Būvniecības un būvuzraudzības līguma sagatavošana

Būvdarbu un būvuzraudzības līgumi

Andris Jēkabsons Zvērinātu advokātu birojs „LEXTAL”

Pasūtītāja sagatavots

Darbu apjoms – projekta dokumentācija

Laika grafiks – atbildība par katru termiņu

Būvdarbu norises kārtība

Līguma summa – visas nepieciešamās izmaksas

Būvdarbu līgums

2

Izpildes garantija

Avanss un tā atmaksas garantija

Būvdarbu vadītājs un būvdarbu dokumentācija

Darbu pieņemšanas kārtība - sasaiste ar maksājumiem

Ekspertīze – strīda risinājums

Būvdarbu līgums

3

Visu būvniecības risku apdrošināšana

Līgumsodi

Pēdējā maksājuma apmērs un būvuzņēmēja tiesības to saņemt

Defektu novēršana garantijas laikā

Garantijas laika garantija

Būvdarbu līgums

4

Apakšuzņēmēji – saskaņā ar piedāvājumu

Tāmes neatbilstības projekta dokumentācijai

Atkāpšanās no līguma

Būvdarbu līgums

5

Pasūtītāja sagatavots

Profesionālās atbildības apdrošināšana

Sasaite ar būvdarbu līgumu

Speciālists, kas veiks būvuzraudzību

Veicamie darbi un regularitāte

Būvuzraudzības līgums

6

Darbu fiksēšana

Pēdējā maksājuma apmērs

Līgumsodi

Atkāpšanās no līguma

Būvuzraudzības līgums

7

Pasūtītājs nav nodrošināts pret līguma neizpildi

Būvuzņēmējs ir neierobežots apakšuzņēmēju piesaistē

Būvdarbu veikšanas dokumentācija – tāme un laika grafiks

Neparedzētie darbi un apstākļi

Materiālu nomaiņa

Tipiskākās problēmas būvdarbu līgumos

8

Izpilddokumentācija

Izpildīto būvdarbu pieņemšana

Būvdarbu atbilstības strīdi

Būvdarbu termiņi

Būvdarbu vadītājs

Visu būvniecības risku apdrošināšana

Būvdarbu garantija

Tipiskākās problēmas būvdarbu līgumos

9

Sasaiste ar būvdarbu līgumu

Būvuzrauga atbildība

Būvuzraudzības kārtība

Apakšuzņēmēju piesaiste

Tipiskākās problēmas būvuzraudzības līgumos

10

Būvuzraugs – būvuzņēmēja pārstāvis

Pasūtītājam piemērojamie līgumsodi no kopējās līguma summas

Finanšu rezerve

Sadārdzinājums

Būvuzrauga pienākums parakstīt aktus

Acīmredzami pasūtītāja interešu pārkāpumi

11

Paldies par uzmanību

LEXTAL | Tallinn • Riga • Vilnius

ANDRIS JĒKABSONS

jurists

Zvērinātu advokātu birojs LEXTAL

Grēcinieku iela 8 • Rīga LV-1050 • Latvija

tel + 371 67283391 • mob + 371 29130528 • fax + 371 67240697

[email protected] • www.lextal.lv