Centro de asistencia para universitarios. Una propuesta proyectual y constructiva. 1 Capitulo II.- Síntesis En este capitulo se realizó un trabajo referente a la normatividad, se elaboró un programa de necesidades, el programa arquitectónico y se realizaron diagramas y esquemas hasta llegar a un anteproyecto. 2.1.- Normatividad Cada región, ciudad o municipio tienen sus reglas para poder construir espacios habitables dentro de la ciudad. Hermosillo cuenta con un reglamento de construcción el cual se debe de revisar para ver si se cuenta con lo señalado en él, ya que de no ser así, no se otorga la licencia de construcción para dicho proyecto. Uso de suelo En el Plano de Uso de suelo, el terreno seleccionado se indica como de “vivienda mixta” ahora observaremos los cuadros del COS y CUS para determinar las restricciones y dimensiones del proyecto. Imagen 1.14 Uso de suelo, IMPLAN Fuente: www.implanhermosillo.gob.mx/PDU 2006/documento/normatividad.pdf
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Centro de asistencia para universitarios. Una propuesta proyectual y constructiva.
1
Capitulo II.- Síntesis
En este capitulo se realizó un trabajo referente a la normatividad, se elaboró un programa de
necesidades, el programa arquitectónico y se realizaron diagramas y esquemas hasta llegar a un
anteproyecto.
2.1.- Normatividad
Cada región, ciudad o municipio tienen sus reglas para poder construir espacios habitables dentro de
la ciudad. Hermosillo cuenta con un reglamento de construcción el cual se debe de revisar para ver si
se cuenta con lo señalado en él, ya que de no ser así, no se otorga la licencia de construcción para
dicho proyecto.
Uso de suelo
En el Plano de Uso de suelo, el terreno seleccionado se indica como de “vivienda mixta” ahora
observaremos los cuadros del COS y CUS para determinar las restricciones y dimensiones del
proyecto.
Imagen 1.14 Uso de suelo, IMPLAN Fuente: www.implanhermosillo.gob.mx/PDU
2006/documento/normatividad.pdf
Centro de asistencia para universitarios. Una propuesta proyectual y constructiva.
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COS. Coeficiente de Ocupación del Suelo: es el factor que multiplicado por el área total de un lote o predio, determina la máxima superficie
edificable del mismo; excluyendo de su cuantificación las áreas ocupadas por sótanos.
CUS. Coeficiente de Utilización del Suelo: es el factor que multiplicado por el área total de un lote o predio, determina la máxima superficie
construida que puede tener una edificación, en un lote determinado; excluyendo de su cuantificación las áreas ocupadas por sótanos.
Criterios aplicables en materia de uso de suelo para la autorización de fraccionamientos, subdivisiones y licencias de construcción: USOS
DE
CLAVE SUELO HP HS HM HR HC HSU HMX CU MX CMA CMB CMC CMD MI ZIL ZIM ZAL ZIP