CLASSE A DA 295.000 € CLASSE ENERGETICA A (EPgl,nrenIl giardino interno di 1.400 mq vi farà vivere in un contesto unico a Milano con la possibilità di sfruttare veramente un ampio

ABITARE BENE,VIVERE MEGLIO

TRILOCALI IN CLASSE A DA 295.000 € CLASSE ENERGETICA A (EPgl,nren102 kWh/mqa)

I giardini GOVONE 78di

LOCALIZZAZIONE EDIFICIO TIPOLOGIE GARANZIE CONTATTI


04

LOCALIZZAZIONE


05

I Giardini di Govone 78 nasceranno in un contesto riservato ed elegante a pochi passi da Piazza Firenze.

Tra Corso Sempione e Via Cenisio, l ’area è ricca di servizi e comodità per ogni genere di esigenza: mezzi pubblici , scuola elementare, scuola media, supermercati, farmacia, ufficio postale, ristoranti e aree verdi saranno a pochi passi dalla vostra prossima casa, col vantaggio di vivere in una via poco trafficata e si lenziosa.

La zona è servita dalla nuova l inea metropolitana Lil la (Fermata Cenisio) e da diverse l inee di superficie, tra cui la l inea 78 proprio sotto casa.

LOCALIZZAZIONE


I Giardini di Govone 78 nasceranno in un contesto riservato ed elegante a pochi passi da Piazza Firenze.

Tra Corso Sempione e Via Cenisio, l ’area è ricca di servizi e comodità per ogni genere di esigenza: mezzi pubblici , scuola elementare, scuola media, supermercati, farmacia, ufficio postale, ristoranti e aree verdi saranno a pochi passi dalla vostra prossima casa, col vantaggio di vivere in una via poco trafficata e si lenziosa.

La zona è servita dalla nuova l inea metropolitana Lil la (Fermata Cenisio) e da diverse l inee di superficie, tra cui la l inea 78 proprio sotto casa.

LOCALIZZAZIONE


06

07

Via G. Govone

Passante FerroviarioLinea Suburbana

Metropolitana Linea 1




LEGENDA

M1M1M2M3M5

08

Istituto Comprensivo Rinnovata Pizzigoni

Ospedale “Vittore Buzzi”

Metro Lilla

Corso Sempione

Conad

Liceo scientifico

Giardini pubblici

Ufficio postale

Fermata Autobus

Centro sportivo

Villa SimonettaFarmacia Mac Mahon

Stazione dei Carabinieri

Teatro Out OffCarrefourMercato di Via Fauchè

Esselunga

Piazza Firenze

Via Giuseppe Govone 78

Via Giuseppe Govone 78

09

L’EDIFICIO


L’edificio sarà realizzato con le più moderne tecnologie costruttive in classe energetica A per garantire un’elevata qualità dell’abitare e un forte contenimento dei consumi energetici. Materiali moderni sempre più performanti, avanzate tecnologie costruttive ed un’innovativa progettazione hanno permesso di ridurre drasticamente le emissioni inquinanti per l’ambiente.La facciata rivestita in pietra darà eleganza al complesso.L’edificio è stato progettato avendo cura dei più piccoli dettagli per rendere la vostra nuova casa funzionale e comoda da vivere. Tra gli spazi comuni sarà realizzato un locale per le biciclette e i passeggini al piano terra. Il giardino interno di 1.400 mq vi farà vivere in un contesto unico a Milano con la possibilità di sfruttare veramente un ampio spazio verde esclusivo. L’irrigazione del giardino avverrà utilizzando un impianto di recupero dell’acqua piovana.

L’EDIFICIO

10

Il riscaldamento invernale sarà a pavimento con pannelli radianti e produzione affidata a pompe di calore aria/acqua centralizzate. I consumi dei singoli alloggi saranno misurati con un sistema di contabilizzazione del riscaldamento, dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua fredda sanitaria.Tutti gli appartamenti saranno predisposti per un sistema di condizionamento autonomo che permetterà di ridurre l’inerzia termica e la messa a regime del sistema rispetto ad un sistema centralizzato, requisito ritenuto molto importante visti i grandi terrazzi presenti a progetto.Per ridurre i consumi condominali di energia elettrica sarà installato un impianto fotovoltaico.Ogni box sarà dotato di una presa per la ricarica delle automobili elettriche e sarà predisposto per l’automazione dell’apertura.L’edificio sarà dotato di wifi condominiale e sarà predisposto per la banda larga.

GLI IMPIANTI

11

12

TIPOLOGIE


Il progetto prevede la realizzazione di trilocali e quadrilocali ognuno dotato di cantina e box. Tutti gli appartamenti avranno un terrazzo coperto e profondo circa 3 metri che vi permetterà di godere al meglio del vostro spazio all’aperto con grande privacy. Le finiture saranno realizzate secondo un capitolato di ottima qualità e con la possibilità di personalizzare l’interno dell’appartamento. Gli appartamenti, tutti con doppia esposizione, sono stati progettati per creare ambienti luminosi e razionali.

TIPOLIGIE ABITATIVE

TRILOCALE A

La scheda illustra uno dei trilocali tipo. L’appartamento è composto da due camere, due bagni e da una cucina aperta su un ampio soggiorno. E’ dotato di una loggia abitabile e di un balcone. La loggia è il naturale affaccio della zona giorno, il balcone quello della zona notte. Il bagno padronale è collegato direttamente alla camera matrimoniale.

2 Camere2 BagniSoggiorno con Cucina2 Logge CoperteSup. Commerciale: 120 mq

13

14

TRILOCALE B

La scheda illustra un’ ulteriore tipologia di trilocale. L’appartamento è composto da due camere, due bagni e da una cucina aperta sul soggiorno. Particolarmente interessante è la soluzione proposta poiche’ prevede un’ ampia cabina armadio passante che introduce alla camera da letto matrimoniale. Questa tipologia è dotata di loggia coperta.

2 Camere2 BagniSoggiorno con CucinaLoggia CopertaSup. Commerciale: 95 mq

15

16

QUADRILOCALE

La scheda illustra un quadrilocale tipo. Lo spazio è suddiviso in una ampia zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno, ed in una zona notte composta da tre camere da letto con relativi bagni. Questo appartamento come tutti quelli dell’edificio è dotato di due spazi annessi all’aperto: una ampia loggia ed un balcone di servizio. La loggia si affaccia sulla zona giorno e sulla camera per gli ospiti/studio. Il balcone si affaccia sulle camere da letto.

3 Camere2 BagniSoggiorno Cucina2 Logge CoperteSup. Commerciale: 135 mq

17

TRILOCALE C

Il trilocale tipo del secondo corpo di fabbrica è uno degli appartamenti di maggiore comfort del complesso di nuova costruzione. Si compone di due zone funzionali ben distinte (zona giorno e zona notte). La zona giorno è tutta affacciata sul giardino interno. Anche per questa tipologia sono stati progettati due spazi esterni: una loggia ed un balcone di grandi dimensioni. L’appartamento si può facilmente trasformare in un perfetto quadrilocale.

2 Camere2 BagniSoggiorno Cucina abitabile2 Logge CoperteSup. Commerciale: 145 mq

18


Personale competente e preparato vi seguirà dal primo contatto sino al rogito e alla consegna dell’unità immobiliare senza nessun costo di intermediazione. I pagamenti saranno personalizzabili in funzione delle vostre esigenze.Per condurvi all’acquisto della vostra nuova casa sono state definite condizioni particolari con un istituto di credito che vi assisterà direttamente in cantiere con possibilità di accollo del mutuo fondiario.Tutti gli importi versati saranno garantiti da fideiussione emessa da primario istituto assicurativo e la vostra casa sarà garantita per dieci anni per i gravi vizi strutturali con polizza decennale postuma.Comprando direttamente dal costruttore avrete la possibilità di beneficiare di importanti detrazioni fiscali.

GARANZIE E AGEVOLAZIONI PER L’ACQUISTO

GARANZIE

19

CONTATTI


Alpina Costruzioni Spa nasce nel 1980 e vanta un’esperienza trentennale nella realizzazione e nella commercializzazione di immobili residenziali e terziari. Grazie alla nostra esperienza e alla stretta osservanza dei principi di qualità, efficienza e sicurezza curiamo ogni aspetto della costruzione: dalla ricerca all’acquisizione dell’area, dalla progettazione basata sulla continua ricerca di nuove soluzioni abitative alla scelta di materiali innovativi.Ogni immobile è il risultato di un lavoro accurato e seguito in ogni dettaglio. Per questo ci avvaliamo di importanti studi di architettura, delle migliori maestranze e delle più moderne tecniche e tecnologie di costruzione.

CHI SIAMO


Via G. Govone,7820155 Mi lano

+39 0248513572+39 3467975544

[email protected] www.govone78.com

CLASSE A DA 295.000 € CLASSE ENERGETICA A (EPgl,nrenIl giardino interno di 1.400 mq vi farà vivere in un contesto unico a Milano con la possibilità di sfruttare veramente un ampio

Documents