Catedra 1 ARQ 360

ARQ 360 Presentación y Ubicación de la obra

La obra se llama “Palmas de San Diego” y está a cargo de la inmobiliaria y constructora BROTEC – ICAFAL.

Será un edificio habitacional de 28 pisos, contemplará jardines, piscina, quincho, gimnasio además de una gran terraza con salón de eventos en el último piso.

Se emplaza en la esquina de la calle San Diego con Mensía de los nidos, a una cuadra de Santa Isabel enfrentándose al Parque Almagro y a la Iglesia de Los Sacramentinos, en el centro de Santiago.

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ARQ 360 Instalación y Organización de la Faena

CIERRO PROVISORIO: Se realizó el cierro en paneles de aluminio de 4 mts de altura aprox. Por calle san diego y por calle mensía de los nidos.

OFICINAS: para las oficinas se utilizaron containers, las que se ubican en la zona que indica el esquema. En el extremo norte están todas las oficinas en e l primer y el segundo piso. En el extremo oriente se ubican las instalaciones para los obreros como baños, comedores etc, en el primer y segundo piso, también en el segundo piso se ubican las salas de planos.

BODEGAS: las bodegas se ubican en el volumen oriente, junto con el resto de las dependencias para obreros.

El terreno es pequeño por lo que se trata de economizar espacio en la obra, es por eso el agrupamiento de todas las necesidades juntas.

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Oficinas en el primer y segundo piso

Bodegas, comedores, baños. Salas de planos en el segundo piso

Cierro provisorio

Terreno vecino

Terreno de la obra

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Oficinas en el primer y segundo piso

Bodegas, comedores, baños. Salas de planos en el segundo piso

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En este minuto en la obra hay poco personal debido a que se encuentran en excavaciones y no se requiere de mucha gente para realizar los trabajos.

Se encuentran en la obra el Jefe de Oficina Técnica don Juan Alcantar, ingenieros, trazadores (que son los encargados de trazar los planos en el terreno, por lo tanto son en este minuto quienes mejor manejan la información planimétrica), algunos jornales para pequeñas tareas, obreros a cargo de la entrada y salida de camiones, obrero a cargo de la retroexcavadora y camioneros.

Trazadores (casco rojo)

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Debido al poco espacio en la obra la zona de acopio de materiales se ha dejado a un lado de las dependencias de los obreros, junto a las bodegas en el nivel de natural del terreno, también se acopió material en la zona de excavación junto a las pilas por el lado sur de la obra (calle Mensía de los nidos)

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Se contemplan excavaciones para 3 subterráneos.

Hasta el minuto la obra lleva aproximadamente entre 7 y 8 metros de excavación, contando por ahora con una sola retroexcavadora.

Para el retiro de la tierra entran de a dos camiones al terreno, cada uno se llena con aproximadamente 15 paladas de tierra de la retroexcavadora.

En este proceso participa el obrero a cargo de la retroexcavadora y el chofer de cada camión quien se encarga de asegurar la tierra en el camión con una lona para evitar algún derrame posterior.

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Para evitar el desmoronamiento del terreno vecino se disponen 55 pilas en total en la obra, con una separación entre ellas de aproximadamente 2 metros.

Cada pila mide 1 metro de ancho aproximadamente.

Estas medidas se disponen por la cantidad de subterráneos que tendrá el edificio. Si no tuviera subterráneos no sería necesario poner pilas tan seguido ni hacerlas tan anchas.

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A las pilas se les rompe un poco en los bordes para generar relieves y así obtener una mayor adherencia con el hormigón que se rellenará posteriormente entre ellas.

Para este trabajo se necesita un taladro percutor y lo realiza un solo jornal en estas instancias de la obra.

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Sobre cada pila se pondrá la fundación para cada muro. En el espacio que quede entre pila y pila se excavará para realizar la fundación.

Para agarrar bien las pilas al terreno se colocan dos puntales de 12 mts aproximadamente que atraviesan la pila y el terreno en forma diagonal

muro

pila

Zapata muro (fundación)

puntales

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12 mts

12 mts

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Para realizar cada perforación se utiliza una broca redonda, lo que conlleva que a medida que se va haciendo el hoyo se va sacando tierra, esto hace que el hueco quede perfectamente redondo.

Luego se introduce un tubo de pvc hasta el fondo de la perforación donde luego se introducen 3 cables de aproximadamente 3 cms de espesor.

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Después de introducir los cables en la perforación se procede a rellenar el agujero con “lechada” dicho en la jerga de la construcción (la lechada es un mezcla de cemento con agua)

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Luego de que la perforación está completa con cemento se espera 4 días como mínimo para la fragua del cemento.

Pasados los 4 días se fija con un perfil metálico y una tabla de madera y luego se procede a tensar los cables con una máquina especial para este proceso.

Luego de tensados los cables, estos se cortan.

Hasta el momento en la obra solo se encuentran sellados y listos los puntales superiores de las pilas.

Los puntales inferiores se encuentran en proceso de fragua.

El tiempo que demora el equipo en tensar la mitad de los cables de las pilas es de un día y medio aproximadamente, para esto se contrata personal experto en el tema ajeno a la obra.

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