1 NR……………/……/…...../2014 Cerere de eliberare Aviz pentru DECONECTARE/DEBRANSARE de la sistemul de incalzire centralizat al municipiului Constanta (valabila numai impreuna cu Anexele) Subsemnatul ………………….……………. identificat cu CI/BI seria………. nr……………. , domiciliat in……………………… str……………………………..…. nr.…… bl…………..…...… ap………, membru in asociatia de proprietari………..…………………………… cod RADET ... ......................; sau Subscrisa…………………….…………….., identificata la Oficiul Registrului Comertului cu nr..........................................., cod fiscal....................................., cu sediul in.................................. str........................................ nr................ bl................. ap............. cod RADET ……….…….. reprezentata prin dl/dna ...……………………............... in calitate de reprezentant legal sau prin imputernicit .......................................... conform imputernicirii nr........../..............................., in calitate de proprietar, conform act ................................................. nr. : ………………/………….......... imputernicit prin Imputernicirea notariala nr……………………………/ ............................ ……, pe care o anexez. Adresa obiectiv : Str. …………………………………………… Nr.……… Bloc………............... Sc. …….. Et. ………. Ap. ………. Telefon ……………………… Am luat la cunostinta de toate conditiile obligatorii prevazute in Anexa 1 si ma oblig sa le indeplinesc pentru a obtine avizul favorabil pentru deconectare/debransare. Anexele 1- 7 fac parte integranta din prezenta cerere de eliberare aviz pentru deconectare/debransare de la sistemul de incalzire centralizat organizat la nivelul municipiului Constanta.RCSPA Persoana fizica Persoana juridica Numele si Prenumele…………………… Denumire........................................ Semnatura solicitant………… ................ prin ................................................. Functia/Calitate: ………………… Semnatura …………. / Data solicitarii : ……………................... Stampila
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
1
NR……………/……/…...../2014
Cerere de eliberare Aviz pentru DECONECTARE/DEBRANSARE
de la sistemul de incalzire centralizat al municipiului Constanta
(valabila numai impreuna cu Anexele)
Subsemnatul ………………….……………. identificat cu CI/BI seria………. nr……………. ,
prin dl/dna ...……………………............... in calitate de reprezentant legal sau prin imputernicit
.......................................... conform imputernicirii nr........../...............................,
in calitate de proprietar, conform act ................................................. nr. :
………………/…………..........
imputernicit prin Imputernicirea notariala nr……………………………/ ............................
……, pe care o anexez.
Adresa obiectiv : Str. …………………………………………… Nr.………
Bloc………...............
Sc. …….. Et. ………. Ap. ………. Telefon ………………………
Am luat la cunostinta de toate conditiile obligatorii prevazute in Anexa 1 si ma oblig sa le
indeplinesc pentru a obtine avizul favorabil pentru deconectare/debransare.
Anexele 1- 7 fac parte integranta din prezenta cerere de eliberare aviz pentru deconectare/debransare
de la sistemul de incalzire centralizat organizat la nivelul municipiului Constanta.RCSPA
Persoana fizica Persoana juridica
Numele si Prenumele…………………… Denumire........................................
Semnatura solicitant………… ................ prin .................................................
Functia/Calitate: …………………
Semnatura …………. /
Data solicitarii : ……………................... Stampila
2
Anexa 1
PROCEDURA DE DECONECTARE/DEBRANSARE DE LA SISTEMUL DE
TERMOFICARE CENTRALIZAT ORGANIZAT LA NIVELUL MUNICIPIULUI
CONSTANTA
Legislatie relevanta -Legea nr. 325/ 14 iulie 2006 a Serviciului public de alimentare cu energie termic;
- Ordinul nr. 91/20 martie 2007 al Autoritatii Nationale de Reglementare a Serviciilor Comunitare pentru aprobarea
Regulamentului – cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica, aprobat prin HCLM Constanta
nr.430/8.09.2008;
-HCLM Constanta nr.429/2008 privind aprobarea zonei unitare de incalzire de pe raza municipiului Constanta.
- Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
CAZURI IN CARE NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL DE DECONECTARE/DEBRANSARE
I. In cazul in care nu puteti face dovada a cel putin o deconectare totala legala de la sistemul de
termoficare efectuata in condominiul din care face parte apartamentul pentru care doriti deconectarea, prin
proces verbal de debransare incheiat anterior datei prezentei solicitari ( conform H.C.L.M. 429/08.09.2008
prin care mun. Constanta a fost declarat zona unitara de incalzire) NU SE EMITE AVIZUL
FAVORABIL PENTRU DECONECTARE.
II. In cazul solicitarii deconectarii de la apa calda de consum in cadrul unui imobil de tip condominiu
NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANSARE, deoarece consumatorul are
obligatia contorizarii cu repartitoare de costuri (apometre individuale) a consumului in conformitate cu
H.G. nr.933/2004, iar Asociatia de proprietari va urmari consumurile individuale.
III. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANSARE PARTIALA conform art.
251 lit. a) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC (existand posibilitatea montarii robinetelor termostatate si a
repartitoarelor de costuri).
IV. In cazul in care se solicita debransarea totala a unui condominiu de la sistemul de termoficare, iar
in imobilul respectiv nu exista alta sursa de incalzire in afara sistemului de termoficare centralizat
organizat la nivelul municpiului, NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANSARE
potrivit art.2, al. 2 lit. g): un condominiu = un sistem de incalzire” coroborat cu art. 250, ambele din
Ordinul nr. 91/2007 si HCLM nr. 429/8.09.2008- care a aprobat zona unitara de incalzire de pe raza
Municipiului Constanta- zona SACET .
V. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANSARE daca solicitarea este facuta
de chirias sau de alta persoana fara imputernicire notariala din parte proprietarului. Cererea trebuie facuta
numai de proprietarul spatiului a carui deconectare/debransare se solicita sau de un imputernicit al
acestuia prin Imputernicire notariala, pe care o anexeaza in original prezentei.
1. CONDITII/INSCRISURI SOLICITATE IN VEDEREA OBTINERII AVIZULUI DE
DECONECTARE A UNUI APARTAMENT/SPATIU COMERCIAL AFLAT INTR-UN
CONDOMINIU DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL MUNICIPIULUI CONSTANTA
Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu se face cu respectarea următoarelor
condiţii cumulative:
a)- sa nu aiba datorii catre asociatia de proprietari (se va depune inscris care va contine semnatura,
stampila si datele de identificare ale reprezentantului legal al asociatiei de proprietari) (Anexa 2.1 si 2.2).
- sa nu aiba datorii catre RADET Constanta in cazul in care raportul contractual este incheiat direct cu
RADET (Anexa 2.3.);
3
b) acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin Hotărârea Adunării generale, asupra
intenţiei de realizare a unui sistem individual de încălzire; (se va depune Hotararea Adunarii generale
a asociatiei legal constituita potrivit prevederilor Legii nr. 230/2007- legea asociatiilor de proprietari,
in original). Aceasta va avea anexat tabelul nominal cu datele de identificare ale proprietarilor:
nume, prenume (Anexa 3);
c) accceptul scris al proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuinta sau cu alta destinatie cu care cel
care doreste debransarea are pereti comuni sau plansee comune, din care sa rezulte ca sunt de acord cu
debransarea si cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si de mediu din spatiile pe care
le detin in proprietate .(Anexa 4 original);
d) dovada unei deconectari anterioare prezentei solicitari din condominiul respectiv de la sistemul de
termoficare centralizat, (se va depune un proces verbal de deconectare totala din acel condominiu,
avizat de RADET Constanta);
e) Anexa 5 completata si semnata;
f) depunerea actului in baza caruia sunteti proprietarul apartamentului/spatiului comercial- copie
legalizata;
g) copie BI/CI
h) Imputernicirea notariala, in cazul in care solicitantul nu este proprietarul spatiului/apartamentului a
carui deconectare se cere.
i) Asociatia de Proprietari va inventaria si va depune situatia inventarierii suprafetei radiante ramase in
functiune in bloc. Inventarierea se va realiza la toate instalatiile interioare ( inclusiv subsol tehnic, spatii
comune, instalatia de distributie interioara etc.) si va fi certificata de un executant autorizat. Nu se
elibereaza avizul de deconectare fara inventarierea suprafetei radiante.
2. CONDITII/INSCRISURI SOLICITATE IN VEDEREA OBTINERII AVIZULUI DE
DEBRANSARE A UNUI IMOBIL INDIVIDUAL DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL
MUNICIPIULUI CONSTANTA
Deconectarea unui imobil individual (casa) se face cu respectarea următoarelor condiţii cumulative:
a) sa nu aibe datorii catre RADET Constanta (Anexa 2.3);
b) depunerea actului in baza caruia sunteti proprietarul imobilului - copie legalizata;
c) copie BI/CI.
4
3. CONDITII /INSCRISURI SOLICITATE IN VEDEREA OBTINERII AVIZULUI DE
DECONECTARE DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A CORPURILOR
DE INCALZIRE AFLATE IN PARTILE COMUNE AFERENTE UNUI CONDOMINIU.
Deconectarea corpurilor de incalzire aflate in partile comune se poate realiza cu respectarea urmatoarelor
conditii:
a) asociatia de proprietari sa nu aiba datorii fata de RADET Constanta (Anexa 2.1 si 2.2);
b) acordul proprietarilor direct afectati (cei care au pereti comuni cu casa scarii in zona de intrare in
condominiu sau la fiecare etaj si cei care au pereti comuni cu uscatoriile sau spalatoriile in care sunt
montate, conform proiectului, corpuri de incalzire) ( Anexa 4);
c) prezentarea Hotararii Adunarii Generale a asociatiei de proprietari. In hotarare se va consemna faptul ca
acestia au inteles ca deconectarea corpurilor de incalzire conduce la scaderea comfortului termic in acel
apartament, iar costurile de incalzire vor creste (Anexa 6).
4. CONDITII/INSCRISURI SOLICITATE IN VEDEREA OBTINERII AVIZULUI DE
DEBRANSARE TOTALA DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A UNUI
IMOBIL TIP CONDOMINIU
a) dovada existentei unei alte surse de incalzire in condominiul respectiv decat cea organizata la nivelul
municipiului Constanta; (se va depune un proces verbal de deconectare totala a unui apartament / spatiu
comercial din condominiul respectiv de la sistemul de termoficare centralizat avizat de RADET
Constanta); In caz contrar intra sub incidenta cap. IV-Cazuri in care nu se emite Aviz favorabil.
b) asociatia respectiva sa nu aibe datorii la RADET Constanta (Anexa 2.1 si 2.2);
c) acordul scris al asociatiei de proprietari, exprimat prin hotararea Adunarii generale legal constituita
potrivit prevederilor Legii nr. 230/2007 privind asociatiile de proprietari (Anexa 7).
Este bine de stiut!
- In conformitate cu art. 30 al. 4 din Legea nr. 325/2006 deconectarea de la sistemul de termoficare
centralizat se relizeaza numai in afara sezonului de furnizare a energiei termice pentru incalzire.
- Potrivit art. 254 lit. g) din Ordinul nr. 91/2007 utilizatorul de energie termica este obligat sa nu
modifice instalatiile de incalzire centrala aferente unui imobil condominal, decat in baza unui proiect
tehnic de executie care sa reconsidere ansamblul instalatiilor termice, avizat de RADET Constanta;
- Este interzisa deconectarea/debransarea din proprie initiativa, fara respectarea procedurii legale si se
sanctioneaza de autoritati.. In astfel de cazuri, in conformitate cu dispozitiile art. 248 al. 2 din Ordin, daca
deconectarea se face fara indeplinirea conditiilor legale, RADET Constanta este indreptatit sa aplice
penalizari la factura, acestea reprezentand cheltuieli suplimentare de exploatare datorate deconectarii.
Mai mult decat atat va instiintam ca in conformitate cu prevederile art. 45 al. 1 lit. b) din Legea nr.
325/2006, deconectarea/debransarea ilegala constiutie contraventie si se sanctioneaza cu amenda.
- Este interzisa dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de incalzire ori
a coloanelor de aerisire din cadrul condominiului, acestea fiind proprietate comuna (indiviza).
5
- Instalatia de aer conditionat nu reprezinta sursa alternativa de incalzire.
- Proprietarii de apartamente sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuit, care sunt deja deconectati
de la reteaua de alimentare cu energie termica nu sunt scutiti de achitarea contravalorii consumului de
energie termica pentru incalzirea spatiilor comune (instalatii din subsol, casa scarii, coloane, spalatorii,
uscatorii, holuri) si platesc cota parte din cheltuielile cu energia consumata pentru incalzirea spatiilor aflate
in proprietate indiviza, proportional cu cota indiviza (conform Legii 325/2006 art.38 alin.2).
- In condominiile dotate cu repartitoare de costuri, apartamentele deconectate vor achita energia
termica in conformitate cu Ordinul nr. 343/2010 al ANRSC.
- Cererea de eliberare aviz pentru deconectare/debransare va fi analizata de reprezentantii regiei
numai dupa achitarea de catre solicitant a tuturor debitelor fata de R.A.D.E.T. Constanta.
- Documentatia de deconectare/ debransare se va depune in dosar de incopciat .
RADET Constanta verifica daca sunt indeplinite cumulativ conditiile si apoi emite avizul:
1 - AVIZ FAVORABIL Dupa obtinerea avizului favorabil, solicitantul are obligatia de a achita contravaloarea taxei de
debransare / deconectare.
In termen de maxim 30 de zile de la plata taxei, RADET Constanta va executa lucrarea de debransare /
deconectare si va intocmi un proces verbal de debransare / deconectare ce va fi semnat de catre solicitant
si reprezentantul legal al asociatiei de proprietari din care face parte.
In baza acestui document, RADET Constanta intocmeste un act aditional la contractul de furnizare
energie termica prin care modifica suprafata radianta, iar reprezentantul legal al asociatiei are obligatia sa
se prezinte, in termen de 10 zile de la data semnarii procesului-verbal de debransare / deconectare, la
sediul RADET Constanta din str. Badea Cartan nr. 14A pentru semnarea actului aditional.
2- AVIZ FAVORABIL CONDITIONAT
Avizul favorabil conditionat este valabil numai cu indeplinirea tuturor conditiilor impuse in acesta.
Principalele conditionari care pot sa intervina sunt:
- Necesitatea redimensionarii contorului de energie termica montat pe bransamentul imobilului, motivat
de faptul ca in urma emiterii avizului de debransare, consumul efectiv de energie termica iese din domeniul
de masura cu eroare garantata al echipamentului existent la data solicitarii. Avizul va f insotit de un deviz
estimativ privind redimensionarea echipamentului de masura, care va fi acceptat prin semnatura de catre
reprezentantul legal al asociatiei de proprietari. Dupa acceptarea devizului si plata unui avans de minim
30% din valoarea totala a acestuia, RADET Constanta va executa lucrarile in termen de maxim 45 de zile,
iar Asociatia de proprietari va plati diferenta pana la finalizarea lucrarilor.
- Necesitatea reechilibrarii hidraulice a instalatiei interioare ca urmare a deconectarii unei suprafete
radiante mari din imobil, obligatorie pentru buna functionare a intalatiei de incalzire. Aceasta se va face de
catre asociatia de proprietari cu firme autorizate in domeniu. Avizul va fi insotit de un angajament prin
care asociatia de proprietari certifica faptul ca va realiza aceasta lucrare. Nesemnarea angajamentului si
nedepunerea lui la RADET atrage dupa sine nulitatea avizului. Nerespectarea acestei conditii, absolva
RADET—ul de orice reclamatie cu privire la nefunctionalitatea instalatiei interioare a imobilului, precum
si anularea avizului favorabil.
Dupa achitarea de catre solicitant a taxei de debransare / deconectare, depunerea devizului estimativ
acceptat prin semnatura reprezentantului legal al asociatiei si plata avansului minim, dupa caz, depunerea
angajamentului prin care asociatia de proprietari certifica faptul ca va realiza reechilibrarea hidraulica a
6
instalatiilor interioare, dupa caz, RADET va executa lucrarile si la final va intocmi un proces verbal de
debransare / deconectare ce va fi semnat de catre solicitant si reprezentantii legali ai asociatiei de
proprietari din care face parte.
In baza acestui document, RADET Constanta intocmeste un act aditional la contractul de furnizare
energie termica prin care modifica suprafata radianta, iar reprezentantul legal al asociatiei are obligatia sa
se prezinte, in termen de 10 zile de la data semnarii procesului-verbal de debransare / deconectare, la
sediul RADET Constanta din str. Badea Cartan nr. 14A pentru semnarea actului aditional.
3- AVIZ NEFAVORABIL
In conditiile in care nu se respecta toate conditiile din prezenta documentatie se emite Aviz nefavorabil.
In acest caz solicitantul nu va achita taxa de deconectare / debransarea si nu se va efectua deconectarea.
Clarificari suplimentare :
- Lucrarile de deconectare/debransare se vor realiza in maxim 30 zile de la obtinerea avizului
favorabil, vor fi executate numai de catre R.A.D.E.T. Constanta, iar solicitantul va achita taxa de
deconectare /debransare.
- Necompletarea tuturor datelor solicitate in anexele prezentei cereri cat si neprezentarea
documentelor necesare enumerate atrag in consecinta eliberarea avizului negativ de
deconectare/debransare.
- La cerere nu se accepta decat anexele tipizate puse la dispozitie de RADET Constanta.In cazul
Anexelor 2.1, 3, 5, 6 si 7, pentru situatiile in care sunt mai multe apartamente decat cele prevazute intr-o
singura anexa, se vor completa mai multe anexe de acelasi fel.
- Verificarea actelor depuse in vederea obtinerii avizului de deconectare se va face in termen de
maxim 30 zile calendaristice de la data inregistrarii.
- Taxa de eliberare aviz este in valoare de 160 lei si se va achita la momentul depunerii cererii.
Achitarea acestei taxe nu implica emiterea unui aviz favorabil de deconectare/debransare, motiv
pentru care, in cazul in care avizul este nefavorabil, aceasta taxa nu va fi restituita.
Anexa 2.1
Situatia datoriilor pe care proprietarii din blocul ________ o au fata de Asociatia de
proprietari ................................................................................................. (se vor evidentia toti locatarii din imobil, inclusiv cei cu plata la zi)
Subsemnatul(a)____________________________Presedinte al Asociatiei de Proprietari
_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avand
Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data
de __________ (data depuneri documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul
centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu), proprietarii din
blocul ______ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta, conform tabelului de mai jos :