Plan Parcial "CALLE NUEVA" INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE
Plan Parcial
"CALLE NUEVA"
INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE
“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de Gestión de
Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:
.
Nuestra experiencia en el desarrollo de ciudades desde el sector privado y sector público, el
conocimiento de la legislación Nacional y Municipal del Ordenamiento Territorial, así como el
funcionamiento del aparato estatal nos permite garantizar excelencia, efectividad y seguridad en los
servicios que ofrecemos.
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Plano Síntesis de Movilidad_DAPM
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVAAlcaldía de Medellín
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
EPM
Alcaldía de Medellín
Centro de Exposiciones y Convenciones de Medellín
Gobernación de AntioquiaEd. Juzgados
Iglesia y Parque de San Antonio
Monumento Patrimonial de la Nación_ «Parque Cementerio de San Lorenzo»
Teatro Metropolitano
Plaza de la Luz_ Plazuela de Cisneros
Centro Comercial San DiegoRÌO MEDELLÌN
CENTRO TRADICIONAL DE MEDELLÌN
Metro de Medellín
EL POLÌGONO – ÁREA DE PLANIFICACIÓN
CONDICIÓN ACTUAL:
Área bruta: 26,6 ha
23 manzanas
316 lotes
1.274 unidades prediales
1.107 propietarios aprox.
7 lotes públicos (3.723,3 m2)
Área neta privada –AN-: 140.057 m2 (14 ha.)
Área ocupada por vías: 122.280,02 m2
(45,96% del área total del polígono),
de la cual 47.705,04 m2 (17,93%) son vías
arterias periféricas y 74.574,98 m2 (28,03%) se
refieren a las vías internas.
NORMATIVA con Plan Parcial:
IO: 80% del AN en plataforma y 60% del AN
en torre
IC: 2 - 5
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
PLANTA GENERAL CN_POLIGONO Z_3_R9
PLAZA CALLE NUEVA
PARQUE DE LA 39
PARQUE LINEAL
BOLIVAR
CORREDOR
VERDE URBANO
AV. 33 CAMELLÓN DE
GUANTEROS
BULEVAR SAN JUAN
CORREDOR VERDE URBANO
AV. ORIENTAL
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Modelo de Ocupación CN, Polígono Z_3_R9
1
2
3
4
5
6
7
8
10
1 PLAZA CALLE NUEVA
2 CAMELLÓN GUANTEROS
PARQUE LINEAL BOLIVAR3
4 PARQUE DE LA 39
5 PARQUE LINEAL CALLE NUEVA
PARQUE LINEAL DE LOS HUESOS6
7 CORREDOR VERDE URBANO AV. 33
8 BULEVAR SAN JUAN
CORREDOR VERDE URBANO CARABOBO9
CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTAL10
9
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
1 PLAZA CALLE NUEVA
Avenida Oriental con los Huesos
Av. OrientalLos Huesos
CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Av. Oriental
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Av. Oriental
Edificio EPM
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
AV. 33
AV. ORIENTAL
Glorieta de San Diego
Torres de San SebastiánCENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
El Palo
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Viaducto del Metro
Estación Exposiciones
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
AV. 33
Carrera Bolívar
Viaducto del Metro
Estación Exposiciones
Abejorral
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
AV. 33
Viaducto del Metro
Carrera BolívarCarabobo
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Carabobo
Viaducto del Metro
Carrera Bolívar
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
Ctro. Comercial San Diego
Iglesia de San Antonio
BULEVAR DE SAN JUAN
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Bulevar de San JuanAv. Oriental Iglesia de San Antonio
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
BULEVAR DE SAN JUAN
5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA
Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
BULEVAR DE SAN JUAN
Puente peatonal a
Parque San Antonio
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA
Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Bulevar de San Juan Iglesia de San Antonio Plaza de la Luz/ CisnerosAv. Oriental
CRÉDITOS• Planificadora Social Mariluz González Osorio.
Coordinadora Equipo de Planes Parciales
Componente Socioeconómico
Consultoría: Corporación GAIA
• Arquitecto Javier Iván García González
Componentes Urbanísticos
• Ingeniero Civil Donald Calle Guerra
Componente Vial y de Movilidad
• Ingeniera Civil Catalina Trujillo Pérez
Componente Financiero
• Ingeniera Ambiental Sandra Aránzazu Alzate
Componente Ambiental
Consultoría : Ingeniero Ambiental Julián Salazar C.
• Planificadora Social Sandra Aristizábal Muñoz
Apoyo Proceso Socialización Comunidad
• Abogada María Silvia Baena B.
Componente Jurídico
• Abogada Martha Eugenia González D.
Componente Espacio Publico
• Arquitecto Santiago Ossa O.
Componente SIG
• Arquitecta Susana López Lebrun
Dirección General
• Arquitecto Carlos H. Jaramillo
Dirección General
• Arquitecta Sandra Guinguer Pineda
Coordinación Técnica
• Ingeniera Geóloga Jenny Machado Charry
Componente SIG (Sistemas de Información Geográfico)
• Arquitecto David Vélez Longas
Cartografía CAD
• Arquitecto Juan Sebastián Albarracín C.
Cartografía CAD y Modelado en 3D
• Ingeniero Civil Oscar Fernando Pérez Muñoz
Componente Financiero y Sistema de Recargas y Beneficios
• Economista John Jairo Hurtado López
Asesor Componente Financiero
• Topógrafo Luis Guillermo Gómez González
Levantamiento Área Plan Parcial
• Avalúos y Tasaciones de Colombia - Valorar S.A
Avalúos Zonas Homogéneas
• Moreno Molina Ingenieros Ltda.
Componente Servicios Públicos y Diseño Vial
• Abogada María Eulalia Warren Londoño
Componente Jurídico
• Jeannette Rojas Morales
Administrativo y Contable
• Arquitecto Luis Fernando Ramírez Franco
Proceso de Renderizado
PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBBANOS Y RURALES
Oficina: Parque Central del Río - Carrera 44 # 19ª - 20 Apto. 1219 / Torre 5 - Tel/ Fax: (574) 5797139
MEDELLÍN, COLOMBIA