho khan cho chung ta rut lai tien ra tu chi cuc thue)Theo toi duoc biet thi thoi gian gan day cung kha nhieu truong hop cu dan nhan duoc thongbao thue. Duong nhu chua co truong hop nao khoi kien ???.Chung ta co the khoi kien tap the duoc khong va neu co thi khi nao ? (nghe dau nhu tu namsau (2012) se duoc khieu kien tap the phai khong a?)

Tr! lời

Quy2n Linh, on 07/11/2011 at 14:31 said:Sao b#n không ch"u (Ac t$ v%n c&a lu't s$ ở ngay trang ch&?


B#n chớ d#i mà (óng ti/n vì lỡ (óng r)i là (ành ph!i ch%p nh'n m%t thôi vì không cóvi*c gì mà nhanh bSng vi*c các quan chia nhau ti/n do dân (óng (âu. “BIc thang lên h\iông Trời, ti/n vào c1c thu3 có (òi ($ợc không?”.Hehe… Nên (ừng bao giờ d#i d.t nghe


http://gravatar.com/congdongphumyhung












ông Trời, ti/n vào c1c thu3 có (òi ($ợc không?”.Hehe… Nên (ừng bao giờ d#i d.t ngheb#n vì “cho gái” thi còn (ỡ tức chứ cho m%y k_ tham nhũng thì tức ch3t (i ($ợc.

Ph) L)c 3 vô hi*u, on 07/11/2011 at 20:54 said:Ph1 l1c 3 hoàn toàn không giá tr" và có hi*u lực thi hành pháp lý, vì:

1. Ph1 l1c không có chữ ký + con d%u công ty.

2. Ph1 l1c quy ("nh ng$ời mua ph!i thanh toán ti/n sử d1ng (%t là hoàn toàn mâu thuLnvới hợp ()ng mua bán nhà.

Ở trang (Du hợp ()ng, bên A ( Phú MR H$ng) (ã ghi rõ ” Công ty liên doanh PMH là ch&sở hữu và ng$ời có quy/n sử d1ng (%t (Gi với căn h. sG…”; sau (ó l#i ghi thêm ” Bên A làbên có quy/n sử d1ng (%t thu.c các khu A,B,C,D,E thu.c khu vực từ BIc huy*n Nhà Bè (3nhuy*n Bình Chánh T.P.H) Chí Minh..”

PMH (ã mHc nhiên tự kh[ng ("nh mình là (Gi t$ợng n.p ti/n sử d1ng (%t, và It h[n (ãph!i n.p ti/n vào ngân sách Nhà n$ớc.N3u không thì sao dám tự nh'n mình là ch& sở hữunhà và có quy/n sử d1ng (%t?

3. Vào thời (iBm ký hợp ()ng, khi thanh toán ti/n mua nhà cho ng$ời bán, ng$ời mua (ã

ph!i tr! ti/n sử d1ng (%t cho PMH nSm trong giá bán nhà r)i, vì th3 không thB (óng ti/nthêm lDn thứ 2.

HiBu theo cách nào thì ng$ời mua nhà (B ở cũng không có trách nhi*m ph!i n.p ti/n SDĐ.Đây là nghĩa v1 c&a ng$ời bán.

Tr! lời

10. Dân t8c, on 07/11/2011 at 11:46 said:Xin góp ý nghiêm túc nh$ sau:

1/ Cái b%t lợi nh%t cho PMH chính là HĐMB có ghi (i/u khoàn nào trái với pháp lu't thì vôhi*u mà ph1 l1c gài ng$ời mua tr! ti/n SDĐ thay cho PMH là trái pháp lu't , có nguy cC PMHthua trIng tr$ớc toà.

2/ Cái PMH nóng nh$ ng)i trên b3p lửa là thời h#n cC quan thu3 gửi gi%y báo (óng ti/n SDĐ(3n ch& (Du t$ sau nhi/u lDn xin gia h#n (ang (3n gDn.

V'y thì bSng mAi giá PMH ph!i hăm do#, mua chu.c, d1 d^ (B hoá gi!i ($ợc chừng nào haychừng (ó hai b%t lợi (ã nêu ở trên. Đây là chính sách b_ từng chi3c (ũa. Tr$ớc sau gì r)i PMHcũng ph!i (óng ti/n SDĐ, vC ($ợc bao nhiêu thì vC, phDn còn l#i nhc cho PMH chừng nào (ỡchừng (ó

Tr! lời

11. Hành xử tùy ti*n!, on 07/11/2011 at 11:28 said:ĐAc những “comments” c&a các b#n H)ng H!i, “Không tin những gì PMH nói, “Cty PMH vLnép KH ký HĐCC”, chúng ta càng th%y rõ cách hành xử trong kinh doanh c&a nhà (Du t$ ” vănminh-nhân văn” PMH là h3t sức tùy ti*n và ti/n h'u b%t nh%t, thích th3 nào là làm th3 %y b%tch%p các quy ("nh pháp lu't.

Cùng mua nhà ở cùng m.t khu phG/căn h. thu.c PMH nh$ng khi n.p h) sC làm ch& quy/n thì








ng$ời này ($ợc yêu cDu ph!i ký Ph1 l1c hợp ()ng, ng$ời khác thì không bIt bu.c ph!i ký.T$Cng tự, ng$ời ph!i ký Biên b!n thanh lý hợp ()ng, ng$ời khác PMH bIt bu.c ph!i lên kýhợp ()ng công chứng!!!

Th't không thB hiBu n?i!

- Dựa vào (âu mà m.t công ty kinh doanh b%t (.ng s!n t$ nhân nh$ PMH l#i có quy/n hànhxử tùy ti*n nh$ th3?

- Và từ khi nào mà lu't pháp C.ng Hòa XHCN Vi*t Nam (ã b" m.t công ty liên doanh n$ớcngoà tha h) v'n d1ng phù phép bi3n thành “game shows’ nh$ v'y?

Chúng ta kiên quy3t không nh$ợng b.!

Tr! lời

12. Cứ lu6t mà làm !, on 07/11/2011 at 10:37 said:Tr! lời b#n MPB#n không thB hiBu ($ợc những trò mèo mà Cty PMH này (iUn (âu nh$ng vi*c hA thu mîng$ời m.t kiBu thB hi*n rSng hA (ang cG vC bèo v#t tép c&a c$ dân ($ợc bao nhiêu thì tGt b%ynhiêu thôi chứ nghĩa v1 c&a Cty PMH là s@ ph!i n.p ti/n SDĐ cho cC quan thu3 1 lDn duy nh%ttr$ớc ngày 20/12 cho t%t c! các dự án (ã triBn khai xong với mức thu r%t “bèo” nào (ó mà chKcó liên minh ma q&i này bi3t với nhau thôi. Cho nên c$ dân n.p h. cho hA bao nhiêu thì hA($ợc b%y nhiêu và n3u n.p v$ợt mức thì thu3 qu'n 7 s@ trừ l#i (B chia, không chừng PMH còn($ợc ăn ra ti/n c&a c$ dân không chừng. Hehe … th3 mới bi3t c$ dân PMH cũng có nhi/ung$ời tGt b1ng thi*t vì sdn lòng làm từ thi*n cho Trung quGc, à quên Đài loan.

N3u Cty PMH làm (úng pháp lu't thì làm gì có chuy*n mî khách hàng ($ợc tính mî kiBukhác nhau nh$ kiBu mua bán ngoài chợ trời nh$ v'y vì lu't pháp thì chK có m.t (ó là ch& (Dut$ ph!i n.p ti/n SDĐ cho toàn khu ĐTM PMH tr$ớc khi triBn khai dự án và bán nhà cho dân.Vì th3 (ừng ai nh$ợng b. mà n.p ti/n SDĐ thay cho ngo#i bang (B ph!i “ti/n m%t t't mang”.Nh$ng t#i sao nói là “t't mang” là vì làm nh$ v'y là giúp cho ngo#i bang chà (#p lu't phápc&a n$ớc CHXHCN Vi*t Nam, giúp cho nhóm lợi ích, nhóm t$ b!n thân hữu coi th$ờng k]c$Cng phép n$ớc, mHc sức hoành hành, xâm h#i quy/n và lợi ích hợp pháp c&a công dân, làti3p tay cho những th3 lực tham nhũng phá ho#i n/n pháp ch3 XHCN, phá ho#i Nhà n$ớc phápquy/n, c&a dân do dân và vì dân, là phá ho#i m1c tiêu dân giàu n$ớc m#nh xã h.i công bSngdân ch& và văn minh mà Đ!ng mà Chính ph& (ang ra sức ph%n (%u (B (#t ($ợc.

Tr! lời

Dân t8c, on 07/11/2011 at 11:04 said:Hoàn toàn nh%t trí với nh'n ("nh c&a bác. Xin ($ợc b? xung thêm là PMH còn bIt ng$ờimua nh'n thay cho c! cái phDn di*n tích (%t công c.ng. Nghĩa là PMH ch[ng ph!i (óngchút ti/n SDĐ nào.Vì ($ợc $u ái cho nợ nên sau này h3t vC bèo v#t tép thì PMH chK ph!i (óng ti/n SDĐ tính ởthời (iBm bIt (Du kinh doanh là 26.000(/m2 mà thôi

Quan (iBm c&a tôi tr$ớc sau nh$ m.t. Rõ ràng PMH với sự ti3p tay c&a UB (ã và (ang viph#m pháp lu't v/ ti/n SDĐ, (i/u này ý ki3n chK (#o từ VP Th& t$ớng Chính ph& (ã nói r%trõ là “CC quan thu3 thu ti/n SDĐ từ PMH”PMH còn ch$a (óng ti/n SDĐ thì làm sao mà làm th& t1c chuyBn quy/n cho ng$ời mua.V'y chúng ta làm (úng pháp lu't t#i sao ph!i sợ. Cứ chờ cho PMH làm xong nghĩa v1 tàichính c&a mình r)i hãy n.p h) sC (âu có mu.nNên h3t sức c!nh giác vi*c PMH ph&i h3t trách nhi*m với ng$ời mua, (`y tranh ch%p v/







ti/n SDĐ sang cC quan thu3 mà ở (ó ng$ời mua (ã ký các gi%y tờ b%t lợi cho mình. Lúc (ócó muGn ki*n cũng r%t khó.

Tr! lời

Hoàng Nam, on 07/11/2011 at 12:03 said:Tôi r%t ()ng quan (iBm với b#n Dân tôc, tôi s@ không n.p h) sC cho tới khi PMH hoànthành vi*c n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhà n$ớc vì ch[ng d#i gì mIc m$u t1i x\ lá nàykhi (Ac v" ($ợc PMH muGn rũ b\ mAi trách nhi*m v/ ti/n SDĐ với khách hàng, muGnph&i tay s#ch s@ và (`y chúng ta ph!i (Gi mHt với thu3 và các cC quan qu!n lý nhà n$ớc.Quan (iBn c&a tôi là “ch'm mà chIc” còn hCn nhanh nh$ng dU gHp rIc rGi.

Dân t8c, on 07/11/2011 at 12:34 said:Hihi r%t vui vì có b#n Hoài Nam ()ng hành, c!m Cn b#n. Nh$ng chúng ta cũng ch$ach'm (âu, cái s? H)ng “(Bu” không mua bán hay cDm cG ($ợc thì có khác gì gi%y l.nsau khi (ã bóp b1ng n.p c! (Gng ti/n thay cho PMH (âu h! b#nXin lî những b#n (ã lỡ (óng ti/n SDĐ thay cho PMH vì tôi không có ý xúc ph#m cácb#n, mà chK muGn nói lên cái sự (Bu gi! c&a PMH và chính quy/n ("a ph$Cng

anhhungnup, on 07/11/2011 at 13:37 said:Tôi ở Greenview (ã liên t1c nh'n ($ợc th$ c&a PMH thúc nhIc ký h) sC xin c%p ch& quy/nti*n thB ghé qua Chi c1c thu3 (óng ti/n SDĐ h. cho PMH luôn!Th$a bà con, PMH r%t t\ ra lo lIng h. ng$ời mua nhà s@ b" áp ti/n SDĐ cao n3u không n.p(úng thời h#n nên trong 5,7 cái th$ PMH gởi (/u có thông báo thời h#n ($ợc lùi dDn (3ncuGi năm ( tôi không xin gia h#n chIc PMH tự xin giùm khách hàng, quá tGt!).Theo tôi PMH (ang có nguy cC ph!i tự (óng ti/n SDĐ cho Nhà n$ớc vì ng$ời mua nhàch[ng ai ch"u (óng giùm cho PMH trong khi h#n cuGi cùng (ang (3n dDn.Vì sao v'y?K"ch b!n x$a nay là Chi c1c Thu3 Q7 bIt tay với PMH (B PMH là ng$ời thay vì ph!i (óngti/n SDĐ l#i lừa (!o khách hàng,(óng giúp! Vì PMH mới là ng$ời ph!i (óng ti/n SDĐ nênChi c1c Thu3 không thB tr1c ti3p phát hành gi%y thông báo thu3 (3n ng$ời mua.Do (ó PMH không có quy/n gì (B ch3 tài ng$ời mua c! , cùng lIm là (e dAa suông: s@ b"thi*t h#i n3u (óng trU v.v…Đ/ ngh" t%t c! ng$ời mua nhà ph!i có thDn kinh thép (B không b" tác (.ng bởi th$ từ, (i*ntho#i K ôi c&a (ám sales PMH (B chờ xem PMH ph!i móc hDu bao c&a nó ra (óng ti/n SDĐvào h#n cuGi cùng.Cu.c (%u tranh c&a ng$ời mua chúng ta sIp (3n h)i k3t có h'u.

Tr! lời

13. MP, on 07/11/2011 at 08:23 said:Kính gửi bà con,

Sao mî ng$ời nh'n ($ợc thông tin 1 kiBu từ PMH th3 nhK? Có ng$ời nh'n ($ợc thông báo(óng ti/n QSDĐ tính trên DT căn h. mua c.ng thêm DT ph1 khu công c.ng. Còn tôi thì nh'n($ợc thông báo (óng trên DT bSng 1/3 DT căn h. mình mua với gi!i thích là do chung c$ caotDng nên di*n tích ($ợc gánh bớt. Tôi không hiBu th3 nào.

Tr! lời










Dân t8c, on 07/11/2011 at 12:44 said:Mî ng$ời m.t kiBu vì, kiBu nào PMH cũng làm sai pháp lu't c! nên ph!i loay hoay (Giphó, còn chúng ta không (óng ti/n SDĐ thay cho PMH là (úng. Đó là câu tr! lời chính xácvà (Cn gi!n nh%t b#n MP #

Tr! lời

14. Sky 3, on 07/11/2011 at 08:08 said:Các DN B%t (.ng s!n khác ph!i g)ng mình tr! ti/n sử d1ng (%t nh$ thông tin ở ($ờng link sau: http://vef.vn/2011-11-06-dn-bds-no-hang-ngan-ty-tien-su-dung-dat, nh$ng bAn PMH thìngo#i l* với cái tiêu chu`n kép do UBND TP.HCM nHn ra. Thanh tra chính ph& ở (âu? Ban chK(#o TW v/ phòng chGng tham nhũng ở (âu?. ChGng (Gi cái quy3t ("nh ” (iên r) ” này là tráchnhi*m c&a t%t c! chúng ta, là nghĩa v1 công dân nhSm giữ gìn k] c$Cng phép n$ớc.

Tr! lời

15. Nh=n gửi Chi c)c thu( qu6n 7, on 06/11/2011 at 20:34 said:Là ()ng nghi*p nh$ng tôi th't sự r%t bu)n và r%t b%t mãn với những hành xử trái pháp lu't c&aChi c1c thu3 Q.7 và không hiBu t#i sao ()ng nghi*p c&a mình l#i “to gan” nh$ v'y. Thông báon.p ti/n sử d1ng (%t bao giờ cũng chK ($ợc phép phát hành cho (Gi t$ợng duy nh%t là ch& (Dut$, ng$ời sử d1ng (%t vào m1c (ích xây nhà ở (B bán và cho thuê. Cho dù có b%t cứ quy3t ("nhnào c&a UBNDTP hay các c%p qu!n lý khác nh$ng n3u quy3t ("nh (ó trái pháp lu't thì cũngkhông thB tuân th& vì n3u tuân th& thì b!n thân mình s@ là ng$ời thi*t thòi nh%t vì ph!i (Gi di*nvới các ch3 tài c&a pháp lu't và n3u (B l#i h'u qu! nghiêm trAng thì có thB b" qui t.i hình sựnữa. T#i sao l#i ph!i li/u mình nh$ th3 th't ch[ng (áng chút nào? Hay là có quy/n lợi khôngnh\ nên mới dám li/u nh$ th3? Dù th3 nào (i chăng nữa thì Chi c1c thu3 qu'n 7 cũng (ã làm ôu3 và xúc ph#m ngành thu3 c&a chúng ta r)i. Tôi k"ch li*t ph!n (Gi hành vi b%t ch%p pháp lu'tnày và mong rSng anh Dũng Chi c1c tr$ởng cDn xem l#i cách hành xử quá coi th$ờng lu't phápc&a chi c1c do anh qu!n lý vì anh hoàn toàn có quy/n từ chGi những hành vi ép ng$ời quá (áng

c&a các c%p chính quy/n vì hA (âu có ch"u t.i thay cho anh khi b" công dân khởi ki*n t#i tòa và(òi b)i th$ờng thi*t h#i.

Tr! lời

Cám 'n Cán b8 thu(, on 07/11/2011 at 11:08 said:KB từ khi x!y ra v1 tranh ch%p ti/n sử d1ng (%t t#i PMH thì tôi vô cùng ác c!m với nhữngcC quan qu!n lý Nhà n$ớc t#i TP.HCM vì trong mIt tôi hA là những ng$ời b%t ch%p lu'tpháp (B moi bSng ($ợc ti/n c&a dân nh$ng (Ac bài vi3t này c&a b#n tôi c!m th%y (ời cònchút gì vui vì chí ít cũng còn những ng$ời có l$Cng tâm và hành xử (úng pháp lu't nh$b#n. Cám Cn b#n (ã cho tôi chút ni/m tin vì không ph!i ai cũng (ánh m%t l$Cng tâm vànhân cách (B trở thành những cán b. tha hóa bi3n ch%t chK bi3t làm càn, móc túi c&a dân.

Hy vAng rSng những ng$ời nh$ b#n còn nhi/u và r%t nhi/u (B ng$ời dân TP.HCM (ỡ ph!inghĩ (3n vi*c … cho con em xu%t c!nh.

Tr! lời

Dân t8c, on 07/11/2011 at 11:30 said:Không ph!i tôi bênh cho anh Dũng “thu3Q7e. Tôi cho anh ta cũng ở c!nh trên (e d$ới búa,(ã có chK (#o c&a UB n3u làm (úng pháp lu't thì rớt chức nên tGt nh%t là nhIm mIt làm




http://vef.vn/2011-11-06-dn-bds-no-hang-ngan-ty-tien-su-dung-dat









(ã có chK (#o c&a UB n3u làm (úng pháp lu't thì rớt chức nên tGt nh%t là nhIm mIt làmli/u. Khuyên anh Dũng là nhớ giữ kR m%y cái ý ki3n chK (#o sai lu't (B phòng thânChK có anh c%p s? H)ng “(Bu” là khôn, ch[ng có tý m2 nào cDn ($ợc nhân (iBn hình cho cácnCi hAc t'p

Tr! lời

16. Hóng hớt, on 06/11/2011 at 16:16 said:ĐB bà con hiBu rõ hCn v/ ho#t (.ng c&a Cty PMH, tôi m#n phép li*t kê những thông tin sau:

Công bG k3t lu'n v/ các ho#t (.ng c&a Công ty Phú MR H$ngChi/u 3/12/2003, ông Lê Thanh H!i – Ch& t"ch UBND TP.HCM (ã chính thức công bG các k3tlu'n v/ ho#t (.ng c&a Công ty liên doanh Phú MR H$ng nhSm gi!i t\a các d$ lu'n khôngchính xác v/ (Cn v" này. Theo (ó Phú MR H$ng không ($ợc $u (ãi và cũng không gây th%t thuthu3 cho Nhà n$ớc.Phú MR H$ng là công ty liên doanh giữa Công ty Phát triBn Tân Thu'n TP.HCM với Công tyCT&D (Đài Loan). Đây là (Cn v" (Du t$ xây dựng tuy3n ($ờng nam Bình Chánh – bIc Nhà Bè,khu (ô th" mới Phú MR H$ng.UBND TP.HCM kh[ng ("nh không h/ dành cho Phú MR H$ng m.t chính sách $u (ãi khác bi*tnào so với các liên doanh khác. Bên c#nh (ó, vi*c thành phG thu h)i các gi%y phép con (ã c%pcho Phú MR H$ng không h/ gây th%t thu thu3 cho Nhà n$ớc mà chính là thực hi*n (úng chính

sách thu3 c&a B. Tài chính.Ông Lê Thanh H!i cho bi3t: UBND thành phG s@ báo cáo chi ti3t v%n (/ này trong kW hApHĐND TP.HCM kW này.Trích: http://vietbao.vn/Xa-hoi/Cong-bo-ket-luan-ve-cac-hoat-dong-cua-Cong-ty-Phu-My-Hung/45108903/157/

Ch& t"ch UBND TPHCM Lê Thanh H!i: TP s@ thực hi*n nghiêm!Ngay sau khi có k3t lu'n c&a Th& t$ớng Chính ph&, trao (?i với Tu?i Tr_ chi/u 20-8, Ch& t"chUBND TP Lê Thanh H!i cho bi3t:Tr$ớc những chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph&, lãnh (#o TP.HCM xác ("nh là ch%p hành h3tsức nghiêm túc. Th't ra có m.t sG vi*c TP (ang thực hi*n, nh$ng sau khi Th& t$ớng chK (#o c1thB nh$ v'y, TP s@ thực hi*n quy3t li*t hCn.Theo (ó, ngay trong tuDn sau, tôi s@ x3p l"ch (B hAp với lãnh (#o Công ty liên doanh (CTLD)Phú MR H$ng (PMH) (B (ánh giá (úng mức những gì CTLD PMH (ã thực hi*n và gi!i thíchcho công ty hiBu rõ quy3t ("nh c&a Th& t$ớng Chính ph&.Vi*c kiBm (iBm rút kinh nghi*m trong vi*c c%p gi%y phép, tôi cũng s@ trực ti3p chK (#o, giao cho()ng chí Phó ch& t"ch ph1 trách (Du t$ n$ớc ngòai chu`n b" và s@ thông qua lãnh (#o TP sớm.ĐGi với công tác kiBm tra xử lý vi ph#m v/ xây dựng, qui ho#ch và sử d1ng (%t, ngay trongtuDn sau, tôi s@ có văn b!n chK (#o triBn khai, giao cho phó ch& t"ch ph1 trách qu!n lý (ô th" vàBan qu!n lý khu Nam ch& trì (B thực hi*n vi*c kiBm tra các vi ph#m.Trích: http://tuoitre.vn/Chinh-tri-Xa-hoi/45684/Cong-ty-Phu-My-Hung-phai-thi-hanh-muc-thue-suat-25.html

Phê bình UBND TPHCM và B. KH & ĐTTTO – B. tr$ởng, ch& nhi*m Văn phòng Chính ph& Đoàn M#nh Giao vừa ký công văn6626/VPCP-KTTH truy/n (#t ý ki3n c&a Th& t$ớng phê bình UBND TPHCM v/ vi*c (ã c%p cácgi%y phép (Du t$ cho công ty liên doanh Phú MR H$ng và ch%m dứt hi*u lực pháp lý c&a cácgi%y phép này không (úng với qui ("nh c&a pháp lu't v/ (Du t$ n$ớc ngoài t#i VN, pháp lu'tv/ ban hành văn b!n qui ph#m pháp lu't.T#i văn b!n này, Th& t$ớng cũng (ã phê bình b. K3 ho#ch & (Du t$ v/ vi*c (ã không c$Cngquy3t (ình chK hoHc báo cáo Th& t$ớng bãi b\ các gi%y phép (Du t$ mà UBND TPHCM (ã c%pcho công ty liên doanh Phú MR H$ng.Th& t$ớng yêu cDu UBND TPHCM và b. K3 ho#ch & (Du t$ cDn “nghiêm túc rút kinh nghi*m”



http://vietbao.vn/Xa-hoi/Cong-bo-ket-luan-ve-cac-hoat-dong-cua-Cong-ty-Phu-My-Hung/45108903/157/

http://tuoitre.vn/Chinh-tri-Xa-hoi/45684/Cong-ty-Phu-My-Hung-phai-thi-hanh-muc-thue-suat-25.html



Th& t$ớng yêu cDu UBND TPHCM và b. K3 ho#ch & (Du t$ cDn “nghiêm túc rút kinh nghi*m”v/ những v%n (/ trên.Trích: http://tuoitre.vn/Chinh-tri-Xa-hoi/59198/Phe-binhUBND-TPHCM-vaBoKH–DT.html

Chông chênh pháp lý ngay từ (Du(LĐ) – Sự ki*n hàng ngàn h. dân mua nhà (%t t#i khu (ô th" Phú MR H$ng b" bu.c ph!i n.p100% ti/n sử d1ng (%t với giá cao chót vót ti3p t1c gây xôn xao công lu'n. V%n (/ (Ht ra, vì saochK có ng$ời dân mua nhà (%t từ Cty liên danh Phú MR H$ng ph!i ch"u trách nhi*m n.p ti/nsử d1ng (%t?L't l#i h) sC, mới th%y có quá nhi/u chông chênh, sC s`y v/ lu't pháp ngay từ (Du, từ phíachính quy/n TPHCM khi dành những “$u (ãi (Hc bi*t” cho ch& (Du t$ khu (ô th" Phú MRH$ng (PMH); dLn tới hôm nay, hàng ngàn h. dân lãnh (& thi*t thòi…“Gi%y phép con” cho phép bán nhà(?)Cty PMH ($ợc thành l'p theo gi%y phép (Du t$ sG 602/GP – ngày 19.5.1993 (B xây dựng, kinhdoanh tuy3n ($ờng ôtô dài 17,8km, r.ng 60m từ phía bIc huy*n Nhà Bè (3n huy*n BìnhChánh – TPHCM và xây dựng kinh doanh cC sở h# tDng t#i các c1m phát triBn dAc 2 bên (o#n($ờng này, với t?ng di*n tích kho!ng 600ha (%t thuê, trong 50 năm. VGn (Du t$ c&a dự án trênkho!ng 242 tri*u USD. T#i gi%y phép 602/GP và quy ("nh c&a lu't pháp vào thời (iBm (ó,không h/ cho phép nhà (Du t$ n$ớc ngoài nh$ Cty PMH ($ợc quy/n bán nhà và chuyBnnh$ợng quy/n sử d1ng (%t (SDĐ).Mãi (3n ngày 1.2.2002, Chính ph& mới ra văn b!n sG 134/CP-QHQT, cho phép Cty PMH ($ợcthực hi*n “vi*c cho nhà (Du t$ thứ c%p thuê l#i (%t (ã ($ợc xây dựng xong k3t c%u h# tDng, (Bthực hi*n các dự án (Du t$ phù hợp với quy ho#ch chi ti3t (ã ($ợc phê duy*t, bán nhà cho cáct? chức, cá nhân VN, chuyBn nh$ợng quy/n SDĐ (ã phát triBn h# tDng”. Và ngày 20.10.2003, B.K3 ho#ch – ĐDu t$ (KHĐT) mới ra Quy3t ("nh sG 602/GPĐC7, b? sung chức năng cho CtyPMH ($ợc phép “xây dựng nhà ở (B bán”.MHc dù v'y, tr$ớc (ó (1998-2000), UBND TPHCM (ã… “cDm (èn ch#y tr$ớc ôtô”, c%p 6 “gi%yphép con” (Du t$ cho Cty PMH. Trong (ó, có m.t sG gi%y phép cho phép Cty PMH xây nhà (Bbán(?!). ĐCn cử, gi%y phép sG 28/GP-HCM – ngày 27.4.1998, vGn 7 tri*u USD (B xây dựng thí(iBm khu phG (a hợp MR H$ng (15.540m2) trong khu A (B bán cho ng$ời VN; gi%y phép sG58/GP-HCM – ngày 29.8.1998, vGn (Du t$ 5 tri*u USD xây dựng khu phG MR C!nh (B bán; gi%yphép sG 163/GP-HCM – ngày 31.8.2000, vGn (Du t$ 4,5 tri*u USD (B xây dựng nhà ở, với di*ntích 8.357m2 trong khu A (B bán…B. KHĐT (ã… “tuýt còi” cho rSng, các “gi%y phép con” trên là “không (úng với quy ("nh c&alu't pháp”. Và B. KHĐT yêu cDu UBND TPHCM ph!i rút l#i các “gi%y phép con” sai lu't. Đ3nngày 30.6.2003, UBND TPHCM ra Quy3t ("nh 2414/QĐ-UB ch%m dứt hi*u lực pháp lý c&a 6“gi%y phép con” c%p cho Cty PMH. Theo B. KHĐT, “tuy là gi%y phép con, nh$ng thực ch%t chophép m.t dự án (.c l'p ($ợc thực hi*n…, khi ch%m dứt ph!i có thanh lý, xem xét vi*c thựchi*n nghĩa v1 tài chính (Gi với Nhà n$ớc c&a từng dự án c&a “gi%y phép con” này.Vi*c UBND TPHCM c%p các “gi%y phép con” nêu trên (ã v$ợt quá th`m quy/n cho phép vàvi*c rút các Gi%y phép (ó không gIn với vi*c xử lý các h* qu! c&a nó, t#o ra khó khăn lớn chocác cC quan qu!n lý nhà n$ớc, t#o “kho!ng trGng” v/ mHt pháp lý (Gi với các dự án do UBNDTPHCM c%p gi%y phép (Du t$”. Th't v'y, h* qu! từ các “gi%y phép con” sau này cho th%y:“Gi%y phép con” chK cho phép bán nhà, nh$ng trên thực t3, Cty PMH còn bán (%t có h# tDng,trái với quy ("nh c&a gi%y phép (Du t$ ban (Du.Ch$a n.p ti/n sử d1ng (%t, vLn xây nhà ở (B bán?Tr! lời báo chí mới (ây, ông Phùng Văn Ngh* – T?ng c1c tr$ởng T?ng c1c Đ%t (ai – B. Tàinguyên – Môi tr$ờng – cho rSng: “Trong tr$ờng hợp nhà ($ợc xây trên (%t mà Nhà n$ớc giaocho Cty PMH có thu ti/n thuê (%t, thì theo quy ("nh c&a pháp lu't, DN này ph!i hoàn thànhnghĩa v1 tài chính xong, mới ($ợc t? chức xây dựng. Cty PMH là m.t DN n$ớc ngoài, nên vi*cthực hi*n thuê (%t c&a Nhà n$ớc và ph!i n.p ti/n SDĐ theo quy ("nh”.Trình tự là nh$ v'y, song có m.t thực t3, từ sau khi có các “gi%y phép con” trái lu't do UBNDTPHCM c%p, Cty PMH (ã ti3n hành xây hàng lo#t nhà ở (B bán; ()ng thời, (Du t$ cC sở h# tDngnhSm phân lô bán n/n, mà không h/ n.p ti/n SDĐ.Ngày 12.10, t#i cu.c hAp bàn gi!i pháp cho vi*c n.p ti/n SDĐ c&a khu (ô th" PMH, các cC quan

http://tuoitre.vn/Chinh-tri-Xa-hoi/59198/Phe-binhUBND-TPHCM-vaBoKH--DT.html



chức năng TPHCM (ã (/ xu%t UBND TPHCM chK nên thu ti/n SDĐ c&a dân, ngay thời (iBm kýhợp ()ng, nhSm gi!m mức giá tăng cao nh$ hi*n nay. Tuy nhiên, (/ xu%t này cũng không ?n,khi ch$a làm rõ tính pháp lý trong vi*c n.p ti/n SDĐ t#i khu (ô th" PMH là thu.c v/ ch& (Dut$ Cty PMH hay thu.c v/ ng$ời dân?Có không ít ng$ời dân mua nhà (%t từ Cty PMH từ năm 2008 trở l#i (ây, chi3u theo các quy("nh c&a lu't pháp hi*n hành, Cty PMH ph!i n.p ti/n SDĐ, chứ không ph!i thu.c trách nhi*mc&a dân. Do v'y, không thB bu.c ng$ời mua ph!i n.p ti/n SDĐ…Rõ ràng, Dự án khu (ô th" mới PMH, ngay từ ban (Du (ã b.c l. có những “kho!ng trGng”chông chênh v/ mHt pháp lý, chính quy/n TPHCM (ã có những sai sót v$ợt th`m quy/n, $u(ãi quá cho Cty PMH… H* qu! hôm nay – nh$ B. KHĐT từng c!nh báo – nó (ã t#o ra khôngchK khó khăn lớn cho các cC quan qu!n lý nhà n$ớc trong vi*c gi!i quy3t v1 vi*c, mà còn (`yhàng ngàn h. dân ph!i gánh (& mAi thi*t thòi.Trích: http://laodong.com.vn/Home/Chong-chenh-phap-ly-ngay-tu-dau/200910/159222.laodong

Cty Phú MR H$ng ph!i n.p ti/n sử d1ng (%tHàng ngàn h. dân trót mua nhà t#i khu (ô th" này có nguy cC ph!i tGn khá nhi/u ti/n, t$Cng($Cng với mua nhà, (%t thêm m.t lDn nữa, n3u ph!i (ứng ra n.p ti/n sử d1ng (%t. Trong khi(ó, theo các quy ("nh c&a Nhà n$ớc, trách nhi*m (óng ti/n sử d1ng (%t là thu.c v/ ch& (Du t$– tức Cty liên doanh PMH.Mới (ây, ngày 2.12.2010, Phó Th& t$ớng Hoàng Trung H!i (ã thay mHt Th& t$ớng Chính ph&ký ban hành văn b!n sG 2187/TTg-KTN, truy/n (#t ý ki3n chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph& (Bgi!i quy3t dứt (iBm v%n (/ thu ti/n sử d1ng (%t t#i khu (ô th" mới PMH. Theo (ó, Th& t$ớngChính ph& chK (#o: Tr$ờng hợp Cty TNHH liên doanh PMH (ã ký hợp ()ng mua bán nhà ởvới khách hàng, thì vi*c n.p ti/n sử d1ng (%t ($ợc thực hi*n theo 3 tr$ờng hợp: Tr$ờng hợpký hợp ()ng mua bán nhà ở tr$ớc ngày 16.11.2004 (ngày Ngh" ("nh sG 181/2004/NĐ-CP ngày29.10.2004 c&a Chính ph& có hi*u lực thi hành), thì vi*c n.p ti/n sử d1ng (%t ph!i thực hi*ntheo Quy3t ("nh sG 112/2002/QĐ-UBND ngày 8.11.2002 c&a UBND TPHCM. Nghĩa là trongtr$ờng hợp này, Cty PMH có trách nhi*m n.p vào ngân sách ti/n sử d1ng (%t do bán nhà ở, dochuyBn nh$ợng (%t có h# tDng… Tr$ờng hợp ký hợp ()ng mua bán nhà ở từ ngày 16.11.2004(3n tr$ớc ngày 1.7.2007 (ngày Ngh" ("nh sG 84/2007/NĐ-CP ngày 25.5.2007 c&a Chính ph& cóhi*u lực thi hành), thì vi*c n.p ti/n sử d1ng (%t thực hi*n theo quy ("nh t#i (i/u 81 – Ngh" ("nhsG 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 c&a Chính ph&.Nh$ v'y, nhà (Du t$ (tức Cty PMH) ph!i n.p cho Nhà n$ớc sG ti/n chênh l*ch giữa ti/n sửd1ng (%t và ti/n thuê (%t (ã tr! cho Nhà n$ớc. Tr$ờng hợp ký hợp ()ng mua bán nhà ở từngày 1.7.2007 trở v/ sau thì thực hi*n theo quy ("nh t#i (i/u 32 – Ngh" ("nh sG 84/2007/NĐ-CPngày 25.5.2007 c&a Chính ph&. Trong tr$ờng hợp này, nhà (Du t$ n$ớc ngoài ph!i n.p ti/nthuê (%t. SG ti/n thuê (%t ph!i n.p m.t lDn (B ($ợc sử d1ng (%t. SG ti/n ph!i n.p bSng sG ti/nsử d1ng (%t ph!i n.p nh$ tr$ờng hợp giao (%t có thu ti/n sử d1ng (%t (Gi với (%t ở hoHc theogiá (%t trúng (%u giá v.v… Ng$ời mua nhà ở gIn li/n với quy/n sử d1ng (%t ở ($ợc sử d1ng?n ("nh lâu dài và không ph!i n.p kho!n ti/n chênh l*ch giữa (%t thuê và (%t sử d1ng ?n ("nhlâu dài. Nh$ v'y, c! 3 tr$ờng hợp, quy ("nh c&a pháp lu't (/u yêu cDu ch& (Du t$ ph!i n.pti/n sử d1ng (%t, ng$ời mua nhà ($ợc quy/n sử d1ng (%t lâu dài, ?n ("nh và không ph!i n.p

ti/n sử d1ng (%t hay kho!n chênh l*ch nào khác.Th& t$ớng Chính ph& cũng yêu cDu vi*c n.p ti/n sử d1ng (%t t#i khu (ô th" PMH ph!i hoànthành tr$ớc ngày 30.6.2011. Trong tr$ờng hợp Cty PMH và khách hàng ch$a ký hợp ()ng muanhà thì Cty thực hi*n vi*c n.p ti/n sử d1ng (%t theo quy ("nh hi*n hành.Trích: http://laodong.com.vn/Tin-tuc/Cty-Phu-My-Hung-phai-nop-tien-su-dung-dat/24700

Hàng ngàn h. dân ph%n khởi, nh$ng…Báo Lao Đ.ng ngày 11.12.2010 (ã thông tin v/ vi*c Th& t$ớng Chính ph& (ã ra quy3t ("nh chK(#o rõ trách nhi*m c&a ch& (Du t$ khu (ô th" Phú MR H$ng (PMH), trong vi*c n.p ti/n sửd1ng (%t, khép l#i tranh cãi suGt m.t năm qua giữa hàng ngàn h. dân với ch& (Du t$ khu (ôth" PMH.

http://laodong.com.vn/Home/Chong-chenh-phap-ly-ngay-tu-dau/200910/159222.laodong

http://laodong.com.vn/Tin-tuc/Cty-Phu-My-Hung-phai-nop-tien-su-dung-dat/24700



th" PMH.Tuy nhiên, vLn còn m.t chi ti3t nh\ t#i quy3t ("nh trên c&a Th& t$ớng Chính ph& (ang gây xônxao trong c.ng ()ng ng$ời dân…Lý l@ c&a c.ng ()ng dân c$ PMH (ã thIngR%t nhi/u ng$ời dân sinh sGng t#i khu (ô th" PMH ph%n khởi tr$ớc quy3t ("nh c&a Th& t$ớngChính ph& t#i công văn sG 2187/TTg-KTN, do Phó Th& t$ớng Hoàng Trung H!i ký ngày 2.12.Theo (ó, c! 3 văn b!n pháp lu't mà công văn này vi*n dLn g)m: Quy3t ("nh 112/2002/QĐ-UB,(i/u 81- Ngh" ("nh 181/2004/NĐ-CP và (i/u 32 – Ngh" ("nh 84/2007/NĐ-CP, (/u thGng nh%tquy ("nh v/ nghĩa v1 tài chính c&a ch& (Du t$ là ph!i n.p ti/n sử d1ng (%t. M.t (i/u r%t thú v"là c! 3 văn b!n pháp lu't này chính là “vũ khí” – lý l@, mà nhi/u h. dân khu (ô th" PMH (ã sửd1ng (B gửi (Cn th$ khi3u n#i lên các cC quan chức năng và chính quy/n trong suGt thời gianqua. Nay, 3 văn b!n pháp lu't trên (ã ($ợc Th& t$ớng Chính ph& v'n d1ng (B ra phán quy3ttheo (úng trình tự quy ("nh c&a pháp lu't. Đi/u (ó cho th%y, Th& t$ớng Chính ph& (ã th$ợngtôn lu't pháp và không b\ qua cC sở và chứng lý c&a ng$ời dân, khi gi!i quy3t sự vi*c.Nh$ng…Theo nhi/u ng$ời dân, hA r%t ()ng tình với hDu h3t n.i dung c&a công văn 2187/TTg-KTN nóitrên. Tuy nhiên, trong văn b!n này có m.t (o#n ch$a ($ợc rõ ý: “Căn cứ vào thông báo c&a cCquan thu3, Cty TNHH PMH có trách nhi*m thu c&a khách hàng ti/n sử d1ng (%t phù hợp vớivăn b!n pháp lu't trong từng tr$ờng hợp nêu trên (B n.p vào ngân sách nhà n$ớc theo quy("nh; sG ti/n ph!i n.p ($ợc tính t#i thời (iBm công ty ký k3t hợp ()ng mua bán nhà ở vớikhách hàng”…(?), nên r%t dU gây ng. nh'n và nhDm lLn cho những khách hàng nhc d# c! tin vàkhông nIm vững lu't pháp. Chính vì không rõ ràng m#ch l#c, dLn tới có những cách hiBu khácnhau:1/ Đây là thông báo, là ý ki3n c&a cC quan thu3, không ph!i là ý ki3n chK (#o c&a Chính ph&.Ở (ây, có sự… tréo ngoe với phDn (Du c&a công văn. N3u ti/n sử d1ng (%t là nghĩa v1 ph!in.p c&a khách hàng, thì không thB “phù hợp với văn b!n pháp lu't trong từng tr$ờng hợp nêutrên”(?). Hay nói (úng hCn, (i/u này trái ng$ợc hoàn toàn, vì c! 3 văn b!n pháp lu't nêu trên(/u quy ("nh ti/n sử d1ng (%t là nghĩa v1 c&a ch& (Du t$, không ph!i c&a khách hàng. Vì th3,(o#n này là vô nghĩa, vì có n.i dung hoàn toàn trái ng$ợc với phDn trên c&a công văn. Ch$a kB,sG ti/n ph!i n.p ($ợc tính t#i thời (iBm ký hợp ()ng mua bán nhà ở là trái với qui ("nh t#i (i/u81 – Ngh" ("nh 181 “…t#i thời (iBm n.p ti/n chênh l*ch” mà công văn c&a Chính ph& (ã vi*ndLn.Đ)ng thời, vừa vô nghĩa l#i vừa trái lu't, nên không thB áp d1ng ($ợc. Song, dù th3 nào, cC

quan thu3 không giữ vai trò lãnh (#o nhà n$ớc nên ý ki3n c&a cC quan thu3 không có giá tr"trong m.t quy3t ("nh do Phó Th& t$ớng ký.2/ CDn hiBu cho (úng là “Cty TNHH PMH có trách nhi*m thu c&a khách hàng ti/n sử d1ng (%t(ã nSm trong giá bán nhà, phù hợp với văn b!n pháp lu't trong từng tr$ờng hợp nêu trên” thìcâu này s@ không b" vô nghĩa và r%t hợp logic; bởi vì (ây chính là ph$Cng án 1 mà Cty PMH (ãtự (/ xu%t (B gi!i quy3t v%n (/ ti/n sử d1ng (%t và (ã ($ợc Phó T?ng Giám (Gc Bùi Thanh SCnphát biBu r%t hùng h)n trên truy/n hình VTV1, ()ng thời (ăng t!i trên báo ngày 15.10.2009. Xintrích nguyên văn nh$ sau: “Công ty PMH (/ xu%t UBND TP hai ph$Cng án. M.t là c%n trừ ti/nmua nhà mà khách hàng (ã n.p cho Công ty PMH vào ti/n sử d1ng (%t, mức c%n trừ khôngv$ợt quá sG ti/n sử d1ng (%t ph!i n.p. Hai là…”.Nh$ v'y là Chính ph& (ã r%t sáng suGt vì không những (ã gi!i quy3t r%t (úng lu't (Cty PMHthu c&a khách hàng ti/n sử d1ng (%t (ã nSm trong giá bán nhà) mà còn (áp ứng ($ợc nguy*nvAng c&a doanh nghi*p vì (ã ch%p nh'n ph$Cng án do Cty PMH (/ xu%t. Gi!i thích theo cáchthứ hai này vừa hợp logic, vừa (úng lu't l#i (áp ứng ($ợc nguy*n vAng c&a ch& (Du t$.Tóm l#i, c.ng ()ng c$ dân PMH (ã (%u tranh và (òi phía ch& (Du t$ ph!i thực hi*n (úng quy("nh lu't pháp trong trách nhi*m n.p ti/n sử d1ng (%t. Th& t$ớng Chính ph& (ã ch%p nh'nph$Cng án gi!i quy3t do chính ch& (Du t$ (/ xu%t. V%n (/ xung (.t quan (iBm giữa ng$ời dânvới ch& (Du t$ khu (ô th" PMH s@ không còn và khép l#i từ (ây. V%n (/ còn l#i, với các c$ dântr$ớc (ây trót n.p ti/n sử d1ng (%t thay cho Cty PMH, thì hA có thB lên cC quan thu3 (B (òi l#isG ti/n (ã n.p, do b" thu sai (Gi t$ợng hay không? Ng$ời dân (ang chờ câu tr! lời từ phía cáccC quan chức năng.Trích: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Hang-ngan-ho-dan-phan-khoi-nhung/24850

http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Hang-ngan-ho-dan-phan-khoi-nhung/24850



Trích: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Hang-ngan-ho-dan-phan-khoi-nhung/24850

BÀ CON CfN PH8I KIÊN ĐgNH RhNG CTY PHÚ Mi H6NG PH8I N:P TOÀN B: TIjNSỬ DYNG ĐlT THEO QUY ĐgNH CNA PHÁP LUZT

Tr! lời

17. Garden Plaza 1., on 06/11/2011 at 14:05 said:Trong công văn PMH gởi, nhIc (i, nhIc l#i câu này ” vi*c ký này không làm gia tăng nghĩa v1tài chính” nh$ng ($a ra cách tính thu3 SDĐ cho tôi tham kh!o là : dt căn h. ghi trên HĐ + (dtsử d1ng chung chia cho dt căn h. theo tK l*)…….PMH xem khách hàng c&a mình nh$ nhữngng$ời dGt toán th3.

Tr! lời

18. Sky 3, on 05/11/2011 at 17:40 said:Trong 3 ngày gDn (ây có m.t sG tr$ờng hợp (3n PMH (B n.p h) sC làm gi%y tờ nhà (%t vàkhông b" bu.c ký vào b%t kW m.t lAai gi%y tờ nào c!, m.t sG khác thì PMH l#i gửi th$ mời (3nký Ph1 l1c b? sung và kèm gi!i thích là : ” vi*c ký này không làm gia tăng nghĩa v1 tài chínhnh$ công ty PMH (ã thông báo là ph!i tr! thêm nh$ tr$ớc (ây “, m.t sG khác thì ($ợc thôngbáo thu3 (%t ( nh$ ng$ời b#n c&a tôi ở Sky 3, căn Penhouse ti/n sử d1ng (%t là 800 tr. ) … bAnPMH (ang phân lo#i ra từng nhóm khách hàng, thời gian ký hợp ()ng mua bán (B chia nh\ và(%u tranh với từng tr$ờng hợp, ý () là s@ nh$ợng b. m.t sG (i/u kh\an, (i/u ki*n nào (ónh$ng tựu chung là qua ngày 05/11 PMH s@ tự ý làm thay cho t%t c! chúng ta các th& t1c h) sC(B chuyBn (3n các cC quan chức năng (B ra thông báo thu3 và ($a các tr$ờng hợp này ph!i (Gi(Du trực ti3p với nhà n$ớc. Nh$ng cho dù ph!i nh$ th3 nào thì không ($ợc th\a hi*p hay (óngti/n sử d1ng (%t trong b%t cứ hòan c!nh nào.

Tr! lời

Kiên ,/nh l6p tr+ờng, on 05/11/2011 at 18:45 said:Tôi cũng nghĩ nh$ b#n Sky 3, bAn ma giáo PMH này s@ tìm (& mAi cách (B (`y th't nhanhh) sC xin c%p ch& quy/n c&a c$ dân sang Ban qu!n lý khu Nam cGt là (B thoát thân, tránh b"c$ dân th$a ki*n ((`y bóng sang sân c&a các cC quan qu!n lý nhà n$ớc). Đây là con ($ờngt%t y3u c&a qui trình th& t1c hành chính nên chúng ta không có cách nào khác là ph!i ($Cng(Du với từng khâu, từng mIt xích c&a cái liên minh ma quK này. Đ3n (âu thì chúng ta s@ xử(3n (ó, không có gì ph!i lo lIng c! và (i/u cGt y3u là chúng ta ph!i (oàn k3t nh%t trí, ph!ikiên ("nh, quy3t không (óng ti/n sử d1ng (%t trong b%t cứ hoàn c!nh nào và s@ quy3t tâmkhởi ki*n các “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” phát hành cho c$ dân sai (Gi t$ợng.

Tr! lời

Thac mac biet lien he voi ai, on 05/11/2011 at 19:22 said:Chào các anh ch",

CuGi tháng 10 thì tôi có nh'n ($ợc nhi/u cuôc (i*n tho#i c&a Cty PMH thúc d1c lên kýBBTL, nh$ng từ 1 (3n 4 tháng 11, tôi không nh'n ($ợc cu.c gAi nào hoHc gi%y mời nàoc&a PMH nữa c!. Tôi c!m th%y hoang mang lIm vì sao Ch" H!i và m.t sG ng$ời khác($ợc PMH gAi lên n.p h) sC mà không ph!i ký vào BBTL hay HĐCC gì c!?Bây giờ ch" H!i cũng (ã n.p h) sC ($ợc r)i. Tôi không bi3t còn bao nhiêu ng$ời giGngtr$ờng hợp tôi nữa không?Không bi3t tr$ờng hợp c&a tôi h( nhà ký vào năm 2006 thì bây giờ có b" b%t lợi gì vớikhung thu3 mới không?

http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Hang-ngan-ho-dan-phan-khoi-nhung/24850











khung thu3 mới không?Xin các anh ch" cho xin thêm ý ki3n.Xin lu't s$ t$ v%n giúp tôi với.

R%t cám Cn các anh ch".

Chao ban thac mac, on 05/11/2011 at 21:55 said:Chao ban thac mac,Toi cung gan nhu trong truong hop voi ban, hon thang truoc bi goi len bat ky PLHD, toi

tu choi mang ho so ve. Tu do den nay cung chang thay ai nhac nho, gui thu hay goi dienca. Toi cung chua nop ho so. ? cung chang biet duoc bon PMH se gio tro gi nua. Toi cohoi vai nguoi cung khu toi (CV2) thi ho noi cung chang thay ai gui thu goi dien gi ca nenhinh nhu ho cung chua dong day gi. Neu co the ban lien he voi toi qua d/c:[email protected]. co the chung ta se cung ho tro nhau duoc chang?

19. Tin nóng ,ây !!!, on 04/11/2011 at 11:53 said:Sáng hôm nay 04/11/2011, Cty PMH ()ng ý ti3p nh'n h) sC làm gi%y ch& quy/n mà không yêucDu khách hàng ph!i ký Ph1 l1c b? sung (chK nh'n sao y CMND, h. khù, gi%y xác nh'n tìnhtr#ng hôn nhân và photocopy HĐMBN chứ không bIt ký Ph1 l1c b? sung hay Biên b!n thanhlý nh$ tr$ớc (ây).

Tuy nhiên Biên nh'n h) sC (tờ màu h)ng ($ợc in sdn) l#i có m.t câu vô cùng b%t lợi ở dòng thứ2 là “Ti/n sử d1ng (%t s@ do khách hàng n.p theo thông báo c&a cC quan thu3” Cho nên khôngthB ký vào tờ Biên nh'n in sdn màu h)ng này mà ph!i yêu cDu nhân viên ti3p nh'n h) sC tự tayvi3t Biên nh'n (B không b" “gài (.” v/ v/( ti/n sử d1ng (%t.

Tr! lời

Di To, on 04/11/2011 at 12:12 said:Càng làm, càng th%y PMH nh$ tr_ con, chK chăm chăm lừa c$ dân, h3t chiêu này sang chiêukhác, làm sao (B c$ dân ký vào 1 tờ gi%y nào (ó có dòng chữ chuyBn trách nhi*m tr! ti/nSDĐ sang c$ dân. Đúng là chK có PMH Ba TDu mới có cái trò vừa tr_ con vừa nh!m nhí này.Mong mAi ng$ời c`n trAng với thSng to (Du mà chCi b`n kiBu tr_ con này, (ừng n.p h) sCgì, (ừng ký gì b%t lợi.

Tr! lời

Khong tin nhung gi PMH noi, on 04/11/2011 at 12:14 said:PMH l#i giở trò gì?Sáng nay 4/11 tôi nh'n ($ợc th$ mời lên ký HĐCC với mở (Du là “… xin c!m Cn quýkhách hàng (ã phGi hợp với công ty trong vi*c ký BBTLHĐ”… mHc dù ngay sau ngày kýBBTLHĐ cách (ây hCn 1 năm tôi (ã lên (/ ngh" h&y BBTLHĐ và tôi vLn còn l$u giữ gi%yyêu cDu h&y do tôi yêu cDu nhân viên công ty photo l#i cho tôi. V'y mà giờ hA l#i c!m Cn vìtôi (ã “phGi hợp” và còn ra h#n chót là trong ngày hôm nay.Trong th$ có gửi kèm 2 công văn sG 3411/UBND-ĐTMT ký ngày 12/7/2001 c&a UBNDTP.HCM và cv sG 5457/BTP-PLQT ký ngày 14/9/2011 c&a B. t$ pháp, (B vi*n dLn vi*c kýHĐCC là theo quy ("nh pháp lu't.Tôi xem ngày gửi do b$u (i*n (óng d%u ngoài bì th$ là 3/11.Tôi (Ac tin c&a b#n nên thIc mIc, t#i sao chK trong 1 ngày mà hA l#i thay (?i nh$ v'y? PMH









l#i giở trò gì???

Tr! lời

PMH lAi giở trò gì ?, on 04/11/2011 at 12:56 said:Chi/u hôm qua tôi mới nh'n ($ợc “tGi h'u th$” c&a PMH yêu cDu n.p h) sC và ký Ph1 l1cb? sung tr$ớc 17h00 ngày 03/11 v'y mà sáng nay (ã l#i không yêu cDu ký tá gì là sao nhK?ChIc t1i mIc d"ch này l#i có chiêu gì mới nữa (ây nên bà con ph!i c!nh giác vì bAn nàych$a bao giờ hAc ($ợc chữ tử t3 trong b%t cứ hành vi nào. Cá nhân tôi thì nh%t quy3t khôngn.p h) sC và s@ chờ cho tới khi PMH h3t thời h#n ph!i n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhàn$ớc thì lúc (ó mới tính ti3p vì ch[ng hCi (âu mà chCi trò mèo vờn chu.t với bAn này chom*t óc, thời gian d$ thì (B mà làm vi*c khác, cứ cho chúng nó nh!y lăm ba (a cho vui. ChIclà bAn này b" “dí” quá r)i nên mới ph!i thay (?i chi3n thu't nh$ chong chóng và (i/u nàyb.c l. rõ sự lúng túng không gì có thB che ('y ($ợc.

Tr! lời

gui ban tin nong, on 04/11/2011 at 13:33 said:Ban tin nong oi,Xin ban cho biet khi ban yeu cau nhan vien tiep nhan ho so tu tay viet bien nhan thi ho coviet khong va trong HDMB cua ban co dieu khoan khach hang tra tien su dung dat haykhong?Xin cam on

Tr! lời

Tr# lời bAn, on 04/11/2011 at 14:53 said:Nhân viên ti3p nh'n h) sC ()ng ý tự tay vi3t Biên nh'n thay cho Biên nh'n theo mLu insdn mHc dù Biên nh'n theo mLu (ã làm xong.

B%t cứ ai ký HĐMBN với PMH thì cũng (/u b" gài ph!i tr! ti/n SDĐ hoHc ở ch^ này,hoHc ở ch^ khác nh$ng (i/u kho!n này theo qui ("nh c&a pháp lu't là vô hi*u nên khôngcó gì (áng bàn.

không nên ký gi0y tờ c"a PMH, on 04/11/2011 at 20:40 said:Theo tôi, chúng ta không nên ký b%t cứ gi%y tờ c&a PMH vào thời (iBm này. Với m.t công tylIm th& (o#n lừa (!o nh$ công ty PMH thì chúng ta nên tham kh!o ý ki3n c&a các lu't s$trong diUn (àn này tr$ớc khi ký. Chúng ta thử hình dung xem n3u sau này công ty PMHcho nhân viên nêu trên nghK vi*c vì lý do không làm (úng trách nhi*m ($ợc giao thì chúng

ta cũng s@ b" phi/n phức do (ã ký các gi%y tờ này r)i.

Cách (ây vài tháng, tôi (ã b" ng$ời b#n khá thân làm nhân viên sales trong cty PMH lừa kýgi%y biên b!n thanh lý và các h) sC làm ch& quy/n căn h.. Anh này nói là UBND TP (ã cóh$ớng dLn c$ dân PMH ph!i (óng ti/n sử d1ng (%t nên anh (ã ký gi%y tờ thanh lý,…chocăn h. c&a anh (gDn căn h. c&a tôi), các ()ng nghi*p c&a anh cũng làm nh$ v'y. Nh$ng khibi3t ($ợc diUn (àn này thì tôi th%y mAi vi*c lừa (!o có h* thGng, th& (o#n từ UBND TP,công ty PMH (3n nhân viên c&a hA. Tôi r%t ti3c v/ anh b#n này và cũng không mong gHp l#ianh (B nghe anh gi!i thích.

Tr! lời











gui cac bac, on 05/11/2011 at 10:08 said:Cac bac oi,

Du PMH khong bat ep cu dan ky vao cac giay to vo van (PLHD, HDCC, ….) nua thi chungta cung chua mung duoc dau. Du ban co yeu cau nhan vien viet tay cai bien nhan ho sokhong co v/d ve tien SDD trong do thi trong HDMB voi PMH cung van ton tai dieu khoannay roi. Nhu vay chi voi cai HDMB la PMH da nam duoc chung ta roi. Nen neu chung tanop ho so voi cai HDMB do, chi cuc thue van co the can cu vao HD de ra tien thue chochung ta phai tra. Toi biet cac ban bien luan rang khoan muc khach hang tra tien la trai phapluat, do do se bi vo hieu.

Dung the, nhung chung chi bi vo hieu khi chung ta hoac la buoc PMH xoa bo dieu khoan dotrong HD hoac la dua PMH ra toa va duoc phan quyet cua toa an. Chi khi do, dieu khoan domoi thuc su bi vo hieu. Neu ta khong lam nhung viec do va chi noi mieng voi PMH hoac Chicuc thue? lieu ho nghe ta chang?

Vay, de dau tranh ve tien SDD, toi thay chi co cach dua nhau ra toa ma thoi vi se chang doinao PMH chap nhan xoa bo dieu khoan do trong HD cua minh dau.

Khong biet toi hieu su viec the co dung khong? Xin cac bac gop y.

Tr! lời

Tr# lời bAn "gui cac bac", on 05/11/2011 at 12:11 said:Lý lu'n c&a b#n v/ lô gic là không sai (không thB yêu cDu PMH xóa b\ (i/u kho!n kháchhàng tr! ti/n SDĐ nên cDn ph!i khởi ki*n (B tòa tuyên án là (i/u kho!n này b" vô hi*u)nh$ng c$ dân (ã (i ($ợc m.t chHng ($ờng r%t dài (B có ($ợc chK (#o c&a Th& t$ớngChính ph& t#i cv 2187/TTg-KTN mà theo (ó thì Cty PMH ph!i tr! ti/n SDĐ căn cứ theo03 văn b!n pháp lu't mà cv 2187 này vi*n dLn, ()ng thời cv 2187 này còn qui ("nh h3tsức c1 thB rSng “Theo thông báo c&a cC quan thu3, Cty TNHH LD PMH có trách nhi*mthu c&a khách hàng hàng ti/n SDĐ phù hợp với văn b!n pháp lu't trong từng tr$ờnghợp nêu trên (B N:P ngân sách nhà n$ớc theo qui ("nh”. Tức là Chi c1c thu3 qu'n 7 s@ph!i phát hành thông báo n.p ti/n SDĐ (3n (úng (Gi t$ợng có nghĩa v1 ph!i n.p là CtyPMH chứ không ph!i là khách hàng. Còn Cty PMH có thu ($ợc ti/n SDĐ c&a kháchhàng hay không thì nghĩa v1 n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhà n$ớc c&a Cty PMH vLn làb%t di b%t d"ch và chân lý này không gì có thB thay (?i ($ợc.

Xin nói thêm v/ (o#n “Cty TNHH LD PMH có trách nhi*m thu c&a khách hàng hàngti/n SDĐ phù hợp với văn b!n pháp lu't trong từng tr$ờng hợp nêu trên”. Đi/u này($ợc gi!i thích r%t (Cn gi!n theo 2 cách: cách thứ nh%t là “ … thu c&a khách hàng ti/nSDĐ (ã nSm trong giá bán nhà phù hợp với văn b!n pháp lu't …”. Cách thứ 2 là “ …thu c&a khách hàng 0 ()ng ti/n SDĐ phù hợp với văn b!n pháp lu't …” bởi vì c! 03 vănb!n pháp lu't này (/u thGng nh%t qui ("nh nghĩa v1 n.p ti/n SDĐ là c&a ch& (Du t$ tứclà Cty PMH và khách hàng không có nghĩa v1 này.

Cho nên mAi vi*c (/u r%t rõ ràng, không có b%t cứ (i/u gì khó hiBu hay khó gi!i thích ở(ây. Vì th3 vi*c Chi c1c thu3 qu'n 7 (CCTQ7) phát hành “Thông báo n.p ti/n SDĐ” chokhách hàng là phát hành sai (Gi t$ợng, là cG tình chGng l#i lu't pháp, chGng l#i chK (#oc&a Th& t$ớng Chính ph& nh$ phân tích ở trên. Cho nên chúng ta chK cDn có trong tay“Thông báo n.p ti/n SDĐ” do CCTQ7 phát hành là chúng ta có quy/n l'p tức khởi ki*nCCTQ7 t#i Tòa Hành Chính – Tòa án Nhân dân qu'n 7 v/ hành vi ph#m pháp này. Th'mchí chúng ta có toàn quy/n (òi CCTQ7 ph!i b)i th$ờng thi*t h#i (n3u có)






CCTQ7 là cC quan qu!n lý Nhà n$ớc v/ thu3 nên CCTQ7 ph!i “T? chức thực hi*n vi*cthu thu3 theo qui ("nh c&a pháp lu't (trích nguyên văn Kho!n 1 Đi/u 8 Lu't Qu!n LýThu3). L@ ($Cng nhiên CCTQ7 không ($ợc phép t? chức thực hi*n vi*c thu thu3 theoqui ("nh c&a HĐMBN giữa ch& (Du t$ và ng$ời mua nhà vì HĐMBN (giGng nh$ gi%ytay) không ph!i là pháp lu't cho nên b#n không cDn quan tâm (3n các (i/u kho!n c&aHĐMBN mà b#n (ã ký với Cty PMH cho dù có những (i/u kho!n b%t lợi nh$ng n/u tráivới qui ("nh c&a pháp lu't thì chúng vLn b" mHc nhiên vô hi*u nh$ vừa trình bày.

Thông báo thu3 mà phát hành sai (Gi t$ợng theo qui ("nh c&a pháp lu't thì không cóth`m phán nào dám ăn gan hùm mà xử sai (âu. B#n cứ yên tâm (i trừ phi TP.HCM này(ã quay trở v/ thời kW … Đ) Đá

NguyNn H&ng H#i, on 05/11/2011 at 13:05 said:Tr$ớc (ây Cty PMH r%t kiên ("nh trong vi*c yêu cDu khách hàng ph!i ký BBTLHĐ sau(ó (?i sang Ph1 l1c b? sung nên tôi không n.p h) sC, ()ng thời gửi Th$ ph!n (Gi vàTh$ Khi3u n#i (3n T?ng Giám (Gc Cty PMH, nh$ng hôm qua 04/11/2011 tôi và nhi/uc$ dân khác ($ợc Cty PMH gAi ĐT mời (3n Phòng kinh doanh (B n.p h) sC tr$ớc 12h00nên tôi (ã n.p c! 05 b. h) sC vì Cty PMH không yêu cDu ký Ph1 l1c b? sung nữa.

Tôi r%t ()ng quan (iBm với t$ v%n c&a lu't s$ và chu`n b" sdn t$ th3 (B khởi ki*n ngay

thu3 qu'n 7 n3u hA phát hành ‘Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” cho b%t kW căn h. nàoc&a tôi vì Thu3 qu'n 7 ph!i t? chức thực hi*n vi*c thu thu3 theo qui ("nh c&a pháp lu'tnên hA bu.c ph!i phát hành Thông báo n.p ti/n SDĐ cho (úng (Gi t$ợng là ch& (Du t$chứ không thB phát hành cho ng$ời mua nhà ở gIn li/n với quy/n sử d1ng (%t ở. HCnnữa cv 2187 (ã chK rõ Cty PMH chính là (Gi t$ợng ph!i n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhàn$ớc nên Thu3 qu'n 7 không thB vừa chGng l#i lu't pháp, vừa chGng l#i chK (#o c&a Th&t$ờng Chính ph& mà ti3p t1c hành xử kiBu lu't rừng nh$ năm 2009 trở v/ tr$ớc.

Khong tin nhung gi PMH noi, on 05/11/2011 at 16:46 said:Theo lời ch" H!i thì ch" và m.t sG c$ dân khác ($ợc mời lên n.p h) sC tr$ớc 12g00 ngày4/11 mà PMH không yêu cDu ký PLHĐ, BBTL hay HĐCC. Trong khi tôi bu?i sáng ngày4/11 nh'n ($ợc th$ mời (3n công ty ký HĐCC, (3n 4 giờ chi/u thì nhân viên PMH l#i(3n t'n nhà phát thêm cho tôi 1 th$ mời giGng y chang cái tôi (ã nh'n h)i sáng. Tôi (3ncông ty h\i cho ra l@, mHc dù tôi không ()ng ý ký HĐCC và hA khăng khăng b!o tôi ph!iký HĐCC. Tôi th%y có vài ng$ời cũng (3n ký HĐCC, hA b!o cũng mới nh'n ($ợc th$lúc 4 giờ chi/u.T#i sao có ng$ời thì PMH bIt ký HĐCC, có ng$ời thì không yêu cDu ký gì c!? Ph!i chănghA chAn ng$ời (B “bIt n#t”?

Cty PMH v1n ép KH ký HĐCC, on 05/11/2011 at 17:57 said:Tôi cũng thu.c di*n ph!i ký HĐCC nên ngày hôm qua tôi (ã b" PMH dí cho m.t (Gngth$ mời ()ng thời gAi ĐT hGi thúc liên h)i nên tôi (ã (3n Cty xem sự thB th3 nào chứkhông h/ có ý ("nh ký cái HĐCC (Bu này. Quan sát m.t h)i thì thì tôi th%y là nhữngtr$ờng hợp ph!i ký HĐCC thì PMH vLn bIt ký nh$ th$ờng, nh$ng những tr$ờng hợpph!i ký ph1 l1c thì hôm qua “($ợc tha”, không ph!i ký nữa.

Kính nhờ lu't s$ t$ v%n giúp tr$ờng hợp ph!i ký HĐCC nh$ tôi thì nên làm th3 nào (Bkhông b" gài và những ng$ời (ã lỡ ký thì h'u qu! có t* lIm không? Cám Cn lu't s$






Tr# lời bAn "Cty PMH v1n ép KH ký HĐCC", on 06/11/2011 at 08:16 said:ĐGi với những HĐMBN ký tr$ớc ngày 01/7/2006 thì Cty PMH vLn bu.c KH ph!i kýHĐCC nh$ng (i/u (áng nói là HĐCC do Cty PMH so#n th!o hoàn toàn b%t lợi chong$ời mua vì HĐCC này thB hi*n là Cty PMH chK bán cho b#n cái nhà còn nghĩa v1 tàichính v/ (%t hoàn toàn thu.c v/ b#n (Đi/u 6).

Nói m.t cách dU hiBu là b#n ký vào HĐCC này r)i thì nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t làc&a b#n. Theo qui ("nh c&a Lu't Dân sự thì HĐCC có giá tr" pháp lý cao nh%t nên khiHĐCC (ã ($ợc ký r)i thì HĐMBN mà b#n ký với Cty PMH tr$ớc (ó s@ không còn giá tr"

hi*u lực và k3t qu! là Chi c1c thu3 qu'n 7 s@ căn cứ vào ngày ký HĐCC (B ra thông báon.p ti/n sử d1ng (%t cho b#n vì th3 mức thu ti/n sử d1ng (%t mà Thu3 qu'n 7 tính chob#n s@ là năm 2011 hoHc 2012 tùy theo ngày b#n ký HĐCCC là ngày tháng năm nào.

Phân tích nh$ v'y (B th%y những ai ký HĐMBN từ 01/7/2006 trở v/ tr$ớc mà ch%pnh'n ký HĐCC thì s@ b" Chi c1c thu3 qu'n 7 tính ti/n sử d1ng (%t cao hCn so với nhữngng$ời ký HĐMBN từ 01/7/2006 trở v/ sau. Cho nên HĐCC là không nên ký vì ký là s@b" Chi c1c thu3 qu'n 7 tính ti/n sử d1ng (%t theo năm ký HĐCC.

Th3 nh$ng, cho dù HĐCC có qui ("nh b#n ph!i n.p ti/n sử d1ng (%t hay không thì cCquan thu3 cũng không có quy/n căn cứ vào HĐCC này (B phát hành thông báo n.p ti/nsử d1ng (%t cho b#n mà hA ph!i căn cứ vào qui ("nh c&a pháp lu't (B t? chức thực hi*nvi*c thu thu3 (thu ti/n sử d1ng (%t c&a ch& (Du t$). Nh$ng khi b#n ký HĐCC do CtyPMH so#n sdn thì s@ r%t khó cho vi*c khi3u n#i và khi3u ki*n c&a b#n sau này.

Dân t8c, on 06/11/2011 at 06:53 said:Tôi tin t$ởng vào pháp lu't và chK (#o c&a chính ph& cũng nói rõ PMH ph!i (óng ti/n SDĐnên tr$ớc sau gì PMH cũng ph!i (óng. V'y n.p h) sC sớm lỡ có cái gi%y từ cC quan thu3 màtên c&a tôi thì r%t m*t. nên chờ qua cái h#n chót PMH ph!i (óng ti/n SDĐ r)i mới tính ti3p

Tr! lời

Hữu Vinh, on 06/11/2011 at 07:37 said:Cũng nh$ b#n Dân t.c, tôi s@ nh%t quy3t không n.p h) sC cho tới khi bAn PMH h3t thờih#n ph!i n.p ti/n vào ngân sách nhà n$ớc tức là sau 20/12 thì mới tính ti3p cho chIc ăn.N.p ngay bây giờ khá m#o hiBm vì r%t có thB s@ nh'n ($ợc thông báo thu3, l#i ph!i th$aki*n, l#i ph!i chi3n (%u ti3p, m%t thời gian vô ích và thêm bực mình thôi.

Hue Nguyen, on 06/11/2011 at 14:40 said:The thi toi cung nhu ban Dan Toc va Huu Vinh, chung ta cung tien cung lui, thuc hientheo dung qui dinh cua phap luat. Hien nay toi cung nhan duoc nhieu thu moi cua bonPMH nhung chung toi cung nhat quyet an binh bat dong. Khong dong mot xu, ngoai vande tien bac, ma con la viec noi len su hieu biet ve luat phap. Khong the de cho ho coithuong va qua mat khach hang ma ho luc nao cung tuong ho la “thuong de’”

20. Liên H+'ng, on 04/11/2011 at 06:29 said:R%t cám Cn thông tin c&a mAi ng$ời (ã giúp chúng tôi vững vàng hCn









Tr! lời

21. Cán b8 thu( "b6t mí" ?, on 03/11/2011 at 16:27 said:Hôm qua tôi có tìm gHp m.t ng$ời quen là cán b. t#i Chi c1c thu3 qu'n 7 thì ($ợc v" này t$v%n là (ừng có d#i mà n.p h) sC làm gì vì (ây là chuy*n dài nhi/u t'p, ch$a có h)i k3t vì chIcchIn s@ còn ph!i th$a ki*n dài dài … Hi*n (ang t)n kho!ng 5.000 h) sC ch$a xử lý, ngoài racòn kho!ng 4.000 h) sC nữa ch$a ($ợc th1 lý cho nên cứ yên tâm mà v/, cứ vi*c ăn no ng& kR,không cDn lo lIng làm gì cho m*t. Và tôi (ã ra v/ với tâm tr#ng vui và yên tâm. Sáng nay nhìnth%y cái tGi h'u th$ 17h00 ngày 03/11 nSm trên bàn, tôi li/n quăng vào thùng rác, không h/ v%nv$Cng gì.

Tr! lời

Hay qua, on 03/11/2011 at 22:40 said:Hay qua,That la 1 thong tin tuyet voi. Cam on ban da bao thong tin dang gia nay co cu dan. Chacrang toi nay toi se nghu yen giac hon may toi roi.Tuy vay, toi van mong cho 1 cuoc hop mat toan the cu dan trong 1 ngay gan nhat.

Tr! lời

Tin T!t Lành, on 04/11/2011 at 06:00 said:Cám Cn b#n nhi/u, tin tGt lành, tôi cũng kiên quy3t không (óng TSDĐ thay cho PMH. Đúngnh$ nhi/u b#n trên (ây (ã nh'n xét, (oàn k3t gây sức m#nh, chúng ta không làm gì sai tráithì chúng ta không vi*c gì ph!i lăn tăn.

Tr! lời

Quá hay !!! Cám 'n bAn ,ã chia xO, on 04/11/2011 at 08:51 said:Th't là m.t tin quá tGt lành. Thú th't với các b#n là tôi cứ lăn tăn suGt m%y ngày hôm nay vìchK sợ những ng$ời quy3t tâm chCi tới cùng nh$ mình chK là thiBu sG nh$ng nay với con sG4.000 ng$ời trung kiên nh$ th3 này thì th't là tuy*t vời. Cám Cn b#n nhi/u vì (ã chia x_thông tin quí báu này cho công ()ng.

Tr! lời

22. @"c+ dân nên làm gì", on 03/11/2011 at 12:23 said:B#n “c$ dân nên làm gì” n3u không muGn khởi ki*n CV 2709 c&a UBNDTP và không muGntham gia hAp offline là quy/n c&a b#n.

Tôi thì th%y vi*c khởi ki*n CV 2709 là cDn thi3t vì CV này là công c1 (B PMH lừa g#t nhữngng$ời không nIm rõ pháp lu't và cG tình chây W với nghĩa v1 n.p ti/n SDD.Vi*c c$ dân gHp gỡ nhau (B trao (?i thông tin, cùng nhau tìm ra gi!i pháp (%u tranh với PMHcũng là cDn thi3t. KB c! có chia c$ dân thành m%y nhóm nh$ b#n (/ ngh" thì cũng ph!i có trao(?i, th!o lu'n chứ (âu ph!i cứ ng)i (ó vi3t m%y chữ r)i s@ có lu't s$ làm thay mAi vi*c? Vi*cchia c$ dân thành m%y nhóm nh$ b#n nói (ã ($ợc (/ c'p từ lâu nh$ng nó ch$a ti3n triBn nhi/uchính vì c$ dân ch$a gIn k3t ($ợc nhau l#i qua những bu?i offline (%y.Tôi (/ ngh" bà con t? chức gHp mHt offline, cùng nhau th!o lu'n, thu th'p (Cn ki*n (B (%utranh với PMH chứ không nên (B cho PMH tìm mAi cách chia r@ chúng ta (B dU b/ lung l#c, do#dLm.










http://tuvancualuatsu/




Tr! lời

Kgui Ban quan tri, on 03/11/2011 at 14:54 said:Gui ban quan tri,Xin Ban quan tri hay giup cho cu dan duoc gap go trao doi trong thoi gian som nhat. Toi chila 1 thanh vien cua trang web nay, muon keu goi 1 cuoc gap mat nhung toi khong biet co diadiem nao de co the du lon cho chung ta (chang le la 1 cong vien nao do???) nen toi chang thelam gi hon duoc.Danh keu Ban quan tri giup do.Tinh hinh gap gap, nhieu nguoi lo lang, neu khong co su chung tay, gop suc cung nhau thiket qua dat duoc se rat kho khan va be nhoDau phai ai cung biet den va co dieu kien cap nhat thong tin qua trang web nay dau.Neu chung ta bi xe le (tung truong hop tu dau tranh voi PMH, voi chi cuc thue, voiUBND…) kha nang chung ta bi danh bai la rat lon.“Doan ket, doan ket, dai doan ketThanh cong, thanh cong, dai thanh cong”Cau noi cua Bac chang bao gio cu.Cung xin trich cau noi cua nha van Pham Lu An ma toi tam dac:“Doi khi toi thay cai thien bi danh noc ao trong cuoc chien don doc.Nhung tai sao chung talai de no tro thanh don doc? ….Nhung nguoi mong muon dieu tot dep cho cuoc song nayluon dong hon. Vay thi hay lam cho chung ta manh hon. Hay tim den nhau, hay giup do vaxin duoc giup do….”

Toi thay y kien cua cac ban deu dung, hay gap nhau, chia nhom, thu thap don kien va lap rachuong trinh hanh dong.Mong lam nhan duoc y kien ung ho cua moi nguoi va su giup do tu Ban quan tri

Tr! lời

Chí Ú = Chú Ý, on 03/11/2011 at 14:57 said:Vi*c t? chức hAp offline là cDn thi3t (B huy (.ng sức m#nh (oàn k3t c&a c$ dân và tìm ($ợcti3ng nói chung.Vì v'y tôi th%y vi*c phân chia theo nhóm s@ ch$a cDn thi3t vì t%t c! chúng ta (/u có 1 bứcxúc r%t chung. Đó là ti/n SDĐ. V'y (B có 1 sự ()ng lòng ()ng thời có ($ợc ph$Cng h$ớngc1 thB cho c$ dân, và cái quan trAng nh%t là tìm ($ợc sự tin t$ởng, tín nhi*m, thì chúng tatr$ớc h3t hãy cG gIng t'p hợp càng (ông c$ dân càng tGt. Từ (ó, chúng ta s@ lôi kéo thêmnhững ai còn dao (.ng, hoang mang (B từ (ó s@ có k3 ho#ch c1 thB (Gi phó với PMH.T%t c! những gì c$ dân cDn làm là ph!i chứng minh cho PMH th%y ($ợc sG l$ợng thực t3các hA c$ dân không tho! hi*p với hA s@ không ph!i là con sG 400 mà s@ là hàng m%y nghìnhA sdn sàng (%u tranh (òi l@ ph!i.

Tr! lời

C+ dân PMH, on 03/11/2011 at 17:26 said:Vi*c offline (B thGng nh%t ph$Cng án (Gi phó với Cty PMH là h3t sức cDn thi3t, tôi hoàntoàn &ng h. vi*c này. Đ/ ngh" các b#n cho ý ki3n v/ ("a (iBm, thời gian (B thực hi*n vi*coffline này.

Ch" H!i, Anh Nhân, Anh Ph$Cng vui lòng t? chức vi*c offline này vì mAi ng$ời (/u tint$ởng vào kh! năng c&a các anh ch", hCn 02 năm r)i c$ dân chúng ta không có cu.c offlinenào c!.

Tr! lời










Sky Citizen, on 03/11/2011 at 18:05 said:Tôi hoàn toàn ()ng ý với vi*c nên t? chức hAp mHt offline toàn thB c.ng ()ng (B trao (?ithông tin cho nhau ()ng thời bàn b#c ph$Cng án c1 thB trong thời gian tới.Theo tôi bi3t, vLn còn m.t sG c$ dân vLn còn mC h) và th'm chí hoang mang v/ v%n (/(óng TSDĐ do thi3u thông tin trong thời (iBm này, nh%t là sau m.t lo#t bài báo do PMHtung h\a mù vừa qua.

Nói th't: bực mình vì chuy*n TSDĐ m.t phDn; nh$ng bức xúc vì pháp lu't nhà n$ớc vàquy/n lợi chính (áng c&a ng$ời dân b" xem th$ờng thì lên (3n M$ời phDn!

23. Thanh Th"y, on 03/11/2011 at 10:51 said:PMH vừa cho ng$ời ($a th$ gia h#n hoàn t%t th& t1c c%p GQSH (%t tới t'n nhà cho tôi. H#nchót ($a ra là 17g chi/u nay 03/11/2011. Nhân viên ($a th$ yêu cDu tôi ký tên vào biên b!ngiao nh'n th$. Tôi (ã từ chGi nh'n th$ & từ chGi ghi lý do không nh'n th$ vào biên b!n c&anhân viên PMH.

Tr! lời

24. Sự th6t ở ,âu ???, on 03/11/2011 at 01:06 said:M%y ngày nay th%y m.t vài tờ báo TP.HCM (ăng t!i những tin tức th%t thi*t, vô căn cứ cùngvới những lời l@ hù dAa r%t thi3u văn minh khi3n cho ng$ời (Ac không kh\i (au xót cho n/npháp ch3 xã h.i ch& nghĩa b" nhóm lợi ích ngang nhiên chà (#p, t'n d1ng các ph$Cng ti*ntruy/n thông nh$ m.t công c1 (B ph1c v1 cho (Hc quy/n (Hc lợi c&a chính mình, b%t ch%p lu'tpháp, b%t ch%p chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph&, b%t ch%p th& (o#n (B xâm h#i quy/n và lợiích hợp pháp c&a công dân.

Vi*c ($a ra thông (i*p “Dân PMH có nguy cC n.p ti/n sử d1ng (%t cao g%p 8 lDn 2008” làkhông có cC sở, là vô căn cứ vì b!ng giá (%t năm 2009 thì cao g%p (ôi so với năm 2008 nh$ngb!ng giá (%t từ năm 2009 (3n 2011 vLn giữ nguyên ch$a h/ thay (?i. V'y không hiBu m%y nhàbáo này l%y con sG g%p 8 lDn năm 2008 là ở (âu ra nhK vì 2011 mới chK g%p (ôi 2008 thôi mà?MuGn hù dAa thì chí ít cũng ph!i có chút ít ki3n thức (B không làm m%t uy tín c&a ng$ời cDmbút nói riêng và tòa so#n nói chung.

Với thông tin dân PMH ph!i hoàn t%t h) sC tr$ớc ngày 04/11 (B kh\i “trU tàu” là m.t thông(i*p h3t sức khôi hài vì nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t hay thời gian ph!i n.p vào ngân sáchNhà n$ớc cũng chK chi phGi duy nh%t m.t (Gi t$ợng, (ó là Cty PMH và (i/u này không h/ liênquan gì (3n ng$ời mua nhà. Cho nên c$ dân không cDn quan tâm hay lo lIng (3n b%t cứ thờih#n nào mà Cty PMH hay các cC quan qu!n lý Nhà n$ớc rêu rao vì (ó chính là nî lo c&anhững ng$ời bi3t pháp nh$ng cG tình ph#m pháp còn c$ dân thì cứ vi*c bình chân nh$ v#i (Bxem hA còn tu)ng nào (B diUn ti3p trong bGi c!nh lúng túng nh$ gà mIc tóc c&a Cty PMH vàcác cC quan ban nghành t#i TP.HCM

Với con sG 400 tr$ờng hợp từ tr$ớc năm 2008 ch$a n.p h) sC thì ch[ng nói lên (i/u gì vì sGl$ợng ng$ời ký HĐMBN với Cty PMH từ năm 2008 tới nay là r%t lớn thì các báo l#i né tránh,không (/ c'p. Đi/u này cho th%y sG ng$ời ch$a n.p h) sC r%t có thB lên tới gDn 4.000 tr$ờnghợp, m.t con sG do chính Ban Qu!n lý Khu Nam cung c%p và (ã ($ợc (ăng trên báo Dân Tríngày 20/10. HCn nữa 400 tr$ờng hợp mà các báo (/ c'p ch& y3u là do ở n$ớc ngoài, ch$a liênl#c ($ợc. V'y thì c! vài ngàn ng$ời vLn luôn có mHt t#i Vi*t Nam, vLn kiên ("nh, không kýBBTL, không ký ph1 l1c hợp ()ng, không ký HĐCC thì không th%y các báo (/ c'p. Phân tíchnh$ v'y (B th%y là vi*c cG tình nHn ra con sG ít \i chK còn 400 tr$ờng hợp ch$a n.p h) sC làkhông hợp lô gic và r%t thi3u thuy3t ph1c.


http://gravatar.com/thanhthuyyeh






không hợp lô gic và r%t thi3u thuy3t ph1c.

UBND TP.HCM quá coi th$ờng pháp lu't khi cG tình nHn ra những quy3t ("nh giao (%t “ma”(giao (%t khGng) vì quy3t ("nh này là hoàn toàn gi! dGi, là ng1y t#o vì thực t3 không có chuy*nthu h)i (%t c&a Cty Tân Thu'n và không có chuy*n giao (%t cho ng$ời mua nhà / căn h. chungc$ bởi l@ nhà là do Cty PMH xây dựng từ A-Z và bàn giao cho c$ dân nhà hoàn thi*n. Theo báochí thì UBND TP.HCM (ã nHn ($ợc 1.361 quy3t ("nh “ma” trong (ợt này nh$ng ch$a m.t c$dân nào nh'n ($ợc cái quy3t ("nh “ma” (ó cho dù ph!i làm (Cn xin c%p cũng không ($ợc to#inguy*n. Đi/u này cho th%y UBND TP.HCM hoàn toàn bi3t pháp nh$ng l#i cG tình ph#m phápvì không dám cung c%p cho công dân những bSng chứng ph#m t.i c&a mình. Với những quy3t("nh giao (%t “ma” nh$ th3 này thì UBND TP.HCM cũng không thB tránh kh\i vi*c b" công dânkhởi ki*n t#i Tòa Hành chính – Tòa án Nhân dân TP. HCM.Dựa vào những quy3t ("nh “ma” này, Chi c1c thu3 qu'n 7 dám ngang nhiên phát hành “Thôngbáo n.p ti/n sử d1ng (%t” trực ti3p cho ng$ời mua nhà, b%t ch%p mAi qui ("nh nh%t quán c&apháp lu't rSng (Gi t$ợng có nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t ph!i là ch& (Du t$, còn ng$ời muanhà thì ($ợc c%p gi%y chứng chứng nh'n quy/n sử d1ng (%t ?n ("nh lâu dài và không có b%t cứnghĩa v1 tài chính nào liên quan (3n (%t. Chi c1c thu3 qu'n 7 còn ngang nhiên b%t ch%p chK (#oc&a Th& t$ớng CP t#i công văn sG 2187/TTg-KTN, xin trích nguyên văn “Theo thông báo c&a cCquan thu3, Cty TNHH LD PMH có trách nhi*m …. N:P ngân sách Nhà n$ớc theo qui ("nh”.Có nghĩa là ng$ời có nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t vào ngân sách ở (ây chính là Cty PMH chonên Chi c1c thu3 qu'n 7 ph!i phát hành thông báo thu3 cho (úng (Gi t$ợng là Cty PMH chứkhông thB làm càn mà phát hành cho ng$ời mua nh$ v'y ($ợc. V/ vi*c này chIc chIn Chi c1cthu3 qu'n 7 s@ ph!i (Gi mHt với những (Cn khởi ki*n c&a c$ dân t#i Tòa Hành chính – Tòa ánNhân dân Qu'n 7 v/ hành vi ph#m pháp này.

Báo chí chK nghe thông tin m.t chi/u nên (ã hiBu sai sự th't. Thực ch%t không ph!i là c$ dânkhông ch"u n.p h) sC mà là Cty PMH cG tình không ti3p nh'n h) sC c&a khách hàng (Cty PMHchK nh'n với (i/u ki*n là c$ dân ch%p thu'n ký Biên b!n Thanh lý Hợp ()ng hoHc Ph1 l1c Hợp()ng, hoHc Hợp ()ng Công chứng (B Cty PMH gài (. c$ dân tr! ti/n sử d1ng (%t thay cho hA).M.t sG c$ dân n.p h) sC theo ($ờng b$u (i*n thì b" Cty PMH thông báo tr! h) sC vì Cty PMHch$a gài (. ($ợc những c$ dân này. Vi*c Cty PMH từ chGi, không nh'n h) sC làm ch& quy/nnhà cho c$ dân là (ã vi ph#m Kho!n 4 Đi/u 16 Ngh" ("nh 90/2006/NĐ-CP và Kho!n 7 Đi/u 16Ngh" ("nh 71/2010/NĐ-CP h$ớng dLn thi hành Lu't Nhà Ở, trực ti3p t$ớc (i quy/n ("nh (o#ttài s!n c&a c$ dân do không có gi%y ch& quy/n nhà (B thực hi*n giao d"ch. Hành vi trái pháplu't này c&a Cty PMH nh%t ("nh s@ b" c$ dân ()ng tâm hi*p lực ki*n ra tòa, v%n (/ chK là sớmhay mu.n mà thôi.

Tr! lời

Chí Ú = Chú Ý, on 03/11/2011 at 07:48 said:Thời h#n cuGi c&a t1i PMH ($a ra cho bà con mình (ã qua (i. Tôi th%y nhi/u bà con có dao(.ng, nh$ng hDu h3t (/u không ký vào ba cái văn b!n vớ v`n, ngu ngGc c&a t1i nó.KB ra thì lDn này PMH cũng ch"u khó b\ ti/n PR trên báo (ài hòng do# n#t và thúc ép c$dân (B ph1c v1 cho ý () thâm (en c&a chúng và UB ngu dân.Tuy nhiên v/ phDn c$ dân, tôi th%y ban QT blog này nên cG gIng tìm cách t'p hợp lực l$ợngvà có thB huy (.ng tGi (a sG l$ợng c$ dân kiên ("nh không tho! hi*p với PMH vừa r)i.Chúng ta có l@ ph!i khởi (.ng quá trình ki*n t1ng, khi3u n#i là vừa r)i.Chúng ta có thB hAp offline (B thu th'p ý ki3n, chữ ký, email, …sau (ó phân phát (Cn từkhi3u ki*n, hcn ngày thu nh'n l#i, h$ớng dLn cách tức gửi khi3u ki*n cá nhân,…….Nóichung là t%t c! mAi v%n (/ liên quan (3n chuy*n (óng ti/n SDĐ.Có thB 1 ngày chúng ta không thB làm h3t mAi vi*c, nh$ng tôi nghĩ ít ra bà con có thB th%y($ợc sức m#nh (%u tranh c&a c.ng ()ng thông qua sG l$ợng ng$ời ph!n (Gi PMH. Qua (ó,bà con chúng ta có thB yên tâm với những quy3t ("nh (úng (In c&a mình khi không tho!hi*p với PMH, ()ng thời t#o cDu nGi t$Cng trợ lLn nhau trong c.ng ()ng.





Tôi hy vAng vào sự lãnh (#o c&a ban QT, sự (oàn k3t c&a chúng ta và sự công minh c&a PL.Tôi là ng$ời kiên ("nh s@ không ký b%t cứ văn b!n m'p mờ, mm dân nào c&a PMH. Hy vAngmAi ng$ời cũng s@ luôn vững tâm.Chúc thIng lợi cho t%t c! c$ dân.

Tr! lời

y kien, on 03/11/2011 at 09:00 said:Rat tan thanh y kien ban CHI U. Ban Quan tri oi, xin de ra 1 ngay 1 gio nao do di de bacon duoc tap hop cung nhau, chang han vao T7 nay??? Chung ta chang the cu ngoi 1 cho,vao mang va ban tan mai, ket qua se rat han che. Hay hanh dong thoi.

C+ dân nên làm gì ???, on 03/11/2011 at 11:10 said:Tôi cho rSng chúng ta không cDn ti3n hành khởi ki*n cv 2709 c&a UBNDTP nữa vìUBNDTP (ã không thB ($a cv 2709 trở thành hi*n thực do UBNDTP và các ban ngànhkhông thB (i/u khiBn c$ dân (óng ti/n sử d1ng (%t cho Cty PMH nh$ hA mong muGnnên (ành quay qua sử d1ng h# sách là cv 89/UB-ĐTMT ngày 06/01/2000 (B ti3p t1chành xử lu't rừng (ban hành quy3t ("nh thu h)i và giao (%t), dùng Chi c1c thu3 qu'nthu ti/n sử d1ng (%t trực ti3p c&a ng$ời dân, b%t ch%p lu't pháp và chK (#o c&a Th&t$ớng Chính ph&.

Tôi cho rSng vi*c t'p hợp c$ dân hAp offline lúc này là ch$a th't sự cDn thi3t mà (i/uchúng ta nên làm là chia c$ dân làm 03 nhóm theo t$ v%n c&a các lu't s$ và c$ dân nàoth%y mình thu.c nhóm (Gi t$ợng nào thì (ăng ký với qu!n tr" m#ng (B t'p hợp thànhtừng nhóm tr$ớc khi ti3n hành offline:

*** Nhóm 1: Ch$a n.p h) sCKiên quy3t không ký b%t cứ văn b!n nào do Cty PMH yêu cDu (Biên b!n thanh lý, Ph1l1c HĐMBN, Hợp ()ng công chứng …), ()ng thời chu`n b" khởi ki*n Cty PMH vìngang nhiên từ chGi nh'n h) sC (B làm ch& quy/n nhà cho khách hàng, vi ph#m Kho!n 4Đi/u 16 Ngh" ("nh 90/2006/NĐ-CP và Kho!n 7 Đi/u 16 Ngh" ("nh 71/2010/NĐ-CPh$ớng dLn thi hành Lu't Nhà Ở.

*** Nhóm 2: Ch$a ký “Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t”Kiên quy3t không ký Tờ khai và không nh'n “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” trongb%t cứ tr$ờng hợp nào, ()ng thời chu`n b" khởi ki*n Chi c1c thu3 qu'n 7 vì cG tình pháthành “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” sai (Gi t$ợng (n3u có).

*** Nhóm 3: Đã có “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t”Những ai (ã lỡ nh'n “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” cDn kiên quy3t tr! l#i ngay choCty PMH ()ng thời giữ l#i b!n sao (B làm cC sở khởi ki*n sau này.

N3u ai (ã lỡ n.p ti/n cho Chi c1c thu3 qu'n 7 theo “Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t” thìhãy nhanh chóng làm (Cn khi3u n#i trong thời h#n 90 ngày ()ng thời khởi ki*n Chi c1cthu3 qu'n 7 t#i Tòa Hành Chính qu'n 7.

Kính mong các lu't s$ giúp c$ dân so#n th!o mLu (Cn khởi ki*n cho từng nhóm nêutrên (B mAi ng$ời có thB ti3n hành ngay vi*c khởi ki*n. Xin chân thành cám Cn.

Đ&ng ý l6p nhóm, on 08/11/2011 at 09:37 said:Tôi ()ng ý với ý ki3n c&a b#n “C$ dân nên làm gì ???”, chúng ta nên chia theo 3 nhóm







(B thu'n tiên trong vi*c t'p hợp trao (?i thông tin và khởi ki*n công ty PMH theo nhóm.Mî nhóm có thB (/ xuât 1 nhóm tr$ởng (B ti*n vi*c liên l#c với các nhóm tr$ởng khác(B thGng nh%t k3 ho#ch, bi*n pháp hành (.ng chGng l#i bAn lừa (!o công ty liên doanhPMH, UBND TP

Ngân Hà, on 03/11/2011 at 08:55 said:Nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t thu.c v/ Cty Phú MR H$ng

TP – Liên quan (3n v1 vi*c lình xình n.p ti/n sử d1ng (%t khi c%p gi%y chứng nh'n quy/nsử d1ng (%t và sở hữu nhà ở t#i Phú MR H$ng (TPHCM), TS Lu't chuyên ngành Lu't Đ%t(ai và Kinh doanh b%t (.ng s!n (ĐH Lu't Hà N.i) TrDn Quang Huy có m.t sG ý ki3n.

Theo TS Huy, cDn làm rõ mGi quan h* giữa nhà n$ớc với doanh nghi*p và doanh nghi*p vớing$ời dân. Trong quan h* giữa nhà n$ớc với doanh nghi*p, c1 thB là Cty Phú MR H$ng(PMH) thì nhà n$ớc thu c&a PMH ti/n thuê (%t 50 năm (thu m.t lDn) t#i thời (iBm PMH($ợc nhà n$ớc cho thuê (%t. Nhà (Du t$ triBn khai xây dựng nhà ở (B bán hoHc cho thuê.Trong hợp ()ng mua bán nhà, giá bán nhà (ã bao g)m c! ti/n nhà và quy/n sử d1ng (%tgIn li/n, không có sự bóc tách tính riêng ti/n nhà và ti/n sử d1ng (%t.Cho (3n khi khách hàng ($ợc nhà (Du t$ t? chức vi*c c%p gi%y chứng nh'n ch& quy/n nhà,ng$ời mua nhà chK ph!i n.p các kho!n thu liên quan (3n l* phí c%p các gi%y tờ, không ph!in.p ti/n sử d1ng (%t.

Ngay trong kho!n 2 Đi/u 66 Ngh" ("nh 90/2006/NĐ – CP (h$ớng dLn thi hành Lu't Nhà ở)năm 2006 ghi r%t rõ: “Ch& (Du t$ xây dựng nhà ở (B bán hoHc cho thuê có trách nhi*m n.pti/n sử d1ng (%t, ti/n thuê (%t và các nghĩa v1 tài chính khác theo quy ("nh c&a pháp lu't”.Nhà n$ớc lâu nay b" thua thi*t r%t nhi/u bởi các doanh nghi*p có vGn (Du t$ n$ớc ngoài.Tr$ớc (ây ng$ời ta cứ nghĩ là ti/n thuê (%t 50 năm với ti/n sử d1ng (%t 50 năm bSng nhaunh$ng trên thực t3 là (Cn giá thuê (%t chK bSng 0,5% khung giá nhà n$ớc quy ("nh, nói m.tcách khác là ti/n thuê (%t chK bSng nửa ti/n sử d1ng (%t nên nhà n$ớc muGn thu kho!n cònl#i chênh l*ch mà nhà (Du t$ từ x$a tới nay vLn ($ợc h$ởng.

Theo quy ("nh t#i kho!n 2 Đi/u 32 Ngh" ("nh sG 84/2007/NĐ – CP thì những tr$ờng hợpnào (Du t$ xây dựng nhà ở (B bán, cho thuê thì nhà (Du t$ ph!i n.p kho!n ti/n chênh l*chgiữa ti/n thuê (%t tr! ti/n m.t lDn và ti/n sử d1ng (%t cho nhà n$ớc.

Đ3n nay t#i (i/u 13 Ngh" ("nh sG 69/2009/NĐ – CP ngày 13/08/2009 còn nói rõ hCn là t%tc! các tr$ờng hợp mà ($ợc thuê (%t tr! ti/n thuê m.t lDn c&a nhà (Du t$ n$ớc ngoài thì hAph!i n.p ti/n t$Cng ($Cng nh$ ti/n sử d1ng (%t cho nhà n$ớc theo (úng m1c (ích sử d1ng(%t.

Nh$ v'y chúng ta quy ("nh m.t cách toàn di*n hCn (B tránh sự chênh l*ch giữa ti/n thuê(%t 50 năm với ti/n sử d1ng (%t và (ó vLn là trách nhi*m c&a ch& (Du t$. Mà quy ("nh r%trõ nhà (Du t$ ph!i có nghĩa v1 với nhà n$ớc v/ tài chính tức là nghĩa v1 v/ ti/n thuê (%t vàti/n sử d1ng (%t, không liên quan (3n khách hàng.

Trích: http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/174487/Nghia-vu-nop-tien-su-dung-dat-thuoc-ve-Cty-Phu-My-Hung.html#

Tr! lời

BO cong ng&i bút, on 09/11/2011 at 09:12 said:Các báo (ăng giá (%t sau 2011 có nguy cC cao g%p 8 lDn so với năm 2008, không bi3t hA dựavào cC sở nào tính ra con sG này, tôi c!m th%y các báo cG ý hay quá non v/ nghi*p v1 ? h*tnh$ thiên lôi sai (âu (ánh (ó, th't (áng bu)n !!!


http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/174487/Nghia-vu-nop-tien-su-dung-dat-thuoc-ve-Cty-Phu-My-Hung.html#





nh$ thiên lôi sai (âu (ánh (ó, th't (áng bu)n !!!

Tr! lời

25. dau long, on 02/11/2011 at 22:11 said:Ban bo cau noi phai lam. De nghi chi Hai dung ra to chuc 1 buoi gap mat toan the cu dan di.Chung ta dang rat can suc manh tap the. Chi Hai cu dua ra 1 gio , 1 ngay nhat dinh nao do(cang som cang tot) va tat ca chung ta se co mat.Can phai len ke hoach hanh dong. Nhanhnhanh len chi Hai oi, nhanh len ba con oi..

Tr! lời

26. hoalee, on 02/11/2011 at 20:27 said:Theo tôi nghĩ thì không ph!i mAi ng$ời không tham gia (%u tranh,mà m.t sG ng$ời hA khôngbi3t rõ nên không bi3t ph!i làm sao,chúng ta nên cho m.t thời gian %n ("nh, ph? bi3n cho mAing$ời bSng cách bDu t? tr$ởng c&a khu (ó ,phát thông báo qua hòm th$ cho ng$ời ch& nhàngay giờ và ("a (iBm tâp trung,chứ khi3u ki*n trong thời gian này thì cũng nh$ không vì PMHcòn ($ợc cho gia h#n trong năm nay nữa mà chờ PMH h3t phép thôi!!!tin vui vừa r)i mới thêm lu't ki*n cáo nữa!!! PMH CHXT CHnC!

Tr! lời

27. Hocap, on 02/11/2011 at 17:00 said:c!m Cn các b#n , nh$ng tôi cũng (ã ký thanh lý r)i , ký h3t các gi%y ờ PMH yêu cDu và (ã n.phCn 1 năm r)i . Gờ PMH l#i gởi thông báo cho ch)ng tôi lên ký .. tôi (ã lỡ b\ ra sG t/n > 6, 3 t]mua m.t căn penthouse sky 1 và có vay Ngân hàng . Nay ngân hàng cũng muGn hoàn thànhnGt th& t1c nên tôi Gi rGi quá .

Tr! lời

28. NguyNn H&ng H#i, on 02/11/2011 at 14:48 said:Kính chào bà con,

Sáng nay tôi có nh'n ($ợc (i*n tho#i c&a 2 c$ dân h\i v/ ti/n sử d1ng (%t vì c! 2 (/u lo lIngkhông bi3t nên làm nh$ th3 nào khi nhân viên Cty PMH liên t1c thúc gi1c n.p h) sC và cònthòng thêm m.t câu: “ngay c! ch" H!i cũng (ã n.p h) sC và ký Ph1 l1c r)i thì anh/ch" còn chDnchừ gì nữa …”.

Tôi xin kh[ng ("nh câu nói trên là không (úng sự th't vì tôi k"ch li*t ph!n (Gi vi*c ký Biên b!nthanh lý hay Ph1 l1c hợp ()ng hay HĐCC vì (ó là những hành vi trái pháp lu't nên tôi khôngthB ch%p thu'n trên b%t cứ ph$Cng di*n nào.

Tôi không những không ký Biên b!n thanh lý, không ký Ph1 l1c HĐ mà còn gửi cho T?ngGiám (Gc Cty PMH “Th$ ph!n (Gi” và “Th$ Khi3u n#i” với n.i dung nh$ sau:

C:NG HÒA XÃ H:I CHN NGHĨA VIPT NAMĐ.c l'p – Tự do – H#nh phúc———-

TH6 PH8N ĐQIVIPC KÝ THANH LÝ HỢP ĐpNG MUA BÁN NHÀ

Kính gửi: Ông TSENG FAN CHIH, T)ng Giám (Gc Cty TNHH LD Phú MR H$ng.











Kính gửi: Ông TSENG FAN CHIH, T)ng Giám (Gc Cty TNHH LD Phú MR H$ng.

V/v: N.p h) sC xin c%p Gi%y chứng nh'n Quy/n sở hữu Nhà ở và Quy/n sử d1ng Đ%t ở.

Tôi là NguyUn H)ng H!i, hi*n (ang c$ ng1 t#i AH4-9 khu phG MR Đức xin gửi tới quí ông lờichào trân trAng và xin ($ợc bày t\ sự ph!n (Gi c&a tôi (Gi với những ho#t (.ng kinh doanh tráipháp lu't c&a Công ty TNHH Liên Doanh Phú MR H$ng (Cty PMH) trong thời gian qua nh$sau:

Ngày 13/10/2009 tôi (ã gửi cho Ban Giám (Gc Cty PMH m.t “Thông báo tranh ch%p” thay vìn.p h) sC xin c%p Gi%y chứng nh'n Quy/n sở hữu Nhà ở và Quy/n sử d1ng Đ%t ở (GCN) bởi l@ti/n sử d1ng (%t (ti/n SDĐ) vLn (ang là v%n (/ tranh ch%p giữa các bên và mãi tới ngày

02/12/2010 thì mới có h)i k3t theo chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i công văn sG 2187/TTg-KTN (cv 2187) mà theo (ó thì Cty PMH là ch& (Du t$ nên có nghĩa v1 n.p ti/n SDĐ (%t cho t%tc! các Hợp ()ng mua bán nhà (HĐMBN) (ã ký k3t với khách hàng và mGc thời gian mà CtyPMH bu.c ph!i hoàn thành vi*c n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhà n$ớc là tr$ớc ngày30/6/2011.

Khi nh'n ($ợc th$ mời v/v n.p h) sC cho 05 căn h. c&a tôi do ông Bùi Duy Toàn, Phó Giám(Gc Ti3p th" ký thì tôi (ã r%t b%t bình vì những lý do sau:

1/ Cty PMH không nên (/ c'p tới công văn 2709/UBND-ĐTMT (cv 2079) ngày 09/6/2011trong th$ mời gửi cho tôi vì tôi không ph!i là ch& thB ($ợc UBND TP.HCM “kính gửi” cho tôinên tôi không có nghĩa v1 ph!i thực thi và cũng không cDn quan tâm (3n cv 2079 này. HCnnữa, r%t có thB cv 2079 là m.t văn b!n gi! m#o vì n3u là th't thì quí v" (ã giữ nguyên trênwebsite c&a Cty PMH chứ không ph!i v.i vàng gỡ xuGng nh$ quí v" (ã làm. Ngay c! th$ mờigửi cho tôi cũng không có l%y m.t b!n photocopy c&a cv 2079 trong khi quí v" l%y (ó làm căn cứ(B yêu cDu tôi n.p h) sC xin c%p GCN và ký Biên b!n thanh lý HĐMBN nên (i/u này thB hi*nsự m'p mờ, thi3u minh b#ch c&a cái gAi là cv 2079. Cũng xin nói thêm: N3u cv 2079 là th't thìcv này cũng không có giá tr" pháp lý vì n.i dung c&a nó không chK ph#m lu't, trái ng$ợc với chK(#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i cv 2187, xâm h#i quy/n và lợi ích hợp pháp c&a khách hàngmà còn là văn b!n ($ợc ban hành trái với th`m quy/n c&a UBND vì chK có Tòa án mới có quy/nphán quy3t trong v1 tranh ch%p dân sự v/ ti/n SDĐ t#i PMH.

2/ Cv 2187 qui ("nh “Vi*c n.p ti/n SDĐ c&a các tr$ờng hợp nêu trên ph!i hoàn thành tr$ớcngày 30/6/2011”. Có nghĩa là: Cty PMH ph!i hoàn thành vi*c n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhàn$ớc tr$ớc ngày 30/6/2011 cho t%t c! các HĐMBN (ã ký với khách hàng theo 03 tr$ờng hợpnêu trên. Nh$ng không hiBu vì lý do gì mà quí v" l#i cG tình “phiên d"ch” thành khách hàngph!i n.p h) sC xin c%p GCN tr$ớc ngày 30/6/2011 và c1 thB là tr$ớc 17h00 ngày 29/06/2011 ?Ti3ng Vi*t c&a quí v" th't sự có v%n (/ hay vLn ch$a từ b\ ($ợc thói quen trí trá, l'p lờ (ánhl'n con (en hòng ($a ra “tGi h'u th$” cho “th$ợng (3” nh$ v'y?

3/ Vi*c khi3n tôi b%t bình nh%t là quí v" yêu cDu tôi ký Biên b!n thanh lý HĐMBN bởi vì giữatôi và Cty PMH vLn còn r%t nhi/u quy/n lợi và nghĩa v1 liên quan nên vi*c thanh lý HĐMBNlúc này là không thB ch%p nh'n trên b%t cứ ph$Cng di*n nào. Bu.c khách hàng ký Biên b!nthanh lý HĐMBN là m.t hành vi trái pháp lu't, vi ph#m Ngh" ("nh 88/2009/NĐ-CP ngày19/10/2009 c&a Chính ph& vì Đi/u 18 qui ("nh v/ vi*c c%p GCN thì thành phDn h) sC khôngyêu cDu ph!i có Biên b!n thanh lý HĐMBN nh$ng l#i yêu cDu phía ch& (Du t$ ph!i có:

- () Gi%y chứng nh'n Quy/n sử d1ng (%t hoHc Gi%y chứng nh'n theo quy ("nh c&a Ngh" ("nhnày: Tức là Cty PMH ph!i có GCN Quy/n sử d1ng (%t ở ?n ("nh lâu dài hoHc Quy/n thuê (%t70 năm nh$ng thực t3 Cty PMH mới có ($ợc Quy/n thuê (%t 50 năm (tới ngày 19/5/2043) vàm1c (ích sử d1ng là xây dựng và kinh doanh cC sở h# tDng, không ph!i xây nhà ở th$Cng m#icho nên Cty PMH bu.c ph!i (ăng ký bi3n (.ng v/ sử d1ng (%t với Sở tài nguyên Môi tr$ờngvà hoàn t%t nghĩa v1 tài chính v/ ti/n SDĐ theo Đi/u 6.2 Quy3t ("nh 112/2002/QĐ-UB, theoĐi/u 81 Ngh" ("nh 181/2004/NĐ-CP, theo Đi/u 32 Ngh" ("nh 84/2007/NĐ-CP (úng nh$ chK



(#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i cv 2187.- e) B!n sao chứng từ thực hi*n nghĩa v1 tài chính c&a ch& (Du t$ (trừ tr$ờng hợp ($ợc miUnhoHc ch'm n.p theo quy ("nh c&a pháp lu't): Cty PMH ch$a h/ n.p b%t cứ kho!n ti/n nào liênquan (3n (%t kB c! ti/n thuê (%t 50 năm cũng không n.p thì l%y (âu ra chứng từ (B có thB cungc%p b!n sao cho nên Cty PMH nh%t thi3t ph!i hoàn thành dứt (iBm nghĩa v1 tài chính v/ ti/nSDĐ tr$ớc ngày 30/6/2011 theo (úng chK (#o c&a Th& t$ớng Chính ph& t#i cv 2187 (B hoànchKnh thành phDn h) sC xin c%p GCN theo (úng qui ("nh c&a Chính ph& n$ớc CHXHCN Vi*tNam t#i Ngh" ("nh 88/2010/NĐ-CP tr$ớc khi (/ ngh" tôi và những khách hàng khác n.p h) sCxin c%p GCN.

4/ Cv 2187 chK qui ("nh thời h#n là tr$ớc ngày 30/6/2011 thì Cty PMH ph!i hoàn thành vi*cn.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhà n$ớc nh$ng hoàn toàn không (/ c'p (3n thời h#n mà kháchhàng ph!i n.p h) sC xin c%p GCN vì (ây là nghĩa v1 b%t di b%t d"ch c&a ch& (Du t$ (ã ($ợcpháp lu't qui ("nh c1 thB nên Th& t$ớng không cDn can thi*p vì th3 vi*c quí v" gửi công văncho UBND TP.HCM (/ ngh" trình Th& t$ớng quy3t ("nh gia h#n thời h#n chót n.p h) sC (3ntháng 12/2011 nh$ng ch$a ($ợc ph!n h)i là (i/u quá dU hiBu vì n.i dung này quá ngây ngô,l#c lõng tới mức l#c (/. Ti3ng Vi*t c&a quí v" vLn có v%n (/ trong vi*c (Ac và hiBu cv 2187 haych$a từ b\ thói quen dùng tiBu x!o (B nh%n m#nh cho “tGi h'u th$” là tôi ph!i n.p h) sC và kýBiên b!n thanh lý tr$ớc 17h00 ngày 29/6/2011?

Tôi xin nhIc (B quí v" (ừng quên “tGi h'u th$” c&a Th& t$ớng Chính ph& dành cho chính quív" trong cv 2187 là Cty PMH ph!i hoàn thành vi*c n.p ti/n SDĐ vào ngân sách Nhà n$ớc tr$ớcngày 30/6/2011 do (ó quí v" cDn ph!i gửi công văn cho UBND TP.HCM (/ ngh" trình Th&t$ớng quy3t ("nh gia h#n thời h#n chót n.p ti/n SDĐ (không ph!i h) sC) (3n tháng 12/2011nh$ng ch$a ($ợc Th& t$ớng ph!n h)i. Ngay c! B. Xây dựng cũng (ã lên ti3ng “xin tha” choCty PMH không ph!i n.p ti/n SDĐ nh$ng cũng ch$a ($ợc Th& t$ớng xem xét. Cho nên (ừngbao giờ bi3n “tGi h'u th$” dành cho mình thành “tGi h'u th$” dành cho khách hàng m.t cáchthi3u thi*n chí và vi ph#m pháp lu't nh$ v'y.

Cũng xin nhIc (B quí v" (ừng quên rSng CC quan thu3 là nCi duy nh%t có th`m quy/n pháthành Thông báo cho (Gi t$ợng ph!i n.p ti/n SDĐ theo qui ("nh c&a pháp lu't cho nên Chi c1cthu3 Qu'n 7 (ã nh'n th%y sai ph#m c&a mình khi thu ti/n SDĐ c&a khách hàng nên (ã ph!i banhành công văn sG 2557/CCT-TB ngày 22/6/2010 (B ng$ng vi*c thu ti/n SDĐ (Gi với các h. dâncó Quy3t ("nh giao (%t từ ngày 01/10/2009 (kB c! các tr$ờng hợp (ã phát hành thông báo thu)(B chờ ý ki3n chK (#o c&a Th& t$ớng cho nên kB từ ngày 02/12/2010 (ngày ban hành cv 2187)thì cC quan thu3 s@ ph!i phát hành thông báo n.p ti/n SDĐ (3n (úng (Gi t$ợng là ch& (Du t$ –Cty PMH và khách hàng nh$ tôi không còn b%t cứ nghĩa v1 nào liên quan (3n ti/n SDĐ nữanên vi*c thuy3t ph1c hay bu.c tôi ký Biên b!n thanh lý HĐMBN (B “gài” tôi vào th3 ph!i tr!ti/n SDĐ thay cho Cty PMH là không kh! thi và có phDn khôi hài.

Tóm l#i tôi sdn sàng n.p h) sC xin c%p GCN cho 05 căn h. với (i/u ki*n không Biên b!n thanhlý HĐMBN vì (ó là hành vi trái pháp lu't, là chGng l#i Ngh" ("nh 88/2009/NĐ-CP c&a Chínhph&, là giúp cho quí v" rũ b\ trách nhi*m c&a ch& (Du t$ (Gi với khách hàng nh$ tôi … Nh$ngn3u quí v" cứ khăng khăng bu.c tôi ph!i ký Biên b!n thanh lý HĐMBN thì mới nh'n h) sC xinc%p GCN thì r%t có thB quí v" s@ b" khởi ki*n vì hành vi ph#m pháp này.

Tôi hy vAng rSng với c$Cng v" là T?ng Giám (Gc mới, quí Ông s@ (i/u hành ho#t (.ng kinhdoanh c&a Cty PMH ngày càng phát triBn trên cC sở nghiêm chKnh ch%p hành lu't pháp c&an$ớc CHXHCN Vi*t Nam, tôn trAng quy/n và lợi ích hợp pháp c&a khách hàng (B từng b$ớcgiành l#i tình c!m và sự &ng h. c&a các “th$ợng (3” nh$ thời gian tr$ớc khi x!y ra tranh ch%pv/ ti/n SDĐ. Mong rSng quí Ông s@ có những b$ớc (i sáng suGt (B không t#o thêm những bứcxúc và oán h'n cho khách hàng. B!n thân tôi cũng s@ sdn sàng hợp tác với quí Ông và Cty PMHn3u quí Ông và Cty PMH không muGn “(Gi (Du” với khách hàng và th't sự có thi*n chí trongvi*c gi!i quy3t dứt (iBm v%n (/ ti/n SDĐ t#i khu ĐTM Phú MR H$ng này.TP. H) Chí Minh ngày 22/06/2011.



TP. H) Chí Minh ngày 22/06/2011.Trân trAng,NguyUn H)ng H!i—————————————C:NG HÒA XÃ H:I CHN NGHĨA VIPT NAMĐ.c l'p – Tự do – H#nh phúc———-

TH6 KHIXU N;I

Kính gửi: Ông TSENG FAN CHIH, T?ng Giám (Gc Cty TNHH LD Phú MR H$ng.

V/v: Từ chGi ti3p nh'n h) sC xin c%p ch& quy/n nhà c&a tôi, vi ph#m nghiêm trAng Lu't Nhà ở.

Tôi là NguyUn H)ng H!i, hi*n (ang c$ ng1 t#i AH4-9 khu phG MR Đức xin gửi tới quí Ông lờichào trân trAng và xin ($ợc bày t\ sự ph!n (Gi c&a tôi (Gi với những ho#t (.ng kinh doanh tráipháp lu't c&a Công ty TNHH Liên Doanh Phú MR H$ng (Cty PMH) trong thời gian qua nh$sau:

Ngày 22/06/2011 tôi (ã gửi cho quí Ông Th$ ph!n (Gi vi*c ký thanh lý hợp ()ng mua bán nhàtrái pháp lu't thì gDn (ây tôi l#i nh'n ($ợc m.t yêu cDu mới là ký ph1 l1c hợp ()ng (B gia tăngdi*n tích các căn h. c&a tôi m.t cách b%t hợp pháp. Quan (iBm c&a tôi và căn cứ pháp lý c&av%n (/ này nh$ sau:

1/ Nguyên tIc th$Cng th!o và ký k3t hợp ()ng b" vi ph#m:Các (Gi tác tham gia hợp ()ng (/u có quy/n và nghĩa v1 ngang nhau cho nên muGn sửa (?i b?sung hợp ()ng thì (ích thân quí Ông hoHc ng$ời ($ợc &y quy/n ph!i ($a ra (/ ngh" (B các bênth$Cng th!o. Còn vi*c có ký ($ợc ph1 l1c hay không thì ph!i xem là (/ ngh" mà quí Ông ($ara có ($ợc tôi ch%p thu'n hay là không. Quí Ông và Cty PMH không có quy/n (Cn ph$Cng yêusách tôi ký ph1 l1c hợp ()ng khi ch$a có sự th$Cng th!o và ch$a có sự ch%p thu'n c&a tôi. QuíÔng và Cty PMH nên hành xử (úng lu't và tôn trAng khách hàng trong ho#t (.ng kinh doanhc&a mình.

2/ N.i dung c&a Ph1 l1c hợp ()ng là trái pháp lu't:Cho tới nay không có b%t cứ qui ("nh nào c&a pháp lu't (òi h\i vi*c ký ph1 l1c hợp ()ng nh$quí v" yêu cDu. Ngh" ("nh 71/2010/NĐ-CP (òi h\i hợp ()ng mua bán nhà ph!i ghi rõ c! phDndi*n tích sử d1ng chung và m1c (ích c&a vi*c này là (B kh[ng ("nh ch& sở hữu c&a phDn di*ntích chung này là các h. dân và (B ch& (Du t$ không ($ợc quy/n chi3m d1ng và kinh doanhphDn di*n tích chung này. Th3 nh$ng quí v" (ã bi3n báo (i/u kho!n này thành vi*c phân b?di*n tích sử d1ng chung cho từng căn h., khi3n cho di*n tích các căn h. c&a tôi b" gia tăng m.tcác h3t sức vô lý và ph#m lu't. Vi*c phân b? di*n tích sử d1ng chung cho từng căn h. là vi*clàm trái pháp lu't cDn ch%m dứt ngay.

3/ Không ti3p nh'n h) sC làm Gi%y ch& quy/n nhà cho tôi là quí v" (ã vi ph#m nghiêm trAngKho!n 4 Đi/u 16 Ngh" ("nh 90/2006/NĐ-CP và Kho!n 7 Đi/u 16 Ngh" ("nh 71/2010/NĐ-CPh$ớng dLn thi hành Lu't Nhà Ở:Quí v" (ã chính thức từ chGi ti3p nh'n h) sC c&a tôi (B làm th& t1c c%p gi%y ch& quy/n với lý dotôi không ch%p nh'n ký Ph1 l1c hợp ()ng với những n.i dung trái pháp lu't là quí v" (ã viph#m nghiêm trAng những (i/u kho!n nêu trên nên quí v" s@ ph!i ch"u hoàn toàn trách nhi*mv/ sự ch'm trU này, ()ng thời ph!i b)i th$ờng thi*t h#i cho tôi c! v/ v't ch%t lDn tinh thDn dot$ớc (i c&a tôi quy/n ("nh (o#t tài s!n bởi không có gi%y ch& quy/n nên không thB giao d"ch($ợc.

Yêu cDu gi!i quy3t khi3u n#i:

H&y b\ ngay vi*c ký ph1 l1c hợp ()ng với n.i dung trái pháp lu't ()ng thời ti3p nh'n ngay h)sC c&a tôi (B làm th& t1c xin c%p gi%y ch& quy/n nhà cho 05 căn h. c&a tôi.



sC c&a tôi (B làm th& t1c xin c%p gi%y ch& quy/n nhà cho 05 căn h. c&a tôi.

Hy vAng nh'n ($ợc sự hợp tác c&a quí Ông và Cty PMH (B tránh kh! năng th$a ki*n không(áng có.

TP. H) Chí Minh ngày 19/10/2011.Trân trAng,NguyUn H)ng H!i

Tr! lời

Bo cau dua thu, on 02/11/2011 at 17:41 said:Ch" H!i Ci, lâu lIm mới th%y ch" lên ti3ng, n3u ($ợc ch" chK (#o t'p trung bà con ở WhiteHouse Cafe 1 bu?i (B thGng nh%t cách làm và lên tinh thDn kiên ("nh (%u tranh thì tGt quá.Cứ nh$ th3 này ai cũng b%t bình và hoang mang quá. Nhờ có sự hiBu bi3t và lý l@ xác (ángc&a ch" mà giúp bà con v#ch trDn b. mHt gian dGi lừa (!o c&a PMH.R%t mong ch" quay trở l#i chính tr$ờng.

Tr! lời

Panorama, on 02/11/2011 at 19:14 said:Giu vung lap truong la khong ky gi ca, khong dong gi thay cho pmh hetTr! lời

Cu dan pmh, on 02/11/2011 at 19:15 said:Nhat tri la giu lap truong khong dong gi ca

Tr! lời

29. MP, on 02/11/2011 at 10:33 said:Kính gửi Ban Qu!n Tr" và lu't s$,

Tôi nh'n ($ợc thông báo c&a PMH ký vào 2 biBu mLu:1. Tờ khai n.p TSDĐ trong (ó l#i chK ghi 18,99m2 trong khi tôi mua căn h. 56m2. PMH gi!ithích là do căn h. cao tDng nên chia l#i di*n tích chK có v'y. Nh$ th3 thì s? h)ng sau này s@ làbao nhiêu m2 nhK? tờ khai cũng không ghi rõ sG ti/n ph!i n.p nh$ng l#i bIt tôi ký là sao?2. Tờ khai n.p thu3 ch$ớc b# thì l#i (/ bên chuyBn QSDĐ là PMH thì sao tôi l#i ph!i n.p ti/nQSDĐ?

Tôi chK băn khoăn 1 (i/u mong ($ợc gi!i (áp là rong hợp ()ng ghi r%t rõ bên mua ph!i ch"umAi chi phí liên quan (3n thu3 bao g)m ti/n sử d1ng (%t và tôi (ã ký r)i thì có ph!i ch%p nh'nkhông? Theo tôi hiBu thì (ây là mLu HĐ c&a PMH (ã so#n sdn ai mua thì cũng ph!i ký.

Mong BQT và lu't s$ giúp (ỡ gi!i thích rõ tôi ph!i làm gì trong tr$ờng hợp này. Xin c!m Cn

Tr! lời

gui MP, on 02/11/2011 at 11:20 said:Gui MP,Toi chi la 1 nan nhan cua PMH giong ban, toi khong giai thich duoc gi nhieu vi toi thay thathet cach de ma giai thich (tu cac giay to phat hanh boi UBND, tu cac phong cong chung, tuchi cuc thue Q7, tu PMH….qua lon xon, qua bqt hop ly va qua coi thuong pha[ luat).Toi chi muon cchia se 1 dieu la khong chi minh ban co cai HDMB voi muc ben mua phai tra










http://congdongpmh/




Toi chi muon cchia se 1 dieu la khong chi minh ban co cai HDMB voi muc ben mua phai tratien SDD (ma ban da trot ky), ma toi dam chac la hau het chung ta (nhung nguoi trot daimua nha cua PMH) deu bi trong cai thong long nay vao co. Ban than toi cung vay. Nhungban hay xem nhung phan tich cua bqn QT mang va cac luat su se thay dieu khoan ay la vohieu (du ban da ky) vi no trai nguoc hoan toan voi cac quy dinh cua phap luat va do PMHco tinh lua gat nguoi mua.Vai dong de ban yen tam.

Tr! lời

Cu luat ma lam, on 02/11/2011 at 11:44 said:Xin cac ban xem lai bai viet cua luat su Le VAn Tu “cu luat ma lam”.(trong muc y kien cuacac luat su http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/06/26/chuyen-vien-cao-c%e1%ba%a5p-le-van-t%e1%bb%a9-tranh-ch%e1%ba%a5p-ti%e1%bb%81n-s%e1%bb%ad-d%e1%bb%a5ng-d%e1%ba%a5t-%e1%bb%9f-kdt-phu-m%e1%bb%b9-h%c6%b0ng-c%e1%bb%a9-lu%e1%ba%adt-ma-lam/ ) Bai viet rat hay, rat xac dang. Co dieu la cac cap,cac nghanh can phai nghe thi ho lai chang nghe thay . That dang tiec thay!!!

Tr! lời

30. HĐCC, on 02/11/2011 at 09:12 said:Xin Lu't s$ t$ v%n giúp tôi (i/u này có nghĩa là gì.Tôi (ang có trong tay HĐ mua bán côngchứng, th%y trong Hợp ()ng công chứng có ghi phDn ĐHc (iBm vê (%t xây dựng tòa nhà chungc$ là có bao g)m “Gi%y chứng nh'n quy/n sử d1ng (%t sG….. do Sở TN-MT TP.HCMC c%pngày….”nh$ng ở phDn trách nhi*m c&a bên Mua là có ghi “Bên mua có trách nhi*m n.p ti/n sửu d1ng(%t khi ($ợc UBNDTP.HCM ban hành quy3t ("nh giao (%t… liên quan (3n th& t1c c%p Gi%ychứng nh'n.”Xin c!m Cn

Tr! lời

Sky Citizen, on 02/11/2011 at 09:46 said:Đi/u này có nghĩa là b#n (ang cDm trong tay m.t HĐ vi ph#m pháp lu't.

a) Khi (ã xác nh'n ng$ời bán (PMH) có “Gi%y chứng nh'n quy/n sử d1ng (%t”, thì PMH làng$ời có nghĩa v1 (ã n.p ti/n sử d1ng (%t cho nhà n$ớc.Khi bán căn h. cho b#n, PMH (ã thu l#i TSDĐ trong giá bán nhà r)i.

b) Yêu cDu ” Bên mua có trách nhi*m n.p ti/n sử d1ng (%t khi ($ợc UBNDTP.HCM banhành quy3t ("nh giao (%t… ” là (i/u h3t sức ngớ ng`n và tùy ti*n, không những xemth$ờng ng$ời dân mà còn chà (#p lên pháp lu't hi*n hành.

B#n có thB tham kh!o thêm ở các m1c liên quan (ã (ăng trên cùng diUn (àn.

Tr! lời

truyen cuoi, on 02/11/2011 at 09:56 said:That nuc cuoi, 1 HD ma trong do cac dieu khoan lai “danh nhau chan chat”, vay ma cungduoc cong chung????That het cho noiChi noi them voi ban rang, neu da co giay chung nhan quyen SDD thi lam sao ma ban phai


http://congdongpmh/


http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/06/26/chuyen-vien-cao-c%e1%ba%a5p-le-van-t%e1%bb%a9-tranh-ch%e1%ba%a5p-ti%e1%bb%81n-s%e1%bb%ad-d%e1%bb%a5ng-d%e1%ba%a5t-%e1%bb%9f-kdt-phu-m%e1%bb%b9-h%c6%b0ng-c%e1%bb%a9-lu%e1%ba%adt-ma-lam/






http://congdongpmh/




nop tien SDD nua. Boi chi co nop tien roi thi giay chung nhan moi duoc xuat ra chu.Day la cau chuyen ve sinh CON truoc khi sinh ME !!!

Tr! lời

PMH ,ã sửa n8i dung HĐCC, on 02/11/2011 at 11:34 said:Tôi cũng có trong tay b!n HĐCC có sao y b!n chính h[n hoi nh$ng trong HĐCC c&a tôi l#ighi rSng bên A (bên bán) tức PMH ch"u trách nhi*m (óng TSDĐ còn bên B (bên mua) thì(óng thu3 Tr$ớc b# & công ty PMH cũng có ghi 1 lAat căn cứ vào QSDĐ v.v…& v.v…chứkhông h/ ghi rSng bên Mua s@ ph!i (óng TSDD( hay thu h)i (%t gì h3t nh$ng cuGi cùng thìPMH vLn gửi th$ Thông báo cho tôi lên nh'n tờ Thông báo n.p TSDĐ & Chi c1c Thu3 Q7l#i ghi tên tôi trong m1c “(Gi t$ợng n.p TSDĐ”.

Rõ ràng công ty PMH (ang áp d1ng “lu't rừng”, không chK có HĐCC khác nhau v/ n.idung, trách nhi*m ng$ời ph!i (óng TSDĐ giữa các căn h. hay nhà ở mà ngay trong cùng 1dự án cũng khác nhau nữa. Ví d1 nh$ trong cùng 1 căn h. C!nh Viên, ng$ời mua nhà ở lDu5 thì trong HĐCC có ghi rõ ràng là bên bán- PMH s@ (óng TSDĐ, nh$ng ng$ời ở lDu 8 kýHĐCC sau vài tháng thì l#i ghi là ng$ời mua ph!i ch"u trách nhi*m (óng TSDĐ….

V'y thì công ty PMH này không khác gì là công ty lừa (!o, giGng nh$ bAn bán hàng (a c%phay m%y v1 huy (.ng vGn lãi su%t cao (ang b" vỡ nợ, ngay c! b!n HĐCC b" sửa (?i n.idung tùm lum nh$ v'y cũng ($ợc phòng Công chứng chứng thực thì m%y cái s? h)ng, s?(\ c%p cho dân thì thú th't là….hên xui, vì nhi/u bà con (ã lỡ (óng TSDĐ r)i mà vLn khôngth%y quyBn s? h)ng, s? (\ (âu h3t cũng nh$ khi có s? h)ng r)i thì phDn di*n tích SDĐ l#i b"b\ trGng???, không ghi 1m2 nào h3t thì chừng (ó bi3t ki*n ai….????

Tr! lời

dau long, on 02/11/2011 at 12:00 said:Cang doc, cang biet ve nhung van de ma cu dan chung ta gap phai trong vu lum xumnay , nhung “chuyen that nhu dua” dang ngay ngay xay ra o PMH, cang thay rangchung ta khong the ky vao bat cu giay to gi het. khong chi PMH ma ca chi cuc thue, caphong cong chung…, duong nhu ho dang dua ron voi cu dan o day vay. So hong (1 thugiay to vo cung quan trong doi voi nguoi mua nha, vay ma ho cung dam lam bay lam ba.That het biet.Chung ta co nen goi bao chi den, yeu cau cho dang gium nhung chung tu bat hop ly, traiphap luat va may cai so hong (ma rieng tien SDD da phai dong vai tram trieu dong) vayma khong the mang the chap ngan hang de vay lay chut tien coi khong nhi??Toi cho rang chung ta lai phai khuay dong cong luan thong qua bao chi 1 lan nua thoi.Cac bac co dong y?

CV3, on 02/11/2011 at 13:03 said:That ra toan bo TSDD o khu A PMH deu phai do PMH chiu trach nhiem. tuy nhien hocau ket voi cac quan chuc duoi danh nghia la khu thi diem, de TSDD lai. Hien gio do CPqui dinh v/v cap chu quyen nen ho dung moi cach lua moi nguoi dong TSDD thay ho,duoc bao nhieu tot bay nhieu. Sau do, PMH va TP se ngoi quyet toan lai voi nhau vephan dat chua dong TSDD va khi do khong ai biet gia dat PMH se phai dong cho TP labao nhieu. nhung chac la co xet den thanh tich cua PMH cung nhu truong hop nay chuaco tien le, nen cuoi cung tien SDD ma PMH dong cho NN cung chang la bao.








31. Sky 3, on 01/11/2011 at 19:48 said:Đúng nh$ c$ dân c.ng ()ng PMH (ã dự (oán, mGc thời gian 31/10/2011 (ã trôi qua êm !, khikhông thuy3t ph1c ($ợc các c$ dân bSng các th$ (e dAa, hăm he thì bAn PMH (ã dùng (3ncông c1 báo chí (B tác (.ng (3n các c$ dân và (Hc bi*t là dùng các nhà báo (B nhờ (ăng tin, hA(ã (ánh vào tâm lý giá (%t s@ ti3p t1c tăng, nh$ng PMH (ã lDm vì ti/n sử d1ng (%t là do hAch"u nên hA r%t lo sợ thời h#n do Chính ph& qui ("nh (ã c'n k/. PMH (ã cG tình che gi%u sGtr$ờng hợp ký HĐ sau năm 2008 là bao nhiêu tr$ờng? nhân (ây cũng hoan nghênh tinh thDn(%u tranh c&a 400 tr$ờng hợp ( theo PMH không bi3t (úng không) (ã kiên ("nh l'p tr$ờng c&amình. Tôi cũng s@ bình tĩnh (B chờ các sự ki*n ti3p theo và ph!i cho rõ trIng (en. MGc ti3p theo(B PMH ti3p túc dAa c$ dân là 25/11/2011

Tr! lời

HV2, on 02/11/2011 at 14:30 said:Từ thông tin các anh ch" chia s_, tôi th%y hàng lo#t sự vi*c sai trái c&a PMH, UBND TP, BQLKhu Nam, Chi c1c thu3 Q7… ngày càng ch)ng ch%t. Thực t3 HĐMBN có (i/u kho!n bênmua ph!i (óng ti/n SDD hay ko thì công ty PMH cũng vLn mời chúng ta lên (óng ti/n thayhA. Tuy nhiên, nhi/u ng$ời s@ có dao (.ng giGng nh$ tôi với câu h\i mình (i ki*n thì cógiGng con ki3n ki*n c& khoai không? Hay mình nên ng)i chờ ng$ời khác (%u tranh dùm?Có l@ mAi ng$ời ph!i suy nghĩ l#i (B hành (.ng, tự cứu mình. Cùng tham gia với mAi ng$ời(B lên ti3ng. Không có sức m#nh c&a t'p thB thì chúng ta (ã nhìn th%y câu tr! lời thua cu.cv/ k_ y3u r)i. Lu't s$ trên diUn (àn có (Dy (& các form mLu (Cn khi3u n#i, ki*n… nh$ng có($ợc bao nhi/u ng$ời (ã thực sự tham gia???? Con sG (ang ng)i chờ (ợi thì có thB gDn 4.000nh$ng con sG tham gia khởi ki*n thì vLn còn r%t khiêm tGn ?????

Tr! lời

Chớ có n#n lòng, on 02/11/2011 at 16:41 said:B#n HV2 nói r%t chính xác, bây giờ chúng ta ph!i tự mình quy3t ("nh cho mình thôi, ai có

v$ớng mIc ở khâu nào thì tùy theo từng tr$ờng hợp mà khi3u n#i hay khi3u ki*n chứkhông thB khoanh tay ng)i chờ vào k3t qu! từ ng$ời khác (%u tranh dùm cho mình ($ợcnữa…

Còn nhớ vài năm tr$ớc n3u nh$ c$ dân chúng ta không bi3t dựa vào tinh thDn t'p thB &sức m#nh c&a quDn chúng thì không thB nào ($a vi*c sai trái v/ n.p TSDĐ này ra tr$ớccông lu'n ($ợc, ngày nay, chK còn thời h#n hCn 1 tháng nữa thôi thì trIng (en s@ rõ,thìt#i sao c$ dân chúng ta l#i không thB k/ vai, sát cánh cùng nhau (i ti3p chHng cuGi c&acu.c hành trình (%u tranh cho quy/n lợi chung c&a chúng ta…???

Bà con Ci, chớ có n!n lòng, “không có vi*c gì khó, chK sợ lòng không b/n…”, tôi cũngtừng tự nh& lòng mình nh$ v'y mî khi b" lung lay ý chí, nh$ng nh%t ("nh, tôi s@ theo(u?i (3n cùng…..

duynam, on 08/12/2011 at 14:14 said:ban HV2 cho minh so dt lien lac duoc khong, minh cung dang o HV2

32. Tran Khanh, on 01/11/2011 at 17:40 said:K/gửi Ban Qu!n Tr",










K/gửi Ban Qu!n Tr",

Chi/u nay tôi có vào trang vietstock th%y có thông tin này không hay nên gửi cho ban qu!n tr"tham kh!o và cho ý ki3n.

KT

Dân Phú MR H$ng có nguy cC n.p ti/n (%t cao g%p 8 lDn 2008

HCn 400 khách hàng mua nhà Phú MR H$ng (ang (Gi mHt với nguy cC ph!i n.p ti/n sử d1ng(%t theo giá mới cao 2-8 lDn so với năm 2008 n3u không hoàn t%t h) sC xin c%p quy/n sử d1ng(%t và sở hữu nhà tr$ớc ngày 4/11.

Ban Qu!n lý Khu Nam TP HCM (ã có văn b!n k3t lu'n v/ gi!i quy3t h) sC thu h)i, giao (%t vàthu ti/n sử d1ng (%t (Gi với các tr$ờng hợp (ã ký hợp ()ng mua nhà ở và chuyBn nh$ợngquy/n sử d1ng (%t ở t#i Khu A – Khu Đô th" mới Phú MR H$ng, qu'n 7.

Theo (ó, ngày 4/11 là thời h#n cuGi cùng (B Công ty TNHH Liên doanh Phú MR H$ng hoàn t%tvi*c n.p h) sC xin c%p gi%y chứng nh'n quy/n sở hữu nhà ở và quy/n sử d1ng (%t ở (Gi vớitr$ờng hợp (ã ký hợp ()ng mua nhà, (%t với công ty. Theo quy ("nh, các h) sC này ($ợcchuyBn tới Ban qu!n lý Khu Nam l'p th& t1c trình UBND TP HCM (B ($ợc ban hành quy3t("nh thu h)i, giao (%t.

Ban qu!n lý Khu Nam cũng (/ ngh" Công ty Phú MR H$ng ph!i hoàn t%t h) sC kê khai thu3cho khách hàng t#i Chi c1c thu3 qu'n 7, h#n chót vào ngày 25/11 (B cC quan này k"p thời tínhvà thông báo thu thu3 theo quy ("nh.

Nhi/u khách hàng Phú MR H$ng còn tranh ch%p v/ nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t với ch& (Dut$.

Theo Công ty Phú MR H$ng, (3n nay, t?ng sG h) sC khách hàng (ã n.p cho doanh nghi*p là5.286 b.. Ban qu!n lý Khu Nam (ã trình UBND thành phG 2.811 h) sC, trong (ó 1.361 h) sC (ã($ợc ban hành quy3t ("nh thu h)i và giao (%t. Hi*n Ban qu!n lý Khu Nam th1 lý 380 h) sC, cònl#i 2.095 h) sC Phú MR H$ng (ang hoàn t%t. Ngoài ra, còn hCn 400 khách hàng (ã ký hợp ()ngmua bán nhà với Công ty Phú MR H$ng từ năm 2008 trở v/ tr$ớc ch$a n.p h) sC.

Nguyên nhân c&a vi*c ch'm trU này, theo doanh nghi*p, m.t phDn do khách hàng (ang ở n$ớcngoài, hoHc thay (?i ("a chK liên h* mà không thông báo (B công ty c'p nh't; m.t sG khác vLncòn tranh ch%p v/ nghĩa v1 n.p ti/n sử d1ng (%t với Công ty Phú MR H$ng.

Hi*n nay, ti/n sử d1ng (%t t#i khu (ô th" Phú MR H$ng ($ợc tính vào thời (iBm khách hàng kýhợp ()ng với Công ty Phú MR H$ng (thay vì tính t#i thời (iBm UBND TP ra quy3t ("nh thu h)ivà bàn giao (%t nh$ tr$ớc (ây). ĐGi với những tr$ờng hợp khách hàng ch$a hoàn t%t vi*c n.ph) sC tr$ớc ngày 4/11, sG ti/n ph!i n.p s@ tính theo giá (%t (giá mới) t#i thời (iBm n.p ti/n sửd1ng (%t, $ớc tính sG ti/n ph!i n.p s@ cao hCn từ 2 (3n 8 lDn so với năm 2008.

Hà Thanh

vnexpress

Tr! lời

???, on 02/11/2011 at 09:48 said:Ban Tran Khanh oi,Cam on ban ve thong tin tren (chung ta can lien tuc cap nhat va thong tin cho nhau nhung gimoi nhat dang xay ra).


http://congdongpmh/




moi nhat dang xay ra).

Co dieu la chi doc doan dau tien cua bai bao, toi da chang hieu ra lam sao. Bao viet ” BanQLKN da co van ban ket luan ve giai quyet ho so THU HOI, GIAO DAT VA THU TIENSDD doi voi nhung truong hop da ky HD mua nha o va CHUYEN NHUONG QUYEN SDDo tai khu A….”

Thu 1 : chung ta, nhung nguoi da mua nha o dau co bi THU HOI DAT, dau co DUOC GIAODAT dau ma ho doi tien SDD cua chung ta.

Thu 2 : Chung ta da ky HD mua ban nha o va CHUYEN NHUONG QUYEN SDD o (Aichuyen nhuong quyen SDD o cho chung ta neu khong phai la PMH) co nghia PMH da co

quyen SDD o, vay ha co gi chung ta phai dong tien SDD???

Con nua: Theo cac Nghi dinh cua CP, cac van ban PL ban hanh boi chinh phu ve KDBDSdeu qui dinh CHU DAU TU la nghuoi tra tien SDD. Vay tai sao trong 1 vai van ban cuaUBNDTP lai quy dinh NGUOI MUA NHA phai tra tien SDD???

That nuc cuoi, cung trong ban be,he thong dieu hanh nha nuoc ma cac van ban phap ly cudanh nhau chan chat. Dan ta biet nghe ai, tin duoc ai??? Lay gi lam chuan de giai quyet vande day???

Tom lai, tat ca nhung vu viec lang nhang, gay mat thoi gian, gay kho ai cho dan deu do caccap lanh dao ma ra. Vay ma gio day duong nhu chung ta phai chiu dung het nhung thiet hainay. Bao chi dua tin chi de ma dua, chang them vien dan phap luat de cho rong duong duluan. Co bao chi nao, co luat su nao, co co quan nha nuoc nao dung ra giai thich (dua trenluat phap cua VN) 1 cach co tinh co ly khong de cho dan chung toi duoc nho???Neu khong co duoc su giai thich ro rang, thong suot ve phap luat, chac chan vu viec nay conkeo dai dai va dan den chung ta con phai chiu kho vi khong co chu quyen cho noi minh o, bide doa ngay nay sang ngay khac ve tien SDD….

That bat cong qua chung.

Tr! lời

33. MP, on 01/11/2011 at 12:47 said:c! nhà cho mình h\i thăm tí, mình lỡ ký BBLTHĐ r)i vì tin t$ởng nhân viên PMH nên b!o gì kýn%y. Bây giờ h\i l#i nhân viên PMH t$ v%n là PMH chK tr! QSDĐ thuê 50 năm do là liên doanh.Nay mình là ng$ời VN, làm gi%y QSDĐ vĩnh viUn nên ph!i n.p phDn còn l#i, có ph!i v'ykhông bà con? Trong HĐ mua bán nhà ghi rõ mình là ng$ời mua ph!i ch"u (óng thu3 chuyBnQSDĐ mà mình ký m%t r)i giờ ki*n th3 nào? Nghe nói trong tờ tính ti/n SDĐ mình l#i ph!i(óng c! phDn khu vực ph1 trợ nữa là sao? ph!i có cC sở h# tDng tGt, có các công trình ph1 trợPMH mới bán ($ợc giá cao nh$ v'y chứ, giờ bIt mình ch"u là sao nhK? Nhờ bà con giúp dùm.Xin c!m Cn moi ng$ời

Tr! lời

34. VKH, on 01/11/2011 at 11:24 said:bà con Ci v'y cuGi cùng là th3 nào nhK. Căn c&a mình ở sky 3, chót tin t$ởng PMH ky vao biênb!n thanh lý hợp ()ng r)i, PMH b!o UBNDTP (ã ra thông báo (óng ti/n SDĐ. V'y là minhph!i (óng vì (ã lỡ ký à? Nhân viên PMH t$ v%n cho mình là PMH (ã d0o1ng phDn thuê 50năm, giờ mình là ng$ời VN (óng nGt phDn còn l#i (B sỡ hữu vĩnh viUn, nghe co lý không bàcon? Xin chK b!o giúp, mình ch! hiBu th3 nào

Tr! lời








Tr! lời

CV3, on 01/11/2011 at 11:35 said:So ban xui roi.Da dong vao thi lam sao ma lay ra duoc. The ban nghi vi sao cung o khu Sky3, cac can ho do PMH ban sau nay bao luon tien SDĐ? Vi nghia vu nop TSDD la cua PMHva da duoc tinh trong gia ban nha roi. Luc truoc, trong luc phong trao dau tu BDS con ramro thi khong ai de y, nhung nay ho da dong cham den cu dan, nhung nguoi doc het tai sande tim noi cu ngu on dinh va lau dai. Chinh nhung cu dan nay da phat hien ra su gian tracua PMH vi the cho den gio, PMH co gang lua duoc ai them thi nhe ganh cho ho ma thoi.Thuc ra, ganh nay ho da lay va chia nhau tu lau roi, nen gio phai “non” ra lai thoi.

Tr! lời

Di To, on 01/11/2011 at 11:36 said:Ti/n PMH (ã (óng thuê (%t 50 năm là bao nhiêu,và phí bôi trCn (B làm dự án là con sG bím't,và dU làm màu nh%t.PMH s@ tính toán (B khách hàng s@ gánh thêm những phDn di*ntích ph1,v@ lung tung …và cuGi cùng là PMH s@ l%y l#i ($ợc phDn (ã (óng (B thuê (%ttr$ớc (ó.Ta cứ theo HĐ (ã ký với PMH tr$ớc (ó là bên A (PMH) ph!i lo ti/n sử d1ng (%t,vàtheo Lu't là ch& (Du t$ chK ($ợc phép bán BĐS ((%t và tài s!n trên (%t) khi (ã xong nghĩav1 (óng ti/n SDĐ mà làm.

Tr! lời

35. Sky 3, on 31/10/2011 at 18:56 said:Từ (Du giờ chi/u hôm nay tôi có (3n phòng KD nhà c&a PMH (B theo dõi tình hình, ph!i nóirSng c.ng ()ng c&a chúng ta kiên ("nh th't, chK có hCn m$ời lăm tr$ờng hợp (3n liên h* v/v%n (/ ti/n sử d1ng (%t, trong (ó có nhi/u tr$ờng hợp từ các tKnh lên, n3u các tr$ờng hợp kháccòn giao (.ng … thì PMH s@ ti3p t1c gia h#n cho (3n cuGi năm. Với các doanh nghi*p KD b%t(.ng s!n khác thì ph!i (au kh? vì thu3, các nghĩa v1 khác (B có ($ợc quy/n sử d1ng m.t lô(%t (B (Du t$ kinh doanh, còn PMH là công ty sân sau c&a TP.HCM nên có ($ợc tiêu chu`n ”kép” (B (`y trách nhi*m (óng ti/n sử d1ng (%t cho ng$ời mua !

Tr! lời

36. HAT, on 31/10/2011 at 13:39 said:Các bác kiBm tra l#i Hợp ()ng MBN với PMH xem có Ph1 l1c nào ($ợc Bên Bán ký và (óngd%u không? HDMBN c&a tôi (Sky 2) thì không có chữ ký và d%u c&a bên Bán t#i t%t c! các PL,kB c! PL 2, 3 trong (ó gài (i/u kho!n ng$ời mua tr! ti/n SD (%t. N3u PL không ký, không (óngd%u thì làm gì có giá tr" pháp lý nhK.

Tôi (ã gửi H) sC cho PMH qua ($ờng B$u (i*n. Vì tôi từ chGi ký BBTLHD cũng nh$ PL mới v/

di*n tích sử d1ng chung. Và tôi cũng gửi thông báo cho PMH là tôi (ã chuyBn h) sC, hA khôngph!n h)i tức là hA (ã nh'n. Nay tôi nh'n ($ợc thông báo tr! l#i h) sC, n3u (3n 17h00 ngày31.10.2011 không ký PL. MHc k* thôi!

He he, (B chờ xem PMH còn giở thêm trò gì nữa.

Tr! lời

Chuy*n nh+ ,ùa..., on 31/10/2011 at 15:17 said:B#n HAT Ci,













B#n HAT Ci,

Công ty PMH (ang giở trò “mèo vờn chu.t” l#i (ó b#n, tr$ờng hợp c&a tôi thì có HĐCC cóghi rõ rành rành rSng bên A là PMH, (tức bên bán) s@ ch"u trách nhi*m (óng TSDĐ,còn bênmua là tôi chK (óng l* phí tr$ớc b# thôi, tôi còn c`n th'n (i sao y b!n chính t#i phòng Côngchứng do (ích thân ông NguyUn Xuân Hoan là ng$ời làm chứng cho vi*c ký k3t HĐCC giữatôi & PMH (óng d%u (\ sao y b!n chính h[n hoi th3 nh$ng PMH l#i có “Th$ mời” tôi lênnh'n ThGng báo n.p TSDĐ do Chi c1c thu3 Q7 gửi “nhờ” PMH chuyBn giúp cho tôi…

Vì v'y, ngay c! HĐCC có (óng d%u (\ h[n hoi mà nPMH còn “gi! vờ” lờ t"t (i xem nh$ nókhông h/ t)n t#i mHc dù PMH (ã từng có phong trào hô hào, lùa bà con chúng ta (i kýHĐCC cho (3n khi sự vi*c b" vỡ lỡ, phát hi*n ra thì PMH l#i sửa (?i l#i n.i dung trongHĐCC là bên mua ph!i (óng TSDĐ….

Khi b" bà con t`y chay không (i ký HĐCC nữa hoHc (ã lỡ ký r)i thì (/ ngh" h&y b\ HĐCCthì PMH l#i bày ra trò lừa mới qua tờ Biên b!n thanh lý HĐ, miUn sao là có lợi cho hA nhSm(`y phDn trách nhi*m ph!i (óng TSDĐ qua cho ng$ời mua nhà.

Tôi cũng (ã gửi ngay th$ khi3u ki*n cho Chi c1c thu3 Q7 cũng nh$ công ty PMH yêu cDuhA “thu h)i” l#i tờ Thông báo n.p TSDĐ (ã gửi sai “(Gi t$ợng” cho tôi cũng nh$ (/ ngh"công ty PMH hãy thực hi*n cam k3t (óng TSDĐ c&a mình chi3u theo HĐCC ký k3t giữa tôi& PMH.

Vì v'y, phDn ph1 l1c 1,2,3…gì mà b#n HAT b" PMH ép bu.c ph!i ký hay làm theo v.v…nghiUm nhiên là vô hi*u lực r)i, b#n (ừng sợ hay n!n chí, cứ vi*c khoanh tay ng)i chờ (16ntháng 12 này s@ bi3t k3t qu! ngay thôi mà….

Tr! lời

37. Phút 89..., on 31/10/2011 at 09:23 said:Chính xác là PMH sau khi giở mAi chiêu thức từ th$Cng l$ợng, d^ dành (3n hù dAa mà c$ dânchúng ta vLn k b" lung lay ý chí nên ph!i dùng (3n “phút 89e hù dAa bà con (i n.p ngay h) sCtrong ngày 31/10/2011…

Bà con Ci chớ có n!n lòng hay vì những trò lừa b"p cũ rích này c&a PMH mà h%p t%p ký vào tờkhai TSDĐ hay biên b!n thanh lý HĐ nhé vì nh$ v'y là PMH (ã (#t ($ợc m1c (ích “ép” bàcon ph!i (óng TSDĐ dùm cho hA ở “phút 89e (ó…

Còn nhớ kh\ang vài tháng tr$ớc nhân viên PMH cứ xoen xoét d1 d^ khách hàng ký vào Biênb!n thanh lý HĐ với câu nói “(Du môi chót l$ỡi” là công ty PMH s@ h^ trợ khách hàng 1 phDnTSDĐ theo tK l* 40/60 (khách hàng (óng 60% còn PMH (óng 40%) hay 70/30 gì gì (ó (B chokhách hàng “yên tâm” ký vào Biên b!n thanh lý HĐ…

Nh$ng (3n hôm nay khi ra Thông báo n.p TSDĐ thì các câu nói “cửa mi*ng” (dĩ nhiên là láotóet) tuy*t nhiên im hCi lHng ti3ng cũng nh$ trong tờ Thông báo n.p TSDĐ chK có mî tên c&akhách hàng là “(Gi t$ợng” ph!i n.p TSDĐ còn công ty PMH thì ph&i tay rũ b\ h3t mAi tráchnhi*m & …”trIng án” còn các khách hàng thì…”trIng tay” vì ph!i gom góp ti/n (B n.p TSDĐdo trót tin t$ởng vào “Côtyl$a”- Công ty “lừa (!o” này….

Bà con hãy bình tĩnh & th'n trAng, cân nhIc tr$ớckhi quy3t ("nh, hãy nhớ l#i những trò lừ d!ovừa qua c&a PMH (B “c!nh giác” k_o l#i b" “s'p bLy” lDn nữa nhé….

Tr! lời

Bo cau dua thu, on 31/10/2011 at 17:27 said:Đúng là (3n phút thứ 89 vLn nhi/u bà con cô bác hoang mang gAi (i*n h\i nhau có (i ký







Đúng là (3n phút thứ 89 vLn nhi/u bà con cô bác hoang mang gAi (i*n h\i nhau có (i kýhay không? Gia (ình và hA hàng nhà tôi có vài căn và cũng trong tâm tr#ng nh$ v'y. N3u aicũng lo sau này ph!i (óng cao hCn nh$ hù dAa c&a PMH thì t%t c! (/u vào tròng c&a hA r)i,và chK vì mGi lợi nh\ (ã ti3p tay cho PMH lừa (!o dân (óng ti/n SDĐ thay hA r)i. Các bácnào (ã ký thì sIp tới lo ti/n (i là vừa, (óng ch'm ngày nào ph#t ngày %y, lúc (ó là nghĩa v1với nhà n$ớc r)i thì không thoát ($ợc, lúc (ó PMH ph&i tay r)i!! V'y hãy kiên quy3t ()nglòng (%u tranh cho l@ ph!i bà con nhé. Đừng d#i mà b" lừa, nh$ bà con (óng nào v.i vàng(óng ti/n (ợt (Du bây giờ không ($ợc h)i tG, bi3t ki*n ai???Chúng ta có t'p thB và lu't s$ t$ v%n, hãy tin t$ởng chúng ta s@ thIng n3u bi3t ()ng lòng.

Tr! lời

38. Sky3, on 31/10/2011 at 06:11 said:Theo mình thông báo c&a PMH vừa r)i qua báo chí là dở hCi, vì n3u (úng là chK còn “hCn 400h. (ang ở n$ớc ngoài” ch$a n.p h) sC, còn l#i n.p c! r)i thì những ng$ời không ch"u n.p càngcó lợi bởi căn nhà c&a b#n nSm trong c! 1 khu r.ng lớn (ã hợp pháp hóa(theo lời PMH) cónghĩa b#n ch[ng cDn lo nữa. Lúc này PMH mới là (Gi t$ợng ph!i (i cDu xin chúng ta (B hoànt%t th& t1c.B!n thân mình có 3 căn chung c$ mà còn không lo nè

Tr! lời

CU DAN PMH, on 31/10/2011 at 08:46 said:Alo Bà con ! Có ai nh'n ($ợc gi%y ” Thông Báo Tr! h) sC” kg? Sáng nay ngày 31/10/2011 ,Mình vừa nh'n ($ợc 1 thông báo: “N3u sau 17h ngày 31/10/2011, Quý Khách vLn ch$a(3n ký Ph1 l1c b? sung hoHc nh'n l#i h) sC (ã nôp c&a căn nhà nêu trên thì xem nh$ h) sCnày không còn hi*u lực và những b%t lợi, thi*t h#i x!y ra v/ sau hoàn toàn thu.c v/ Quýkhách” (trích nguyên văn). Thêm 1 chiêu nữa c&a PMH. Xin Lu't s$ và Bà con cho ý ki3ngiúp !

Tr! lời

CV3, on 01/11/2011 at 11:42 said:Ban SK3 chi ly. Chung ta hay kiem diem lai xem co bao nhieu du an duoc ban va giao nha(thoi diem nay rat quan trong) tu sau 2008. Sky 2,3, Pano, Garden court 1,2, Canh Vien 123,My Phat, My Duc,…. Voi so luong moi du an vai tram can ho thi tong so ho so sau 2008 lahang ngan, rat hop ly voi con so hon 3000 ho so con chua ra quyet dinh thu hoi va cap datcua UBND. Cac bao TT,TN… da bi ap luc va … cua PMH nen buoc phai dang tin do PMHdua cho nham hu doa va du do nhung nguoi nhe da di dong tien SDD thay cho ho.Chinhnhung ai kien quyet kg dong TSDD la nhung nguoi ma PMH lo so nhat vi sau thoi diemnay, PMH phai dong TSDD theo gia moi .. cao hon tu 2 den 8 lan…. Dam chac voi ba con,PMH se chay vay de dong TSDD phan con lai voi gia beo cho ma coi. Co ai dam cuoc voiminh kg?

Tr! lời

39. PMH có nh6n lAi Thông báo n8p TSDĐ không?, on 27/10/2011 at 16:30 said:Bà con Ci có ai (ã tr! l#i Thông báo n.p TSDĐ cho PMH ch$a xin “chK giáo” dùm em với…, emchK sợ bAn PMH này “cùi không sợ lỡ” nên s@ áp d1ng chiêu…”hàng ($a r)i miUn (?i hay tr!l#i” (ó, bây giờ (ã (3n “b$ớc ($ờng cùn” r)i chúng nó cứ chây lì ra cho thiên h# chửi chứ nh%tquy3t không ch"u mở hDu bao ra (âu…











quy3t không ch"u mở hDu bao ra (âu…

Kính nhờ các Lu't s$ chK giúp xem mình ph!i vi3t (Cn khi3u n#i hay “tr! hàng” l#i cho bAnPMH này ra sao…

Có l@ ph!i càng nhi/u ng$ời (3n “tr! hàng” thì bAn PMH này mới ch"u nh'n l#i (Gng Thôngbáo TSDĐ kia, có l@ mình nên hcn nhau 1 ngày nào c1 thB (B lên PMH cùng nhau “tr! hàng” 1chuy3n bà con nhK???

Tr! lời

40.

hoa, on 27/10/2011 at 11:13 said:Chính nghĩa bao giờ cũng thIng, mAi (i/u tGt bao giờ cũng s@ (3n với ng$ời làm vi*c tGt trêntrang WEb này

Tr! lời

41. Có nên giữ lAi Thông báo n8p TSDĐ không..., on 25/10/2011 at 15:16 said:Thân gửi các Lu't s$,

Hi*n nay tôi (ang giữ tờ Thông báo n.p TSDĐ làm chứng cứ (B gửi (Cn khi3u ki*n Chi c1cThu3 Q7 & PMH, nhờ Lu't s$ t$ v%n dùm tôi có nên (i tr! l#i tờ Thông báo này hay không hayti3p t1c giữ l#i vì tôi (ang (ợi th$ tr! lời c&a Chi c1c thu3 Q7 & PMH sau khi (ã gữi (Cn khi3uki*n v/ vi*c gửi Thông báo n.p TSDĐ sai (Gi t$ợng cho tôi…

Xin các Lu't s$ t$ v%n giúp,

Cám Cn.

Tr! lời

Không nên giữ Thông báo thu(, on 25/10/2011 at 20:53 said:N3u b#n cứ giữ Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t thì b#n s@ ph!i (óng theo qui ("nh c&apháp lu't v/ thu3 (n.p tr$ớc, khi3u n#i sau). ChA nên cách tGt nh%t là b#n nên tr! l#i ngaycho Cty PMH (B kh\i b" n.p oan, nh$ng tr$ớc khi tr! cho Cty PMH b!n chính thì b#n nênphotocopy (/ làm bSng chứng cho vi*c khi3u n#i, khởi ki*n sau này.

Các b#n l$u ý: N3u Thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t phát hành cho tên c&a ng$ời mua nhàthì các b#n (ừng có d#i mà nh'n vì (ã nh'n là ph!i n.p (%y.

Tr! lời

Tr# thông báo thu(, on 27/10/2011 at 11:14 said:Anh/Ch" Ci, cho em h\i ngG tí #. Em gửi tr!, có vi3t cái th$ là mình tr! ko, hay có m%y tờgi%y c&a hA là mình cứ tr! thôi.

42. Khi(u ki*n Thông báo n8p ti2n sử d)ng ,0t, on 25/10/2011 at 15:03 said:Tôi cũng vừa “nh'n” ($ợc th$ c&a PMH do Phó T?ng giám (Gc Võ Minh Thành???( bà con nàobi3t nhân v't mới toanh này là ai xin chK giáo dùm) ký tên mời lên “Phòng Ti3op xúc & h$ớngdLn khách hàng (bên trong showroom Kian) (B nh'n Thông báo “n.p ti/n sử d1ng (%t & l* phítr$ớc b#”???, ngòai ra còn kèm thêm câu (tôi xin trích nguyên văn) nh$ sau:












tr$ớc b#”???, ngòai ra còn kèm thêm câu (tôi xin trích nguyên văn) nh$ sau:

“N3u không (3n nh'n Thông báo (B n.p ti/n (úng h#n thì Quý khách ph!i ch"i n.p ph#t theoquy ("nh c&a cC quan thu3; và trong tr$ờng hợp n.p ti/n sau ngày 9/12/2011, thì ti/n sử d1ng(%t mà Quý khách ph!i n.p s@ ($ợc tính l#i theo giá (%t ($ợc quy ("nh t#i thời (iBm n.p ti/nsử d1ng (%t (s@ r%t b%t lợi cho Quý khách)”

Ngòai ra PMH còn thòng thêm 1 câu rSng ph!i “hòan t%t n.p ti/n vào Chi c1c thu3 Q7 tr$ớcngày 13/11/2011e….

Quá bức xúc tr$ớc Th$ mời kiBu hăm dAa c&a PMH nên tôi (ã lên Phòng Ti3p xúc & h$ớngdLn khách hàng (B h\i cho ra nh@ thì t#i (ây tôi “($ợc” trao t'n tay tờ Thông báo n.p ti/n sửd1ng (%t & tờ Thông báo n.p l* phí tr$ớc b# nhà (%t c&a Chi c1c thu3 Qu'n 7 do bà Chi c1ctr$ởng Đào Th" Tuy3t H)ng ký tên, (óng d%u.

LDn này PMH (ã thay (?i quy trình khi ($a Thông báo n.p TSDĐ cho tôi, lDn tr$ớc vào ngày22/8/2009, PMH (ã gửi trực ti3p (3n t'n nhà tờ Thông báo n.p TSDĐ từ trên Trời rCi xuGngnày cho tôi dLm (3n vi*c c$ dân bức xúc (òi gHp mHt ban Giám (Gc PMH (B (òi l#i công bSngcũng nh$ sau 3 lDn gửi (Cn khi3u ki*n lên Chi c1c thu3 Q7 & PMH thì tôi mới nh'n ($ợc th$tr! lời c&a Chi c1c thu3 Q7 rSng hA (ợi ch& tr$Cng & chính sách c&a Nhà n$ớc thì mới gi!iquy3t cho tôi….

LDn này PMH (ã dùng chiêu khác, gửi Th$ mời tôi lên nh'n Thông báo n.p TSDĐ với trò “mèokhóc chu.t” rSng n3u nh$ k nh'n & n.p ti/n tr$ớc ngày 13/12/2011 thì s@ “r%t b%t lợi” choQuý khách…???,nh$ng vLn k quên dùng những từ ngữ “răn (e” n3u nh$ tôi k hợp tác rSng…tôi s@ ph!i ch"u n.p ph#t hay “b"” tính l#i TSDĐ…???Đúng là “trò mèo” c&a bAn PMH này m%ynăm nay vLn chứng nào t't ý, k ch"u thay (?i gì c! cho dù có b" c$ dân chửi nh$ hát hay nh$ngvLn cứ ngoan cG “giC (Du ch"u b?” miUn là c$ dân ph!i (óng TSDĐ thay cho chúng nó….

Đã v'y bAn nhân viên t#i Phòng Ti3p xúc (hay phòng Bức xúc) này còn ăn nói x%c x$ợc & láotóet khi th%y tôi k có ý th\a hi*p mà h\i vHn l#i v/ vi*c tôi k ph!i là (Gi t$ợng n.p TSDĐ nên tôi(ã n?i cCn tam bành chửi cho chúng nó 1 tr'n t#i cái Phòng Ti3p xúc – H$ớng dLn nSm trongcái hóc bò tó nh\ nh$ cái nhà kho c&a shoroom Kian , có l@ vì b" chửi nhi/u r)i nên PMH rútkinh nghi*m dAn dcp nhà kho bên Kian r)i chui vào (ó chi…kín ti3ng, khách hàng có chửi thìcũng k ai th%y, k ai bi3t & cũng k ai nghe….âu (ó cũng là 1 bài hAc “x$Cng máu” mà PMH (ãtích lũy ($ợc sau 4 năm b"….ăn chửi tri/n miên….

Tôi vừa gửi (Cn khi3u ki*n lên Chi C1c thu3 Q7 cho bà Đào Th" Tuy3t H)ng & Phó T?ng giám(Gc PMH là ôpg Võ Minh Thành là 2 ng$ời (ã ký Th$ mời & Thông báo n.p TSDĐ “sai” (Git$ợng cho tôi, ng$ời ph!i n.p TSDĐ là công ty PMH tức bên bán (bên A) do ông Tr$Cng QuGcH$ng làm (#i di*n theo HĐCC (ã có sao y b!n chính h[n hoi t#i Phòng công chứng sG 2 do ôngNguyUn Xuân Hoan ký xác nh'n ở Đi/u 4 trang 3/6 “Vi*c nôp thu3 & thu l* phí” g)m : “thu3chuyBn quy/n sử d1ng (%t do bên A (tức PMH) n.p…”, mAi vi*c (/u rõ nh$ ban ngày, có gi%ytrIng, mực (en, (óng d%u (\ giáp lai h[n hoi thì hà cớ gì PMH l#i gửi Th$ mời hăm dAa tôiph!i lên nh'n tờ Thông báo n.p TSDĐ mà Chi c1c thu3 Q7 gửi cho tôi chứ k ph!i là PMH…????

Bà con Ci, ai “($ợc” PMH chi3u cG “mời” lên nh'n Thông báo n.p TSDĐ thì nên gửi th$ khi3uki*n li/n chi Chi c1c thu3 Q7 & PMH ngay (i nhé vì thời h#n PMH ph!i (óng TSDĐ chK cònkh\ang 2 tháng nữa thôi, bà con nhanh tay lên k_o trU…..

T?ng chào bà con….

Tr! lời

43. Hãy c#nh giác với các những chiêu lừa b/p, on 25/10/2011 at 09:13 said:Chi/u hôm qua tôi có xem thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t c&a ng$ời hàng xóm và vô cùng bức





Chi/u hôm qua tôi có xem thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t c&a ng$ời hàng xóm và vô cùng bứcxúc khi th%y thông báo này r%t nhG nhăng nh$ sau:

1/ Thông báo phát hành cho ng$ời hàng xóm c&a tôi chứ không phát hành cho (úng (Gi t$ợnglà Cty PMH theo qui ("nh c&a lu't pháp và theo chK (#o c&a Th& t$ớng CP t#i cv 2187

2/ Không có b%t cứ thông tin nào liên quan (3n căn nhà c&a ng$ời hàng xóm mà chK ghi là 96,44m2 thu.c thửa (%t sG 5 Tờ b!n () sG 32, ($ờng Lý Long T$ờng. Rõ ràng là Thu3 Q.7 r%t sợ b"ki*n nên (ã cG tình né tránh sG nhà, ("a chK c&a ng$ời ($ợc thông báo vì n3u ng$ời này muGnkhởi ki*n thì s@ không có cC sở do không có thông tin nào liên quan (3n căn nhà (ã mua c&aPMH. Tuy nhiên, (i/u này cũng l#i r%t hay, giúp chúng ta từ chGi phIt cái thông báo b*nh ho#nnày vì nó không liên quan gì (3n mình, ng$ời hàng xóm không có lý do gì l#i ph!i n.p ti/n sửd1ng (%t cho 96,44m2 ở ($ờng Lý Long T$ờng.

3/ Giá (%t tính ti/n sử d1ng (%t: 12.100.000( – Giá này là giá (%t hi*n hành chứ (âu ph!i là giátính theo năm ký hợp ()ng và t?ng sG ti/n ph!i n.p lên tới 1.166.924.000. Th3 mới bi3t là t#i saoCty PMH toàn ($a cho khách hàng ký khGng Tờ khai n.p ti/n sử d1ng (%t (B r)i Cty PMH hayThu3 Q.7 tự ý (i/n vào (ó giá mới chứ không ph!i giá (%t vào thời (iBm ký HĐMBN nh$ cv2187 (âu nha. Đúng là bAn hA quá gian manh và b%t ch%p th& (o#n. Mong các b#n hãy h3t sứcc!nh giác (B không b" mIc lừa.

CuGi tờ thông báo còn ghi chú: n3u có v$ớng mIc (/ ngh" liên h* với CCT q.7 theo sG 37720473.

K3t lu'n: Với những thông báo n.p ti/n sử d1ng (%t b*nh ho#n nh$ th3 này thì nên mang tr!l#i ngay cho Cty PMH bởi vì:

-Thông báo này phát hành sai (Gi t$ợng ph!i n.p ti/n SDĐ căn cứ theo mAi qui ("nh c&a pháplu't và chK (#o c&a Th& t$ớng t#i cv 2187-Thông báo này không liên quan tới căn nhà mà b#n mua c&a Cty PMH-Cty PMH không ph!i là cC quan thu3 nên không có quy/n phát thông báo thu3 thay cho CCTq.7.

Tr! lời

Blog at WordPress.com. Theme: Digg 3 Column by WP Designer.


http://vi.wordpress.com/?ref=footer

http://theme.wordpress.com/themes/digg3/

CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG2011/10/24 · nguyên văn từ Báo Dân Trí ngày 20/10/2011). Nh+ v6y là có tới 3.925 tr+ờng hợp v1n kiên ,/nh, Nh+ v6y là có tới 3.925

Documents