C2006UNIT1

C 2006/UNIT 1/

ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN

1

INDUSTRI BINAAN SECARA AM

BIDANG INDUSTRI BINAAN

Objektif am: : Mengetahui secara am mengenai bidang industri binaan , dapat

membezakan tugas-tugas ahli kumpulan perekabentuk, kumpulan

jurubina dan susunatur organisasi firma kontraktor serta aturcara

pendaftaran kontraktor.

Objektif khusus: Di akhir unit ini anda sepatutnya dapat:

Mendefinisikan industri binaan.

Menyatakan jenis-jenis kerja kejuruteraan awam, bangunan dan

kejuruteraan awam berat.

Menghuraikan perhubungan industri binaan dengan pertumbuhan

ekonomi negara

Mengenalpasti aktiviti-aktiviti yang terlibat di dalam pembinaan

sesebuah projek.

Membezakan tugas-tugas ahli kumpulan perekabentuk

Membezakan tugas-tugas ahli kumpulan Jurubina.

Menerangkan secara am susun atur organisasi firma kontraktor yang

baik

Mengenal pasti ciri-ciri organisasi firma kontraktor mengikut bidang,

tugas dan tanggung jawab serta melakarkan carta organisasinya.

Menerangkan perhubungan sistem kepala dengan firma kontraktor

Menerangkan atur cara pendaftaran kontraktor.

UNIT 1

OBJEKTIF

C 2006/UNIT 1/


2


1.0 Pengenalan

Industri binaan adalah satu bidang yang sangat penting bagi menstabilkan negara.

Ia merupakan satu bidang perniagaan yang meliputi kerja bangunan, kejuruteraan awam,

mekanik, air, elektrik, kuari, memajukan hutan dan tanah, telehubungan dan lain-lain.

Matlamat utama ialah untuk mendapatkan pulangan atau keuntungan ke atas pelaburan

yang telah dibuat sehingga ke peringkat yang paling maksimum. Bagi menjamin

melicinkan perjalanan sesuatu projek binaan ini, maka pengurusan dan aturcara yang baik

mesti dirancangkan.

1.1 Definisi Industri Binaan

Industri yang meliputi kerja-kerja bangunan dan kerja-kerja kejuruteraan awam.

1.2 Jenis-jenis kerja dalam industri binaan

1.2.1 Kejuruteraan Awam

Ia melibatkan projek-projek besar serta kos yang banyak dan komplek.

Contoh-contoh kerjanya seperti :

pembinaan jalanraya dan lebuhraya

jambatan dan jeti

terowong

pembentungan najis dan lain-lain.

INPUT 1A

C 2006/UNIT 1/


3


1.2.2 Bangunan

Ia melibatkan kerja-kerja pembinaan :

Rumah-rumah kediaman

Pejabat-pejabat

Hotel dan resort

Hospital

Sekolah dan institusi pendidikan

Masjid dan lain-lain

1.2.3 Kejuruteraan Awam berat

Pelantar minyak

Empangan sungai

Lapangan terbang

Rangkaian lebuhraya negara

Landasan keretapi dan lain-lain

1.3 Hubungan di antara industri binaan dengan pertumbuhan ekonomi

negara.

Industri binaan merupakan salah satu industri utama yang mempunyai

hubungan yang rapat dengan keadaan ekonomi negara. Apabila keadaan

ekonomi berkembang, industri binaan akan turut berkembang bagi

memenuhi permintaan yang bertambah. Ini kerana permintaan berkesan

terhadap barangan dan perkhidmatan akan bertambah apabila jumlah

pendapatan penduduk bertambah.

C 2006/UNIT 1/


4


Oleh sebab itu industri binaan dianggap sebagai penggalak terhadap

perkembangan industri-industri lain. Banyak aktiviti ekonomi lain yang

berkaitan dengannya turut berkembang. Umpamanya ialah pengeluaran

bahan-bahan, komponen, peralatan dan loji binaan. Selain itu jika sesuatu

projek binaan mula dilaksanakan di sesuatu tempat , berbagai-bagai

aktiviti seperti perumahan, perniagaan dan lain-lain mula berkembang.

Industri binaan juga merupakan industri perkhidmatan yang membantu

industri industri lain dalam menyediakan kemudahan infrastruktur fizikal dan bangunan. Walaupun demikian, industri binaan adalah sangat

komplek dan mempunyai ciri- ciri tersendiri. Oleh itu kontraktor sebagai

pihak terakhir dalam industri binaan yang akan merealisasikan projek

binaan ke alam nyata perlu memahami beberapa aspek penting

yang akan mempengaruhi kerja-kerja di tapak binaan.

1.4 Aktiviti-aktiviti yang terlibat di dalam pembinaan.

1.4.1 Kajian Kemungkinan

Kajian ini perlu dilaksanakan terlebih dahulu sebelum sesuatu

pembinaan dijalankan. Di antara kajian yang perlu dibuat

ialah :

i. Kajian Sosial iaitu untuk menentukan untung rugi, dapat memenuhi permintaan pelanggan atau tidak

juga

tercapai atau tidak bagi menyelesaikan masa

sosial.

ii. Kajian penyiasatan tanah bagi menentukan jenis-jenis tanah dan keupayaan galasnya.

iii. Laporan perlu dibuat berdasarkan laporan yang sedia ada dan kajian-kajian baru yang telah dibuat.

C 2006/UNIT 1/


5


1.4.2 Rekabentuk Peringkat rekabentuk dibahagikan kepada subperingkat : cadangan

rangka,reka bentuk skim, rekabentuk terperinci dan maklumat

pengeluaran. Cadangan rangka dan rekabentuk skim kadang kala

dikenali sebagai pelan lakar, manakala reka bentuk terperinci dan maklumat pengeluaran sebagai lukisan kerja.

Sebagai rumusannya peringkat ini merangkumi :

Reka bentuk skim, termasuk anggaran kos Reka bentuk terperinci Lukisan kerja, spesifikasi dan jadual Bil kuantiti anggaran kos akhir

1.4.3 Tender Tawaran dikeluarkan setelah plan selesai dibuat bagi memilih

kontraktor yang sesuai untuk membina dan menyiapkan projek

pembinaan tersebut.

1.4.4 Kontrak Kontrak adalah suatu perjanjian di antara dua atau lebih pihak yang

bertanggungjawab dan perjanjian itu berkuatkuasa oleh undang-

undang.

Dari segi kontrak, pihak utama dalam kontrak binaan ialah

kontraktor sebagai pihak yang membuat tawaran dan tuanpunya

sebagai pihak yang menerima. Manaakala perunding merupakan

pihak lain yang biasanya dilantik oleh tuanpunya.

Rajah 1.1 menunjukkan pertalian di antara kontrak

TUANPUNYA KONTRAKTOR

Arkitek Jurukur Bahan

pembekal

Jurutera Kontraktor

kecil

C 2006/UNIT 1/


6


1.4.5 Pembinaan

Kontraktor yang telah menandatangani kontrak mesti membina dan

menyiapkan pembinaan mengikut waktu yang dihadkan dan kos

yang dipersetujui dan juga mengikut kualiti yang telah ditentukan.

1.4.6 Penyerahan

Projek pembinaan akan diserahkan oleh kontraktor kepada pemaju

atau tuanpunya setelah pembinaan siap sepenuhnya (termasuk

setelah tamat tempoh tanggungang kecacatan).

1.4.7 Penggunaan dan penyenggaraan.

Setelah projek pembinaan itu boleh digunakan atau diduduki oleh

pengguna maka majikan atau tuanpunya akan sentiasa membuat

penyenggaraan yang mana perlu.

2.0 Tugas-tugas ahli kumpulan perekabentuk

Ahli kumpulan perekabentuk ialah :

2.1 Pemaju projek.

2.1.1 merupakan tuanpunya yang berniat atau

berkehendak untuk membina projek.

2.1.2 melantik perunding dan kontraktor.

2.2 Arkitek.

2.2.1 menyempurnakan hajat tuanpunya projek serta

memberi nasihat dan cadangan.

2.2.2 menyediakan rekabentuk awal dan terperinci

berdasarkan kehendak dan modal yang dimiliki

oleh tuanpunya projek itu.

C 2006/UNIT 1/


7


2.3 Jurutera struktur/Awam, Elektrik dan Jentera.

2.3.1 Peranannya hampir sama dengan arkitek cuma

merujuk bidang masing-masing dan selalu

berhubung dengan arkitek.

2.4 Jurukur Bahan

2.4.1 Berperanan sebagai penasihat kos pada

peringkat awal walaupun lukisan terperinci

belum disediakan.

2.4.2 Membuat Anggaran kasar untuk rujukan pihak

pemaju.

2.4.3 Sebagai perancang kos bagi menganalisa secara

sistematik setiap elemen di dalam sesebuah

bangunan serta membuat perbandingan dengan

kos keseluruhan.

2.4.4 Menyediakan Dokumen tawaran.

3.0 Tugas-tugas ahli Kumpulan Jurubina

Ahli-ahli kumpulan Jurubina ialah :

3.1 Kontraktor.

Ia bertanggungjawab untuk:

3.1.1 membina dan menyiapkan projek pembinaan

berdasarkan dokumen kontrak.

3.1.2 menanggung segala kerja yang telah

dilaksanakan dan disiapkan di tapak bina.

C 2006/UNIT 1/


8


3.1.3 Melaksanakan kerja dengan teratur dan cekap

bagi menyiapkan kerja mengikut tarikh yang

telah ditentukan.

3.1.4 Mematuhi segala peraturan pihak berkuasa

tempatan .

3.1.5 Menyediakan perlindungan insuran ke atas kerja

dan pekerjanya.

3.2 Arkitek.

3.2.1 Mengawas dan menyelia projek semasa

pembinaan

3.2.2 Sebagai ketua di kalangan perunding

3.2.3 Berhubung dengan kontraktor

3.3 Jurutera Struktur/Awam, Elektrik dan Jentera

3.3.1 Mengawas dan menyelia projek semasa

pembinaan

3.3.2 Penasihat utama di dalam bidang masing-masing

di tapak bina.

3.4 Jurukur Bahan

3.4.1 menilai kerja di tapak bina untuk bayaran

kemajuan.

3.4.2 Menilai arahan pindaan kerja

3.4.3 Memastikan sebarang kecacatan telah diperbaiki

apabila tamat tempoh tanggungan kecacatan.

3.4.4 Menyediakan akaun muktamad

C 2006/UNIT 1/


9


Sila uji kefahaman anda dengan menjawab soalan-soalan berikut sebelum

meneruskan unit yang selanjutnya. Anda boleh menyemak jawapan

berdasarkan maklum balas di halaman berikutnya.

1.1 Nyatakan definasi industri binaan.

1.2 Senaraikan TIGA (3) jenis kumpulan kerja yang utama di dalam industri

binaan.

1.3 Senaraikan jenis-jenis kerja yang terlibat bagi setiap kumpulan kerja di

bawah :

a) Kejuruteraan Awam

b) Bangunan

c) Kejuruteraan Berat

1.4 Nyatakan aktiviti-aktiviti yang terlibat di dalam pembinaan sesebuah projek

mengikut urutannya.

1.5 Terangkan dengan jelas perbezaan tugas-tugas Jurukur Bahan sebagai

perekabentuk dan Jurubina.

1.6 Huraikaan peranan masing-masing bagi Perekabentuk sesuatu projek

pembinaan :

a) Pemaju projek

b) Arkitek

C 2006/UNIT 1/


10


PERHATIAN

Anda hanya boleh berpindah ke input selanjutnya jika anda dapat

menjawab kesemua soalan dalam aktiviti 1A

1.1 Industri yang meliputi kerja-kerja bangunan dan kejuruteraan awam. Matlamat

yang utama ialah untuk mendapatkan pulangan atau keuntungan ke atas pelaburan

sehingga ke peringkat yang paling maksimum. Untuk mencapainya perlu ada

kerja sama di antara pihak-pihak yang terlibat.

1.2 a) Kejuruteraan Awam

b) Bangunan

c) Kejuruteraan awam berat

1.3 a) Kejuruteraan Awam - pembinaan jalanraya, jambatan , terowong,

pembentungan najis dan lain-lain.

b) Bangunan - Rumah kediaman, pejabat, , hospital, sekolah dan lain-lain.

c) Kejuruteraan awam berat - Pelantar minyak, empangan, lapangan terbang,

rangkaian lebuh raya dan lain-lain.

1.4 Urutan aktiviti-aktiviti :

i) Kajian kemungkinan

ii) Rekabentuk

iii) Tender

iv) Kontrak

v) Pembinaan

vi) Penyerahan

vii) Penggunaan dan penyenggaraan.

C 2006/UNIT 1/


11


1.5 Rujuk nota 2.4 dan 3.4

1.6 a) Pemaju projek merupakan tuanpunya yang berniat atau berkehendak

untuk membina projek , melantik perunding dan kontraktor serta

sebagai pembayar projek.

b) Arkitek menyempurnakan hajat tuanpunya projek serta memberi nasihat

dan cadangan. Juga menyediakan rekabentuk awal dan terperinci

berdasarkan kehendak dan modal yang dimiliki oleh tuanpunya projek

itu

C 2006/UNIT 1/


12


ORGANISASI FIRMA KONTRAKTOR

4.0 STRUKTUR ORGANISASI FIRMA KONTRAKTOR

Pada umumnya sesebuah syarikat kontraktor dijalankan dalam bentuk organisasi.

Organisasi adalah satu proses bagaimana kerja yang hendak dibuat oleh seseorang

atau kumpulan dapat disatukan supaya tugas dan kerja yang berlainan dalam

firma itu dapat mencapai matlamatnya melalui satu sistem operasi yang cekap dan

sistematik.

Menurut Paulson, Fonahl dan Parker (1992), struktur organisasi adalah berkait

rapat dengan ketepatan membuat keputusan dalam situasi projek. Hal ini bererti

jika struktur organisasi itu pincang, kelam kabut dan tidak menepati kehendak

projek, maka keputusan yang tepat berkaitan projek mungkin tidak dapat dibuat.

Keadaan ini tentunya menggambarkan pula kelemahan struktur organisasi secara

keseluruhannya.

INPUT 1B

Ayah tahu tak syarat syarat hendak menjadi

kontraktor .

C 2006/UNIT 1/


13


Susun atur organisasi adalah berdasarkan tugas dan tanggung jawab mengikut

bahagian-bahagian tertentu dalam firma. Rajah 1.2 menunjukkan hiraki struktur

organisasi.

Tertinggi Pengurusan mengikut

kuasa dan

Pertengahan Penyeliaan / teknikal polisi

firma

Bawah Pekerja

Rajah 1.2 Hiraki struktur organisasi

4.1 CIRI-CIRI ORGANISASI .

Terdapat banyak ciri bagi setiap organisasi berdasarkan bidang kuasa, tugas

dan tanggung jawab masing-masing. Bidang kuasa ini berubah-rubah

berdasarkan kecil atau besar firma kontraktor tersebut dan juga projek yang

dilaksanakan.

Rajah 1.3.menunjukkan bidang kuasa di dalam firma kontraktor.

C 2006/UNIT 1/


14


Rajah 1.3 : Bidangkuasa di dalam firma kontraktor

PENGARAH URUSAN

PENGURUS PROJEK

Bidang kuasa

1. Pengurusan projek 2. Polisi-polisi syarikat. 3. Pengurusan projek baru

4. Mentadbir kontrak

KOORDINATOR PROJEK

Bidang kuasa

1. Membantu pengurus projek. 2. Pengurusan tapak dan kontrak. 3. Membuat pesanan di atas

bahan-bahan binaan.

4. Mengawasi pembaziran bahan-bahan binaan.

5. Menyediakan tuntutan bayaran

PENYELIA TAPAK

KERJA SIVIL

PENYELIA TAPAK

KERJA BANGUNAN

PEKERJA PEKERJA

Bidang kuasa

1. Membantu pengurus projek. 2. Membuat laporan mingguan

kepada pengurus projek

3. Mengawasi kemajuan kerja di tapak kerja supaya

mengikut jadual.

4. Koordinasi dengan wakil tapak pemilik dan sub-

kontraktor.

5. Membahagikan penggunaan

jentera di tapak.

Bidang kuasa

1. Membantu Pengurus projek 2. Memastikan keselamatan di

tapak dipatuhi.

3. Mengawasi kerja-kerja dan pekerja di tapakbina.

4. Mencatitkan kerja-kerja

harian dan cuaca harian.

C 2006/UNIT 1/


15


5.0 CARTA ORGANISASI FIRMA KONTRAKTOR

Carta organisasi amat penting :

i) untuk melicinkan pentadbiran ii) untuk mengetahui bidang kerja dan tugas-tugas sendiri. iii) bagi mewujudkan satu pengurusan yang cekap iv) menjimatkan perbelanjaan.

Saiz atau bentuk carta organisasi firma kontraktor sama ada kecil,

sederhana atau besar bergantung kepada firma ataupun projek pembinaan

yang dijalankan. Namun begitu sebagai asasnya, carta organisasi adalah seperti

rajah 1.4

Rajah 1.4 Carta Organisasi Firma Kontraktor

PENGURUS

PENTADBIRAN TEKNIKAL

AM KEWANGAN PEMBELIAN PROJEK

C 2006/UNIT 1/


16


6.0 SISTEM KEPALA

Anda tahu apa itu kepala ? Anda tentu mengambil berat terhadap kepala anda.

Tetapi anda jangan ingat sistem kepala yang kita akan pelajari ini sama dengan

kepala yang anda faham. Amat jauh sekali bezanya. Mari kita fahami apa itu

Sistem Kepala.

Sistem kepala memainkan peranan yang besar di dalam industri pembinaan.

Pihak yang terlibat dinamakan Kontraktor Kepala. Sistem ini menjuruskan

kepada pengkhususan sesuatu jenis kerja. Setiap Kontraktor yang ingin berdaftar

dengan Pusat Khidmat Kontraktor (PKK) mestilah menyatakan kepala-kepala

yang ingin didaftarkan mengikut kepakaran masing-masing.

Kontraktor kepala mempunyai hubungan yang rapat dengan kontraktor tetapi

pekerjanya bukan pekerja kontraktor. Hanya kontraktor kepala yang mempunyai

kontrak dengan kontraktor untuk menyiapkan kerja-kerja yang diberikan.

KEPALA ! !

C 2006/UNIT 1/


17


Kontraktor kepala bekerja berdasarkan kepada keuntungan. Peralatan

pertukangan ringan adalah di bawah penyediaan dan penyelenggaraan kontraktor

kepala. Kontraktor hanya menyediakan peralatan atau jentera berat sahaja.

Kebaikan Sistem Kepala

i. Kontraktor terlepas dari tanggung jawab mengurus dan mengawal pekerja

binaan.

ii. Ianya lebih anjal (pekerja dapat bertukar ke tempat kerja)

iii. Kerja dapat disempurnakan dengan lebih cepat.

Keburukan Sistem Kepala

i. Pengawasan pekerja (kontraktor tiada kuasa untuk mengawasi secara terus

pekerja kontraktor kepala)

ii. Kualiti kerja

iii. Pembaziran bahan binaan.

C 2006/UNIT 1/


18


Jenis- jenis Kepala

Jenis-jenis kepala yang wujud dalam pendaftaran kontraktor kerja awam ialah :

JENIS KEPALA BIDANG KERJA

Kepala I Kerja Kejuruteraan Awam

(Civil Engineering Works)

Kepala II Kerja Bangunan

(Building Works)

Kepala III Kerja Kejuruteraan Mekanikal, Kejuruteraan

Pembersihan dan Kejuruteraan Air.

(Mechanical, Sanitary and Water Engineering

Works)

Kepala IV Lain-lain Kerja Kejuruteraan Awam Specialist.

(Other Specialist Civil Engineering Works)

Kepala V Kerja pecah batu, Pembekalan Tanah dan

Pengangkutan.

(Quarrying Metal and Earth Supply, Cartage and

Transport)

Kepala VI Kerja Perhutanan dan Pembangunan tanah.

(Forest and Land Development)

Kepala VII Kerja Elektrik

(Electric Works)

Kepala VIII Kerja Telekomunikasi

(Telecommunication Works)

Jadual 1.1 : Jenis-jenis Kepala

C 2006/UNIT 1/


19


7.0 ATUR CARA PENDAFTARAN KONTRAKTOR DI PUSAT KHIDMAT

KONTRAKTOR (PKK)

7.1 Pendaftaran Kontraktor

Kontraktor yang ingin melibatkan diri dalam industri binaan hendaklah

mendaftarkan diri di Pusat Khidmat Kontraktor (PKK) atau Lembaga

Pembangunan Industri Malaysia (LPIM).

7.2 Tugas tugas Pusat Khidmat Kontraktor

i. Pusat pendaftaran bagi semua kontraktor kerja di peringkat Persekutuan atau negeri.

ii. Memberi pengiktirafan Bumiputera kepada kontraktor-kontraktor yang berkelayakan.

iii. Pusat rujukan perihal kontraktor kerja iv. Memberi khidmat nasihat dan bantuan kepada kontraktor

bumiputera.

7.3 Syarat-syarat Pendaftaran Kontraktor

i. Mestilah mendaftar perniagaan di Pejabat Pendaftaran Perniagaan.

ii. Memiliki modal yang minimum.

iii. Mempunyai kelayakan Teknikal (sijil/diploma/ijazah)

iv. Mempunyai pengalaman kerja atau rekod kerja syarikat.

v. Mempunyai kemudahan kredit, bekalan bahan dan mesin.

vi. Mempunyai surat sokongan daripada penyelia projek dan kontraktor utama.

vii. Mempunyai alat kelengkapan dan jentera

viii. Mempunyai kakitangan teknikal dan pengurusan.

Pemohon-pemohon yang memiliki syarat-syarat (berkelayakan) boleh memohon

di PKK dan akan ditemuduga.

C 2006/UNIT 1/


20


7.4 Kelas Pendaftaran Kontraktor

Pemohon hendaklah menyatakan Kelas pendaftaran yang hendak dipohon.

Kontraktor dibenarkan berdaftar dalam satu kelas sahaja.

Pendaftaran Kelas F adalah dikhaskan untuk syarikat perseorangan

Bumiputera dan syarikat-syarikat yang 100% Bumiputera dari segi

pegangan saham, Lembaga Pengarah, pengurusan dan pekerja.

Kontraktor yang berdaftar hanya dibenarkan menyertai tender yang

dipelawa bagi kelas pendaftaran yang ianya didaftarkan.

Had Kewangan (iaitu kos kerja) bagi satu-satu kelas pendaftaran adalah

seperti berikut :

KELAS HAD KEWANGAN (RM)

A 4,000,001 keatas

B 2,000,001 hingga 8,000,000

BX 1,000,001 hingga 4,000,000

C 750,001 hingga 2,000,000

D 150,001 hingga 750,000

E 100,001 hingga 350,000

EX 50,001 hingga 150,000

F 100,000 ke bawah

Jadual 1.2 - Had Kewangan bagi kelas pendaftaran

7.5 Pengiktirafan Bumiputera

Syarikat yang memohon Pengiktirafan Bumiputera hendaklah memenuhi syarat

yang tercatat dalam Surat Pekeliling Perbendaharaan Bil. 7 tahun 1974 iaitu :

i. Majoriti atau sekurang-kurangnya 51% daripada Ahli Lembaga Pengarah terdiri daripada kaum Bumiputera.

ii. Majoriti atau sekurang-kurangnya 51% daripada Ahli Pengurusan terdiri daripada kaum Bumiputera.

iii. Majoriti atau sekurang-kurangnya 51% daripada hak milik saham dimiliki oleh kaum Bumiputera.

iv. Majoriti atau sekurang-kurangnya 51% daripada pekerja-pekerja (perkeranian dan tapak bina) terdiri daripada kaum Bumiputera.

C 2006/UNIT 1/


21


7.6 Kelayakan Kakitangan

Syarikat yang memohon hendaklah ada sekurang-kurangnya seorang

berkelulusan teknikal di dalam syarikat, sama ada sebagai Ahli Lembaga

Pengarah, Pemegang Saham atau kakitangan yang dibayar gaji dan

dibayar caruman kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP).

Kelulusan teknikal yang diwajibkan adalah seperti berikut :

i. Kelas A, B dan BX

Ijazah atau Diploma Lanjutan daripada institusi pengajian tinggi

yang diiktiraf oleh kerajaan dalam bidang yang ada kaitan dengan

bidang kerja yang dipohon.

ii. Kelas C

Diploma daripada institusi pengajian tinggi yang diiktiraf oleh

kerajaan dalam bidang yang ada kaitan dengan bidang kerja yang

dipohon.

iii. Kelas D, E, EX dan F

Sijil kursus pemborong dan/atau pengalaman kerja dalam bidang

kerja yang dipohon.

iv. Kelulusan Tambahan

a) Bagi bidang kerja Telekomunikasi (kepala VIII), syarikat

yang memohon mestilah mempunyai ahli pengurusan atau

pekerja yang memiliki Sijil Kelulusan / Surat Perakuan

Kompetensi daripada Jabatan Telekom Malaysia (JTM)

atau Syarikat Telekom Malaysia (STM) bagi pihak JTM.

b) Bagi bidang kerja tertentu yang lain perlu surat akuan sama

ada dari Jabatan Kilang dan Jentera, Jabatan Bomba, Majlis

Perbandaran, Jabatan Galian, Polis Di Raja Malaysia dan

sebagainya.

C 2006/UNIT 1/


22


7.7 Denda Terhadap Pihak Kontraktor

Pihak kontraktor yang melanggar syarat-syarat pendaftaran akan didenda

sama ada dalam bentuk penggantungan atau pembatalan atau penarikan

semula Perakuan (lesen) Pendaftaran.

Faktor-faktor berikut akan menyebankan pendaftaran kontraktor digantung

atau ditarik balik :

pemegang perakuan telah dihukum sebagai bankrup atau

petisyen penggulungan berhubung dengan kontraktor telah

diserahkan atau

pemegang perakuan gagal mematuhi mana-mana peruntukan

Akta atau peraturan-peraturan pendaftaran atau

pemegang perakuan telah memperolehi perakuan dengan

membuat perakuan atau pernyataan palsu secara bertulis atau

sebaliknya atau

pemegang perakuan meninggalkan kerja pembinaan yang sedang

dijalankan atau

pemegang perakuan telah didapati bersalah oleh mahkamah atau

mana-mana badan penyiasat yang ditubuhkan di bawah mana-

mana undang-undang bertulis kerana cuai dalam perlaksanaan

kerja-kerja pembinaan yang dilaksanakan atau

pemegang perakuan telah melanggar atau gagal mematuhi, atau

telah membantu pelanggaran mana-mana terma, syarat-syarat

atau batasan yang dikenakan oleh Lembaga.

C 2006/UNIT 1/


23


Pendaftaran akan terbatal secara automatik seperti kes-kes di bawah :

i) Apabila pendaftarannya dengan Pendaftar Perniagaan telah tamat, kecuali kontraktor menyerahkan salinan perakuan pembaharuan

dengan pendaftar Perniagaan dalam tempoh satu (1) bulan selepas

tarikh tamat Perakuan Pendaftaran Perniagaan

ii) Bgi kontraktor yang pendaftarannya dengan Jabatan bekalan Elektrik dan gas telah tamat, kecuali kontraktor menyerahkan

salinan perakuan pembaharuan dalam tempoh dua (2) minggu

selepas tarikh tamat pendaftaran.

iii) Apabila seseorang kontraktor yang menjalankan operasi secara milik tunggal meninggal dunia kecuali waris atau walinya memohon

kebenaran dari Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan

Malaysia ( LPIPM) dalam masa satu (1) bulan dari tarikh kematian,

di mana dengan kelulusan LPIPM, pendaftarannya boleh diteruskan

sehingga kerja-kerja semasa yang sedang dilaksanakan siap.

iv) Apabila rakan kongsi kontraktor yang beroperasi secara perkongsian meninggal dunia atau berpecah kongsi kecuali rakan kongsi yang

masih hidup atau tinggal memohon kebenaran LPIPM dalam

tempoh satu (1) bulan dari tarikh kematian atau pemecahan, dimana

dengan kelulusan LPIPM, pendaftaran kontraktor dibenarkan

sehingga kerja semasa siap atau tamat pendaftarannya yang mana

lebih awal.

Kontraktor yang pendaftarannya telah dibatalkan, digantung atau ditarik

balik tidak dibenarakan dari menyertai mana-mana tender baru atau

meneruskan mana- mana kerja pembinaan.

Pihak Lembaga boleh dalam keadaan tertentu membenarkan kontraktor

yang pendaftarannya telah dibatalkan untuk menyiapkan kerja semasanya.

Perakuan Pendaftaran adalah hak milik LPIPM dan hendaklah diserahkan

balik kepada LPIPM dalam tempoh empat belas (14) hari setelah notis

dihantar apabila pendaftaran kontraktor dibatal, digantung atau di tarik

balik atas apa-apa sebab.

C 2006/UNIT 1/


24


7.8 Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (LPIPM atau

CIDB)

Peranan Lembaga ini ialah :

i) Untuk mendaftarkan kontraktor-kontraktor yang hendak melaksanakan perniagaan di Malaysia sama ada syarikat kerajaan

atau swasta.

ii) Mendaftarkan kakitangan pengurusan dan penyeliaan.

iii) Mendaftar pekerja mahir atau tukang.

iv) Menyediakan latihan bagi peningkatan latihan dan kemahiran.

C 2006/UNIT 1/


25


Sila uji kefahaman anda dengan menjawab soalan-soalan berikut sebelum

meneruskan unit yang selanjutnya. Anda boleh menyemak jawapan berdasarkan

maklum balas di halaman berikutnya.

1.7 Terangkan bidang kuasa bidang kuasa bagi :

i) Penyelia Tapak Kerja Sivil.

1.8 Nyatakan tujuan carta organisasi bagi sesebuah firma kontraktor.

1.9 Mengapakah sistem kepala mendatangkan keburukan di dalam industri

binaan ?

1.10 En. Ahmad adalah seorang kontraktor yang telah didapati bersalah oleh

mahkamah kerana memberi rasuah kepada pegawai Pusat Khidmat

Kontraktor (PKK).

Terangkan kedudukan En. Ahmad.

C 2006/UNIT 1/


26


1.11 Berdasarkan satu contoh diberi, padankan jenis-jenis kepala dalam

pendaftaran kontraktor kerja awam berdasarkan bidang kerja masing-masing di

dalam Jadual 1

JENIS

KEPALA

BIDANG KERJA

Kepala I Kerja Bangunan

(Building Works)

Kepala II Kerja pecah batu, Pembekalan Tanah dan

Pengangkutan.

(Quarry Metal and Earth Supply, Cartage

and Transport)

Kepala III Kerja Elektrik

(Electric Works)

Kepala IV Lain-lain Kerja Kejuruteraan Awam

Specialist.

(Other Specialist Civil Engineering Works)

Kepala V Kerja Kejuruteraan Awam

(Civil Engineering Works)

Kepala VI Kerja Telekomunikasi

(Telecommunication Works)

Kepala VII Kerja Perhutanan dan Pembangunan tanah.

(Forest and Land Development)

Kepala VIII Kerja Kejuruteraan Mekanikal,

Kejuruteraan Pembersihan dan Kejuruteraan

Air.

(Mechanical, Sanitary and Water

Engineering Works)

Jadual 1

C 2006/UNIT 1/


27


Anda hanya boleh berpindah ke PENILAIAN KENDIRI jika anda dapat menjawab

ke semua soalan dalam Aktiviti 2B.

1.7 Bidang kuasa bagi penyelia tapak kerja sivil ialah :

1. Membantu pengurus projek.

2. Membuat laporan mingguan kepada pengurus projek

3. Mengawasi kemajuan kerja di tapak kerja supaya mengikut jadual.

4. Koordinasi dengan wakil tapak pemilik dan sub-kontraktor.

5. Membahagikan penggunaan jentera di tapak.

1.8 Tujuan carta organisasi ialah :

i) untuk mengetahui bidang kerja dan tugas-tugas sendiri.

ii) bagi mewujudkan satu pengurusan yang cekap

ii) menjimatkan perbelanjaan.

1.9 Sistem kepala mendatangkan keburukan kerana :

i. Pengawasan pekerja (kontraktor tiada kuasa untuk

mengawasi secara terus pekerja kontraktor kepala)

ii. Kualiti kerja tidak memuaskan.

iii. Bahan binaan berlaku pembaziran.

MAKLUM BALAS 1B

PERHATIAN

C 2006/UNIT 1/


28


1.10 En. Ahmad akan digantung atau ditarik balik Perakuan Kontraktor kerana beliau

telah disahkan bersalah oleh mahkamah.

(Rujuk fakta mukasurat 22)

2.6 Rujuk nota mukasurat 18

C 2006/UNIT 1/


29


Sila cuba semua soalan dalam penilaian kendiri ini dan semak jawapan anda

pada maklum balas yang disediakan.

Semoga berjaya.

SOALAN 1 - 1

Huraikan hubungan industri binaan dengan pertumbuhan ekonomi negara.

SOALAN 1 2

Pada pendapat anda mengapakah kontrak penting di dalam industri pembinaan?

SOALAN 1 3

Huraikan dengan terperinci perbezaan di antara tender dan kontrak.

SOALAN 1 - 4

Anda pemegang Sijil /Diploma Kejuruteraan Awam berhasrat membuka

sebuah syarikat kontraktor. Nyatakan syarat syarat yang perlu dipatuhi untuk memenuhi hasrat tersebut.

SOALAN 1 - 5

Anda ditugaskan untuk mendapatkan contoh-contoh carta organisasi yang

sebenar daripada sebuah syarikat / firma kontraktor yang anda pilih.

Sila buat ulasan anda berdasarkan maklumat yang diperolehi itu.

PENILAIAN

KENDIRI

C 2006/UNIT 1/


30


Adakah anda telah mencuba dahulu ?

Jika YA, sila semak jawapan anda.

JAWAPAN 1 1

Industri binaan merupakan salah satu industri utama yang mempunyai hubungan yang

rapat dengan keadaan ekonomi negara. Apabila keadaan ekonomi berkembang, industri

binaan akan turut berkembang bagi memenuhi permintaan yang bertambah. Ini kerana

permintaan berkesan terhadap barangan dan perkhidmatan akan bertambah apabila

jumlah pendapatan penduduk bertambah.

JAWAPAN 1 2

Kontrak amat penting di dalam industri pembinaan kerana ia merupakan satu perjanjian

yang disahkan oleh undang-undang. Tanpa perjanjian yang bertulis kemungkinan akan

berlaku di mana kontraktor akan membina secara sambil lewa ataupun tidak mengikut

spesifikasi yang telah ditetapkan. Kontraktor juga mungkin menyiapkan pembinaan tidak

mengikut tempoh yang telah ditetapkan. Jadi tuanpunya boleh mengambil tindakan

mengikut undang-undang jika kontraktor melanggar kontrak.

JAWAPAN 1 3

Perbezaan di antara tender dan kontrak.

Tender adalah proses penawaran untuk memilih kontraktor yang layak untuk membina

dan menyiapkan projek pembinaan yang dicadangkan. Semasa proses ini juga dokumen

tender disediakan.

C 2006/UNIT 1/


31


Manakala kontrak ialah perjanjian yang dibuat setelah kontraktor yang layak menerima

tawaran untuk membina dan menyiapkan projek tersebut. Kontrak ini ditantatangani

sebelum pembinaan dimulakan. Hanya kontraktor dan tuanpunya yang terlibat di

daalam kontrak ini.

JAWAPAN 1- 4

Rujuk nota 7.3 muka surat 19

JAWAPAN 1- 5

Berdasarkan maklumat yang diperolehi oleh pelajar.

.

C2006UNIT1

Documents