Busca de imóveis em São Paulo - Diego Simon - VivaReal - Seminário de Marketing Imobiliário na Internet - São Paulo

Busca de imóveisSÃO PAULO E BRASILDiego Simon

Comportamento Busca -Brasil

13%

33%

12%

16%

7%

6%

13%

Metragem

Até 50 m²

50-80 m

80-100 m

100-150m

150-200m

200-300m

mais de 300m

Comportamento Busca –São Paulo

17%

34%

12%

18%

7%

5%7%

Metragem

Até 50 m²

50-80 m

80-100 m

100-150m

150-200m

200-300m

mais de 300m

Comportamento Busca -Brasil

6%

49%

36%

7%

1% 1%Dormitórios

1 quarto(s)

2 quarto(s)

3 quarto(s)

4 quarto(s)

5 quarto(s)

mais de 5 quarto(s)

Comportamento Busca –São Paulo

6%

51%

36%

6%

1% 0%Dormitórios

1 quarto(s)

2 quarto(s)

3 quarto(s)

4 quarto(s)

5 quarto(s)

mais de 5 quarto(s)

X 29% locação

X 20% locação

X 2% locação

Comportamento Busca -Brasil

3%

10%

37%38%

8%

0% 3% 1%Preço

até 50 mil

50-100 mil

100-200 mil

200-500 mil

500 mil -1 milhão

1-5 milhões

mais de 5 milhões

Comportamento Busca –São Paulo

1% 5%

22%

53%

14%

4%1%

Preço

até 50 mil

50-100 mil

100-200 mil

200-500 mil

500 mil -1 milhão

1-5 milhões

mais de 5 milhões

Busca no Brasil – Interesse de estrangeiros

1º. EUA

2º. Portugal

3º. Itália

4º. Espanha

5º. Reino Unido

TOP 5: Países que

buscam imóveis no

Brasil

1º. Colômbia

2º. Rússia

3º. Nova Zelândia

4º. Peru

5º. Israel

TOP 5: Países que

mais cresceram

o interesse

Comportamento de busca

Tempo médio

de visita

8min

Imóveis

pesquisados

8,5min

Brasil

São Paulo

9,8

11,5

Brasil

São Paulo

Busca em dispositivos móveis

9,8%

Busca mobile

representa

0.83.5

9.8

2011 2012 2013

Acesso mobile (%)

Capitais com maior

participação em acesso móvel:

São Paulo (12%)

Manaus (12%)

Rio de Janeiro (10%)

Tráfego via Redes Sociais

Jan-11 Jan-12 Jan-13

Sao Paulo

Brasil

1% Tráfego originado

via Facebook

Tráfego via Redes Sociais

Jan-11 Jan-12 Jan-13

Sao Paulo

Brasil

-45%Tráfego do Orkut

Navegadores Utilizados

+38%O 2º. principal buscador

-31%A queda do principal buscador

+75%

GOOGLE CHROME

INTERNET EXPLORER

SAFARI

O 4º. buscador

Busca em São Paulo

35%

30%

16%

13%

6%

Busca por região

1º. Zona Sul

2º. Zona Leste

3º. Zona Oeste

4º. Zona Norte

5º. Centro

35%

30%

16%

13%

6%

Busca em São Paulo

Diadema

Osasco

Poa

Ferraz de Vasconcelos

Rio de Janeiro

Campinas

Belo Horizonte

São Bernardo

Guarulhos

Santos

Cidades

interessadas

em São Paulo

1º

2º

3º

4º

5º

6º

7º

8º

9º

10º

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca no CentroTop Bairros

1º. Bela Vista (19,5%)

2º. Santa Cecília (11,7%)

3º. Liberdade (10,2%)

4º. Higienópolis (9,5%)

5º. República (6,4%)

Outros bairros (42,7%)

• 1 dormitório

• Até 50m²

• 200 à 500 mil

• 3 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 200 à 500 mil

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Sul

• 2 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 200 à 500 mil

• 2 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 500 à 1000 mil

Top Bairros

1º. Vila Mariana (6,3%)

2º. Morumbi (5,5%)

3º. Saúde (5,3%)

4º. Campo Limpo (5,1%)

5º. Ipiranga (5,0%)

Outros bairros (72,8%)

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Oeste

• 2 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 200 à 500 mil

• 3 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 500 à 1000 mil

Top Bairros

1º. Butantã (16,6%)

2º. Pirituba (9,6%)

3º. Jaraguá (8,1%)

4º. Vila Leopoldina (5,5%)

5º. Pinheiros (5,4%)

Outros bairros (54,8%)

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Norte

• 2 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 200 à 500 mil

• 3 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 500 à 1000 mil

Top Bairros

1º. Freguesia do Ó (10,3%)

2º. Casa Verde (8,3%)

3º. Tucuruvi (7,0%)

4º. Santana (7,0%)

5º. Mandaqui (4,7%)

Outros bairros 62,7%

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Leste

• 2 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 200 à 500 mil

• 3 dormitórios

• 50m² à 100m²

• 200 à 500 mil

Top Bairros

1º. Itaquera (9,0%)

2º. Tatuapé (8,2%)

3º. Mooca (7,0%)

4º. Penha (5,1%)

5º. Vila Formosa (4,3%)

Outros bairros (66,4%)