Chráněná památková zóna Barrandov (vyhláška HMP č. 10/1993)

Chráněná památková zóna Barrandov(vyhláška HMP č. 10/1993)

Důvody vyhlašování památkových zón:

• zachovat stávající kulturně-historické a urbanisticko-architektonické hodnoty;

• trvale je chránit a pečovat o ně;

• deklarovat veřejný zájem (Rozsudek NSS 6A106/2002) na zachování kulturního dědictví a nenahraditelné bohatství státu

Předmět ochrany v památkových zónách:

• historický půdorys a jemu odpovídající prostorová a hmotová skladba;

• urbanistická struktura;

• charakter a architektura objektů;

• panorama zóny v blízkých a dálkových pohledech;

Podmínky pro stavební činnost:pro zabezpečení a regeneraci charakteru památkové zóny

• využití prostorů a staveb v souladu s charakterem, architekturou, kapacitními a technickými možnostmi památkové zóny;

• úpravy prostorů a staveb vedoucí k jejich estetickému, funkčnímu, technickému, kulturnímu a společenskému zhodnocení s ohledem na charakter památkové zóny;

• při nové stavbě zohlednění charakteru a měřítka zástavby a prostorového uspořádání památkové zóny

Charakteristika památkové zóny Barrandov

• vilový soubor nad řekou Vltavou;• významný urbanistický a architektonický

celek;• výrazný panoramatický charakter při

pohledech od Vltavy;• vilová zástavba ve svém celku i detailech je

originálním řešením z dvacátých a třicátých let minulého století

Stávající vila v ulici Pod Ateliéry

Porovnání půdorysu:

Soulad novostavby s charakterem památkové zóny:

• historický půdorys (solitérní vily) – neodpovídá• prostorová a hmotová skladba (rodinné nízkopodlažní vily) –

neodpovídá• urbanistická struktura (solitérní rodinné vily) – neodpovídá• charakter objektů (nízkopodlažní solitérní rodinné vily) –

neodpovídá• zachování panoramatu (nízkopodlažní zástavba) – neodpovídá• využití prostoru (vilový soubor s nízkou obydleností a tomu

odpovídající dopravně-technická řešení zóny) – kapacitně a technicky neodpovídá

• zohlednění charakteru zástavby (solitérní rodinné vily) – nedopovídá

• zohlednění měřítka zástavby (nízkopodlažní rodinné vily)- nedopovídá

• DEMOLICE!DEMOLICE! – zcela v rozporu s podmínkou využití staveb v památkových zónách

Stanovisko státních orgánů:

• vyjádření NPÚ HMP 15075/5006/a/M ze dne 2. 1. 2007

stavební záměr zcela vyloučený, stávající vila čp. 436 je cenný standardní solitér v rámci kontextu urbanizace dané lokality, demolice je zcela nepřijatelné řešení

• vyjádření NPÚ HMP 311/1269 ze dne dne 5. 4. 2007

studie upravená (pouze snížení římsy o 1,19 m, ostatní nepřijatelné parametry zůstaly zachovány) – záměr přípustný s podmínkami formální povahy

• stanovisko OKPP MHMP 404356/2006/Cír ze dne 13. 4. 2007

potvrzení s vyjádřením NPÚ 311/1269 a vydání závazného stanoviska – novostavba přípustná bez podmínek

• vyjádření PI MK 7670/2007-PI ze dne 13. srpna 2007

rozhodnutí OKPP MHMP věcně nesprávné v rozporu se platnými právními předpisy (vyhláška, zákon o PP, Úmluva o ochraně arch. dědictví)

• vyjádření PP MK 76262007 ze dne 27. 8. 2007

potvrzení stanoviska OKPP a odmítnutí přezkumného řízení

• zpráva veřejného ochránce práv 2676/2007/VOP/MH ze dne 11. října 2007

závažné pochybení OKPP MHMP a PP MK, jednání a rozhodnutí v rozporu se zásadami řádné a průhledné veřejné správy, pochybnosti o správnosti a

zákonnosti rozhodnutí OKPP MHMP

Přínos novostavby k rozvoje lokality:

• potřeba růstu obydlenosti? není

• zlepšení občanské vybavenosti? není

• zkvalitnění dopravní obslužnosti? není

• setrvání stavebníka na území? není

• zájem o další rozvoj území? není

• zájem místní veřejnosti? není – petice

• jiný veřejný zájem? není

Rizika povolení stavby

• nebezpečný precedens pro postupnou devastaci zóny;

• pobídka pro další developery se záměrem exploatovat území (viz požár ve Skalní ul.)

• vleklé soudní spory pro rozhodování v rozporu s veřejným zájmem (památková péče)

• požadavek stávajících rezidentů na kompenzaci znehodnocených investic do bydlení v památkové zóně

• medializace

DĚKUJEMEZA VAŠI LASKAVOU

POZORNOSTA

SERIOZNÍ UZVÁŽENÍPŘEDNESENÝCH

ARGUMENTŮ