Calling forlocalcommunity cohousing

공동주택 ,

공동육아 L I V E H A P P Y A T L O C A L

지역에서 행복하게 살기 프로젝트

2013. 04. Visionary

목차

01 / Goal

02 / Now

03 / Cooperative House

04 / Cooperative Childcare

05 / Etc

공동주택 ,

공동육아 L I V E H A P P Y A

T L O C A L

- 우리 자녀들과 지역에서 건강하고 행복하게 살기

- 신뢰할 수 있는 이웃관계 속에서 살기

- 경쟁과 소비의 문화가 아닌 협력과 상생으로 살기

- 한 마을에서 정착하여 오래도록 행복하게 살기

빈익빈 부익부 시대에 한 가정 만의 힘으로 모든 것을 해결할 수 없는 현실 속에서 우리 자녀들은 어떠한 삶을 살아갈 것인가 ?

1 Goal

우리 지역에서 자녀와 행복하게

살기Occupy Local Society, Design Our Town

시대의 화두

-소셜 & 협력 & 시민참여

-지역 & 마을공동체

-생태 & 환경 & SLOW/SIMPLE

다가올 미래의 세상은 “적극적인 시민참여가 가져올 지역의 삶”이라고 할 수 있다 . 지역의 주체자로서 직접 디자인해 가는 삶이다 .

2 Now

3 공동주택 – 타운하우스

동탄 땅콩밭

파주 ‘도시농부’ 타운하우스양평 땅콩밭

소행주의 뜻은 " 소통이 있어서 행복한 주택“얼마전 입주가 끝난 우리마을의 새로운 공동주택인 소행주 . 흔히 마을사람들은 " 까만집 " 이라고도 부른다고 합니다 . 이움 아파트 옆 옛 우리어린이 집 자리에 있다고 합니다 .

" 소통이 있어서 행복한 주택만들기 "( 줄인말 소행주 ) 라는 회사가 " 자연을 담은 집 " 건설사와 뜻을 모아 성산동에 부지를 매입하고 입주자를 공개 모집해 공동주택을 지었다고 합니다 . 이 공동주택은 " 따로 또 같이 " 의 가치를 추구합니다 . 입주자들 각자 생활은 보장하고 같이 공유할 수 있는 것은 한 데 모으는 것입니다 . 이를테면 2 층에 입주민을 위한 공용공간을 만들어어 같이 식사도 하고 회의도 하는 거랄까요 . 입주자들은 흔히 " 씨실 " 로 말하고 모두가 함께 사용합니다 .

때론 불 끄고 영화를 볼 수도 있습니다 . 아이들의 실내놀이터로 변신할 수도 있다고 합니다 . 옥상에도 이와 같은 공간이 있는데 그 곳은 " 날실 " 이라고 합니다 .입주자 모두가 함께 텃밭을 관리하여 그때그때마다 필요한 사람들이 따 먹는다고 합니다 . 그리고 여름에는 아이들 물놀이장으로도 이용가능 합니다 . 서울도심 땅값도 비싸고 혼자 부담하여 집을 짓기에는 비용이 너무 비싸서 집의 평수가 작아도 필요한 공간은 모두함께 부담하고 관리한다고 해요 . 현재는 9 가구가 함께 살아가고 있습니다 . 마을의 도토리방과후와 공방에게도 공간을 빌려주어 또 함께 사용한다고 합니다 . 입주민인 평범이 ( 결 , 울이 아빠 ) 는 집이 좁아도 필요한 공간은 모두 마련되어 있고 그만한 부담을 함께 나누어서 좋다 . 마음맞는 사람들끼리 모여 언제나 얼굴보고 공간도 함께 사용하여 더불어간다고 말합니다 . 입주민중 많은 분들이 함께 비용을 나누어 부담한 공동의 필요한 공간을 핵심으로 생각하고 있습니다 . 그만큼 저렴하니까요 .

3 공동주택 – 소행주 ( 예 )

입주자의 독립생활 공간 + =공용공간

( 거실 , 놀이터 , 텃밭 )

소통이 있어서행복한 주택

우리마을의 새로운 공동주택 ." 비록 집의 평수는 작아도 필요한 공간과 시설은 몽땅 다 있다 .” 이것이 소행주의 핵심이자 전부입니다 . 이게 입주민의 마음을 사로잡은 것 ..

※ 소행주 형태는 일종의 사례입니다 . 참여자들과의 충분한 논의를 거쳐 진행하고자 합니다 .

4 공동주택 - 소행주

3 공동주택 – 예상 입지 ( 안 )

자연녹지공간 ,뛰놀 수 있는 마당 +

도보로 다닐 수 있는초등학교

지역에서 다세대가 입주할 수 있는 공간이 있는 후보지

+생활환경의 편의성(교통 , 가스 ,병원 ,

쇼핑 등 ) +텃밭 , 정원 등 활용 가능한 곳 +

마을 정착민이살고 있는 곳

임당초등학교

1

3

2

4

5

1 경산시 임당동 728번지 (큰나무집 현재 샷시조립공장터 ) 2 경산시 임당동 529-1번지 ( 한우리교회 대각선 방향 주차장 부지 )

3 경산시 임당동 543, 544번지 ( 현재 답으로 이용 중 )

4 경산시 임당동 553,554번지 ( 현재 폐가만 있는 대지 )

5 경산시 임당동 560-3번지 ( 현재 밭 )

참고 :

http://map.naver.com 에서 지적편집도 보기

한국토지정보시스템 http://lmis.gb.go.kr

3 공동주택 – 예상 비용 ( 안 )

평형대토지면적 ( 건폐율 60%)x 평당가격 (200만원 )

건축면적 x 평당건축비 (400 만원 ) 계

15 평형대 25 평 x 200 만원 = 5,000 만원 15 평 x 400 만원 = 6,000 만원 1억 1,000 만원

20 평형대 30 평 x 200 만원 = 6,000 만원 20 평 x 400 만원 = 8,000 만원 1억 4,000 만원

30 평형대 45 평 x 200 만원 = 9,000 만원 30 평 x 400 만원 = 12,000 만원 2억 1,000 만원

설계비 , 행정처리 , 가스시절 , 수도 , 전기 , 방범시설 등 추가적으로 2~3천만원 예상

건축예상비용

토지면적에 대해서 60~70% 수준으로 건축을 할 수 있으며 , 토지 구입 , 설계비 , 건축비 외에 행정처리 , 수도 , 전기 , 가스시절에 대한 비용도 있습니다 .

면적 평수 토지비용입주가능세대수( 땅콩집 기준 – 세대당 30 평 )

세대당 토지구입비용

약 1,136 ㎡ ( 대 )약 343평

343 평 x 200 만원 = 약 6억 8천억원

10 세대

약 7천만원

약 2,106 ㎡ (답 )약 637평

637 평 x 200 만원 = 12억원 18 세대

약 476+661 =1137㎡( 대 )

약 343평

343 평 x 200 만원 = 약 6억 8천억원

10 세대

약 349+208 =557㎡( 대 )

약 168평

168 평 x 200 만원 = 약 3억 4천만원

5 세대

약 740 ㎡ ( 전 )약 223평

223 평 x 200 만원 = 약 4억 5천만원

7 세대

토지면적별 세대 수

땅콩집의 경우 1 세대가 30 평 (약 99㎡ ) 의 면적에 15~18 평의 건폐율로 건축하고 있음 . 이를 예상 입지 지역에 적용해 보면( 실제 토지가격은 아니며 예상임 .)

※ 땅콩집 형태나 빌라형식으로 짓게 되면 입주 세대를 늘여서 각 세대별 토지구입비를 비용을 줄일 수 있음 .

3 공동주택 – 진행과정 ( 안 )다음과 같은 진행과정을 거쳐 건축이 진행될 수 있습니다 .

참여를 위한 조합비 명목의 출자금 납부 및 협의체 구성( 땅구입 계약금 및 설계비 )

조합성격의입주자 협의체

구성 건축가 섭외및 입지선정

세대별 설계 기간(3 개월 )

건축기간3 개월

준공검사 및 입주

건축 설계 및 입지 선정을위한 건축가 섭외

세대별 생활양식에맞는 맞춤형 설계기간

3 개월의 공사기간

Plan A 4~5월 5월 5~7월 8~10월 11월

Plan B 4~10월 11월 11~2월 3~5월 6월

http://pinterest.com/mearu72/house/

- 하나 , 공동체적 삶의 영역을 이 사회 안에서 넓혀 나가는 일입니다 .

사회의 새로운 구성원으로 삶을 시작하는 아이들과 가족이라는 사회적 단위로 새로운 삶을 시작하는 부모들이 그 출발점에서부터

공동체적인 삶의 방식을 경험하고 내면화하여 장기적이고 점진적이긴 하지만 그들의 사회적 성장과 함께 본질적인

사회문화변화를 이끌어 내기를 바라며 , 어린아이들의 바람직한 대안적 사회화와 어른들의 재사회화를 동시에 추구하는

운동입니다 .

-둘 , 공동체적인 삶의 방식을 어릴 때부터 몸으로 익힐 수 있도록 하는 일입니다 .

자발적이고 창의적이며 사람과 자연과 함께 사는 데에 익숙한 어린이들을 키우고자 하는 운동임과 동시에 그들이 체험하고 만들어

내는 새로운 인간관계 , 삶의 방식으로부터 기성세대 ( 부모 , 교사 ) 들이 배워서 우리가 고쳐야 할 점을 찾아 바로잡아

나가고자하는 운동입니다 .

-셋 , 아이들이 경험한 공동체적 가치관과 삶의 방식을 보완해 주고 지지하는 일입니다 .

공동육아 현장에서 내면화된 자발성과 창의성 , 그리고 공동체적 생활습관으로 어린이들 스스로가 제도교육의 어떠한 틀 속에서도

끗끗이 자라날 수 있도록 , 사회적 육아과정에 참여와 개입을 경험한 부모들이 연대하여 지원하고 , 학교제도의 굳은 관행에

도전하고 변화를 모색하는 운동입니다 .

-넷 , 사회전체가 공동체적 원칙에 의해 대응해 줄 것을 요구하고 , 그 변화를 유도하는 일입니다 .

현재 무한경쟁체제와 그에 따른 불평등 구조 , 즉 소득 , 학력 , 성 , 지역 , 장애 정도에 따른 모든 차별 요소를 육아의

영역에서부터 극복해 나가기 위한 제도적 장치를 마련하도록 촉구하는 운동입니다 .

-다섯 , 우리 아이들과 미래를 위해 오늘의 현실 속에서 사회문화적 환경변화를 모색하는 일입니다 .

더 이상의 자연파괴를 막고 , 우리들의 건강한 삶의 환경을 지키는 일 , 즉 물과 공기와 먹거리의 안정성을 지키는 일과 나이 , 계

층 , 학력 , 성 , 장애 정도 , 민족과 지역에 따른 차별을 없애는 사회 구성원 모두의 인권이 보장되는 사회적 환경을 만드는

운동입니다 .

-공동육아운동의 핵심과제는 우리 어린이들이 살아가는 , 앞으로 살아가야 할 삶의 조건을 만드는 일이

며 , 육아를 통해 어린이와 어른들이 함께 변화하고 , 함께 힘을 합쳐 세상을 바꿔 나가는 운동입니다 .

4 Cooperative Childcare - 공동육아

4 Cooperative Childcare - 공동육아

• 씩씩한 - 대구시 수성구 시지동 64-6 • 노마 - 대구시 북구 도남동 125번지 • 딱지와 구슬 - 대구시 북구 관음동 490번지 • 솔방울 - 대구시 달성군 다사읍 죽곡리 597

초동 모임 구 성 (5 가 구 이상 )설립 지원 간담회

교육이념 , 철학 공유친목 도 모 ( 주 1∼2 회 모임 )

설립 준비위원회 결성(10 가구 이상 )

홍보 및 조합원 모집 ( 주 1∼2 회 모임 )조합원 교육 , 친목 도모를 위한 MT실무 운영위원회와 소위원회 결성 및 운영

건물 계약 ( 목표가구의 80% 이상일 때 )

이사회 구성어린이집 건물 마련

정 관 , 각 종 규정 확정예산 확정

운영소위에서 초안을 내고 총회에서 결의

교사 채용 및 연수 인사위원회 구성교사 현장 연수

건물 시설 설비개원 준비

청소 , 기본 시설 설비교재 교구 , 비품 등의 마련

창립 총회 및 개원 정 관 통 과 , 이 사 회 추인개원잔치

현재 관심을 가지고 있는 것들

공동육아 협동조합 : 유아를 키우고 있는 가정들이 공동 출자하여 공동육아 어린이집을 운영 , 경쟁과 성과 중심의 학교가 아닌 협력과 느림이 있는 공교육

공동주택 협동조합 : 우리 자녀가 기억해줄 우리 집 , 마당이 있는 집 , 공용거실이 있는 공동주택 , 다양한 양육에 대한 Share, 이웃과 함께 지낼 수 있는 마을

사회적 기업 : 지역의 청년들이 지역을 떠나지 않고 도전할 수 있는 지역 기반의 기업모델 만들기

5 기타

공동주택 , 공동육아L I V E H A P P Y A T L O C A L

끝