92,95 92,85 34,29 34,25 6,00 13,20 58,71 18,00 58,63 18,00 6,00 13,20 10.50 4.50 5,75 5,75 2,50 5,20 2,50 5.00 8.00 8.00 3.20 30 31 32 33 ZONA STUDIATA PLAN de INCADRARE in ORAS 22 40 CV FD CV Bloc de locuinte colective P+4 statie tratare apa statie gaze bazin poarta put apa cabina rezervor platforma beton decantor S.C.A.E.M.S.A. TIMISOARA atelier Bloc de locuinte colective P+4 32 platforma beton S.C. SPUMOTIM S.A. tribune grup sanitar cintar S.C. SPUMOTIM S.A. rampa atelier foisor A 44 CV CV CV CV CV CV CV CALEA BUZIASULUI CV hala montaj LUXTEN LIGHTING P+1 hala productie P+1 Parcare betonata platforma beton Sediu R.A.T.T centru de comanda platforma beton statie trafo Electrica S.A. statie trafo Teren fotbal ORACA padoc descoperit cintar CALEA BUZIASULUI CALEA BUZIASULUI PIATA GENERAL GH.DOMASNEAN casa portar castel apa birouri Bl.16 CALEA BUZIASULUI 28C 1 magazin statie fluide apa INTR. VENUS(INTR.PETROLISTILOR) sediu firma P FD PR Bloc de locuinte colective P+4 Bloc de locuinte colective P+4 Bl.8 Bl.8 10 Bl.C5 Bl.C4 8 Bl.C3 4 Bl.C2 Bl.C1 FD C 42 Bl.16 STR. ORION STR. ORION 19 F Bloc de locuinte colective P+4 Bl.16 E 10 D 8 B Teren de fotbal Bl.31 STR. ORION 16 D 14 C ALEEA AZURULUI STR. ORION CV PR CV FO 3 48 D 50 STR. MARTIR VASILE BALMUS 35 33 31 Bloc de locuinte colective P+4 Bloc de locuinte colective P+4 CV garaje STR. ELECTRONICII Bloc de locuinte colective P+4 6 garaje Bl.C6 1 garaje garaje garaje 1 Strada propusa (B-DUL LIVIU REBREANU) B-DUL DR. IOSIF BULBUCA 3 1 Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P 15 13 11A 11 9 7 5 Locuinte unifamiliale P Locuinte unifamiliale P A391/11/5/1 Nr. topo 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2;8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/1 S=11449 mp Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 Administratie D+P+2E Hala principala de productie P+1 Centrala termica Hala aparate masura depozit chimicale P+4 A391/11/5/1 Nr. topo 29307/2/1/2/5/1 S=8116 mp Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 srvicii P+1+M COMTIM TIMCAR GRUP Teren proprietate Primaria Mun.Timisoara Cf nr. 1; Nr. cadastral 8580/1/1/1/3 Bariera verde propusa N 20 23 22 21 9 1 2 3 4 5 6 7 8 15 16 17 18 19 10 11 12 13 14 24 25 26 27 28 29 Teren fotbal ruina (B-DUL LIVIU REBREANU) B-DUL DR. IOSIF BULBUCA tribune Preluare plansa mobilare conform PUZ aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006 Comert P partial P+1 Nr topo. 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/1 S= 8744mp Bloc de locuinte colective cu servicii la parter chiosc metalic PARCAJ SUBSOL ruina TOTAL CONSTRUIT Nr. apartamente = 101 Ap. necesar parcaje: 1parcaj/ap. > 101 parcaje spor 15% > 16 parcaje Suprafata sp. comerciale si servicii = 1058mp; necesar 1 parcaj/ 125 mpADC > 9 parcaje spor 10 % > 1 parcaje Total necesar locuri de parcare > 127 parcaje Total locuri parcare construite Locuri de parcare supraterane = 46 parcaje Locuri de parcare subterane = 81 parcaje Total locuri de parcare = 127 parcaje S.C. DRAXELMAIER S.R.L P+1 COMTIM - TIMCAR GRUP Zona de implantare a constructiei -Cladire birouri, servicii si locuire- S+P+11+2Er Hmax= 46.70m Cota cornisa = +39.50m P.O.T. = 35.00% C.U.T.suprateran = 4,1 C.U.T.total =4,90 A391/1 Nr. topo 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/2 S=14356 mp Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 - Spatii verzi Suprafete teren Constructii Situatie existenta Circulatii auto, pietonale si parcaje - - Situatie propusa BILANT TERITORIAL max 45% min 20% max 35% CUTmax suprateran=4,1 1065.05 mp 608.60 mp 1369.36 mp St conform CF=3120mp St dupa donatie =3043,01mp POT=max35% Bilantul teritorial se raporteaza la suprafata teren = 3043,01mp aliniament front stradal (min 6m) limita implantare (min. 18 m l=h/2 PLAN URBANISTIC de DETALIU CLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE proiectare complexa in constructii civile si industriale Verificator intern Sef proiect Proiectat arh. Eugen Filip Desenat Nume Semnatura arh. Novella Craciun arh. Razvan Negrisanu apr. 2008 Timisoara, Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca) S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L 20/ REB 1/ 08 Amplasament: Beneficiar: Titlu proiect: Titlu plansa: Proiect nr.: Faza: Plansa nr: S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9 Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033 E-mail: [email protected] Atelierele ArhiTECH Scara: Data: Cerinta Semnatura Nume Verificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Faza: Plansa nr: CLADIRE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE teren viran teren viran teren viran teren viran teren viran teren viran arh. E. Filip / arh. N.Craciun acces auto si pietonal 38 39 40 46 34 45 35 44 43 42 36 37 41 23 5 21 22 24 16 18 13 14 15 17 19 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 20 80 81 72 59 48 43 44 49 47 31 42 Rampa acces subsol declivitate maxima 8,0% R6.00 5.00 R9.00 25 26 27 28 29 30 36 32 37 33 40 34 41 35 38 39 55 54 53 46 52 51 45 50 60 65 58 64 56 63 62 57 61 73 78 66 74 67 75 68 76 77 69 70 79 71 acces auto si pietonal 05 - A 1:1000 rampa acces subteran Cladire birouri, servicii si locuire Regim de inaltime: S+P+11E+2Er H max +46.70m fata de C.T.S. Cota cornisa = +39.50m P.O.T. max. = 35.00% C.U.T. max. suprateran = 4.1 C.U.T. total = 4.90 limita implantare (min. 18m l=h/2) aliniament front stradal (min. 6m) P.U.D. PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA limita de proprietate Comert si servicii (P/ P+1) Comert propus prin PUD aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006 zona pentru care se va elabora P.U.D. conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006 anexe gospodaresti P platforme industriale circulatie auto circulatie pietonala garaje existente parcaje existente cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4) cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+M) teren viran cladiri cu funtiune rezidentiala, comert si servicii (S+P+11E+2Er) cladiri cu functiune rezidentala, comert si servicii ( P+4) Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006 cladiri cu functiune industriala sine tramvai RATT limita zonei studiate LEGENDA: