claudius CONCOURS NOUVEL EPS DE FLOREYRES claudius · 2019-06-04 · + 471.40 ENTREE claudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRES claudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRES vue jardin

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+ 471.40

ENTREE

CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius

vue jardin

plan de situation, 1:500

organisation services

SERVICE ENGAGEMENT

SERVICE PROT. ET MAINTIEN

ADMINIS

TRATION

COLLECTIF

rez de chausée - accès extérieurs

étages - séjours - terrasses fonctionnement général

ORGANISATION INTERNE / RELATION MAISON DE MAITRE

Du fait que la maison de maître soit protégée, son utilisation a été réservée pour les espaces professionnels: administration, personnel et

une partie de techniques. Cette décision permet d'introduire dans cette partie existante, les locaux demandant peu de modifications dans

la distribution actuelle. Au niveau 00, on trouve les salles d'entretien et la salle de pause pour le personnel avec sortie directe au jardin.

Comme déjà dit, la liaison avec cette partie se fait directement depuis l'entrée principale de la nouvelle construction. Tous les bureaux

sont situés au niveau 01 où une connexion au nouveau bâtiment reste éventuellement possible.

La nouvelle construction reçoit tout le reste du programme: les espaces collectifs et les espaces de vie. Au niveau 00, la réception ainsi

que la zone de cuisine et la buanderie se situent proche de l'entrée pour faciliter la livraison et distribution vers les étages. On y trouve

aussi les séjours communs, et les salles d'animation avec sortie directe au jardin, ainsi que la salle à manger avec accès direct à la

cuisine.

Les services d'engagement et de maintien se situent principalement dans les étages supérieurs et organisés en 3 espaces de vie par

étage. En position centrale, les locaux de soins articulent les groupes. Le service d'engagement est constitué de 4 espaces de vie

(8+7+7+7) entre le niveau inférieur et le 01, tandis que le service de protection et de maintien se situe au niveau 02 avec 3 groupes

(7+7+7).

La position des séjours toujours au sud a été fixée dans les angles pour avoir une double orientation avec prolongement extérieur et

optimiser l'entrée de la lumière vers les circulations intérieures. La fragmentation du projet a comme conséquence un développement de

la façade qui permet de s'ouvrir à l'extérieur dans une distribution aérée et efficace.

IMPLANTATION

La parcelle proposée pour le projet se trouve au Sud-Est d'Yverdon-les-Bains sur la colline de Floreyres, bordée par une zone

résidentielle à l'Est et une zone de verdure protégée à l'Ouest. Elle est située en zone d'installations parapubliques de moyenne densité

selon la modification du PGA en étude. Le quartier attend une opération de densification avec le nouveau quartier Coteau Est qui aura un

caractère de parc habité.

A part les distances aux limites nécessaires, le concours impose une limite stratégique pour permettre la construction des nouveaux

bâtiments dans le futur.

D'ailleurs, la parcelle offre deux aspects de départ à valoriser: La maison de maître existante, protégée avec note 3 au recensement

architectural et le jardin aussi protégé qui est certifié ICOMOS.

Le nouveau volume proposé pour le EPS cherche à intégrer et valoriser ces deux valeurs avec une volonté de respecter la qualité du

site. Le résultat est une construction fragmentée qui renforce le dialogue actuel entre la maison existante et l'espace extérieur en

s’insérant dans la masse végétale. Le grand arbre à l'ouest de la maison de maître devient l'élément d'articulation d’un nouveau lieu de

rencontre au cœur du projet.

Après calcul de la surface bâtie au sol et le IOS autorisé, on peut affirmer que l'implantation de cette proposition permet le futur

développement de la zone disponible sans contraintes car environ 1’600m2 sont encore utilisables.

VOLUMETRIE ET ECHELLE

La question de l’échelle est traitée d'une manière particulière en plan et en hauteur.

En plan, le bâtiment est le résultat d’une imbrication de 3 maisonnettes d’échelle semblable à celle de la maison de maître tout en

respectant les arbres les plus vénérables du site. Ces trois pièces répondent à la distribution intérieure des espaces de vie. La typologie

fragmentée et organique offre des orientations diverses et permet de profiter au maximum du périmètre de la construction.

En hauteur, les deux niveaux sur rez du nouveau bâtiment respectent la hauteur de la corniche de la maison de maître, pour trouver

l’échelle adéquate pour leur intégration. Le volume résultant s'adapte à la topographie de manière naturelle en minimisant l'impact sur le

site et le jardin protégé.

ACCES / RELATIONS EXTERIEURES

L'accès principal à l'EPS s'effectue par une place située au nord du nouveau bâtiment, entre la maison de maître et le talus est. L'entrée

principal permets la liaison intérieure du nouveau bâtiment et l'existant ainsi que les livraisons, qui s’effectuent de manière simple et

directe vers la cuisine et la buanderie.

Une fois à l’intérieur du bâtiment, on découvre le jardin depuis la zone de séjours grâce à la transparence de cet espace. La liaison entre

les locaux collectifs situés au rez-de-chaussée et cette place-jardin est vive et dynamique. Appart de ce jardin de caractère protégé et

intime, un prolongement extérieur au sud de la salle à manger permets d'offrir une terrasse vers le sud.

Concernant l'accès des véhicules, le parking existant est maintenu et agrandi pour garantir le nombre de places demandé. Un chemin

paysager et carrossable longe la parcelle pour arriver jusqu’à la place d’entrée du bâtiment. Cette transition est souhaitée et elle renforce

l’idée de l’institution au milieu du parc.

volumes fragmentés = échélle maison de maîtres

volumes compactés et imbriqués +

respect végétation existante

plan de masse : application du concept de volumétrie

fragmentée pour développement futur de la parcelle

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307 - ATE

20 m²

304 - VEF

20 m²

305 - VEH

10 m²

308 - DPN

15 m²

309 - DEM

20 m²

310 - DRE

50 m²

313 - PCI

60 m²

311 - TEC

55 m²

R-1

+ 468.35

R-1

+ 468.55

+ 471.40

ENTREE

+472

livraisons

REZ

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1

1

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-

S

E

N

2

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m

²

201 - HAL

30 m²

202 - SCO - NF

30 m²

202 - SCO - F

30 m²

2

0

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A

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2

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m

²

207 - SBT

30 m²

208 - W

C

H

4 m

²

211 - BUA

40 m²

212 - BUD

12 m²

303 - ENT

12 m²

303 - ENT

12 m²

306 - PER

30 m²

312 - DCO

20 m²

1

1

3

-

S

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N

2

2

0

m

²

1

1

1

-

C

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2

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6

m

²

2

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-

A

N

I

2

5

m

²

208 - W

C

H

4 m

²

123 - NET

6 m²

124 - DMA

10 m²

401

JAR

203 - SMC (salle manger)

60 m²

1

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-

S

B

2

3

.3

m

²

112 - S

B

2

3.3 m

²

121 - D

LP

2 m

²

1

1

1

-

C

H

2

1

6

m

²

1

1

1

- C

H

2

1

6

m

²

1

1

1

-

C

H

2

1

6

m

²

C

T

+ 471.40

+ 474.25

+ 477.00

+ 468.55

+ 479.85

+ 471.75

+ 475.25

+ 478.50

CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius

plan rez, 1:200plan niveau -01, 1:200

élévation ouest, 1:200

élévation sud, 1:200

Page 3

R+2

+ 477.00

R+2

+ 478.50

309 - DEM

30 m²

311 - TEC

20 m²

105 - WCH1

3.3 m²

124 - DMA

10 m²

123 - NET

6 m²

206 - SOI2

10 m²

103 - SUN1

20 m²

101 - CH1

16 m²

101 - CH1

16 m²

1

0

1

-

C

H

1

1

6

m

²

101 - C

H

1

16 m

²

1

0

1

-

C

H

1

1

6

m

²

121 - D

LP

2 m

²

122 - D

LS

2 m

²

102 - SB1

3.3 m²

102 - SB1

3.3 m²

1

0

2

-

S

B

1

3

.3

m

²

1

0

2

-

S

B

1

3

.3

m

²

102 - S

B

1

3.3 m

²

102 - SB1

3.3 m²

101 - CH1

16 m²

101 - CH1

16 m²

1

0

1

- C

H

1

1

6

m

²

1

0

1

-

C

H

1

1

6

m

²

1

0

1

- C

H

1

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6

m

²

1

0

1

-

C

H

1

1

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m

²

1

0

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-

C

H

1

1

6

m

²

101 - C

H

1

16 m

²

101 - C

H

1

16 m

²

101 - C

H

1

16 m

²

101 - CH1

16 m²

101 - CH1

16 m²

101 - CH1

16 m²

102

102

1

0

2

102102

102

1

0

2

1

0

2

C

T

+ 471.75

+ 475.25

+ 478.50

+ 471.40

+ 474.25

+ 477.00

+ 468.55

+ 479.85

+ 471.75

+ 475.25

+ 478.50

R+1

+ 474.25

R+1

+ 475.25

302 - BCP

12 m²

302 - BCP

12 m²

302 - BCP

12 m²

302 - BCP

12 m²

301 - BUR

18 m²

115 - WCH2

3.3 m²

114 - SEN2

15 m²

205 - SOI1

16 m²

206 - SOI2

10 m²

113 - SUN2

20 m²

111 - CH2

16 m²

111 - CH2

16 m²

VIE 4

124 - DMA

10 m²

123 - NET

6 m²

1

1

1

-

C

H

2

1

6

m

²

111 - C

H

2

16 m

²

1

1

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-

C

H

2

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m

²

121 - D

LP

2 m

²

122 - D

LS

2 m

²

112 - SB2

3.3 m²

112 - SB2

3.3 m²

1

1

2

-

S

B

2

3

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m

²

1

1

2

-

S

B

2

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m

²

112 - S

B

2

3.3 m

²

112 - SB2

3.3 m²

111 - CH2

16 m²

111 - CH2

16 m²

111 - CH2

16 m²

111 - CH2

16 m²

111 - CH2

16 m²

1

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-

C

H

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- C

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²

111 - C

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111 - C

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C

T

CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius

plan niveau 01, 1:200 plan niveau 02, 1:200

coupe longitudinale, 1:200

élévation nord, 1:200

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29

1,5

655,0

29

1,5

655,0

CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius

coupe constructive, 1:20

élévation, 1:20

chambre type, 1:50

coupe transversale, 1:200

vue entrée

MATERIALITE

La matérialité du projet répond aux deux exigences principales: Respecter le budget et la compatibilité demandée avec la

labellisation Minergie P-Eco.

La structure principale est constituée en béton armé, avec la proportion exigée de béton recyclé pour répondre aux exigences

de Minergie P-Eco ainsi que des murs en briques porteuses. Les séparations intérieures en plâtre permettent une flexibilité et

réadaptation du programme éventuel dans le futur.

La façade se construit en crépis rugueux avec finition de couleur claire tandis que les contours des fenêtres et lignes

horizontales de façade sont des éléments préfabriqués en béton clair qui donnent à l'ensemble une échelle domestique et

abstraite en contraste avec le classicisme de la façade existante de la maison de maître.

Les matériaux de finition intérieure principaux, bois naturel, chape poncée, plâtre, et stores en toile, faciliteront le nettoyage et

l’entretien général du bâtiment en donnant une atmosphère simple, lumineuse et agréable.

extérieur intérieur

Toiture:

- Végétalisation extensive

- Etanchéité multicouche

- Isolation thermique

- Dalle béton armé recyclé

- Lissage peint

Façade:

- Crépis ciment

- Isolation périphérique crepie

- Mur en béton recyclé / brique porteuse

- Lissage peint

- Vitrage thermique performant

- Elément préfabriqués en façade

- Store à lamelles protection solaire

- Galerie à rideaux

Radier rez :

- Revêtement minéral

- Chape ciment

- Isolation thermique

- Radier béton

- Isolation thermique

Plancher intérieur:

- Revêtement parquet

- Chape ciment

- Isolation phonique

- Dalle béton recyclé

- Faux plafond plâtre acoustique