ELITE PARK . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ELITEP A R K
. . . . . . . . .
. . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Una obra es creación, es sumar voluntades, es alinear los
impulsos, es fuerza superadora, es inspiración compartida,
es dominar el espacio, es empeño y perseverancia, es
responsabilidad en el ser y en el parecer...
Sabemos que elegir y comprar una propiedad es un hecho
trascendente.
Esperamos ayudarte a concretar tu mejor opción y
contarte entre los propietarios de este esmerado
desarrollo.
Quedamos a tu disposición para atender cualquier
consulta.
Edificio
Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03
Ubicación
Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04
Planos
Subsuelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05
Planta Baja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06
1º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07
2º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08
3º - 4º - 5º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09
6º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
7º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
8º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12
Imágenes
PB Hall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
Planta Tipo 3 amb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
7º piso SUM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
8º piso Solarium . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Especificaciones Técnicas
Terminaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
Antecedentes
Otros emprendimientos . . . . . . . . . . . . . . 18
Indice
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03
Elite Park es un emprendimiento de categoría ubicado sobre la Av.
Estado de Israel, entre las calles Pringles y Palestina, llevado a cabo
por el estudio de arquitectura Stul Wasser.
El edificio de 8 pisos está compuesto por doce amplios semipisos
exclusivos de 3 ambientes con dos baños (dormitorio principal en
suite con vestidor), balcón aterrazado con parrilla individual,
cocina y lavadero independientes.
Todas las unidades cuentan con mucha luz y ventilación.
Elite Park ofrece además cocheras opcionales y los siguientes
amenities comunes en los pisos 7° y 8°: SUM, Solarium con duchas
y Parrilla.
La calidad de los materiales, los detalles de terminación y un
completo equipamiento brindarán una muy alta prestación acorde
a la categoría que tendrá el edificio.
ELITEP A R K
. . . . . . . . .
. . . . . . . . .
UBICACIÓN
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04
Ubicado en el límite de los barrios: Villa
Crespo, Almagro y Palermo, el
emprendimiento de Av. Estado de Israel
4272 se encuentra en un lugar privilegiado
de la ciudad.
Lindante a las avenidas Corrientes,
Córdoba, Scalabrini Ortiz y Niceto Vega y a
zonas universitarias, polos gastronómicos y
tiendas de outlets, su ubicación permite
estar cerca de todo.
Ofrece además numerosos medios de
transporte público que incluyen al Subte B.
El movimiento de personas y vehículos que
circulan por la zona proporciona además
mayor seguridad.
Zona Outlets Zona Universidades
José Antonio Cabrera
AV. CÓRDOBA
Rocamora
Guardia Vieja
AV. ESTADO DE ISRAEL
Aguirre
Castillo
Humahuaca
AV. CORRIENTES
Av. M
edra
no
Prin
glesYa
tay
Gasc
ón
Pale
stin
a
Lavalleja
Pringles
Julian Alvarez
Araoz
Malabia
Serrano Jufre
Castillo
Lerma
ThamesAv.
Juan
B. Justo
Av. Raul Scalabrin
i Ortiz
Costa Rica
Honduras
Gorriti
Buln
es
Mario
Bra
vo
Tucumán
Lavalle
Guardia Vieja
Jeró
nim
o Sa
lgue
ro
AV. CÓRDOBA
BSUBTE
B
SUBTE
Medran
oAn
gel G
allard
o
4277
COMERCIALIZA DESARROLLA
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MONTACOCHE
BAULERA
B11 / B
12
B9
/ B10
B7 / B
8
B5
/ B6
B3
/ B4B1 / B
2
SALA DE TANQUES
SALAMAQ.
MONTAUTOS
ESPACIO GUARDACOCHES
CAMARA TRANSFORMADORA
PLANOSSubsuelo
05
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
06 07
08
09
10
COMERCIALIZA DESARROLLA
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
PLANOSPlanta Baja
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
MONTACOCHE
ESPACIO GUARDACOCHES
LOCAL
HALL
01 02
03
04
05
COMERCIALIZA DESARROLLA
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PLANOS1° Piso
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
ESTAR-COMEDOR7.50 X 3.00 / 3.25
ESTAR-COMEDOR7.88 X 3.96 / 3.00
BALCÓN8.27 X 3.00 / 2.00
DORMITORIO3.20 X 2.30
SUITE2.80 X 3.23 PATIO
3.90 X 3.00PATIO
3.90 X 3.00
COCINA3.30 X 1.80
BAÑO2.23 X 1.59
BAÑO2.23 X 1.50
COCINA2.22 X 2.59
LAVADERO1.55 X 1.80
LAVADERO1.55 X 2.22
BAÑO1.75 X 1.91
BAÑO1.82 X 1.91
DORMITORIO3.73 X 2.24
DORMITORIO3.73 X 2.80
PATIO8.27 X 6.18 / 4.00
PALIER
PARRILLA
101
102
VESTIDOR VESTIDOR
COMERCIALIZA DESARROLLA
PLANOS2° Piso
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
AIRE Y LUZ
2.60 x 2.35BALCÓN
DORMITORIO 3.20 x 2.30
SUITE2.80 x3.23
VESTIDORBAÑO
BAÑO
LAVADERO1.55 X 1.80
COCINA3.30 x 1.80 DORMITORIO
2.85 x 2.30
SUITE 2.80 x 3.07
VESTIDORLAVADERO1.55 x 1.80
COCINA2.65 x 1.65
BAÑO
BAÑO
8.27 x 2.35 x 1.40BALCÓN TERRAZA
LIVING - COMEDOR 7.50 x 3.00 (3.25)
LIVING- COMEDOR 6.65 x 3.00 (3.85)
PALIER
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08
201
202
301401501 302
402502
COMERCIALIZA DESARROLLA
PLANOS3° - 4° - 5° Piso
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09
AIRE Y LUZ
2.60 x 2.35BALCÓN
DORMITORIO 3.20 x 2.30
SUITE2.80 x3.23
VESTIDOR BAÑO
BAÑO
LAVADERO1.55 x 1.80
COCINA3.30 x 1.80 DORMITORIO
2.85 x 2.30
SUITE 2.80 x 3.07
VESTIDORLAVADERO1.55 x 1.80
COCINA2.65 x 1.65
BAÑO
BAÑO
PARRILLAPARRILLA
2.00 x 2.45BALCÓN
LIVING - COMEDOR 7.50 x 3.00 (3.25)
LIVING - COMEDOR 6.65 x 3.00 (3.85)
PALIER
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
601602
COMERCIALIZA DESARROLLA
PLANOS6° Piso
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
LAVADERO1.55 X 1.80
TERRAZA8.25 X 2.00
DORMITORIO 3.00 X 2.30
SUITE2.80 X3.20
LIVING- COMEDOR 6.80 X 3.00
VESTIDOR BAÑO
BAÑO
DORMITORIO 2.85 X 2.30
SUITE 2.80 X 3.07
VESTIDOR
COCINA2.65 X 1.65
BAÑO
BAÑO
LIVING- COMEDOR 6.65 X 3.00 (3.85)
BALCÓN 2.00 X 2.45
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
COMERCIALIZA DESARROLLA
PLANOS7° Piso
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
PATIO
TANQUESSANITARIOS
VIVIENDA ENCARGADO
SUM
AY. PORT
TERRAZA8.25 X 2.00
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
COMERCIALIZA DESARROLLA
PLANOS8° Piso
NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS Y HAN SIDO EXPRESADAS A MERO TITULO ILUSTRATIVO. LAS DIVISIONES INTERIORES, EL MOBILIARIO, Y LA DECORACION HAN SIDO ILUSTRADOS A FIN DE DEMOSTRAR LA ESPACIALIDAD Y NO ESTAN INCLUIDOS EN LAS UNIDADES. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SALDRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL
FRE
NT
E
CO
NT
RA
FRE
NT
E
SALA DE MAQ.ASCENSOR
SOLARIUM
DU
CH
AS
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
IMÁGENESPB • Hall de entrada
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
IMÁGENES3 ambientes al frente (201, 301, 401 o 501)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
IMÁGENES7° Piso • SUM
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
IMÁGENES8° Piso • Terraza • Solarium
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
ESPECIFICACIONES TÉCNICASTerminaciones Departamentos
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADESMampostería de ladrillos con terminaciones en yeso, pintura al látex de primera calidad.
CIELORRASOSAplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.
SOLADOSEn livings, dormitorios, baños y cocinas, pisos porcelanato y cerámicos. Patios, balcones y terrazas llevarán pisos cerámicos.
REVESTIMIENTOS Y MESADASBaños revestidos en porcelanato o cerámica esmaltada. Llevarán mesadas de granito o mármol con su correspondiente bacha, accesorios y espejo. Las cocinas llevarán mesada de Silestone o mármol.
CARPINTERÍA DE MADERALas puertas serán Pentahome o similar. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los placards y vestidores tendrán interiores completos.
CARPINTERÍA EXTERIORCarpintería de PVC en todas las aberturas que den al exterior.
PUERTAS DE ENTRADA DE UNIDADESLas puertas de entrada de las unidades serán Pentahome o similar.
ACONDICIONAMIENTO TÉRMICOPara calefacción, se instalará un sistema individual de piso radiante alimentado por caldera dual a gas. Para
refrigeración se dejará prevista la instalación de la cañería empotrada para un futuro sistema de acondicionamiento de aire mediante splits individuales en livings y dormitorios.
COCINASe instalarán anafes a gas y hornos eléctricos de 1ra calidad.
INSTALACIÓN SANITARIALa instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con cañerías de termofusión. Los artefactos sanitarios serán línea Ferrum o similar. La grifería será marca FV o similar. Todas las unidades cuentan con las conexiones para la instalación de un lavarropas en el lavadero.
BAÑOSLas unidades contarán con un baño completo con bañera y otro, el de la suite, con ducha.
TELEFONÍA Y PORTERO ELÉCTRICOBocas de teléfono en todos los ambientes principales y portero visor en cocina.
BALCONESEn vidrio con barandas de aluminio. Parrillas individuales.
INCENDIOEl edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos e hidrantes en paliers y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.
HERRAJESSerán de primera calidad, en bronce platil.
PINTURALas unidades y todas las partes comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.
TELEVISIÓN / INTERNET / LLAVESLa instalación de TV incluirá canalizaciones para videocable y datos en todos los ambientes principales. Las llaves de luz serán marca Cambre.
AGUA CALIENTESe instalará sistema individual de caldera dual a gas.
ASCENSOR Y MONTACOCHESTotalmente automático, marca Hoser o similar. La cabina será con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el interior.
BAULERASEn subsuelo.
ÁREAS COMUNESEl edificio contará con hall de entrada de categoría, SUM, Solarium con duchas y verde.
ÁREAS EXCLUSIVASSerán un total de 12 departamentos, 10 espacios para cocheras y 1 local.
ANTECEDENTESOtros emprendimientos
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Washington 3305
Argerich 1723 Belaustegui 1287 Manzanares 3918Elpidio González 4680
Paysandú 1248Ruiz Huidobro 2249
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
C O M E R C I A L I Z A
4788.5043
D E S A R R O L LO, P R OY E C TO Y D I R E C C I Ó N
openprop.com.ar/edi4277