desenat proiectat P.U.G. COM. MĂDĂRAŞ Titlu proiect: SITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢI ZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ Titlu planşă: 1:5000 Scara: noi. 2017 Data: 373 Nr. proiect: S.E.01 Nr. planşă: 00 Revizia: Adresă beneficiar: Amplasament: str. Principală, nr. 193 com. Mădăraş com. Mădăraş Comuna Mădăraş Beneficiar: L. Ş. P.U.G. Faza: arh. Köllő Miklós şef proiect arh. Köllő Miklós arh. Györfy László-Miklós arh. Györfy László-Miklós arhitectură, urbanism, restaurări, design interior, rezistenţă 535500 Gheorgheni Piaţa Libertăţii 8/A J19/1095/2007 (+4)0 266 363 510 (+4)0 729 040 040 [email protected] 554.000 554.500 555.000 555.500 556.000 554.000 554.500 555.000 555.500 556.000 554.000 554.500 555.000 555.500 556.000 554.000 554.500 555.000 555.500 556.000 554.000 554.500 555.000 555.500 556.000 554.000 554.500 555.000 555.500 556.000 491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500 491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500 491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500 491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500 491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500 491.000 491.500 492.000 492.500 493.000 493.500 1 262 263 219 214 211 212 213 2 3 210 329 261 260 257 258 259 256 250 252 248 244 247 243 245 246 222 217 220 223 216 218 221 215 4 209 5 6 264 265/A 264/A 253 249 251 242 242/A 224 225 205 206 207 208 204 7 8 9 265 266 267 238 239 240 241 226 227 228 229 230 202 203 201 10 11 349 271 270 269 268 272 254 255 235 236 237 231 232 286 200 12 13 350 348 351 347 346 273 275 286 234 233/B 233 198 199 14 15 16 352 354 345 353 344 342 343 341 338 340 330 331 331 337 326 327 328 276 277 278 279 233/A 197 18 19 20 17 356 357 355 358 359 339 336 332 333 334 335 322 323 324 325 321 280 281 180 181 183 182 184 185 186 187 188 189 190 191 192 194 195 193 21 22 360 361 362 363 364 383 384 319 320 385 282 283 284 285 286 177 178 179 176 174 175 173 171 172 170 165 166 168 169 162 163 164 160 159 23 24 365 366 368 369 367 370 371 372 373 397 374 376 378 377 379 380 381 382 388 389 391 390 318 386 387 317 287 288 288/A 289 316 293 294 142 167 155 161 156 157 158 154 25 26 398 399 400 375 395 396 394 392 393 412 413 414 415 410 411 416 418 417 314 315 302 303 313 290 291 131 132 292 301 300 133 134 135 136 137 138 139 141 143 144 145 146 147 148 149 150 151 153 152 27 119 120 28 29 401 402 403 438 439 440 441 404 405 406 407 436 437 408 409 430 431 424 425 429 426 423 419 304 305 306 311 312 307 297 298 295 129 128 127 124 125 126 112 115 122 123 114 121 117 118 116 30 31 32 33 34 35 442 440/A 446 447 435 449 433 432 434 427 428 421 420 422 308 309 310 105 296 299 106 102 103 104 107 95 96 108 109 93 94 110 89 111 92 113 90 91 80 81 82 74 77 78 72 37 71 38 443 445 448 452 450 451 453 487 488 489 490 494 491 493 492 515 516 517 518 100 101 98 99 97 87 88 83 85 86 79 75 721 720 69 70 68 39 40 41 463 460 461 462 459 444 455 458 454 457 456 476 485 479 486 497 495 496 519 520 521 558 84/A 84 711 713 697 716 717 708 718 707 710 719 705 706 709 67 66 42 43 488 470 471 472 474 475 477 482 483 484 500 501 498 499 503 504 506 508 522 523 524 695 696 694 698 700 703 701 702 704 65 64 44 468 469 473 480 502 505 507 509 510 512 511 513 525 526 530 555 556 557 559 565 566 686 685 687 684 690 692 693 699 62 63 45 465 514 529 532 531 534 536 538 533 535 537 540 545 547 560 561 548 562 550 553 554 563 564 552 567 568 570 571 569 572 681 683 682 688 689 680 61 677 58 59 46 47 528 541 539 544 546 549 551 582 583 580 581 584 585 579 573 576 578 575 577 574 653 679 651 656 677/A 662 676 678 660 661 663 664 674 675 665 666 673 671 672 667 668 669 48 49 670 527 542 543 588 589 590 586 587 646 591 645 642 644 647 648 649 643 650 652 654 655 657 56 57 55 593 595 592 594 596 597 639 641 638 640 636 637 635 634 658 53 52 54 51 602 603 598 601 612 599 600 621 623 620 622 624 627 628 632 631 633 50 604 605 606 603/A 609 608 610 613 619 625 626 630 607 614 615 616 617 629 E 578 E 578 E 578 râul Olt râul Olt COMUNA RACU COMUNA DĂNEŞTI COMUNA MIHĂILENI M ă d ă r a ş u l Nagyeger Lófűrész Templomhegy Örménykert Veresfűz Sósmező Lűtő Kövessoralja Bazaháta Mezőközép 478 73 714 715 691 130 140 COMUNA DĂNEŞTI pâr âul Ma r e ROSPA 0034 - Depresiunea şi Munţii Ciucului CARIERĂ NEREGLEMENTATĂ Cariera, cu taluzuri destabilizate, înseamnă un pericol permanent, datorită lipsei zonei de siguranţă determinate. ◄ spre M. Ciuc ◄ spre M. Ciuc spre Gh eorghe ni ► spre Gheor gheni ► km 94 + 353 m km 92 + 419 m brutărie SMA (Garden Proiect) cafenea / bar atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m Primăria com. Mădăraş composesoratul Mădăraş farmacie veterinară cafenea / bar Ghişeul Poştal Mădăraş piaţă agro-alimentară casa de cultură parc public Şcoala Gimnazială "Kiss Ferenc" parohie romano-catolică biserică romano-catolică cimitir romano-catolic atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m HR-II-m-B-12864 - Moară de apă din înc. sec. XIX Z.P. monumente istorice = 100 m fermă de ovine, caprine şi atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 100 m atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m gara C.F.R. fabrică de lapte Grădiniţa cu program prelungit "Cinege" brutărie magazin materiale de construcţii magazin alimentar pensiune fermă şi crescătorie de taurine Z.P.S. 6-50 capete = 50 m fermă şi crescătorie de taurine Z.P.S. 6-50 capete = 50 m fermă şi crescătorie de taurine Z.P.S. 6-50 capete = 50 m fermă şi crescătorie de taurine Z.P.S. 6-50 capete = 50 m atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m fermă şi crescătorie de taurine Z.P.S. 6-50 capete = 50 m fabrică de hârtie igienică Z.P.S. = 15 m atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m fermă şi crescătorie de taurine Z.P.S. 6-50 capete = 50 m fermă de ovine, caprine Z.P.S. = 100 m atelier prelucrare piatră Z.P.S. = 15 m baie publică, (nu funcţionează) atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m atelier prelucrare lemne Z.P.S. = 15 m dulce fântână apă dulce Z.P.S. = 10 m fântână apă minerală Z.P.S. = 10 m fântână apă minerală Z.P.S. = 10 m C.F. km 110 + 135 m C.F. km 111 + 788 m C.F. km 112 + 530 m fântână apă minerală Z.P.S. = 10 m fostul depozit de deşeuri ZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ fântână apă dulce Z.P.S. = 10 m ştrand în aer liber (nu funcţionează ) ZONĂ DESTRUCTURATĂ DEPOZITARE ÎN DOMENIUL PUBLIC Datorită străzilor în general înguste şi a loturilor majoritar foarte dens construite, domeniul public este utilizat ca şi spaţiu de depozitare. LIPSA CANALIZĂRII APELOR PLUVIALE În majoritatea străzilor nu este rezolvată problema apelor pluviale, situaţiile existente sunt surse de infecţii, miroase urât. Există şi exemple pozitive, unde apa pârâului este corect gestionat. IMAGINI STRADALE DESTRUCTURATE Mai ales în zonele periferice, unde nu există vecinătatea tradiţională, putem constata o rupere drastică cu tradiţiile de construire locale, construcţiile devin multietajate, de o calitate estetică mai proastă. La fel, dealungul drumului european 578 s-a pierdut controlul imaginii rurale. Un alt punct sensibil reprezintă magazinele, unde reclamele încep să reprezinte o poluare vizuală. RELAŢIA CU APA DISTRUSĂ / REINTERPRETATĂ Avem două situaţii, şi anume: când s-a păstrat cursul de apă şi s-au făcut amenajări care permit o vegetaţie în contact cu apa, respectiv când albia a fost betonată. În ambele situaţii putem constata o distanţiere faţă de râu / pârâu. Totuşi putem considera că apa este utilizată de localnici - măcar local prinde viaţă. CALEA FERATĂ Calea ferată este practic un obstacol în mijlocul comunei, care taie în două ţesutul traditional şi apare ca un baraj vizual. Sunt câteva treceri pietonale / scurtături / cu pericolele aferente. Zona în general apare ca spaţiu destructurat, neîngrijit. ZONĂ DESTRUCTURATĂ CONSTRUCŢII ÎN EXTRAVILAN Spre vest de localitate, în zona de protecţie ROSPA 0034 - Depresiunea şi Munţii Giurgeului, sunt o mulţime de clădiri (majoritatea cu funcţiune de cazare permanentă sau temporară) care au fost construite fără autorizaţie de construire, în diferite zone nereglementate prin P.U.Z. sau P.U.G. TERENURI NEPRODUCTIVE O arie întinsă de teren a devenit neproductiv în urma unei inundaţii al râului Olt. UNITATE DE PRODUCŢIE LA DISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 M FAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT CASE DE LOCUIT AFLATE ÎN FÂŞIA DE PROTECŢIE A CIMITIRULUI ZONĂ INDUSTRIALĂ ERODATĂ CASE DE LOCUIT AFLATE ÎN ZONA DE PROTECŢIE SANITARĂ A FERMELOR UNITATE DE PRODUCŢIE LA DISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 M FAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT UNITATE DE PRODUCŢIE LA DISTANŢĂ MAI MICĂ DE 15 M FAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT UNITĂŢI DE PRODUCŢIE LA DISTANŢE MAI MICI DE 15 M FAŢĂ DE CASELE DE LOCUIT POLUARE VIZUALĂ de-a lungul drumului E578 PERICOL DE PROPAGARE A INCENDIULUI Densitatea clădirilor (realizate din materiale de construcţii combustibile) prezintă un risc permanent pentru propagarea unui incendiu. CASE DE LOCUIT AFLATE ÎN ZONA DE PROTECŢIE SANITARĂ A FERMELOR CONFLICT ÎNTRE FUNCŢIUNI CONFLICT ÎNTRE FUNCŢIUNI N ZONIFICARE LIMITE E 578 zonă rezidenţială zonă de protecţie sanitară (Z.P.S.) spaţii verzi neamenajate zonă unităţi industriale şi de depozitare zonă căi de comunicaţie feroviară şi amenajări aferente zonă instituţii şi service zonă gospodărie comunală, cimitire spaţii plantate, agrement, sport terenuri agricole zonă unităţi agricole ZONE DE PROTECŢIE ape limita intravilanului existent zonă de protecţie cale ferată (20 m faţă de ax) CĂI DE COMUNICAŢIE, STRĂZI străzi (îmbrăcăminte: pământ / stare: acceptabilă) drum european (îmbrăcăminte: asfaltat / stare: foarte bună) limita teritoriului administrativ zonă de protecţie a monumentelor istorice zonă de protecţie SPA 2011 monumente istorice poluare fonică DISFUNCŢIONALITĂŢI cale ferată conflict între funcţiuni terenuri cu risc de inundaţii zonă de protecţie SCI 2011 ŞI NATURA 2000 zonă destructurată ZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ COMUNA DĂNEŞTI COMUNA RACU COMUNA CÂRŢA COMUNA SICULENI COMUNA MIHĂILENI COMUNA ZETEA COMUNA CAPÂLNIŢA TRUPUL CSÁSZÁROKÉ ZONĂ CU TRUPURI HÁMORFENÉK TRUPUL ZAVAROG P.U.G. COM. MĂDĂRAŞ SITUAŢIA EXISTENTĂ/DISFUNCŢIONALITĂŢI ZONĂ CU TRUPURI MĂDĂRAŞ