CAHIER DE PRECONISATIONS - Accueil · L’architecture : traduire, dans la restructuration architecturale, cet «espace de liberté» préconisé par les habitants ; donner l’envie

CAHIER DE PRECONISATIONSdécembre 2007

Le cahier de préconisations

Ni projet, ni programme, les préconisations expriment les vœux, souhaits, désirs des habitants, elles portent le message qu’ils veulent faire entendre aux autres acteurs du projet.Une parole brute, donc, mais apprivoisée, mise en cohérence, frottée aux contraintes et aux exigences externes.

d’autres s’ouvrent…

Dans ce contexte riche, animé par les études participatives, agité par les débats tortueux sur l’implantation du tgi, les habitants ont accueilli avec une vive satisfaction la sollicitation de la Mairie, exprimée en janvier 2007 :« la Ville aimerait créer sur le site de Tolbiac un quartier mixte, ouvert à tous, en tirant parti de la halle Freyssinet pour créer un lieu attractif, convivial, de promenade… »

Dès lors, le Conseil de Quartier 8 (Bibliothèque, Dunois, Jeanne d’Arc), compétent sur ce territoire, déroule sa méthodologie, acquise et peaufinée au fil des études précédentes participatives :• Première réunion plénière le 3 avril 2007 ;• Création d’un groupe de travail, choix d’un assistant à maîtrise d’usage (l’AMU, un

architecte urbaniste rompu à ce type de démarche), restitution auprès des autres habitants, réunions publiques ;

• Elaboration d’un cahier de préconisations (CdP)• Validation de ce travail titanesque (plus de 1.500 heures) le 11 décembre dernier.

L’idée forte : Les habitants du 13ème sont à la recherche d’un espace pour mieux vivre ensemble, un espace de liberté innovant, ouvert et non institutionnel.La halle représente une formidable et unique opportunité pour accueillir les initiatives et accompagner les désirs ; les habitants sont intéressés à la mise en œuvre d’une économie sociale et d’une gouvernance innovante.

Des portes se ferment,

Objet de vifs débats déclenchés par le projet gouvernemental d’implantation du tgi, la halle Freyssinet a été désaffectée de ses activités industrielles en octobre 2007, après de nombreuses années d’incertitude.Le Sernam a donc fermé ses portes.Les voies ferrées sont déposées.Les baies de déchargement sont murées par des parpaings.Les habitants redoutent une mutation en lieu d’abandon et de déshérence, là où ils attendent légitimement une vie sociale dense, un paysage ragaillardi.

La halle Sernam est au centre d’un enjeu essentiel : l’urbanité.Située précisément entre les quartiers anciens Chevaleret et les quartiers neufs Bibliothèque, elle occupe un territoire en devenir : l’actuel domaine SNCF, dont une partie sera couverte d’une dalle, puis d’immeubles aux multiples usages, bureaux, activités, commerces, services, équipements et logements.Un quartier à part entière, donc, pour la conception duquel les habitants et leur Conseil de Quartier ont élaboré, en 2003/2004, un formidable cahier de préconisations qui, aujourd’hui encore, sert de référence tant aux habitants eux-mêmes qu’à la Mairie et à son aménageur, la Sémapa.

L’idée forte : tisser des liens, sédimenter les territoires, valoriser l’espace public.

www.maitrisedusage.eu

L’urbain : réaffirmer les préconisations de l’étude participative Tolbiac Chevaleret ; la halle est constitutive d’un quartier en profonde mutation…

• La halle joue un rôle essentiel de lien, d’articulation, de rencontre; • s’inscrire dans la dynamique des "territoires en formation" ;• réduire sa longueur de 30 à 40%, côté Vincent Auriol ;• la halle -et ses 200 mètres conservés- reste une barrière à franchir…• valoriser les parcours et les accès pour tous les usagers :

la halle s’insère dans un maillage d’espaces publics ;• la halle, un lieu naturel de libre promenade urbaine ;

L’usage : la halle, aujourd’hui désaffectée, représente une opportunité unique pour construire un lieu partagé, innovant, ouvert et non institutionnel…

• les habitants recherchent des espaces pour mieux vivre ensemble : une forte demande de lieux non institutionnels, liés à la rencontre,aux initiatives d’habitants ;

• la halle : une réserve d’espaces pour accueillir ces initiatives;plus de 60 propositions spontanées recueillies ;

• élaboration d’une grille thématique qui les synthétise;• définition des locaux à créer selon une typologie des usages ; • exploiter les ressources du capital social du quartier élargi;• intergénérations, disponibilité, flexibilité,… la halle, un lieu perméable ;• un pilotage, une gestion et une animation conçus et maîtrisés par les

habitants et les usagers du quartier : la halle, un lieu fédérateur ;• les parties communes et les accès à la halle doivent rester libres

et s’insérer dans le réseau d’espaces publics du quartier;

L’architecture : traduire, dans la restructuration architecturale, cet «espace de liberté» préconisé par les habitants ; donner l’envie de la promenade et de la découverte…

• Pallier l’encaissement naturel en investissant un périmètre élargi,de façade (Finances Weiss) à façade (dalle domaine sncf)

• Montrons notre appétit d’architecture :civiliser un lieu industriel brut, sans architecture ; rendre la halle visible: pour son attractivité, créer un signal.

• L’identité du lieu que nous voulons préserver :La finesse des auvents, l’élégance des voûtes, (cf le CNIT)la transparence des verrières, la lumière ;

• Le remplissage : une diversité de volumes, pour accueillir une diversités d’activités ; concilier ces multiples activités et l’esprit architectural de la halle ; un espace fluide, traversable, offrant parcours et perspectives multiples ;une porosité intérieur/extérieur: occuper pleinement le périmètre élargi ;les «vides» et les interstices entre les programmes installés dans la halleprolongent l’espace public et s’y confondent;l’avenue «Arceaux», une longue promenade sous la verrière centrale ;

• construire sur la halle, une hypothèse peu revendiquée par les habitants: préserver et dégager la carcasse en béton ;implanter les éléments porteurs et verticaux avec délicatesse ;

• s’inscrire dans une démarche qualité environnementale exemplaire ;

Assistance à maîtrise d’usage : [email protected]